Městský úřad Kolín Odbor výstavby – stavební úřad Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I, e-podatelna:
[email protected] tel.: +420 321 748 231, fax: +420 321 748 217, e-mail:
[email protected] sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I
Č.j.: SU 2308/11-55624/10-ved Kolín, dne 7. června 2011 Oprávněná úřední osoba: Vedral Karel, tel.: 321 748 364 , e-mail.:
[email protected] Stavebník: Václav Dobiáš, IČ: 65241312 Bezručova 72 Nová Ves I - Ohrada 280 02 Kolín 2 _____________________________
pozemek stavební parcela číslo 115/2 v katastrálním území Nová Ves I. stavební úpravy a nástavba skladovací haly spojené se změnou užívání na polyfunkční dům včetně zpevněných ploch ______________________________________________________________________________________
R O Z H O D N U T Í Dne 9.9.2010 podal Václav Dobiáš, IČ: 65241312, Bezručova 72, Nová Ves I, Ohrada, 280 02 Kolín 2 žádost na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu: stavební úpravy a nástavba skladovací haly spojené se změnou užívání na polyfunkční dům včetně zpevněných ploch (dále jen „stavba“) na pozemku: stavební parcela číslo 115/2 v katastrálním území Nová Ves I. Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na shora uvedenou stavbu na pozemku: stavební parcela číslo 115/2 v katastrálním území Nová Ves I a na základě § 92 stavebního zákona vydává
územní rozhodnutí. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena na stávajícím objektu skladovací haly s maximální výškou v hřebeni nové sedlové střechy 11,65 m na pozemku pozemková parcela číslo 115/2 v katastrálním území Nová Ves I , jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:500, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2. Napojení na komunikace – stávající z místní komunikace 3. Napojení na inženýrské sítě: Elektřina – stávající elektropřípojka Vnitřní elektrorozvody budou napojeny v hlavním rozvaděči stávající provozovny. Voda – připojovací potrubí ze stávající studny. Vnitřní rozvody vody (SV i TUV) budou napojeny na rozvody v suterénu stávající budovy. Kanalizace – odvedena do stávající žumpy Vnitřní kanalizační rozvody splaškové vody budou svedeny do RŠ stávající kanalizační přípojky. Rozvody otopné soustavy budou napojeny v rozdělovači kotle na biomasu v sousedním objektu Dešťové vody budou vsakovány v trativodech na vlastním pozemku. 4. Podmínky plynoucí z vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Během řízení nebyly uplatněny. A dále dle § 115 stavebního zákona vydává na stavbu: stavební úpravy a nástavba skladovací haly spojené se změnou užívání na polyfunkční dům včetně zpevněných ploch na pozemku: stavební parcela číslo 115/2 v katastrálním území Nová Ves I
stavební povolení. Stavebně se jedná o: Stavební úpravy a nástavba stávajícího objektu spojené se změnou užívání ze skladovacích prostor na polyfunkční dům (kanceláře, byty, sklad, strojní a ruční dílna pro provoz pily). Z celého objektu bude sejmuta střecha, provedena nadezdívka II. NP a následně nová střecha. V části I.A objektu bude v přízemí provedena změna dispozice prostor, vestavba vnitřního schodiště a přístavba venkovního schodiště ocelové konstrukce na pavlač ve II.NP, v nástavbě bude zatím zřízen nevyužitý prostor pro případnou další výstavbu a nad ním půdní prostor. V části I.B objektu zůstává přízemí beze změn. Ve II. NP budou vybudovány 2 byty a nad nimi půdní prostor. Technické sítě a jejich napojení: - elektřina – vnitřní elektrorozvody budou napojeny ve stávajícím hlavním rozvaděči v 1. NP provozovny. - voda – rozvody pitné vody budou napojené od stávající vodárny v přízemí budovy - TUV – ohřev elektrickými bojlery - požární rozvod vody bude napojený od stávající vodárny v přízemí budovy - vnitřní kanalizační rozvody budou svedeny do RŠ stávající kanalizační přípojky - vytápění – ústřední, teplovodní otopnými tělesy, zdroj tepla kotel na biomasu v jiném objektu - ochrana před bleskem – nová