Městský úřad Český Brod stavební odbor
282 24 Český Brod, náměstí Husovo 70 Č.j. Vyřizuje: Telefon: Český Brod,
Tel. 321 612 131
13618/10/STAV/Me Melichová 321 612 135 dne 24.1.2011
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad v Českém Brodě, stavební odbor, jako stavební úřad příslušný podle § 13 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území, kterou dne 15.7.2010 podal Martin Sklenář, nar. 20.7.1978, Vrátkov 103, 282 01 Český Brod (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 80 a 92 stavebního zákona a § 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o dn u t í o z mě ně vy u ž i tí úz e m í
pro účel autobazar (dále jen "účel") na pozemku parc. č. 503/5 v katastrálním území Český Brod. Plošné vymezení a určení nového využití území: Plocha autobazaru bude 1 800m² - ta bude oddělena z pozemku p.č. 503/5 k.ú. Český Brod, vzniknou tím dvě samostatné plochy z důvodu případné potřeby průjezdu na pozemek z jeho severozápadní části. Pozemek je v současné době napojen na dopravní infrastrukturu – využívá dvou stávajících vjezdů po předešlém uživateli SÚ S Kutná Hora. Pozemek p.č. 503/5 k.ú. Český Brod byl využíván jako manipulační plocha správy a údržby silnic. Záměr zřídit na výše uvedeném pozemku autobazar je v souladu se schváleným územním plánem města Český Brod kde je toto území vedeno jako zóna dopravního vybavení. Napojení pozemku na inženýrské sítě – objekt je již napojen na el. rozvody NN. Na každé ploše bude umístěna mobilní kancelář (UNIMO buňka) o rozměrech 2,5 x 6m. mobilní buňky budou vytápěny elektrickými přímotopy. Sociální zařízení bude užíváno v objektu ČSPHM /čerpací stanice pohonných hmot/ Benzina a.s. – viz souhlas o užívání ze dne 12.7.2010. Stávající oplocení a stávající opěrné zídky byly opraveny a taktéž byl obnoven štěrkový povrch stávajících zpevněných ploch /ostatní plocha – manipulační plocha/.
Spis.zn. 13618/10/STAV/Me
-
str. 2
Nové oplocení (vnitřní oplocení jednotlivých ploch uvnitř stávajícího areálu) bude drátěné pletivo na mobilních ocelových sloupcích s betonovými podstavci
II. Stanoví podmínky pro nové využití pozemků: 1.
2.
Navrhovaná změna využití území bude v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením hranic nově využívaného území a způsobu jeho nového využívání. Budou dodrženy podmínky vyjádření MěÚ Český Brod odboru životního prostředí a zemědělství, vydaného dne 27.8.2009 č.j.: 12672/09/ŽP/vyj. a ze dne 15.9.2010 č.j.: 16177/10/ŽP/vyj. Z hlediska ochrany přírody: bez připomínek Z hlediska nakládání s odpady: Ve smyslu zákona č.185/01 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů /dále jen zákon o odpadech/, §79 odstavec 4 písm. b) a v souladu s §4, odst. 2 a §192 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů /stavební zákon/ a v souladu s §136, zák. č. 500/2004 správní řád, ve znění pozdějších předpisů nemáme námitek za předpokladu, že: 1 / Investor akce zajistí nezávadné zneškodnění nebo využití odpadu, který vznikne úpravou a stavební činností. Odpad bude nejprve využíván jako zdroj druhotných surovin a teprve v případě, že toto využití nebude možné, budou odpady uloženy na povolené skládce TKO nebo zneškodněny v zařízení k tornu určeném. 2a/ Zákon o odpadech se vztahuje na nakládání se všemi odpady, s výjimkou vytěžených zemin a hlušin, včetně sedimentů z vodních nádrží a koryt vodních toků, vyhovujících limitům znečištění pro jejich využití k zavážení podzemních prostor a k úpravám povrchu terénu (terénním úpravám), stanoveným v příloze č. 9 tohoto zákona. 2b/ V případě, že nebude splněna podmínka našeho vyjádření bodu 2a/, bude postupováno v souladu se zákonem o odpadech, §14, odst. 2 a vyhl. č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu a změně vyhlášky č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady /dále jen vyhláška o podmínkách ukládání odpadů na skládky/, §12 s využitím odpadů na povrchu terénu souhlasíme za následujících podmínek: Na povrchu terénu lze využívat I./ v souladu s vyhl. 381/2001 Sb., kterou se stanoví Katalog odpadů, Seznam nebezpečných odpadů a seznamy odpadů a států pro účely vývozu, dovozu a tranzitu odpadů a postup při udělování souhlasu k vývozu, dovozu a tranzitu odpadů (Katalog odpadů), ve znění vyhlášky č. 503/2004 Sb. /dále jen katalog odpadů/ odpady kat. č.: 17 04 05 Zemina a kamení neuvedené pod číslem 17 05 03 II./ Obsahy škodlivin v sušině odpadů a výsledky ekotoxikologických testů odpadů využívaných na povrchu terénu nepřekročí limitní hodnoty ukazatelů stanovených v příloze č. 10. vyhlášky o podmínkách ukládání odpadů na skládky III./ Údaje o odpadu, nutné pro posouzení jeho přijatelnosti do zařízení k využívání na povrchu terénu, budou uvedeny v základním popisu dle bodu 2 přílohy č. 1., vyhlášky o podmínkách ukládání odpadů na skládky IV/ Využívání odpadů na povrchu terénu musí být v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů na ochranu zdraví a životního prostředí a s ustanovením §75 písm. b) zákona ve vztahu k předpokládanému místu využití odpadu na povrchu terénu (KHS). 3/ Původce odpadů bude plnit všechny povinnosti vyplývající ze zákona o odpadech, zejména §16 - povinnosti původců odpadů. 4/Investor stavby předloží před vydáním kolaudačního souhlasu (v případě, že tento nebude vydáván do 30ti dnů od ukončení akce) MěÚ Český Brod, odboru ŽPZ doklady o zneškodnění odpadů vzniklých stavební činností., vydané oprávněnou osobou ve smyslu
Spis.zn. 13618/10/STAV/Me
3.
