Městský úřad Vimperk Steinbrenerova 6, 385 17 VIMPERK
odbor výstavby a územního plánování VÚP 328.3-1966/2623/08 Ka-54 Vyřizuje: Pavel Kavlík Telefon: 388 459 047 Ve Vimperku dne: 28.11.2008 Číslo jednací:
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ -VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA– Na základě projednání žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby v územním řízení za účasti účastníků řízení uvedených v příloze č.1 a po posouzení žádosti podle § 90 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) Městský úřad ve Vimperku, odbor výstavby a územního plánování, jako příslušný stavební úřad podle § 13 odst.1 písm.f) stavebního zákona (dále jen „stavební úřad“), rozhodl t a k t o : I. vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, žadateli: Michalu Boříkovi, nar. 12.12.1980, bytem Zdíkov – Hodonín 28, 384 73 Stachy,
rozhodnutí o umístění stavby s označením :
„Stavba rodinného domu“ na pozemcích parc. č. 41/2 – zahrada, č. 41/26 – ostatní plocha, st. parc. č. 48 a č. 49 v k.ú. Hodonín u Zdíkovce, obec Zdíkov, kterou tvoří : -
rodinný dům se 2 bytovými jednotkami (včetně instalační elektropřípojky), t.j. objekt nepravidelného půdorysu, základních rozměrů 15,7 x 18,5 m, výšky 8,37 m (s komínem 9,13 m), nepodsklepený, s obytným přízemím a podkrovím, se zděnými svislými nosnými konstrukcemi z cihelných bloků, s poloprefabrikovaným filigránovým stropem nad přízemím, sádrokartonovým podhledem v podkroví, dřevěným krovem (částečně vazníkovým sbíjeným a částečně tesařsky vázaným) a střešní krytinou z betonových tašek na pozemku parc. č. 41/2,
-2-
domovní ČOV s kanalizačním potrubím, t.j. tříkomorový celoplastový septik velikosti 2 x 3,3 x 2 m (o objemu 12 m3), zemní pískový filtr velikosti 3,5 x 6 x 1,5 m skládající se z drenážní perforované trubky PVC 110, filtračních náplní a obvodové svařované PE fólie s krytím z geotextilie a kanalizační přívodní potrubí z trub PVC DN 125, přívodní potrubí na zemní filtr z trub PVC DN 110 a drenážní potrubí na pozemcích parc. č. 41/2 a st. parc. č. 49,
-
vrtaná studna s vodovodním připojovacím potrubím, t.j. vrtaná studna včetně vystrojení, osazení čerpadla, připojení na elektr. energii, úpravy záhlaví vrtu a okolí stavby a vodovodní připojovací potrubí lPE 32 na pozemcích parc. č. 41/26 a č. 41/2,
-
vrty pro tepelné čerpadlo, t.j. 4 vrty s vystrojením na pozemcích st. parc. č. 48, parc. č. 41/26 a č. 41/2,
-
zpevněné plochy, t.j. plocha pro přístup a příjezd, chodníky a terasy, vše z betonové zámkové dlažby na pozemku parc. č. 41/2, vše v k.ú. Hodonín u Zdíkovce.
II. stanoví tyto podmínky pro umístění stavby : 1. Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 41/2, č. 41/26, st. parc. č. 48 a č. 49 v k.ú. Hodonín u Zdíkovce, obec Zdíkov, jak je zřejmé z ověřených situací – ze situace osazení RD v měřítku 1:500, situace – vedení přípojek v měřítku 1:200, situace s umístěním domovní ČOV v měřítku 1:500, situace s umístěním vrtané studny v měřítku 1:500 a situace s umístěním vrtů pro tepelné čerpadlo v měřítku 1:500, ve kterých jsou jednotlivé objekty stavby polohově okótovány. 2. Stavební pozemek se vymezuje pozemky parc. č. 41/2, č. 41/26 a st. parc. č. 48 a č. 49 v k.ú. Hodonín u Zdíkovce.