hromosvodová soustava na budově Dispoziční řešení stavby: Část objektu I A: Přízemí: chodba a schodiště, sklad dřeva a stavební materiál, strojní dílna – dřevo, ruční dílna - dřevo 1.NP: chodba a schodiště, pavlač a venkovní schodiště, nevyužitý prostor 2. NP: půdní prostor Část objektu I B: Přízemí: chodba, 4x kancelář, denní místnost, sklad, koupelna, WC, sprcha, chodba a schodiště 1.NP: chodba, koupelna, chodba, komora, WC, kuchyňský kout, jídelna, obývací pokoj, chodba, kuchyňský kout, jídelna, obývací pokoj, WC, komora, koupelna 2. NP: půdní prostor Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Karel Fousek, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0009817 a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 3. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, v platném znění. Č.j.: SU 2308/11-55624/10-ved
2
4. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka „Stavba povolena“). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby. 6. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 7. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle § 178 - § 183 stavebního zákona. 8. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 9. Stavba bude prováděna dodavatelsky - dodavatel bude určen ve výběrovém řízení 10. Podmínky dotčených orgánů: Městský úřad Kolín,odbor životního prostředí a zemědělství, č.j. OZPZ 7/09-65215/2009-Tv ze dne 26.11.2009: a) Z hlediska nakládání s odpady (vyřizuje Michálková, tel. 321 748 324): Se stavbou souhlasíme za těchto podmínek: Požadujeme, aby odpady, které vzniknou realizací akce, byly tříděny a dále přednostně nabídnuty k využití. V případě, že nebude možné je předat k recyklaci, je nutno zajistit jejich řádné odstranění (např. na povolené skládce odpadů) v souladu s platnými právními předpisy na úseku hospodaření s odpady. Využití nebo odstranění odpadů zajistí stavebník nebo dodavatel stavby. Spalování odpadů na pozemku nebo v lokálním topeništích je zakázáno. Po dokončení prací bude doloženo předání odpadů, které vzniknou realizací akce (např. stavební suť, výkopová zemina, plastové folie, papírové pytle, kovový odpad, odpadní dřevo, apod.) k recyklaci, na povolenou skládku nebo oprávněné osobě. V případě výskytu odpadu, který bude obsahovat azbest, bude zajištěno aby v průběhu manipulace nebyla do ovzduší uvolňována azbestová vlákna nebo azbestový prach. b) Z hlediska vodoprávního úřadu: Ke stavbě není námitek. Případné střety s podzemními vodohospodářskými zařízeními projednejte s jejich správci (§ 23 odst. 5 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu). Nezíská-li investor souhlas podle odst. 5, může požádat o vodoprávní úřad o povolení k těmto činnostem. Odkanalizování objektu bude do stávající nepropustné jímky na vyvážení (žumpy). Na žumpě bude prověřen její stavebně technický stav a zkouška těsnosti. Po přepojení do veřejné kanalizace, bude žumpa vyřazena z provozu a asanována. c) Z hlediska ochrany ovzduší (vyřizuje Chramosta, tel. 321 748 329): nemáme námitky. Podle sdělení investora bude objekt vytápěn kotlem s výkonem nižším jak 0,2 MW d) Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu (vyřizuje Podoláková, tel. 321 748 339): nemáme námitek – stavba nezasahuje do zemědělského půdního fondu. e) Z hlediska ochrany přírody a krajiny (vyřizuje Felixová, tel. 321 748 337): k rekonstrukci stávajícího objektu nemáme námitky. Nesouhlas s výstavbou zpevněných ploch pro parkování na pozemku 1089/1 v k.ú. Nová Ves I – v upravené projektové dokumentaci byla tato zpevněná plocha na tomto pozemku zrušena. f) Z hlediska státní správy lesů a myslivosti (vyřizuje Pospíšilová, tel. 321 748 325): K rekonstrukci stávajícího objektu na st. parc.č. 115/2 v k.