Lageweg 38 - Hierden

Lageweg 38 - Hierden Vraagprijs € 399.500,-- kosten koper

Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-416426 E-mail: [email protected] Website: www.brandtmakelaars.nl

Brochure Lageweg 38 - Hierden

Omschrijving Op een heerlijke locatie ligt dit fors uitgebouwde en vrijwel compleet vernieuwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met grote garage, fraai aangelegde tuin op de zonzijde met terrassen en een sfeervolle veranda. Het geheel is gelegen op een royaal perceel eigen grond van 494 m² aan de rand van natuurgebied de "Hierdense Poort", in een rustige woonomgeving nabij de dorpskern van Hierden en met uitzicht op de landerijen. Bouwjaar 1975. In 2005/2006 is de woning ingrijpend verbouwd, uitgebouwd en opnieuw afgewerkt met uitstekende materialen, waarbij de opbouw op de garage is gerealiseerd, de indeling is gewijzigd, de badkamer is vernieuwd, alle elektra vernieuwd, de dakkapellen zijn vernieuwd, etc. Het woonhuis beschikt over een royale L-vormige woonkamer met haard en schuifpui naar de sfeervolle veranda (3,0 bij 6,75 m¹), open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2000), 3 slaapkamers, 1 kleedkamer, grote badkamer met luxe sanitair en sauna, cv (HR-combi 2005 met radiatoren en vloerverwarming), spouw- en dakisolatie en geheel dubbel glas. De garage is eveneens in 2005 vernieuwd, in spouw uitgevoerd en voorzien van een pantry (warm en koud water), bergkast en separate wasmachine-ruimte. INDELING Begane grond: hal met vide, meterkast, garderobekast, toilet (vrijhangend) met fonteintje, royale Lvormige woonkamer (ca. 38 m²) met open haard en schuifpui naar veranda en open keuken (ca. 18 m²) voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, vrijhangend toilet en sauna (droog-, nat- (stoom) en infraroodfunctie), hoofdslaapkamer (18 m²) met kastenwand en airco, 2 slaapkamers (15 m² resp. 15,5 m²), kleedkamer (7,5 m²), bergruimte en dakterras.



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 399.500,-- kosten koper Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 5 (waarvan 3 slaapkamers) 570 m3 494 m2 185 m2 Bestaande bouw 1975 Aan rustige weg Achtertuin, voortuin Aangebouwd steen Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel

Locatie Lageweg 38 3849 PE Hierden



Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Lageweg 38 3849 PE Hierden Harderwijk B 4229 494 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart



Situatie



begane grond



1e verdieping



Gevels en Doorsnede



Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Lageweg 38 3849 PE HIERDEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

overige tuin, te weten: - beregeningsinstallatie (incl. pomp)

- voet parasol

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

woning:

raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen

losse horren/rolhorren

gordijnrails

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

- parketvloer / laminaat



blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- plavuizen

- massieve jotoba vloer (olie)

Beschrijving zaken

warmwatervoorziening, te weten: - via cv-installatie c.v. met toebehoren thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

- afzuigkap (defect)

- keramische kookplaat (2008)

- electrische oven (2008)

- vaatwasser (2009)

- koelkast en magnetron (2000)

- inbouwspots

- overige lampen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken, te weten: - pantry + legplanken t.p.v. garage - interieur kleedkamer

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

- toiletrolhouder

- toiletbril

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - planchet, spiegel, kranen

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of



Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: - de airconditioning is t.b.v. de grote slaapkamer / badkamer; - de sauna is voorzien van een natte, droge en infraroodfunctie (Hälsa);


Lageweg 38 - Hierden

Recommend Documents