Č.j.: MBE/67918/2013/VÝST-BoM V Berouně dne 15. ledna 2014 Spis zn.: 14925/2013/VÝST Vyřizuje: Ing. Marie Bozděchová, tel.: 311 654 255, e-mail.:
[email protected] Lukáš Židlický, 04.02.1976, Za Mototechnou 837/28, Stodůlky, 155 00 Praha 515
R O Z H O D N U T Í Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon") přezkoumal žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen „společné rozhodnutí“) na stavbu: přístavba, nástavba, stavební úpravy rekreačního objektu č.e. 68, Záhrabská na pozemku: stavební parcela číslo 437 (zastavěná plocha a nádvoří), pozemková parcela číslo 1183 (lesní pozemek) v katastrálním území Svatý Jan pod Skalou, kterou dne 18.11.2013 podal Lukáš Židlický, 04.02.1976, Za Mototechnou 837/28, Stodůlky, 155 00 Praha 515 (dále jen "stavebník") a na základě tohoto přezkoumání: 1) vydává podle § 79, § 92 a § 94a stavebního zákona územní rozhodnutí na stavbu: přístavba, nástavba, stavební úpravy rekreačního objektu č.e. 68, Záhrabská na pozemku: stavební parcela číslo 437, pozemková parcela číslo 1183 v katastrálním území Svatý Jan pod Skalou. Stavba obsahuje: - přístavba, nástavba, stavební úpravy rekreačního objektu č.e. 68 - čistírna odpadních vod s jímkou, včetně kanalizačního potrubí - vsakovací drenážní potrubí Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku stavební parcela číslo 437, pozemková parcela číslo 1183 v katastrálním území Svatý Jan pod Skalou, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:200, který je přílohou po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí pro stavebníka, obecní úřad a stavební úřad. Situaci vypracovala v listopadu 2012 spol. Dumrazdva.cz, Sedlecká cesta 783, Praha, vypracoval Bc. Filip Matoušek, zodpovědný projektant: Mg. A. Martin Tesařík, ČKA – 03 274. 2. Budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území ve znění pozdějších předpisů. 3. Na stavbu čistírny odpadních vod požádá stavebník Městský úřad Beroun, odbor životního prostředí o vydání stavebního povolení. Účastníkem je dle § 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Lukáš Židlický, 04.02.1976, Za Mototechnou 837/28, Stodůlky, 155 00 Praha 515.
2) vydává podle § 94a a § 115 stavebního zákona stavební povolení na stavbu: přístavba, nástavba, stavební úpravy rekreačního objektu č.e. 68, Záhrabská na pozemku: stavební parcela číslo 437, pozemková parcela číslo 1183 v katastrálním území Svatý Jan pod Skalou. Stavba obsahuje: Jedná se o nepodsklepenou přízemní stavbu s obytným podkrovím. Půdorys stavby je navržen obdelníkový 2 o zastavěné ploše 70 m a výška stavby ke hřebeni 7,4 m. Zastřešení bude provedeno podélnou sedlovou symetrickou střechou o sklonu 45°. Střešní krytina bude plechová – imitace tašek, barva červenohnědá. Konstrukční systém objektu bude dřevěný skelet ze sloupků. Odvodové konstrukce budou sendvičové, přičemž vnitřní nosnou část tvoří lepené dřevěné trámky a fošny, které ve spojení s OSB deskami P+D vytvoří homogenní konstrukci. Fasády jsou navrženy v dřevěném obkladu, přírodní barevnosti. V 1. NP bude chodba, wc, koupelna, obytný prostor, pokoj a ve 2. NP galerie, pokoj a koupelna. Vytápění objektu bude elektrickými přímotopy. Zásobování chaty vodou bude zajištěno vrtanou studnou na pozemku investora. Stavba bude napojena na stávající přívod elektrické energie. Dešťové vody ze střechy budou vsakovány na pozemku investora prostřednictvím drenážního potrubí. Splaškové vody jsou řešeny čistírnou odpadních 3 vod s jímkou 2m bez přepadu. Vjezd, oplocení a parkování na vlastním pozemku zůstává stávající. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou v listopadu 2012 zpracovala spol. Dumrazdva.cz, Sedlecká cesta 783, Praha, vypracoval Bc. Filip Matoušek, zodpovědný projektant: Mg. A. Martin Tesařík, ČKA – 03 274. Projektová dokumentace je přílohou po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí pro stavebníka, obecní úřad a stavební úřad. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost, úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu technologického zařízení, včetně vlivů na životní prostředí. Je povinen dbát právních předpisů a obecných požadavků na výstavbu, vztahujících se ke konkrétnímu stavebnímu záměru. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb. a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. 