MOHELNICE. Změna č. 1 B.1. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍ PLÁN. : Mohelnice. : Olomoucký

ÚZEMNÍ PLÁN

MOHELNICE Změna č. 1 B.1. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU – TEXTOVÁ ČÁST

OBEC

: Mohelnice

OKRES

: Šumperk

KRAJ

: Olomoucký

POŘIZOVATEL

:

PROJEKTANT

: Ing. arch. Vladimír Dujka, Kamenná 3858, Zlín

Zakázkové číslo

: 01/2012

Archívní číslo

: 567/13

Městský úřad Mohelnice, odbor stavebního úřadu, rozvoje a investic

Listopad 2013

OBSAH

I. Textová část územního plánu s vyznačením změn 1. Vymezení zastavěného území ..................................................................................................................... 1 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot .............................................................. 1 2.1. Hlavní záměry rozvoje .............................................................................................................................. 1 2.2. Hlavní cíle rozvoje .................................................................................................................................... 2 2.3. Hlavní zásady prostorového řešení .......................................................................................................... 2 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ........................................................................................................................................... 3 3.1. Návrh urbanistické koncepce.................................................................................................................... 3 3.2. Vymezení zastavitelných ploch ................................................................................................................. 5 3.3. Vymezení ploch přestavby........................................................................................................................ 9 3.4. Vymezení ploch pro asanaci................................................................................................................... 10 3.5. Vymezení systému sídelní zeleně .......................................................................................................... 10 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování .............................................. 12 4.1. Dopravní infrastruktura ........................................................................................................................... 12 4.2. Technická infrastruktura ......................................................................................................................... 15 4.3. Občanské vybavení ................................................................................................................................ 30 4.4. Veřejná prostranství ............................................................................................................................... 30 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně .................................. 31 5.1 Koncepce uspořádání krajiny .................................................................................................................. 31 5.2. Vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití ......................................................... 32 5.3. Územní systém ekologické stability ........................................................................................................ 32 5.4. Prostupnost krajiny ................................................................................................................................. 33 5.5. Protierozní opatření ................................................................................................................................ 33 5.6. Ochrana před povodněmi ....................................................................................................................... 33 5.7. Rekreace ................................................................................................................................................ 33 5.8. Dobývání nerostů ................................................................................................................................... 34 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu ........................ 35 6.1. Vymezení ploch s rozdílným způsobem využití ...................................................................................... 35 6.2. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ..................................................................... 36 6.3. Stanovení podmínek prostorového uspořádání ...................................................................................... 48 6.4. Základní podmínky ochrany krajinného rázu .......................................................................................... 48 6.5. Vymezení ploch, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií ......................... 49 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit .......................................................................................................... 49 7.1. Navržené veřejně prospěšné stavby ...................................................................................................... 49 7.2. Navržená veřejně prospěšná opatření .................................................................................................... 50 7.3. Navržené asanace .................................................................................................................................. 51 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ...................................................................................................................... 51 8.1. Veřejná prostranství ............................................................................................................................... 51 9. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ...................... 51 9.1. Textová část ........................................................................................................................................... 51 9.2. Grafická část........................................................................................................................................... 51 10. Stanovení pořadí změn v území (etapizace) .......................................................................................... 52

II. Odůvodnění změny územního plánu 1. Postup při pořízení změny územního plánu ........................................................................................ 53 1.1. Pořízení územního plánu ........................................................................................................................ 53 1.2. Zadání územního plánu .......................................................................................................................... 53 1.3. Návrh změny územního plánu ............................................................................................................... 53 1.3.1. Společné jednání o návrhu změny územního plánu ............................................................................ 53 1.3.2. Posouzení návrhu územního plánu krajským úřadem ......................................................................... 54 1.3.3. Řízení o územním plánu ...................................................................................................................... 54

2. Přezkoumání souladu návrhu územního plánu vyplývající z § 53 odst. 4a) až d) stavebního zákona ..................................................................................................................................... 55 2.1. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem ..................................................................................................................................... 55 2.1.1. Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje .................................................. 55 2.1.2. Vyhodnocení souladu územního plánu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem ............... 56 2.2. Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území ................ 59 2.3. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů ............................................. 59 2.4. Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů ............................................ 60 2.4.1. Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů k návrhu územního plánu uplatněných v rámci společného jednání o návrhu změny .................................................................................................... 60 2.4.2. Vyhodnocení vyjádření ostatních organizací k návrhu územního plánu uplatněných v rámci společného jednání o návrhu změny .................................................................................................... 63 2.4.3. Vyhodnocení vyjádření sousedních obcí k návrhu územního plánu uplatněných v rámci společného jednání o návrhu změny .................................................................................................... 64 2.4.4. Výsledky řešení rozporů ...................................................................................................................... 64 2.4.5. Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů k návrhu územního plánu uplatněných v rámci veřejného projednání návrhu územního plánu ...................................................................................... 64 2.4.6. Stanoviska dotčených orgánů uplatněná k návrhu vyhodnocení připomínek uplatněných k návrhu územního plánu (§ 53 stavebního zákona) .............................................................................. 65

3. Náležitosti vyplývající z § 53 odst.5 a) až f) stavebního zákona .................................................... 66 3.1. Výsledek přezkoumání územního plánu podle §53 odst. 4 ................................................................. 66 3.2. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí ............ 66 3.2.1. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území ..................................................................................... 66 3.2.2. Výsledky vyhodnocení vlivů na životní prostředí ................................................................................. 66 3.3. Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona .................................................. 66 3.4. Sdělení, jak bylo stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly ................................................................................................................................ 67 3.5. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení ............................................................................................... 67 3.5.1. Vymezení zastavěného území ............................................................................................................. 67 3.5.2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ............................................. 69 3.5.3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ................................................................................................................................................... 69 3.5.4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování ............................................... 76 3.5.5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostných surovin apod. ........................................................... 81 3.5.6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu ............................... 82 3.5.7. Vymezení ploch, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií ...................... 85 3.5.8. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ................................................................................................................................ 86

3.5.9. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo .................................................................................................................................... 86 3.5.10. Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona ...................................... 86 3.5.11. Vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území ................................................................................................................... 86 3.6. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch ............................................................................................................................. 88 3.6.1. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území s cíli a úkoly stavebního zákona .......................... 88 3.6.2. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území s republikovými prioritami PÚR ČR ..................... 89 3.6.3. Vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch ......................................................................... 90

4. Náležitosti vyplývající z vyhlášky č.500/2006 Sb. část II odst.1a) až d) ......................................... 91 4.1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území .................................. 91 4.2. Vyhodnocení splnění požadavků zadání .............................................................................................. 91 4.2.1. Vyhodnocení požadavků ze schváleného zadání ................................................................................ 91 4.2.2. Ostatní doplňující údaje ....................................................................................................................... 93 4.3. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ......... 95 4.4. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa .............................................................................................. 95 4.4.1. Požadavky na zábor zemědělského půdního fondu (ZPF) .................................................................. 95 4.4.2. Požadavky na zábor pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL) ............................................... 99

5. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění ...................................................................................... 99 5.1. Rozhodnutí o námitkách uplatněných v konceptu územního plánu ................................................. 99 5.2. Rozhodnutí o námitkách uplatněných k návrhu územního plánu ..................................................... 99 5.3. Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů k Rozhodnutí o námitkách uplatněných k návrhu územního plánu ................................................................................................................... 101

6. Vyhodnocení připomínek......................................................................................................................... 101 6.1. Vyhodnocení písemných připomínek k návrhu územního plánu uplatněných v rámci společného jednání o návrhu územního plánu ................................................................................. 101 6.2. Vyhodnocení písemných připomínek k návrhu územního plánu uplatněných v rámci veřejného projednání návrhu územního plánu ................................................................................. 102

7. Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ............................................................................................................................................. 103 7.1. Textová část .......................................................................................................................................... 103 7.2. Grafická část ......................................................................................................................................... 103

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU MOHELNICE – NÁVRH – B.1. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU – TEXTOVÁ ČÁST

B.1. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU - TEXTOVÁ ČÁST _________________________________________________________________________________

I. Textová část územního plánu s vyznačením změn (Přeškrtnutý a modře podbarvený text se vypouští, žlutě podbarvený text se nově vkládá)

1. Vymezení zastavěného území Rozsah území řešeného Územním plánem Mohelnice vymezen hranicí správního území města, které je tvořeno katastrálními územími: Křemačov, Květín, Libivá, Mohelnice, Podolí u Mohelnice, Řepová, Buková u Studené Loučky, Bušín u Studené Loučky, Studená Loučka a Újezd u Mohelnice. V jednotlivých katastrálních územích byla ve smyslu § 2, odst. 1, písm. d) zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon), vymezena k 1.1.2007 1.2.2013:          

v k.ú. Křemačov - 3 zastavěná území. v k.ú. Květín - 7 zastavěných území. v k.ú. Libivá - 3 zastavěná území. v k.ú. Mohelnice - 9 10 zastavěných území. v k.ú. Podolí u Mohelnice - 5 zastavěných území. v k.ú. Řepová - 4 zastavěná území. v k.ú. Buková u Studené Loučky - 2 zastavěná území. v k.ú. Bušín u Studené Loučky - 2 zastavěných území. v k.ú. Studená Loučka - 10 11 zastavěných území. v k.ú. Újezd u Mohelnice - 2 zastavěná území.

2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1. Hlavní záměry rozvoje  Základní podmínkou dalšího rozvoje je respektování stávajícího typu osídlení a historického půdorysu města i jeho místních částí se zachovanou stávající zástavbou.  Urbanistická kompozice je podřízena funkčnímu zónování jednotlivých sídel, konfiguraci terénu a především podmínkám území.  V řešení jsou zohledněny výhledové záměry bytové výstavby, občanské a technické vybavenosti a dalších funkčních složek v území.  Mohelnice se bude profilovat jako město nabízející nové možnosti pro bydlení, výrobu i rekreaci.  Řešení vytváří nové podmínky pro rozvoj pracovních příležitostí a zajištění všestranného rozvoje a prosperity.  Návrh nových ploch výroby umožní posilování výrobní funkce a pokračování v průmyslové tradici města.  V severní a severozápadní části řešeného území jsou územně stabilizovány nové trasy rychlostní silnice R 35 a silnice I/44.  Návrh řešení vytváří předpoklady pro celoměstsky spravedlivé uspořádání všech místních části a současně optimalizuje urbanistické vazby pro ostatní obce spádového území mikroregionu.  Mimo zastavěné území je navrženo zvýšení prostupnosti krajiny, a to zejména s ohledem na budování cyklotras a cyklostezek, včetně vytvoření komplexního systému umožňujícího jak přímé propojení města Mohelnice se sousedními obcemi, tak i jejich vzájemné provázání v rámci mikroregionu Mohelnicko.

1


2.2. Hlavní cíle rozvoje              

Město se bude i nadále rozvíjet jako centrum mikroregionu. Jsou stanoveny hlavních rozvojové póly bydlení, výroby, občanského vybavení a rekreace. Jsou stabilizovány dopravních tras silnic R 55 a I/44 včetně jejich připojovacího uzlu. Je navrženo posílení nabídky vhodných strukturovaných pracovních příležitostí i pro menší podniky a firmy. Je navrženo rozšiřování a dostatečné dimenzování zařízení občanské vybavenosti. Řešení umožňuje zajištění dostatečné a diverzifikované nabídky vhodných stavebních pozemků pro individuální i kolektivní bydlení. Je posilována centrální část města s cílem vytvoření polyfunkčního integrovaného prostoru. V místních částech je navržen rozvoj zejména bytové funkce, s cílem zamezení kolize bydlení a výroby. Je důsledně řešena problematika tranzitní dopravy, zejména její převedení z centrální části města vně města. Řešení klidové dopravy jak na území města, tak i v jeho místních částech umožňuje zajištění dostatečného množství ploch určených pro parkování. Jsou vytvořeny optimální podmínky pro vytváření plnohodnotného městského a příměstského prostředí s vhodnými rekreačními aktivitami, zejména pro každodenní rekreaci, včetně dobudování sítě cyklostezek. V oblasti Mohelnických Bagrů jsou územně stabilizovány plochy pro sportovně-rekreační aktivity, včetně ploch pro protipovodňovou ochranu. V oblasti Mohelnických Bagrů a v jihovýchodní části řešeného území jsou vymezeny plochy pro pokračování a rozvoj těžební činnosti Je navrženo posilování trvale udržitelného rozvoje území, realizace chybějících prvků ÚSES a tvorba krajiny.

2.3. Hlavní zásady prostorového řešení  Rozvoj města na nových plochách je řešen v souladu s potřebami a rozvojem mikroregionu a s ohledem na životní prostředí a ekologickou únosnost území.  S výjimkou Podolí není uvažováno se srůstáním jednotlivých místních částí s jádrem města.  V centrální části sídla jsou segregovány jednotlivé urbanistické funkce, u nichž je nebezpečí vzájemného obtěžování (výroba a bydlení, sport a doprava apod.).  V řešení je uplatněn princip účelné arondace jednotlivých funkčních ploch, s cílem eliminace dílčích kolizí mezi jednotlivými funkcemi.  Ve volné krajině nejsou navržena žádná nová sídla nebo samoty.  Další stavební rozvoj města je orientován převážně mimo území ohrožené záplavami.  Kromě urbanizace nových ploch jsou navrženy i některé funkční transformace a kvalitativní změny (přestavby) zastavěného území.  Pro rozšíření ploch parkové zeleně je navrženo založení příměstského parku na severní straně Mohelnice s cílem eliminace hluku z železniční a silniční dopravy a současně i zvýšení ochrany města před severními větry.  V návaznosti na nově uvažovanou obytnou zástavbu na SV okraji Mohelnice je navržena odpovídající (pěší) trasa, která umožní nekolizní propojení s oblastí Mohelnických Bagrů.  Návrh nových ploch byl vymezen vylučovací metodou formou definování nezastavitelných nebo podmíněně zastavitelných území (dopravní koridory, záplavová území, ochrana přírody, ložiska nerostných surovin, apod.).  V návrhu řešení jsou plně respektovány památkově chráněné objekty, soubory a plochy.  Je navrženo rozšíření stávajícího centra města o nové „obchodní“ ulice – ul. Olomoucká, Nádražní, Družstevní.  V řešení jsou revidovány prvky územního systému ekologické stability vymezené v předešlých územně plánovacích dokumentacích a je navrženo jejich rozšíření s cílem posílení a zvýšení ekologické stability v silně antropogenizovaném území.

2


 Je navrženo integrální provázání všech prvků zeleně v návaznosti na stávající segmenty zeleně, prvky ÚSES a s ohledem na řešení protierozních opatření a krajinný ráz.

3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3.1. Návrh urbanistické koncepce Základním cílem územního plánu je zajištění optimálního rozvoje řešeného území a vytvoření podmínek pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území. Ten bude spočívat ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a sociální soudržnost obyvatel. Obecně nejpříznivějším potenciálním předpokladem dalšího vývoje Mohelnice je jeho dopravní poloha města při hlavním železničním tahu Olomouc - Praha a dvěma silničními tahy R 35, resp. I/35 a I/44. Tato dopravní poloha patří mezi nejvýhodnější v rámci šumperského okresu a je pravděpodobné, že bude atraktivní i pro zdroje kvalifikovaných pracovních sil v širokém okolí. Zvedající se úbočí zábřežské vrchoviny nabízí velký potenciál pro každodenní rekreaci, zejména v oblasti cykloturistiky. Atraktivitu posilují i otevřené vodní plochy východně od Mohelnice, které by měly být i nadále sezónně využívány pro vodní rekreaci. Mohelnice má významnou průmyslovou tradici i podmínky pro další rozvoj. Nejdůležitějším rozvojovým impulsem bude v řešeném území realizace nadřazené silniční dopravy, protože v budoucnu by zde mělo vzniknou vzniknout nové křížení rychlostní silnice R 35 se silnicí I/44. Atraktivita rozvojového potenciálu Mohelnice bude posilována i přítomností významné železničních železniční tratě. Územní stabilizací dopravních koridorů vzniknou určité zbytkové plochy, které budou do značné míry využity pro umístění výrobních ploch. Místo křížení silnic R 35 a I/44 neumožňuje přímé napojení silnice I/35 ve směru Studená Loučka. V souvislosti s uvažovaným nárůstem pracovních příležitostí, jsou v území navrhovány i odpovídající plochy pro bydlení. Většina navržených ploch je umisťována na severní a západní okraje města Mohelnice a ve zvýšené míře také do místní části Podolí. Další místní části Křemačov, Květín, Libivá a Újezd budou plnit funkci obytných satelitů, aniž by byly podstatněji zatěžovány rozvojem výroby. S ohledem na trasování silnice R 35 bude v místní části Řepová uvažována pouze dostavba některých proluk ve stávající zástavbě, které jsou určeny výhradně pro obytnou funkci. Také v prostorově odloučené místní části Studená Loučka je navržen pouze redukovaný počet ploch pro novou obytnou zástavbu. V osadách Buková a Bušín, které jsou součástí Studené Loučky, je navrženo posílení jejich stávající obytně-rekreační funkce. Jako optimální cílová velikost Mohelnice je uvažováno sídlo s celkovým počtem cca 11 až 12 tisíc obyvatel. Navržený urbanistický rozvoj s sebou přinese značné zásahy do struktury a organizace stávajícího území. Uvažovaným utlumením dopravy ve stávající trase silnice I/44, která ohraničuje městské jádro na západní straně, dojde k opětnému propojení západního okraje města s jeho centrální částí, a současně bude docházet i k posilování vazby na místní část Podolí. Výrobní plochy jsou směřovány zejména do jihovýchodního kvadrantu města, kde by měly navázat na dominující výrobní areály firem Siemens, Hella a Mohelnická zemědělská. Současně by měly těžit i z příznivé dopravní polohy v místě připojování silnice II/444, která je zde jihovýchodním obchvatem města Mohelnice, na rychlostní silnici R 35. Město Mohelnice má dva prostory, které jsou zázemím pro sportovně rekreační a relaxační aktivity. Na SZ okraji Mohelnice se nachází lesopark s navazujícím Křemačovským rybníkem a přilehlým autokempem. Územní plán navrhuje rozšíření sportovně rekreačních ploch s cílem posílení rekreačního potenciálu tohoto území. Dalším prostorem je území moravní nivy východně od stávající železniční trati. Toto území patří je nejproblémovější částí řešeného území, protože se zde setkává mnoho navzájem zcela protichůdných zájmů a záměrů, a to jak z hlediska požadavků na ochranu přírodních hodnot

3


území, tak z hlediska požadavků na jeho ekonomické a antropogenní využívání. Přírodní hodnoty zde reprezentuje zasahující (CHKO Litovelské Pomoraví, vyhlášená přírodní rezervace, území je součástí soustavy Natura, trasování nadregionálního biokoridoru, nacházejí se zde významné podzemní zdroje pitné vody i otevřené vodní plochy). Převážná část tohoto území, které je současně záplavovým územím řeky Moravy, patří k ekologicky nejstabilnějším plochám v rámci řešeného území města Mohelnice. Ekonomické zájmy jsou reprezentovány zejména těžbou a zpracováním štěrkopísků. Antropogenní zájmy zde zastupují silniční doprava, požadavky na rekreační využívání oblasti jezer a požadavky na protipovodňovou ochranu území. Navržené řešení je kompromisem mezi požadavky na ochranu přírody a krajiny a požadavky na jeho antropogenní využití. Těžbu štěrkopísků lze nutno chápat pouze jako dočasnou činnost, protože vodní plochy vzniklé po ukončení těžby, budou postupně renaturalizovány a výhledově by se měly znovu stát součástí přírodního prostředí. Požadavky na protipovodňovou ochranu (suchý poldr) jsou synergicky řešeny úpravou trasy a změnou parametrů silnice stávající silnice II/444. Požadavky na sezónní rekreační využívání vodních ploch jsou řešeny návrhem otevřených sportovně rekreačních ploch (pláže) a plochy pro sezónní (vodácké) tábořiště. V těchto plochách nebude možno provádět realizaci trvalých staveb. Oba prostory sportovně rekreačního zázemí města Mohelnice jsou navzájem odděleny vlastní zástavbou města Mohelnice. Vzhledem k tomu, že jsou na severním okraji Mohelnice navrženy velké územní rezervy pro novou obytnou výstavbu, na něž by bezprostředně navazovaly rozsáhlé plochy agrocenóz, je navrženo vytvoření širokého zeleného pásu pro vytvoření budoucího lesoparku, který by primárně plnil funkci izolační zeleně a současně vytvářel i budoucí propojení mezi oběma rekreačními prostory. V souvislosti se změněnou dopravní situací byly v řešení územního plánu revidovány prvky územního systému ekologické stability (ÚSES) vymezené v předešlých územně plánovacích dokumentacích. Je navrženo rozšíření ploch ÚSES nad povinný rámec, s cílem posílení a zvýšení ekologické stability v silně antropogenizovaném území. Podél řeky Moravy byly jednoznačně vymezeny prvky nadregionálního ÚSES. Po projednání konceptu ÚP Mohelnice a v souladu se schválenými ZÚR Olomouckého kraje, byla na východním okraji řešeného území zapracována nově vymezená chybějící části nadregionálního biocentra Vrapač- Doubrava a na západním okraji řešeného území byla nově vymezena trasa regionálního biokoridoru RK 903 a regionální biocentrum U Řepové. Navrženým řešením je dán základ pro integrální provázání všech prvků zeleně v návaznosti na stávající části a segmenty zeleně a prvky ÚSES. Návrhem územního plánu jsou vytvářeny dobré vstupní podmínky pro efektivní řešení protierozních opatření a opatření umožňující stávající ochranu a budoucí tvorbu krajinného rázu. Nejcharakterističtějším rysem krajiny Mohelnicka je její intenzivní využívání (zemědělská činnost, těžební činnost, dopravní tahy), které se velmi negativně projevuje na míře dochovanosti krajinného rázu, omezenou prostupností krajiny a především nízkou ekologickou stabilitou území. Typickými znaky krajinného rázu řešeného území je hrubá mozaika, absence krajinné zeleně a krajinného inventáře. Současný stav je z hlediska trvale udržitelného rozvoje alarmující, proto musí být chráněny nejstabilnější plochy v území a zajištěny plochy nestabilní. Zvláště severovýchodní část řešeného území, ležící v otevřeném rovinatém terénu, se vyznačuje mimořádným nedostatkem krajinné zeleně a současně se zde velmi silně projevuje větrná eroze. Výhledově je zde mj. třeba uvažovat o ochraně stávajících a zakládání nových ekologicky stabilních porostů, liniových prvků zeleně vytvářejících jednak protierozní opatření, jednak opticky rozčleňující stávající nedělené nadměrné plochy polí. Navrženým rozvojem (urbanizací) území nesmí dojít k narušení či zhoršení stávajícího krajinného rázu. Dosud nezastavěné krajinné horizonty nesmí být narušovány výstavbou vertikálních dominant, které mohou mít negativní vliv na dochovaný krajinný ráz. Z tohoto důvodu jsou navržena ochranná pásma významně se uplatňujících krajinných horizontů, v nichž je nepřípustná realizace vertikálních dominant. Řešením územního plánu nejsou dotčeny kulturní hodnoty území. Stávající památkově chráněné objekty i urbanisticky významné prostory v interiéru města a místních částí, včetně ostatních památkově zajímavých objektů a jejich souborů, jsou plně respektovány.

4


Realizace ploch dopravy, výroby a bydlení bude vyvolávat požadavky na zábory nejprodukčnějších zemědělských půd a přinese další industrializaci již tak silně antropogenizované krajiny. Tyto skutečnosti se týkají zejména jihovýchodní a severozápadní (silnice R 35) části řešeného území. V ostatním území jsou respektovány dochované přírodní hodnoty. Realizace ploch navržených k zastavění s sebou bude přinášet i zvyšování ekonomické atraktivity území, a s tím spojené zlepšování sociálních podmínek a standardů (snižovaní nezaměstnanosti, rozšiřování a zkvalitňování nabídky občanské vybavenosti, technické infrastruktury, životní úrovně apod.).