4.
str. 3
zákona o odpadech §4, písm. r. Ve smyslu zákona o odpadech, a předpisů souvisejících. Bude vedena a uchovávána evidence o druzích a množství vznikajících odpadů, jejich využití nebo zneškodnění z realizace akce. 5/ V případě vzniku odpadů kategorie N /nebezpečný/ se bude nakládání a skladování tohoto odpadu řídit dle výše uvedeného zákona o odpadech a předpisů souvisejících a MěÚ Český Brod, odbor ŽPZ bude požádán o souhlas k nakládání s nebezpečným odpadem. Z hlediska ochrany ovzduší: V souladu s §4, odst. 2, a §192 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů /stavební zákon/ a v souladu s §136, zák. č. 500/2004 správní řád, ve znění pozdějších předpisů a ve smyslu §50, odst. 1, písm. a, zák. č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší, nemáme námitek za předpokladu, že: 1 / Investor - dodavatel provede při realizaci akce při postupech, které mohou vyvolat zvýšenou prašnost taková technická opatření, aby nedocházelo k obtěžování obyvatel vnášením znečišťujících látek do ovzduší (např. údržbu přístupových komunikaci, zkrápění, zajištění sypkých materiálů při přepravě, eventuelně při jeho skladování, apod.). Z hlediska vodního hospodářství: bez připomínek Z hlediska ochrany ZPF: Z hlediska zákona č.334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů nemáme k uvedené akci v k.ú. Český Brod námitky. Pozemek, na kterém bude akce probíhat, není součástí zemědělského půdního fondu. Z hlediska státní správy lesů: bez připomínek Budou dodrženy podmínky vyjádření DI PČR ÚOVS Kolín, vydaného dne 1.10.2010 pod č.j.: KRPS-480-070/ČJ-2010-010406. DI PČR ÚOVS Kolín, jako příslušný orgán Policie České republiky, Vám na základě Vaši žádosti, k připojení pozemku parc. č. 503/5 na pozemí komunikaci - obslužná komunikace na parc. č. 503/4 v k.ú. Český Brod, vydává následující vyjádření. Po prostudováni předložené dokumentace bylo konstatováno, že v navrženém místě připojení jsou dostačující rozhledové poměry, které musí být zajištěny dle ČSN 736102 i nadále vhodným způsobem a bude li to situace vyžadovat počínat si dle §5 odst. 1 písm. I zák. č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích a o změnách některých zákonů (zákon o silničním provozu). Připojení pozemku na pozemní komunikaci musí svými parametry, provedením a způsobem připojení, vyhovovat požadavkům bezpečného užívání, bezpečného a plynulého provozu na přilehlé pozemní komunikaci a musí splňovat podmínky stanovené správcem komunikace. Připojení bude provedeno vjezdem tak, aby srážkové vody nestékaly na shora uvedenou komunikaci a tím nenarušovaly její odtokové poměry. Odvodnění bude mimo silniční těleso a jeho příslušenství. Dojde-li v souvislosti s prováděním připojení pozemku k zásahu do tělesa pozemní komunikace je nutné předložit na DI PČR ÚOVS Kolín návrh přechodného dopravního značení k vyjádření. DI PČR ÚOVS Kolín jako příslušný orgán Policie České republiky na základě shora uvedených skutečností nemá dalších požadavků a podle §10 odst. 4 písm. b) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, s o u h l a s í s připojením, jak je shora uvedeno. O povoleni připojení požádejte příslušný silniční a správní úřad. Budou dodrženy podmínky souhlasného stanoviska Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje, vydaného dne 17.8.2009 pod č.j.: HSKL-1775/KO-2009. Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, jako dotčený orgán na úseku požární ochrany, posoudil podle §31 odst. 1 písm. b) zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, výše uvedenou dokumentaci, předloženou dne: 31 .7.2009 K výše uvedené projektové dokumentaci vydává v souladu s §4 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon: SOUHLASNÉ STANOVISKO S PODMÍNKAMI Toto stanovisko je vázáno na splnění těchto podmínek: Dodržet požadavky požárně bezpečnostního řešení stavby, které je nedílnou součástí projektové dokumentace. Požárně nebezpečný prostor mobilních buněk nebude přesahovat
Spis.zn. 13618/10/STAV/Me
5.
