Č.j.: MBE 16393/2011/VÝST-BoM V Berouně dne 12. května 2011 Spis zn.: 540/2011/VÝST Vyřizuje: Bozděchová Marie, Ing., tel.: 311 654 255, e-mail.:
[email protected]
R O Z H O D N U T Í Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon") přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu: pasivní rodinný dvojdům (dále jen „stavba“) na pozemku: pozemková parcela číslo 1058 (zahrada) v katastrálním území Svatý Jan pod Skalou, kterou dne 16.3.2011 podal Michal Foubík, 05.09.1980, Tererova č.p. 1355, Praha 11, 149 00 Praha 415, Ing. Luboš Klíma, 22.04.1981, Janovského č.p. 978, Holešovice, 170 00 Praha 7, v zastoupení Michal Foubík, 05.09.1980, Tererova č.p. 1355, Praha 11, 149 00 Praha 415, Lenka Pikulová, 29.02.1980, Zahraničního odboje č.p. 952, Borovina, 674 01 Třebíč 1, v zastoupení Michal Foubík, 05.09.1980, Tererova č.p. 1355, Praha 11, 149 00 Praha 415, Martina Röschová, 19.03.1981, Tichá č.p. 70, 267 62 Komárov u Hořovic, v zastoupení Michal Foubík, 05.09.1980, Tererova č.p. 1355, Praha 11, 149 00 Praha 415. 1) Na základě § 92 stavebního zákona vydává územní rozhodnutí. Stavba obsahuje: rodinný dvojdům, elektrická přípojka, dvě parkovací stání pro auta včetně sjezdu z komunikace, 2x retenční nádoba, sklolaminátová jímka na pozemku pozemková parcela číslo 1058 (zahrada) v katastrálním území Svatý Jan pod Skalou. Umístění popsané stavby je znázorněno v koordinační situaci v měřítku 1:250. Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku pozemková parcela číslo 1058 (zahrada) v katastrálním území Svatý Jan pod Skalou, ve vzdálenosti 9,607 m od společné hranice s pozemkem číslo 1060, ve vzdálenosti 18,104 m od společné hranice s pozemkem číslo 1057, ve vzdálenosti 19,565 m od společné hranice s pozemkem číslo 1039, jak je zakresleno v koordinační situaci v měřítku 1:250, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2. Připojení na místní komunikaci bude zřízeno v souladu s rozhodnutím Obecního úřadu Svatý Jan pod Skalou vydaného dne 30.7.2009 pod č.j.: 02/VÝST/2009/VO. 3. Zásobování vodou bude zajištěno ze stávající studny na pozemku pozemková parcela číslo 1058. Splaškové vody z rodinného dvojdomu budou svedeny do sklolaminátové jímky a dešťové vody budou sváděny do dvou retenčních nádob umístěných na pozemku pozemková parcela číslo 1058.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V oznamovací lhůtě nebyly ze strany účastníků řízení, dotčených orgánů a veřejnosti uplatněny námitky ani připomínky.
2) Na základě § 115 stavebního zákona vydává
stavební povolení.
Stavba obsahuje: - rodinný dvojdům – Jedná se o stavbu částečně podsklepeného přízemního rodinného dvojdomu s obytným podkrovím. Půdorys stavby je ve tvaru písmene V. Zastřešení bude provedeno podélnou sedlovou symetrickou střechou z titanzinkového plechu kladené ve svislých pásech. Na jižní straně střechy budou instalovány čtyři solární panely. Fasády budou provedeny dřevěným obkladem, v suterénní části je navržen kamenný obklad. V každá polovině rodinného dvojdomu v 1.NP je navrženo chodba, schodiště, 2x dětský pokoj, ložnice se šatnou a koupelna. Společné prostory tvoří technická místnost a sklad. Ve 2. NP tvoří společné prostory zádveří a šatna. V každé polovině 2. NP bude obývací prostor, kuchyně, jídelna, pracovna a wc se sprchou. Objekt je částečně podsklepený - v 1. PP je navržen podschodišťový prostor, chodba, 3x komora a dílna. - vytápění – Zdrojem tepla pro každou polovinu rodinného dvojdomu budou vlastní krbová kamna s výměníkem, dvojice solárních panelů a elektrická topná patrona. - elektrická přípojka – K napojení objektu bude sloužit nově zrekonstruovaná přípojka elektrické energie. - jímka – Splaškové odpadní vody budou svedeny do sklolaminátové jímky. Před jímkou bude zřízena revizní šachta. - retenční nádoba – Dešťové vody budou sváděny do dvou retenčních nádrží, před nádržemi jsou navrženy usazovací šachty. - zpevněné plochy – Na severní a západní straně objektu bude proveden chodník z kamenné dlažby. Parkovací stání, vjezd na pozemek a přístupová cesta k domu jsou navrženy z kamenné dlažby.
Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou zpracovala projektová kancelář Manua, Raisova 3, Bubeneč, Praha , Ing. Arch. Martin Čeněk, Praha, ČKA 03 717. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. Je povinen dbát právních předpisů a obecných požadavků na výstavbu, vztahujících se ke konkrétnímu stavebnímu záměru. 2. Časový plán: stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 3. Provádět stavbu může zhotovitel jen stavební podnikatel, který zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Výsledkem výběrového řízení zhotovitele stavby stavebník před zahájením prací na stavbě, písemně sdělí stavebnímu úřadu. 4. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce zejména vyhlášky č. 309/2006 Sb., zákon o bezpečnosti a ochraně zdraví. 5. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky zákona č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, která stanoví základní požadavky na územně technické řešení staveb a na účelové stavebně technické řešení staveb a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem. 6. Před zahájením zemních prací je stavebník – investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních inženýrských sítí, vyznačit je v terénu a s polohou seznámit pracovníky provádějící zemní práce, aby nedošlo k jejich případnému poškození. Budou respektovány požadavky správců těchto sítí. Při provádění zemních prací budou dodrženy všechny platné bezpečnostní předpisy a normy. Zvláště je nutno respektovat ochranná pásma inženýrských sítí a normu prostorového uspořádání inženýrských sítí ČSN 73 6005.
Č.j.: MBE 16393/2011/VÝST-BoM
2
7. Při provádění stavby je stavebník podle § 152 odst. 3 stavebního zákona povinen zejména oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor a změny v těchto skutečnostech neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. Před zahájením stavby je stavebník dále povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do doby dokončení stavby. Dále je povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. Stavebník je dále povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby a umožnit provedení kontrolní prohlídky. Dále je stavebník povinen stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob nebo bezpečnost stavby. 8. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník podle § 157 stavebního zákona). Do stavebníku se zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby, případně jednoduchý záznam o stavbě. Stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě je povinen vést zhotovitel stavby, u stavby prováděné svépomocí stavebník. Po dokončení stavby předá její zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě stavebníkovi. 9. Při nedodržení projektového řešení se stavebník – investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle § 178 - § 183 stavebního zákona. 10. Práce na staveništích, při kterých by hluk překračoval hranici 50 dB (max. 60 dB), nesmí být prováděny v době od 22:00 do 06:00 hodin. Stavba bude organizována tak, aby bylo zabráněno v maximální míře prašnosti a hlučnosti, která by mohla dočasně obtěžovat okolí. 11. Stavebník je povinen mít na stavbě k dispozici dokumentaci a všechny doklady, týkající se provádění stavby. 12. Zařízení na staveništi, pomocné konstrukce a jiná technická zařízení musí být bezpečná. 13. V průběhu stavby musí investor zajistit udržování navazujících komunikací v čistotě, zejména v době zhoršených povětrnostních podmínek. 14. Stavebníkem je Michal Foubík, 05.09.1980, Tererova č.p. 1355, Praha 11, 149 00 Praha 415, Ing. Luboš Klíma, 22.04.1981, Janovského č.p. 978, Holešovice, 170 00 Praha 7, Lenka Pikulová, 29.02.1980, Zahraničního odboje č.p. 952, Borovina, 674 01 Třebíč 1, Martina Röschová, 19.03.1981, Tichá č.p. 70, 267 62 Komárov u Hořovic. 15. Výstavbou nesmí dojít k poškození sousedních pozemků a staveb. Po dokončení stavby budou pozemky uvedeny do původního stavu. 16. Budou splněny podmínky Závazného stanoviska Správy CHKO Český Kras ze dne 1.9.2010 pod č.j.: 02521/CK/2010. 17. Stavbou, jejím provozem a údržbou nesmí být rušen telegrafní provoz, příjem rozhlasu a televize. 18. Stavebník je povinen nakládat s odpady vzniklými při realizaci stavby v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů. 19. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena po dokončení stavby – závěrečná kontrolní prohlídka před užíváním stavby. 20. Před ukončením stavby stavebník bude v souladu s usnesením § 119 a následujících paragrafů stavebního zákona oznámí stavebnímu úřadu záměr o užívání dokončené stavby. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle § 121 stavebního zákona tj. zejména dokumentací skutečného provedení stavby, popisem a zdůvodněním provedených odchylek od stavebního povolení, geometrickým plánem o zaměření stavby (pokud dojde ke změně zastavěné plochy stavby). Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Účastníkem je dle § 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Michal Foubík, Ing. Luboš Klíma, Lenka Pikulová, Martina Röschová.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V oznamovací lhůtě nebyly ze strany účastníků řízení a veřejnosti uplatněny námitky ani připomínky.