3.2. Vymezení zastavitelných ploch Územním plánem jsou ve smyslu § 2, odst. 1, písm. j) zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon), vymezovány tyto zastavitelné plochy:

a) Plochy pro bydlení Tab. A.3.1. Navržené plochy pro bydlení - k.ú. Mohelnice Označení M-B2 M-B5 M-B6 M-B7 M-B8 M-B9 Celkem

Plocha (ha) 31,685 31,257 7,170 6,709 6,922 6,511 2,240 0,770 0,902 0,779 49,689 48,266

Lokalita Sever – Za sídlištěm Západ - Podolí Jihozápad – u obchvatu Jihozápad – u akademie Jih – pod MEZem Jih – u Helly

Tab. A.3.2. Navržené plochy pro bydlení - k.ú. Podolí u Mohelnice Označení P-B1 P-B2 P-B4 P-B5 Celkem

Plocha (ha) 2,664 2,460 1,285 1,203 0,641 0,082 4,672 4,386

Lokalita Severozápad – Za humny Jihovýchod Severozápad Severozápad

Tab. A.3.3. Navržené plochy pro bydlení - k.ú. Újezd u Mohelnice Označení U-B1 U-B2 U-B3 U-B4 U-B5 Celkem

Plocha (ha) 0,925 0,593 0,534 0,188 0,495 3,353 2,957 5,495 4,579

Lokalita Západ – u hřiště Jihozápad – k Líšnici Východ – u farmy Severovýchod Horní Krčmy

Tab. A.3.4. Navržené plochy pro bydlení - k.ú. Libivá Označení L-B1 L-B2 L-B3 L-B4 L-B5 L-B6 Celkem

Plocha (ha) 0,525 0,940 1,268 0,640 0,760 0,327 4,133 4,460

Lokalita Sever – Močály Sever – u hřiště Severozápad – Za humny Jihozápad Jihovýchod – u farmy Západ

5


Tab. A.3.5. Navržené plochy pro bydlení - k.ú. Květín Označení Kv - B 1 Kv - B 2 Kv - B 4 Celkem

Plocha (ha) 1,900 1,511 0,910 0,370 3,180 2,791

Lokalita Jihozápad – k Mírovu Jihozápad – k Mírovu Jihovýchod – u hřiště

Tab. A.3.6. Navržené plochy pro bydlení - k.ú. Křemačov Označení Kr - B 1 Kr - B 2 Kr - B 3 Kr - B 4 Kr - B 5 Kr - B 6 Kr - B 7 Celkem

Plocha (ha) 1,937 0,577 0,647 0,432 0,244 0,087 0,303 3,837 4,227

Lokalita Severozápad – nad farmou Západ – u farmy Jihovýchod – Podolíčko Jihovýchod – Podolíčko Jihovýchod – Podolíčko Sever Jih – Podolíčko

Tab. A.3.7. Navržené plochy pro bydlení - k.ú. Řepová Označení R-B2 R-B3 R-B4 Celkem

Plocha (ha) 0,240 0,830 1,190 2,260

Lokalita Severozápad – ke Krchlebám Střed Jihovýchod – nad rybníkem

Tab. A.3.8. Navržené plochy pro bydlení - k.ú. Studená Loučka Označení S-B1 S-B2 S-B3 S-B4 S-B5 S-B6 S-B7 S-B8 S–B9 S – B 10 Celkem

Plocha (ha) 0,673 0,305 0,315 0,869 0,708 0,620 0,441 0,728 0,524 0,324 0,266 4,659 5,045

Lokalita Sever – u motorestu Západ – za kostelem Západ – pod farmou Východ – ke hřbitovu Východ – ke hřbitovu Jih – u obory Jihozápad Buková Východ Jihozápad

Tab. A.3.9. Navržené plochy pro bydlení - k.ú. Buková u Studené Loučky Označení Ba – B 1 Ba – B 2 Celkem

Plocha (ha) 1,475 0,440 1,915

Lokalita Západ Jihovýchod

Tab. A.3.10. Navržené plochy pro bydlení - k.ú. Bušín u Studené Loučky Označení Bn – B 1 Celkem

Plocha (ha) 0,606 0,606

Lokalita Jihozápad

6


b) Plochy pro občanské vybavení Tab. A.3.11. Navržené plochy pro občanské vybavení - k.ú. Mohelnice Označení M–O1 M–O2 M–O3 M–O4 M–O5 M–O6 M–O7 M–O8 M–O9 M – O 10 M – O 11 Celkem

Plocha (ha) 7,895 1,350 1,318 3,600 2,424 1,180 2,906 4,507 3,535 1,925 2,005 0,709 30,221 28,436

Lokalita Západ – u autokempu Sever - u stadionu JV – jižně od SM Lidl JV – jižně od areálu Siemens JV - západně od hřbitova JV - u křižovatky do Moravičan Východ – severní okraj Bagrů Východ – střední část Bagrů Východ – střední část Bagrů Východ – střední část Bagrů Západ – u školy

c) Plochy pro výrobu Tab. A.3.12. Navržené plochy pro výrobu v k.ú. Mohelnice Označení M-V1 M-V2 M-V3 M-V4 M-V5 M-V6 M-V7 M-V8 M-V9 M - V 10 M - V 11 M - V 12 Celkem

Plocha (ha) 0,565 4,425 1,286 6,260 1,386 5,252 4,605 4,132 3,913 0,312 6,344 3,060 2,060 9,995 8,720 45,077 41,550

Lokalita Na SZ okraji města u ČS PHM Na západním okraji města Jižně od areálu fy MEZ Jižně od silnice II/444 Jižně od areálu fy Hella Západně od hřbitova Jižně od areálu fy Siemens Východně od areálu fy Siemens Na jižním okraji Mohelnice Na jižním okraji Mohelnice Západně od hřbitova Jižně od areálu fy Hella

Tab. A.3.13. Navržené plochy pro výrobu v k.ú. Újezd u Mohelnice Označení U-V1 Celkem

Plocha (ha) 0,260 0,260

Lokalita Na východním okraji Újezda

Tab. A.3.14. Navržené plochy pro výrobu v k.ú. Křemačov Označení Kr - V 1 Celkem

Plocha (ha) 0,774 0,774

Lokalita Za východním okrajem Křemačova

7


d) Plochy pro technické vybavení Tab. A.3.15. Navržené plochy pro technické vybavení v k.ú. Mohelnice Označení M - Ti 1 Celkem

Plocha (ha) 0,900 0,900

Lokalita Severně od městské ČOV

Tab. A.3.16. Navržené plochy pro technické vybavení v k.ú. Řepová Označení R - Ti 1 Celkem

Plocha (ha) 0,060 0,060

Lokalita Na jižním okraji obce

e) Plochy pro dopravu Tab. A.3.17. Navržené plochy pro dopravu - k.ú. Mohelnice Označení M-D1 M-D2 M-D3 M-D4 M-D5 M-D6 M-D7 Celkem

Plocha (ha) 4,280 1,677 21,315 11,150 5,327 1,687 10,006 55,442

Lokalita I/44 – severozápad k.ú. R 35 - severozápad k.ú. R 35 - západ k.ú. R 35 - západ k.ú. JZ – Přivaděč na R 35 – jih Křižovatka II/444 a III/4441 Přeložka II/444

Tab. A.3.18. Navržené plochy pro dopravu - k.ú. Podolí u Mohelnice Označení P-D1 P-D2 Celkem

Plocha (ha) 29,400 2,370 31,770

Lokalita R 35 – SV k.ú. R 35 – JV k.ú.

Tab. A.3.19. Navržené plochy pro dopravu - k.ú. Újezd u Mohelnice Označení U-D1 Celkem

Plocha (ha) 11,740 11,740

Lokalita R 35 – severovýchod k.ú.

Tab. A.3.20. Navržené plochy pro dopravu - k.ú. Libivá Označení L-D1 Celkem

Plocha (ha) 12,750 12,750

Lokalita I/44 – západ k.ú.

Tab. A.3.21. Navržené plochy pro dopravu - k.ú. Květín Označení Kv - D 1 Celkem

Plocha (ha) 8,756 8,756

Lokalita I/44 – východ k.ú.

8


Tab. 3.22. Navržené plochy pro dopravu - k.ú. Křemačov Označení Kr - D 1 Kr - D 2 Celkem

Plocha (ha) 64,970 6,640 71,610

Lokalita R 35 – severovýchod k.ú. I/44 – východ k.ú.

Tab. A.3.23. Navržené plochy pro dopravu - k.ú. Řepová Označení R-D1 Celkem

Plocha (ha) 59,523 59,523

Lokalita R 35 – jihozápad k.ú.

Tab. A.3.24. Navržené plochy pro dopravu - k.ú. Studená Loučka Označení S-D1 S-D2 Celkem

Plocha (ha) 0,185 0,488 0,673

Lokalita Parkoviště u I/35. ČS PHM u motorestu

f) Plochy pro veřejná prostranství Tab. A.3.25. Navržené plochy pro veřejná prostranství - k.ú. Mohelnice Označení M - PV 1 M - PV 3 Celkem

Plocha (ha) 0,021 0,173 0,194

Lokalita Mohelnice - jih Mohelnice - západ

Tab. A.3.26. Navržené plochy pro veřejná prostranství - k.ú. Křemačov Označení Kr - PV 1 Celkem

Plocha (ha) 0,032 0,032

Lokalita Křemačov - východ

g) Plochy pro rekreaci Tab. A.3.27. Navržené plochy pro rekreaci - k.ú. Újezd u Mohelnice Označení U-R1 U-R2 Celkem

Plocha (ha) 0,070 0,146 0,216

Lokalita Újezd - západ Újezd - západ

Tab. A.3.28. Navržené plochy pro rekreaci - k.ú. Křemačov Označení Kr - R 1 Celkem

Plocha (ha) 0,330 0,330


3.3. Vymezení ploch přestavby V řešeném území města Mohelnice jsou vymezeny tyto plochy přestavby:

9


Tab. A.3.25. A.3.29. Navržené plochy přestavby Označení P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8

Kat. území. Mohelnice Mohelnice Mohelnice, Podolí u M. Podolí u Mohelnice Řepová Řepová Mohelnice Mohelnice

P9

Mohelnice

P 10

Mohelnice

P 11

Mohelnice

Lokalita U areálu ČSAD Horní a Dolní Krčmy U Podolí Bývalý vodojem Farma zemědělské výroby Farma zemědělské výroby Zahradnictví v ul. Olomoucká Ul. Mlýnská a Zábřežská – u ZŠ Plochy výroby u železničního podjezdu ve směru na Třeštinu Plochy výroby u železničního podjezdu ve směru na Třeštinu Areál firmy Alax včetně těžebního zázemí fy Kámen Zbraslav jižně od silnice II/444

Důvod přestavby Úprava trasy silnice R 35 Nová trasa silnice R 35 Nová trasa silnice R 35 Nová trasa silnice R 35 Nová trasa silnice R 35 Nová trasa silnice R 35 Nové využití území Úprava dopravního skeletu Nová trasa silnice II/444 Nová trasa silnice II/444 Konverze na plochy občanské vybavenosti

3.4. Vymezení ploch pro asanaci V řešeném území města Mohelnice nejsou vymezeny žádné plochy pro asanaci.

3.5. Vymezení systému sídelní zeleně a) Veřejná zeleň, parky Návrh řešení stabilizuje plochy veřejné zeleně, která je ve vlastní Mohelnici reprezentována menšími veřejnými parky, alejemi a skupinami stromů na menších plochách, solitérními dřevinami s pásy nízké, často neupravené zeleně podél místních komunikací. Největší plochy veřejné zeleně se nacházejí v lesoparku na západním okraji Mohelnice, který bude i nadále využíván jako rekreační a relaxační vycházková zóna. Lesopark je propojen s menšími parkovými plochami, které se nacházejí na severozápadním okraji městského centra podél ulice Mlýnská, kde přecházejí do parkové úpravy v okolí základní školy a přes ulici P. Bezruče se dostávají až k lesoparku. Tato městská vycházková trasa zůstává nejvýznamnější spojnicí centrální a západní část Mohelnice, a bude i nadále atraktivní zejména z důvodu nekolizního mimoúrovňového křížení pěší a cyklistické dopravy se silně frekventovanou silnicí I/44. Na tuto páteřní trasu navazují plochy zeleně na západním (u křižovatky ulic Třebovská a Okružní) a jihovýchodním okraji historického jádra (západně od zdravotního střediska), kde se nacházejí menší parkově upravené plochy, které dotvářejí a vyplňují nezastavěné plochy městského jádra a současně odlehčují je kompaktní zástavbu. V relativně izolované poloze leží plocha bývalého hřbitova s dnešní parkovou úpravou, která volně navazuje na systém zelených ploch v sídlištní zeleně ve východní části města. Na několika místech se v Mohelnici vyskytují stromořadí (např. v ul. Nádražní, Družstevní nebo Sadová), která musí zůstat i nadále zachována, vzhledem k jejich významnému estetickému a orientačnímu působení. Dosud nedoceněným prvkem je vodní tok Mírovka, která je prakticky bez doprovodné zeleně. Zde musí dojít ke zhodnocení tohoto významného přírodního potenciálu, a to formou založení liniové zeleně, která vytvoří základní zelenou osu, na níž bude budou navázány plochy stávající sídlištní zeleně. Nové výsadby by měly být realizovány s přihlédnutím ke skutečnosti, že Mírovka je současně vymezována jako lokální biokoridor spojující lesopark na severozápadním okraji města s prostorem Mohelnických Bagrů (okolí řeky Moravy), který je druhým pólem rekreačního využívání v zázemí města. Na severním okraji města jsou navrženy významné plochy určené pro obytnou výstavbu, které jsou od navazujících agrocenóz oddělovány navrženým pásem izolační zeleně, který by měl propojit v západovýchodním směru stávající lesopark na západě s nově navrženým městským lesoparkem

10


v prostoru severně od městské ČOV. Tím by došlo jednak k eliminaci negativních klimatických poměrů (severní větry), vytvoření protihlukové bariéry (hluk ze železniční a silniční dopravy), ale také k vytvoření účinného izolačního prvku mezi městskou čistírnou a stávající i navrhovanou obytnou zástavbou a plochami sportu. V prostoru západně od městské ČOV by tento izolační pás navazoval na zelenou osu Mírovky. V souvislosti s plánovanou realizací silnice R 35 je v jihozápadní části Mohelnice navržena přeložka Podolského potoka, který zde ústí do vodního toku Újezdka. Újezdka, procházející obdobně jako Mírovka v západovýchodním směru, ohraničuje, resp. omezuje zamýšlený urbánní rozvoj Mohelnice na jižní straně. V obou úsecích Podolského potoka a Újezdky je navrženo vedení lokálních biokoridorů, které by zde měly kromě své primární ekologické funkce plnit i funkci ochrany zastavěného a k zastavění navrženého území před negativními účinky hluku a současně i funkci vizuálního estetického izolátoru navržených ploch výroby na jižním okraji Mohelnice. Tak aby došlo k provázání obou vymezených západovýchodních zelených os (Mírovka a Újezdka), je v severojižním směru navrženo posílení významu liniové zeleně podél ulic 1. máje, Nádražní (s přímým propojením na ul. Družstevní), založení liniové zeleně v ulici Za Penzionem s prodloužením k silnici II/444 a dále až k Újezdce. V jednotlivých místních částech jsou návrhem územního plánu stabilizovány plochy veřejné sídelní zeleně, která se zde nachází zejména v jejich centrálních částech, v místě návsí a návesních prostorů.

b) Vyhrazená zeleň Jako plochy vyhrazené zeleně jsou pojímány plochy zeleně u občanské vybavenosti a plochy hřbitovů. Zeleň občanského vybavení doprovází veřejné budovy a objekty služeb. Tyto plochy zůstávají návrhem územního plánu stabilizovány. V Mohelnici je nový hřbitov situován východně od města v území, které je již částečně využíváno jako průmyslová zóna (okrsek), která by měla být dále zastavována a využívána zejména pro výrobní a komerční činnosti. Vzhledem k plánované průmyslové zástavbě na jeho západní straně je navrženo vytvoření dělícího zeleného pásu, který by hřbitov odcloňoval s cílem zachování piety místa. V rámci realizace silnice R 35 musí být provedena taková opatření, aby nedošlo k narušení piety hřbitovů v Podolí a Křemačově.

c) Obytná zeleň Návrh územního plánu neřeší podrobně obytnou zeleň, která je součástí ploch individuálního a hromadného bydlení. Je však účelné, aby nedocházelo k radikálnímu snižování stávajících ploch obytné zeleně ve prospěch nové výstavby.

d) Užitková zeleň Zahrádkářské osady suplují chybějící zahrádky a individuální zeleň zejména obyvatel bytových domů nebo rodinných domků s minimálními výměrami stavebních pozemků, a zároveň jsou i vyhledávanou formou rekreace. Vytvářejí specifické plochy zeleně s minimální zastavěností objekty. S výjimkou zahrádkářské osady ve východní části řešeného území u silnice II/444 a osady v Újezdě, zůstávají stávající zahrádkářské osady stabilizovány. Pro tento účel využití však nejsou navrženy žádné další plochy. Pro rekreaci v zahrádkářských lokalitách je navržena plocha Kr-R1. Individuální užitková zeleň zahrnuje plochy zahrad, sadů a záhumenků, které se nacházejí v přímé návaznosti na zastavěné plochy v obci. Tato zeleň tvoří důležitý přechodový prvek mezi urbanizovanými plochami a velkovýrobně obhospodařovanou zemědělskou půdou. Užitková zeleň má plní i důležitou krajinotvornou funkci při vymezování jednotlivých sídel v zemědělsky využívané krajině. Užitkovou zeleň je třeba v co největší míře zachovat, protože je kromě své primární funkce i místem mimopracovních aktivit velké části obyvatel města a působí příznivě při tvorbě životního prostředí města i jeho místních částí, kde dosud tvoří značný podíl ploch v zastavěném území.

11


4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování 4.1. Dopravní infrastruktura a) Silniční doprava Z hlediska celostátní silniční sítě leží město Mohelnice na významné silnici R 35, na kterou bude připojena dvěma mimoúrovňovými křižovatkami. Na tuto rychlostní silnici bude severním směrem navazovat nová trasa silnice I/44. Ze silnice R 35 bude při západním okraji zástavby odbočovat silnice I/35 vedoucí západním směrem na Moravskou Třebovou. 1. Silnice R 35

V souladu s koncepcí ŘSD ČR bude stávající MÚK Mohelnice – jih upravena. Její odbočovací a připojovací úseky budou odsunuty jižním směrem tak, aby dosáhly dostatečných parametrů dle ČSN. Odtud se její trasa ve směru k severozápadu odkloní od dnešní polohy mimo stávající a plánovanou zástavbu. Následně trasa podejde pod stávající silnicí I/35 vedoucí k západu. Severozápadně od autokempu ATC Morava se vytvoří nová MÚK Mohelnice – sever. Je navržena křižovatka se třemi větvemi s tím, že ale není umožněno přímé převedení dopravy ze sinic I/44 a R35 (ze směru od Olomouce) na silnici I/35 ve směru na Studenou Loučku. Z MÚK Mohelnice – sever odbočí k severovýchodu nová trasa silnice I/44. Silnice R 35 bude dále pokračovat k severozápadu. V dalším úseku se mimoúrovňově vykříží se silnicí III/315 21. 2. Silnice I/35

(st. hranice - Liberec – Hr. Králové - Olomouc - Lipník n. B. - Valašské Meziříčí – st. hranice) Část původní trasy silnice I/35 bude využita pro novou silnici nižší třídy. Ta odbočí ze silnice R 35 na upravené mimoúrovňové křižovatce Mohelnice – jih, prostřednictvím které se dostane na novou okružní křižovatku se silnicí II/444. Odtud se dostane západním směrem do původní stopy silnice I/35 až na křižovatku se silnicí III/035 38. Tento úsek bude výškově i šířkově upraven na dvoupruhovou komunikaci. Křižovatka se silnicí II/444 bude úrovňová okružní. Podélný sklon silnice nebude přesahovat 3 %. Odtud bude nová silnice pokračovat v přímé západním směrem v původní trase I/35. Západně od Mohelnice odbočí silnice I/35 ze silnice R 35 západním směrem na neúplné MÚK Odtud bude pokračovat k západu v severní odsunuté poloze mimo zástavbu místní části Podolí, kde se v prostoru dnešního vodojemu napojí na původní trasu. 3. Silnice I/44

(Mohelnice - Šumperk - Jeseník) V souvislosti s uvažovanými změnami trasy silnice R 35 se předpokládá, že nová trasa silnice I/44 odbočí z MÚK Mohelnice – sever k severozápadu a bude pokračovat k severu mimo stávající zástavbu Libivé a Květína. Původní trasa odbočí na upravené MÚK Mohelnice – jih a levým obloukem se napojí na novou okružní křižovatku se silnicí II/444. Odtud se dostane západním a následně severním směrem do polohy dnešní trasy silnice I/35. Po ní bude pokračovat severním směrem až k nové okružní křižovatce se silnicí III/038 38 a dále severním směrem v dnešní trase silnice I/44 (výškově a šířkově se upraví). Území při severním okraji Mohelnice, určené k nové zástavbě, bude dopravně připojeno prostřednictvím okružní křižovatky. Zbývající úsek stávající silnice I/44 až na severní okraj k.ú. Květín bude převeden do silnic II. třídy. 4. Silnice II/444

(Mohelnice – Šternberk – Město Libavá) Silnice odbočí v jižní části Mohelnice z nové okružní křižovatky. Odtud vede v přímé východním směrem jižně od zastavěného území. Východní části města se silnice levým obloukem stáčí k severu. 12


Zde je navržena nová okružní křižovatka zajišťující křížení se silnicí III4446 a III/4441. Následně v pravém oblouku o malém poloměru podchází pod železniční tratí (výškové omezení 3,4 m), na který navazuje pravý směrový oblouk o velmi malém poloměru (stoupání do 4 %) a v zápětí levý oblouk s malým poloměrem. Tyto dva protisměrné směrové oblouky budou nahrazeny napřímením trasy s novou křižovatkou s účelovou komunikace vedoucí k areálu firmy Alax. Zde je navržena přeložka východní části silnice vedoucí řešeným územím, včetně dvou nových mostů přes vodní kanál a řeku Moravu. 5. Silnice II/635

Jihovýchodně od Horních Krčem se vytvoří okružní křižovatka, na které se k ní z východu připojí odbočná větev ze silnice R 35. 6. Ostatní silnice

Trasy ostatních silnic ve správním území města Mohelnice zůstávají řešením územního plánu stabilizovány. 7. Kategorie a funkční zařazení

Na základě stanoviska Ředitelství silnic a dálnic České republiky Brno se budou silnice v extravilánu upravovat v souladu s ČSN 73 6101 “Projektování silnic a dálnic” a v intravilánu v odpovídajících kategoriích dle ČSN 73 6110 “Projektování místních komunikací” v těchto kategoriích a funkčních třídách:        

R 35 (návrh) ................................ R 25,5/100 ................. A 1 - rychlostní I/35 (stávající) ............................. S 11,5/60 ................... B 1 - sběrná I/44 (stávající) ............................. S 9,5/70 ..................... B 1 - sběrná I/44 (navržená přeložka).............. S 24,5/100 ................. II/444 ........................................... S 9,5/80 ..................... B 1 - sběrná II/635 ........................................... S 9,5/80 ..................... B 1 - sběrná II/644 ........................................... S 7,5/50 ..................... B 1 - sběrná Silnice III. třídy ........................... S 7,5/60 (50) .............. B 1 - sběrná

b) Místní komunikace Navazují na silniční síť a tvoří tak společné základní komunikační kostru vlastního města i jeho místních částí. Kolem historického jádra je vytvořen okružní komunikační systém s tím, že ulice Okružní a Mlýnská jsou jednosměrné. Také řada úzkých ulic v historickém jádru města a ulice v novější zástavbě severně od Mírovky jsou jednosměrné. Tento systém zůstane zachován. Pro zvýšení bezpečnosti chodců v blízkosti školy na ulici Mlýnské se upraví její trasa a zajistí dostatečný přehled na novém přechodu pro chodce v návaznosti na přístupovou trasu ke škole. V rámci nové výstavby se vybudují nové místní komunikace s parametry odpovídajícími jejich charakteru. V jednotlivých místních částech zůstává systém místních komunikací stabilizován. Pro zlepšení kvality jejich tras se budou provádět pouze drobné úpravy. V rámci nové výstavby se vybudují nové místní komunikace s parametry odpovídajícími jejich charakteru. Na nově vznikajících křižovatkách budou zajištěny dostačující rozhledové poměry dle příslušných ČSN. Na jižním okraji města Mohelnice je v prodloužení ulice Jižní navržena plocha pro veřejné prostranství, která je určena pro vybudování dopravního propojení mezi ulicí Jižní a silnicí II/444. Na SV okraji místní části Křemačov je navržena plocha veřejného prostranství Kr – PV 1 určená pro prodloužení místní komunikace k navržené ploše rekreace Kr – R 1.

c) Účelové komunikace Územní plán stabilizuje stávající plochy účelové dopravy. Nejsou navrženy žádné nové účelové komunikace. 13


d) Pěší provoz Podél hlavních komunikací se dle možností uličního prostoru dobudují alespoň jednostranné chodníky. V souvislosti s úpravami místních komunikací se dle potřeby doplní systém chodníků a stezek. V rámci nové obytné zástavby je nutno respektovat ust. § 22 odst. 3 vyhl. č. 501/2006 Sb. Systém značených turistických tras zůstává stabilizovaný. Na západním okraji Mohelnice je souběžně se silnicí I/44 navržena plocha veřejného prostranství M – PV 3 určená pro realizaci pěšího propojení mezi ulicemi Sportovní a Křemačovská.

e) Doprava v klidu V rámci přípravných prací byl proveden podrobný výpočet pro požadovaný počet parkovacích a odstavných stání při stupni automobilizace 1:3. Z výpočtu vyplývá, že v některých částech Mohelnice se projevuje nedostatek stání. Jedná se především o území s vícebytovými domy. Zde se dle plošných možností dobudují další stání na terénu (dle ČSN 73 6056). Nová plocha pro výstavbu garáží je navržena východně od ulice 1. máje, mezi tokem Mírovky a severní stranou areálu Siemens. V rámci nové výstavby musí být zajištěno vybudování dostatečného množství stání pro osobní automobily, a to pro stupeň automobilizace 1:3.

f) Cyklistická doprava Stávající systém cykloturistických tras zůstává stabilizovaný. Jsou navrženy tyto nové cyklotrasy (cyklostezky): Mohelnice – Loštice (v jižní části řešeného území) a Mohelnice – Libivá (severně od Mohelnice – v souběhu se silnicí I/44). Ve východní části Mohelnice je navržena úprava části trasy č. 51 – Moravská stezka (Moravičany - Třeština) v souběhu s novou trasou silnice II/444. Na západním okraji Mohelnice je souběžně se silnicí I/44 navržena plocha veřejného prostranství PV3 určená pro realizaci cyklostezky.

g) Železniční doprava Správního území města Mohelnice se dotýká plánovaná realizace stavby „Modernizace traťového úseku Červenka – Zábřeh na Moravě“. Navržená modernizace předpokládá zvýšení traťové rychlosti na 160 km/hod, prostorovou průchodnost dle ložné míry UIC GC a třídu zatížitelnosti D4. V železniční stanici je navržena poloperonizace stanice. Protihluková opatření počítají s protihlukovou stěnou výšky 1,5 m. Na olomouckém zhlaví bude ve stávající poloze vybudován nový nadjezd včetně úprav nájezdových ramp. Nejsou navrženy nové plochy pro železniční dopravu.

h) Vodní doprava V jihovýchodní části řešeného území je vyznačena výhledová trasa plavebního průplavu Dunaj Odra - Labe.

i) Hluk z dopravy V rámci nové výstavby dopravních staveb musí být vyhodnoceny dopady na stávající i navrhovanou zástavbu. V případě překročení limitních hodnot bude třeba zajistit dostatečná opatření tak, aby hlukové hladiny nepřesahovaly tyto hodnoty. Navržená protihluková opatření formou uspořádání ploch s rozdílným způsobem vyžití jsou uvedena v kapitole 3.4.a. Veřejná zeleň, parky.

14


4.2. Technická infrastruktura a) Zásobování vodou Územní plán navrhuje zásobování pitnou vodou města Mohelnice v souladu s dokumentací „Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Olomouckého kraje“ (VODING s.r.o.; 2004). Stávající systém zásobování pitnou vodou města Mohelnice a jeho místních částí Podolí, Újezd, Libivá, Květín, Křemačov a Řepová, který je naprosto vyhovující i do budoucna a umožňuje další urbanistický rozvoj města, zůstane zachován. Územní plán respektuje veškerá vodárenská zařízení, včetně ochranných pásem. Mimo zásobování pitnou navrhovaných lokalit zástavby je navrhována i postupná rekonstrukce nejstarších úseků rozvodné vodovodní sítě, které byly vybudovány jednak ze v současné době již nevyhovujících materiálů (ocel, osinkocement) a jednak z potrubí nepostačujících dimenzí (DN 60, DN 50). 1. Mohelnice

Zastavěné území města Mohelnice i navrhované lokality zástavby, které se rozprostírají ve výškách 256 – 286 m n. m, budou i nadále zásobovány rozvodnou vodovodní sítí DN 400 – DN 50, ve dvou tlakových pásmech. Z navrhované rozvodné vodovodní sítě, která je pod tlakem VDJ Podolí 2 x 2100 m3 (328,50/323,50), budou zásobovány pitnou vodou navrhované plochy bydlení M-B4, část plochy M-B6, plocha M-B7 a plocha M-B9, navrhované plochy občanského vybavení M-O1 a M-O5, navrhované výrobní plochy M-V1, M-V2, M-V4, až M-V6 a M-V9 až M-V12. Ze stávající rozvodné vodovodní sítě, která je pod tlakem VDJ Podolí 2 x 2100 m3 (328,50/323,50), budou zásobovány pitnou vodou navrhované plochy bydlení M-B6 (část) a plocha M-B8, navrhované plochy občanského vybavení M-O3, M-O4 a M-O6, navrhované plochy výroby M-V3, M-V7 a M-V8. Navrhovaná plocha bydlení M-B5, která je situována ve východním okraji katastrálního území Mohelnice, bude zásobována pitnou vodou z navrhovaného vodovodního řadu, napojeného na rozvodnou vodovodní síť místní části Mohelnice – Podolí, která je pod tlakem VDJ Podolí 2 x 2100 m3 (328,50/323,50). Pro zástavbu, která je situována na levém břehu vodního toku Mírovka, jsou tlakové poměry ve vodovodní síti upravovány regulačním ventilem (-0,10 MPa), osazeným v redukční šachtě, situované na hlavním vodovodním řadu DN 300 v profilu před křížením s vodním tokem Mírovka. Z navrhované rozvodné vodovodní sítě bude zásobována pitnou vodou navrhovaná lokalita zástavby RD – M-B2. Ze stávající rozvodné vodovodní sítě bude zásobována pitnou vodou navrhovaná plochy občanského vybavení M-O2. Pro navrhovanou plochu bydlení M-B2 bude vypracována územní studie. Zástavba, která se nachází východně trati ČD a je situována ve výškách 254 – 258 m n. m., je zásobována pitnou vodou v nižším tlakovém pásmu. Na vodovodním řadu D 110 je v blízkosti nádraží ČD Mohelnice vybudována redukční šachta, ve které je regulačním ventilem snižován tlak ve vodovodní síti na hodnotu 0,35 MPa. Navrhovaná plocha těžby M-T3 a navrhované plochy občanské vybavenosti M-O7 a M-O9 nebudou pitnou vodou zásobovány. Navrhovaná plocha M-O8 bude zásobována pitnou vodou z vlastního zdroje. Vodovodní síť města Mohelnice bude i nadále využívána i k požárním účelům. Areál firmy Siemens elektromotory s.r.o. bude i nadále zásobován pitnou vodou vlastním vodovodním systémem z VDJ Siemens 1000 m3 (262,0/257,0), do kterého je výtlačným řadem DN 250 dopravována pitná voda pomocí ČS (30,0 l/s) z ÚV Moravičany. Areály průmyslových firem, které jsou situovány ve východním okraji zastavěného území města Mohelnice, budou i nadále zásobovány pitnou vodou z veřejné vodovodní sítě. Areál Mohelnické zemědělské, a.s., farma Mohelnice, situovaný ve východním okraji zastavěného území města Mohelnice, bude i nadále zásobován pitnou vodou z vlastního zdroje. Areál ČSAD, situovaný v těsné blízkosti silnice R35, bude i nadále zásobován pitnou vodou z veřejné vodovodní sítě.

