Městský úřad Český Brod
Odbor stavební a územního plánování 282 24 Český Brod, náměstí Husovo 70 Spis. zn.: Č. j. Vyřizuje: Telefon: Český Brod,
Tel. 321 612 131
SM UCB12336/12335/2012/STAV/Som MUCB 11166/2013 Bc. Sommerová 321 612 137 dne 24. 4. 2012
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad v Českém Brodě, odbor stavební a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 7. 5. 2012 podal Ing. Leoš Raibr, nar. 18. 5. 1974, Kurzova 2413/3, 155 00 Praha (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a vby
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: přístavba a stavební úpravy rodinného domu č. p. 194, garáž (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 314, parc. č. 280/3, 280/13, 296/2 v katastrálním území Tuklaty. Stavba obsahuje: - přístavba a stavební úpravy rodinného domu č. p. 194 1. NP: chodba, bazén, sauna, technická místnost, WC 2. NP: pracovna, herna, chodba, WC, koupelna, pokoj - garáž II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
Č.j. MUCB 11166/2013
str. 2
2. Stavba garáže bude umístěna min.2m od společné hranice s pozemkem parc. č. 280/8 a min. 7m od rodinného domu na st. p. 347 k. ú. Tuklaty. 3. Stavba garáže bude o rozměrech 7,3 x 9,6m, výška garáže nepřesáhne 3,85m. 4. Přístavba rodinného domu bude umístěna 4,43 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 280/8 a 8,9m od rodinné domu na st. p. 347 k. ú. Tuklaty. Půdorysné rozměry přístavby budou 19,6 x 9,15m. Výška přístavby nepřesáhne 7,7m. 5. Dešťové vody budou svedeny do sběrné dešťové nádrže a poté bude dešťová voda využita na zálivku pozemků. Dešťová nádrž bude umístěna na pozemku parc. č. 296/2 k. ú. Tuklaty. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Miroslav Pavelka, ČKAIT: 0003626; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) vytyčení stavby b) provedení základové spáry c) dokončení 1. NP d) dokončení hrubé stavby e) před dokončením stavby 4. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: Jméno firmy oznámí stavebník (investor) stavebnímu úřadu před zahájením stavby. 5. Na pozemku bude provedena skrývka o mocnosti 10cm, skrytá zemina bude využita na pozemku stavebníka. 6. Při provádění stavby budou splněny podmínky rozhodnutí Obecního úřadu v Tuklatech ze dne 1. 11. 2012 s č. j. 339/12. 7. Dešťové vody budou svedeny do sběrné dešťové nádrže a poté bude dešťová voda využita na zálivku pozemků. Při zálivce nesmí dojít k podmáčení okolních pozemků. 8. Při provádění stavby musí být splněny podmínky vyjádření ČEZ Distribuce a. s. ze dne 27. 2. 2013 s č. j. 412088985 9. Po dobu stavby, ale i po dokončení stavby musí být provoz technologických zařízeních v souladu s nařízením vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku. K užívání stavby bude předložen certifikát, který toto ověří. 10. Min. 14 dní před zahájením výkopových prací musí být podáno písemné oznámení o zahájení stavebních prací Ústavu archeologické památkové péče středních Čech - Ve smyslu ustanovení zákona č. 20/87 Sb. ve znění zákona č.. 242/92 Sb. o státní památkové péči bude nutný základní výzkum provedený odbornou organizací. Skrývku ornice a všechny zemní práce spojené s plochou staveniště je třeba od jejich zahájení sledovat a dokumentovat odbornou organizací. Mimo tyto práce je nutné provést další výzkum v případě, kdy budou, skrývkou nebo jiným zásahem do terénu, narušeny archeologické situace. Archeologický výzkum vyvolaný zemními pracemi není hrazen investorem. Je však nutné na něj v dostatečném časovém předstihu uzavřít dohodu mezi oprávněnou organizací a vlastníkem nebo správcem nemovitosti. - Sdělení předpokládaného termínu stavby nejpozději v průběhu stavebního řízení. - Písemné potvrzení o provedení výzkumu bude součástí souhlasu s užíváním 11. Na stavbě bude veden stavební deník, do něhož budou prováděny zápisy o stavbě. 12. Veškerý stavební materiál bude po celou dobu stavby skladován na vlastním pozemku stavebníků.
