Městský úřad Pelhřimov odbor výstavby, Pražská 2460, 393 01 Pelhřimov
NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU SVÉPRAVICE Návrh zpracovaný na základě ustanovení §55 odst.1, zákona č.183/2006 Sb.; o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a novel a §15 vyhl.č.500/2006 Sb.; o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů, za období 12/2010-10/2014.
Zhotovitel zprávy: Městský úřad Pelhřimov, odbor výstavby, oddělení územního plánu, Pražská 2460, Pelhřimov Ing. Jaroslava Hemberová, úřednice oddělení územního plánu
Str. 1
Obsah dle §15 vyhl.č.500/2006 Sb.; o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů Úvod a) Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán (§5 odst.6 stavebního zákona), a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na na udržitelný rozvoj území. b) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů (ÚAP) c) Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem d) Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle §55 odst.4 stavebního zákona e) Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny f)
Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj území (§19 odst.2 stavebního zákona), pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast)
g) Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu, je-li zpracování variant vyžadováno
h) Návrh na pořízení nového územního plánu, pokud ze skutečností uvedených pod písmeny a) až d) vyplyne potřeba změny, která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu i)
Požadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území, pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny
j)
Návrh na aktualizaci zásad územního rozvoje
Další údaje zprávy Závěr zprávy pro Zastupitelstvo obce Svépravice Údaje o schválení zprávy
Str. 2
Úvod Územní plán (dále též ÚP) Svépravice byl schválen Zastupitelstvem obce Svépravice dne 12.12.2010 pod č.j.:1/2010 (datum nabytí účinnosti 29.12.2010). ÚP Svépravice řeší celé správní území obce Svépravice a byl zpracován podle zákona č.183/2006Sb.; o územním plánování a stavebním řádu v platném znění a jeho prováděcích vyhlášek - Vyhlášky č.500/2006Sb.; o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a Vyhlášky č.501/2006Sb.; o obecných požadavcích na využívání území. Projektantem ÚP Svépravice byl Ing. arch. Lubomír Štefl, Nad Žlabem 821, 588 22 Luka nad Jihlavou. Pořizovatelem ÚP Svépravice byl MěÚ Pelhřimov, odbor výstavby, oddělení územního plánu, Pražská 2460, 39301 Pelhřimov. ÚP Svépravice je přístupný na webových stránkách ORP Pelhřimov (www.mupe.cz, GIS a územní plány, UAP ORP Pelhřimov, Obce ORP Pelhřimov). Dne 1.1.2013 nabyl účinnosti zákon č.350/2012Sb.; kterým se mění zákon č.183/2006Sb.; o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a některé související zákony, vyhláška č.458/2012, kterou se mění vyhláška č.500/2006Sb.; o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhláška č.431/2012Sb.; kterou se mění vyhláška č.501/2006Sb.; o obecných požadavcích na využívání území. Dle §55 odst.1, s použitím §47 stavebního zákona, ve znění pozdějších předpisů zpracoval pořizovatel návrh zprávy o uplatňování územního plánu Svépravice za období 12/2010-10/2014, kterou projedná s dotčenými orgány, sousedními obcemi a krajským úřadem. Následně bude návrh zprávy podle vydaných stanovisek upraven a předložen zastupitelstvu obce Svépravice ke schválení (dle §6 odst.5 stavebního zákona). Dosud nebyla projednávána žádná změna ÚP Svépravice. Návrh zprávy o uplatňování Územního plánu Svépravice neobsahuje pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu Svépravice. a) Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán (§5 odst.6 stavebního zákona), a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území. 1. Vyhodnocení uplatňování ÚP Svépravice v období 12/2010-10/2014: V ÚP Svépravice jsou vymezeny tyto plochy změn (zastavitelné plochy): - 8 ploch s funkčním využitím plochy bydlení, bydlení venkovské smíšené (1-B÷8-B ) - 1 plocha s funkčním využitím plochy smíšené venkovské obytné (9-Sv) - 2 plochy s funkčním využitím plochy technická infrastruktura (11-Ti, 15-Ti) - 3 plochy s funkčním využitím dopravní infrastruktura – účelová (14-Du, 16-Du, 17-Du) V zastavitelných plochách jsou navrženy plochy zeleně soukromé a vyhrazené Zs. Mimo zastavěné a zastavitelné plochy jsou navrženy plochy smíšené – přírodní NSp. Jsou navrženy koridory pro vedení technické infrastruktury: - K1 – koridor pro umístění přivaděče pitné vody a studny – šířka 30,0m - K2 – koridor pro umístění účelové komunikace pro obsluhu ČOV, pro umístění stoky dešťové a splaškové kanalizace – šířka 20,0m - K3 – koridor pro umístění stoky splaškové kanalizace – šířka 8,0m Za sledované období bylo ve správním území obec provedeno: Novostavby rodinných domů: - rodinný dům na poz.stp.č.141 v k.ú. Svépravice (zastavěné území obce) - rodinný dům na poz.stp.č.145 v k.ú. Svépravice (plocha změn 4-B/1) - rodinný dům na poz.stp.č.146 v k.ú. Svépravice (plocha změn 4-B/1) Stavby technické infrastruktury: - kabelové vedení VN, TS, NN Kojčice – Borovinská chalupa. Stavební úpravy v zastavěném území: - stavební úpravy čp.2 a čp.51.