15


Ve východní části řešeného území jsou navrženy dvě nové trasy určené pro realizaci Vodovodu Pomoraví. V katastrálním území města Mohelnice se nacházejí měrné vodohospodářské objekty - vrty základní sítě VB 24 a VB 25, které slouží k měření základních hydrologických údajů podzemních vod, prováděných Českým hydrometeorologickým ústavem. Vrt VB 24 se nachází severozápadně zastavěného území města, v blízkosti silnice III/31521, vrt VB 25 se nachází východně nádražní stanice ČD, v blízkosti silnice II/444. U vrtů VB 24 a VB 25 nebylo dosud stanoveno ochranné pásmo, ale dle sdělení ČHMÚ musí být veškeré mimořádné zásahy v bezprostředním okolí měrného objektu vrtu do vzdálenosti R = 250 m oznámeny Českému hydrometeorologickému ústavu. 2. Podolí

Zastavěné území místní části Podolí i navrhované lokality zástavby, rozprostírající se ve výškách 285 – 325 m n. m., budou zásobovány pitnou vodou rozvodnou vodovodní sítí D 160 a D 110 ve dvou tlakových pásmech. Hranici tlakových pásem tvoří vrstevnice 310 m n. m. Rozvodná vodovodní síť I. tlakového pásma (dolního tlakového pásma) je pod tlakem VDJ Podolí 2 x 2100 m3 (328,50/323,50). Tlakové poměry v rozvodné vodovodní síti II. tlakového pásma (horního tlakového pásma) budou upravovány pomocí navrhované AT stanice Podolí. Část navrhované plochy bydlení P-B1 a plochy bydlení P-B2 a M-B5 (plocha situovaná v západním okraji katastrálního území Mohelnice) budou zásobovány pitnou vodou ze navrhovaných vodovodních řadů I. tlakového pásma (dolního tlakového pásmo), které zahrnuje území místní části Mohelnice - Podolí, rozprostírající se ve výškách 285 – 310 m n. m. Rozvodná vodovodní síť I. tlakového pásma (dolního tlakového pásma) je pod tlakem VDJ Podolí 2 x 2100 m3 (328,50/323,50). Tlakové poměry ve vodovodní síti I. tlakového pásma (dolního tlakového pásma) jsou vyhovující, max. hydrostatický tlak dosahuje hodnot do 0,44 MPa. Vodovodní síť I. tlakového pásma (dolního tlakového pásma) místní části Mohelnice - Podolí bude i nadále využívána i k požárním účelům. Část navrhované plochy bydlení P-B1 a navrhovaná plocha P-B4 budou zásobovány z navrhovaných vodovodních řadů II. tlakového pásma (horního tlakového pásma), které zahrnuje území místní části Mohelnice - Podolí, rozprostírající se ve výškách 310 – 325 m n. m. Tlakové poměry ve vodovodní síti II. tlakového pásma (horního tlakového pásma) budou upravovány pomocí navrhované AT stanice Podolí, která je situována ve výšce 315 m n. m. Na rozvodnou vodovodní síť II. tlakového pásma (horního tlakového pásma) budou přepojeny stávající vodovodní řady, kterými je zásobována pitnou vodou stávající část zástavby, situovaná v západním okraji současně zastavěného území (ve výškách 310 – 320 m n. m.). Vodovodní síť II. tlakového pásma (horního tlakového pásma) místní části Mohelnice - Podolí bude využívána i k požárním účelům. Pro navrhovanou plochu bydlení P-B1 bude vypracována územní studie. Areál Mohelnické zemědělské a.s., farma Podolí, který je situován v jižním okraji zastavěného území místní části Mohelnice - Podolí, bude i ve výhledu zásobován pitnou vodou z vlastních zdrojů, situovaných v jihozápadním okraji katastrálního území místní části Podolí. Z tohoto vodního zdroje je pomocí AT stanice, situované ve VDJ Mohelnické zemědělské a.s., zásobována pitnou vodou i obec Vyšehorky. 3. Újezd

Zastavěné území místní části Újezd i navrhované lokality zástavby, rozprostírající se ve výškách 278 - 300 m n. m., budou i nadále zásobovány pitnou vodou rozvodnou vodovodní sítí D 110 v jednom tlakovém pásmu. Rozvodná vodovodní síť je pod tlakem VDJ Podolí 2 x 2100 m3 (328,50/323,50). Navrhované plochy bydlení U-B1, U-B2 a U-B4 budou zásobovány pitnou vodou z navrhovaných vodovodních řadů. Navrhované plochy bydlení U-B3 a Navrhovaná plocha bydlení U-B5 a navrhovaná plocha výroby U - V1 budou zásobovány pitnou vodou ze stávajících vodovodních řadů. Tlakové poměry ve vodovodní síti budou i nadále vyhovující, max. hydrostatický tlak dosahuje hodnot do 0,51 MPa. Vodovodní síť místní části Mohelnice – Újezd bude i nadále využívána i k požárním účelům.

16


Pro navrhovanou plochu bydlení U-B1 bude vypracována územní studie. Areál Mohelnické zemědělské a.s., farma Újezd, který je situován v jihovýchodním okraji zastavěného území místní části Újezd, bude i nadále zásobován pitnou vodou z vlastního zdroje, situovaného v areálu farmy. 4. Libivá

Zastavěné území místní části Libivá i navrhované plochy výstavby, rozprostírající se ve výškách 261 – 275 m n. m., budou i nadále zásobovány pitnou vodou rozvodnou vodovodní sítí D 160 a D 110 v jednom tlakovém pásmu. Rozvodná vodovodní síť je pod tlakem VDJ Podolí 2 x 2100 m3 (328,50/323,50). Navrhované plochy bydlení L-B1, L-B2, část navržené plochy L-B3 a plochy L-B4 a L-B5 – L-B6 budou zásobovány pitnou vodou z navrhovaných vodovodních řadů, napojených na stávající rozvodnou vodovodní síť. Část navrhované plochy L-B3 bude zásobována pitnou vodou ze stávajícího vodovodního řadu. Tlakové poměry ve vodovodní síti budou i nadále vyhovující, max. hydrostatický tlak dosahuje hodnot do 0,67 MPa. Vodovodní síť místní části Libivá bude i nadále využívána i k požárním účelům. Areál Dubické zemědělské a.s., farma Libivá, který je situován ve východním okraji zastavěného území Libivé, bude i nadále zásobován pitnou vodou z veřejné vodovodní sítě. V katastrálním území místní části Libivá se nachází měrný vodohospodářský objekt - vrt základní sítě VB 23, který slouží k měření základních hydrologických údajů podzemních vod, prováděných Českým hydrometeorologickým ústavem. Vrt VB 23 se nachází v severním okraji katastrálního území místní části Mohelnice - Libivá. U vrtu VB 23 nebylo dosud stanoveno ochranné pásmo, ale dle sdělení ČHMÚ musí být veškeré mimořádné zásahy v bezprostředním okolí měrného objektu - vrtu do vzdálenosti R = 250 m oznámeny Českému hydrometeorologickému ústavu. 5. Květín

Zastavěné území místní části Květín i navrhované lokality zástavby, rozprostírající se ve výškách 278 – 306 m n. m., budou i nadále zásobovány pitnou vodou rozvodnou vodovodní sítí D 160 a D 110 v jednom tlakovém pásmu. Rozvodná vodovodní síť je pod tlakem VDJ Podolí 2 x 2100 m3 (328,50/323,50). Navrhované plochy bydlení Kv-B1 a Kv-B2 budou zásobovány pitnou vodou z navrhovaných vodovodních řadů. Navrhovaná plocha bydlení Kv-B4 bude zásobována pitnou vodou ze stávajícího vodovodního řadu. Tlakové poměry ve vodovodní síti budou i nadále vyhovující, max. hydrostatický tlak dosahuje hodnot do 0,51 MPa. Vodovodní síť místní části Mohelnice – Květín bude i nadále využívána i k požárním účelům. Areál Dubické zemědělské a.s., farma Květín, který je situován ve východním okraji zastavěného území místní části Mohelnice - Květín, bude i nadále zásobován pitnou vodou z veřejné vodovodní sítě. 6. Křemačov

Zastavěné území místní části Křemačov i navrhované lokality zástavby, rozprostírající se ve výškách 290 – 309 m n. m., budou i nadále zásobovány pitnou vodou rozvodnou vodovodní sítí D 160 a D 110 v jednom tlakovém pásmu. Rozvodná vodovodní síť je pod tlakem VDJ Podolí 2 x 2100 m3 (328,50/323,50). Navrhované plochy bydlení Kr-B1 až Kr-B5 Kr-B7 budou zásobovány pitnou vodou z navrhovaných vodovodních řadů, napojených na stávající rozvodnou vodovodní síť. Tlakové poměry ve vodovodní síti jsou vyhovující, max. hydrostatický tlak dosahuje hodnot do 0,38 MPa. Vodovodní síť místní části Mohelnice – Křemačov bude i nadále využívána i k požárním účelům. U zástavby navrhované lokality RD - Kr-B1, budou vzhledem tlakovým poměrům (dle ČSN 75 5401 čl. 4.10 – hydrody-

17


namický tlak v místě napojení vodovodní přípojky při zástavbě do 2 nadzemních podlaží je dostatečný – 0,15 MPa) jednotlivé navrhované RD situovány pod vrstevnicí 309 m n. m. Navrhovaná plocha výroby a skladování Kr-V1 bude zásobována pitnou vodou ze stávající vodovodní sítě. Pro navrhovanou plochu bydlení Kr-B1 bude vypracována územní studie. Areál Dubické zemědělské a.s., farma Křemačov, který je situován ve východním okraji zastavěného území místní části Křemačov, bude i nadále zásobován pitnou vodou z veřejné vodovodní sítě. 7. Řepová

Zastavěné území místní části Řepová i navrhované lokality zástavby, které se rozprostírají ve výškách 350 – 420 m n. m. budou i nadále zásobovány pitnou z VDJ Řepová 100 m3 (416,45/413,70) zásobovacím řadem D 110, rozvodnou vodovodní sítí D 110, D 90, ve dvou tlakových pásmech. Hranici tlakových pásem tvoří vrstevnice 390 m n. m. Navrhované plochy bydlení R-B3 a R-B4 budou zásobovány pitnou vodou ze stávající vodovodní sítě I. tlakového pásma (dolního tlakového pásma), které zahrnuje území místní části Řepová, rozprostírající se ve výškách 350 – 390 m n. m. Rozvodná vodovodní síť je pod tlakem VDJ Řepová 100 m3 (416,45/413,70). Tlakové poměry ve vodovodní síti I. tlakového pásma (dolního tlakového pásma) jsou vyhovující, max. hydrostatický tlak dosahuje hodnot do 0,67 MPa. Vodovodní síť I. tlakového pásma (dolního tlakového pásma) místní části Mohelnice – Řepová bude i nadále využívána i k požárním účelům. Navrhovaná plocha bydlení R-B2 bude zásobována pitnou vodou ze stávající vodovodní sítě II. tlakového pásma (horního tlakového pásma), které zahrnuje území místní části Řepová, rozprostírající se ve výškách 390 – 420 m n. m. Tlakové poměry ve vodovodní síti II. tlakového pásma (horního tlakového pásma) jsou upravovány pomocí AT stanice Řepová (1,50 l/s), která je situována ve výšce 390 m n. m. Vodovodní síť II. tlakového pásma (horního tlakového pásma) místní části Mohelnice – Řepová nebude ani ve výhledu využívána k požárním účelům. Areál CHP Řepová s.r.o., který je situován v jižním okraji zastavěného území místní části Řepová, bude i nadále zásobován pitnou vodou ze skupinového vodovodu Mohelnice, z VDJ Řepová 100 m3 (416,45/413,70), samostatným zásobovacím řadem D 110. 8. Studená Loučka

Místní část Mohelnice – Studená Loučka bude i nadále zásobována pitnou vodou z veřejné vodovodní sítě, která je součástí vodovodního systému Svojanov. Stávající systém zásobování pitnou vodou je naprosto vyhovující i do budoucna. Územní plán respektuje veškerá vodárenská zařízení, včetně ochranných pásem. Zastavěné území místní části Studená Loučka i navrhované plochy výstavby, rozprostírající se ve výškách 525 – 570 m n. m., budou zásobovány pitnou vodou rozvodnou vodovodní sítí D 160 a D 110 ve dvou tlakových pásmech. Hranici tlakových pásem tvoří vrstevnice 560 m n. m. Rozvodná vodovodní síť I. tlakového pásma (dolního tlakového pásma) je pod tlakem VDJ Studená Loučka 2 x 50 m3 (577,95/574,0). Tlakové poměry v rozvodné vodovodní síti II. tlakového pásma (horního tlakového pásma) budou upravovány pomocí navrhované AT stanice Studená Loučka. Navrhovaná plocha bydlení S-B7 bude zásobována pitnou vodou z navrhovaného vodovodního řadu I. tlakového pásma (dolního tlakového pásmo), které zahrnuje území místní části Mohelnice Studená Loučka, rozprostírající se ve výškách 525 – 560 m n. m. Navrhované plochy bydlení S-B2 až S-B6 budou zásobovány pitnou vodou ze stávajících vodovodních řadů I. tlakového pásma (dolního tlakového pásmo). Rozvodná vodovodní síť I. tlakového pásma (dolního tlakového pásma) je pod tlakem VDJ Studená Loučka 2 x 50 m3 (577,95/574,0). Tlakové poměry ve vodovodní síti I. tlakového pásma (dolního tlakového pásma) budou i nadále vyhovující, max. hydrostatický tlak dosahuje hodnot do 0,53 MPa. Vodovodní síť I. tlakového pásma (dolního tlakového pásma) místní části Studená Loučka bude i nadále využívána i k požárním účelům.

18


Navrhovaná plocha bydlení S-B1 bude zásobována pitnou vodou z navrhovaného vodovodního řadu II. tlakového pásma (horního tlakového pásma), které zahrnuje území místní části Studená Loučka, rozprostírající se ve výškách 560 – 570 m n. m. Tlakové poměry ve vodovodní síti II. tlakového pásma (horního tlakového pásma) budou upravovány pomocí navrhované AT stanice Studená Loučka, která je situována ve výšce 558 m n. m. Na rozvodnou vodovodní síť II. tlakového pásma (horního tlakového pásma) budou přepojeny stávající vodovodní řady, kterými je zásobována pitnou vodou stávající část zástavby, situovaná v severním okraji současně zastavěného území (ve výškách 560 – 570 m n. m.). Vodovodní síť II. tlakového pásma (horního tlakového pásma) místní Studená Loučka bude využívána i k požárním účelům. Navrhovaná plocha bydlení S-B8, která navazuje na obytnou zástavbou zástavbu v místní části Buková, bude zásobována pitnou vodou z vlastních zdrojů – studní. Areál firmy Mohelnická zemědělská a.s., farma Studená Loučka, bude i nadále zásobován pitnou vodou z veřejné vodovodní sítě. 9. Buková

Místní část města Mohelnice – Buková, která se rozprostírá ve výškách 535 – 555 m n. m., není zásobována pitnou vodou z veřejné vodovodní sítě a ani ve výhledu se s napojením místní části Buková na veřejnou vodovodní síť neuvažuje. Navrhované plochy bydlení Ba-B1 a Ba-B2 budou zásobovány pitnou vodou z vlastních zdrojů – studní. 10. Bušín

Místní část města Mohelnice – Bušín, která se rozprostírá ve výškách 440 – 460 m n. m., není zásobována pitnou vodou z veřejné vodovodní sítě a ani ve výhledu se s napojením místní části Bušín na veřejnou vodovodní síť neuvažuje. Navrhovaná plocha bydlení - Bn-B1 bude zásobována pitnou vodou z vlastních zdrojů – studní.

b) Odkanalizování Územní plán navrhuje odkanalizování města Mohelnice v souladu s projektovou dokumentací “Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Olomouckého kraje“ (VODING s.r.o.; 2004). 1. Mohelnice

Město Mohelnice bude i nadále odkanalizováno kanalizační sítí DN 300 – DN 1600 kombinovaného kanalizačního systému. V současné době je část kanalizačních stok v centru města zrekonstruována. Bude dokončena rekonstrukce kanalizačních stok v centru města - dle projektové dokumentace „Mohelnice – oprava vodovodů a kanalizací“ (Mvoda; 2002). Je navržena rozsáhlá rekonstrukce ČOV Mohelnice. Bude rekonstruováno mechanické předčištění, přebudován a intenzifikován aktivační stupeň a rekonstruováno a doplněno kalové hospodářství ČOV. Severně od stávající ČIOV Mohelnice je navržena plocha pro rozšíření stávající ČOV (M-Ti1) U navrhovaných ploch bydlení M-B2, M-B5, M-B6 a M-B9 se předpokládá odkanalizování oddílným kanalizačním systémem, u ploch M-B5, M-B7 a M-B9 se předpokládá přečerpávání splaškových odpadních vod (ČS-M2, ČS-M3 a ČS-M4). Jižní část stávajícího zastavěného území města Mohelnice, včetně navrhovaných ploch bydlení MB6 až M-B9, bude odkanalizována oddílným kanalizačním systémem, čímž bude zabezpečeno snížení množství dešťových vod, přitékajících na ČS v ulici U Potoka. Stávající septiky, které předčišťují splaškové odpadní vody z bytových domů v ulici Adolfa Kašpara, budou zrušeny a splaškové odpadní vody z ulice Adolfa Kašpara budou odváděny navrhovanou splaškovou kanalizací. V ulicích Komenského, Masarykova, Boženy Němcové, v části ulice Olomoucké a v ulici U Potoka je navrhováno vybudování stok splaškové kanalizace. Stávající stoky jednotné kanalizace budou využívány pouze k odvádění dešťových vod. Recipientem stok dešťové kanalizace jižní části stávajícího zastavěného území města Mohelnice včetně navrhovaných ploch bydlení M-B6 až M-B9, bude bezejmenný levostranný přítok Újezdky. 19


Splaškové odpadní vody ze stávající zástavby města Mohelnice – z lokality Horní Krčmy budou společně se splaškovými odpadními vodami z navrhované lokality RD – U-B5 místní části Mohelnice – Újezd odváděny navrhovanou splaškovou kanalizací DN 250, zaústěnou do navrhované čerpací stanice ČS U1 a výtlačným řadem z ČS U1 budou dopravovány do navrhované splaškové kanalizace místní části Mohelnice – Újezd a tím do kanalizačního systému města Mohelnice. O způsobu odkanalizování navrhovaných lokalit občanské vybavenosti M-O2, M-O4 – M-O6, navržených výrobních ploch M-V1 – M-V4, M-V6 - M-V12 bude rozhodnuto v dalších stupních projektových dokumentací, na základě požadavků a potřeb jednotlivých investorů. Splaškové odpadní vody z navrhované lokality občanské vybavenosti M-O1 budou přečerpávány (ČS-M5) do jednotné kanalizační sítě města Mohelnice. Navrhované plochy M-T3, M-O7 až M-O9, které jsou situovány východně trati ČD, nebudou odkanalizovány. Areál firmy Siemens elektromotory s.r.o. bude i nadále odkanalizován oddílným kanalizačním systémem, s odváděním dešťových vod dešťovou kanalizací, vyústěnou do vodního toku Mírovka – významný vodní tok č. 663, v profilu pod zaústěním odpadu z MVE Mohelnice a s odváděním splaškových odpadních vod splaškovou kanalizací, zaústěnou do kanalizačního sběrače jednotné kanalizace v areálu ČOV. Areál firmy Hella autotechnik s.r.o. bude i nadále odkanalizován oddílným kanalizačním systémem, s odváděním dešťových vod přímo do bezejmenného levostranného přítoku vodního toku Újezdka a s odváděním splaškových odpadních vod splaškovou kanalizací, zaústěnou pomocí čerpací stanice Hella (30 l/s) do splaškové kanalizace jihovýchodního okraje zástavby města Mohelnice. Areál Mohelnické zemědělské, a.s. farma Mohelnice bude i nadále odkanalizován oddílným kanalizačním systémem, s odváděním dešťových vod přímo do bezejmenného levostranného přítoku vodního toku Újezdka a se zaústěním splaškových odpadních vod do nepropustných jímek na vyvážení. Zástavba, situovaná východně trati ČD (lokalita u pivovaru) bude i nadále odkanalizována oddílným kanalizačním systémem, s jímáním splaškových odpadních vod v jímkách na vyvážení. Areál ČSAD, situovaný v těsné blízkosti R35, bude i nadále odkanalizován oddílným kanalizačním systémem, s odváděním dešťových vod přímo do vodního toku Újezdka a s jímáním splaškových odpadních vod v jímkách na vyvážení. Odpadní vody z myčky automobilů budou pomocí čerpací stanice dopravovány do navrhované stoky splaškové kanalizace v ulici U Potoka. Areál firmy Merkurius a.s. bude i nadále odkanalizován oddílným kanalizačním systémem, s odváděním dešťových vod přímo do Podolského potoka a s jímáním splaškových odpadních vod v jímkách na vyvážení. Areál autokempu bude i nadále napojen na městský systém jednotné kanalizace. 2. Podolí

V místní části Podolí je navrženo vybudování nové splaškové kanalizace DN 250, kterou budou odváděny splaškové odpadní vody ze stávající zástavby i z navrhovaných ploch bydlení P-B1, P-B2, P-B4, P-B5 a M-B5 do navrhované splaškové kanalizace místní části Mohelnice – Podolí a tím do kanalizační sítě města Mohelnice. Splaškové odpadní vody z navrhované lokality P-B2 budou odváděny navrhovanou splaškovou kanalizací, zaústěnou do navrhované čerpací stanice ČS-P1 a výtlačným řadem z ČS-P1 budou dopravovány do navrhované splaškové kanalizace místní části Mohelnice – Podolí. Splaškové odpadní vody z navrhované plochy M-B5 (lokalita situovaná v západním okraji katastrálního území Mohelnice) budou odváděny navrhovanou splaškovou kanalizací, zaústěnou do navrhované čerpací stanice ČSM-2 a výtlačným řadem z ČS-M2 budou dopravovány do navrhované splaškové kanalizace místní části Mohelnice – Podolí. Pokud budou navrhované plochy bydlení P-B1, P-B2, P-B4, P-B5 a navrhovaná plocha M-B5 (situovaná v západním okraji katastrálního území Mohelnice) budovány dříve, než bude realizováno navrhované odvádění splaškových odpadních vod z místní části Mohelnice – Podolí do kanalizační sítě

20


města Mohelnice, budou splaškové odpadní vody z RD navrhovaných ploch P-B1, P-B2, P-B4, P-B5 a z plochy M-B5 do doby realizace splaškové kanalizace v místní části Mohelnice - Podolí zneškodňovány v domovních ČOV, případně v nepropustných jímkách na vyvážení. V místní části Podolí jsou vybudovány dílčí úseky dešťové kanalizace, zaústěné do Podolského potoka. Dešťové vody z navrhovaných ploch bydlení P-B1, P-B2, P-B4 a z navrhované plochy M-B5 (situovaná v západním okraji katastrálního území Mohelnice) budou odváděny navrhovanými stokami dešťové kanalizace, které budou vyústěny do Podolského potoka. Stávající stoka dešťové kanalizace, která je vyústěná volně do terénu pod současně zastavěným územím místní části Mohelnice - Podolí, bude v rámci výstavby lokality M-B5 prodloužena a vyústěna do Podolského potoka. U stávající zástavby i u navrhovaných lokalit zástavby RD budou dešťové vody v maximální míře jímány a využívány k zalévání pozemků. Areál Mohelnické zemědělské a.s., farma Podolí, který je situován v jižním okraji zastavěného území místní části Podolí, bude i nadále odkanalizován oddílným kanalizačním systémem s jímkami na vyvážení. 3. Újezd

V místní části Újezd je navrhováno vybudování nové splaškové kanalizace DN 250, kterou budou odváděny splaškové odpadní vody ze stávající zástavby i z navrhovaných ploch bydlení U-B1 až U-B4 U-B1, U-B2 a U-B4 do kanalizační sítě města Mohelnice. Splaškové odpadní vody z navrhované lokality RD – U-B5, která je situována ve východním okraji katastrálního území Újezd budou společně se splaškovými odpad-ními vodami ze stávající zástavby města Mohelnice (lokalita Horní Krčmy) odváděny navrhovanou splaškovou kanalizací, zaústěnou do navrhované čerpací stanice ČSU1 a výtlačným řadem z ČS-U1 budou dopravovány do navrhované splaškové kanalizace místní části Mohelnice – Újezd a tím do kanalizační sítě města Mohelnice. Pokud budou navrhované plochy bydlení U-B1 až U-B5 U-B1, U-B2, U-B4 a U-B5 budovány dříve, než bude realizováno navrhované odvádění splaškových odpadních vod stokami splaškové kanalizace do navrhované splaškové kanalizace místní části Mohelnice – Újezd a tím do kanalizační sítě města Mohelnice, budou splaškové odpadní vody z navrhovaných ploch bydlení U-B1 až U-B5 UB1, U-B2, U-B4 a U-B5 do doby realizace splaškové kanalizace v místní části Mohelnice - Újezd zneškodňovány v domovních ČOV, případně v nepropustných jímkách na vyvážení. Dešťové vody z navrhovaných plochy ploch bydlení U-B1 až U-B3 a U-B2 budou odváděny navrhovanými stokami dešťové kanalizace, které budou vyústěny do vodního toku Újezdka. Dešťové vody z navrhované lokality zástavby RD – U-B4 budou zaústěny přímo do přítoku vodního toku Újezdka. U stávající zástavby i u navrhovaných lokalit zástavby RD budou dešťové vody v maximální míře jímány a využívány k zalévání pozemků. Areál Mohelnické zemědělské a.s., farma Újezd, který je situován v jihovýchodním okraji zastavěného území místní části Újezd, bude i nadále odkanalizován oddílným kanalizačním systémem s jímkami na vyvážení. 4. Libivá

V místní části Mohelnice - Libivá je navrhováno vybudování nové splaškové kanalizace DN 250, kterou budou odváděny splaškové odpadní vody ze stávající zástavby i z navrhovaných ploch bydlení L-B1 až L-B5 L-B6 společně se splaškovými odpadními vodami z místní částí Mohelnice - Květín do kana-lizační sítě města Mohelnice. Splaškové odpadní vody z navrhované lokality L-B4 budou odváděny navrhovanou splaškovou kanalizací, zaústěnou do navrhované čerpací stanice ČS2 a výtlačným řadem z ČS2 budou dopravovány do navrhované splaškové kanalizace místní části Libivá. V severovýchod-ním okraji zastavěného území Libivé je navržena čerpací stanice ČS1, do níž budou navrhovanými stokami splaškové kanalizace zaústěny všechny splaškové odpadní vody z Libivé. Výtlačným řadem z ČS1 a navrhovaným úsekem gravitační stoky splaškové kanalizace budou tyto splaškové odpadní vody z místních částí Libivá a Květín dopravovány do stávající jednotné kanalizační sítě města Mohelnice.

