Molenweg 47 - Hierden

Molenweg 47 - Hierden Vraagprijs € 675.000,-- kosten koper

Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-416426 E-mail: [email protected] Website: www.brandtmakelaars.nl

Brochure Molenweg 47 - Hierden

Omschrijving Een ideaal familiehuis! Deze vrijstaande SEMI-BUNGALOW met bijgebouwen, veranda en heerlijk zwembad met Tikibar en zonneterras op royaal perceel eigen grond. Gunstig gelegen op een fraaie locatie in een bosrijke omgeving nabij een groot natuurgebied en het dorpscentrum. Het dorp Hierden ligt op 5 minuten van Harderwijk in een landelijke setting, op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. Het woonhuis is degelijk gebouwd, opgetrokken in klinkers en voorzien van een zadeldak. In 2010 is de woning op diverse onderdelen vernieuwd, waarbij o.a. de keuken, badkamers, plafonds, wandafwerkingen, elektrische installatie en dergelijke zijn vernieuwd, de garage is daarbij omgebouwd tot tv-/speelkamer met achtergelegen berging en het zwembad met veranda zijn nieuw aangelegd. De tuin is aangelegd met veel privacy, terrassen, vijverpartij, bos en speeltoestellen. In 2014 heeft men bij het zwembad een Tikibar geplaatst en is de oprit nog vernieuwd. Door de praktische opzet van de woning zijn slapen en werken op de begane grond mogelijk. Totaal 6 kamers waarvan 4 slaap-/werkkamers en 1 tv-/speelkamer. Totale perceelsoppervlakte 2.250 m². Bouwjaar 1972. Indeling: Begane grond: hal/entree met vide, meterkast, toilet met fonteintje, werk-/slaapkamer met schuifpui naar veranda en aansluitend tv-/speelkamer met achtergelegen berging/bijkeuken, woonkamer met open haard, keuken met kookeiland amerikaanse koelkast en alle inbouwapparatuur, slaapkamer met kastenwand, badkamer met uitgebreide whirlpool, dubbele wastafel en ruime douche. 1e Verdieping: royale overloop met bergzolder met kindersanitair (toilet en wastafel), 2 uitstekende slaapkamers van circa 25 m² respectievelijk 21 m² met bergruimten.



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 675.000,-- kosten koper Bungalow Vrijstaande woning 6 (waarvan 3 slaapkamers) 645 m3 2.250 m2 180 m2 Bestaande bouw 1972 Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving Tuin rondom, zonneterras Garage mogelijk, parkeerplaats Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel, open haard

Locatie Molenweg 47 3849 RL Hierden



Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Molenweg 47 3849 RL Hierden HARDERWIJK B 4074 2.250 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart



begane grond.pdf



1e verdieping.pdf



doorsnede.pdf



voorgevel.pdf



linker zijgevel.pdf



achtergevel.pdf



rechter zijgevel.pdf



Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Molenweg 47 3849 RL HIERDEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

overige tuin, te weten: - zwembad met accessoires en tikibar

- aankleding veranda

- losse zaken en accessoires in tuin

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

woning:

raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

- parketvloer / laminaat



Beschrijving zaken - plavuizen

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

warmwatervoorziening, te weten: - via cv-installatie

- warmtepomp zwembad

c.v. met toebehoren thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

- afzuigkap

- rvs gasfornuis met electr. oven

- dubbeldeurs amerik. koelkast

- combi-magnetron

- vaatwasser

- deels (vide e.d.)

- deels (losse & staande lampen)

- deels (plafonnieres e.d.)

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken, te weten: - kastenwand slaapkamer b.g.

- bergingen slaapkamers 1e verd.

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder e.d.

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegels, kranen e.d.

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of



Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - vaste speeltoestellen tuin

- stellingkasten bijgebouw

- diverse inrichtingselementen

- waterpomp tuinwater (bron)

bijzondere opmerkingen:


Molenweg 47 - Hierden

Recommend Documents