Str. 3
2. Vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán: Územní plán Svépravice byl schválen Zastupitelstvem obce Svépravice dne 12.12.2010 pod č.j.: 1/2010 (datum nabytí účinnosti 29.12.2010). Jako závazný celorepublikový dokument pro pořízení územního plánu byl v době projednávání ÚP Svépravice platný dokument Politika územního rozvoje České republiky 2006 (dále PÚR) vydaný vládou České republiky usnesením č.561 dne 17.5.2006. Tento dokument byl usnesením vlády č.929 ze dne 20.7.2009 zrušen a nahrazen dokumentem Politika územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR ČR), který byl schválen usnesením vlády České republiky č.929 o Politice územního rozvoje České republiky 2008 dne 20.7.2009. Soulad ÚP Svépravice s PÚR je uveden v samostatné kapitole c). V době projednávání a vydání ÚP Svépravice byl schválený krajský závazný dokument pro pořízení územního plánu - Zásady územního rozvoje (dále též ZÚR) Kraje Vysočina, který byl vydán dne 16.9.2008 a nabyl účinnosti dne 22.11.2008. Dne 8.10.2012 byla vydána Aktualizace č.1 Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina, která nabyla účinnosti dne 23.10.2012. Soulad ÚP Svépravice se ZÚR Kraje Vysočina je uveden v samostatné kapitole c). Dne 1.1.2013 nabyl účinnosti zákon č.350/2012 Sb.; kterým se mění zákon č.183/2006Sb.; o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „novela stavebního zákona“), podle této novely stavebního zákona je třeba - dle bodu 4 přechodných ustanovení v čl. II - části územně plánovací dokumentace, které dle novely stavebního zákona nemohou být její součástí, při nejbližší aktualizaci nebo změně z územní plánovací dokumentace vypustit. Územní plán Svépravice je zpracován v souladu s bodem 4 přechodných ustanovení zákona č.183/2006Sb.; ve znění pozdějších předpisů. 3. Vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území: Při naplňování ÚP Svépravice od doby jeho schválení do schválení této zprávy (12/2010-10/2014) nebyly zjištěny žádné negativní dopady na udržitelný rozvoj území obce, nebyly ohroženy přírodní, krajinné ani kulturní hodnoty území. 4. Požadavky z dalších širších územních vztahů: Sousedními obcemi obce Svépravice jsou obce Sedlice a Želiv (ORP Humpolec) a město Pelhřimov – místní část Pobistrýce, město Červená Řečice – místní část Popelištná a Těchoraz, obec Dehtáře – místní část Vadčice a obec Kojčice (ORP Pelhřimov). Návaznost dopravní a technické infrastruktury se sousedními obcemi je dodržena. Návaznost na stanovené záplavové území řeky Želivky je dodržena. Při prověření návaznosti lokální úrovně ÚSES na území sousedních obcí bylo zjištěno, že návaznost na území sousedních obcí Kojčice a Želiv (místní část Brtná) a návaznost na území města Pelhřimov (místní část Pobistrýce) je dodržena. Návaznost na území města Červená Řečice (místní část Popelištná a Těchoraz) dodržena není. Návaznost na území obce Sedlice není možné zjistit – dle dostupných podkladů neřeší ÚPO Sedlice celé katastrální území obce. Obec Dehtáře nemá zpracovanou platnou územně plánovací dokumentaci – v současné době probíhá projednávání návrhu ÚP Dehtáře. V případě pořizování změny ÚP Svépravice bude dán ÚSES sousedních obcí do vzájemného souladu. b) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů (ÚAP) Z ÚAP obce s rozšířenou působností (ORP) Pelhřimov (konec roku 2008) a z 2. aktualizace ÚAP ORP Pelhřimov (konec roku 2012) vyplynuly tyto střety a závady: Vzájemné střety záměrů a závady urbanistické, dopravní, hygienické a environmentální: sZUosZQ – stávající zastavěné území zasahuje do stávajícího záplavového území. sZUosAZ – stávající zastavěné území zasahuje do stávající aktivní zóny záplavového území Jedná se o závadu dlouhodobě trvalou, kterou nelze odstranit - stávající objekty k bydlení a rekreaci se nachází ve stanoveném záplavové území a v aktivní zóně záplavového území řeky Želivky. sZUonRC – stávající zastavěné území zasahuje do návrhu ÚSES – regionální biocentrum sZUonRK – stávající zastavěné území zasahuje do návrhu ÚSES – regionální biokoridor Jedná se o závadu dlouhodobě trvalou, kterou nelze odstranit - stávající objekty k bydlení a rekreaci zasahují do návrhu ÚSES, regulativy využití těchto ploch však poskytují těmto prvkům dostatečnou ochranu.