21


Pokud budou navrhované plochy bydlení L-B1 až L-B5 L-B6 budovány dříve, než bude realizováno navrhované odvádění splaškových odpadních vod z místní části Libivá do kanalizační sítě města Mohelnice, budou splaškové odpadní vody z navrhovaných ploch bydlení L-B1 až L-B5 L-B6 do doby realizace splaškové kanalizace v místní části Libivá zneškodňovány v domovních ČOV, případně v nepropustných jímkách na vyvážení. V místní části Libivá jsou vybudovány dílčí úseky dešťové kanalizace, zaústěné do zatrubněného úseku pravostranného přítoku Květínského potoka. Dešťové vody z navrhovaných ploch bydlení L-B1 až L-B4 a L-B6 budou odváděny navrhovanými stokami dešťové kanalizace, které budou vyústěny do pravostranného přítoku Květínského potoka. Dešťové vody z navrhované plochy bydlení L-B5 budou zaústěny do stávající stoky dešťové kanalizace. U stávající zástavby i u navrhovaných ploch bydlení budou dešťové vody v maximální míře jímány a využívány k zalévání pozemků. Areál Dubické zemědělské a.s., farma Libivá, který je situován ve východním okraji zastavěného území Libivé, bude i nadále odkanalizován oddílným kanalizačním systémem s jímkami na vyvážení. 5. Květín

V místní části Květín je navrhováno vybudování nové splaškové kanalizace DN 250, kterou budou odváděny splaškové odpadní vody ze stávající zástavby i z navrhovaných ploch bydlení Kv-B1, KvB2 a Kv-B4 do navrhované splaškové kanalizace místní části Mohelnice – Libivá a tím do kanalizační sítě města Mohelnice. Pokud budou navrhované plochy bydlení RD – Kv-B1, Kv-B2 a Kv-B4 budovány dříve, než bude realizováno navrhované odvádění splaškových odpadních vod stokami splaškové kanalizace z místní části Mohelnice – Květín do navrhované splaškové kanalizace místní části Mohelnice – Libivá a tím do kanalizační sítě města Mohelnice, budou splaškové odpadní vody z navrhovaných ploch bydlení Kv-B1, Kv-B2 a Kv-B4 do doby realizace splaškové kanalizace v místní části Mohelnice - Květín zneškodňovány v domovních ČOV, případně v nepropustných jímkách na vyvážení. V místní části Mohelnice - Květín jsou vybudovány dvě větve dešťové kanalizace, zaústěné do zatrubněného úseku Květínského potoka. Dešťová kanalizace je ve správě Města Mohelnice. Dešťové vody z navrhovaných plochy ploch bydlení Kv-B1, Kv-B2 a Kv-B4 budou odváděny navrhovanými stokami dešťové kanalizace, které budou vyústěny do Květínského potoka. U stávající zástavby i u navrhovaných plochy bydlení budou dešťové vody v maximální míře jímány a využívány k zalévání pozemků. Areál Dubické zemědělské a.s., farma Květín, který je situován ve východním okraji zastavěného území místní části Mohelnice - Květín, bude i nadále odkanalizován oddílným kanalizačním systémem s jímkami na vyvážení. 6. Křemačov

V místní části Mohelnice - Křemačov je navrhováno vybudování nové splaškové kanalizace DN 250, kterou budou odváděny splaškové odpadní vody ze stávající zástavby i z navrhovaných ploch bydlení Kr-B1 až Kr-B5 do kanalizační sítě města Mohelnice. V nejníže položené části kanalizačního systému splaškové kanalizace bude situována čerpací stanice, kterou budou splaškové odpadní vody přečerpávány do kanalizační sítě města Mohelnice. Pokud budou navrhované plochy bydlení Kr-B1 až Kr-B5 budovány dříve, než bude realizováno navrhované odvádění splaškových odpadních vod z místní části Křemačov stokami splaškové kanalizace do kanalizační sítě města Mohelnice, budou splaškové odpadní vody z navrhovaných ploch bydlení Kr-B1 až Kr-B5 do doby realizace splaškové kanalizace v Křemačově zneškodňovány v domovních ČOV, případně v nepropustných jímkách na vyvážení. Dešťové vody ze stávající zástavby i z navrhovaných ploch bydlení Kr-B1 až Kr-B5 budou odváděny navrhovanými stokami dešťové kanalizace, které budou vyústěny do vodního toku Mírovka. U stávající zástavby i u navrhovaných lokalit zástavby RD budou dešťové vody v maximální míře jímány a využívány k zalévání pozemků.

22


Stávají vyústění odtoku ze ZČS Křemačov bude podchyceno a zaústěno do navrhované stoky dešťové kanalizace. Areál Dubické zemědělské a.s., farma Křemačov, který je situován ve východním okraji Křemačova, bude i nadále odkanalizován oddílným kanalizačním systémem s jímkami na vyvážení. 7. Řepová

V místní části Řepová je navrhováno vybudování nové splaškové kanalizace DN 250, kterou budou odváděny splaškové odpadní vody ze stávající zástavby i z navrhovaných ploch bydlení R-B2 až R-B4 do navrhované ČOV pro 209 EO, situované pod zastavěným územím místní části Řepová, na levém břehu Řepovského potoka. Pokud budou navrhované plochy bydlení R-B2 až R-B4 budovány dříve, než bude realizováno navrhované odvádění splaškových odpadních vod stokami splaškové kanalizace do navrhované ČOV, situované pod zastavěným územím místní části Mohelnice - Řepová, budou splaškové odpadní vody z navržených ploch R-B2 až R-B4 do doby realizace splaškové kanalizace včetně ČOV v místní části Řepová zneškodňovány v domovních ČOV, případně v nepropustných jímkách na vyvážení. Dešťové vody z navrhovaných plochy ploch bydlení R-B2 až R-B4 budou odváděny navrhovanými stokami dešťové kanalizace, které budou vyústěny do Řepovského potoka. U stávající zástavby i u navrhovaných ploch bydlení budou dešťové vody v maximální míře jímány a využívány k zalévání pozemků. Areál CHP Řepová s.r.o., který je situován v jižním okraji zastavěného území místní části Řepová, bude i nadále odkanalizován oddílným kanalizačním systémem s jímkami na vyvážení. 8. Studená Loučka

V místní části Studená Loučka není v souladu s dokumentací Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Olomouckého kraje s vybudováním veřejné kanalizační sítě uvažováno. Zneškodňování odpadních vod bude prováděno individuálně u jednotlivých staveb. Musí být zajištěna nepropustnost a funkčnost stávajících objektů a zajistit jejich pravidelné vyvážení. Splaškové odpadní vody z navrhovaných ploch bydlení S-B1 až S-B8 budou zneškodňovány v domovních ČOV, případně v nepropustných jímkách na vyvážení. U stávající zástavby i u navrhovaných ploch bydlení budou dešťové vody v maximální míře jímány a využívány k zalévání pozemků. Areál firmy Mohelnická zemědělská a.s. farma Studená Loučka, bude i nadále odkanalizován oddílným kanalizačním systémem s jímkami na vyvážení. 9. Buková

V místní části Mohelnice - Buková se neuvažuje s vybudováním veřejné kanalizační sítě. Zneškodňování odpadních vod bude prováděno individuálně u jednotlivých nemovitostí. Bude nutno zajistit nepropustnost a funkčnost stávajících objektů a zajistit jejich pravidelné vyvážení. Splaškové odpadní vody z navrhovaných ploch bydlení Ba-B1 a Ba-B2 budou zneškodňovány v domovních ČOV, případně v nepropustných jímkách na vyvážení. U stávající zástavby i u navrhovaných ploch bydlení budou dešťové vody v maximální míře jímány a využívány k zalévání pozemků. 10. Bušín

V místní části Mohelnice - Bušín se neuvažuje s vybudováním veřejné kanalizační sítě. Zneškodňování odpadních vod bude prováděno individuálně u jednotlivých nemovitostí. Bude nutno zajistit nepropustnost a funkčnost stávajících objektů a zajistit jejich pravidelné vyvážení. Splaškové odpadní vody z navrhované plochy bydlení Bn-B1 budou zneškodňovány v domovních ČOV, případně v nepropustných jímkách na vyvážení. U stávající zástavby i u navrhované lokality zástavby RD budou dešťové vody v maximální míře jímány a využívány k zalévání pozemků.

23


c) Zásobování elektrickou energií 1. Mohelnice

Trasa vedení VVN 110 kV je stabilizována a není uvažováno s její změnou. Trasy venkovních a kabelových vedení vysokého napětí (VN) jsou stabilizovány a mimo navržených přeložek vedení není uvažováno s jejich změnami. Rozmístění stávajících trafostanic (elektrických stanic) je v řešeném území vyhovující a mimo navržených přeložek trafostanic není uvažováno s jejich změnami. Pro ucelené plochy výstavby je navrženo:  V navrhované ploše bydlení M-B2 bude zajištění elektrické energie řešeno z nově navržených kioskových trafostanic. Trafostanice budou napojeny zasmyčkováním do kabelové sítě VN 22 kV. Umístění kioskových trafostanic včetně tras kabelových rozvodů bude upřesněno v územní studii. Pro optimální využití navržených ploch je navržena přeložka stávajícího venkovního vedení VN  Navržená plocha bydlení M-B5 bude zásobována elektrickou energií z nově navržené trafostanice. Pro optimální využití této lokality je navržena přeložka stávajícího venkovního vedení VN.  V navržených plochách bydlení M-B6 a M-B7 bude zajištění elektrické energie řešeno ze stávajících trafostanic. Pro optimální využití navržených ploch je navržena přeložka stávajícího venkovního vedení VN.  V navržené ploše bydlení M-B8 bude zajištění elektrické energie řešeno ze stávající trafostanice. Pro optimální využití navržené plochy je navržena přeložka stávajícího venkovního vedení VN.  Navržená plocha bydlení M-B9 bude zásobována elektrickou energií z přestavěné trafostanice DTS 1112. Pro optimální využití této lokality je navržena přeložka stávajícího venkovního vedení VN.  Navržená plocha výroby M-V1 bude zásobována elektrickou energií z trafostanice DTS 1118. V případě požadavku na odběr v kategorii B (odběr z vysokého napětí) bude vybudována samostatná odběratelská trafostanice. Její umístění bude řešit územní studie.  Navržená plocha výroby M-V2 bude zásobována elektrickou energií z nové trafostanice. Trasa přípojky VN a umístění trafostanice bude upřesněna v územní studii.  V navržených plochách výroby M-V4, M-V7, M-V11, M-V12 bude zajištění elektrické energie řešeno vybudováním nových kabelových rozvodů VN napájených přímo z rozvodny 110/22 kV Mohelnice. Nové trafostanice budou napojeny zasmyčkováním do nových kabelových rozvodů VN 22 kV.  Pokud nedojde k rozšíření stávajícího areálu Hella, bude zajištění elektrické energie v samostatné ploše výroby M-V5 řešeno z nové trafostanice.  Zajištění elektrické energie v navržených plochách občanské vybavenosti M-O4, M-O5, M-O6 a v sousedních plochách výroby M-V6 a M-V7 bude řešeno z nových trafostanic napojených zasmyčkováním do nového kabelového vedení VN 22 kV – linka VN 360. Nově navržené kabelové vedení VN 22 kV nahradí část venkovního vedení VN 360, které zasahuje do lokalit M-O4 a MV7.  Zajištění elektrické energie v navržené ploše výroby M-V8 bude řešeno ze stávající trafostanice.  Zajištění elektrické energie v navržených plochách výroby M-V9 a M-V10 bude řešeno z nových trafostanic. Trasa přípojek VN a umístění trafostanic bude upřesněno v dílčích územních studiích.  Zajištění elektrické energie v navržené ploše těžby M-T3 bude řešeno v rámci vnitřních rozvodů společnosti KÁMEN Zbraslav.  Zajištění elektrické energie v navržených plochách občanské vybaveností M-O1, M-O2 určených k vybudování sportovních areálů bude řešeno v rámci sítě NN. V případě zvýšených požadavků na zajištění elektrické energie či na odběr v kategorii B (odběr z vysokého napětí) budou vybudovány samostatné trafostanice. Jejich umístění budou řešit územní studie.  Zajištění elektrické energie v navržených plochách občanské vybaveností M-O7, M-O8 a M-O9, určených k vybudováním otevřených sportovně rekreačních areálů s omezeným sezónním využitím bude řešeno v rámci distribučních rozvodů v této oblasti.  Zajištění elektrické energie v navržené ploše občanské vybaveností M-O10 bude řešeno ze stávající trafostanice.

24


2. Podolí

Trasy vedení vysokého napětí (VN) jsou stabilizovány a mimo navržených přeložek vedení není uvažováno s jejich změnami. Rozmístění stávajících trafostanic (elektrických stanic) je v řešeném území vyhovující a mimo navržených přeložek trafostanic není uvažováno s jejich změnami. Pro ucelené plochy výstavby je navrženo:  Navržená plocha bydlení P-B1 bude zásobována elektrickou energií z nové trafostanice. Pro optimální využití navržené plochy je navržena přeložka stávajícího venkovního vedení VN.  Zajištění elektrické energie v navržených plochách bydlení P-B2 až P-B5 bude řešeno ze stávajících trafostanic prostřednictvím distribučních rozvodů nízkého napětí (NN). 3. Újezd

Trasy vedení vysokého napětí (VN) jsou stabilizovány a není uvažováno s jejich změnami. Rozmístění stávajících trafostanic (elektrických stanic) je v řešeném území vyhovující a není uvažováno s jejich změnami.  Zajištění elektrické energie v navržených plochách bydlení U-B1 až U-B5 U-B1, U-B2, U-B4, UB5 a rekreace U-R1 a U-R2 bude řešeno ze stávajících trafostanic prostřednictvím distribučních rozvodů NN.  Zajištění elektrické energie v navržené ploše výroby U-V1 bude řešeno v rámci distribučních rozvodů NN. V případě zvýšených požadavků na zajištění elektrické energie či na odběr v kategorii B (odběr z VN) bude vybudována samostatná trafostanice. 4. Libivá

Trasy vedení vysokého napětí (VN) jsou stabilizovány a není uvažováno s jejich změnami. Rozmístnění stávajících trafostanic (elektrických stanic) je v řešeném území vyhovující a není uvažováno s jejich změnami.  Zajištění elektrické energie v navržených plochách bydlení L-B1 až L-B5 L-B6 bude řešeno ze stávajících trafostanic prostřednictvím distribučních rozvodů NN. 5. Květín

Trasy vedení vysokého napětí (VN) jsou stabilizovány a není uvažováno s jejich změnami. Rozmístnění stávajících trafostanic (elektrických stanic) je v řešeném území vyhovující a mimo nově navržené trafostanice není uvažováno s jejich změnami.  Zajištění elektrické energie v navržených plochách bydlení Kv-B1 a Kv-B3 bude řešeno z nové trafostanice prostřednictvím distribučních rozvodů NN.  Zajištění elektrické energie v navržené ploše bydlení Kv-B4 bude řešeno ze stávajících distribučních rozvodů NN. 6. Křemačov

Trasy vedení vysokého napětí (VN) jsou stabilizovány a není uvažováno s jejich změnami. Rozmístnění stávajících trafostanic (elektrických stanic) je v řešeném území vyhovující a mimo nově navržené trafostanice není uvažováno s jejich změnami.  Zajištění elektrické energie v navržených plochách bydlení Kr-B1, Kr-B2 bude řešeno z nové trafostanice.  Zajištění elektrické energie v navržených plochách bydlení Kr-B3 až Kr-B5 bude řešeno ze stávající trafostanice DTS 1058, která bude přezbrojena na vyšší výkon, prostřednictvím rozšířené sítě distribučních rozvodů NN.  Zajištění elektrické energie v navržené ploše výroby Kr-V1 bude řešeno v rámci distribučních rozvodů NN. V případě zvýšených požadavků na zajištění elektrické energie či na odběr v kategorii B (odběr z VN) bude vybudována samostatná odběratelská trafostanice.  Zajištění elektrické energie v navržených plochách bydlení Kr-B6, Kr-B7 a ploše rekreace Kr-R1 bude řešeno ze stávajících nebo prodloužených rozvodů NN. 25


7. Řepová

Trasy vedení vysokého napětí (VN) jsou stabilizovány a není uvažováno s jejich změnami. Rozmístnění stávajících trafostanic (elektrických stanic) je v řešeném území vyhovující a není uvažováno s jejich změnami.  Zajištění elektrické energie v navržené ploše bydlení R-B2 bude řešeno ze stávající trafostanice prostřednictvím distribučních rozvodů NN.  Zajištění elektrické energie v navržených plochách bydlení R-B3 a R-B4 bude řešeno prostřednictvím distribučních rozvodů NN ze stávající trafostanice DTS 1065, která bude přezbrojena na vyšší výkon 8. Studená Loučka

Trasy vedení vysokého napětí (VN) jsou stabilizovány a není uvažováno s jejich změnami. Rozmístnění stávajících trafostanic (elektrických stanic) je v řešeném území vyhovující a není uvažováno s jejich změnami.  Zajištění elektrické energie v navržených plochách bydlení S-B1 až S-B3, S-B6 a S-B7 S-B7, S-B9 a S-B10 bude řešeno ze stávající trafostanice prostřednictvím distribučních rozvodů NN.  Zajištění elektrické energie v navržených plochách bydlení S-B4 a S-B5 bude řešeno ze stávající trafostanice prostřednictvím rozšířené sítě distribučních rozvodů NN.  Zajištění elektrické energie v navržené ploše bydlení S-B8 bude řešeno ze stávající trafostanice DTS 720 v místní části Buková prostřednictvím distribučních rozvodů NN. 9. Buková

Trasy vedení vysokého napětí (VN) jsou stabilizovány a není uvažováno s jejich změnami. Umístění stávající trafostanice (elektrické stanice) je v řešeném území vyhovující a není uvažováno s jeho změnou.  Zajištění elektrické energie v navržených plochách bydlení Ba-B1 a Ba-B2 bude řešeno ze stávající trafostanice prostřednictvím distribučních rozvodů NN. 10. Bušín

Trasy vedení vysokého napětí (VN) jsou stabilizovány a není uvažováno s jejich změnami. Umístění stávající trafostanice (elektrické stanice) je v řešeném území vyhovující a není uvažováno s jeho změnou.  Zajištění elektrické energie v navržené ploše bydlení Bn-B1 bude řešeno ze stávající trafostanice prostřednictvím distribučních rozvodů NN.

d) Zásobování plynem 1. Mohelnice

Stávající plynárenská zařízení včetně ochranných pásem jsou územním plánem plně respektována. Město Mohelnice bude zásobováno zemním plynem NTL rozvodnou plynovodní sítí ze tří regulačních stanic: z RSI 2400/2/2-440, která je situována ve východní části zastavěného území města, RS III - HELLA 2000/2/1-440, která je situována ve východním okraji bytové zástavby města, která bude nahrazena novou RS III VTL/STL/NTL a z regulační stanice Mohelnice RS II 1200/2/2-440, která je situována v západním okraji bytové zástavby města. Pro napojení stávající NTL rozvodné plynovodní sítě na novou RS III VTL/STL/NTL je navrženo vybudování NTL plynovodního řadu D 315 v ulici Nádražní. V centru města – v ulici Vrátní je navržen NTL plynovodní řad D 63. Dále je navrženo propojení D 125 dvou stávajících NTL plynovodů, které jsou situovány v jižní části ulice Masarykova. NTL rozvodná plynovodní síť bude i nadále provozována pod tlakem 2,10 kPa.

26


Z nové regulační stanice RS III VTL/STL/NTL bude i nadále zásobována zemním plynem STL rozvodná plynovodní síť města Mohelnice a budou zásobovány stávající i navrhované výrobní plochy, situované v jižním okraji města. Dále bude z nové RS III VTL/STL/NTL zásobována i navržená plocha bydlení M-B2. Jihozápadní okraj bytové zástavby města Mohelnice – lokalita Horní Krčmy, bude i nadále zásobován zemním plynem STL rozvodnou plynovodní sítí D63, D50, napojenou na STL rozvodnou plynovodní síť místní části Újezd. Do STL rozvodné plynovodní sítě místní části Újezd a tím i lokality města Mohelnice Horní Krčmy je zemní plyn dodáván z regulační stanice Újezd RS 600/2/1-440 s výstupním tlakem 0,40 MPa. Lokalita Za mostem (Havlíčkovo nám. a ul. Třebovská, Wolkerova, Brusova, Sv. Čecha, Nerudova, Jiráskova, Zahradní, Dvořákova a Sportovní) je v současné době již zásobována STL rozvodnou plynovodní sítí, napojenou na STL rozvodnou plynovodní síť místní části Podolí, do které je zemní plyn dodáván z regulační stanice Podolí RS 500/2/1-440 s výstupním tlakem 0,30 MPa. Jednotliví odběratelé ze STL rozvodné plynovodní sítě jsou zásobováni zemním plynem pomocí domovních regulátorů plynu Al.z. Navrhované plochy bydlení M-B7, M-B8 a M-B9 budou zásobovány zemním plynem z navrhovaných NTL plynovodních řadů. Navržená plocha bydlení M-B6 bude částečně zásobována zemním plynem ze stávajícího NTL plynovodu, částečně z navrhovaného NTL plynovodu. Způsob zásobování zemním plynem navrhovaných ploch občanské vybavenosti M-O1 M-O1, MO2, M-O4 až M-O6, navrhovaných výrobních ploch M-V1 až MV-4 a M-V6 až M-V12 bude rozhodnuto v dalších stupních projektových dokumentací, na základě požadavků jednotlivých investorů. Navrhované plochy pro těžbu M-T3 a občanské vybavení M-O7 až M-O10, které jsou situovány východně trati ČD, nebudou zemním plynem zásobovány. 2. Podolí

Územní plán respektuje stávající plynárenské zařízení vč. ochranných pásem, které se nachází v katastrálním území místní části Mohelnice – Podolí. Stávající STL plynovodní síť, kterou je zásobována stávající zástavba místní části Podolí bude rozšířena o navrhované STL plynovodní řady, které budou sloužit k zásobování zemním plynem navrhovaných lokalit zástavby. Navrhovaná plocha bydlení P-B4 bude zásobována zemním plynem ze stávajícího STL plynovodního řadu. Navrhované plochy bydlení P-B2 a P-B3 budou zásobovány zemním plynem z navrhovaných STL plynovodních řadů. Pro zásobování zemním plynem navrhovaných rozsáhlejších plochy bydlení P-B1 a M-B5 (situovaná v západním okraji katastrálního území Mohelnice) bude nutno vypracovat územní studie. Jednotlivé nemovitosti budou zemním plynem zásobovány pomocí domovních regulátorů tlaku. STL plynovodní síť místní části Mohelnice – Podolí bude i nadále provozována pod tlakem 0,30 MPa. 3. Újezd

Územní plán respektuje stávající plynárenské zařízení vč. ochranných pásem, které se nachází v katastrálním území Újezd u Mohelnice. Stávající STL plynovodní síť, kterou je zásobována stávající zástavba místní části Újezd bude rozšířena o navrhované STL plynovodní řady, které budou sloužit k zásobování zemním plynem navrhovaných lokalit zástavby. Navrhované plochy bydlení U-B3 a U-B5 budou zásobovány zemním plynem ze stávajících STL plynovodních řadů. Navrhovaná plocha bydlení U-B5 a navržené plochy rekreace U-R1 a U-R2 budou zásobovány zemním plynem ze stávajících STL plynovodních řadů. Navrhované plochy bydlení UB1, U-B2 a U-B4 a navržená plocha výroby U-V1 budou zásobovány zemním plynem z navrhovaných STL plynovodních řadů. Jednotlivé nemovitosti budou zemním plynem zásobovány pomocí domovních regulátorů tlaku. STL plynovodní síť místní části Újezd bude i nadále provozována pod tlakem 0,40 MPa.

27


4. Libivá

Územní plán respektuje stávající plynárenské zařízení vč. ochranných pásem, které se nachází v katastrálním území Libivá. Stávající STL plynovodní síť, kterou je zásobována stávající zástavba místní části Libivá, bude rozšířena o navrhované STL plynovodní řady, které budou sloužit k zásobování zemním plynem navrhovaných ploch výstavby. Navrhovaná plocha bydlení L-B3 bude částečně zásobována zemním plynem ze stávajícího STL plynovodního řadu, částečně z navrhovaného STL plynovodního řadu. Navržené plochy bydlení L-B1, až L-B5 budou zásobovány zemním plynem z navrhovaných STL plynovodních řadů. Jednotlivé nemovitosti budou zemním plynem zásobovány pomocí domovních regulátorů tlaku. STL plynovodní síť místní části Libivá bude i nadále provozována pod tlakem 0,40 MPa. 5. Květín

Územní plán respektuje stávající plynárenské zařízení vč. ochranných pásem, které se nachází v katastrálním území Květín. Stávající STL plynovodní síť, kterou je zásobována stávající zástavba místní části Květín bude rozšířena o navrhované STL plynovodní řady, které budou sloužit k zásobování zemním plynem navrhovaných ploch výstavby. Navrhovaná plocha bydlení Kv-B2 bude zásobována zemním plynem ze stávajícího STL plynovodního řadu. Navržené plochy bydlení Kv-B1 a Kv-B4 budou zásobovány zemním plynem z navrhovaných STL plynovodních řadů. Jednotlivé nemovitosti budou zemním plynem zásobovány pomocí domovních regulátorů tlaku. STL plynovodní síť místní části Květín bude i nadále provozována pod tlakem 0,40 MPa. 6. Křemačov

Územní plán respektuje stávající plynárenské zařízení vč. ochranných pásem, které se nachází v katastrálním území Křemačov. Stávající STL plynovodní síť, kterou je zásobována stávající zástavba místní části Křemačov bude rozšířena o navrhované STL plynovodní řady, které budou sloužit k zásobování zemním plynem navrhovaných lokalit zástavby. Navrhovaná plocha bydlení Kr-B2 bude zásobována zemním plynem ze stávajícího STL plynovodního řadu Navrhované plochy bydlení Kr-B2, Kr-B6 a Kr-B7 budou zásobovány zemním plynem ze stávajících STL plynovodních řadů, navrhované plochy bydlení RD – Kr-B1, Kr-B3 až Kr-B5 budou zásobovány zemním plynem z navrhovaných STL plynovodních řadů. Jednotlivé nemovitosti budou zemním plynem zásobovány pomocí domovních regulátorů tlaku. STL plynovodní síť místní části Křemačov bude i nadále provozována pod tlakem 0,30 MPa. 7. Řepová

Územní plán respektuje stávající plynárenské zařízení vč. ochranných pásem, které se nachází v katastrálním území Řepová. Stávající STL plynovodní síť, kterou je zásobována stávající zástavba místní části Řepová bude rozšířena o navrhované STL plynovodní řady, které budou sloužit k zásobování zemním plynem navrhovaných lokalit zástavby. Navrhovaná plocha bydlení R-B4 budou zásobovány zemním plynem ze stávajících STL plynovodních řadů, navrhované plochy bydlení R-B2 a R-B3 budou zásobovány zemním plynem z navržených STL plynovodních řadů. Jednotlivé nemovitosti budou zemním plynem zásobovány pomocí domovních regulátorů tlaku. STL plynovodní síť místní části Řepová bude i nadále provozována pod tlakem 0,40 MPa. 8. Studená Loučka

Územní plán respektuje stávající plynárenské zařízení vč. ochranných pásem, které se nachází v katastrálním území Studená Loučka. Stávající STL plynovodní síť, kterou je zásobována stávající zástavba místní části Studená Loučka bude rozšířena o navrhované STL plynovodní řady, které budou sloužit k zásobování zemním plynem navrhovaných lokalit zástavby.