III. stanoví tyto podmínky pro projektovou přípravu stavby a napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu : 1. Architektonické, výtvarné a objemové řešení stavby bude v projektové dokumentaci pro ohlášení stavby (PD) provedeno v duchu předložené dokumentace pro vydání územního rozhodnutí. 2. PD stavby, která musí být zpracována podle přílohy č. 1 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, a to osobou, která získala oprávnění k této činnosti podle zákona č. 360//1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů (§ 158 odst.1 stavebního zákona), bude přílohou žádosti o stavební povolení. 3. V PD budou dodržena příslušná ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. 4. PD bude obsahovat posouzení, že stavba splňuje příslušná ustanovení zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, v platném znění, o splnění tepelně technických a energetických vlastností staveb.
-35. Na pozemku bylo provedeno proměření pronikání radonu z podloží a dle výsledku měření byl zjištěn radonový index pozemku střední. V PD budou navržena nezbytná stavebně technická opatření ke snížení přírodního ozáření v důsledku výskytu radonu a produktů jeho přeměny z podloží staveb a ve vnitřním ovzduší staveb ve smyslu ustanovení § 6 odst.3 zákona č. 18/1997 Sb., o mírovém využívání jaderné energie a ionizujícího záření (atomový zákon) a o změně a doplnění některých zákonů, v platném znění a dále ve smyslu ustanovení §§ 60 až 63 vyhlášky č. 184/1997 Sb., o požadavcích na zajištění radiační ochrany, v platném znění. 6. Domovní ČOV s kanalizačním potrubím, vrtaná studna s vodovodním připojovacím potrubím a vrty pro tepelné čerpadlo jsou vodními díly ve smyslu § 55 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů, které podléhá povolení vodoprávního úřadu – MěÚ Vimperk, odboru ŽP, u kterého bude o toto povolení zažádáno. K žádosti o povolení je nutné doložit PD zpracovanou oprávněným (autorizovaným) projektantem pro vodní díla (stavby). 7. Stavba bude napojena na distribuční soustavu el. energie za podmínek stanovených provozovatelem distribuční soustavy el. energie (DS) spol. E.ON Distribuce, a.s. ve stanovisku k žádosti pro připojení stavby k DS, t.j. že bude zajištěno připojení odběrného zařízení a zajištěn rezervovaný příkon s hodnotou hlavního jističe před měřícím zařízením 3 x 40 A a celkovým instalovaným příkonem 39,0 kW (z toho bude: přímotopné vytápění 12,0 kW, elektrické vaření 15,0 kW, tepelná čerpadla 5,0 kW, osvětlení 1,0 kW, ostatní spotřebiče jednofázové 4,0kW a ostatní spotřebiče třífázové 2,0 kW) při splnění těchto podmínek uvedených ve zmíněném stanovisku anebo z něho vyplývajících: - Hlavní jistič musí odpovídat normě ČSN EN 60898 nebo ČSN EN 60947, mít vypínací charakteristiku „B“ a nezáměnné označení jmenovité hodnoty proudu (např. zvláštní barva ovládací páčky). - Odběrné místo bude připojeno z napěťové hladiny NN 0,4 kV. Spolehlivost dodávky bude standardní. - Odběrné místo bude připojeno po úpravě a rozšíření DS. - Odběratel (stavebník) zajistí instalaci softstartu u tepelného čerpadla tak, aby byl omezen rozběhový proud na 20 A, dále blokování současného rozběhu obou čerpadel najednou. - Montáž hlavního jističe bude zajištěna a uhrazena odběratelem. - Veškeré připojené elektrické zařízení musí splňovat požadavky příslušných technických norem. - Žadatel (stavebník) je podle příslušných