OBEC Bříství NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
OBJEDNATEL:
OBEC Bříství
STAROSTA:
Pavel Šmíd
POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD ČESKÝ BROD ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ HUSOVO NÁM. 70, ČESKÝ BROD ZPRACOVATEL: ING. ARCH. Michaela Štádlerová Bulharská 1023/17, 100 00 Praha 10 DATUM:
1
Listopad 2012
2
NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU BŘÍSTVÍ 1) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POPŘÍPADĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ 1.1) ÚP prověří a zapracuje republikové priority územního plánování Podle Politiky územního rozvoje ČR se v řešeném území nenacházejí žádné koridory a plochy veřejné infrastruktury. Správní území obce neleží ve vymezené specifické či rozvojové oblasti. Z republikových priorit územního plánování se řešeného území týkají především tyto priority: č. 14: Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny. č. 15: Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Navrhovat při územně plánovací činnosti řešení, vhodná pro prevenci nežádoucí míry segregace. č. 20: Rozvojové záměry, které mohou výrazně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. Vytvářet územní podmínky pro zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí krajiny ve volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územně plánovací činnosti vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu a ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů. č. 24: Vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury. č. 27: Vytvářet podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj. č. 28: Pro zajištění kvality života obyvatel zohledňovat nároky dalšího vývoje území, včetně nároků na veřejnou infrastrukturu. č. 29: Zvláštní pozornost věnovat návaznosti různých druhů dopravy. Vytvářet podmínky pro vybudování vhodné sítě pěších a cyklistických cest.
1.2) ÚP prověří a zapracuje řešení ZÚR Středočeského kraje -
Současně platnou nadřazenou územní dokumentací jsou Zásady územního rozvoje (ZÚR) Středočeského kraje. Řešené území se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha. Návrh územního plánu bude respektovat tyto stávající a plánované limity ze ZÚR: -stávající VTL plynovod, -stávající elektrorozvodnou soustavu - nadzemní el.vedení 22 kV, -významnou radioreléovou trasu (paprsek), -respektovat ochranná pásma dálnice D11, -respektovat navrženou trasu VRT resp. v rámci řešeného území výhledovou územní rezervu (část) pro tento záměr, -respektovat lokalitu NATURA 2000, -respektovat část spadající do ochranné zóny NRBK, -respektována budou opatření pro krajinný typ N11 (krajina relativně vyvážená).
-
ZÚR stanovují tyto cíle pro územní plánování (týká se zejména řešeného území): i) pro rozvoj bydlení sledovat možnosti transformace ploch v zastavěném území sídel a využití dosud volných ploch vymezených v zastavitelném území v územních plánech obcí; n) respektovat prvky přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území; o) chránit ve zvýšené míře pozitivní znaky charakteristik krajinného rázu a dotvářet krajinu s cílem zvýšení její estetické hodnoty a ekologické stability před nekoordinovanou výstavbou.
-
ZÚR stanovují tyto úkoly pro územní plánování: d) ověřit rozsah zastavitelných ploch v sídlech a stanovit směry jejich využití s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technickou infrastrukturu, na možnosti rozvoje
1.3) Územní plán prověří a zapracuje prvky vycházející ze širších územních vztahů Řešené území spadá do jihozápadní části okresu Nymburk - východní okraj metropolitního regionu. Přes území obce vedou hlavní silniční (II/272, II/611) a dálniční tranzitní tepny (D11). Dopravní dostupnost vůči nadřazeným sídelním útvarům včetně metropole je efektivní. Kvalitní dopravní spojení s centrální sídelní aglomerací Prahy má významný vliv na stabilizaci stávajícího stavebního fondu (bydlení včetně rekreace) a na rozvojové tendence zejména v oblasti trvalého bydlení. Řešené území je součástí správního území obce s rozšířenou působností Český Brod v okrese Nymburk na hranici s okresem Praha-východ (sousední obec Mochov). Z hlediska společného využívání území jsou dány požadavky vyplývající z existence územních prvků překračujících hranice řešeného území: • dopravní stavby - dálnice D11, silnice II. a III. třídy, •vtl plynovod, kanalizace, vodovod (před realizací), závlahový systém, vedení VN 22kV, •prvky lokálního územního systému ekologické stability (ÚSES), •cyklostezky/cyklotrasy. U všech těchto prvků je nutné řešit návaznost.
2) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ Z územně analytických podkladů vyplývají zejména aktualizované záměry ochrany zájmů dopravy, technické vybavenosti, kulturních a přírodních hodnot. Součástí zadání jsou doplňující průzkumy a rozbory v rozsahu ÚAP dle vyhlášky č. 500/2006 Sb. Problémy k řešení, týkající se řešeného území, jsou zapracovány do následujících bodů zadání.
3) POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE 3.1) Bydlení, smíšené venkovské využití
V poslední dekádě (2001/2011) se naplnil očekávaný nárůst počtu obyvatel související s kladným sladem migrace (273<373, tj. nárůst o 36%!). Předpokládaný nárůst obyvatelstva po naplnění rezerv pro výstavbu s výhledem cca 15-ti let: odhad 30 RD - tj. cca 90 obyvatel. Původním územním plánem byl navržen rozvoj na cca 50 nových RD (uvedeno v podrobnější dokumentaci). Tato dokumentace však je dnes vzhledem k limitům a novým pravidlům daných prováděcími vyhláškami ke stavebnímu zákonu překonána. Rozvoj bude podmíněn prověřením územními studiemi, které již budou respektovat tato pravidla (vytváření nezbytných nových veřejných prostranství, odstupy křižovatek se silnicemi ap.), v rámci studií je žádoucí vymezit etapizaci tak, aby rozvoj smysluplně navazoval na stávající zástavbu (je např. nežádoucí prioritně zastavovat pozemky podél koridoru silnice II. třídy). ÚP prověří a navrhne rozvoj v těchto zastavitelných (Z) plochách (tyto již jsou součástí stávajícího ÚPO Bříství (v jiném číslování), jsou upraveny podmínky jejich využití): Z2a Zastavitelná (Z) plocha v jihovýchodní části Bříství (na záhumenních pozemcích) obce určená převážně pro bydlení v rodinných domech s privátními zahradami, dopravní obslužnost mj. navržena i z nové místní komunikace po západním okraji plochy (plocha Z1). Lokalita bude prověřena územní studií. Zástavba mimo OP silnice a OP vedení VN. Z2b Zastavitelná (Z) plocha ve východní části Bříství (na záhumenních pozemcích) obce určená převážně pro bydlení v rodinných domech s privátními zahradami. V maximální možné míře zachovat nově založený sad. Lokalita bude prověřena územní studií. Zástavba mimo OP silnice a OP vedení VN. Na poz. parcele 113/47 prověřit možnost rozvoje veřejného prostranství - veřejné zeleně.
3.2) Drobná výroba, služby Územním plánem nebudou navrženy samostatné plochy pro výrobu. Drobná výroba, služby a rozvoj občanské vybavenosti bude umožněn v rámci stávajících zastavěných ploch smíšeného-venkovského charakteru. V prostorové cezuře mezi sídlem a areálem zahradnictví je doporučeno nastavit regulativy tak, aby byl možný rozvoj zahradnictví (bez nadzemní výstavby). V této poloze je nutno rovněž respektovat hlavní výtlačný řad závlahového potrubí včetně ochranného pásma.
4) POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ (URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY) Územní plán navrhne základní koncepci uspořádání sídelní struktury: vymezeny budou plochy s rozdílným způsobem využití v sídle, včetně stanovení podmínek pro jejich stabilizaci nebo změny v jejich využití; budou vytvořeny podmínky pro účelné využívání zastavěného území, vytvořeny podmínky pro transformaci funkcí zanedbaných, nevyužívaných nebo nevhodně využívaných ploch či ploch s nevhodnou prostorovou strukturou; prověřena bude možnost obnovy sídelní zeleně. Územní plán navrhne základní koncepci uspořádání krajiny: respektována bude lokalita Natura 2000 – EVL Polabské hůry (v řešeném území Břístevská hůra), včetně opatření pro její ochranu; respektována budou opatření pro ochranu krajinného rázu pro krajinnou oblast ObKr31 Nymbursko a pro krajinný typ N11 (krajina relativně vyvážená); prověřeny budou veškeré záměry krajinářských úprav v území, zejména s ohledem na zachování a podpoření funkcí krajiny a na ochranu krajinného rázu (revitalizace vodních toků, podchycení cenných vegetačních prvků v krajině, zachování stop historického vývoje, včetně řešení cestní sítě a doprovodné zeleně); vymezeny budou plochy s rozdílným způsobem využití v krajině, včetně stanovení podmínek pro jejich stabilizaci nebo změny v jejich využití; prověřena bude možnost zvýšení rekreační funkce krajiny. Územní plán navrhne opatření zvyšující retenční kapacitu území: prověřit možnosti zadržování vody v krajině přírodě blízkými opatřeními pro zvýšení protipovodňové ochrany území prověřit veškerá možná opatření pro zvýšení ochrany území před velkými vodami -určit podmínky pro stavební činnost v území sledovaných záplav, -prověřit možnosti revitalizace Kounického potoka, -vytvořit dostatečně široké pásy zeleně s retenční