28


Navrhované plochy bydlení S-B2 – S-B7, S-B9 a S-B10 budou zásobovány zemním plynem ze stávajících STL plynovodních řadů. Navrhovaná plocha bydlení S-B1 bude zásobována zemním plynem z navrhovaného STL plynovodního řadu. Navrhovaná plocha bydlení S-B8 bude částečně zásobována zemním plynem ze stávajícího STL plynovodního řadu v místní části Buková, částečně z navrhovaného STL plynovodního řadu. Jednotlivé nemovitosti budou zemním plynem zásobovány pomocí domovních regulátorů tlaku. STL plynovodní síť místní části Studená Loučka bude i nadále provozována pod tlakem 0,40 MPa. 9. Buková

Územní plán respektuje stávající plynárenské zařízení vč. ochranných pásem, které se nachází v katastrálním území Buková u Studené Loučky. Stávající STL plynovodní síť, kterou je zásobována stávající zástavba místní části Buková, bude rozšířena o navrhované STL plynovodní řady, které budou sloužit k zásobování zemním plynem navrhovaných ploch výstavby. Navrhovaná plocha bydlení Ba-B1 bude zásobována zemním plynem ze stávajícího STL plynovodního řadu. Navrhovaná plocha bydlení Ba-B2 bude zásobována zemním plynem z navrhovaného STL plynovodního řadu. Jednotlivé nemovitosti budou zemním plynem zásobovány pomocí domovních regulátorů tlaku. STL plynovodní síť místní části Buková bude i nadále provozována pod tlakem 0,40 MPa. 10. Bušín

Místní část Mohelnice – Bušín není plynofikována. Město Mohelnice s plynofikací místní části Bušín neuvažuje ani ve výhledu.

e) Zásobování teplem Územní plán navrhuje ve městě Mohelnici zachování současného systému zásobování teplem. Není navrženo rozšíření centrálních zdrojů pro přípravu topné a teplé užitkové vody. Převažující část bytového fondu i objektů občanské a technické vybavenosti města Mohelnice, které nejsou napojeny na centrální zásobování teplem, bude teplofikována převážně na bázi plynu. Příprava topné vody pro ústřední vytápění a příprava teplé užitkové vody v rodinných domcích a objektech občanské a technické vybavenosti bude realizována decentralizovaně - v místech spotřeby. Teplofikace stávající individuální bytové zástavby v jednotlivých místních částech bude prováděna diverzifikovaně, a to jak z hlediska otopných systémů, tak z hlediska použitých energií. Nově realizovaná výstavba bude řešit vytápění především plynem v návaznosti na rozvody plynu. Výhledově je uvažováno s 80 - 90 % plynofikací bytového fondu z decentralizovaných zdrojů. Část bytové zástavby, případně i některá výrobní zařízení, může k vytápění používat také alternativní zdroje energie. Zásobování lokalit navržených pro výrobní a podnikatelské aktivity bude řešeno samostatně, v návaznosti na konkrétní požadavky jednotlivých investorů na zajištění tepla.

f) Komunikační vedení veřejné komunikační sítě a elektronická komunikační zařízení veřejné komunikační sítě Územní plán stabilizuje stávající komunikační vedení veřejné komunikační sítě a elektronická komunikační zařízení veřejné komunikační sítě. Nejsou navržena žádná zařízení ani nové plochy veřejné komunikační sítě.

g) Nakládání s odpady Nakládání s odpady a jejich likvidace budou prováděny v celém správním území města Mohelnice v souladu s obecně závaznou vyhláškou č. 25/2001 Města Mohelnice, o nakládání s komunálním a stavebním odpadem.

29


V k.ú. Mohelnice je navržena lokalizace sběrného dvora, který bude součástí navrhované plochy technické infrastruktury M-Ti1, umisťované v návaznosti na stávající areál městské ČOV.

4.3. Občanské vybavení Územní plán stabilizuje stávající plochy a zařízení občanského vybavení. Jedním ze základních záměrů územního plánu je posílení nabídky občanského vybavení zejména v segmentu obchodu a služeb. Koncepčně je uvažováno rozšíření stávajícího městského centra, kde je kumulována většina občanské vybavenosti o nové obchodní ulice a nákupní zóny. Jižně od centra je ve formě urbanistické regulace navržena restrukturalizace stávající zástavby v ulici Olomoucká. Další obchodní ulice by měla vzniknout urbanizací dosud volných ploch podél ulic Družstevní a Nádražní. Tím by došlo k výraznému zhodnocení této významné spojnice mezi centrální částí města a železničním nádražím. Pro tento účel jsou zde navrženy tři nové plochy (M-O3, dvě nové plochy (M-O4 a M-O5) určené pro občanské vybavení komerčního charakteru. V prostoru křížení silnic III/4446 (ulice Nádražní) se silnicemi II/444 a III/4441 (křižovatka do Moravičan) je navržena plocha pro občanské vybavení (M-O6), kde by měla být realizována výstavba velkého nákupního střediska, které by těžilo jednak ze své polohy na významné městské pěší trase a důležité silniční křižovatce, jednak z blízkosti železniční stanice. Na severním okraji Mohelnice, východně od sportovního areálu se stadionem, je navržena plocha (M-O2), která bude umožňovat jednak rozšíření stávajícího areálu, jednak může doplnit potřebu sportovních ploch ve vazbě na navrhované plochy bydlení M-B1, M-B2 a M-B3. V návaznosti na stávající sportovně rekreační aktivity jsou navrženy nové plochy pro sport a rekreaci, s cílem rozšíření nabídky těchto zařízení ve dvou hlavních pólech, a to na západě Mohelnice v blízkosti autokempu a na východním okraji území v lokalitě Mohelnických Bagrů. Jihozápadně od stávajícího autokempinku, v sousedství Křemačovského rybníka, je navržena plocha pro umístění sportovně rekreačního areálu (M-O1), se záměrem posílení rekreační funkce v této části území. V souvislosti s plánovanou výstavbou silnice R35, která je vedena jihozápadně od tohoto území, zde ale musí být provedena taková územní opatření, aby nedocházelo k obtěžování hlukem a emisemi z dopravy stávajících i navrhovaných ploch rekreace a sportu. Další sezónně využívané sportovně rekreační plochy jsou navrženy v oblasti Mohelnických Bagrů. Zde by mělo být výhledově vybudováno několik pláží (navržené plochy M-O7, M-O9) a vodácké tábořiště (M-O8). Tyto plochy ale nelze, s ohledem na vyhlášené záplavové území, zastavovat trvalými stavbami. Na západním okraji Mohelnických Bagrů u silnice II/444 je navržena konverze výrobního areálu firmy Alax na plochy občanského vybavení (M-O 10). Na západním okraji města Mohelnice je navržena plocha M – O 11 pro komerční občanské vybavení. V jednotlivých místních částech města Mohelnice nejsou navrženy žádné nové plochy pro občanské vybavení. Ostatní disproporce v některých stávajících druzích občanského vybavení je možno řešit transformací, restrukturalizací a intenzifikací stávajících zařízení, ne konverzí objektů a ploch ve stávající zástavbě.

4.4. Veřejná prostranství Veřejným prostranstvím se v řešeném území města Mohelnice vymezují všechna náměstí, ulice, návsi, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné každému bez omezení, sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. Ulice nebo veřejná prostranství budou primárně plnit dopravně komunikační funkci, tj. zajišťovat přístup ke stavebním objektům nebo pozemkům. Nově vymezovaná veřejná prostranství v plochách navržených tímto územním plánem, (zastavitelná území) musí splňovat minimálně parametry uvedené v § 22 vyhlášky č. 501/2006 Sb., v platném znění.

30


5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně 5.1 Koncepce uspořádání krajiny Řešené území leží v oblasti Litovelského Pomoraví, které je určujícím prvkem charakteru krajiny. Řeka Morava protéká na východ od řešeného území. Svým charakterem se jedná převážně o rovinaté území v říční nivě, které se směrem na západ mírně zvedá a terén zde začíná být zvlněný. Území se vyznačuje vysokou intenzitou zemědělského využíván, naopak podíl lesů je velmi malý. V severojižním směru protíná území komunikace I. třídy č. 44 a směrem od Mohelnice na západ komunikace I. tř. č. 35, které v území představují částečnou provozní a migrační bariéru. Koncepci uspořádání krajiny determinuje na jedné straně plánovaný urbánní rozvoj, zde primárně představovaný zejména nadřazenou dopravní infrastrukturou, uvažovaným rozvojem města Mohelnice jako centra mikroregionu a nutností řešit protipovodňovou ochranu, na straně druhé se zde uplatňují zásadní požadavky na ochranu přírody a krajiny, přednostně představované územími náležejícími do soustavy Natura 2000 a CHKO Litovelské Pomoraví. Výsledné řešení je konsensem umožňujícím jak budoucí výstavbu a rozvoj území, tak ochranu a tvorbu krajiny a přírodního prostředí v plochách, které nebudou urbanizovány. Budoucí využívání území v nezastavěném (krajinném) prostředí musí vycházet z principu trvale udržitelného rozvoje, musí být preferována ochrana stávajících hodnot území a jeho optimální využívání. Je nezbytné redukovat konjunkturální exploatační trendy a eliminovat ekologické zátěže. Současně je třeba zachovat základní produkční funkce území. V převážné části řešeného území dominuje narušená kulturní krajina, která však doposud neztratila potenciální schopnost přirozené obnovy. Realizací navržené dopravní infrastruktury (rychlostní silnice R35 a silnice I/44), na niž jsou v jihozápadním kvadrantu města Mohelnice navazovány rozvojové výrobní plochy, dojde k nevratným změnám celkového charakteru krajiny, zejména v severozápadní části řešeného území (k.ú. Křemačov, Řepová) a částečně i v severní části řešeného území (k.ú. Květín a Libivá) a k prohloubení narušení krajinného rázu. Ve východní části k.ú. Mohelnice dojde k částečné změně stávajícího uspořádání krajiny, protože je zde navrhováno rozšíření těžby nerostných surovin (štěrkopísky). Po ukončení těžby dojde k rozšíření stávajících vodních ploch. Ty jsou zčásti uvažovány jak pro sportovně rekreační využití (koupání, rybolov), tak jsou částečně jsou rezervovány pro ochranu přírody. V těch částech, kde nebude docházet k zásadnějšímu rozvoji urbanizace území, zejména v severní a jihozápadní části Mohelnicka a v prostoru Studené Loučky, je třeba uvažovat přinejmenším s udržením stávajícího stavu. Výhledově by zde ale mělo dojít k obnově a zlepšení funkčnosti krajiny, což bude vyžadovat revitalizační opatření, a to zejména obnovu přirozeného vodního režimu a přírodě blízkých vegetačních prvků. Cílem je zvýšení podílu přírodních a přírodě blízkých prvků (nelesní zeleň, zvodněné enklávy, malé vodní plochy, louky, pastviny) a postupná náhrada stanovištně nepůvodních druhů dřevin v lesích i mimo les. V řešeném území jsou vymezeny tyto základní krajinné plochy (zóny):  plochy zemědělské (plochy zemědělského půdního fondu s převažujícím zemědělským využitím, včetně pozemků staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a pozemků související dopravní a technické infrastruktury.  plochy lesní (lesní porosty v souvislých celcích, případně i izolované lesní segmenty v zemědělsky využívané krajině plnící hospodářskou a ekologicko stabilizační a funkci včetně pozemků staveb a zařízení lesního hospodářství a pozemků související dopravní a technické infrastruktury).  plochy přírodní (plochy biocenter, které jsou prvky územního systému ekologické stability)

31


 plochy smíšené nezastavěného území (plochy území bez rozlišení převažujícího způsobu využití, kde není účelné jeho další členění, zahrnující menší lesní segmenty, pozemky zemědělského půdního fondu, vodní toky a plochy, biokoridory a pozemky související dopravní a technické infrastruktury).  plochy vodní a vodohospodářské (pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití).  Plochy těžby nerostů (plochy těžby nerostů zahrnující pozemky pískoven, pozemky pro ukládání dočasně nevyužívaných nerostů a odpadů, kterými jsou výsypky, odvaly a kaliště, pozemky rekultivací a pozemky staveb a technologických zařízení pro těžbu, včetně pozemků související dopravní a technické infrastruktury).

5.2. Vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití V řešeném území jsou vymezeny plochy určené pro realizaci prvků územního systému ekologické stability, jimiž jsou biocentra a biokoridory. V těchto plochách musí být zajištěny podmínky pro zachování a rozvoj genofondu, zvyšování ekologické stability a příznivé působení na okolní krajinu. V Hlavním výkrese jsou vyznačena vymezená ochranná pásma krajinných horizontů, které náleží mezi základní krajinné hodnoty území. V takto vymezených plochách nesmí dojít k narušení nebo zhoršení krajinného rázu výstavbou vertikálních dominant. Maximální výška staveb zde nesmí přesahovat výšku 25 m.

5.3. Územní systém ekologické stability V souvislosti s plánovanou změnou dopravní situace byly v řešení územního plánu revidovány prvky územního systému ekologické stability (ÚSES) vymezené v předešlých územně plánovacích dokumentacích. ÚSES je dále rozšířen se záměrem posílení a zvýšení ekologické stability v silně antgropogenizovaném území. Podél řeky Moravy jsou jednoznačně vymezeny prvky nadregionálního ÚSES. Podél řeky Moravy byly jednoznačně vymezeny prvky nadregionálního ÚSES. Po projednání konceptu ÚP Mohelnice a v souladu se schválenými ZÚR Olomouckého kraje, byla byl na jihovýchodním okraji řešeného území nově vymezen severní okraj nadregionálního biocentra (NRBC) č. 13 Vrapač- Doubrava, které je zde částečně chybějící. Severním směrem proti toku řeky Moravy je vymezena dílčí část trasy nadregionálního biokoridoru K 89 (NRBK K 89: Praděd – Vrapač – Doubrava). Z hierarchicky vyšších ÚSES do zájmového území dále zasahuje regionální biocentrum č. 428 Lukavice, jehož funkční část byla vymezena na SV okraji řešeného území. V trase NRBK K 89 bylo vymezeno lokální biocentrum (LBC) Louky pod Třeštinou. Na západním okraji řešeného území byla nově vymezena trasa regionálního biokoridoru (RBK) RK 903 včetně regionálního biocentra U Řepové. Do trasy RBK RK 903 byla vložena LBC Nad Řepovou, Strážná hora, Nad farmou, Pod Kamennou a Nad Řepovským potokem. Na výše uvedené prvky nadregionálního a regionálního ÚSES navazují prvky lokálního ÚSES. V západní části řešeného území je vedena v po východním okraji Zábřežské vrchoviny paralelní trasa lokálních biokoridorů (LBK), reprezentujících normální hydrické řady. V této trase byla vložena LBC Pod Vrchem (k.ú. Květín), částečně chybějící LBC Hraničky (k.ú. Květín) a funkční LBC U autokempu (k.ú. Mohelnice). V severní části území je popsaná trasa LBK existující a převážně funkční, v jižní části je chybějící. Z LBC Hraničky je východním směrem k řece Moravě, až k NRBK K 89, vedena trasa chybějících LBK, do níž bylo vloženo chybějící LBC Louky za dráhou. Vodní tok Mírovka, včetně jeho břehových porostů, procházejí v západovýchodním směru, byl vymezen jako trasa převážně funkčních lokálních biokoridorů, do níž jsou vložena funkční LBC: Niva nad Křemačovem (k.ú. Křemačov), již výše uvedené LBC U autokempu a chybějící LBC Za trati (k.ú. Mohelnice). Na východním okraji řešeného území se tato trasa LBK připojuje na NRBK K 89.

32


Po jihozápadním okraji řešeného území je v severojižním směru vedena trasa převážně chybějících nebo nefunkčních lokálních biokoridorů, která vybíhá z LBC Niva nad Křemačovem jižním směrem. V této trase byla vložena funkční LBC Pod Malou Stolovou (k.ú. Podolí) a Na Újezdce (k.ú. Újezd). Jižně od místní části Podolí bylo vymezeno nefunkční LBC Rybník u Podolí (k.ú. Podolí), které je na jihu propojeno s LBC Na Újezdce a na východě s chybějícím LBC Dolní Krčmy (k.ú. Újezd). Tato trasa je náhradní trasou za původně vymezený LBK U autokempu – Rybník u Podolí, který byl zrušen v souvislosti s navrženou trasou silnice R35 v prostoru západně od Mohelnice, a ve své východní části je vedena podél navržené přeložky Podolského potoka, rovněž vyvolané novou trasou silnice R35. Na jižním okraji řešeného území je vymezena nová trasa lokálních biokoridorů, která je vedena v nivě potoka Újezdka a propojuje LBC Na Újezdce s NRBC Vrapač- Doubrava. V této trase byla vložena LBC Dolní Krčmy a LBC Za cihelnou (k.ú. Mohelnice). Důvodem jejího vymezení je vytvoření podmínek pro realizaci základní ekostabilizační kostry, která bude současně plnit protierozní funkci (větrolam) a funkci izolační (pohledové) zeleně. Na severním okraji k.ú. Studená Loučka je v nivě říčky Mírovky vedena ve směru JZ-SV trasa lokálních biokoridorů s vloženým funkčním LBC Pod černým lesem. Z tohoto LBC je východním směrem vedena trasa LBK k LBC Pod Vraním kopcem (k.ú. Mírovský Grunt). Na západním okraji této části řešeného území města Mohelnice je vedena další trasa lokálních biokoridorů, která vychází z nivy říčky Mírovky, vystupuje jižním směrem k silnici I/35, kterou překračuje a zvolna sestupuje do nivy vodního toku Podhrádek, který protéká místní částí Bušín. V trase biokoridorů jsou vložena LBC Za Větrníkem a U Bukové (obě v k.ú. Studená Loučka). Všechna biocentra i biokoridory jsou funkční.

5.4. Prostupnost krajiny Návrhem řešení jsou vytvořeny podmínky pro zlepšení a zvýšení prostupnosti krajiny. V plochách, které jsou v grafické části označeny jako plochy s návrhem protierozních opatření je nutno provést dílčí fragmentaci rozsáhlých celků zemědělské půdy, její diverzifikaci a současně i zvýšení počtu zpevněných i nezpevněných účelových komunikací.

5.5. Protierozní opatření V severní, východní a jižní části řešeného území, kde se velmi silně projevuje větrná eroze, musí být zajištěna důsledná ochrana stávajících prvků a segmentů krajinné zeleně a současně musí být realizováno zakládání nových ekologicky stabilních porostů převážně liniového charakteru, vytvářejících jednak protierozní opatření, jednak opticky rozčleňující stávající nedělené nadměrné plochy polí. Rozsáhlé zemědělské celky nesmí být dále zvětšovány, naopak je žádoucí provést diverzifikaci zemědělského půdního fondu s vytvářením protierozních bariér a celkovým zvyšováním ekologické stability. V grafické části dokumentace jsou tyto plochy, vyžadující změnu nebo úpravu způsobu obhospodařování dle zásad udržitelného rozvoje, označeny jako plochy s návrhem protierozních opatření.

5.6. Ochrana před povodněmi V řešeném území jsou vymezeny dvě plochy, které jsou určeny pro realizaci suchých poldrů. Jedná se o území východně od města Mohelnice (poldr Mohelnice) a území západně od místní části Křemačov. Po vybudování ochranných hrází bude území uvnitř poldrů využíváno stávajícím způsobem, tj. převážně jako zemědělský půdní fond. Obě území nebudou zastavována. V územním plánu je vymezeno 5 ploch, kde musí být provedena protierozní opatření. Cílem těchto navržených opatření je eliminace rizika zaplavování obytného území v místních částech: Květín (2 plochy), Křemačov (1), Řepová (1) a Újezd (1).

5.7. Rekreace Řešené území má zejména vysoký potenciál cykloturistiky. Území je protkáno sítí silniček a polních cest, které jsou využívány jako cyklotrasy. Nová cyklotrasa je navržena v jižní části řešeného 33


území. Bude spojovat sousední Loštice s Mohelnicí. Další cyklostezky jsou navrženy mezi Mohelnicí a Libivou a Mohelnicí a Třeštinou. Různorodá krajina, přecházející od nivních poloh podél řeky Moravy do zvlněných svahů nastupující Zábřežské vrchoviny, nabízející i místa dalekých výhledů je vhodná k vycházkám a pěší turistice jak v létě, tak i v zimním období (zejména běžecké lyžování). Hustota sítě značených tras je v řešeném území na úrovni podprůměru České republiky, ale vzhledem k velkým nížinným plochám s nižší atraktivitou pro pěší turistiku nejsou navrhovány nově pěší turistické trasy. Pouze v severozápadní části CHKO Litovelské Pomoraví, kde leží část řešeného území města Mohelnice, je uvažováno se zřízením nové naučné stezky, která bude vymezena Správou CHKO LP. Nezanedbatelný turistický potenciál zde vytváří památkový fond. Centrální část Mohelnice byla prohlášena za městskou památkovou zónu, v řešeném území je vyhlášeno 40 památkově chráněných objektů, 5 objektů je navrženo k památkové ochraně a přibližně tři desítky objektů zejména drobné sakrální architektury byly vymezeny jako památky místního významu. Sportovní infrastruktura je zpravidla vázána na aktivitu místních subjektů a na přírodní podmínky pro provozování daných sportů. V oblasti Mohelnických Lomů (západně od Křemačova) zůstává stabilizován motokrosový areál a oblast Mohelnický bagrů východně od Mohelnice bude nadále uvažována pro sezónní využívána ke koupání. V územním plánu jsou zde navrženy dvě plochy pro vybudování pláží a plocha pro vodácké tábořiště. Na Moravičanském jezeru je možno provozovat jachting. V celém řešeném území jsou příhodné podmínky pro hipoturistiku. Projížďky na koních mohou být jedním z doprovodných programů venkovské turistiky bezprostředně spjaté s přírodou, krajinou a venkovským prostředím, mající své zázemí hlavně mimo velká turistická centra, resp. agroturistiky jako její specifické formy bezprostředně vázané na zemědělské farmy. V Mohelnici se nenachází žádné větší lokality individuální rekreace. K rekreačním účelům – chalupářství – je ale využívána část bývalých nebo trvale neobydlených objektů bydlení, a to zejména ve Studené Loučce včetně Bukové a Bušína a Křemačově. V ostatních místních částech nemá chalupářský způsob rekreace tak významné zastoupení. V Bukové a Bušíně jsou navrženy rozvojové plochy pro smíšené bydlení a rekreaci (Ba-B1, Ba-B2, Bn-B1). V místní části Újezd jsou navrženy plochy UR1 a U-R2 pro individuální rekreaci a v místní části Křemačov plocha Kr-R1 pro rekreaci v zahrádkářských lokalitách.

5.8. Dobývání nerostů Ve východní části katastrálního území Mohelnice se nalézají významné zásoby štěrkopísků. Jednotlivá ložiska jsou těžena firmou KÁMEN Zbraslav spol. s r.o. Území severně od silnice II/444 je součástí chráněného ložiskového území Třeština se stanoveným dobývacím prostorem Mohelnice I. V území jižně od silnice II/444 až po severní okraj Moravičanského jezera je stanoven dobývací prostor Mohelnice. Celé Moravičanské jezero včetně pozemků situovaných pod jeho jižním okrajem je součástí stanoveného dobývacího prostoru Moravičany. Těžba bude probíhat i ve výhledu. Předpokládá se, že nejprve bude ukončena v DP Mohelnice I. Tato část území, která se nachází mimo CHKO Litovelské Pomoraví je navržena pro rekreační funkci. V DP Mohelnice bude těžba i nadále pokračovat. Část DP Moravičany je uvažována k odpisu zásob. Jižně od stávajícího provozního areálu fy Kámen Zbraslav spol. s r.o. je navržena nová plocha pro dobývání nerostů (štěrkopísky). Tab. A.5.1. Navržené plochy pro těžbu v k.ú. Mohelnice Označení M–T3 Celkem

Plocha (ha) 9,980 9,980

Lokalita Jižně od areálu fy KÁMEN Zbraslav

34


6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 6.1. Vymezení ploch s rozdílným způsobem využití V řešeném území jsou vymezeny tyto plochy s rozdílným způsobem využití: Tab. A.6.1. Přehled ploch s rozdílným způsobem využití zastoupených v územním plánu Mohelnice č.