ustanovení zákona č. 458/500 Sb. a jeho prováděcích vyhlášek, v platném znění, povinen podílet se na úhradě nákladů spojených s připojením a se zajištěním rezervovaného příkonu pro odběrné místo, v tomto případě ve výši 20 000 Kč. - Připojení, zajištění rezervovaného příkonu a úhrada podílu na nákladech spojených s připojením a se zajištěním požadovaného příkonu bude provedeno na základě uzavřené smlouvy o připojení. - Pro zajištění dodávky elektrické energie bude uzavřena smlouva o sdružených službách dodávky elektřiny s dodavatelem elektřiny nebo smlouvu o distribuci elektřiny s provozovatelem distribuční soustavy a smlouvu o dodávce elektřiny s dodavatelem elektřiny. - Obchodní měření: Pro měření odebrané elektr. energie bude použito měření přímé – typu C. Měření bude umístěno ve volně přístupném rozvaděči zákazníka. Měření elektr. energie bude provedeno na straně 0,4 kV. Měření bude přímé typu C podle vyhl. č. 218/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Odběratelský rozvaděč musí být snadno přístupný pro pracovníky
-4provozovatele DS (pracovníky provádějící kontrolu, montáž, údržbu měřící soupravy a odečty) a musí být k montáži elektroměru připraven.. Jeho provedení musí být v souladu s ČSN EN 60439-1 a ČSN ISO 3864. Elektroměr bude dodán provozovatelem DS a jeho instalace (příp. přijímače HDO) bude zajištěna provozovatelem DS po uzavření smlouvy o distribuci elektřiny a smlouvy o dodávce elektřiny nebo smlouvy o sdružených službách dodávky elektřiny pro uvedené odběrné místo. - Distribuční síť, včetně přípojek je chráněna před úrazem elektr. proudem dle PNE 33 00001, soustava TN-C. Odběrná el. zařízení konečného zákazníka musí splňovat z hlediska ochrany před úrazem elektr. proudem, požadavky ČSN 33 2000-4-41. Z hlediska ochrany před atmosférickým a provozním přepětím je distribuční síť chráněna dle ČSN 38 0810 a PNE 33 0000-8. Provozovatel DS doporučuje v instalaci vhodnou ochranu proti přepětí podle ČSN 33 2000-1 a PNE 33 0000-5. - Odběratel je povinen podle zákona č. 458/2000 Sb. zajistit, aby celkový zpětný vliv instalované technologie na DS byl v mezích předepsaných PNE 33 3430-0 až PNE 33 3430-6. - V případě požadavku na dvoutarifovou sazbu je nutno zajistit příslušná technická opatření (blokování spotřebičů, zapojení měřící soupravy apod.) dle cenového rozhodnutí ERÚ a podmínek dodávky zákazníkům ze sítí nízkého napětí. 8. Likvidace odpadních vod z rodinného domu bude prováděna pomocí domovní ČOV. 9. Zásobování rodinného domu vodou bude zajištěno z vrtané studny. 10. Pro vytápění rodinného domu bude použito tepelné čerpadlo (země/voda). 11. Stavba bude napojena na obecní místní komunikaci způsobem uvedeným v dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí. 12. V zájmovém území stavby se nachází nadzemní vedení NN v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. a metalická síť – součást sítě elektronických komunikací (SEK) spol. Telefónica O2 Czech Republic, a.s. V PD bude vyřešena ochrana těchto zařízení (včetně způsobu provádění stavebních prací v jejich ochranném pásmu), jež jsou zakresleny v příloze k vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne 24.1.2008, zn. TM86806-Z050802101 a v příloze k vyjádření o existenci SEK spol. Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 16.9.2008, č.j. 111213/08/CCB/M00 při dodržení podmínek stanovených v těchto vyjádřeních.
