Molenweg 38 - Hierden

Molenweg 38 - Hierden Vraagprijs € 975.000,-- kosten koper

Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-416426 E-mail: [email protected] Website: www.brandtmakelaars.nl

Brochure Molenweg 38 - Hierden

Omschrijving Hier kunt u pas echt exclusief, vrijstaand en met maximale privacy wonen, in dit onder architectuur gebouwde LANDHUIS met fantastisch aangelegde tuinen op een perceel eigen grond van bijna 8.000 m². Achter de smeedijzeren toegangspoort ligt een lange half-verharde oprijlaan met keerlus die leidt naar dit fraaie landhuis met inpandige garage, vrijstaande garage met berging-/werkplaats en grote openhaard-houtopslag, houten tuinchalet, houten prieel en houten tuinhuisje met rietenkap. De tuinen om het landhuis zijn schitterend en met smaak aangelegd, terwijl het uitstekend onderhouden bos rondom is gebleven. Beschikt over een groot en vrij gazon op de zonzijde, weelderige borders met diverse vaste bloeiers, grote waterpartij met natuurlijke waterval en diverse terrassen. De inpandige garage is verwarmd, van afstand te openen en vanuit deze garage bereikt u via een speciale corridor het woongedeelte. De bijgebouwen zijn voornamelijk van hout, zijn degelijk gebouwd en naast stalling of berging voor meerdere doeleinden geschikt. Rustig gelegen nabij de dorpskern en verder op de grens van landelijk gebied en het Veluws Massief. In de directe omgeving bevinden zich dan ook de Hierdense-beek, het Veluwemeer, zandverstuiving "Beekhuizer-zand" en het “Leuvenumse bos". De stad Harderwijk en de snelwegen naar de Randstad, de Flevopolder en het oosten/noorden op slechts 5 autominuten! Dit landhuis is in 1998 zeer degelijk en traditioneel gebouwd met zoveel mogelijk onderhoudsarme materialen en een hoge mate van isolatie met UV-werend slagvast glas. Alle buitenramen, -deuren en -kozijnen zijn uitgevoerd in op kleur gebracht kunststof. Bij de interne afwerking is eveneens gekozen voor hoogwaardige materialen en praktische gebruiksmogelijkheden. Zo zijn alle binnendeuren inclusief de kozijnen van massief hardhout. De vloeren op de parterre zijn grotendeels belegd met marmer. Uiteraard is het geheel omgeven door hekwerk met en voorzien van een uitgebreide buitenlichtinstallatie (ook aan de oprijlaan) met schemer-detectie en een elektronisch alarmsysteem met doormelding naar een alarmcentrale. Tevens is dit landhuis voorzien van een zeer uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom en door de hele woning heen extra aansluitingen voor elektra/data/telefoon/TV. INDELING Begane grond: bordes met dubbele toegangsdeur naar royale en lichte hal met vide, open hardhouten trap, meterkast, garderobe, gastentoilet met vrij hangend closet met fonteintje en toegang naar het Masterbedroom met dressingroom en aansluitend badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel, design radiator en vrij hangend toilet. Vanuit de hal komt u door dubbele openslaande deuren met geslepen glas in de royale woonkamer met open haard met trapeze marmeren schouw, en glazen achterwand met uitzicht op de vijverpartij en de sierlijke tuin, met aansluitend een halfopen keuken met alle inbouwapparatuur en een uitgebreide inrichting in een rustige kleurstelling met een zwart marmeren blad. De woonkamer met serre en halfopen keuken zijn samen ruim 80 m² groot. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (6 m²) met vriezer-, wasmachine- en drogeraansluiting en corridor naar de garage (30 m²).



1e verdieping: grote overloop met volop daglicht. Aan de rechterzijde een tweetal (slaap-)kamers, badkamer met douchecabine, vrij hangend toilet en wastafel en een cv-ruimte annex berging. Aan de linkerzijde een zeer grote (slaap-) kamer met aansluitend bergzolder met mogelijkheid om er een 5e slaapkamer van te maken. Belangrijkste kenmerken op een rij: Groot bosperceel eigen grond met oprijlaan; Gunstig gelegen nabij Harderwijk/Nunspeet en de A-28; Met veel privacy en schitterende tuinen; Bijgebouwen zijn voor diverse doeleinden geschikt; Landhuis gebouwd met uitstekende en onderhoudsarme materialen; Grote woonkamer met geheel glazenwand aan de tuinzijde; Praktische keuken met uitgebreide inrichting; Inpandige garage, met uitstortbak voorzien van warm/koud water, met alle isolatie, elektrische deur en krachtstroom; 4 Grote slaap-/werkkamers; Ruim gastenverblijf mogelijk op de verdieping; Kan zo worden betrokken; Zeer scherpe prijsstelling.



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 975.000,-- kosten koper Landhuis Vrijstaande woning 6 (waarvan 4 slaapkamers) 950 m3 7.950 m2 200 m2 Bestaande bouw 1998 Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving Tuin rondom Vrijstaand hout, inpandig, carport, parkeerplaats Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel

Locatie Molenweg 38 3849 RN Hierden



Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Molenweg 38 3849 RN Hierden HARDERWIJK B 6447 7.950 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart











Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Molenweg 38 3849 RN HIERDEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

overige tuin, te weten: - losse beelden en ornamenten woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

warmwatervoorziening, te weten:



Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- via cv-installatie

c.v. met toebehoren thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

- afzuigkap + inductiekookplaat

- combi-magnetron

- koelkast

- vaatwaser

- cooker

- inbouwspots en dergelijke

- overige lampen / verlichting

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken, te weten:

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletbril e.d. badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel, kranen e.d.

- badkamermeubel

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - elektrische garagedeur openers

- diverse tuinmaterialen

- diverse tuingereedschappen



Beschrijving zaken - enkele badkamer accessoires

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

bijzondere opmerkingen: Geen.


Molenweg 38 - Hierden

Recommend Documents