Název plochy s rozdílným způsobem využití

Označení plochy

Plochy BYDLENÍ

1 2 3

Plochy individuálního bydlení Plochy hromadného bydlení Plochy smíšeného individuálního a hromadného bydlení městského charakteru

Bi Bh Bs

Plochy REKREACE

4 5

Plochy individuální rodinné rekreace Plochy rekreace v zahrádkářských lokalitách

Ri Rz

Plochy OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

6 7 8 9 10

Plochy veřejného vybavení Plochy komerčního vybavení Plochy základního polyfunkční vybavení Plochy tělovýchovy a sportu Plochy hřbitovů

Ov Ok Op Ot Oh

Plochy VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

11 12 13

Plochy veřejných prostranství Plochy izolační zeleně Plochy lesoparků

Pv Pz Pl

Plochy SMÍŠENÉ OBYTNÉ

14 15

Plochy smíšeného bydlení městského charakteru Plochy smíšeného bydlení a rekreace

Sm Sbr

Plochy DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

16 17 18 19

Plochy silniční dopravy Plochy drážní dopravy Plochy účelové dopravy Plochy klidové dopravy

Ds Dz Du Dk

Plochy TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

20

Plochy technické infrastruktury

Ti

Plochy VÝROBY A SKLADOVÁNÍ

21

Plochy výroby a skladování

V

Plochy SMÍŠENÉ VÝROBNÍ

22

Plochy smíšené výrobní

Vs

Plochy VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ

23

Plochy vodní a vodohospodářské

W

Plochy ZEMĚDĚLSKÉ

24

Plochy zemědělské

ZPF

35


Plochy LESNÍ

25

Plochy lesní

L

Plochy PŘÍRODNÍ

26

Pbc

Plochy biocenter Plochy SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

27 28

Plochy smíšené krajinné Plochy krajinné zeleně

Ps Pzk

Plochy TĚŽBY NEROSTŮ

29

Plochy těžby nerostů

T

6.2. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Vymezení pojmů

 Podnikatelskou činností se rozumí soustavná činnost prováděná vlastním jménem a na vlastní odpovědnost za účelem dosažení zisku.  Neobtěžující a nerušící činnosti se rozumí takové činnosti, jejichž účinky a vlivy neomezují, neobtěžují a neohrožují životní prostředí a obytnou pohodu sousedních pozemků a nemovitostí zejména hlukem, emisemi, zápachem a vibracemi nad míru obvyklou a jsou slučitelné s charakterem území.  Souvisejícími provozními zařízeními a stavbami se rozumí technické a hospodářské zázemí, tj. souhrn ploch, objektů a vedení, které mají doplňkový charakter a umožňují a zajišťují řádný provoz jednotlivých funkčních ploch.  Službou se rozumí podnikatelská činnost uskutečňovaná pro příjemce, který ji nevyužívá pro vlastní podnikání. Služby se člení na věcné služby, tj. cizí činnosti, které se týkají věcí (hmotných statků) obnovují je nebo je zlepšují (např. opravy věcí) a osobní služby, tj. cizí činnosti, které se týkají člověka (např. kadeřnictví). Služby nelze skladovat.  Venkovní otevřená zařízení tělovýchovy a sportu jsou volnočasová maloplošná zařízení nekomerčního charakteru, jako jsou např. hrací nebo dětská hřiště, pískoviště apod., umožňující provozování sportovně-relaxačních aktivit, zejména na plochách určených k bydlení, či na plochách veřejných prostranství.  Řadová garáž je objekt, popřípadě oddělený prostor, který slouží k odstavení nebo parkování vozidel nebo pracovních strojů a má více než 2 samostatné vjezdy.  Hromadná garáž (případně také garážový dům) je objekt nebo prostor pro odstavování nebo parkování silničních vozidel, který má více než 3 stání a má zpravidla jeden společný vjezd.

1. Plochy individuálního bydlení (Bi) Hlavní využití

 individuální bydlení v rodinných domech s užitkovými zahradami Přípustné využití

     

ostatní doplňující zařízení přímo související s individuálním bydlením a jeho provozem venkovní otevřená zařízení tělovýchovy a sportu do 1000 m2 dětská hřiště plochy veřejných prostranství plochy veřejné a izolační zeleně související dopravní a technická infrastruktura a zařízení zajišťující obsluhu území

36


Podmíněně přípustné využití

 navržené plochy Kr-B6, S-B9 a S-B10 jsou využitelné pouze při splnění podmínky, že v dalším stupni projektové přípravy bude prokázáno, že nebudou překročeny maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních a venkovních prostorech Nepřípustné využití

 výstavba skupinových (řadových) řadových a hromadných garáží  všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním, a přípustným přípustným a podmíněně přípustným využitím  všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru.

2. Plochy hromadného bydlení (Bh) Hlavní využití

 bydlení hromadné v bytových domech Přípustné využití

        

ostatní doplňující zařízení přímo související s hromadným bydlením a jeho provozem doprava v klidu (garážování, parkování, odstavné zpevněné plochy) místní komunikace a ostatní dopravní plochy (chodníky, cyklistické stezky) venkovní otevřená zařízení tělovýchovy a sportu do 1000 m2 dětská hřiště plochy veřejných prostranství plochy veřejné a izolační zeleně související dopravní a technická infrastruktura a zařízení zajišťující obsluhu území výstavba hromadných garáží. Nepřípustné využití

 výstavba skupinových (řadových) řadových garáží.  všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím  všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru.

3. Plochy smíšeného individuálního a hromadného bydlení městského charakteru (Bs) Hlavní využití

 individuální bydlení v rodinných domech  bydlení hromadné v bytových domech Přípustné využití

 ostatní doplňující zařízení přímo související s individuálním a hromadným bydlením a jeho provozem  zařízení občanské vybavenosti a nevýrobních služeb na pozemcích do 500 m2  venkovní otevřené sportovní plochy na pozemcích do 1000 m2  dětská hřiště  doprava v klidu (garážování, parkování, odstavné zpevněné plochy)  plochy veřejné a izolační zeleně  plochy veřejných prostranství  související dopravní a technická infrastruktura a zařízení zajišťující obsluhu území

37


Nepřípustné využití

 výstavba skupinových (řadových) řadových a hromadných garáží.  všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím  všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru. Podmínky prostorového uspořádání

 výšková hladina zástavby bytovými domy nesmí přesáhnou přesáhnout 4 nadzemní podlaží.

4. Plochy individuální rodinné rekreace (Ri) Hlavní využití

 individuální rekreace v rekreačních chatách a chalupách Přípustné využití

   

ostatní doplňující zařízení přímo související s individuální rodinnou rekreací a jejím provozem parkování na pozemcích u rekreačních objektů nebo na samostatných souvisejících pozemcích související dopravní a technická vybavenost sloužící k obsluze území související veřejná prostranství Nepřípustné využití

 výstavba skupinových (řadových) řadových a hromadných garáží.  všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím  všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru.

5. Plochy rekreace v zahrádkářských lokalitách (Rz) Hlavní využití

 Plochy sloužící pro provozování rekreačních aktivit a využívání volného času v kombinaci se zahrádkářskou činností. Přípustné využití

     

pěstitelská činnost zahrádkářské chaty plochy izolační a užitkové zeleně související dopravní a technická vybavenost sloužící k obsluze území parkování uvnitř zahrádkářských lokalit nebo na samostatných souvisejících pozemcích související veřejná prostranství Nepřípustné využití


6. Plochy veřejného vybavení (Ov) Hlavní využití

 zařízení pro vzdělávání a výchovu  zařízení pro sociální služby, péči o rodinu 38


     

zařízení pro péči o rodinu zařízení pro zdravotní služby zařízení pro kulturu církevní zařízení zařízení pro veřejnou správu zařízení pro ochranu obyvatelstva Přípustné využití

   

ostatní související provozní zařízení služební byty správců objektů a nezbytného technického personálu související plochy izolační a vnitroareálové zeleně související dopravní a technická vybavenost sloužící k obsluze a ochraně území Nepřípustné využití

 všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím  všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru.

7. Plochy komerčního vybavení (Ok) Hlavní využití

        

zařízení pro komerční administrativu maloobchodní zařízení velkoplošná obchodní zařízení (markety) stravovací zařízení ubytovací zařízení nevýrobní služby výrobní služby nerušícího charakteru zábavní parky sportovně rekreační zařízení Přípustné využití

   

ostatní související provozní zařízení služební byty správců objektů a nezbytného technického personálu související plochy izolační a vnitroareálové zeleně související dopravní a technická vybavenost sloužící k obsluze a ochraně území Podmíněně přípustné využití

 v navržených plochách M-O1 a M-O2 je přípustné pouze vybudování sportovně rekreačních zařízení s možností ubytovacích a stravovacích zařízení Nepřípustné využití

 všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním, a přípustným přípustným a podmíněně přípustným využitím  všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru.

8. Plochy základního polyfunkčního vybavení (Op) Hlavní využití

 školská zařízení  zdravotnická zařízení

39


      

maloobchodní zařízení stravovací zařízení ubytovací zařízení církevní zařízení nevýrobní služby zařízení požární ochrany zařízení společenských a zájmových organizací Přípustné využití

 služební byty správců objektů a nezbytného technického personálu  související plochy izolační a vnitroareálové zeleně  související dopravní a technická vybavenost sloužící k obsluze a ochraně území Nepřípustné využití


9. Plochy tělovýchovy a sportu (Ot) Hlavní využití

 venkovní otevřené sportovní plochy (hřiště na kopanou, hřiště pro házenou, odbíjenou, košíkovou, tenisové kurty, apod.) určené pro tělovýchovu, sport, sportovně rekreační a relaxační aktivity obyvatel s převažujícím ně nekomerčním charakterem  ostatní venkovní zařízení pro sport a tělovýchovu s převažujícím ně nekomerčním charakterem Přípustné využití

 související plochy izolační a vnitroareálové zeleně  související dopravní a technická vybavenost sloužící k obsluze a ochraně území  v navržených plochách M-O7 a M-O9 je přípustné pouze vybudování pláží a souvisejících relaxačních ploch určených jako zázemí pro koupání v otevřených vodních plochách Mohelnických Bagrů  v navržené ploše M-O8 je přípustné pouze vybudování vodáckého tábořiště včetně odstavných dopravních ploch s přírodním nebo nezpevněným povrchem (drcené kamenivo) a souvisejících zařízení určených jako zázemí pro vodní turistiku na řece Moravě.  v navržených plochách M-O7, M-O8 a M-O9 jsou přípustné pouze stavby dočasné a jednopodlažní.  plocha Mohelnických dolů v k.ú. Křemačov je určena pouze pro provozování motokrosového a autokrosového areálu Nepřípustné využití

 všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím

10. Plochy hřbitovů (Oh) Hlavní využití

 hřbitovy včetně souvisejících provozních zařízení  související plochy izolační a vnitroareálové zeleně Přípustné využití

 související dopravní a technická vybavenost sloužící k obsluze území

40




11. Plochy veřejných prostranství (Pv) Hlavní využití

 náměstí, ulice, návsi, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné každému bez omezení, sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru Přípustné využití

 dopravní a technická infrastruktura zajišťující obsluhu území Nepřípustné využití


12. Plochy izolační zeleně (Pz) Hlavní využití

   

plochy zeleně plnící nebo zajišťující izolační nebo separační funkci plochy zeleně plnící nebo zajišťující protihlukovou ochranu plochy zeleně plnící nebo zajišťující ochranu před nežádoucími vizuálními impakty plochy zeleně plnící nebo zajišťující protipovodňovou ochranu Přípustné využití

 pěší a cyklistické komunikace  dopravní a technická infrastruktura zajišťující obsluhu území Nepřípustné využití


13. Plochy lesoparků (Pl) Hlavní využití

 parky  příměstské lesoparky  rozsáhlejší segmenty zeleně plnící nebo zajišťující izolační nebo separační funkci, protihlukovou ochranu nebo ochranu před nežádoucími vizuálními impakty Přípustné využití

 pěší a cyklistické komunikace  dopravní a technická infrastruktura zajišťující obsluhu území Nepřípustné využití

 všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím.

41


14. Plochy smíšeného bydlení městského charakteru (Sm) Hlavní využití

 Plochy centrální části města, které se nacházejí v městské památkové zóně (MPZ) nebo na plochách k MPZ přiléhajících, s různorodou funkční skladbou, převážně ve víceúčelových objektech, sloužících pro bydlení, občanské vybavení a služby místního, celoměstského či nadměstského významu a dalších souvisejících zařízení.  individuální bydlení v rodinných domech  bydlení hromadné v bytových domech  zařízení občanské vybavenosti  nevýrobní a výrobní služby  zařízení požární ochrany  zařízení společenských a zájmových organizací Přípustné využití

 ostatní doplňující zařízení přímo související s funkčním využitím jednotlivých ploch a zařízení a jejich provozem  související plochy izolační a vnitroareálové zeleně  smíšená výroba a skladování  související dopravní a technická vybavenost sloužící k obsluze a ochraně území  doprava v klidu (garážování, parkování, odstavné zpevněné plochy)  plochy veřejné a izolační zeleně  plochy veřejných prostranství  související dopravní a technická infrastruktura a zařízení zajišťující obsluhu území  služební byty správců objektů a nezbytného technického personálu Nepřípustné využití

 výstavba skupinových (řadových) řadových a hromadných garáží.  všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím  všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru. Podmínky prostorového uspořádání

 výšková hladina zástavby nesmí přesáhnou přesáhnout 3 nadzemní podlaží.

15. Plochy smíšeného bydlení a rekreace (Sbr) Hlavní využití

 individuální bydlení v rodinných domech  individuální rekreace v rekreačních chatách a chalupách Přípustné využití

   

ostatní doplňující zařízení přímo související s individuálním bydlením a rekreací plochy veřejných prostranství plochy veřejné a izolační zeleně související dopravní a technická infrastruktura a zařízení zajišťující obsluhu území Nepřípustné využití


42


16. Plochy silniční dopravy (Ds) Hlavní využití

 Plochy pro silniční dopravu, včetně dílčích napojení na stávající silnice Přípustné využití

   

přeložky stávajících sítí technického vybavení nové sítě technického vybavení vyvolané realizací nových silnic odstavné silniční pruhy a parkoviště, zastávky hromadné dopravy mimo vlastní silniční tělesa lze v těchto plochách umisťovat izolační pásy zeleně, související sítě technického vybavení včetně protihlukových opatření, zařízení protipovodňové ochrany, pěší komunikace a cyklostezky  plochy pro realizaci prvků ÚSES (biocentra, biokoridory) v místech kde dochází ke křížení s plochami silniční dopravy. Nepřípustné využití


17. Plochy drážní dopravy (Dz) Hlavní využití

 zařízení sloužící pro železniční dopravu (kolejové tratě, zabezpečovací zařízení ad.), železniční vlečky, nádraží, provozní objekty apod. Přípustné využití

 přeložky stávajících sítí technického vybavení  nové sítě technického vybavení  mimo vlastní drážní tělesa lze v těchto plochách umisťovat izolační pásy zeleně, související sítě technického vybavení včetně protihlukových opatření, zařízení protipovodňové ochrany, pěší komunikace a cyklostezky Nepřípustné využití


18. Plochy účelové dopravy (Du) Hlavní využití

 hlavní zpevněné komunikace sloužící pro účelovou, zemědělskou nebo lesní dopravu mimo zastavěná území sídel, které mohou být využívány i pro pěší a cyklistickou dopravu Přípustné využití

 přilehlé pásy izolační a doprovodné zeleně  nezbytné liniové sítě technického vybavení zajišťující obsluhu území Nepřípustné využití


43


19. Plochy klidové dopravy (Dk) Hlavní využití

 plochy sloužící pro parkování, odstavování nebo garážování silničních vozidel pro motorovou dopravu (pouze osobní automobily a jednostopá vozidla) Přípustné využití

 související odstavné zpevněné plochy  plochy veřejné a izolační zeleně  související vozidlové, pěší a cyklistické komunikace Nepřípustné využití


20. Plochy technické infrastruktury (Ti) Hlavní využití

      

zařízení pro zabezpečování zásobování pitnou vodou zařízení sloužící pro odvádění a likvidaci dešťových a odpadních vod zařízení sloužící pro výrobu, rozvod (přenos) a spotřebu elektrické energie zařízení sloužící pro zabezpečování přívodu a rozvodu zemního plynu zařízení spojů zařízení sloužící pro zásobování teplem zařízení pro shromažďování odpadů (s výjimkou skládek) Přípustné využití

     

související dopravní a technická infrastruktura doprava v klidu (parkování, ostatní odstavné zpevněné plochy) plochy izolační a vnitroareálové zeleně související zařízení požární ochrany umělé vodní plochy (nádrže technického charakteru) služební byty správců objektů nebo nezbytného technického personálu Nepřípustné využití


21. Plochy výroby a skladování (V) Hlavní využití

 zařízení pro zpracovatelskou průmyslovou výrobu, provozovny a služby, přičemž charakter výroby a zařízení nesmí negativně ovlivňovat území za hranicí ochranného pásma  výroba potravin a nápojů  zpracování masa a masných výrobků  zpracování mléka a tuků  zpracování ovoce a zeleniny  textilní průmyslová výroba  výroba obuvi  zpracování dřeva včetně výroby nábytku  polygrafický průmysl

44


      

zpracování plastů a plastových komponentů zpracování kovů strojírenský průmysl automobilový průmysl elektrotechnický průmysl skladování výrobní a nevýrobní služby Přípustné využití

          

odstavné zpevněné plochy hromadná parkoviště pro zaměstnance a návštěvníky podniková administrativa vzorkové prodejny a zařízení odbytu technická a dopravní infrastruktura zajišťující napojení a obsluhu průmyslové zóny zařízení technické vybavenosti zajišťující obsluhu dílčích výrobních areálů zařízení požární ochrany včetně umělých vodních ploch technická vybavenost sloužící pro čištění odpadních vod (čistírny odpadních vod) technická vybavenost sloužící pro ukládání a likvidaci odpadů (s výjimkou skládek) služební byty správců objektů nebo nezbytného technického personálu plochy izolační a vnitroareálové zeleně Nepřípustné využití


22. Plochy smíšené výrobní (Vs) Hlavní využití

 nerušící a neobtěžující živnostenské provozovny  částečně rušící a obtěžující živnostenské provozovny  zařízení pro zpracovatelskou průmyslovou výrobu přičemž charakter výroby nesmí negativně ovlivňovat území za hranicí stanoveného ochranného pásma Přípustné využití

         

skladové a pomocné provozy, podniková administrativa odstavné zpevněné plochy, hromadná parkoviště pro zaměstnance a návštěvníky vzorkové prodejny a zařízení odbytu zařízení technické vybavenosti zajišťující obsluhu výrobních areálů a zařízení zařízení požární ochrany technická vybavenost sloužící pro čištění odpadních vod (čistírny odpadních vod) technická vybavenost sloužící pro ukládání a likvidaci odpadů (s výjimkou skládek) umělé vodní plochy (nádrže technického charakteru, požární nádrže) plochy izolační a vnitroareálové zeleně služební byty správců objektů a nezbytného technického personálu Podmíněně přípustné využití

Ve stávajících areálech zemědělské výroby jsou přípustné tyto činnosti a zařízení:  produkční stáje pro chov zvířat, přičemž způsob a objem chovaných zvířat nesmí negativně ovlivňovat území za hranicí výrobního areálu  posklizňové linky rostlinné výroby  opravny a služby zemědělské techniky, skladové a pomocné provozy pro zemědělské účely

45



 všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním, a přípustným přípustným a podmíněně přípustným využitím  umisťování zemědělské živočišné výroby do nově navržených smíšených výrobních ploch  všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru.  V ploše vodní elektrárny, která je umístěna na Moravním kanálu východně od Mohelnice, nejsou přípustné žádné nové stavby.

23. Plochy vodní a vodohospodářské (W) Hlavní využití

 vodní toky a plochy včetně doprovodné břehové zeleně Přípustné využití

 účelová vodohospodářská výstavba včetně zařízení souvisejících s protipovodňovou ochranou  rybochovná zařízení včetně souvisejících zařízení a související dopravní a technické infrastruktury Nepřípustné využití


24. Plochy zemědělské (ZPF) Hlavní využití

 velkovýrobně obhospodařované plochy ZPF, primárně využívané za účelem tržní produkce  malovýrobně obhospodařované plochy zemědělského půdního fondu (zahrady, sady, záhumenky), s cílem zajišťování zemědělské produkce malých a drobných soukromých zemědělských subjektů Přípustné využití

 protierozní opatření (meze, zatravněné průlehy, stromořadí apod.) snižující vodní a větrnou erozi, včetně eliminace rizik záplav extravilánovými vodami.  vytváření suchých poldrů a prostorů pro primární retenci v návaznosti na vodní plochy  související dopravní a technická infrastruktura, včetně cyklotras a cyklostezek. Nepřípustné využití


25. Plochy lesní (L) Hlavní využití

 Lesní porosty v souvislých celcích i izolovaných segmentech plnící funkci lesa využíváné podle své funkce (hospodářská, ochranná; lesy zvláštního určení) ve smyslu lesního zákona Přípustné využití

 vyčlenění vybraných lesních ploch pro územní systém ekologické stability  pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství  pozemky související dopravní a technické infrastruktury

46




26. Plochy biocenter (Pbc) Hlavní využití

 Plochy určené pro územní stabilizaci a vytváření biocenter, určené k uchování nebo k obnově přírodě blízkých ekosystémů, udržujících přirozenou biologickou rozmanitost a dynamickou přírodní rovnováhu v krajině. Přípustné využití

 Činnosti vedoucí k zachování či zlepšování stavu přírodního prostředí, k posilování ekologickostabilizační funkce ploch  Změny druhů pozemků na druhy pozemků s vyšším dosažitelný dosažitelným stupněm ekologické stability Podmíněně přípustné využití

 Křížení vedení liniových staveb a zařízení technické vybavenosti s plochami ÚSES za předpokladu, že nebude existovat variantní řešení s menším negativním vlivem na stav přírodního prostředí a funkci ÚSES  Těžba nerostných surovin ve schválených dobývacích prostorech za předpokladu uvádění dotčených ploch do přírodě blízkého stavu (renaturalizace) po ukončení těžby Nepřípustné využití

 všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním, a přípustným přípustným a podmíněně přípustným využitím  činnosti vedoucí ke zhoršení stavu přírodního prostředí, ke snížení ekologicko-stabilizační funkce těchto ploch  změny druhů pozemků na druhy pozemků s nižším dosažitelným stupněm ekologické stability  umisťování a povolování staveb

27. Plochy smíšené krajinné (Ps) Hlavní využití

 Smíšené plochy nezastavěného území, u něhož není účelné jeho podrobnější členění, bez rozlišení převažujícího způsobu využití.  menší nebo izolované pozemky určené k plnění funkcí lesa  menší nebo samostatné pozemky zemědělského půdního fondu  pozemky vodních ploch a koryt vodních toků  pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů  pozemky biokoridorů, jež jsou základními skladebnými prvky územního systému ekolog. stability Přípustné využití

 pozemky související dopravní a technické infrastruktury.  vytváření suchých poldrů a prostorů pro primární retenci v návaznosti na vodní plochy Nepřípustné využití


47


28. Plochy krajinné zeleně (Pzk) Hlavní využití

 Plochy určené pro zachování a rozvoj přírodních hodnot území, mimo zastavěná a zastavitelná území, bez primárního hospodářského využití, u nichž je účelné jejich samostatné vyčlenění.  remízky a náletová zeleň  liniové mezní porosty s krajinotvornou a protierozní funkcí  aleje, stromořadí, větrolamy, břehová a doprovodná zeleň podél toků  plochy solitérní a rozptýlené zeleně apod.  pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů  pozemky biokoridorů, které jsou základními skladebnými prvky územního systému ekologické stability Přípustné využití

 pozemky související dopravní a technické infrastruktury.  vytváření suchých poldrů a prostorů pro primární retenci v návaznosti na vodní plochy Nepřípustné využití

 všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím  u ploch, které jsou vymezeny jako lokální biokoridory, je nepřípustné využití území vedoucí k narušování ekologicko-stabilizační funkce těchto ploch a změny kultur na nižší stupeň ekologické stability

29. Plochy těžby nerostů (T) Hlavní využití

 Plochy těžby nerostů určené pro zajištění podmínek pro hospodárné využívání nerostů a pro ochranu životního prostředí při těžební činnosti a úpravě nerostů.  pozemky povrchových dolů, lomů a pískoven, Přípustné využití

 pozemky pro ukládání dočasně nevyužívaných nerostů a odpadů, jimiž jsou výsypky, odvaly a kaliště  pozemky rekultivací  pozemky staveb a technologických zařízení pro těžbu  pozemky související dopravní a technické infrastruktury Nepřípustné využití


6.3. Stanovení podmínek prostorového uspořádání Prostorové uspořádání nové zástavby bude vycházet z charakteru stávající zástavby a musí respektovat stanovené podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.

6.4. Základní podmínky ochrany krajinného rázu V plochách, které jsou vymezeny jako ochranná pásma krajinných horizontů, nesmí dojít k narušení nebo zhoršení krajinného rázu výstavbou vertikálních dominant. Maximální výška staveb zde nesmí přesáhnout výšku 25 m.

48


6.5. Vymezení ploch, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií V řešeném území města Mohelnice je vymezeno 9 ploch jsou vymezeny 4 plochy s povinností zpracování územní studie: Tab. A.6.2. Vymezení ploch, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Poř. č.

Označení Katastrální US území

Označení lokality

1

US 1

Mohelnice

M–B2

2

US 2

Mohelnice

M–V4

3

US 3

Mohelnice

M – V 12

4

US 4

Mohelnice

M–V7

52

US 5

Mohelnice

M–O8

63

US 6

Újezd u Mohelnice

U–B1

7

US 7

Podolí u Mohelnice

P–B1

84

US 8

Křemačov

Kr – B 1

9

US 9

Újezd u Mohelnice

U–B5

Účel zpracování Návrh funkčního uspořádání a způsobu zastavění plochy navržené pro bydlení na severním okraji Mohelnice Návrh funkčního uspořádání a způsobu zastavění plochy navržené pro výrobu na jižním okraji Mohelnice Návrh funkčního uspořádání a způsobu zastavění plochy navržené pro výrobu na jižním okraji Mohelnice Návrh funkčního uspořádání a způsobu zastavění plochy navržené pro výrobu na jižním okraji Mohelnice Návrh funkčního uspořádání a způsobu zastavění plochy navržené pro občanské vybavení v lokalitě Mohelnické Bagry Návrh funkčního uspořádání a způsobu zastavění plochy navržené pro bydlení na západním okraji místní části Újezd Návrh funkčního uspořádání a způsobu zastavění plochy navržené pro bydlení na severním okraji místní části Podolí Návrh funkčního uspořádání a způsobu zastavění plochy navržené pro bydlení na západním okraji místní části Křemačov Návrh funkčního uspořádání a způsobu zastavění plochy navržené pro bydlení na západním okraji lokality Horní Krčmy

Termín zpracování do 31.12.2012

do 31.12.2012

do 31.12.2012

do 31.12.2010

do 31.12.2010

do 31.12.2012

do 31.12.2010

do 31.12.2010

do 31.12.2010

Do doby zpracování územních studií platí pro jednotlivé vymezené plochy US 1 až US 9 stavební uzávěra na veškerou stavební činnost.

