MĚSTSKÝ ÚŘAD JILEMNICE Odbor územního plánování a stavebního řádu Masarykovo nám. 81, 514 01 Jilemnice
Spis. zn.: Č.j: Vyřizuje: E-mail: Telefon:
MUJI 32/2013 /ÚPSŘ PDMUJI 2660/2013/Du/Rozh Zora Dufková
[email protected] 481 565 141
Jilemnice, dne: 27.2.2013
Žadatel: Tomáš Holec (nar. 1.12.1988), Peřimov 13, 512 04 Mříčná Simona Peštová (nar. 23.8.1988), Peřimov 13, 512 04 Mříčná
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Městský úřad Jilemnice, odbor územního plánování a stavebního řádu, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: novostavba RD s napojením na inž. sítě včetně stavby odstavné plochy se zřízením sjezdu, zařízení na likvidaci odpadních vod sestávající z biologického septiku typu BSCp 1A s druhým stupněm čištění v zemním štěrkopískovém biofiltru ZBFsp, s vypouštěním předčištěných odpadních vod pomocí plošného vsakovacího zářezu do vod podzemních, vrtané studny a terénních úprav na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 1758/1 (ostatní plocha), 1030/5 a 25 (trvalý travní porost) v kat. území Peřimov, kterou podal Tomáš Holec (nar. 1.12.1988), Peřimov 13, 512 04 Mříčná a Simona Peštová (nar. 23.8.1988), Peřimov 13, 512 04 Mříčná, takto: Podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává
územní rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: novostavba RD s napojením na inž. sítě včetně stavby odstavné plochy se zřízením sjezdu, zařízení na likvidaci odpadních vod sestávající z biologického septiku typu BSCp 1A s druhým stupněm čištění v zemním štěrkopískovém biofiltru ZBFsp, s vypouštěním předčištěných odpadních vod pomocí plošného vsakovacího zářezu do vod podzemních, vrtané studny a terénních úprav na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 1758/1 (ostatní plocha), 1030/5 a 25 (trvalý travní porost) v kat. území Peřimov. Stavba bude obsahovat: - Novostavbu RD o jedné bytové jednotce situovanou na ppč. 1030/5 v k. ú. Peřimov. - Zemní kabelovou přípojku el. energie, o délce cca 49 m, vedenou po pozemcích ppč. 25 a 1030/5 v k. ú. Peřimov. - Stavbu vrtané studny umístěné na pozemku ppč. 1030/5, s vodovodní přípojkou, o délce cca 23 m, vedenou po pozemku ppč. 1030/5 v k.ú. Peřimov. - Stavbu biologického septiku typu BSCp 1A s druhým stupněm čištění v zemním štěrkopískovém biofiltru ZBFsp, s vypouštěním předčištěných odpadních vod, přes revizní šachtu RŠ 1, pomocí plošného vsakovacího zářezu do vod podzemních. Čistící zařízení bude umístěné na ppč. 1030/5 v k.ú. Peřimov. - Stavbu opěrné armované zdi situovanou na pozemku ppč. 1030/5 v k.ú. Peřimov. - Dopravní připojení RD novým sjezdem, ze silničního pozemku ppč. 1758/1 silnice III/28618 na pozemek stavebníků ppč. 1030/5 v k.ú. Peřimov. Pro umístění, projektovou přípravu a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Projekt bude zpracován v souladu s předloženou dokumentací k územnímu rozhodnutí a s podmínkami tohoto rozhodnutí. Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení bude zpracována ve smyslu příslušných ustanovení vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. 2. S ohledem na to, že prostor stavby byl na základě podrobného radonového průzkumu zařazen do kategorie 1 - PDMUJI 2660/2013/Du/Rozh
středního rizika pronikání radonu do budov bude součástí projektu stavby i návrh protiradonových opatření. 3. Novostavba RD o jedné bytové jednotce bude umístěna na ppč. 1030/5 v k. ú. Peřimov, tvaru písmene “L“, o půdorysných rozměrech 16,35 x 8,65 m a 4,00 x 6,80 m, přízemní, s využitým podkrovím, s krytou terasou, o půdorysných rozměrech 9,55 x 4,00 m, při jihozápadní straně objektu RD a přístřeškem pro dřevo, o půdorysných rozměrech 7,70 x 1,90 m, při severovýchodní straně objektu RD. Výška objektu 6,475 m nad úrovní podlahy 1. NP, zastřešena symetrickou sedlovou střechou se sklonem střešních rovin 35 °, se střešní krytinou taškovou nebo plechovou imitující tašky, se štítem s polovalbou na jihozápadní fasádě a valbou v severozápadním průčelí. Orientace hlavního hřebene ve směru JV – SZ. Do jihovýchodní a jihozápadní střešní roviny, pro prosvětlení technického zázemí, haly s pracovnou, půdy a sušárny v podkrovní části budou osazena vždy dvě střešní okna, Vnější vzhled objektu bude založen na kombinaci zděné části s fasádní tenkovrstvou stěrkovou ušlechtilou omítkou, dřevěných prvků a soklu ze štípaných KB bloků. Novostavba RD bude umístěna následovně: severozápadní štít objektu novostavby RD bude ve vzdálenosti cca 9,28 m od sousedního pozemku ppč. 1030/2, severovýchodní roh ve vzdálenosti cca 3 m od sousedního pozemku ppč. 1030/4 v k.