Str. 4
nPZosZPF – návrh plochy změn zasahuje do stávající I. a II. třídy ochrany zemědělského půdního fondu (ZPF) nPZosUAN – návrh plochy změn zasahuje do stávajícího území archeologických nálezů Návrhy ploch změn byly projednány s dotčenými orgány a po jejich odsouhlasení zařazeny do ÚP Svépravice. Regulativy využití těchto ploch poskytují dostatečnou ochranu půdám ZPF. Na základě 2. aktualizace ÚAP ORP Pelhřimov je nutné do ÚP Svépravice doplnit tyto jevy: - dálkový migrační koridor - migračně významné území - území biochory, - území bioregionu (Pelhřimovský, Posázavský) V případě pořizování změny ÚP Svépravice bude nutné do této zapracovat výše uvedené jevy. c) Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Politika územního rozvoje Politika územního rozvoje ČR 2008 je nástroj územního plánování, který na celostátní úrovni koordinuje územně plánovací činnost krajů a obcí a poskytuje rámce pro konkretizaci úkolů územního plánování uvedených ve stavebním zákoně. Politika územního rozvoje stanovuje priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, který spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území, vymezuje oblasti se zvýšenými požadavky na změny v území z důvodů soustředění aktivit mezinárodního a republikového významu nebo které svým významem přesahují území jednoho kraje (rozvojové oblasti a rozvojové osy). Území obce Svépravice neleží podle výše uvedeného dokumentu v žádné republikové rozvojové oblasti nebo ose, nenachází se ani v republikové specifické oblasti. Pro území obce Svépravice vyplývají z PÚR ČR 2008 republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území obsažené v kapitole 2.2, a to pro danou oblast zejména v odstavcích: (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají značnou hodnotu, např. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. Cílem územně plánovací dokumentace je stanovit rozvoj území ve smyslu stabilizace venkovské obce a jejího správního území. Obec Svépravice bude rozvíjena jako kompaktní sídlo - urbanistická koncepce představuje především rozvoj a doplnění ploch pro bydlení a veřejnou infrastrukturu (tj. technickou a dopravní) tak, aby byl zabezpečen soulad všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území, a to s ohledem na udržitelný rozvoj. (20) Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umisťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou ochrany zemědělského a lesního půdního fondu, respektování územních systémů ekologické stability. Nosnou funkcí v nezastavěném území je zachování vysoké kvality přírodního prostředí, je respektován charakter členění krajiny, hlavní přírodní hodnoty sídla, lesní celky zůstávají kompaktní, nejsou narušeny, je vymezen ÚSES. Zastavitelné plochy jsou vymezeny ve vhodných lokalitách navazujících na zastavěné území obce tam, kde nedojde k narušení krajinného rázu. ÚP neumožňuje realizaci staveb majících negativní dopad na krajinný ráz. Nová zástavba bude respektovat výškovou zonaci z důvodu obrazu obce. Přírodní, civilizační a kulturní hodnoty sídla jsou návrhem ÚP Svépravice respektovány. (25) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (sesuvy půdy, eroze) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Vytvářet podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod v území s ohledem na strukturu osídlení. Území obce se nenachází v krajině s vyšším stupněm erozního ohrožení. Lokality s potencionálním rizikem zvýšené vodní eroze jsou řešeny formou zalučnění nebo technických opatření snižující erozi půdy. Do stanoveného záplavového území vodního toku Želivka nejsou navrženy žádné nové plochy změn. (30) Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života i v budoucnosti.