Č.j. MUCB 11166/2013
str. 3
13. V případě, že bude v průběhu stavby znečištěna místní komunikace, stavebník zajistí neprodleně uvedení do původního stavu. 14. Povolované stavby nelze před vydáním kolaudačního souhlasu užívat. 15. Na viditelném místě bude umístěn štítek „Stavba povolena“. Tento štítek obdrží stavebníci nebo zplnomocněný zástupce na Stavebním úřadě v Českém Brodě po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 16. Při provádění stavby musí být dodrženy podmínky vyjádření MěÚ Český Brod, odbor ŽPZ č. j.: 30055/12/ŽP/vyj. ze dne 26. 11. 2012. 18. Po dokončení stavby požádejte o vydání souhlasu s užíváním stavby. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Leoš Raibr, nar. 18. 5. 1974, Kurzova 2413/3, 155 00 Praha Odůvodnění: Dne 7. 5. 2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 3. 7. 2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad opatřením ze dne 8. 10. 2012 vyzval stavebníka k doložení dokladů a stanovil přiměřenou lhůtu k doplnění požadovaných dokladů. Ve stanovené lhůtě stavebník doplnil své podání o požadované doklady a upravenou dokumentace včetně statického posouzení stavby s ohledem na okolní zástavbu. Stavební úřad Český Brod obdržel dne 1. 2. 2013 konsolidované znění námitek. Stavební úřad projednal námitky s účastníky řízení. Námitky k řízení předal Ing. Tomáš Netřeba, který byl zastoupený Prof. JUDr. Alešem Gerlochem CSc. Námitkám č. 1, 2, 3, 4 které se týkaly nesouladu s územně plánovací dokumentací, opravení projektové dokumentace, stavby garáže a geologického rozboru bylo vyhověno. Stavebník předložil opravenou projektovou dokumentaci, která je v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Dále stavebník předložil statické posouzení stavby, které zpracoval Ing. Michal Šibrava, autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku. Závěr posudku: V posudku byly prověřeny nejnepříznivější situace, které mohou nastat po dobu realizace přístavby. Bylo prokázáno, že v případě dodržení platných norem ČSN, konstrukčních zásad a technologických postupů výstavby nedojde k ovlivnění konstrukcí mimo pozemky investora Po oznámení kontrolních prohlídek stavby, stavební úřad v Českém Brodě, provede kontrolní prohlídky a vlastník sousední nemovitosti pan Ing. Tomáš Netřeba bude vždy přizván. Námitce č. 5, která se týkala dešťových vod bylo vyhověno podmínkou č. 7 tohoto rozhodnutí. Námitce č. 6, která se týkala opatření proti radonu, bylo vyhověno. Stavebník předložil měření radonu a současně v projektové dokumentaci jsou navržena opatření proti šíření radonu z podloží. Měření provedl Mgr. Tomáš Očadlík, RGP SERVIS.
Č.j. MUCB 11166/2013
str. 4
Námitce č. 7, která se týkala zastínění, bylo vyhověno. Stavebník předložil studii oslunění a denního osvětlení, kterou zpracovala společnost dalea, s.r.o. Závěr posudku: Posuzovaný rodinný dům bude dostatečně osluněn dle požadavků ČSN 734301 i po realizaci přístavby a stavebních úprav. Všechny obytné místnosti posuzovaného rodinného domu budou mít denní osvětlení vyhovující požadavkům ČSN 73 0580-2 i po realizaci přístavby a stavebních úprav. Námitce č. 8, která se týkala hluku bylo vyhověno podmínkou č. 9 tohoto rozhodnutí. Stavební úřad opatřením ze dne 26. 3. 2013 seznámil účastníky řízení s veškerými podklady k vydání rozhodnutí. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: -
vyjádření Povodí Labe, s. p. ze dne 12. 3. 2013 s č. j. PVZ/13/6537/Fa/0
-
vyjádření MěÚ Český Brod, ze dne 26. 11. 2012 s č. j. S-MUCB 300055/12/ŽP/vyj.