ú. Peřimov. 4. Napojení novostavby RD na zdroj el. energie bude provedeno zemní kabelovou přípojkou z nově zřízené pojistkové skříňky SP 100, osazené na stávajícím sloupu (stožáru č. 123) situovaném v jižním cípu pozemku ppč. 25 v k.ú. Peřimov, o celkové délce cca 49 m, vedenou severovýchodním a serozápadním směrem po pozemcích ppč. 25 a 1030/5, s ukončením v elektroměrovém rozvaděči osazeném na obvodové zdi objektu RD. 5. Napojení novostavby RD na zdroj pitné vody bude řešeno z vlastní vrtané studny situované v severozápadním cípu ppč. 1030/5 ve vzdálenosti cca 4 m od sousedního pozemku ppč. 1030/2 a cca 2 m od sousedního pozemku ppč. 1030/4. Vodovodní přípojka z tlakového r PE 40 DN 5/4“, o délce cca 23 m, bude vedena severovýchodním směrem, souběžně s přípojkou el. energie pro ovládání čerpadla, po pozemku ppč. 1030/5 v k.ú. Peřimov, do objektu novostavby RD a ukončena vodoměrnou sestavou s hlavním uzávěrem v místnosti určené pro domácí práce. 6. Splaškové vody z novostavby RD budou svedeny kanalizačním potrubím PVC DN 150, o celkové délce cca 21 m, po pozemku ppč. 1030/5 v k.ú. Peřimov, do čistícího zařízení, které sestává z biologického septiku typu BSCp 1A s druhým stupněm čištění v zemním štěrkopískovém biofiltru ZBFsp. Předčištěné odpadní vody budou zasakovány přes revizní šachtu RŠ 1 (kontrolní a sběrnou) do vod podzemních pomocí plošného vsakovacího zářezu o rozm. 4 m x 1,5 m a hloubce 1,5 - 2,0 m. Čistící zařízení bude umístěné v jihovýchodní části pozemku ppč. 1030/5, ve vzdálenosti cca 3 m od sousedního pozemku ppč. 1042/1 a cca 13 m od sousedního pozemku ppč. 1030/4 v k.ú. Peřimov. 7. Dešťové vody budou svedeny na terén. 8. Vytápění objektu RD bude řešeno pomocí tepelného čerpadla vzduch/vzduch, v kombinaci s krbem umístěným v obývacím pokoji. 9. Opěrná armovaná zeď, zajišťující svah za objektem novostavby RD, o rozm. 31/2 m a šířce 0,5 m bude situovaná ve vzdálenosti cca 1,0 m od severovýchodní hranice pozemku ppč. 1030/5 v k.ú. Peřimov. 10. Dopravní připojení RD bude zajištěno novým sjezdem, ze silničního pozemku ppč. 1758/1 silnice III/28618 na pozemek ppč. 1030/5 v k.ú. Peřimov, navazujícím na zpevněný příjezd a přístup v přirozeném sklonu stávajícího terénu (cca 7 %, šířce 3,0 m), vedoucímu k hlavnímu vstupu do objektu RD a otevřenému zpevněnému parkovacímu stání pro dva osobní automobily situovanému při jihovýchodním líci objektu RD, s přírodní povrchovou úpravou (štěrkodrť), o celkové ploše cca 180 m2. Sjezd bude příčně i podélně vyspádován směrem od silnice a odvodněn do silničního příkopu, ve kterém bude osazen silniční propustek DN 500 s betonovými čely na obou koncích. Zpevněné plochy kolem objektu RD zahrnující okapové chodníky a terasu budou o ploše 87,25 m2 , s finálním povrchem ze zámkové dlažby. 11. Budou dodrženy podmínky ochrany SEK společnosti Telefónica Czech Republic, a.s. ze dne 25.10.2012 pod č.j.:183094/12: I. Obecná ustanovení 1. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoliv činností, zejména stavebních nebo jiných prací, při odstraňování havárií a projektování staveb, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení sítě elektronických komunikací ve vlastnictví společnosti Telefónica a je výslovně srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. 2. Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat ochranné pásmo SEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při 2 - PDMUJI 2660/2013/Du/Rozh
