Městský úřad Řevnice Stavební úřad náměstí Krále Jiřího z Poděbrad čp. 74, PSČ 252 30 tel. 25772 0223, fax 25772 0160 Spis.zn.: Č.j.: Vyřizuje: Řevnice:
145/10 R 145/L-I0/Šá Ing. Michaela Šádková 8.7.2010
Výroková část: Městský úřad Řevnice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písmo g) zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91,94 a § 109 až 114, 118 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně rozhodnutí o umístění stavby a o změnu stavby před jejím dokončením, kterou dne 14.4.2010 podal Globalica,a.s., 512
I.
Jaroslava
Pavlíková, IČ 27065871, Věštínská č.p. 36/9, Praha 16-Radotín,
Vydává podle § 79, 92 a 94 stavebního zákona a § 9 vyhlášky územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z hod
n u t í o z měn
Č.
15300
Praha
503/2006 Sb., o podrobnější úpravě
ě r o z hod n u t,í o umí stě n í s t a v b y
a podle § 115 a 118 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
Č.
526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení
povoluje změnu stavby před jejím dokončením, a to stavby vedené pod názvem: "restaurace s pivovarem a hotelem, areálová dešťová kanalizace a akumulační nádrž na dešťovou vodu a dva vsakovací objekty, eI. rozvody NN v areálu, rozvody VO v areálu, přípojka splaškové kanalizace, plynová připojka, vodovodní přípojka, zatravněný svah s půdokryvnými rostlinami, sadové úpravy, parkovací místa pro autobusy a osobní auta, zpevněné plochy v areálu" (dále jen "stavba") na pozemku parc. Č. 246, 1361/1, 1362/1 v katastrálním území Lety u Dobřichovic, v tomto rozsahu: - změna umístění parkovacích míst pro autobusy - parkovací plocha bude umístěna v jihozápadní části pozemku parc.č. 1361/1 a v nároží komunikací Karlická a Dobřichovická oddělena pruhem zeleně. - rozšíření a změna umístění parkovacích míst pro os. automobily - parkovací místa pro autobusy podél jižní fasády objektu hotelu budou zrušena a nahrazena parkovacími místy pro oS.auta; parkovací plocha pro oS.auta v západní části areálu bude zmenšena a orientována severojižně, kolmo na komunikaci Pražská, od komunikace Karlická oddělena pruhem zeleně (kromě vjezdu do areálu). - změna umístění vsakovacího objektu - vsakovací objekt dešťových vod a OLK budou umístěny mezi parkovací plochou pro autobusy a pro oS.auta. II.
Stanoví podmínky
1.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
pro umístění stavby:
III. Stanoví další podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval 06/2010 ing. Zdeněk Veselý, ČKAIT
0000629; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2.
Přepracovaný projekt sadových úprav bude předložen k odsouhlasení MÚ Čemošice, OŽP.
3.
Pro izolační pás zeleně bude využita výsadba stromů ikeřů.
4. 5.
Podmínky pro provedení stavby dané rozhodnutím č.j. R 110/08-6 ze dne 21.7.2008 se nemění. Lhůta k dokončení celé stavby včetně povolené změny se nemění.
Odůvodnění: Dne 14.4.20 IO podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o změně rozhodnutí o umístění stavby a o změnu stavby před jejím dokončením. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. I stavebního zákona v souladu s § 140 odst. I správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 25.5.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Od místního šetření bylo upuštěno, neboť místní podmínky jsou všem účastníkům řízení dobře známé. Účastníci řízení, dotčené orgány a veřejnost byli v oznámení o zahájení společného řízení upozorněni, že své námitky, závazná stanoviska a připomínky k projednávané žádosti mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Dokumentace pro společné řízení a podklady, které byly předmětem veřejného ústního jednání, byly uloženy k veřejnému nahlédnutí na stavebním úřadu MÚ Řevnice. Žadatelem byla informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o změnu rozhodnutí o umístění stavby a o změnu stavby před jejím dokončením vyvěšena na veřejně přístupném místě u stavby, a to do doby veřejného ústního jednání. Veřejná vyhláška byla vyvěšena na úřední desce i elektronické MÚ Řevnice od 23.4.2010 do 12.5.2010 a OÚ Lety od 23.4.2010 do 12.5.2010. Při veřejném ústním jednání dne 25.5.2010 účastníci společného řízení vznesli námitky proti navržené změně umístění parkovacích stání pro autobusy. Stavebník tyto námitky akceptoval a dne 1.6.2010 předložil nový návrh změny stavby. Stavební úřad za účelem seznámení účastníků řízení s novými podklady nařídil veřejné ústní jednání na den 2.7.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Žadatelem byla informace o novém návrhu vyvěšena na veřejně přístupném místě u stavby, a to do doby veřejného ústního jednání. Veřejná vyhláška byla vyvěšena na úřední desce i elektronické MÚ Řevnice od 1.6.20 IO do 18.6.2010 a OÚ Lety od 1.6.2010 do 16.6.2010. Stavební úřad v řízení zkoumal, které osoby, jejichž vlastnická nebo jiná k sousedním pozemkům a stavbám na nich mohou být stavebním povolením přímo dotčena, splňují postavení účastníků stavebního řízení. Stavební úřad určil účastníky řízení: - v souladu s ustanovením § 85 odst. I písmo a) a § 109 odst. I písmo a) stavebního zákona - stavebník, - v souladu s ustanovením § 85 odst. I písmo b) stavebního zákona - obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, - v souladu s ustanovením § 85 odst. 2 písmo b) a § 109 odst. I písmo e) stavebního zákona - vlastníky pozemků a staveb na pozemcích parc. č. 246,248/1,248/2,243,245,229/1,226,227,220/1,217, 220/2, 220/3, 214, 215/1, 205, 216/ I, 136113, vše k.ú. Lety u Dobřichovic, - usnesením ze dne 1.6.2010 stavební úřad rozhodl, že účastníkem řízení dále je paní Marie Šůrová. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 11 I stavebního zákona, projednal jí s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými kjeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: MÚ Černošice, OŽP vyjádření dne 25.5.2010 Obec Lety souhlas Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.
stanovisek
dotčených
orgánů vyžadovaných
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Lety, Ing. Rudolf Formánek, Jana Formánková, František Slavík, Luboš Slavík, Stanislava Po láčková, Jana Šmerdová, Antonín Stáně, Lucie Zedníková, Ing. Jan Zedník, Ing. Petr Kavalírek, Jaroslav Bolart, Václav Komenda, Jelena Komendová, Marie Šůrová.