5. Stavbou, její údržbou nesmí být způsobeny škody na sousedních nemovitostech. 6. Časový plán: stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 7. Stavebníkem je Lukáš Židlický, 04.02.1976, Za Mototechnou 837/28, Stodůlky, 155 00 Praha 515. 8. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka „stavba povolena“). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby. 9. Při provádění stavby je stavebník podle § 152 odst. 3 stavebního zákona povinen zejména oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor a změny v těchto skutečnostech neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. Před zahájením stavby je stavebník dále povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do doby dokončení stavby. Dále je povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. Stavebník je dále povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby a umožnit provedení kontrolní prohlídky. Dále je stavebník povinen stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob nebo bezpečnost stavby. 10. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník podle § 157 stavebního zákona). Do stavebníku se zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby, případně jednoduchý záznam o stavbě. Stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě je povinen vést zhotovitel stavby, u stavby prováděné svépomocí stavebník. Po dokončení stavby předá její zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě stavebníkovi.
Č.j.: MBE/67918/2013/VÝST-BoM
2
11. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle § 178 - § 183 stavebního zákona. 12. Práce na staveništích, při kterých by hluk překračoval hranici 50 dB (max. 60 dB), nesmí být prováděny v době od 22:00 do 06:00 hodin. Stavba bude organizována tak, aby bylo zabráněno v maximální míře prašnosti a hlučnosti, která by mohla dočasně obtěžovat okolí. 13. Stavbou, jejím provozem a údržbou nesmí být rušen telefonní a telegrafní provoz, příjem rozhlasu a televize. 14. V průběhu stavby musí investor zajistit udržování navazujících komunikací v čistotě, zejména v době zhoršených povětrnostních podmínek. 15. Stavebník a organizace provádějící stavbu nebo zabezpečující její přípravu či provádějící jiné práce ohlásí orgánu státní památkové péče nebo orgánu státní ochrany přírody nálezy kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody, jakož i archeologické nálezy a učiní nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen. 16. Materiál a všechny součásti použité na stavbě musí odpovídat dovoleným namáháním. Všichni zaměstnanci určení k práci na stavbě musí být prokazatelně obeznámeni a poučeni o bezpečnosti práce. 17. Zařízení na staveništi, pomocné konstrukce a jiná technická zařízení musí být bezpečná. Zařízení staveniště bude na pozemku stavebníka. 18. Odpady vzniklé při realizaci stavby lze ukládat na vhodném místě na pozemku stavebníka a následně s ním nakládat podle zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech. 19. Při výstavbě nebo přestavbě budov se musí postupovat tak, aby v pobytové místnosti nebyla 3 ekvivalentní objemová aktivita radonu v průměru za rok větší než 100 Bq/m . Tento požadavek se považuje za splněný, jsou-li budovy postaveny na území s nízkým radonovým rizikem, ze stavebních 226 Ra menší než 120 Bq/kg a jsou zásobovány pouze vodou materiálů s hmotností aktivitou 3. 226 s objemovou aktivitou menší než 50 kBq/m Stavební materiály, jejichž hmotnostní aktivita Ra je větší než 120 Bq/Kg lze pro stavby, ve kterých mohou být pobytové místnosti, používat jen se souhlasem krajského hygienika. 20. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena: závěrečná kontrolní prohlídka před užíváním stavby. 21. Před ukončením stavby stavebník bude v souladu s usnesením § 119 a následujících paragrafů stavebního zákona oznámí stavebnímu úřadu záměr o užívání dokončené stavby. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle § 121 stavebního zákona tj. zejména dokumentací skutečného provedení stavby, popisem a zdůvodněním provedených odchylek od stavebního povolení. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Účastníkem je dle § 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů: Lukáš Židlický, 04.02.1976, Za Mototechnou 837/28, Stodůlky, 155 00 Praha 515. Odůvodnění: Dne 18.11.2013 obdržel stavební úřad žádost o vydání společného rozhodnutí na výše uvedenou stavbu. Žádost podal Lukáš Židlický, 04.02.1976, Za Mototechnou 837/28, Stodůlky, 155 00 Praha 515. Stavební úřad opatřením č.j.: MBE/72836/2013/VÝST-BoM ze dne 9.12.2013 oznámil zahájení společného řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Jelikož mu byly dobře známy poměry staveniště a žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, stavební úřad upustil od místního šetření. Záměr je umisťovaný v území, kde není vydán územní plán, proto stavební úřad nařídil k projednání žádosti veřejné ústní jednání, které svolal na MěÚ Beroun, odbor výstavby na den 10.1.2014. Toto oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce a současně i zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Žadatel zajistil zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby. O výsledku jednání byl sepsán protokol č.j.: MBE/2167/2014/VÝST-BoM. V řízení nebyly uplatněny námitky ani připomínky. K žádosti byly předloženy tyto doklady, závazná stanoviska a vyjádření: - Závazné stanovisko, souhlas se stavbou do 50 m od okraje pozemků určených k plnění funkcí lesa MěÚ Beroun, odbor životního prostředí ze dne 7.11.2013, č.j.: MBE/62143/2013/ŽP-MrJ a ze dne 17.1.2013, č.j.: MBE/64937/2013/ŽP-MrJ - Souhlasné závazné stanovisko z hlediska ochrany ovzduší ke zdroji znečišťování ovzduší MěÚ Beroun, odbor životního prostředí ze dne 28.6.2013, č.j.: MBE/36758/2013/ŽP-Foj a ze dne 14.1.2014, č.j.: MBE/75059/ŽP-Foj
Č.j.: MBE/67918/2013/VÝST-BoM
3
-
Závazné stanovisko, souhlas SCHKO Český kras ze dne 26.2.2013, č.j.: 00404/CK/2013 a ze dne 20.3.2013, č.j.: 00552/CK/2013 Hydrogeologický posudek pro vsakování, 12/2013, Mgr. Hana Tůmová, odborná způsobilost č. 2087/20089 3 paré projektové dokumentace, 11/2012, Dumrazdva.cz, Sedlecká cesta 783, Praha, vypracoval Bc. Filip Matoušek, zodpovědný projektant: Mg. A. Martin Tesařík, ČKA – 03 274
V provedeném společném řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost a záměr z hledisek uvedených v § 90, § 111 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a posoudil předložená a shromážděná stanoviska dotčených orgánů a vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury. Stavební úřad v řízení hodnotil soulad stavby s veřejným zájmem, zejména zájmy na ochraně životního prostředí, ochraně života a zdraví osob, ochraně kulturního dědictví a zájmy sledovanými na základě zvláštních předpisů jinými orgány statní správy a dále chráněné veřejné zájmy zajištěním bezpečnosti při provádění stavby. Posuzoval v této souvislosti zejména soulad s obecnými technickými požadavky na výstavbu a technickými požadavky na stavby. Zjistil, že umístěním a povolením navrhované stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Stavba podle projektové dokumentace splňuje regulativy funkčního využití. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území ve znění pozdějších předpisů a vyhláškou č. 268/2009 Sb., technických požadavcích na stavby, v platném znění, které stanoví základní požadavky na územně technické řešení staveb a na účelové a stavebně technické řešení staveb. Účastníkem je dle stavebního zákona: Lukáš Židlický, Za Mototechnou 837/28, Stodůlky, 155 00 Praha 515; Petr Fabianek, Záhrabská č.p. 116, Svatý Jan pod Skalou, 267 11 Vráž u Berouna; Silvie Drábová Šurychová, Pod Žvahovem 26/72, Hlubočepy, 152 00 Praha 52; Luboš Pišan, Hlaváčova 1160/10, Kobylisy, 182 00 Praha 82; Zděnka Pišanová, Hlaváčova 1160/10, Kobylisy, 182 00 Praha 82; Monika Šedivcová, Malkovského č.p. 597, Letňany, 199 00 Praha 99; Obec Svatý Jan pod Skalou, Svatý Jan pod Skalou č.p. 6, 266 01 Beroun 1. Na základě výsledků provedeného řízení, zejména stanovisek dotčených orgánů a shora zjištěných skutečností, rozhodl stavební úřad tak, jak je uvedeno ve výroku. Poučení: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, a to do 15 dnů ode dne jeho doručení podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost výroku nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné (dle § 82 odst. 1 a 2 správního řádu). Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle § 82 odst. 2 správního řádu). Výrok o povolení stavby je vykonatelný nabytím právní moci výroku o umístění stavby. Doba platnosti společného rozhodnutí je 2 roky za podmínek § 115 odst. 4 stavebního zákona. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci.