-
souhlasné stanovisko Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje ze dne 10. 5. 2012 s č. j. HSKL-4390-2/2012-KO
-
vyjádření Obecního úřadu Tuklat ze dne 1. 11. 2012 a č. j. 339/12
-
rozhodnutí Obecního úřadu Tuklat ze dne 1. 11. 2012 s č. j. 339/12
-
smlouva o připojení odběrného místa – ČEZ Distribuce, a.s.
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci uplatnili návrhy a námitky. Stavební úřad Český Brod obdržel dne 1. 2. 2013 konsolidované znění námitek. Stavební úřad projednal námitky s účastníky řízení. Námitky k řízení předal Ing. Tomáš Netřeba, který byl zastoupený Prof. JUDr. Alešem Gerlochem CSc. Námitkám č. 1, 2, 3, 4, které se týkaly nesouladu s územně plánovací dokumentací, opravení projektové dokumentace, stavby garáže a geologického rozboru bylo vyhověno. Stavebník předložil opravenou projektovou dokumentaci, která je v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Dále stavebník předložil statické posouzení stavby, které zpracoval Ing. Michal Šibrava, autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku.
Č.j. MUCB 11166/2013
str. 5
Závěr posudku: V posudku byly prověřeny nejnepříznivější situace, které mohou nastat po dobu realizace přístavby. Bylo prokázáno, že v případě dodržení platných norem ČSN, konstrukčních zásad a technologických postupů výstavby nedojde k ovlivnění konstrukcí mimo pozemky investora Po oznámení kontrolních prohlídek stavby, stavební úřad v Českém Brodě, provede kontrolní prohlídky a vlastník sousední nemovitosti pan Ing. Tomáš Netřeba bude vždy přizván. Námitce č. 5, která se týkala dešťových vod bylo vyhověno podmínkou č. 7 tohoto rozhodnutí. Námitce č. 6, která se týkala opatření proti radonu, bylo vyhověno. Stavebník předložil měření radonu a současně v projektové dokumentaci jsou navržena opatření proti šíření radonu z podloží. Měření provedl Mgr. Tomáš Očadlík, RGP SERVIS. Námitce č. 7, která se týkala zastínění, bylo vyhověno. Stavebník předložil studii oslunění a denního osvětlení, kterou zpracovala společnost dalea, s. r. o. Závěr posudku: Posuzovaný rodinný dům bude dostatečně osluněn dle požadavků ČSN 734301 i po realizaci přístavby a stavebních úprav. Všechny obytné místnosti posuzovaného rodinného domu budou mít denní osvětlení vyhovující požadavkům ČSN 73 0580-2 i po realizaci přístavby a stavebních úprav. Námitce č. 8, která se týkala hluku bylo vyhověno podmínkou č. 9 tohoto rozhodnutí. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Bez připomínek Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební
Č.j. MUCB 11166/2013
str. 6
povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Otisk úředního razítka Bc. Sommerová Markéta v. r. odborný pracovník stavebního úřadu oprávněná úřední osoba Za správnost vyhotovení Adam Turecký
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. d) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. d) ve výši 300 Kč celkem 1600,- Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci územního řízení dle § 85, odst.1 – doručení jednotlivě (dodejka) účastníci (dodejky) Ing. Leoš Raibr, V Jezírkách č. p. 194, Tuklaty, 250 82 Úvaly trvalý pobyt: Kurzova č. p. 2413/3, Stodůlky, 155 00 Praha 515 Ing. Tomáš Netřeba, Vašátkova č. p. 1028/19, Černý Most, 198 00 Praha 98 Obec Tuklaty, IDDS: nszbkj8 sídlo: Tuklaty č. p. 158, 250 82 Úvaly Petr Hönigsfeld, Rostoklatská č. p. 59, Tuklaty, 250 82 Úvaly Hana Hönigsfeldová, Rostoklatská č. p. 59, Tuklaty, 250 82 Úvaly dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Kolín, IDDS: dz4aa73 sídlo: Jana Palacha č. p. 1970, 272 01 Kladno 1 ostatní Obec Tuklaty, IDDS: nszbkj8 sídlo: Ke Školce č. p. 158, Tuklaty, 250 82 Úvaly účastníci územního řízení dle § 85, odst. 2 – doručení veřejnou vyhláškou účastníci stavebního řízení dle § 109 odst. 1 – doručení jednotlivě (dodejka) dotčené správní úřady ostatní