Č.j.: MBE 16393/2011/VÝST-BoM
3
Odůvodnění: Dne 16.3.2011 podal Michal Foubík, 05.09.1980, Tererova č.p. 1355, Praha 11, 149 00 Praha 415, Ing. Luboš Klíma, 22.04.1981, Janovského č.p. 978, Holešovice, 170 00 Praha 7, v zastoupení Michal Foubík, 05.09.1980, Tererova č.p. 1355, Praha 11, 149 00 Praha 415, Lenka Pikulová, 29.02.1980, Zahraničního odboje č.p. 952, Borovina, 674 01 Třebíč 1, v zastoupení Michal Foubík, 05.09.1980, Tererova č.p. 1355, Praha 11, 149 00 Praha 415, Martina Röschová, 19.03.1981, Tichá č.p. 70, 267 62 Komárov u Hořovic, v zastoupení Michal Foubík, 05.09.1980, Tererova č.p. 1355, Praha 11, 149 00 Praha 415 žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem podání žádostí bylo zahájeno územní a stavební řízení. Usnesením č.j.: MBE 19119/2011/VÝST-BoM ze dne 30.3.2011 stavební úřad spojil územní a stavební řízení, protože jsou podmínky v území jednoznačné. Usnesení o spojení územního a stavebního řízení je poznamenáno do spisu. Stavební úřad opatřením č.j.: MBE 19164/2011/VÝST-BoM ze dne 30.3.2011 oznámil zahájení spojeného řízení všem známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti Jelikož mu byly dobře známy poměry staveniště a žádost o stavební povolení poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, stavební úřad upustil od místního šetření a k projednání žádostí současně nařídil veřejné ústní jednání, které svolal na MěÚ Beroun, odbor výstavby na den 2.5.2011. Toto oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce a současně i zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. O výsledku jednání byl sepsán protokol. Stavební úřad v řízení hodnotil soulad stavby s veřejným zájmem, zejména zájmy na ochraně životního prostředí, ochraně života a zdraví osob, ochraně kulturního dědictví a zájmy sledovanými na základě zvláštních předpisů jinými orgány státní správy a dále chráněné veřejné zájmy zajištěním bezpečnosti při provádění stavby. Posuzoval soulad s obecnými technickými požadavky na výstavbu a technickými požadavky na stavby. Zjistil, že umístěním a povolením navrhované stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využití území ve znění pozdějších předpisů a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. K žádosti byly předloženy tyto doklady, závazná stanoviska a vyjádření: - Výpis z katastru nemovitostí ze dne 12.01.2011 - Kopie katastrální mapy v měřítku 1:2880 ze dne 28.2.2011 - Plná moc ze dne 27.1.2011 - Stanovisko ke stavbě RD Obec Svatý Jan pod Skalou ze dne 7.3.2011 pod č.j.: 17/2011/PVo - Vyjádření ke stavbě RD Obecní úřad Svatý Jan pod Skalou ze dne 30.7.2009 - Rozhodnutí o připojení pozemku na místní komunikaci ze dne 30.7.2009 pod č.j.: 02/VÝST/2009/VO - Územně plánovací informace, MěÚ Beroun odbor ÚPRR ze dne 5.11.2009 pod č.j.: 3844/2009/ÚPRR - Vyjádření MěÚ Beroun, odbor ŽP ze dne 24.8.2011 pod č.j.: 7714/2009/ŽP-PŘ/BH - Závazné stanovisko – souhlas MěÚ Beroun, odbor ŽP ze dne 25.8.2009 pod č.j.: 7513/2009/ŽP-PŘ/MR - Souhlas – závazné stanovisko CHKO Český kras ze dne 1.9.2010 pod č.j.: 02521/CK2010 - Souhlasné stanovisko HZS Beroun ze dne 8.3.2011 pod č.j.: HSKL-2218-2/2011-BE - Smlouva o připojení k ČEZ Distribuce a.s., ze dne 20.5.2009 pod č.: 9_NN_2_01738840 - Vyjádření od RWE, Distribuční služby, s.r.o. ze dne 28.7.2009 pod zn.: 4172/09/179 - Vyjádření ke stavbě, Telefónica O2 ze dne 22.7.2009 pod zn.: 0109251652 - Vyjádření o existenci sítí VAK Beroun ze dne 13.7.2009 po zn.: 3561/2009 - Průkaz energetické náročnosti budovy, Ing. Vladimír Štefek ČKAIT - 1102402 - Technická zpráva požární ochrany Miroslav Šneider, ČKAIT - 0009418 - Posudek o stanovení radonového indexu, MGR. Petr Dědeček, Stará Boleslav - 3x projektová dokumentace, MANUA, Ing. Arch. Martin Čeněk, Praha ČKA 03717
Č.j.: MBE 16393/2011/VÝST-BoM
4
Účastníkem je dle stavebního zákona: Michal Foubík, Ing. Luboš Klíma, Lenka Pikulová, Martina Röschová, Ludmila Dubová, Simona Fišerová, Petra Sládková, Obec Svatý Jan pod Skalou, ČEZ Distribuce, a.s. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení a provedení stavby, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle § 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle § 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci.