Str. 5
V ÚP Svépravice je navržen nový technologický objekt pro zásobování vodou – úpravna vody a nové vodovodní rozvody v obci, dále je v souladu s tímto požadavkem navržena koncepce odkanalizování a čištění odpadních vod v obci – je navržena nová oddílná gravitační kanalizace a nová plocha pro umístění centrální ČOV. Řešení ÚP Svépravice respektuje výše uvedené priority a je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky (PÚR ČR), schválenou dle Usnesení vlády České republiky ze dne 20.7.2009 č.929 o Politice územního rozvoje České republiky 2008 (je rovněž v souladu s původní politikou územního rozvoje schválenou Vládou ČR dne 17.5.2006). Zásady územního rozvoje (ZÚR) Kraje Vysočina Zásady územního rozvoje Kraje Vysočina byly schváleny dne 16.9.2008 (účinnost 22.11.2008). Aktualizace č.1 Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina byla vydána 8.10.2012 s účinností 23.10.2012 (dále jen ZÚR). ZÚR vymezují na území Kraje Vysočina rozvojové a specifické oblasti a rozvojové osy krajského významu a stanovují zejména základní požadavky na účelné a hospodárné uspořádání kraje, vymezují plochy a koridory nadmístního významu a stanovují požadavky na jejich využití, zejména veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, stanovují kritéria pro rozhodování a možných variantách nebo alternativních změnách jejich využití. ZÚR stanovují priority územního plánování Kraje Vysočina pro zajištění udržitelného rozvoje území v kapitole 1. a to pro danou oblast zejména v odstavcích: (01) pomocí nástrojů územního plánování vytvářet podmínky pro vyvážený rozvoj Kraje Vysočina založený na zajištění příznivého životního prostředí, stabilním hospodářském rozvoji a udržení sociální soudržnosti obyvatel kraje. ÚP Svépravice řeší vzájemné územní vztahy, svou koncepcí podporuje zachování vztahů ve společenství lidí, ochranu životního prostředí i hospodářský rozvoj obce – jsou navrženy nové plochy bydlení, plochy smíšené obytné – venkovské a plochy zeleně – zeleň soukromá a vyhrazená. (06)Vytvářet podmínky pro péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty na území kraje, přitom se soustředit zejména na: - minimalizaci záboru zemědělského půdního fondu (ZPF) a negativních zásahů do pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL) - ochranu kvality životního prostředí, včetně ochrany kvality podzemních a povrchových vod - zvyšování přírodní retence srážkových vod - zachování a citlivé doplnění výrazu sídel, s cílem nenarušovat cenné venkovské urbanistické struktury ÚP Svépravice podporuje ochranu hodnot v území, k záboru ZPF dochází v rozsahu nezbytném pro demografický a hospodářský rozvoj obce a nedochází k záboru PUPFL. Koncepce ÚP respektuje specifické zásady pro vymezené oblasti krajinného rázu, jsou stanoveny podmínky pro ochranu hodnot území, životního prostředí a zdravých životních podmínek (ochrana proti hluku, znečištění ovzduší, ochrana podzemních a povrchových vod). Zastavitelné plochy jsou vymezeny ve vhodných lokalitách navazujících na zastavěné území obce, z důvodů ochrany obrazu obce bude respektována výšková zonace nové zástavby, u stávající zástavby bude respektována výšková zonace okolí. Z hlediska krajinného rázu spadá převážná část k.ú Svépravice do krajinného rázu Pelhřimovsko (CZ0610OB005), severovýchodní okraj k.ú. Svépravice je součástí krajinného rázu Střední Posázaví (CZ0610-OB016). ZÚR stanovují ve všech oblastech krajinného rázu pro činnost v území a rozhodování o změnách v území zásadu chránit a rozvíjet charakteristické znaky krajiny vytvářející jedinečnost krajiny, jimiž jsou zejména – typická struktura kulturní krajiny včetně stop tradičních způsobů hospodaření; přírodní složky krajiny, charakter zalesnění, lesní okraje, vzorek drobných ploch a linií zeleně apod.; sídlení struktura; urbanistická struktura sídel; měřítko a hmota tradiční architektury; typické siluety sídel a charakter okrajů obcí s cennou architektonickou, urbanistickou strukturou a cennou lidovou architekturou. ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu Pelhřimovsko (CZ0610-OB005) specifické zásady platné pro k.ú. Svépravice - věnovat pozornost ochraně krajinného rázu při umisťování staveb a technických zařízení s výškou přesahující dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu do exponovaných průhledů, zachovat prvky historického členění krajiny. Pro oblast krajinného rázu Střední Posázaví (CZ0610-OB016) stanovují ZÚR tuto specifickou zásadu platnou pro k.ú. Svépravice - neumisťovat výškové stavby ve vyvýšených prostorech, odkud se budou uplatňovat jako dominanta mnoha dalších oblastí, nebo budou vizuálně potlačovat přírodní charakter území. ÚP Svépravice nevymezuje žádné plochy umožňující realizaci výškových staveb a plně respektuje původní strukturu krajiny a její historické členění.
Str. 6
Z hlediska krajin dle cílového využití vymezují ZÚR Kraje Vysočina v k.ú. Svépravice typ krajiny lesozemědělská harmonická. ÚP Svépravice plně respektuje stanovené zásady pro činnost a rozhodování o změnách v tomto území. Hlavní cílové využití krajiny je zemědělství, lesní hospodářství, bydlení, cestovní ruch a rekreace. Zábor ZPF v ÚP Svépravice je navržen v nezbytném rozsahu pro demografický a hospodářský rozvoj obce, není navržen zábor PUPFL, jsou navrženy plochy pro bydlení a jsou stabilizovány plochy pro výrobu a skladování, plochy pro občanskou vybavenost – sport a plochy pro rekreaci. Z nadřazené ÚPD - ZÚR Kraje Vysočina jsou do ÚP Svépravice zapracována veřejně prospěšná opatření ÚSES, vymezená v ZÚR Kraje Vysočina: - U150 regionální biocentrum RBC Prasatka, (NKOD 728) - U196 regionální biokoridor RBK 78 – Prasatka (NKOD 419) - U197 regionální biokoridor RBK Prasatka – U Mosteckého (NKOD 420), jehož součástí je LBC 1 U Prasatek V ÚP Svépravice jsou zpracovány prostorové vztahy, vztahy v krajině, citlivost území a opatření k ochraně pozitivních hodnot krajinného rázu v rozsahu schválených platných podkladů v době pořizování. Zpracování odpovídá podmínkám stanoveným pro jednotlivé oblasti krajinného rázu a je v souladu s Aktualizací č.1 Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina ÚP Svépravice je v souladu se ZÚR Kraje Vysočina, ve znění Aktualizace č.1, neobsahuje však zařazení území obce do krajinných rázů a krajinného typu, nicméně lze říci, že po vyhodnocení ÚP z hlediska zásad pro činnost v daných územích, respektuje ÚP Svépravice plně stanovené zásady krajinných rázů a krajinného typu. Tyto údaje budou doplněny při nejbližší pořizované změně ÚP Svépravice. d) Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle §55 odst.4 stavebního zákona V ÚP Svépravice jsou vymezeny tyto zastavitelné plochy: ident zařazení do ploch podle způsobu požadavek využití plochy .číslo využití na prověření podrobnější dokumentací Plochy bydlení – B 1
B – plochy bydlení
-
2
B – plochy bydlení
US
Plocha nevyužita Plocha nevyužita
3
B – plochy bydlení
-
Plocha nevyužita
4
B – plochy bydlení
-
Plocha je využita z cca 30%
5
B – plochy bydlení
-
Plocha nevyužita
6
B – plochy bydlení
US
Plocha nevyužita
7
B – plochy bydlení
-
Plocha nevyužita
8
B – plochy bydlení
-
Plocha nevyužita
-
Plocha nevyužita
Plochy smíšené venkovské - obytné – Sv 9
Sv – plochy smíšené
Plochy zeleně soukromé a vyhrazené – Zs 10
Zs – plochy zeleně soukromé a vyhrazené
-
Plochy technické infrastruktury – Ti 11
Ti– plochy technické infrastruktury
-
ČOV dosud nerealizována
15
Ti– plochy technické infrastruktury
-