křížení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti menší než 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy podzemního vedení SEK (dálen jen PVSEK) nesmí používat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí. 3. Pro případ porušení kterékoliv z povinností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, založené Všeobecnými podmínkami ochrany SEK společnosti Telefónica, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, odpovědný za veškeré náklady a škody, které společnosti Telefónica vzniknou porušením jeho povinnosti. 4. V případě, že budou zemní práce zahájeny po uplynutí doby platnosti tohoto Vyjádření, nelze toto Vyjádření použít jako podklad pro vytyčení a je třeba požádat o vydání nového Vyjádření. 5. Bude-li žadatel na společnosti Telefónica požadovat, aby se jako účastník správního řízení, pro jehož účely bylo toto Vyjádření vydáno, vzdala práva na odvolání proti rozhodnutí vydaném ve správním řízení, pro jehož účely bylo toto Vyjádření vydáno, je povinen kontaktovat POS. II. Součinnost stavebníka při činnostech v blízkosti SEK 1. Započetí činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen oznámit POS. Oznámení bude obsahovat číslo Vyjádření, k němuž se vztahují tyto podmínky. 2. Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení tras PVSEK na terénu dle polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí všechny osoby, které budou a nebo by mohly činnosti provádět. 3. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen upozornit jakoukoliv třetí osobu, jež bude provádět zemní práce, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami, a je srozuměn s tím, že možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková, činí +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. 4. Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVSEK. Odkryté PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zabezpečit proti prověšení, poškození a odcizení. 5. Při zjištění jakéhokoliv rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen bez zbytečného odkladu zastavit práce a zjištění rozporu oznámit POS. V přerušených pracích pokračovat teprve poté, co od POS prokazatelně obdržel souhlas k pokračování v pracích. 6. V místech, kde PVSEK vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen vykonávat zemní práce se zvýšenou mírou opatrnosti s ohledem na ubývající krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů nadzemního vedení SEK (dále jen NVSEK) je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability, to vše za dodržení platných právních předpisů, technických a odborných norem, správné praxi v oboru stavebnictví a technologických postupů. 7. Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVSEK, je povinen stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba před zakrytím PVSEK vyzvat POS ke kontrole. Zához je oprávněn provést až poté, kdy prokazatelně obdržel souhlas POS. 8. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn manipulovat s kryty kabelových komor a vstupovat do kabelových komor bez souhlasu společnosti Telefónica. 9. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVSEK mimo vozovku přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, a to až do doby, než PVSEK řádně zabezpečí proti mechanickému poškození. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen projednat s POS způsob mechanické ochrany trasy PVSEK. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat výšku NVSEK nad zemí. 10. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). 11. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen manipulační a skladové plochy zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby činnosti na/v manipulačních a skladových plochách nemohly být vykonávány ve vzdálenost menší než 1m od NVSEK. 12. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech případech, kdy by i nad rámec těchto Všeobecných podmínek ochrany SEK společnosti Telefónica mohlo dojít ke střetu stavby se SEK. 13. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemísťovat a odstraňovat 3 - PDMUJI 2660/2013/Du/Rozh