ú. Nová Ves I, protože se jedná o stavbu ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa, je nutný k vydání rozhodnutí podle zvláštních předpisů souhlas orgánu státní správy lesů - § 14 odst. 2 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů, v platném znění. Městský úřad Kolín,odbor životního prostředí a zemědělství, č.j. OZPZ 29/10-8895/2010-Tv ze dne 12.2.2010: Souhlasné stanovisko podle § 14 odst. 2 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů, v platném znění k vydání rozhodnutí podle zvláštních předpisů ke stavbě v ochranném pásmu lesa: stavební úpravy a nástavba skladovací haly spojené se změnou užívání na polyfunkční dům na pozemku: stavební parcela číslo 115/2 v katastrálním území Nová Ves I za těchto podmínek: - během stavby musí být použito takových stavebně – technických prostředků a učiněna taková opatření, aby bylo zabráněno škodám na lesních porostech Č.j.: SU 2308/11-55624/10-ved
3
stavební materiál a následně stavební odpad nesmí být ukládán na lesní pozemky, a to ani dočasně - investor stavby je povinen se seznámit s ustanovením § 22 zákona a při užívání domu jej respektovat Souhlas je vydáván na dobu platnosti rozhodnutí podle zvláštních předpisů. -
Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Kolín ze dne 20.11.2009 č.j. HSKL – 2479/KO – 2009 a ze dne 8.2. 2010 č.j. HSKL 1448/2010 - KO: Souhlasné stanovisko s těmito podmínkami: Dodržet podmínky požárně nebezpečného řešení a dokumentace pro stavební povolení, které je nedílnou součástí projektové dokumentace. Při závěrečné kontrolní prohlídce předložit doklady a atesty na požární uzávěry, na dveře s požární odolností, na provedené protipožární obklady dřevěných a ocelových konstrukcí, na revizi vnitřních požárních hydrantů, na instalaci zařízení autonomní detekce a signalizace a sádrokartonové podhledy s požární odolností (sádrokartonové konstrukce budou prováděny jen odborně způsobilou firmou).Trvale instalovat navržené přenosné hasicí přístroje, zařízení autonomní detekce a signalizace), výstražné a bezpečnostní značky, tabulky. Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze , územní pracoviště Kolín, U Nemocnice, Kolín III, závazné stanovisko ze dne 9.2.2010 zn. 6122 – 3.5/2010/KO: Závazné stanovisko s podmínkami: - před zahájením užívání stavby bude předložen úplný rozbor vzorku pitné vody a doklady k použitým materiálům na rozvody vody -
v denní místnosti v administrativní části bude instalováno umývadlo
11. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: - po provedení hrubých stavebních úprav -
po dokončení instalací technických sítí
- závěrečná kontrolní prohlídka Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 12. Před ukončením stavby ve smyslu § 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle § 121 stavebního zákona. 13. K závěrečné kontrolní prohlídce stavebník předloží zejména: - dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změně, - popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, - stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, - výsledky předepsaných zkoušek a to zejména: - výchozí revizní zprávu elektroinstalací a el. zařízení a hromosvodu - zápisy o provedených zkouškách rozvodů vody, kanalizace, topení, požární vody - revize komínů Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Účastníkem je dle § 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen "správní řád"): - Václav Dobiáš, IČ: 65241312, Bezručova 72, Nová Ves I, Ohrada, 280 02 Kolín 2, dále podle § 27 odstavec 2 správního řádu - Jiří Markytán, Klavary 208, Nová Ves I, 280 02 Kolín 2 - Klavarská elektrárenská v.o.s., IČ 49546309, Mírové Náměstí 133, 562 01 Ústí nad Orlicí 1 - Helena Honsová, Chemiků 132, Polabiny, 530 09 Pardubice 9 - Ing. Ludék Honsa, Plavská 566, 373 81 Kamenný Újezd - Ing. Vladimír Procházka, Zahradnicka 66, 821 08 Bratislava Č.j.: SU 2308/11-55624/10-ved
4
-
Mgr. Marie Pelikánová, Dlouhá 1042/1, 410 02 Lovosice 2 PhDr. Ivana Ortmanová, Vilová 1091/5, 268 01 Hořovice Obec Nová Ves I, IČ 00235580, Václavské náměstí 22, Nová Ves I, 280 02 Kolín 2.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Během řízení nebyly uplatněny.