7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 7.1. Navržené veřejně prospěšné stavby a) Dopravní infrastruktura (D)  Plocha pro realizaci silnic R 35 a I/44 v k.ú. Mohelnice [X-D-M1]1  Plochy pro realizaci nové trasy silnice R 35 a pro homogenizaci stávající silnice R 35 na normový profil D 14 v k.ú. Mohelnice [X-D-M2, X-D-M3, X-D-M4]

1

Označení v grafické části dokumentace – Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

49


 Plocha pro realizaci silničního přivaděče ze silnice R 35 na silnici II/444 v k.ú. Mohelnice [X-DM5]  Plocha pro realizaci okružní křižovatky silnic II/444 a III/4441 v k.ú. Mohelnice [X-D-M6]  Plocha pro realizaci přeložky silnice II/444 v k.ú. Mohelnice [X-D-M7]  Plocha pro realizaci silnic R 35 a I/35 v k.ú. Podolí u Mohelnice [X-D-P1]  Plocha pro realizaci silnice R 35 v k.ú. Podolí u Mohelnice [X-D-P2]  Plocha pro realizaci silnice I/44 v k.ú. Libivá [X-D-L1]  Plocha pro realizaci silnice I/44 v k.ú. Květín [X-D-Kv1]  Plocha pro realizaci silnice R 35 v k.ú. Křemačov [X-D-Kr1]  Plocha pro realizaci silnice I/44 v k.ú. Křemačov [X-D-Kr2]  Plocha pro realizaci silnice R 35 v k.ú. Řepová [X-D-R1]

b) Technická infrastruktura (T)       

Plochy pro realizaci vedení vysokého napětí 22 kV v k.ú. Mohelnice [X-T-M1, X-T-M2] Plocha pro realizaci vedení vysokého napětí 22 kV v k.ú. Podolí u Mohelnice [X-T-P1] Plocha pro realizaci vedení vysokého napětí 22 kV v k.ú. Květín [X-T-Kv1] Plocha pro realizaci vedení vysokého napětí 22 kV v k.ú. Křemačov [X-T-Kv1] Plocha pro rozšíření ČOV v k.ú. Mohelnice [X-T-M3] Plocha pro realizaci ČOV v k.ú. Řepová [X-T-R1] Plocha pro realizaci vysokotlakého plynovodu Mohelnice – Svojanov v k.ú. Podolí u Mohelnice [X-T-P2]  Plocha pro realizaci vysokotlakého plynovodu Mohelnice – Svojanov v k.ú. Studená Loučka [X-TS1, X-T-S2]  Plocha pro realizaci ohrázování suché nádrže Mohelnice v k.ú. Mohelnice [X-T-M5]  Plocha pro realizaci ohrázování suché nádrže Mohelnice v k.ú. Libivá [X-T-L1]

7.2. Navržená veřejně prospěšná opatření a) Snižování ohrožení v území povodněmi a zvyšování retenčních schopností území (V)       

Plocha pro realizaci suché nádrže v k.ú. Mohelnice [X-V-M1] Plocha pro realizaci suché nádrže v k.ú. Libivá [X-V-L1] Plocha pro realizaci suché nádrže v k.ú. Křemačov [X-V-Kr1] Plochy pro realizaci protipovodňových opatření v k.ú. Křemačov [X-V-Kr2] Plochy pro realizaci protipovodňových opatření v k.ú. Květín [X-V-Kv1, X-V-Kv2] Plochy pro realizaci protipovodňových opatření v k.ú. Řepová [X-V-R1] Plochy pro realizaci protipovodňových opatření v k.ú. Újezd u Mohelnice [X-V-U1]

b) Založení prvků územního systému ekologické stability (U)  Plochy pro založení prvků územního systému ekologické stability v k.ú. Mohelnice [X-U-M1 až XU-M19]  Plochy pro založení prvků územního systému ekol. stability v k.ú. Podolí u Mohelnice [X-U-P1 až X-U-P13]  Plochy pro založení prvků územního systému ekol. stability v k.ú. Újezd u Mohelnice [X-U-U1 až X-U-U6]  Plochy pro založení prvků územního systému ekol. stability v k.ú. Libivá [X-U-L1 až X-U-L5]  Plochy pro založení prvků územního systému ekol. stability v k.ú. Květín [X-U-Kv1 až X-U-Kv5]  Plochy pro založení prvků územního systému ekologické stability v k.ú. Křemačov [X-U-Kr1 až XU-Kr4]  Plochy pro založení prvků územního systému ekol. stability v k.ú. Řepová [X-U-R1 až X-U-R3]

50


7.3. Navržené asanace Nejsou navrženy žádné plochy pro asanace.

8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo 8.1. Veřejná prostranství a) Veřejná prostranství - lesopark (L)  Plochy pro vytvoření lesoparku v k.ú. Mohelnice [X-L-M1, X-L-M2]

9. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 9.1. Textová část Textová část Návrhu Územního plánu Mohelnice obsahuje celkem 52 stran.

9.2. Grafická část Grafická část Návrhu Územního plánu Mohelnice obsahuje celkem 19 výkresů: Tab. A.9.1. Obsah grafické části návrhu Územního plánu Mohelnice č. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

č. výkr. A.2.1-01 A.2.1-02 A.2.2-01 A.2.2-02 A.2.2-03 A.2.3-01 A.2.3-02 A.2.3-03 A.2.4-01 A.2.4-02 A.2.4-03 A.2.5-01 A.2.5-02 A.2.5-03 A.2.6-01 A.2.6-02 A.2.7-01 A.2.7-02 A.2.7-03

Název výkresu Výkres základního členění území Výkres základního členění území Hlavní výkres Hlavní výkres Hlavní výkres Hlavní výkres - Dopravní infrastruktura Hlavní výkres - Dopravní infrastruktura Hlavní výkres - Dopravní infrastruktura Hlavní výkres - Technická infrastruktura - Energetika, spoje Hlavní výkres - Technická infrastruktura - Energetika, spoje Hlavní výkres - Technická infrastruktura - Energetika, spoje Hlavní výkres - Technická infrastruktura - Vodní hospodářství Hlavní výkres - Technická infrastruktura - Vodní hospodářství Hlavní výkres - Technická infrastruktura - Vodní hospodářství Hlavní výkres - Koncepce uspořádání krajiny Hlavní výkres - Koncepce uspořádání krajiny Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

51

Měřítko 1 : 10 000 1 : 10 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 10 000 1 : 10 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000


10. Stanovení pořadí změn v území (etapizace) Realizace zastavitelných území je rozvržena do 2 etap, které nejsou časově specifikovány, ale vyjadřují míru připravenosti jednotlivých ploch k realizaci a jejich posloupnost. Ve všech nově navržených plochách bydlení, občanského vybavení a výroby musí být v I. etapě nejprve vybudovány dostatečně dimenzované komunikace a sítě technického vybavení, následně potom může být v rámci II. etapy realizována vlastní výstavba.

52


II. Odůvodnění změny územního plánu 1. Postup při pořízení změny územního plánu 1.1. Pořízení územního plánu Město Mohelnice má platný územní plán vydaný Zastupitelstvem města Mohelnice (dále také ZM), usnesením. č.214/12/7/2008 dne 15.9.2008, nabytí účinnosti dne 1.10.2008. O pořízení Změny č.1 územního plánu Mohelnice rozhodlo Zastupitelstvo města Mohelnice na svém 15. zasedání dne 18.4.2012, usnesením č. 366/15/ZM/2012/2/, jako určený zastupitel byl vybrán Ing. Aleš Miketa usnesením č. 366/15/2012/1/ na témže zasedání. Pořizovatelem Změny č. 1 územního plánu Mohelnice je Městský úřad Mohelnice, odbor stavebního úřadu, rozvoje a investic

1.2. Zadání územního plánu Návrh zadání změny č. 1 územního plánu (dále také ÚP) Mohelnice byl pořizovatelem, Městským úřadem Mohelnice, odborem stavebního úřadu, rozvoje a investic, zpracován v souladu s ust. § 47 stavební zákona ve spolupráci s určeným zastupitelem. V souladu s ust. § 6 odst. 1 písm. c) a ust. § 47 stavebního zákona zahájil pořizovatel projednání návrhu zadání změny č. 1 ÚP Mohelnice. Pořizovatel zaslal dopisem ze dne 11.5.2012 návrh zadání změny územního plánu jednotlivě dotčeným orgánům, krajskému úřadu a sousedním obcím a zajistil zveřejnění návrhu zadání územního plánu veřejnou vyhláškou na úřední desce Městského úřadu Mohelnice v období od 11.5.2012 až 18.6.2012 a jeho vystavení k veřejnému nahlédnutí po dobu 30-ti dnů ode dne vyvěšení oznámení o projednání u pořizovatele. V uvedené lhůtě mohl každý uplatnit své připomínky. Do 30-ti dnů od obdržení návrhu zadání mohly dotčené orgány a krajský úřad uplatnit u pořizovatele své požadavky na obsah změny územního plánu vyplývajících ze zvláštních právních předpisů; ve stejné lhůtě mohly uplatnit u pořizovatele své podněty i sousední obce. Na základě uplatněných požadavků a podnětů pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem upravil návrh zadání a spolu se zprávou o projednání předložil ke schválení Zastupitelstvu města Mohelnice. Zadání změny č. 1 ÚP Mohelnice schválilo Zastupitelstvo města Mohelnice dne 17.10.2012 na svém 18. zasedání, usnesením č. 452/18/ZM/2012.

1.3. Návrh změny územního plánu Na základě schváleného zadání změny územního plánu pořizovatel pořídil pro obec zpracování návrhu změny územního plánu. Návrh změny č. 1 ÚP Mohelnice byl zpracován na základě smlouvy o dílo mezi objednatelem Městem Mohelnice a zhotovitelem ing. arch. Vladimírem Dujkou.

1.3.1. Společné jednání o návrhu změny územního plánu V souladu s ust. § 50 stavebního zákona pořizovatel oznámil dopisem ze dne 6.3.2013 místo a dobu konání společného jednání jednotlivě dotčeným orgánům, krajskému úřadu, obci, pro kterou je územní plán pořizován a sousedním obcím. Společné jednání s dotčenými orgány a sousedními obcemi se uskutečnilo dne 26.3.2013 na Městském úřadě Mohelnice. Dotčené orgány byly vyzvány k uplatnění svých stanovisek do 30-ti dnů ode dne společného jednání. Ve stejné lhůtě mohly sousední obce uplatnit své připomínky. Pořizovatel umožnil nahlédnout do návrhu změny č. 1 ÚP Mohelnice uvedeným orgánům v době od 6.3.20113 do 25.4.2013 na Městském úřadu Mohelnice, odboru stavebního úřadu, rozvoje a investic. Po uvedenou dobu byl návrh rovněž vystaven na internetové adrese:http://www.mohelnice.cz/zmena-cislo-1-uzemniho-planu-mohelnice-navrh/ms-90254/pl=78482.

53


1.3.2. Posouzení návrhu územního plánu krajským úřadem Návrh změny č. 1 ÚP Mohelnice pro společné jednání byl dne 14.5.2013, spolu se stanovisky, připomínkami a výsledky konzultací, předložen krajskému úřadu k posouzení. Krajský úřad návrh změny č. 1 ÚP Mohelnice posoudil z hlediska zajištění koordinace využívání území, uvedených v ust. § 50 odst. 7 stavebního zákona, tj. z hlediska zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, v souladu s Politikou územního rozvoje ČR 2008 a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem – Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje, ve znění Aktualizace č. 1, vydal souhlasné stanovisko dne 30. 5. 2013 č.j. KUOK 49562/2013. Před veřejným projednáním pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednání návrhu změny územního plánu dle § 50 stavebního zákona. Následně pořizovatel zajistil upravení návrhu s výsledky projednání a v souladu s platným zněním stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek.

1.3.3. Řízení o územním plánu O upraveném a posouzeném návrhu změny č. 1 Územního plánu Mohelnice v souladu s ust. § 52 stavebního zákona se na Městském úřadě Mohelnice konalo dne 04.09.2013 veřejné projednání. Pořizovatel zajistil, aby byl návrh územního plánu vystaven k veřejnému nahlédnutí v době od 26.07.2013 do 11.9.2013 u pořizovatele Městském úřadě Mohelnice, odboru stavebního úřadu, rozvoje a investic, a také na internetových stránkách www.mohelnice.cz. K veřejnému projednání byly přizvány jednotlivě obec, pro kterou je územní plán pořizován, dotčené orgány a sousední obce, a to nejméně 30 dnů předem. Námitky proti návrhu územního plánu mohli podat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti (dotčené osoby). Nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání mohl každý uplatnit své připomínky a dotčené osoby námitky, ve kterých musí uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčené práva a vymezit území dotčené námitkou. Dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán mohly uplatnit ve stejné lhůtě stanoviska k částem řešení, které byly od společného jednání (§ 50 stavebního zákona) změněny. K později uplatněným stanoviskům, připomínkám a námitkám se nepřihlíželo. Dotčené osoby oprávněné k podání námitek byly na tuto skutečnost upozorněny. Ke stanoviskům, námitkám a připomínkám ve věcech, o kterých bylo rozhodnuto při vydání zásad územního rozvoje nebo regulačního plánu vydaného krajem, se nepřihlíželo. Stanoviska, připomínky a námitky se podávaly písemnou formou v uvedené lhůtě viz výše a zasílaly na adresu: Městský úřad Mohelnice, U Brány 916/2, 789 85 Mohelnice. V rámci veřejného projednání byly uplatněny připomínky i námitky. Po veřejném projednání pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednání. Vzhledem k tomu, že ve veřejném projednání byly uplatněny připomínky i námitky odeslal dopisem ze dne 14.10.2013 v souladu s § 53 odst. 1 dotčeným orgánům ke stanovisku návrh rozhodnutí o námitkách a návrh vyhodnocení připomínek uplatněných k návrhu změny č. 1 Územního plánu Mohelnice. Ve lhůtě stanovené stavebním zákonem nebylo doručeno žádné nesouhlasné stanovisko.

54


2. Přezkoumání souladu návrhu územního plánu vyplývající z § 53 odst. 4a) až d) stavebního zákona 2.1. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 2.1.1. Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a) Vyhodnocení souladu s vymezenými rozvojovými plochami a rozvojovými osami V Politice územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR ČR) schválené usnesením Vlády české Republiky ze dne 20.7.2009 č. 929, byly mj. vymezeny rozvojové oblasti a rozvojové osy. Rozvojové oblasti jsou vymezeny správními obvody obcí s rozšířenou působností (ORP), ve kterých se projevují zvýšené požadavky na změny v území z důvodů soustředění aktivit mezinárodního a republikového významu a těch, které svým významem přesahují území jednoho kraje. Rozvojové osy jsou vymezeny správními obvody ORP s výraznou vazbou na významné dopravní cesty. Správní území ORP Mohelnice, jehož součástí je město Mohelnice, bylo v PÚR ČR 2006 vymezeno jako součást Rozvojové osy OS9 Hradec Králové / Pardubice – Olomouc. V Zásadách územního rozvoje Olomouckého kraje (ZÚR OK) byla Rozvojová osa OS9 dále zpřesněna. Dle ZÚR OK je východní část správního území města Mohelnice (tj. k.ú. Mohelnice, Křemačov, Květín, Libivá, Podolí u Mohelnice, Řepová, a Újezd u Mohelnice) součástí výše uvedené rozvojové osy OS9, resp. OS8 (Hradec Králové/Pardubice – Moravská Třebová – Mohelnice – Olomouc – Přerov), která byla nově vymezena v PÚR ČR 2008. Základem rozvojové osy OS8 je jednak stávající vedení I. a III. tranzitního železničního koridoru, jednak plánované ucelení rychlostní silnice R35 v úseku mezi Hradcem Králové a Mohelnicí s návazností na již existující trasu R35 do Olomouce, čímž vznikne (včetně dálnice D11) druhé kapacitní západovýchodní silniční propojení v ČR s předpokládaným dopadem na rozvoj v přilehlém územním pásu. Prostorově odloučená západní část správního území města Mohelnice, tvořená k.ú. Buková u Studené Loučky, Bušín u Studené Loučky a Studená Loučka, není součástí rozvojové osy OS8. V platném Územním plánu Mohelnice (dále jen ÚP Mohelnice) je v rámci správního území města Mohelnice již zpřesněn a zapracována dílčí část koridoru rychlostní silnice R35 (Sedlice/Hradec Králové – Moravská Třebová – Mohelnice). V PÚR ČR byl také vymezen koridor kapacitní silnice S1 (Mohelnice – Mikulovice – hranice ČR/Polsko) s cílem zajištění dostupnosti Jesenicka především za hlavním hřebenem Hrubého Jeseníku (SOB3) a dostupnost Hrubého Jeseníku jako významného centra cestovního ruchu a rekreace. V platném ÚP Mohelnice je tento požadavek řešen formou návrhu nové trasy silnice I/44. Pro lokality a plochy řešené změnou č. 1 ÚP Mohelnice nevyplývají z PÚR ČR žádné další konkrétní požadavky na zapracování.

b) Vyhodnocení souladu s republikovými prioritami územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území Změna č. 1 ÚP Mohelnice je v souladu s republikovými prioritami územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území protože:  Vytváří předpoklady pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území.

55


 Ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Stanovuje podmínky pro zachování rázu urbanistické struktury území a osídlení a kulturní krajiny, které jsou výrazem jeho identity.  Při stanovování základního funkčního využití území byly zohledněny jak ochrana přírody, tak i hospodářský rozvoj a s ním související životní úroveň obyvatel.  Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, vyjádřené v platném územním plánu, které vychází ze zásady hospodárného využívání zastavěného území (zejména obytné území), vytváření předpokladů pro nové využívání opuštěných ploch a nutnosti zajištění ochrany nezastavěného území, není touto změnou měněno  Změna územního plánu respektuje požadavky na ochranu biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí a vytváří podmínky pro jejich uchování a zkvalitňování (zejména tam kde nebude docházet k nové urbanizaci).  V řešení změny jsou respektovány navržené a vymezené plochy územních systémů ekologické stability stabilizované v platném územním plánu, kde jsou stanoveny podmínky pro zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině a také pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích.  Změna územního plánu i nadále umožňuje rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, poznávací turistika), s cílem zachování a rozvoje jejich hodnot. Změnou jsou navrženy nové plochy pro rekreaci.  Navržená změna nemá vliv na řešení platného územního plánu, které vytváří předpoklady pro lepší dostupnost území a s ohledem na prostupnost krajiny umožňuje zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury. V rámci technických a ekonomických možností je dopravní a technická infrastruktura umísťována s ohledem na minimalizaci fragmentace krajiny.  Navržená změna nemá vliv ani nenavrhuje žádná opatření pro preventivní ochranu území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území.  Navržená změna se nijak nedotýká stanovených záplavových území.  •Navržená změna nemá žádný vliv na vytváření podmínek pro řešení důsledků náhlých hospodářských změn.  Návrh technické infrastruktury (zejména dodávka vody a zpracování odpadních vod) je řešen v souladu s nadřazenou koncepcí rozvoje vodovodů a kanalizací s cílem zajištění požadavků na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti.  Plochy řešené touto změnou jsou součástí vymezené rozvojové oblasti. Změna územního plánu je v souladu s již dříve navrženými opatřeními, která koordinují připravenost území na zvýšené požadavky změn v území s důrazem na optimální využívání území a zachování jeho hodnot v těch částech, kde nebude docházet k významným změnám uspořádání území.

2.1.2. Vyhodnocení souladu územního plánu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem a) Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje Správní území města Mohelnice bylo řešeno v Zásadách územního rozvoje Olomouckého kraje (ZÚR OK), které byly po projednání na zasedání Zastupitelstva Olomouckého kraje dne 22. února 2008 a v souladu s usnesením UZ/21/32/2008, vydány formou opatření obecné povahy. 1. aktualizace ZÚR OK byla vydána Zastupitelstvem Olomouckého kraje opatřením obecné povahy čj. KUOK 28400/2011 dne 22.4.2011, s nabytím účinnosti dne 14.7.2011. 1. Zpřesnění vymezení ploch a koridorů nadmístního významu vymezené jako VPS a VPO

2

Ze ZÚR OK nevyplynuly pro lokality a plochy řešené změnou č. 1 ÚP Mohelnice žádné požadavky na zapracování. Navržená změna respektuje záměry ze ZÚR OK, které jsou již v platném ÚP Mohelnice zapracovány, a to: 2

VPS = veřejně prospěšná stavba, VPO = veřejně prospěšné opatření

56


        

silnice R 35 (Mohelnice – hranice OLK, výstavba nového tahu) [D1] 3 silnice I/35 (Podolí, přeložka) [D3] silnice I/44 (Mohelnice – Rájec, výstavba nového tahu) [D4] silnice R35 (Mohelnice – Moravská Třebová, včetně souvisejících staveb [D01] silnice II/444 (Mohelnice, přeložka a směrová úprava) [D013] propojení úpravny vody Dubicko se skupinovým vodovodem Litovel [V2] suchá nádrž Křemačov [V9] plochy nadregionálního ÚSES [NRBK K 89, NRBK 13 Vrapač - Doubrava] plochy regionálního ÚSES [RBC OK27, RBC 428, RK 902, RK 903] 2. Další plochy, koridory a záměry nadmístního významu

V ÚP Mohelnice jsou zapracovány i další plochy a koridory nadmístního významu, které byly do územního plánu zapracovány na základě původních ZÚR OK z r. 2008.    

územní rezerva pro výstavbu vodní cesty D-O-L výhledová trasa (územní rezerva) pro dálkový přivaděč pitné vody DV Hanušovice – Moravičany suchá nádrž (poldr) Mohelnice včetně ohrázování zdvojení VTL plynovodu Mohelnice-Svojanov.

Poslední dva uvedené záměry již nejsou v aktualizovaných ZÚR OK z r. 2011 vymezeny jako VPO a VPS. Na jižním okraji Mohelnice jsou navrženy plochy určené pro směřování významných podnikatelských záměrů nadmístního významu. 3. Rozvojová oblast nadregionálního významu RO 2

Převážná část správního území města Mohelnice (s výjimkou prostorově odloučených místních částí Studená Loučka, Buková a Bušín) je součástí vymezené rozvojové oblasti nadregionálního významu RO2 Šumperk – Zábřeh - Mohelnice. V souladu s úkoly pro územní plánování obcí jsou v platném ÚP Mohelnice zapracovány nové trasy silnic R35 a I/44, a napojení úpravny vody Dubicko na skupinový vodovod Mohelnice včetně propojení se skupinovým vodovodem Litovel. 4. Specifická oblast ST 2

Východní část správního území města Mohelnice je součástí vymezené specifické oblasti ST2, kde se připouští zahájení přípravy dalších těžeb menšího plošného rozsahu s dostatečným objemem zásob a s dlouhodobou životností (rozsah všech těžeb prováděných současně celkem nepřekročí plochu 45 ha) postupem dle „územní studie štěrkopísků“, tedy jen za splnění zákonných podmínek respektujících co nejnižší zátěž na jednotlivé složky životního prostředí a zejména v oblasti dopravní zátěže mimo zastavěná území obcí; v místě plánovaných těžeb realizovat pokud možno v maximální míře přírodě blízká protipovodňová opatření s maximálním využitím retenční schopnosti a bilance objemů skrývek při stavbě a opravách povodňových hrází, bočních poldrů apod. pro ochranu obcí. V platném územním plánu jsou navrženy sanace a rekultivace ploch s ukončenou těžbou a na JV okraji k.ú. Mohelnice je navržena jedna plocha pro těžbu nerostných surovin. Žádná z ploch řešených změnou č. 1 ÚP Mohelnice není součástí vymezené specifické oblasti ST2. 5. Vyhodnocení se stávajícími jevy nadmístního významu (stabilizovaný stav)

     3

Je respektována městská památková zóna. Jsou respektovány silnice R35, I/35, I/44, II/444, II/644. Je respektována železniční trať č. 270. Jsou respektovány zásobovací vodovodní řady. Jsou respektovány trasa VTL plynovodů.

Označení dle ZÚR OK

57


     

Jsou respektována elektrická vedení VVN 110 kV. Jsou respektována poddolovaná území velkého i malého rozsahu. Jsou respektovány dobývací prostory a chráněná ložisková území nerostných surovin. Je respektována CHOPAV Kvartér řeky Moravy. Je respektována EVL soustavy Natura 2000. Jsou respektována stanovená záplavová území Q100. 6. Cílové charakteristiky krajiny

Dle rozčlenění území Olomouckého kraje na krajinné celky (výkres B.11. Výkres oblastí se shodným krajinným typem) leží správní území města Mohelnice na rozhraní 2 krajinných celků (KC): východní část náleží do KC C. Mohelnická brázda a západní část do KC L. Skupina Třebovských kuest. Navržená změna územního plánu je v souladu se zásadami využívání stanovenými pro tyto cílové charakteristiky území. 7. Vyhodnocení stanovených priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území

 Navržená změna respektuje zásady vyváženého rozvoje s přihlédnutím ke specifikům jednotlivých území.  Při řešení změny byla s ohledem na specifikum Hané věnována zvýšená pozornost ochraně ZPF a jeho využití.  Navržená změna nemá žádný vliv na atraktivitu přírodního prostředí ani kulturního dědictví; navržené plochy pro rekreaci nebudou mít žádný vliv na rozvoj turistického cestovního ruchu.  Z Dopravní politiky ČR pro léta 2005 – 2013, z ÚTP ani Územních generelů, které pro území OK byly zpracovány nevyplynuly pro řešenou změnu žádné požadavky ne řešení nebo zapracování.  V řešení změny územního plánu je respektováno dominantní postavění města Mohelnice, v jednotlivých místních částech je navrženo jen okrajové doplnění ploch pro bydlení a rekreaci.  Navržené řešení nemá žádný vliv na udržitelný rozvoj odvětví zemědělství a lesního hospodářství.  Navržené plochy pro rekreaci nebudou mít žádný vliv na rozvíjení cestovního ruchu, rekreace ani lázeňství a navazujících služeb.  Navržená změna respektuje stanovenou urbanizační osu (východní část správního území) jako hlavní osu rozvoje území.  Funkce bydlení není jednostranně směrována do centra osídlení, ale je směrována i do jednotlivých místních částí města Mohelnice.  Změnou nejsou navrženy žádné nové plochy pro výrobu.  Změnou nejsou navrženy žádné nové plochy pro jednotlivé části územního systému ekologické stability.  Řešení změny respektuje požadavky vyplývající ze základních koncepčních materiálů zpracovaných pro území Olomouckého kraje: Koncepce ochrany přírody a krajiny pro území Olomouckého kraje, Koncepce nakládání s odpady, Plán odpadového hospodářství Olomouckého kraje.  Změna respektuje zásady ochrany kulturních památek včetně požadavků archeologické památkové péče.  Navržená změna nemá žádný vztah k požadavku na respektování modernizace železničních tratí sledovaných jako součást II. a III. mezinárodního koridoru.  Požadavky na případné úpravy rychlostních silnic, silnic I. třídy a celokrajsky významných silnic II. třídy, jejich homogenizaci v rámci sledované kategorizace, případně odstranění dopravních závad nepříznivě ovlivňujících plynulost a bezpečnost provozu byly řešeny již v platném územním plánu, navržená změna je jich netýká.  Změnou nejsou navrženy žádné nové cyklostezky.  Změna vychází z koncepce vyjádřené v Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Olomouckého kraje.  Hlavní řady vodovodu Pomoraví jsou zapracovány již v řešení platného územního plánu.  Je plně respektován CHOPAV – kvartér řeky Moravy.

58


2.2. Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Cíle územního plánování jsou uvedeny v § 18 a úkoly v § 19 stavebního zákona. Změna č. 1 Územního plánu Mohelnice vytváří předpoklady pro výstavbu, zejména vymezením zastavitelných ploch. Udržitelný rozvoj území spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel. Na jedné straně je umožněn další rozvoj města Mohelnice a tím vytvářet příznivé podmínky i pro sociální soudržnost obyvatel (návrh ploch pro bydlení, rekreaci a veřejnou vybavenost), na druhé straně nenarušuje životní prostředí. Lze konstatovat, že změna územního plánu zajišťuje naplňování cílů a úkolů územního plánování se stavebním zákonem.