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Bez připomínek Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-Ii účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-Ii sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. I stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-Ii z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
5-7~
Ing. Michaela Šádková <-~ vedoucí stavebního úřadu
Poplatek: Správní poplatek podle zákona Č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 2 ve výši 300 Kč, položky 18 písmo a) ve výši 1000 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen dne 31.5.2010. Obdrží: V souladu s ust. §87 odst.] stavebního zákona účastníkům řízení podle §85 odst. ] stavebního zákona (dodejky): Globalica,a.s., Věštínská č.p. 36/9, Praha 16-Radotín, 153 00 Praha 512 Obec Lety, Na Návsi č.p. 160, Lety, 252 29 Dobřichovice
Účastníkúm řízení podle §85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou: Ing. RudolfFormánek, Pomořanská č.p. 487/5, Troja, 181 00 Praha 81 Jana Formánková, Dobřichovická č.p. 293, Lety, 252 29 Dobřichovice František Slavík, Dobřichovická č.p. 75, Lety, 252 29 Dobřichovice Luboš Slavík, Dobřichovická č.p. 75, Lety, 252 29 Dobřichovice Stanislava Po láčková, Dobřichovická č.p. 71, Lety, 252 29 Dobřichovice Jana Šmerdová, Dobřichovická č.p. 71, Lety, 252 29 Dobřichovice Antonín Stáně, Limuzská č.p. 1465/5, Strašnice, 10800 Praha 108 Lucie Zedníková, Jasmínová č.p. 2603/21, Záběhlice, 10600 Praha 106 Ing. Jan Zedník, Karlická č.p. 52, Lety, 252 29 Dobřichovice Ing. Petr Kavalírek, Na Křivce č.p. 751/29, Michle, 101 00 Praha 101 Jaroslav Bolart, Na Návsi č.p. 21, Lety, 252 29 Dobřichovice Václav Komenda, Liškova č.p. 635/14, Kamýk, 14000 Praha 4 Jelena Komendová, Liškova č.p. 635/14, Kamýk, 14000 Praha 4 Marie Šůrová, Karlická 67, 252 29 Lety Účastníci stavebního řízení podle § 109 stavebního zákona jednotlivě (dodejky): 1. Globalica,a.s., Věštínská č.p. 36/9, Praha 16-Radotín, 153 00 Praha 512 2. Ing. Rudolf Formánek, Pomořanská č.p. 487/5, Troja, 181 00 Praha 81 3. Jana Formánková, Dobřichovická č.p. 293, Lety, 252 29 Dobřichovice 4. František Slavík, Dobřichovická č.p. 75, Lety, 252 29 Dobřichovice 5. Luboš Slavík, Dobřichovická č.p. 75, Lety, 252 29 Dobřichovice 6. Stanislava Po láčková, Dobřichovická č.p. 71, Lety, 25229 Dobřichovice 7. Jana Šmerdová, Dobřichovická č.p. 71, Lety, 252 29 Dobřichovice 8. Antonín Stáně, Limuzská č.p. 1465/5, Strašnice, 10800 Praha 108 9. Lucie Zedníková, Jasmínová č.p. 2603/21, Záběhlice, 10600 Praha 106 10. Ing. Jan Zedník, Karlická č.p. 52, Lety, 252 29 Dobřichovice 11. Ing. Petr Kavalírek, Na Křivce č.p. 751/29, Michle, 10100 Praha 101 12. Jaroslav Bolart, Na Návsi č.p. 21, Lety, 252 29 Dobřichovice 13. Václav Komenda, Liškova č.p. 635/14, Kamýk, 14000 Praha 4 14. Jelena Komendová, Liškova č.p. 635/14, Kamýk, 14000 Praha 4 15. Marie Šůrová, Karlická 67, 252 29 Lety 16. Obec Lety, Na Návsi č.p. 160, Lety, 252 29 Dobřichovice Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad Řevnice, Kancelář tajemnice, nám. Krále Jiřího z Poděbrad 74, 252 30 Řevnice + internet Obecní úřad Lety, Na Návsi 160,252 29 Lety + internet dotčené správní úřady 17. MÚ Černošice, odbor dopravy, mDS: u46bwy4 18. OÚ Lety, Na Návsi č.p. 160, Lety, 25229 Dobřichovice 19. MÚ Černošice, odbor život.prostředí, mDS: u46bwy4
~ I /
o ~ o
o
(<(CENt STROMy Nov«
ASCAtTOVÁ
Pl~
I
110", VYS4lOVMf STROMy _ OVOCI.( ZA TRAVJ\l:)VAa No", VYsAlOVMf STROMy _ lISTNAJt
DAllo.tf
O
PQp(NJ,vt ROsrLNY Pi:JDOP()(/IyV,I,f ROS!l1>ir
ZA Ttl Y/I(~
PlOCHJ\
ASFAlTOVÁ PlOCHA II'I\RK.sT
i i
