Městská část Praha 22 Úřad městské části

Městská část Praha 22 Úřad městské části odbor výstavby Nové náměstí 1250, 104 00 Praha 114 Č.j.: P22 377/2012 OV 11 Sp. zn.: MC22 2368/2011 OV 11 Vyřizuje: Ing. Vladimír Závodský Telefon: 2 710 71 899

V Uhříněvsi dne: 23. 1. 2012

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 22 obdržel žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu objektu garáže pro osobní automobily s dílnou a skladem pro zahradní náčiní na pozemku parc. č. 88, k. ú. Královice, u rodinného domu č. p. 89 na pozemku parc. č. 87, k. ú. Královice, při ulici V mydlinkách, Praha - Královice, kterou podal dne 26. 10. 2011, s doplněním žádosti dne 24. 11. 2011, stavebník Václav Žemla, nar. 17. 6. 1971, bytem Edisonova 74, 109 00 Praha 10 - Petrovice. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení. Odbor výstavby Úřadu MČ Praha 22, jako příslušný stavební úřad dle § 13 odst.1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl.m.Prahy, ve znění pozdějších předpisů, posoudil návrh podle §§ 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona, a na základě tohoto posouzení rozhodl takto: A) dle § 79 stavebního zákona a v souladu s ustanovením § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, vydává

rozhodnutí o umístění stavby objektu garáže pro osobní automobily s dílnou a skladem pro zahradní náčiní na pozemku parc. č. 88, k. ú. Královice, u rodinného domu č. p. 89 na pozemku parc. č. 87, k. ú. Královice, při ulici V mydlinkách, Praha - Královice, tak, jak je zakresleno v ověřené dokumentaci, kterou v souladu s ustanovením § 92 odst. 4 stavebního zákona obdrží žadatel po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Pro umístění stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Stavbou bude nepodklepený přízemní zděný objekt garáže pro osobní automobily s dílnou a skladem pro zahradní náčiní, obdélníkového půdorysu o rozměrech 7,9 x 10,1 m. 2. Stavba bude umístěna v jihovýchodní části pozemku parc. č. 88, ve vzdálenosti 1,5 m od hranice s pozemkem parc. č. 86/1 a 4,7 m od hranice s pozemkem parc. č. 105/1, vše k. ú. Královice. Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s. Nové náměstí 1257, 104 00 Praha 114 IČO: 00240915 DIČ: CZ00240915

fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz

-1-

3. Výšková úroveň čisté podlahy + 0,000 = + 275,00 m n. m. (Bpv). 4. Výška stavby nad + 0,000 (plochá střecha) bude 4,1 m. 5. Srážková voda ze střechy garáže bude likvidována odpařováním do ovzduší (tzv. zelená střecha). 6. Svah za objektem bude odvodněn do vsakovacíh tunelu Garantia, umístěného na pozemku parc. č. 88, ve vzdálenosti 1,5 m od hranice s pozemkem parc. č. 86/1 a 1,5 m od hranice s pozemkem parc. č. 105/1, vše k. ú. Královice. B) podle § 115 stavebního zákona a §§ 5 a 6 vyhl. č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, vydává

