Molenaarsgraaf Molenhoek 14

Molenaarsgraaf • Molenhoek 14 Een echte kluswoning op een toplocatie!

Voorzijde

Woonkamer

Tuin

Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T. T. 0184-691773 • E. [email protected] • W. • www.kooymaneigenhuis.nl Alblasserdam: 078-6918111 • E. [email protected] W. www.kooymaneigenhuis.nl

Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

Molenaarsgraaf • Molenhoek 14

Vraagprijs e 165.000,-- k.k.

Een eengezinswoning die gelegen is op een werkelijk prachtige locatie, in een rustige woonwijk. De woning grenst aan de achterzijde aan water met prachtig uitzicht op de Kerkmolen uit 1844 en de weidse polder. De woning is eenvoudig afgewerkt en kan dus nog geheel naar eigen smaak en idee worden opgeknapt, maar dan is het ook echt een bijzonder fijne plek om te wonen.

Begane grond Entree, hal: 3.01 x 1.02, de entree biedt o.a. toegang tot de meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar), tot het toilet en tot de trapkast; de wanden zijn deels voorzien van behang en deels van emailleverf Toilet: 1.08 x 0.99, ingericht met een duobloc toilet en deels betegelde wanden Woonkamer: 6.03 x 3.52, lichte en ruime doorzonkamer met vaste kast en een prachtig zicht op het achtergelegen water Keuken: 2.90 x 2.08, eenvoudig ingericht met een wit keukenblok; verder is er een geiser aanwezig; de keuken biedt toegang tot de achtertuin Eerste verdieping Overloop: 2.62 x 1.97 (incl. kast en trapgat), de overloop biedt een ruime bergkast en toegang tot de vlizotrap naar de zolderverdieping Slaapkamer voorzijde 1: 3.17 x 2.79, royale slaapkamer met vaste kastruimte (1.20 x 0.35) Slaapkamer voorzijde 2: 3.53 x 3.17/2.95, eveneens ruime slaapkamer met ook hier een vaste kast (1.06 x 0.58) Slaapkamer achterzijde 1: 2.19 x 2.08, voorzien van behang Badkamer: 1.97 x 1.08, geheel betegeld en ingericht met een douche en een wastafel; tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting Tweede verdieping Zolder: 5.70 x 4.19, bereikbaar middels een vlizotrap en met een nokhoogte van ca. 1.90m.; op de zolder bevindt zich de C.V.-installatie (Radson, bouwjaar 1972)



Molenaarsgraaf • Molenhoek 14 Tuin/Berging • de tuin is gericht op het zuidoosten en ligt nagenoeg aan het water • in de tuin bevindt zich een stenen berging (ca. 3.00 x 2.00m) Isolatievoorzieningen • dakisolatie met Tempexplaten • deels dubbele beglazing Algemeen • verwarming geschiedt middels een Radson C.V.-ketel, bouwjaar 1972 • warmwater wordt geregeld middels een Vaillant gasgeiser (bouwjaar onbekend) • begane grondvloer is deels van hout en deels van beton • verdiepingsvloeren zijn van hout • houten kozijnen • De exacte kavel zal nog worden ingemeten door het kadaster • Bij de verkoop van deze woning is een projectnotaris betrokken: Koppelaar Notarissen te Sliedrecht Oplevering • kan spoedig worden aanvaard



Kenmerken & bijzonderheden Type woning Eengezinswoning Bouwjaar 1962 Ligging

In een woonwijk nabij de Graafstroom

Aantal slaapkamers 3 Perceelgrootte

Wordt nog door het kadaster definitief ingemeten

Woonoppervlakte

87 m2

Inhoud

256 m3

Verwarming

Radson C.V.-ketel, bouwjaar 1972

Warmwatervoorziening

Vaillent gasgeiser, bouwjaar onbekend

Tuin Zuidoosten Berging

Stenen berging

Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!



Tekeningen

niet op schaal

Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.



Tekeningen

niet op schaal


Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T. 0184-691773 • E. [email protected] • W. www.kooymaneigenhuis.nl


Tekeningen

niet op schaal


Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T. 0184-691773 • E. [email protected] • W. www.kooymaneigenhuis.nl


Uittreksel kadastrale kaart

niet op schaal




Molenaarsgraaf Molenhoek 14

Recommend Documents