technologické, ochranné a pomocné prvky SEK. 14. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání s POS jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmkoliv jiným zařízením SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že technologická rezerva představuje několik desítek metrů kabelu stočeného do kruhu a ochranou optické spojky je skříň o hraně cca 1m. 15. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé poškození či krádež SEK neprodleně od okamžiku zjištění takové skutečnosti, oznámit POS. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen oznámení učinit na poruchové službě společnosti Telefónica, telefonní číslo 800 184 084, pro oblast Praha lze užít telefonní číslo 241 400 500. III. Práce v objektech a odstraňování objektů 1. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen před zahájením jakýkoliv prací v budovách a jiných objektech, kterými by mohl ohrozit stávající SEK, prokazatelně kontaktovat POS a zajistit u společnosti Telefónica bezpečné odpojení SEK. 2. Při provádění činností v budovách a jiných objektech je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen v souladu s právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy provést mimo jiné průzkum vnějších i vnitřních vedení SEK na omítce i pod ní. IV. Součinnost stavebníka při přípravě stavby 1. Pokud by činností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, k níž je třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, mohlo dojít k ohrožení či omezení SEK, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS a předložit zakreslení SEK do příslušné dokumentace stavby (projektové, realizační, koordinační atp.). 2. V případě, že pro činnosti stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, není třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen předložit zakreslení trasy SEK i s příslušnými kótami do zjednodušené dokumentace (katastrální mapa, plánek), ze které bude zcela patrná míra dotčení SEK. 3. Při projektování stavby, rekonstrukce či přeložky vedení a zařízení silových elektrických sítí, elektrických trakcí vlaků a tramvají, nejpozději však před zahájením správního řízení ve věci povolení stavby, rekonstrukce či přeložky vedení a zařízení silových elektrických sítí, elektrických trakcí vlaků a tramvají, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen provést výpočet rušivých vlivů, zpracovat ochranná opatření a předat je POS. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn do doby, než obdrží od POS vyjádření k návrhu opatření, zahájit činnost, která by mohla způsobit ohrožení či poškození SEK. Způsobem uvedeným v předchozí větě je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen postupovat také při projektování stavby, rekonstrukce či přeložky produktovodů s katodovou ochranou. 4. Při projektování stavby, při rekonstrukci, která se nachází v ochranném pásmu radiových tras společnosti Telefónica a překračuje výšku 15 m nad zemským povrchem, a to včetně dočasných objektů zařízení staveniště (jeřáby, konstrukce, atd.), nejpozději však před zahájením správního řízení ve věci povolení takové stavby, je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS za účelem projednání podmínek ochrany těchto radiových tras. Ochranné pásmo radiových tras v šíři 50 m je zakresleno do situačního výkresu. Je tvořeno dvěma podélnými pruhy o šíři 25 m po obou stranách radiového paprsku v celé jeho délce, resp. 25 m kruhem kolem vysílacího radiového zařízení. 5. Pokud se v zájmovém území stavby nachází podzemní silnoproudé vedení (NN) společnosti Telefónica je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, před zahájením správního řízení ve věci povolení správního orgánu k činnosti stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, nejpozději však před zahájením stavby, povinen kontaktovat POS. 6. Pokud by navrhované stavby (produktovody, energovody aj.) svými ochrannými pásmy zasahovaly do prostoru stávajících tras a zařízení SEK, či do jejich ochranných pásem, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen realizovat taková opatření, aby mohla být prováděna údržba a opravy SEK, a to i za použití mechanizace, otevřeného plamene a podobných technologií. V. Křížení a souběh se SEK 1. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení PVSEK se sítěmi technické infrastruktury, pozemními komunikacemi, parkovacími plochami, vjezdy atp. ukládat PVSEK v zákonnými předpisy stanovené hloubce a chránit PVSEK chráničkami s přesahem minimálně 0,5 m na každou stranu od hrany křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot. 2. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že v případě, kdy hodlá umístit stavbu sjezdu či vjezdu, je povinen stavbu sjezdu či vjezdu umístit tak, aby metalické kabely SEK 4 - PDMUJI 2660/2013/Du/Rozh