otisk úředního razítka Ing. Marie Bozděchová samostatný odborný referent Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 18 odst. 1, písm. a) ve výši 2500,- Kč (Za vydání stavebního povolení na změnu dokončené stavby se stanovuje poplatek ve výši poloviny sazby příslušného poplatku.), položky 17 odst. 1, písm. g) ve výši 300,- Kč, položky 17 odst. 1, písm. a) ve výši 1000,- Kč, sazebníku správních poplatků v celkové hodnotě 3800,- Kč byl uhrazen dne 09.01.2014.
Č.j.: MBE/67918/2013/VÝST-BoM
4
Příloha pro žadatele po právní moci rozhodnutí: Rozhodnutí s doložkou právní moci Ověřená projektová dokumentace stavby Štítek „stavba povolena“
Obdrží: Účastníci společného územního a stavebního řízení: doporučeně do vlastních rukou Lukáš Židlický, Za Mototechnou 837/28, Stodůlky, 155 00 Praha 515 Petr Fabianek, Záhrabská č.p. 116, Svatý Jan pod Skalou, 267 11 Vráž u Berouna Silvie Drábová Šurychová, Vojkov, Křenovice 11, 259 01 Votice Luboš Pišan, Hlaváčova 1160/10, Kobylisy, 182 00 Praha 82 Zděnka Pišanová, Hlaváčova 1160/10, Kobylisy, 182 00 Praha 82 Monika Šedivcová, Malkovského č.p. 597, Letňany, 199 00 Praha 99 Datová schránka: Obec Svatý Jan pod Skalou, Svatý Jan pod Skalou č.p. 6, 266 01 Beroun 1, DS: OVM, e3pbn43 Účastníci územního řízení - veřejnost: veřejnou vyhláškou Dotčené orgány: Městský úřad Beroun - odbor ŽP, Husovo náměstí 68, 266 43 Beroun 1 - Centrum Datová schránka: SCHKO Český kras, Karlštejn č.p. 85, 267 18 Karlštejn, DS: OVM_R, ffydyjp Na vědomí: Obecní úřad Svatý Jan pod Skalou, Svatý Jan pod Skalou č.p. 6, 266 01 Beroun 1 K vyvěšení na úřední desku Městský úřad Beroun, kancelář tajemníka, Husovo nám. 68, 266 01 Beroun-Centrum Obecní úřad Svatý Jan pod Skalou, Svatý Jan pod Skalou č.p. 6, 266 01 Beroun 1 Tato písemnost musí být vyvěšena po dobu nejméně 30 dnů na úřední desce a současně zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, a po sejmutí vrácena potvrzená zpět na Městský úřad Beroun, odbor výstavby. Na úřední desce MěÚ Beroun Vyvěšeno dne: ....................................
Sejmuto dne: .......................................
Na úřední desce OÚ Svatý Jan pod Skalou Vyvěšeno dne: ....................................
Sejmuto dne: .......................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti.
Č.j.: MBE/67918/2013/VÝST-BoM
5
