Lageweg a - Hierden

Lageweg 29 + 29a - Hierden Vraagprijs € 895.000,-- kosten koper

Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-416426 E-mail: [email protected] Website: www.brandtmakelaars.nl

Brochure Lageweg 29 + 29a - Hierden

Omschrijving Lageweg 29 + 29a, 3849 PD Hierden Op een uitzonderlijke locatie aan de rand van het dorp Hierden en grenzend aan het natuurgebied "Hierdense Poort", ligt deze royale, geheel in 'landhuisstijl' verbouwde en rietgedekte WOONBOERDERIJ met veel rust en privacy. Beschikt tevens over een vrijstaande garage/schuur annex veranda, stallengebouw, tuin, erf en weiland. Fraai gelegen in het landelijk deel van het rustieke dorp Hierden, op korte afstand van het vissersstadje Harderwijk met alle voorzieningen, het Wolderwijd en het bosgebied/zandverstuiving. De woning is door het huidige gebruik ook geschikt voor dubbele bewoning of inwoning (met eigen voorzieningen en entree). Het geheel is gesitueerd op een zeer royaal perceel eigen grond van maar liefst 12.550 m² met rondom een fraai aangelegde tuin met onder andere terrassen, borders en een heuse poel. Vanuit de achtertuin een uniek en wijds zicht over de landerijen richting "de zee" (Veluwemeer). Dit rietgedekte woonhuis is eind jaren negentig geheel in stijl gerenoveerd met behoud van enkele oude bouwelementen en voorzien van een fraaie, warme en degelijke afwerking met uitstekende materialen. Vervolgens is het geheel uitstekend onderhouden en is bijvoorbeeld de rieten deken dit jaar nog grotendeels vervangen! De hoofdwoning beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met houtkachel, woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting in een landelijke stijl, badkamer op de begane grond, 4 slaap/werkkamers, bergruimte, etc. De afwerking is minutieus en in harmonie, men heeft hiervoor onder andere gebruik gemaakt van lambriseringen, authentieke plavuizen, roedenverdeling in de ramen met luiken etc. etc. De kleinere zelfstandige woonruimte beschikt over een nette woonkamer, keuken, slaapkamer en eigen sanitair. Verwarming en warm water geschiedt middels een cvinstallatie met radiatoren i.c.m. vloerverwarmingen, een geiser, houtkachel en gaskachels. INDELING WOONHUIS NR 29 Begane grond: hal/entree met garderobe, slaapkamer, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, vrijhangend toilet en wm-aansluiting, zeer fraaie/stijlvolle woonkamer met houtkachel en woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur, provisiekast, achterportaal, toilet met fonteintje en werk-/slaapkamer. 1e Verdieping: overloop, grote zolder en 3 slaapkamers (meer mogelijk). INDELING WOONHUIS NR 29A Begane grond: hal/entree, keuken, woonkamer met gashaard, bergkasten, portaaltje, badkamer met toilet, ligbad, wastafel in meubel en wm-aansluiting, slaapkamer. OVERIGE GEBOUWEN - Vrijstaande houten garage/veldschuur voor 2 auto's en met afdak/veranda; - Vrijstaand houten stallengebouw (najaar 2013 geheel gerenoveerd); - Bouwvergunning voor een berging/paardenstal nabij de poel; - Bouwvergunning voor een plantenkas.



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 895.000,-- kosten koper Woonboerderij Vrijstaande woning 8 (waarvan 6 slaapkamers) 1300 m3 12.550 m2 350 m2 Bestaande bouw 1787 Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom Tuin rondom Vrijstaand hout n.v.t. C.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk

Locatie Lageweg 29 + 29a 3849 PD Hierden



Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Lageweg 29 + 29a 3849 PD Hierden HARDERWIJK A 2548 12.550 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart



Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Lageweg 29+ 29a 3849 PD HIERDEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

overige tuin, te weten: - meubilair rustpunt

- losse oude klinkers

- balken, hout (opslag)

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

woning:

raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

- parketvloer / laminaat



Beschrijving zaken - plavuizen

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

warmwatervoorziening, te weten: - 2 x boiler/badgeiser

c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

- afzuigkap

- koelkast

- vaatwasser

- boretti coker

- spotjes woon- en slaapkamers

- verlichting aanrecht en k.kast

- verlichting badkamer en toilet

- overige verlichting

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken, te weten: - kast / legplanken keuken - kast verdieping / planken

- overige (losse) kasten

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletbril e.d.

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel badkamer

- kranen, planchet e.d.

- 2 kasten badkamer

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat



blijft achter

Beschrijving zaken

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - meubilair rustpunt is van de

- stichting (hiermee overleggen)

- lage kast garage / berging

- werkbank garage / berging

- olielamp woonkamer

- buiten waslijnen

- luiken ramen buitenzijde

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

AANVULLENDE LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Lageweg 29a te 3849 PD HIERDEN Raamdecoratie, te weten: -

gordijnrails/gordijnen/vitrages

-

rolgordijnen

Blijft achter Blijft achter

Vloerdecoratie, te weten: -

vloerbedekking

Blijft achter

Verwarming, te weten: -

twee gaskachels

Kan worden overgenomen

Keuken(inbouw)apparatuur -

koelkast

Blijft achter

-

afzuigkap

Blijft achter

-

gasstel

Blijft achter

Verlichting, te weten: -

ventilatorlamp woonkamer

-

plafonnières slaapkamer, keuken en

Gaat mee



blijft achter

Beschrijving zaken badkamer -

Overige (vaste) verlichting

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

Gaat mee Blijft achter

Badkamer- en toiletaccessoires -

Meubel(s), verlichting, spiegel e.d.

Blijft achter

Opmerkingen E.e.a. nader te overleggen waar nodig.


Lageweg a - Hierden

Recommend Documents