nebyly umístěny v hloubce menší než 0,6 m a optické nebyly umístěny v hloubce menší než 1 m. V případě, že stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není schopen zajistit povinnosti dle předchozí věty je povinen kontaktovat POS. 3. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen základy (stavby, opěrné zdí, podezdívky apod.) umístit tak, aby dodržel minimální vodorovný odstup 1,5 m od krajního vedení, případně kontaktovat POS. 4. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasy PVSEK znepřístupnit (např. zabetonováním). 5. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je při křížení a souběhu stavby nebo sítí technické infrastruktury s kabelovodem, povinen zejména: pokud plánované stavby nebo trasy sítí technické infrastruktury budou umístěny v blízkosti kabelovodu ve vzdálenosti menší než 2 m nebo při křížení kabelovodu ve vzdálenosti menší než 0,5 m nad nebo kdekoli pod kabelovodem, předložit POS a následně s POS projednat zakreslení v příčných řezech, do příčného řezu zakreslit také profil kabelové komory v případě, kdy jsou sítě technické infrastruktury či stavby umístěny v blízkosti kabelové komory ve vzdálenosti menší než 2 m, neumísťovat nad trasou kabelovodu v podélném směru sítě technické infrastruktury, předložit POS vypracovaný odborný statický posudek včetně návrhu ochrany tělesa kabelovodu pod stavbou, ve vjezdu nebo pod zpevněnou plochou, nezakrývat vstupy do kabelových komor, a to ani dočasně, projednat s POS, nejpozději ve fázi projektové přípravy, jakékoliv výkopové práce, které by mohly být vedeny v úrovni či pod úrovní kabelovodu nebo kabelové komory a veškeré případy, kdy jsou trajektorie podvrtů a protlaků ve vzdálenosti menší než 1,5 m od kabelovodu. 11. Budou dodrženy podmínky vyjádření, které vydala společnost ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín 4, dne 25.10.2012 pod zn.: 0100105996: - V případě podzemních energetických zařízení je povinností stavebníka před započetím zemních prací čtrnáct dní předem požádat o vytyčení prostřednictvím Zákaznické linky 840 840 840, která je Vám k dispozici 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. - Energetické zařízení je chráněno ochranným pásmem podle § 46 zákona č. 458/2000 Sb. (energetický zákon) v platném znění nebo technickými normami, zejména PNE 33 3301 a ČSN EN 50423-1. Přibližný průběh tras zasíláme v příloze, přičemž v trase kabelového vedení může být uloženo několik kabelů. - V případě, že uvažovaná akce nebo činnost zasáhne do ochranného pásma nadzemních vedení nebo trafostanic, popř. bude po vytýčení zjištěno, že zasahuje do ochranného pásma podzemních vedení, je nutné písemně požádat o souhlas s činnosti v ochranném pásmu (formulář je k dispozici na www.cezdistribuce.cz v části Formuláře/Činnosti v ochranných pásmech, kontaktní údaje pro podání Vaší žádosti naleznete v zápatí). Upozorňujeme Vás rovněž, že v zájmovém území se může nacházet energetické zařízení, které není v majetku ČEZ Distribuce, a. s. - Pokud dojde k obnažení kabelového vedení nebo k poškození energetického zařízení, kontaktujte prosím naši Poruchovou linku 840 850 860, která je Vám k dispozici 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. 12. Musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku: Městský úřad Jilemnice – koordinované závazné stanovisko: MUJI 4352/12/ŽP ze dne 6.12.2012. ŽP - Ochrana přírody a krajiny: Městský úřad Jilemnice, odbor životního prostředí, jako příslušný správní orgán ochrany přírody dle § 77 odst. 3 zákona ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, posoudil předložený záměr dle projektové dokumentace „Novostavba RD, Peřimov“, kterou vypracoval k územnímu řízení v říjnu 2010 Ing. arch. Jaromír Jirouš, a vydává toto závazné stanovisko: S realizací záměru na pozemku p.p.č. 1030/2 v k. ú. Peřimov souhlasíme za splnění podmínek: 1. Barva střešní krytiny bude mít tmavý odstín. Objekt bude řešen ve světlých přírodních odstínech. 2. Příjezdová komunikace a terenní úpravy budou řešeny minimalisticky, tak aby co nejméně narušovaly původní konfiguraci a vzhled pozemku. Cesta bude zbudována z propustného materiálu (hliněná, štěrková, zatravňovací dlažba, mlatová apod.). 3. Pozemek nebude trvale oplocován. Nevhodné jsou též výsadby nepůvodních dřevin a výsadby, které by mohly narušit krajinný ráz (např. ostře stříhané živé ploty). ŽP - Ochrana zemědělského půdního fondu: Městský úřad Jilemnice, odbor životního prostředí, příslušný podle § 15, písm. e), f) zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu (ZPF), ve znění pozdějších změn (dále jen zákon) v y d á v á k žádosti investorů: Simony Peštové a Tomáše Holce, dle ustanovení § 149 odst.1, zákona č. 500/2004 Sb., 5 - PDMUJI 2660/2013/Du/Rozh
správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), toto závazné stanovisko. Městský úřad Jilemnice s o u h l a s í: 1) V souladu s ustanovením § 9, odst. 1 a odst. 6 zákona s trvalým odnětím zemědělské půdy ze ZPF ve prospěch stavby rodinného domu včetně zpevněných ploch dle přiložené situace (vypracoval v září Ing.arch. Jaromír Jirouš) na níže uvedených pozemcích. 2) Ve smyslu ustanovení § 7, odst. 3 zákona se záměrem tras vedení - kanalizační přípojky, přípojky elektro NN a vodovodní přípojky na pozemcích ZPF p.p.č. 1030/2 a 25 v k.ú. Peřimov. Souhlas se vydává za předpokladu, že ze strany stavebníka nebo jeho nástupce budou na vlastní náklady splněny následující podmínky. Stavebník (investor) je povinen: 1. Vytyčit hranice odsouhlaseného záboru a přijmout opatření vedoucí k respektování hranic povoleného záboru. 2. Plochu stavebního pozemku mimo trvalý zábor ozelenit a vrátit do zemědělského půdního fondu – druh pozemku zahrada. 3. Před uskutečněním nezemědělské činnosti povolené rozhodnutím příslušného stavebního úřadu zabezpečit na vlastní náklady provedení skrývky kulturních vrstev půdy o mocnosti 0,20 m a hlouběji uložené zúrodnitelné vrstvy půdy na celé ploše dotčené stavebními pracemi a zabránit znehodnocení ornice podorniční vrstvou. Zemina bude deponována na stavbou nedotčené části pozemku p.p.č. 1030/2 v k.ú. Peřimov. Podle předběžného odhadu uvedeného v projektové dokumentaci bude na celé ploše skryto cca 180 m3 kulturních vrstev půdy. 4. Po dobu uložení kulturních vrstev na pozemku postupovat v souladu s ustanovením § 10, odst. 2 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. Zejména se jedná o zajištění ochrany kulturních vrstev půdy před jejich znehodnocením a ztrátami. 5. Vést protokol (pracovní deník) o činnostech souvisejících se skrývkou (přemístění, rozprostření či jiné využití, uložení, ochrana a ošetřování), v němž uvede všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání kulturních vrstev půdy. 6. Při budování tras podzemního vedení po dokončení prací navrátit skrývku zpět do původního profilu a dotčené plochy uvést do řádného stavu odpovídajícímu druhu pozemku dle KN. Zároveň co nejméně ztěžovat obhospodařování zemědělského půdního fondu. 7. Učinit opatření proti úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond. 8. Po dokončení stavby neprodleně použít deponované vrstvy ornice pouze ke konečným terénním úpravám (ve vrstvě max. 30 cm), přípravám ploch k ozelenění a k provedení sadových úprav v okolí předmětné stavby. Tyto práce musí být provedeny nejpozději do kolaudace stavby. ŽP - Odpadové hospodářství: Městský úřad Jilemnice, odbor životního prostředí jako věcně a místně příslušný orgán výkonu veřejné správy v oblasti odpadového hospodářství dle § 79 odst. 4 písm. b) zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, souhlasí s výše uvedeným záměrem. Upozorňujeme, že odpady, které vzniknou při realizaci záměru, musí být vytříděny a jednotlivé druhy využity, příp. nabídnuty k dalšímu využití nebo recyklaci oprávněné osobě. V případě, že odpady nelze využít, je třeba zajistit jejich řádné odstranění v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů. Případné terénní úpravy mohou být prováděny po předchozím souhlasu příslušného stavebního úřadu pouze zeminou a nebo kameny, případně vytěženou hlušinou, které nejsou znečištěné škodlivinami. ORMH - Oddělení památkové péče: Nemáme námitek proti provádění zemních a výkopových prací spojených s realizací výše uvedené stavby; práce proběhnou mimo památkově chráněná území a nebudou se dotýkat památkově chráněných objektů. Při provádění zemních a výkopových prací souvisejících s výše uvedenou akcí je ovšem nutné