Technologický objekt dosud nerealizován
Plochy dopravy - D ( nejsou vymezena jako zastavitelná území ) 14
Du –plochy dopravy účelové
-
Dosud nerealizovány
Plochy nezastavěné smíšené – přírodní - NSp ( nejsou vymezena jako zastavitelná území )
Str. 7
ident zařazení do ploch podle způsobu požadavek využití plochy .číslo využití na prověření podrobnější dokumentací 12
NSp – nezastavěné smíšené přírodní
-
13
NSp – nezastavěné smíšené přírodní
-
Z výše uvedeného vyplývá, že v obci Svépravice je z navržených lokalit (celkem 6,7438ha) pro bydlení včetně ploch smíšených obytných volných cca 6,53ha. V ÚP Svépravice je tedy zatím vymezeno dostatečné množství rozvojových ploch zajišťující rozvoj obce a není požadováno vymezení nových zastavitelných ploch. e) Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny Pokyny pro zpracování návrhu změny ÚP Svépravice nejsou součástí této zprávy, protože žádná změna se v rámci této zprávy neprojednává.
f) Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj území (§19 odst.2 stavebního zákona), pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast) Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj území nejsou součástí této zprávy, zpráva neobsahuje pokyny pro zpracování změny územního plánu Svépravice. g) Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu, je-li zpracování variant vyžadováno Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu nejsou součástí této zprávy – změna ÚP Svépravice se v rámci této zprávy neprojednává. h) Návrh na pořízení nového územního plánu, pokud ze skutečností uvedených pod písmeny a) až d) vyplyne potřeba změny, která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu V rámci této zprávy není předkládán návrh na pořízení nového územního plánu. i) Požadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území, pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny V rámci vyhodnocení uplatňování územního plánu Svépravice nebyly zjištěny žádné požadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území j) Návrh na aktualizaci zásad územního rozvoje V rámci návrhu zprávy o uplatňování územního plánu Svépravice není vznesen požadavek na aktualizaci Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina. Další údaje zprávy: Tento návrh zprávy o uplatňování územního plánu Svépravice za období 12/2010-10/2014 bude ve smyslu §55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb.; o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů zaslán dotčeným orgánům, sousedním obcím a krajskému úřadu a doručen veřejnou vyhláškou. Do 30 dnů od obdržení návrhu zprávy mohou dotčené orgány a krajský úřad, jako nadřízený orgán uplatnit u pořizovatele vyjádření, ve kterém uvedou požadavky na obsah zprávy vyplývající z právních předpisů a územně plánovacích podkladů. V téže lhůtě (tj. 30 dnů od obdržení návrhu zprávy) uplatní krajský úřad jako příslušný úřad u pořizovatele stanovisko. Nejpozději 7 dnů před uplynutím uvedené lhůty (tj. 30 dnů od obdržení návrhu zadání) doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli a příslušnému úřadu stanovisko dle § 45i zákona o ochraně krajiny a přírody. Do 15 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky může každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky.
Str. 8
Sousední obce mohou uplatnit u pořizovatele své podněty do 30 dnů po obdržení návrhu zprávy. Na základě výsledků projednání bude Návrh zprávy o uplatňování územního plánu Svépravice upraven a předložen Zastupitelstvu obce Svépravice ke schválení. Závěr zprávy pro Zastupitelstvo obce Svépravice: Bude doplněno po projednání návrhu zprávy. Údaje o schválení zprávy: Bude doplněno po projednání návrhu zprávy.
Milan Čapek místostarosta obce
Dušan Repáč starosta obce
Str. 9
Str. 10