Odůvodnění Dne 9.9.2010 podal Václav Dobiáš, IČ: 65241312, Bezručova 72, Nová Ves I, Ohrada, 280 02 Kolín 2, návrh na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení spojené se stavebním řízením. Stavební úřad opatřením ze dne 15.2.2011 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den 23.3.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Souhlasu s vynětím předmětných pozemků ze ZPF není třeba. Vlastnická práva navrhovatele k dotčeným pozemkům byla prokázána doložením LV 67 pro k.ú. Nová Ves I. Navrhovatel je spoluvlastníkem předmětného pozemku a má s dalším spoluvlastníkem uzavřenu smlouvu o právu provedení stavby ze dne 7.12. 2009. K žádosti stavebník doložil: 3x projektovou dokumentaci, kterou vypracoval Ing. Karel Fousek, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0009817 Konstrukční řešení – statika – zpracovatel Ing. Martin Stránský, autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb, ČKAIT 0601770 Průkaz energetické náročnosti budovy - zpracovatel Ing. Jakub Huml, osvědčení číslo: 0411 Výpis z Katastru nemovitostí a snímek katastrální mapy Vyjádření ke stavbě: Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Kolín ze dne 3.1. 2011 č.j. HSKL 13207 1/2011 - KO Městský úřad Kolín,odbor životního prostředí a zemědělství, č.j. OZPZ 7/09-65215/2009-Tv ze dne 26.11.2009 Městský úřad Kolín,odbor životního prostředí a zemědělství, č.j. OZPZ 29/10-8895/2010-Tv ze dne 12.2.2010 Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze , územní pracoviště Kolín, U Nemocnice, Kolín III, závazné stanovisko ze dne 9.2.2010 zn. 6122 – 3.5/2010/KO Smlouva o právu provedení stavby ze dne 7.12. 2009 se spoluvlastníkem stavebního pozemku . Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle § 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, v platném znění i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v § 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení.
Poučení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, odbor územního a stavebního řízení, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu.
Č.j.: SU 2308/11-55624/10-ved
5
Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odstavec 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost výroku nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné (dle § 82 odstavec 1 a 2 správního řádu). Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle § 82 odstavec 2 správního řádu).
Upozornění Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle § 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Na požádání stavebníka opatří stavební úřad doložkou právní moci stejnopis rozhodnutí, který byl stavebníkovi doručen.
otisk úředního razítka Karel Vedral, v. r. referent oprávněná úřední osoba
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění dle sazebníku pol.17 odst.1, písm.i) činí 2 500,- Kč a dle sazebníku pol.18 odst.1, písm.a) činí 1 000,- Kč tzn. celkem 3 500,- Kč. Příloha pro navrhovatele: - ověřená projektová dokumentace - štítek „Stavba povolena“ (bude předán po nabytí právní moci)
Doručuje se: Účastníci řízení: Václav Dobiáš, Bezručova 72, Nová Ves I, Ohrada, 28002 Kolín 2 Jiří Markytán, Klavary 208, Nová Ves I, 28002 Kolín 2 Helena Honsová, Chemiků 132, Polabiny, 53009 Pardubice 9 Ing. Ludék Honsa, Plavská 566, 37381 Kamenný Újezd Ing. Vladimír Procházka, Zahradnicka 66, 82108 Bratislava Mgr. Marie Pelikánová, Dlouhá 1042/1, 41002 Lovosice 2 PhDr. Ivana Ortmanová, Vilová 1091/5, 26801 Hořovice Datová schránka: Klavarská elektrárenská v.o.s., Mírové Náměstí 133, 56201 Ústí nad Orlicí 1, DS: PO, 3e7quxj Obec Nová Ves I, Václavské náměstí 22, Nová Ves I, 28002 Kolín 2, DS: OVM, visbtux Dotčené orgány: Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, 28012 Kolín I Obecní úřad Nová Ves I, Václavské nám. 22, 28002 Kolín 2 Datová schránka: HZS Středočeského kraje územní odbor Kolín (Hasičs územní odbor Kolín, Polepská 634, 28000 Kolín, DS: OVM_R, xjjhpq3 Krajská hygienická stanice Středočeského kraje územní pracoviště v Kolíně, Karlovo náměstí 45, Kolín I, 28002 Kolín 2, DS: OVM, hhcai8e Č.j.: SU 2308/11-55624/10-ved
6
Veřejnost – veřejnou vyhláškou: K vyvěšení: - Obecní úřad Nová Ves I - Městský úřad Kolín, odbor hospodářské správy Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne ........................
Sejmuto dne........................
…………………………… Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obecní úřad Nová Ves I a Městský úřad Kolín vyvěsí toto oznámení na úřední desce a zároveň zveřejní na internetových stránkách Městského úřadu Kolín a Obecního úřadu Nová Ves I a jeho vyvěšení a sejmutí potvrdí. Po stanovené lhůtě zašle potvrzené oznámení zpět na stavební úřad.
Č.j.: SU 2308/11-55624/10-ved
7