respektovat skutečnost, že se zamýšlená stavební činnost bude provádět na území s archeologickými nálezy, za které je považováno celé území ČR kromě míst v minulosti vytěžených. Dle ustanovení § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen: památkový zákon), je proto stavebník povinen oznámit záměr stavby již v době jeho příprav Archeologickému ústavu Akademie věd ČR a umožnit jemu nebo organizaci oprávněné dle § 21 památkového zákona provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Doporučujeme, aby stavebník o připravované stavební akci zároveň informoval oprávněnou organizaci (smluvní organizací oprávněnou k provádění archeologických výzkumů v našem regionu je např. Muzeum Českého ráje Turnov). Kontakt na Archeologický ústav je: Letenská 4,118 01, Praha 1, tel.: 257014300, email:
[email protected]. Další kontakty a údaje jsou k dispozici na zdejším odboru a také na 6 - PDMUJI 2660/2013/Du/Rozh
internetových stránkách Archeologického ústavu AV ČR, kde naleznete též formulář „Oznámení o stavebním či jiném záměru prováděném v území s archeologickými nálezy“ (http://www.arup.cas.cz/cz/pamatkovaochrana/pro-stavebniky.html). Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Tomáš Holec (nar. 1.12.1988), Peřimov 13, 512 04 Mříčná Simona Peštová (nar. 23.8.1988), Peřimov 13, 512 04 Mříčná
Odůvodnění Městský úřad Jilemnice, odbor územního plánování a stavebního řádu obdržel dne 21.12.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Městský úřad Jilemnice, odbor územního plánování a stavebního řádu opatřením ze dne 16.1.2013 oznámil podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby a nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na den: 21.2.2013 konané na Obecním úřadě v Peřimově. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad Jilemnice, odbor územního plánování a stavebního řádu k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. § 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich) a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Seznam všech účastníků řízení: Tomáš Holec, Simona Peštová, ČEZ Distribuce, a. s., Bohumila Janovská, Zbyněk Janovský, Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, Josef Malina, Obec Peřimov, Ivana Peštová, Telefónica Czech Republic, a.s. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky. Městský úřad Jilemnice, odbor územního plánování a stavebního řádu v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Městský úřad Jilemnice, odbor územního plánování a stavebního řádu v průběhu územního řízení o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby byla ze strany žadatelů doložena následujícími podklady: dokumentací stavby pro potřeby územního řízení o umístění výše uvedené stavby z října 2012, požárně bezpečnostním řešením z listopadu 2012 včetně zákresu hranic PNP do situace stavby, informací o parcele ze dne 20.12.2012, geometrickým plánem č. 234 - 102/2012, plnou mocí ze dne 6.11.2012, vyjádřením o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica Czech Republic a.s. ze dne 25.10.2012 pod č.j.: 183094/12, vyjádřením ČEZ Distribuce a.s., o existenci energetického zařízení společnosti ČEZ Distribuce a.s. ze dne 25.10.2012 pod zn: 0100105996.
7 - PDMUJI 2660/2013/Du/Rozh
Smlouvu o bezplatném užívání pozemku za účelem společné výstavby RD uzavřenou dne 20.12.2012 mezi vlastníkem pozemku ppč. 1030/5 v k.ú. Peřimov paní Simonou Peštovou, bytem Peřimov 13 a stavebníkem panem Tomášem Holcem, bytem Peřimov 13. Smlouvu o právu stavebníka provést stavbu přípojky elektro k novostavbě RD uzavřenou dne 25.2.2013 mezi vlastníkem pozemku ppč. 25 v k.ú. Peřimov panem Josefem Malinou, bytem Podchlumí 38, 293 01 Mladá Boleslav a stavebníky paní Simonou Peštovou, bytem Peřimov 23, 514 04 Mříčná a panem Tomášem Holcem, bytem Mříčná 216, 514 04 Mříčná. Koordinované závazné stanovisko vydal MěÚ Jilemnice dne 6.12.2012 pod č.j.:MUJI 4352/12/ŽP. Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene č.j.: OLP/3650/2012 ze dne 6.12.2012 uzavřenou mezi smluvními stranami: Liberecký kraj se sídlem U Jezu 642/2a, 461 80 Liberec 2 zastoupený Martinem Půtou, hejtmanem kraje, jako budoucím povinným a Ivanou Peštovou, bytem Peřimov 23, 512 04 Mříčná, jako budoucím oprávněným ohledně zřízení sjezdu k p.p.