funkcí po obou stranách vodoteče, -v rámci nového vymezení biocenter na Kounickém potoce prověřit možnost umístění retenčních prvků. Územní plán prověří a zapracuje prvky ÚSES: navrženo bude nové umístění lokálních biocenter v nivě Kounického potoka tak, aby byly zachovány funkční a prostorové parametry prvků, zejména jde o dodržení maximální možné délky biokoridorů mezi biocentry; prověřena bude možnost úpravy lokálních prvků v souvislosti s aktuálním využíváním krajiny (odvodnění, závlaha, zástavba ...); prověřena bude možnost navržení nových interakčních prvků na základě kontextového mapování přírodních biotopů a na základě terénních průzkumů. Územním plánem bude doporučeno, aby obec Bříství požádala Pozemkový úřad o provedení pozemkových úprav v k.ú. Bříství. Důvodem zahájení by mohly být zejména rozdělení velkoplošně organizované plochy orné půdy na optimální segmenty a tím i zvýšení ekologické stability krajiny, ale i např. protipovodňová opatření. Impulz by měl vzejít od obce. Část opatření bude již rámcově navržena v rámci ÚP - vymezení prvků ÚSES (biocenter, biokoridorů a interakčních prvků), doprovodná zeleň účelových a místních komunikací, dílčí protipovodňová opatření.
5) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY 5.1) Technická infrastruktura Koncepce zásobování obce pitnou vodou bude navržena dle dokumentace pro stavební povolení (připravována stavba skupinového veřejného vodovodu - zásobování pitnou vodou obce Přerov n/L, Semice, Starý Vestec a Bříství). V souladu s původní koncepcí ÚPO bude i nadále navrhována plošná plynofikace Bříství a to prostřednictvím regulační stanice (RS) Vykáň napojením na trasu vtl plynovodu DN 500 č.4 Středočeská magistrála (Mochov - Sulovice). Tato koncepce gazifikace bude řešena společně se sousední obcí Vykáň (zmiňovaný vtl plynovod s RS se nachází v sousedním k.ú. Vykáň). Koncepce zásobování elektrickou energií zůstane zachována. Stejně tak zůstane zachována koncepce odvádění splaškových odpadních vod. 3
4 ÚP prověří a navrhne koncepci zásobování technickou infrastrukturou nově navržených ploch. Bude řešeno zásobování nových rozvojových ploch požární vodou v souladu se zákonem č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, v platném znění, a s ČSN 730873 – Zásobování požární vodou. Rozvody technických sítí (zásobování vodou, odkanalizování, zásobování elektrickou energií, zásobování plynem, síť elektronických komunikací) budou zobrazeny schematicky. V zastavitelných plochách budou uvedeny pouze v textové části. Přesné umístění bude řešeno územními studiemi, pokud budou požadovány, nebo v řízení o umístění stavby.
5.2) Doprava Dopravní obslužnost po silnicích je dobrá. Území má potenciál pro dostupnost Prahy (dálnice D11) a dalších měst. Z hlediska dlouhodobých rozvojových záměrů železniční dopravy se jižního okraje katastrálního území obce dotýká záměr vedení trasy tzv. vysokorychlostní tratě, který je zakotven v schválené dokumentaci ZÚR Středočeského kraje. Trasa vysokorychlostní tratě prochází prostorem jižně vlastního řešeného území, ve směru západ-východ, od Prahy prostorem mezi trasou silnice I/12 a dálnice D11, východně od Českého Brodu v prostoru Kšely se trasa štěpí do dvou variantních stop. Pro zajištění územní ochrany tohoto náročného záměru ZÚR Středočeského kraje vymezuje koridor v šířce 300 metrů po obou stranách navrhované trasy vysokorychlostní tratě. Zčásti je takto zasaženo i vlastní řešené území. Stávající základní dopravní systém (silnice II. a III. třídy) zůstane zachován. Bude převážně využito současných komunikačních přístupů k zastavitelným plochám či tyto budou podmíněny k prověření v rámci navazující dokumentace (územní studie). Bude proveden návrh úseku místní komunikace jako vstupu do hlavní rozvojové lokality pro zástavbu rodinnými domy v Bříství. Bude prověřena možnost obnovy dopravního propojení účelovou komunikací sídelního útvaru Bříství se samotou Obora a s Břístevskou hůrou.
5.3) Občanské vybavení charakteru veřejné infrastruktury Je nutné posoudit, jak při navrženém rozvoji zajistit a rozvíjet občanskou vybavenost a zda je nutné pro ni vyčlenit samostatné plochy. Budou zachována všechna stávající zařízení.