Otisk úředního razítka.
Bozděchová Marie, Ing. samostatný odborný referent
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. a) ve výši 600,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen dne 01.04.2011. Příloha pro žadatele po právní moci rozhodnutí: - ověřená projektová dokumentace stavby - štítek „stavba povolena“ - rozhodnutí s doložkou právní moci
Č.j.: MBE 16393/2011/VÝST-BoM
5
Obdrží: Účastníci územního řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona: Datová schránka: Michal Foubík, 05.09.1980, Tererova č.p. 1355, Praha 11, 149 00 Praha 415, DS: FO, 8nfjiy8 Ing. Luboš Klíma, 22.04.1981, Janovského č.p.978, Holešovice, 170 00 Praha 7 v zastoupení Michal Foubík, 05.09.1980, Tererova č.p. 1355, Praha 11, 149 00 Praha 415, DS: FO, 8nfjiy8 Lenka Pikulová, 29.02.1980, Zahraničního odboje č.p.952, Borovina, 674 01 Třebíč 1 v zastoupení Michal Foubík, 05.09.1980, Tererova č.p. 1355, Praha 11, 149 00 Praha 415, DS: FO, 8nfjiy8 Martina Röschová, 19.03.1981, Tichá č.p. 70, 267 62 Komárov u Hořovic v zastoupení Michal Foubík, 05.09.1980, Tererova č.p. 1355, Praha 11, 149 00 Praha 415, DS: FO, 8nfjiy8 Obec Svatý Jan pod Skalou, Svatý Jan pod Skalou č.p.11, 26601 Beroun, DS: OVM, e3pbn43 Ostatní účastníci územního řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona a veřejnost (veřejnou vyhláškou) Účastníci stavebního řízení: Ludmila Dubová, Prokopovo Náměstí 1759, Žižkov, 130 00 Praha 3 Simona Fišerová, Pivcova č.p. 945, Hlubočepy, 152 00 Praha 52 Petra Sládková, Táborská č.p. 534, Nusle, 140 00 Praha 4 Datová schránka: Michal Foubík, Lidická 669/53, Závodí, 26601 Beroun, DS: FO, 8nfjiy8 Ing. Luboš Klíma, 22.04.1981, Janovského č.p. 978, Holešovice, 170 00 Praha 7 v zastoupení Michal Foubík, Lidická 669/53, Závodí, 266 01 Beroun, DS: FO, 8nfjiy8 Lenka Pikulová, 29.02.1980, Zahraničního odboje č.p. 952, Borovina, 674 01 Třebíč 1 v zastoupení Michal Foubík, Lidická 669/53, Závodí, 266 01 Beroun, DS: FO, 8nfjiy8 Martina Röschová, 19.03.1981, Tichá č.p. 70, 267 62 Komárov u Hořovic v zastoupení Michal Foubík, Lidická 669/53, Závodí, 266 01 Beroun, DS: FO, 8nfjiy8 Obec Svatý Jan pod Skalou, Svatý Jan pod Skalou č.p. 11, 266 01 Beroun, DS: OVM, e3pbn43 ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p. 874, 405 02 Děčín 2, DS: PO, v95uqfy Dotčené orgány: Městský úřad Beroun - odbor ŽP, Husovo náměstí 68, 266 43 Beroun 1 - Centrum Datová schránka: SCHKO Český kras, Karlštejn č.p. 85, 267 18 Karlštejn, DS: OVM_R, ffydyjp Na vědomí: Městský úřad Beroun - odbor ÚPRR, úřad územního plánování, Husovo náměstí č.p. 68, 266 43 Beroun K vyvěšení na úřední desku Městský úřad Beroun, kancelář tajemníka, Husovo nám. 68, 266 43 Beroun Obecní úřad Svatý Jan pod Skalou, Svatý Jan pod Skalou č.p. 11, 26601 Beroun
Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Za den doručení se považuje 15. den ode dne vyvěšení na úřední desce úřadu, ve kterém byla písemnost vyvěšena nejpozději. Na úřední desce MěÚ Beroun
Vyvěšeno dne ........................
Sejmuto dne........................
Na úřední desce OÚ Svatý Jan pod Skalou
Vyvěšeno dne ........................ Č.j.: MBE 16393/2011/VÝST-BoM
Sejmuto dne........................
6