Odůvodnění Dne 15.9.2008 byla u Městského úřadu ve Vimperku, odboru výstavby a územního plánování (dále jen „stavební úřad“), Michalem Boříkem, nar. 12.12.1980, bytem Zdíkov - Hodonín 28, 384 73 Stachy, podána žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby s označením: „Stavba rodinného domu“ na pozemcích parc. č. 41/2 - zahrada, č. 41/26 – ostatní plocha a st. parc. č. 48 v k.ú. Hodonín u Zdíkovce, obec Zdíkov (dále jen „stavba“), kterou tvoří: rodinný dům s 2 byt. jedn. (včetně instalační elektropřípojky), domovní ČOV s kanalizačním potrubím, zemním filtrem a systémem drenážního potrubí, vrtaná studna s vodovodním připojovacím potrubím, vrty pro tepelná čerpadla (včetně jejich vystrojení) a zpevněné plochy (pro přístup a příjezd, chodníky a terasy). Uvedeným dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení.
-5Stavební úřad opatřením ze dne 9.10.2008 oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům a současně nařídil k projednání návrhu veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 18.11.2008.. Okruh účastníků územního řízení stavební úřad určil dle § 85 stavebního zákona. Účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst.1 stavebního zákona (1. Michal Bořík, Zdíkov – Hodonín 28, 384 73 Stachy – žadatel, vlastník dotčených pozemků parc. č. 41/2, č. 41/26 a st. parc. č. 48 a sousedních pozemků st. parc. č. 49, parc. č. 41/44, č. 41/23 a č. 41/45 v k.ú. Hodonín u Zdíkovce; 2. Obec Zdíkov 215, 384 72 Zdíkov - obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn) a dotčeným orgánům (MěÚ Vimperk, odbor ŽP – OP, ZPF, VH, OH; Obecní úřad Zdíkov) bylo oznámeno zahájení územního řízení doručením oznámení jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst.2 stavebního zákona (Ladislav a Jaroslava Boříkovi, Zdíkov – Hodonín 28, 384 73 Stachy – vlastníci sousedních pozemků parc. č. 34/2 a č. 34/3 v k.ú. Hodonín u Zdíkovce; Ludmila Machová, Zdíkov – Hodonín 1, 384 73 Stachy – vlastník sousedního pozemku parc. PK č. 39 v k.ú. Hodonín u Zdíkovce; Václav Bergmann, Zdíkov – Hodonín 19, 384 73 Stachy – vlastník sousedního pozemku parc. č. 41/18 a spoluvlastník sousedních pozemků parc. č. 41/30 a st. parc. 60 v k.ú. Hodonín u Zdíkovce; Marie Bergmannová, Zdíkov – Hodonín 19, 384 73 Stachy – spoluvlastník sousedních pozemků parc. č. 41/30 a st. parc. 60 v k.ú. Hodonín u Zdíkovce; Obec Zdíkov 215, 384 72 Zdíkov – vlastník sousedního pozemku parc. PK č. 47/1 a parc. č. 41/22 v k.ú. Hodonín u Zdíkovce; E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 Č. Budějovice – vlastník a provozovatel distribuční soustavy elektr. energie) veřejnou vyhláškou. O zahájení územního řízení byla veřejnou vyhláškou také informována občanská sdružení působící na území správního obvodu MěÚ Vimperk, která chtěla-li mít postavení účastníka územního řízení, byla povinna oznámit svou účast písemně do 8 dnů ode dne doručení informace o zahájení územního řízení stavebnímu úřadu (§ 70 zákona č. 114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů). Ve stanovené lhůtě stavební úřad neobdržel oznámení o účasti na řízení od žádného občanského sdružení. V oznámení o zahájení řízení byli účastníci řízení a dotčené orgány upozorněni, že námitky účastníků a závazná stanoviska dotčených orgánů mohou být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Zároveň byl žadatel upozorněn na povinnost vyvěšení informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí na vhodném veřejně přístupném místě u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, a to doby veřejného ústního jednání. O průběhu veřejného ústního jednání spojeném s ohledáním na místě konaném dne 18.11.2008 byl sepsán protokol. Do dne veřejného ústního jednání ani při něm nebyly uplatněny žádná nová závazná stanoviska dotčených orgánů, žádné námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti. Všechna původní stanoviska dotčených orgánů a účastníků řízení doložená k žádosti na vydání územního rozhodnutí byla zkoordinována a podmínky těchto stanovisek a vyjádření byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí v těchto bodech : - v bodě III/6. – podmínky vyplývající z vyjádření vodoprávního úřadu – MěÚ Vimperk, odboru ŽP ze dne 20.10.2008, č.j. ŽP 231/2-2460/2612/08/B a ze dne 3.11.2008, č.j. ŽP 231/2-2535/2688/08/S,