5.4) Veřejná prostranství Současná veřejná prostranství zobrazitelná v měřítku výkresů budou vyznačena samostatně. Územní plán prověří možnost zřízení nových ploch veřejných prostranství v zastavěném území. Nová veřejná prostranství budou doplněna v souladu s § 7 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. v platném znění a v souladu s urbanistickou koncepcí v rámci vybraných návrhových ploch. V rámci Z2b bude na poz. parcele 113/47 prověřena možnost rozvoje veřejného prostranství - veřejné zeleně. Jako přípustné využití musí být definovány podmínky pro umístění staveb občanské vybavenosti.
6) POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ 6.1) Ochrana kulturně-historických hodnot -
-
-
Budou respektovány vymezené archeologické zóny I. stupně, které zahrnují: -13-13-13/4 Bříství - kostel Nalezení sv.Kříže Budou respektovány kulturní památky: 29945/2-1801 kostel Nalezení sv. Kříže; 19667/2-1802 kaple Povýšení sv. Kříže, zřícenina; 30053/2-1803 socha sv. Jana Nepomuckého. Budou respektována pietní místa: -areál pomníku padlým v centru obce, -křížek se solitérní zelení na křižovatce původních polních cest západně od sídla. Budou navržena opatření k ochraně siluet kulturních dominant a původní historické zástavby.
6.2) Ochrana přírodních a krajinářských hodnot -
respektována bude lokalita Natura 2000 – EVL Polabské hůry (v řešeném území Břístevská hůra), včetně opatření pro její ochranu; respektována budou opatření pro ochranu krajinného rázu pro krajinnou oblast ObKr31 Nymbursko a pro krajinný typ N11 (krajina relativně vyvážená).
7) POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A ASANACE ÚP prověří a případně vymezí plochy pro veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření a asanace v tomto členění: pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit dle 170 SZ pro které lze uplatnit předkupní právo dle 101 SZ asanace se nepředpokládají
8) DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ 8.1) Ochrana ložisek nerostných surovin Netýká se řešeného území.
8.2) Ochrana před povodněmi Netýká se řešeného území. Budou navržena opatření zvyšující retenční kapacitu území.
8.3) Ochranná pásma živočišné výroby Netýkají se řešeného území.
8.4) Civilní a požární ochrana Požadavky požární ochrany, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu budou posouzeny v zákonném rozsahu ve smyslu platných právních předpisů, zejména v souladu se zákony č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, v platném znění a č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému, a dle jeho prováděcí vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Územní plán bude respektovat podmínky ochrany zdravých životních podmínek a zájmy civilní a požární ochrany.
8.5) Požadavky obrany a bezpečnosti státu Bude prověřeno řešení současného ÚPO.
8.6) Požadavky ochrany ZPF Navržením zastavitelných ploch (převzatých z ÚPO i nových) dojde k novému vyhodnocení záboru zemědělského půdního fondu. Navrhované zábory ZPF budou na půdách bonitně průměrných v max. rozsahu původního územního plánu. Součástí návrhu ÚP bude bilance záborů ZPF provedená podle Metodického pokynu MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. 00LP/1067/96. Zábor v území převládajících kvalitnějších půd musí být řádně zdůvodněn. Návrh bude projednán s příslušným orgánem ochrany ZPF. Kapitola ochrany ZPF bude zpracována i z hlediska ovlivnění hydrologických poměrů v území. V maximální možné míře budou respektovány investice do půdy.
8.7) Požadavky ochrany PUPFL Zábor PUPFL se nepředpokládá, v textové části územního plánu bude konstatováno, že navrhovaným řešením nedochází k odnětí PUPFL. V opačném případě budou údaje o lesích zpracovány v souladu s požadavky zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů. V návrhu ÚP nebudou navrženy sportovní a rekreační stavby na PUPFL. Rozvoj pro výstavbu bude mimo hranici 50 m od kraje lesa.
8.8) Požadavky ochrany veřejného zdraví Z hlediska ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku musí být v navržených zastavitelných plochách se stavbami pro bydlení dodrženo max. hlukové zatížení dle § 11 Nařízení vlády ČR č. 502/2000 Sb. V navržených lokalitách podél silnice II. třídy bude územním plánem dána podmínka: využití plochy pro trvalé bydlení je podmínečně přípustné za předpokladu zpracování konkrétního akustického posouzení (hlukové zátěže) v rámci územní studie se zajištěním podlimitních hodnot hluku vůči navrhované obytné zástavbě. Musí být respektováno ochranné pásmo veřejného pohřebiště.
9) POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ 9.1) Závady -
Katastr je silně ekologicky nestabilní. Jedná se o území v polabské nížině s minimem převážně regulovaných vodotečí a bez výrazných vodních ploch. Retenční kapacita území je nízká, převládá intenzívně obhospodařovaná orná půda.
9.2) Záměry -
v rámci komplexních pozemkových úprav realizovat systém ÚSES, obnovu zaniklé cestní sítě, liniovou doprovodnou zeleň zbudovat veřejný vodovod v obci, plošná plynofikace obce, rozvoj ploch pro bydlení i drobné živnostenské podnikání, stanovit regulativy pro rekreaci ve volné krajině (areály zdraví, volnočasové aktivity) v kontaktu se sídelním útvarem (záměr obce) respektovat výhledovou územní rezervu pro vysokorychlostní trať (dle ZÚR Středočeského kraje).
9.3) Střety se záměry rozvoje -
-
záměr zastavitelné (Z) plochy pro výstavbu je zatížen limity: - OP silnice II. třídy a OP dálnice, - OP nadzemního vedení VN 22kV, - investice do půdy, hlavní závlahový řad, - půdy vysoké bonitní kvality (I. a II. stupeň ochrany), záměr obnovy účelových komunikací se bude řešit přes dálniční těleso.
9.4) Cíl ÚP -
-
Realizací etap výstavby se bude postupně prostorově uzavírat intravilán obce s maximálním využitím stávajících či nově navržených místních komunikací, zástavba nebude expandovat do volné krajiny. Nárůst ploch pro bydlení v rozsahu cca pro 90 obyvatel na výhledové období cca 15ti let- v tomto rozsahu připravit územní rozvoj (převážně dle urbanistické koncepce původního ÚP). Předcházení nedostatku pracovních příležitostí vytvářením územních podmínek pro vznik pracovních příležitostí zejména v terciérní sféře tj. v regulativech preferovat smíšené funkce (možnost rozvoje podnikání). Zvýšení ekologické stability krajiny ochranou existující zeleně, návrhem a realizací ÚSES a návrhem opatření pro udržení vody v krajině.
10) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY S OHLEDEM NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU OBCE V ROZVOJOVÉ OBLASTI NEBO V ROZVOJOVÉ OSE Území obce Bříství patří dle PÚR ČR do OB1 - Rozvojová oblast Praha a dokumentace bude respektovat úkoly pro územní plánování vyplývající z tohoto dokumentu. Při rozhodování a posuzování záměrů na změny území ve všech rozvojových oblastech a rozvojových osách je nutno sledovat zejména: b) rozvoj bydlení při upřednostnění rozvoje uvnitř zastavěného území a předcházení prostorově sociální segregaci, fragmentaci a záborům ploch veřejně přístupné zeleně.
11) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ Podmínkou využití území pro plošnou výstavbu bude územní studie u lokality Z2a a Z2b.
5
6
12) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM Předběžně nejsou stanoveny.
13) POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Vyplyne z projednávání zadání.
14) PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, VČETNĚ POŽADAVKŮ NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT Není.
15) POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU KONCEPTU A NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEJICH ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝRKESŮ A POČTU VYHODNOCENÍ Územní plán bude vypracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění, s vyhláškou 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnost, v platném znění a 501/2006Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. Územní plán bude obsahovat textovou a grafickou část, které budou členěny do části Územní plán a Odůvodnění, dle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Výkresy budou zpracovány nad mapovým podkladem v měřítku katastrální mapy a vydány v měřítku 1:5000. Grafická část ÚP bude obsahovat výkres: Základní členění území 1:5 000 Hlavní výkres 1. 5 000 Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací 1:5 000 Výkresy koncepce veřejné infrastruktury /elektro, kanalizace, vodovod, plynovod/ 1:2000 Dle potřeby Výkres pořadí změn v území (etapizace) Grafická část Odůvodnění bude obsahovat: Koordinační výkres 1 : 5000 Výkres širších vztahů 1: 100 000 Výkres předpokládaných záborů zemědělského půdního fondu 1:5 000 Návrh ÚP bude pro účely společného jednání odevzdán ve 2 vyhotoveních v tištěné formě a 1x v digitální podobě. Upravený návrh ÚP podle výsledků společného jednání s dotčenými orgány a posouzení návrhu krajským úřadem bude odevzdán pro účely veřejného projednání ve 2 vyhotoveních. Čistopis bude vypracován ve 4 tiskových vyhotoveních a v v jednom nosiči na CD. ÚP bude zpracován podle metodiky MMR jako opatření obecné povahy.