povolení na stavbu objektu garáže pro osobní automobily s dílnou a skladem pro zahradní náčiní na pozemku parc. č. 88, k. ú. Královice, u rodinného domu č. p. 89 na pozemku parc. č. 87, k. ú. Královice, při ulici V mydlinkách, Praha - Královice. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace, kterou vypracovala Ing. Dagmar Marvanová, ČKAIT č. 0006204 a která se po nabytí právní moci rozhodnutí předává stavebníkovi. 2. Stavba bude provedena dodavatelsky. Jméno prováděcí firmy včetně jejího oprávnění k výkonu dané činnosti sdělte odboru výstavby nejpozději do 7 dnů před zahájením prací. 3. Lhůta pro dokončení stavby se stanoví do dvou let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 4. Na stavbě musí být k dispozici projektová dokumentace a všechny doklady, týkající se provádění stavby. 5. Stavebník je povinen před zahájením stavby umístit tabulku STAVBA POVOLENA na viditelném místě vstupu na staveniště a ponechat ji tam do konce stavby. 6. Stavebník splní podmínku pod bodem 3) stanoviska OŽP ÚMČ Praha 22 pod zn. P22 1493/2011 OŽP 01 ze dne 10. 3. 2011 – nakládání s odpady (třídění stavebních odpadů, recyklace). Při závěrečné kontrolní prohlídce stavebník předloží doklady o způsobu využití nebo odstranění stavebních odpadů, včetně oprávnění firmy k likvidaci odpadů. 7. Stavebník splní podmínky pod bodem 4) stanoviska OŽP ÚMČ Praha 22 pod zn. P22 1493/2011 OŽP 01 ze dne 10. 3. 2011 – ochrana ovzduší: 1. V krbu je možno spalovat pouze čisté (chemicky neošetřené) palivové dřevo nebo paliva vyráběná z biomasy. 2. Při prováděcích pracech bude zajištěna minimalizace produkce prašnosti (kropení, plachtování). 8. Stavebník splní podmínky pod bodem 5) stanoviska OŽP ÚMČ Praha 22 pod zn. P22 1493/2011 OŽP 01 ze dne 10. 3. 2011 – ochrana přírody: v případě nutnosti kácení vzrosté zeleně (= obvod kmene ve výšce 130 cm nad zemí je větší než 80 cm) požádá ÚMČ Praha - Královice o vydání povolení ke kácení. 9. Stavebník splní podmínku stanoviska OPP MHMP pod č. j. S - MHMP 1154929/2011 ze dne 5. 12. 2011 - archeologický průzkum. Doklad o jeho provedení předloží v rámci závěrečné kontrolní prohlídky. 10. Stavebník splní podmínky vyjádření společnosti Telefonica CR, a. s., pod č. j. 46840/11 ze dne 30. 3. 2011, zejména: projednání ochrany sítě s oprávněnou osobou společnosti Telefonica CR, a. s. - Jiří Kovář, tel. 602 345 135. 11. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: připravenost k závěrečné kontrolní prohlídce. Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s. Nové náměstí 1257, 104 00 Praha 114 IČO: 00240915 DIČ: CZ00240915

fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz -2-

12. Stavebník splní podmínky vyplývající ze stanovisek správců sítí technické infrastruktury – ruční provádění prací v ochranném pásmu sítí. 13. V rámci závěrečné kontrolní prohlídky stavby je nutno předložit geodetickou situaci vytýčení a skutečného provedení stavby (geometrický plán) se souřadnicemi lomových bodů ve výškovém referenčním systému Bpv, včetně dokladu o jejím předání na Útvar rozvoje hl. m. Prahy, Vyšehradská 57, Praha 2. Odůvodnění: Dne 26. 10. 2011, s doplněním žádosti dne 24. 11. 2011, podal stavebník žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení. Protože podmínky v území jsou jednoznačné, spojil odbor výstavby ÚMČ Praha 22 v souladu s § 78 odst. 1 stavebního zákona usnesením ze dne 24. 11. 2011 územní a stavební řízení. Stavební úřad oznámil opatřením pod č. j. P22 6555/2011 OV 11 ze dne 28. 11. 2011 zahájení společného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům, a zároveň stanovil termín veřejného ústního jednání na den 4. 1. 2012. Zahájení územního řízení oznámil účastníkům řízení veřejnou vyhláškou. Oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce ÚMČ Praha 22 ve dnech 28. 11. 2011 - 14. 12. 2011 a MČ Praha - Královice ve dnech 29. 11. 2011 - 15. 12. 2011. Při jednání nebyly vzneseny žádné námitky ani připomínky. Stavební úřad stanovil okruh účastníků územního řízení podle ustanovení § 85 stavebního zákona a současně podle § 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, tak, že za účastníky tohoto řízení považuje: - ve smyslu § 27 odst. 1 správního řádu žadatele Václava Žemlu, Edisonova 74, 109 00 Praha 10 - Petrovice, - ve smyslu § 27 odst. 2 správního řádu, podle kterého jsou účastníky též další dotčené osoby, pokud mohou být rozhodnutím přímo dotčeny ve svých právech nebo povinnostech, a) osoby které daly souhlas s návrhem umístění předmětné stavby na pozemcích, k nimž mají vlastnické právo - takové osoby nejsou, b) osoby, jejichž vlastnická nebo jiná práva k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich, mohou být rozhodnutím přímo dotčena: MČ Praha – Královice, K Nedvězí 66, 104 00 Praha - Královice (pozemky parc. číslo 105/1 a 86/1, k. ú. Královice), Libor Řáda, V mydlinkách 88, 104 00 Praha - Královice (pozemky parc. č. 89 a 90, k. ú. Královice), Martina Johanovská, Zlešická 1848/5, 148 00 Praha - Chodov (pozemek parc. č. 85/16, k. ú. Královice), - ve smyslu § 27 odst. 3 správního řádu osoby, o kterých to stanoví zvláštní zákon a to: a) Hlavní město Praha (§ 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona) b) Městská část Praha 22 (§ 18 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze) a dále c) občanská sdružení, která požádala u odboru výstavby Úřadu MČ Praha 22, aby byla informována o zahajovaných správních řízeních, při nichž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny, a ve stanovené lhůtě se přihlásila k účasti na příslušném řízení. V tomto případě se ve stanovené lhůtě nepřihlásilo žádné občanské sdružení.

Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s. Nové náměstí 1257, 104 00 Praha 114 IČO: 00240915 DIČ: CZ00240915

fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz -3-

-

Účastníkem stavebního řízení ve smyslu § 109 stavebního zákona je stavebník a vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno. Stavební úřad stanovil okruh účastníků stavebního řízení podle výše citovaného ustanovení stavebního zákona a současně podle § 27 zákona 500/2004 Sb., správní řád, tak že za účastníky tohoto řízení považuje: a) ve smyslu § 27 odst. 1 správního řádu stavebníka Václava Žemlu, Edisonova 74, 109 00 Praha 10 - Petrovice, b) smyslu § 27 odst. 2 správního řádu , podle kterého jsou účastníci též další dotčené osoby, a to osoby, jejichž vlastnická nebo jiná práva k dotčeným pozemkům a stavbách na nich a vlastnická nebo jiná práva k sousedním pozemkům a stavbám na nich, mohou být rozhodnutím přímo dotčena: MČ Praha – Královice, K Nedvězí 66, 104 00 Praha - Královice, Libor Řáda, V mydlinkách 88, 104 00 Praha - Královice, Martina Johanovská, Zlešická 1848/5, 148 00 Praha - Chodov. Předmětem projektu je stavba zděného objektu garáže pro osobní automobily s dílnou a skladem pro zahradní náčiní obdélníkového půdorysu rozměrů 7,9 x 10,1 m a výšky (plochá střecha) + 4,1 m nad + 0,000 = úroveň čisté podlahy garáže. Vlastní garáž má čisté vnitřní rozměry 6,9 x 5,75 m, dílna 3,35 x 3,15 a sklad 3,45 x 3 15 m. Přístup do objektu je jednak garážovými vraty š. 3 m, jednak dveřmi v dílně. Všechny 3 místnosti jsou vzájemně propojeny vnitřními dveřmi a osvětleny 2 (garáž + dílna) resp. jedním (sklad) oknem. Svislé nosné konstrukce budou z keramických tvarovek Porotherm, zadní stěna objektu je řešena jako opěrná z betonových zdících prvků s výztuží + tvarovek Porotherm. Vodorovné nosné konstrukce (strop) bude zrealizován z ocelových nosníků I 200 a I 140 a VSŽ plechů, zalitých betonem. Podhled bude tvořen sádrokartonem, střecha bude tzv. zelená - zemina se zatravněním a keři. Odvětrání garáže bude zajištěno úhlopříčně neuzavíratelnými otvory. Objekt bude napojen na rozvod elektro stávajícího rodinného domu. Srážkové vody ze střechy garáže budou likvidovány odpařováním do ovzduší. Zemina (svah) za zadní stěnou objektu bude odvodněn drenáží do vsakovacího tunelu Garantia rozměrů 1,2 x 0,6 x 0,4 m, umístěným na pozemku parc. č. 88, ve vzdálenosti 1,5 m od hranice s pozemkem parc. č. 86/1 a 1,5 m od hranice s pozemkem parc. č. 105/1, vše k. ú. Královice. Výjezd z garáže bude připojen stávajícím napojením na komunikaci V mydlinkách. Součástí prací bude venkovní železobetonové schodiště délky 6,3 m a šířky 1 m, umístěné při jihovýchodní obvodové stěně objektu garáže. Stanoviska sdělily: − OŽP ÚMČ Praha 22 (P22 1493/2011 OŽP 01//10.3.2011), − OOP MHMP (S-MHMP-1155079/2011/1/OOP/VI//9.1.2012), − Telefonica CR O2, a. s. (46840/11//30.3.2011), − stanoviska správců sítí - VUSS, Ministerstvo vnitra (razítkem na situaci). Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Pozemek parc. č. 88, k. ú. Královice, se dle platného územního plánu nachází v území OB - čistě obytné, které danou stavbu připouští. Realizací stavby se poměry v území nemění a nevyžadují nové nároky na technickou infrastrukturu. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v §§ 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s. Nové náměstí 1257, 104 00 Praha 114 IČO: 00240915 DIČ: CZ00240915

fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz -4-

ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu v hl. m. Praze. Stavebník doložil všechny požadované listinné podklady, poslední - stanovisko OOP MHMP - ke dni 19. 1. 2012. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily umístění a povolení stavby. Upozornění: Stavební úřad po dni nabytí právní moci rozhodnutí zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem a předložit doklady prokazující bezpečné užívání stavby. Poučení: Účastníci řízení podle ustanovení § 81 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, mají právo podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u odboru výstavby Úřadu městské části Praha 22. Odvolání je nutno podat s náležitostmi dle § 82 správního řádu a v počtu 4 stejnopisů.

Ing. Lenka V o p r a v i l o v á vedoucí odboru výstavby otisk úředního razítka Správní poplatek za vydání tohoto rozhodnutí stanovuje zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, pol. 17 písm. f) a i) celkem ve výši 1300,- Kč a byl uhrazen před vydáním tohoto rozhodnutí dne 3. 1. 2012. Přílohy pro stavebníka (po nabytí právní moci rozhodnutí): − ověřená projektová dokumentace, − tabulka „Stavba povolena“. Doručuje se účastníkům územního řízení (dle § 85 odst. 2 stavebního zákona): veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce v k. ú. Uhříněves a k. ú. Královice po dobu 15 dnů. Zveřejňuje-li se písemnost vyvěšením na více úředních deskách, považuje se za den vyvěšení den, ve kterém byla písemnost vyvěšena nejpozději.

Vyvěšeno dne ....................... Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s. Nové náměstí 1257, 104 00 Praha 114 IČO: 00240915 DIČ: CZ00240915

Sejmuto dne ........................ fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz -5-

Účastníci řízení – informace veřejnou vyhláškou (na doručenku): − MČ Praha – Královice, K Nedvězí 66, 104 00 Praha - Královice, se žádostí o informování účastníků řízení zveřejněním na úřední desce v k. ú. Královice po dobu 15 dnů a podání zprávy o zveřejnění − MČ Praha 22, Nové náměstí 1250, 104 00 Praha - Uhříněves, se žádostí o informování účastníků řízení zveřejněním na úřední desce v k. ú. Uhříněves po dobu 15 dnů a podání zprávy o zveřejnění Doručuje se účastníkům územního řízení doporučeně (dle § 85 odst. 1 stavebního zákona): − Václav Žemla, Edisonova 74, 109 00 Praha 10 - Petrovice, s dosláním na adresu V mydlinkách 89, 104 00 Praha - Královice − Obec hl. m. Praha, zast. ÚR HMP, Vyšehradská 57, 110 00 Praha 1 (DS) Doručuje se účastníkům stavebního řízení: Doručuje se do vlastních rukou: − Václav Žemla, Edisonova 74, 109 00 Praha 10 - Petrovice, s dosláním na adresu V mydlinkách 89, 104 00 Praha - Královice − MČ Praha – Královice, K Nedvězí 66, 104 00 Praha - Královice − Libor Řáda, V mydlinkách 88, 104 00 Praha - Královice − Martina Johanovská, Zlešická 1848/5, 148 00 Praha - Chodov, s dosláním na adresu Albíny Hochové 221 /1, 103 00 Praha - Kolovraty Dále obdrží: − OŽP ÚMČ Praha 22 – zde (P22 1493/2011 OŽP 01//10.3.2011) − OOP MHMP, Jungmannova 35, 110 00 Praha 1 (S-MHMP1155079/2011/1/OOP/VI//9.1.2012) (DS) − OPP MHMP, Jungmannova 35, 110 00 Praha 1 (S-MHMP1154929/2011//5.12.2011)(DS) − OÚP MHMP, Jungmannova 35, Praha 1, 110 01 (DS) − Telefonica CR, a. s., Olšanská 3, 130 00 Praha 3 (46840/11//30.3.2011) (DS) Co: − IK ÚMČ Praha 22 - zde − evidence − spis

Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s. Nové náměstí 1257, 104 00 Praha 114 IČO: 00240915 DIČ: CZ00240915

fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz -6-