6.
str. 4
za hranici stavebního pozemku. Mobilní buňky (obvodové stěny) budou oplechovány, s nehořlavou omítkou. Přístupová komunikace bude min. šířky 3,5 m s hlavním vjezdem do areálu o šíři 3,5 m a výšce 4,1 m. Trvale instalovat navržené přenosné hasicí přístroje, výstražné a bezpečnostní značky a tabulky. Každá změna proti schválené dokumentaci stavby musí být neodkladně projednána. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Krajské hygienické stanice Stř. kraje, územní pracoviště Kolín, vydaného dne 3.8.2009 pod zn.: 3451/241/3451/09/KO. Zaměstnanci budou mít k dispozici vodu balenou v množství postačujícím pro potřeby pití a zajištění předlékařské pomoci. Se změnou užívání pozemku parc. č. 503/5 v katastrálním území Český Brod pro účely „autobazar“ lze započít po právní moci tohoto rozhodnutí. Na základě tohoto rozhodnutí lze umístit na tomto pozemku dvě mobilní buňky o rozměrech 2,5 x 6m a oplocení.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Martin Sklenář, nar. 20.7.1978, Vrátkov 103, 282 01 Český Brod Zdeněk Sklenář, nar. 4.11.1979, Vrátkov 103, 282 01 Český Brod Odůvodnění: Dne 15.7.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území pro výše uvedený účel. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 30.9.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Změna využití území pro výše uvedený účel je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Stanoviska sdělili: - MěÚ Český Brod odboru životního prostředí a zemědělství, dne 27.8.2009 č.j.: 12672/09/ŽP/vyj. a ze dne 15.9.2010 č.j.: 16177/10/ŽP/vyj. - DI PČR ÚOVS Kolín, dne 1.10.2010 pod č.j.: KRPS-480-070/ČJ-2010-010406. - Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, dne 17.8.2009 pod č.j.: HSKL-1775/KO2009. - Krajská hygienická stanice Stř. kraje, územní pracoviště Kolín, dne 3.8.2009 pod zn.: 3451/241/3451/09/KO a dne 30.9.2010 zn.: 41450-3.5/2010/KO - Krajský úřad Středočeského kraje, odbor dopravy, dne 20.10.2010 č.j.: 165898/2010/KUSK - Souhlas provozovatele ČS PHM Benzina Č. Brod s užíváním soc. zařízení - Souhlasy vlastníků pozemků s vjezdem a výjezdem vozidel Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Kamila Hronová, BENZINA a.s., Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, přísp. org., Ředitelství silnic a dálnic ČR
Spis.zn. 13618/10/STAV/Me
str. 5
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Z řad veřejnosti se do řízení nikdo nepřihlásil. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřený situační výkres žadateli, případně zašle obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se změna využití území týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně využití území platí po dobu užívání území, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Otisk úředního razítka Melichová Marie v.r. odborný pracovník stavebního úřadu oprávněná úřední osoba Za správnost vyhotovení: Jitka Musilová
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Spis.zn. 13618/10/STAV/Me
str. 6
Poplatek : Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 5.10.2010.
Obdrží: účastníci (dodejky) Martin Sklenář, Vrátkov č.p. 103, 282 01 Český Brod Zdeněk Sklenář, Vrátkov č.p. 103, 282 01 Český Brod Kamila Hronová, Chouranice č.p. 324, 282 01 Český Brod BENZINA a.s., IDDS: xhzrbsg Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, přísp. org., IDDS: a6ejgmx Ředitelství silnic a dálnic ČR, Brankovická č.p. 337, 280 02 Kolín 2 dotčené správní úřady a správci sítí Hasičský záchranný sbor Střed. kraje, územní odbor Kolín, IDDS: xjjhpq3 ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy Krajská hygienická stanice Praha, územní prac. Kolín, IDDS: hhcai8e MěÚ Český Brod, odbor ŽPZ, Arnošta z Pardubic č.p. 56, 282 01 Český Brod MěÚ Český Brod, odbor dopravy, Arnošta z Pardubic č.p. 56, 282 24 Český Brod Krajský úřad Středočeského kraje, odbor dopravy, IDDS: keebyyf ČEPRO a.s., IDDS: hk3cdqj MERO ČR a.s., IDDS: a4we6rx Policie České republiky, okr. řed. dopravní inspektorát, Václavská č.p. 11, 280 02 Kolín 2 SITEL s.r.o., Nad Elektrárnou č.p. 411, 106 00 Praha 106 VUSS Pardubice, Teplého č.p. 1899, 530 03 Pardubice 3