č. 1030/2 ze silnice na p.p.č. 1758/1 v k.ú. Peřimov. Smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o připojení odběrného elektrického zařízení k distribuční soustavě do napěťové hladiny 0,4 kV (NN) č. 12_SOBS01_4120864349 uzavřenou dne 5.12.2012 mezi provozovatelem distribuční soustavy společností ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín 4 a žadatelem panem Tomášem Holcem, Mříčná 216 včetně přílohy č. 1 smlouvy 12_SOBS01_4120864349, technické podmínky připojení (TPP) k žádosti o připojení č. 4120864349 a přílohy č. 2. Protokol o stanovení radonového indexu pozemku vyhotovila společnost RADONtest s.r.o., Na Nivkách 420, Třebíč dne 8.10.2012. Je stanoven střední radonový index pozemku. Hydrogeologické posouzení vyhotovil v srpnu 2012 RNDr. Petr Sláma, Donská 939, Liberec 30 – průzkum pro realizaci vrtané studny, parcela č. 1030/2 k.ú. Peřimov. Dokumentaci hydrogeologického vrtu a vyhodnocení čerpací zkoušky vyhotovil RNDr. Petr Sláma, Donská 939, Liberec 30 v říjnu 2012. Hydrogeologické posouzení vyhotovil v listopadu 2012 RNDr. Petr Sláma, Donská 939, Liberec 30 – likvidace předčištěných odpadních vod, parcela č. 1030/2 k.ú. Peřimov. Odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ Jilemnice posuzoval soulad předloženého návrhu s platnou ÚPD a dalšími ÚPP: výše uvedený stavební záměr je v souladu s platným Územním plánem Peřimov, schváleným zastupitelstvem obce Peřimov dne 1.10.2010, s účinností dne 19.10.2010. Pozemek p.p.č. 1030/5 je situován do plochy A7, která je vymezena jako zastavitelná plocha určená pro bydlení s hlavním využitím bydlení v rodinných domech venkovského typu - „venkovská obytná zástavba.“ Jedná se o větší plochy, které rozšiřují hranici současně zastavěného území. Vznikne tak „druhá řada“ zástavby, liniový charakter obce to však nenaruší. Poloha ploch ale vyžaduje zřízení nových, nebo úpravu stávajících komunikací.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Libereckého kraje, Liberec. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. otisk úředního razítka Mgr. Vladimír Mečíř v. r. Vedoucí odboru územního plánování a stavebního řádu
8 - PDMUJI 2660/2013/Du/Rozh
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé § 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení: ............................................
Datum sejmutí: …………………................
…………………………………..................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:
………………………………...................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:
V elektronické podobě zveřejněno od: ………………………..…….
V elektronické podobě zveřejněno do: ……………………………
…………………………………..................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění Razítko:
………………………………...................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění Razítko:
Rozdělovník Účastníci řízení Doručení jednotlivě: Tomáš Holec, Peřimov 13, 512 04 Mříčná, prostřednictvím zástupce: Jaromír Jirouš, Poniklá 70, 512 42 Poniklá Simona Peštová, Peřimov 13, 512 04 Mříčná, prostřednictvím zástupce: Jaromír Jirouš, Poniklá 70, 512 42 Poniklá Obec Peřimov, Peřimov 107, 512 04 Mříčná Doručení veřejnou vyhláškou (jmenovitě): ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín Bohumila Janovská, V Domkách 29, 514 01 Jilemnice Zbyněk Janovský, V Domkách 29, 514 01 Jilemnice Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, České mládeže 632/32, Liberec VIRochlice, 460 06 Liberec Josef Malina, Podchlumí 38, Podchlumí, 293 01 Mladá Boleslav 1 Ivana Peštová, Peřimov 23, 512 04 Mříčná Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, 140 22 Praha 4 - Michle Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad Jilemnice, Masarykovo náměstí 82, 514 01 Jilemnice Obecní úřad Peřimov, Peřimov 107, 512 04 Mříčná Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Městský úřad Jilemnice - odbor dopravy, Masarykovo náměstí 82, 514 01 Jilemnice Městský úřad Jilemnice - odbor životního prostředí, Masarykovo náměstí 82, 514 01 Jilemnice Městský úřad Jilemnice - odbor rozvoje a místního hospodářství, oddělení památkové péče, Masarykovo náměstí 82, 514 01 Jilemnice
9 - PDMUJI 2660/2013/Du/Rozh