-6- v bodě III/7. – podmínky stanovené provozovatelem distribuční soustavy el. energie spol. E.ON Česká republika, s.r.o., Reg. správou sítě VN, NN ve stanovisku k žádosti o připojení ze dne 13.12.2007, zn. BZ100056-700039224000010/2007, - v bodě III/11. – podmínka vyplývající z vyjádření Obce Zdíkov ze dne 22.10.2008, - v bodě III/12. - podmínka vyplývající z podmínek stanovených ve vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne 24.1.2008, zn. TM86806-Z050802101 a ve vyjádření o existenci SEK spol. Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 16.9.2008, č.j. 111213/08/CCB/M00. Během územního řízení stavební úřad zjistil, že umístění stavby je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací – územním plánem obce Zdíkov, s cíli a úkoly územního plánování a charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky stavebního zákona, jeho prováděcích právních předpisů, obecnými požadavky na využívání území a požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a není v rozporu s jinými právními předpisy ani se stanovisky dotčených orgánů a rozhodl způsobem uvedeným ve výroku.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Vimperk, který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Pro postup při odvolání platí další ustanovení §§ 81 až 84 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů. Rozhodnutí o umístění stavby platí 2 roky ode dne nabytí právní moci, podmínky rozhodnutí platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci (§ 93 odst. 1 a 2 stavebního zákona).
Ing.Václav Kokštein vedoucí odboru výstavby a územního plánování
-7Příloha č. 1 k č.j. VÚP 328.3-1966/2623/08 Ka-54: Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, dle položky 18 písm.a) sazebníku správních poplatků ve výši 1000,- Kč, byl zaplacen dne 22.10.2008. Příloha pro žadatele: - ověřené situační výkresy budou předány po nabytí právní moci územního rozhodnutí Účastníci územního řízení určení podle § 85 odst.1 stavebního zákona (rozhodnutí se doručuje jednotlivě doporučeně do vlastních rukou na doručenku): Michal Bořík, Zdíkov – Hodonín 28, 384 73 Stachy Obec Zdíkov 215, 384 72 Zdíkov Dotčené orgány (rozhodnutí se doručuje jednotlivě doporučeně na doručenku): MěÚ Vimperk - odbor ŽP (OP, ZPF, VH, OH) Obecní úřad Zdíkov 215, 384 72 Zdíkov Účastníci územního řízení určení podle § 85 odst.2 stavebního zákona (rozhodnutí se doručuje veřejnou vyhláškou) : Ladislav Bořík, Zdíkov – Hodonín 28, 384 73 Stachy Jaroslava Boříková, Zdíkov – Hodonín 28, 384 73 Stachy Ludmila Machová, Zdíkov – Hodonín 1, 384 73 Stachy Václav Bergmann, Zdíkov – Hodonín 19, 384 73 Stachy Marie Bergmannová, Zdíkov – Hodonín 19, 384 73 Stachy Obec Zdíkov 215, 384 72 Zdíkov E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 Č. Budějovice
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů OÚ Zdíkov (2 x – 1x vyvěsit na úřední desce, 1x vrátit zpět potvrzené) Vyvěšeno dne ……………………………
Sejmuto dne ……………………………
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------MěÚ Vimperk - odbor HB (2 x – 1x vyvěsit na úřední desce, 1x vrátit zpět potvrzené) Vyvěšeno dne ……………………………
Sejmuto dne ……………………………
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------MěÚ Vimperk (na elektronické adrese www.vimperk.cz) Vyvěšeno dne ……………………………
Sejmuto dne ……………………………
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