2.3. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů  Změna č. 1 ÚP Mohelnice je zpracována projektantem – autorizovaným architektem, který splňuje požadavky stavebního zákona i zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, v platném znění.  Pořizovatelem změny č. 1 ÚP Mohelnice je v souladu s § 6 odst. 1 písm. c) stavebního zákona Odbor stavebního úřadu, rozvoje a investicMěstského úřadu Mohelnice.  Zastupitelstvo města Mohelnice rozhodlo z vlastního podnětu o pořízení změny č. 1 Územního plánu Mohelnice dne 18.4.2012.  Podkladem pro zpracování zadání byly doplňující průzkumy a rozbory a Územně analytické podklady ORP Mohelnice. Zadání bylo zpracováno v souladu s přílohou č. 6 vyhlášky č.500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Tím byl zajištěn soulad i s § 11 vyhlášky téže vyhlášky.  Návrh zadání změny č. 1 ÚP Mohelnice byl projednán v souladu s § 47 stavebního zákona a byl schválen Zastupitelstvem města Mohelnice dne 17.10.2012.  Vzhledem k tomu, že nebyly vzneseny požadavky na varianty řešení ani na vyhodnocení vlivů na životní prostředí a ve stanovisku příslušného orgánu ochrany přírody byl vyloučen významný vliv na evropsky významné lokality a ptačí oblasti (Natura 2000), nebyl v zadání stanoven požadavek na zpracování konceptu změny územního plánu, ani na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, a proto nebyl v souladu s § 48 stavebního zákona zpracován koncept změny územního plánu, ani vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území.  Změna č. 1 ÚP Mohelnice je zpracována v souladu se schváleným zadáním (podrobně viz níže kapitola 4, podkapitola 4.2. Vyhodnocení splnění požadavků zadání).  Obsah změny územního plánu splňuje požadavky uvedené v § 43 stavebního zákona a příloze č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., v platném znění.  Vymezení ploch s rozdílným způsobem využití odpovídá požadavkům § 4 až § 19 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, i obecným požadavkům uvedeným v § 3 téže vyhlášky; přičemž využito bylo ustanovení § 3 odst. 4 této vyhlášky, věty první: Plochy s rozdílným způsobem využití lze s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále podrobněji členit. Změna č. 1 ÚP Mohelnice respektuje podmínky vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou uvedeny v platném územním plánu. Závěrem lze konstatovat, že změna č. 1 ÚP Mohelnice je v souladu s požadavky stanovenými stavebním zákonem a jeho prováděcími právními předpisy.

59


2.4. Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Návrh zadání změny č. 1 územního plánu byl projednán s dotčenými orgány chránícími soulad s požadavky zvláštních právních předpisů, jejich stanoviska byla zapracována do zadání územního plánu a na základě schváleného zadání byl pořízen návrh změny č. 1 územního plánu Mohelnice. Zadání změny č. 1 územního plánu Mohelnice bylo předloženo k posouzení Krajskému úřadu Olomouckého kraje, odboru životního prostředí a zemědělství, který provedl zjišťovací řízení podle § 10i, odstavce 3 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a vydal stanovisko dne 12.6.2012 pod č.j. KUOK 53128/2012 s následujícím závěrem: Změnu č. 1 územního plánu Mohelnice není nezbytné a účelné komplexně posuzovat z hlediska vlivů na životní prostředí – po prostudování předloženého návrhu zadání nebyla shledána nezbytnost komplexního posouzení vlivu na životní prostředí. Dále krajský úřad Olomouckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství jako orgán ochrany přírody posoudil koncepci - návrh zadání změny č. 1 územního plánu Mohelnice a v souladu s § 45i odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny a vydal stanovisko dne 12.6.2012 pod č.j. KUOK 53128/2012, že koncepce nemůže mít samostatně nebo ve spojení s jinými koncepcemi významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti dle § 45i odstavce 1) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. Návrh změny č. 1 ÚP Mohelnice byl projednán s dotčenými orgány chránícími zájmy podle zvláštních právních předpisů, uplatněná stanoviska byla do návrhu územního plánu zapracována.

2.4.1. Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů k návrhu územního plánu uplatněných v rámci společného jednání o návrhu změny a) Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy VIII, Olomouc (ze dne 4.4.2013 č.j. 15981/ENV/13, 423/570/13)  Na úseku státní správy geologie, v souladu s příslušným ustanovením zákona č. 44/1988 Sb., v platném znění (horní zákon) konstatujeme, že na k.ú. Mohelnice byla ověřena ložiska štěrkopísků Mohelnice – Moravičany, Mohelnice 2 a Mohelnice 3 – Třeština. Jejich ochrana je zajištěna existencí chráněných ložiskových území a stanovenými dobývacími prostory. Lokality řešené Změnou č. 1 ÚP do prostoru ověřených výhradních ložisek štěrkopísků nezasahují.  Za úsek ochrany zemědělského půdního fondu jsme se k řešené problematice vyjadřovali již ve stanovisku č.j 384/ENV/12, 931/570/12 (stanovisko k návrhu zadání) a č.j. 74453/ENV/12, 1578/570/12 – pozn. Toto stanovisko se netýkalo změny zařazené ve změně č. 1 ÚP Mohelnice.

b) Ministerstvo zdravotnictví České republiky (ze dne 11.3.2013 č.j. MZDR 441/2013- /INV-449)  Ministerstvo zdravotnictví nemá v předmětné lokalitě řešené ve změně č. 1 ÚP Mohelnice žádné zájmy z hlediska nadregionální výstavby zdravotnických zařízení.

c) Ministerstvo průmyslu a obchodu (ze dne 7.3.2013 č.j. 11452/2013/31100)  Z hlediska působnosti Ministerstva průmyslu a obchodu ve věci nerostného bohatství a těžby nerostných surovin neuplatňujeme podle ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona a ustanovení §

60


15 odst. 2 horního zákona k návrhu změny č. 1 ÚP žádné připomínky, protože akceptuje problematiku ochrany a využití nerostného bohatství v řešeném území

d) Ministerstvo obrany – Vojenská ubytovací a stavební správa (ze dne 3.4.2013, č.j. 1761/34323/2013 - 1383 – ÚP-OL)  Ve smyslu ustanovení § 175 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a zákona č. 222/1999 Sb., o zajišťování obrany České republiky v platných zněních a v souladu s resortními předpisy bylo provedeno vyhodnocení návrhu změny č. 1. ÚP Mohelnice. Česká republika – Ministerstvo obrany, zastoupená VUSS Brno, jako věcně a místně příslušná ve smyslu ustanovení § 6 odst. 1 písm. h) zákona č. 222/1999 Sb., vydává stanovisko, že k návrhu změny č. 1 ÚP Mohelnice nemá připomínky. Řešené změny nejsou v rozporu se zájmy Ministerstva obrany. e) Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor strategického rozvoje kraje, oddělení územního plánu a stavebního řádu (ze dne 27.3.2013 č.j. KUOK 30184/2013)  Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor strategického rozvoje kraje, v návrhu změny č. 1 ÚP Mohelnice požaduje respektovat požadavky, které uplatnil k návrhu zadání ve stanovisku č.j. KUOK 45449/2012 ze dne 21.5.2012. Vyhodnocení: požadavky jsou respektovány (ze dne 30.5.2013 č.j. KUOK 49562/2013)  Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor strategického rozvoje kraje, na základě posouzení předložených podkladů v rozsahu: návrh změny č. 1 ÚP Mohelnice, včetně části odůvodnění, stanoviska dotčených orgánů a připomínky/námitky z řad veřejnosti, konstatuje, že z hlediska zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy se ve změně ÚP nenavrhují záměry ani jevy, které by svojí povahou, ochranným pásmem či jinými omezeními přesahovaly hranice správního území města Mohelnice, návrh změny je v souladu s politikou územního rozvoje ČR 2008, schválenou usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20.7.2008, návrh změny respektuje řešení platné územně plánovací dokumentace vydané krajem – Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje, ve znění aktualizace č. 1 vydané zastupitelstvem Olomouckého kraje dne 22.4.2011 opatřením obecné povahy č.j. KUOK/28400/2011 účinným od 1.7.2011.koridory pro umístění přeložek komunikací ze ZÚR OK byly zpřesněny (zúženy) v ÚP Mohelnice s účinností od. 1.10.2008, nenavrhují se záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR OK.  Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor strategického rozvoje kraje vydává podle ustanovení § 50 odst. 7 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) stanovisko, že návrh změny č. 1 Územního plánu Mohelnice, upravený dle oprávněných požadavků dotčených orgánů, lze veřejně projednat v řízení o územním plánu podle ust. § 52 stavebního zákona.

f) Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství (ze dne 25.4.2013, č.j. KUOK 25121/2013) Krajský úřad Olomouckého kraje sděluje k návrhu změny č. 1 ÚP Mohelnice za jednotlivé úseky:  Vodní hospodářství – Dle textové části návrhu změny č. 1 ÚP Mohelnice je zásobování vodou a odkanalizování zcela v souladu se schváleným „Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Olomouckého kraje“. Navrhované změny nekolidují se stanoveným záplavovým územím významného vodního toku Morava a Mírovka. Veřejné zájmy na úseku vodního hospodářství , jejichž ochrana je v působnosti KÚOK, nejsou návrhem změny č. 1 územního plánu Mohelnice dotčeny.

61


 Ochrana přírody – Stanovisko s vylučujícím významným vlivem na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti bylo vydáno dne 12.6.2012 (KUOK č.j. 53128/2012).  S návrhem změny č. 1 ÚP Mohelnice souhlasí za předpokladu dodržení maximálních předepsaných rozměrů prvků územního systému ekologické stability, minimální šířku je třeba volit pouze ve výjimečných případech, tak, jak je uvedeno v ZUR OK. Vyhodnocení: požadavky jsou respektovány  V místech případného křížení nové trasy silnice I/44 a trasy regionálního eventuálně nadregionálního biokoridoru bude třeba zbudovat průchod pro zvěř. Doporučuje kolem vodních toků, nejen uvnitř obcí, ponechat dostatečný manipulační prostor pro případnou výstavbu vycházkových tras, nebo cyklostezek. Současně požaduje dbát na ochranu lokalit s výskytem zvláště chráněných druhů živočichů a rostlin. Vyhodnocení: vzato na vědomí  Posuzování vlivů na životní prostředí – Ve fázi návrhu zadání změny č. 1 ÚP Mohelnice, Krajský úřad Olomouckého kraje neuplatnil požadavek na vyhodnocení vlivů ÚP na životní prostředí (SEA), jako dotčený orgán ve smyslu stavebního zákona a v souladu s § 10i odst. 3 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. V rámci návrhu změny č. 1 územního plánu Mohelnice krajský úřad tedy nemá připomínek.  Ochrana zemědělského půdního fondu – návrh respektuje přiměřeným způsobem zásady ochrany ZPF a je v souladu s předchozími podmínkami dohodnutými v zájmu ochrany ZPF. Ze strany orgánu ochrany ZPF proto k návrhu změny č. 1 územního plánu Mohelnice není připomínek.  Lesní hospodářství – Návrh nenavrhuje zábor pozemků určených k plnění funkcí lesa  Ochrana ovzduší – Nemá zásadní připomínky. Upozorňuje na skutečnost, že v návrhu změny č. 1 ÚP je v kapitole 5.8. dobývání nerostů řešeno navržení nové plochy pro dobývání nerostů. V případě, že na tomto ložisku bude prováděna těžba kameniva je potřeba souhlasu příslušného orgánu ochrany ovzduší (KÚOK) – vzato na vědomí, netýká se podrobnosti územního plánu

g) Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor dopravy a silničního hospodářství (ze dne 8.3.2013, č.j. KUOK 24640/2013)  Krajský úřad Olomouckého kraje, Odbor dopravy a silničního hospodářství, jako dotčený orgán příslušný k uplatnění stanoviska k územně plánovací dokumentaci z hlediska řešení silnic II. a III. tříd, podle § 40 odst. 3 písm. f) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů, nemá k návrhu změny č. 1 územního plánu Mohelnice připomínky.  Upozornění na plánované přeložky silnic R 35, II/444, I/35, I/44, které jsou vymezené v zásadách územního rozvoje OK, jako veřejně prospěšné stavby D01, D010, D1, D3, D4, D013.  Za vlastníka komunikace II/444, kterým je Olomoucký kraj, vznáší v souladu s ustanovením § 101 stavebního zákona, požadavek na zřízení předkupního práva Olomouckého kraje k pozemkům dotčeným přeložkou zmíněné silnice Vyhodnocení: Připomínka (požadavek) nebyla zapracována, protože požadavek na předkupní právo byl na základě sdělení Krajského úřadu Olomouckého kraje, odboru dopravy a silničního hospodářství, ze dne 13.6.2013, vzat zpět.

h) Městský úřad Mohelnice, odbor životního prostředí (ze dne 21.3.2013, č.j. MUMO-ŽP/4907/13)  Pro prostudování předložených podkladů, textové i grafické části a v souladu se zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, poskytuje orgán ochrany přírody Městského úřadu Mohelnice vyjádření, že s předloženým návrhem změny č. 1 územního plánu Mohelnice souhlasí.

62


ch) Městský úřad Mohelnice, odbor stavebního úřadu, rozvoje a investic – úsek památkové péče (ze dne 21.3.2013, č.j. MUMO-ŽP/4907/13)  Městský úřad Mohelnice, odbor stavebního úřadu rozvoje a investic, jako dotčený orgán státní správy památkové péče, nemá k návrhu námitek. Změny územního plánu, uvedené v dokumentaci nejsou v rozporu se stávající urbanistickou strukturou sídel ani nenarušují bezprostřední okolí stávajících kulturních památek. Z hlediska ochrany kulturních hodnot, bez připomínek.

i) Obvodní báňský úřad v Ostravě (ze dne 18.3.2013, č.j. SBS/07100/2013/OBÚ-05/630/Ing.Tk)  Obvodní báňský úřad pro území krajů Moravskoslezského a Olomouckého, jako místně příslušný podle ustanovení § 38 odst. 1 písm. b) zákona č. 61/1988 Sb., o hornické činnosti, výbušninách a státní báňské správě, ve znění pozdějších předpisů, k výkonu vrchního dozoru státní báňské správy v kraji Moravskoslezském a Olomouckém a věcně příslušný podle ustanovení § 15 odst. 2 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů, se k zadání změny č. 1 územního plánu Mohelnice již vyjádřil ve stanovisku č.j. SBS/32175/2012/OBÚ-05/630/Tk ze dne 17.9.2012, a to bez připomínek. Vyhodnocení: Bezpředmětné. Tato žádost se netýkala změny zařazené ve změně č. 1 Územního plánu Mohelnice

j) Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pro Olomoucký kraj (ze dne 12.3.2013, č.j. SVS/2013/016849-M)  Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pro Olomoucký kraj, jako místně a věcně příslušný správní orgán podle § 47 odst. 4 a odst. 8 a § 49 odst. 1 písm. j.) zákona č. 166/1999 Sb. o veterinární péči a o změně některých souvisejících zákonů, (veterinární zákon), jak vyplývá z pozdějších změn, uplatňuje stanovisko, že s předloženým návrhem změny č. 1 ÚP Mohelnice souhlasí a sděluje, že platná veterinární legislativa neobsahuje žádné normativy pro umístění jakýchkoli staveb ve vztahu k ochranným pásmům kolem objektů s chovem zvířat, resp. Se zacházením s živočišnými produkty a veškerá hlediska jsou z tohoto pohledu pouze v oblasti doporučených informací a platí obecné zásady stanovené v ust. § 10 vyhl. Č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby.

2.4.2. Vyhodnocení vyjádření ostatních organizací k návrhu územního plánu uplatněných v rámci společného jednání o návrhu změny a) Ředitelství silnic a dálnic ČR, odbor přípravy staveb Brno (ze dne 26.3.2013, č.j. 000863/11300/2013)  Ředitelství silnic a dálnic ČR, k projednání ÚPD Mohelnice sděluje, že  A1 (M-O11), A2 (M-PV3) proti navrhovanému funkčnímu využití uvedených lokalit A1, A2, nemáme námitky, upozorňujeme však, že veškerá výstavba v ochranném pásnu silnice I/44 podléhá souhlasu silničního správního úřadu (KÚOK), s předchozím souhlasem vlastníka dotčené pozemní komunikace. Vlastní návrh pěšího propojení v lokalitě A2 nutné projednat s ŘSD ČR. Vyhodnocení: připomínka nebyla zapracována. Vyjádření bylo vzato na vědomí, protože svým charakterem a podrobností přesahuje rámec řešení územního plánu; bude zohledněno a řešeno v rámci navazujících stavebně správních rozhodnutí.

63


 A4 (Kr-B6), z důvodu vzdálenosti navržené plochy cca 200 m od navrhované trasy R35 nedoporučují, protože trasa R35 není zcela stabilizována. S ohledem, na to že se jedná o stávající proluku je plocha akceptovatelná, za uvedení podmínky, že plochy musí být v následném stavebním řízení posouzeny z hlediska vlivů z provozu dopravy (zejména hlukem a vibracemi) na výhledové období 30 let. Vyhodnocení: připomínka nebyla zapracována. Ochranné pásmo rychlostní komunikace je 100 m, plocha do něj nezasahuje, navržená plocha je i mimo vymezený koridor veřejně prospěšné stavby - dopravní infrastruktura. Avšak vzhledem k blízkosti návrhové trasy silnice R 35 a tomu že není zcela stabilizovaná, bude tato plocha zařazena do ploch s podmíněně přípustným využitím - využitelná pouze při splnění podmínky, že v dalším stupni projektové přípravy bude prokázáno, že nebudou překročeny maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních a venkovních prostorech, vzhledem k navrhované, popř. stávající trase rychlostní komunikace.  A8, A9 (S-B10, S-B9), z důvodu blízkosti stávající trasy I/35 (60 a 160 m) požadují uvést podmínku, že plochy musí být v následném stavebním řízení posouzeny z hlediska vlivů z provozu dopravy (zejména hlukem a vibracemi) na výhledové období 30 let. Tzn., je třeba zajistit, aby nebyly překročeny hygienické limity (vyplývající z nařízení vlády č. 272/2011 Sb., v platném znění, tak aby ani v budoucnu nevznikla vlastníkovi silnice I/35 povinnost provádění opatření ke zmírnění negativních vlivů dopravy na životní prostředí. Vyhodnocení: připomínka byla zapracována. Ochranné pásmo silnice je zde 50 m, plochy do něj nezasahují, avšak vzhledem k blízkosti stávající silnice I/35 budou tyto plochy zařazeny do ploch s podmíněně přípustným využitím - využitelné pouze při splnění podmínky, že v dalším stupni projektové přípravy bude prokázáno, že nebudou překročeny maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních a venkovních prostorech.

2.4.3. Vyhodnocení vyjádření sousedních obcí k návrhu územního plánu uplatněných v rámci společného jednání o návrhu změny K projednávanému návrhu změny č. 1 ÚP Mohelnice dle § 50 stavebního zákona nepodala žádná ze sousedních obcí připomínky.

2.4.4. Výsledky řešení rozporů Ve smyslu ust. § 4 odst. 7 stavebního zákona a ust. § 136 odst. 6 správního řádu nebyly při projednávání návrhu změny č. č. 1 ÚP Mohelnice řešeny žádné rozpory.

2.4.5. Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů k návrhu územního plánu uplatněných v rámci veřejného projednání návrhu územního plánu a) Krajský úřad Olomouckého kraje, Odbor dopravy a silničního hospodářství, oddělení silničního hospodářství (ze dne 31.7.2013, doručeno dne 31.7.2013, č.j. KUOK 68652/2013)  Nemá k návrhu ZMč.1ÚP Mohelnice připomínky, pouze připomíná, že plánované přeložky silnic R35, II/444jsou v Zásadách územního rozvoje Olomouckého kraje, ve znění jejich aktualizace č. 1, vymezeny jako veřejně prospěšné stavby D01, D010, D1, D3, D4, D013. Vyhodnocení: stavby jsou respektovány

b) Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pro Olomoucký kraj (ze dne 12.8.2013, doručeno dne 12.8.2013, zn. SVS/2013/052436-M)

64


 S návrhem ZMč.1ÚP Mohelnice souhlasí a sděluje, že platná veterinární legislativa neobsahuje žádné normativy pro umístění jakýchkoli staveb ve vztahu k ochranným pásmům kolem objektů s chovem zvířat , resp. Se zacházením s živočišnými produkty a veškerá hlediska jsou z tohoto pohledu pouze v oblasti doporučených informací a platí obecné zásady stanovené v ustanovení § 10 vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby.

c) Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy VIII (ze dne 21.8.2013, doručeno dne 26.8.2013, zn. 53181/ENV/13 1266/570/13)  Na úseku státní správy geologie konstatují, že na k.ú. Mohelnice byla ověřena ložiska štěrkopísků Mohelnice-Moravičany, Mohelnice 2 a Mohelnice 3-Třeština. Řešené lokality do prostoru ověřených výhradních ložisek štěrkopísků nezasahují.  Za úsek ochrany zemědělského půdního fondu se k řešené lokalitě vyjadřovali již v předchozích stanoviscích (sdělení, že příslušným orgánem je Krajský úřad Olomouc. kraje).

d) Městský úřad Mohelnice, Odbor životního prostředí (ze dne 22.8.2013, doručeno dne 22.8.2013, č.j. MUMO-ŽP/15813/13)  Orgán ochrany přírody nemá proti změnám, obsaženým v návrhu ZMč.1ÚP Mohelnice námitky

e) Státní pozemkový úřad (ze dne 28.8.2013, doručeno dne 30.8.2013, zn. SPU315030/2013)  ZM č.1ÚP Mohelnice se v katastrálním území Křemačov dotýká stavby vodního díla – hlavní odvodňovací zařízení (dále jen HOZ) v příslušnosti hospodaření SPÚ. Na této stavbě se počítá s prováděním běžné údržby. Požadují respektování průběhu HOZ a dodržování manipulačního a provozního pruhu nad HOZ pro provádění údržby HOZ. Vyhodnocení: stanovisko není zapracováno. Odůvodnění: jedná se o požadavek vznesený nad rámec § 52 odst. 3 stavebního zákona, nicméně HOZ je respektováno již stávajícím územním plánem, je zde zakresleno jako zatrubněný vodní tok. Zapracování manipulačního a provozního pruhu nad HOZ pro provádění údržby HOZ se netýká podrobnosti ÚP.

f) Ministerstvo zdravotnictví České republiky (ze dne 11.9.2013, doručeno dne 16.9.2013 č.j. MZDR 441/2013- /INV-1320)  Ministerstvo zdravotnictví sděluje, že nemá v předmětné lokalitě řešené ve změně č. 1 ÚP Mohelnice žádné zájmy z hlediska nadregionální výstavby zdravotnických zařízení.

2.4.6. Stanoviska dotčených orgánů uplatněná k návrhu vyhodnocení připomínek uplatněných k návrhu územního plánu (§ 53 stavebního zákona) a) Krajský úřad Olomouckého kraje, Odbor dopravy a silničního hospodářství, oddělení silničního hospodářství (ze dne 18.10.2013, č.j. KUOK 90504/2013)  Nemá k návrhu ZM č.1 ÚP Mohelnice připomínky.

65


b) Krajský úřad Olomouckého kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství (ze dne 18.11.2013, č.j. KUOK 97990/2013)  Nemá k návrhu ZMč.1ÚP Mohelnice připomínky.

c) Ministerstvo zdravotnictví České republiky (ze dne 18.11.2013, č.j. MZDR 441/2013- /INV-1961)  Nemá v předmětné lokalitě žádné zájmy z hlediska nadregionální výstavby zdravotnických zařízení.

3. Náležitosti vyplývající z § 53 odst.5 a) až f) stavebního zákona 3.1. Výsledek přezkoumání územního plánu podle §53 odst. 4 Návrh změny č. 1 ÚP Mohelnice je v souladu s politikou územního rozvoje a se Zásadami územního rozvoje Olomouckého kraje. Změna č. 1 ÚP Mohelnice vytváří předpoklad pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území. Vytváří vyvážený vztah podmínek pro životní prostředí , hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. Komplexně řeší účelné využití a prostorové uspořádání území a v maximální míře chrání architektonické a urbanistické hodnoty v území. Návrh změny č. 1 ÚP Mohelnice je vypracován v souladu s požadavky stavebního zákona, jeho prováděcích právních předpisů a v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených, orgánů podle zvláštních právních předpisů.

3.2. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí 3.2.1. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území V průběhu projednávání zadání změny č. 1 ÚP Mohelnice nebyl vznesen požadavek na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území.

3.2.2. Výsledky vyhodnocení vlivů na životní prostředí V průběhu projednávání zadání změny č. 1 ÚP Mohelnice nebyl vznesen požadavek na vyhodnocení vlivů navrženého řešení na životní prostředí.

3.3. Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona V hledem k tomu, že nebyl vznesen požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů změny č. 1 ÚP Mohelnice na udržitelný rozvoj území, nebylo vydáno stanovisko krajského úřadu ve smyslu § 50 odst. 5 stavebního zákona.

66


3.4. Sdělení, jak bylo stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly Nebylo vydáno stanovisko krajského úřadu ve smyslu § 50 odst. 5 stavebního zákona, tudíž jej nebylo nutno zohledňovat.

3.5. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 3.5.1. Vymezení zastavěného území Vymezení zastavěného území bylo provedeno ve smyslu ustanovení § 2 odst. 1 písm. d) a § 58 zák. č. 183/2006 Sb., v platném znění (stavební zákon) a v souladu s metodickým pokynem Vymezení zastavěného území (MMR + ÚUR; 04/2007). Základem pro vymezení zastavěného území byly, kromě předepsaných podkladů, terénní průzkumy uskutečněné v březnu 2012. Na základě provedených průzkumných prací byla v lokalitách požadovaných na změnu vymezena nová hranice zastavěného území (ZÚ) k 1.4.2012 - viz zadání změny č. 1 ÚP Mohelnice, tabulka 2 (lokality označené B1 – B8). V rámci vlastního zpracování změny byly provedeny další doplňující průzkumy, které byly ve sporných případech korigovány se stavem v katastru nemovitostí (lokality označené B9 – B24). Následně byla vymezena aktualizovaná hranice zastavěného území k datu 1.2.2013. Nově byla vymezena dvě zastavěná území, jedno v k.ú. Mohelnice a druhé v k.ú. Studená Loučka. V ostatních katastrálních územích došlo k úpravě (rozšíření) stávajících zastavěných území. Současně bylo upřesněno aktuální využití ploch, které se v tomto území nacházejí. Nejedná se o nové plochy určené pro bydlení, občanské vybavení, rekreaci, výrobu nebo veřejná prostranství, ale o narovnání disproporce mezi stavem vyjádřeným v platném územním plánu a skutečným využíváním území, včetně zahrnutí těch ploch, které již byly zastavěny na základě vydaných platných územních rozhodnutí a stavebních povolení.. Tyto plochy nepodléhají novému vynětí ze zemědělského půdního fondu.

a) Aktualizace využití ploch v zastavěném území Tab. B.1. Vyznačení aktuálního stavu využívání ploch v zastavěném území dle schváleného zadání Ozn. lokality

Katastrální území

Stav dle platného ÚP Mohelnice

B1

Mohelnice

Plochy veřejného vybavení (Ov)

B2 B3

Mohelnice Mohelnice Újezd u Mohelnice Újezd u Mohelnice Křemačov Křemačov Studená Loučka

Plochy smíšené výrobní (Vs) Plochy lesoparků (Pl)

B4 B5 B6 B7 B8

Plochy zemědělské (ZPF)

Aktuální (současný) stav využití území Plochy smíšeného bydlení městského charakteru (Sm) Plochy veřejných prostranství (Pv) Plochy komerčního vybavení (Ok) Plochy individuální rodinné rekreace (Ri)


Plochy individuálního bydlení (Bi)

Plochy zemědělské (ZPF) Plochy krajinné zeleně (Pzk)

Plochy individuálního bydlení (Bi) Plochy veřejných prostranství (Pv)



67


Tab. B.2. Vyznačení aktuálního stavu využívání ploch v aktualizovaném zastavěném území - nad rámec schváleného zadání Ozn. lokality

Plocha dle ÚP

Katastrální území

B9

M–B2

Mohelnice

B10

M–O4 M–V7

Mohelnice

B11

M–O3

Mohelnice

B12

M–B9

Mohelnice

B13

M–V5

Mohelnice

B14

M – V 12 Mohelnice

B15

M–V6

Mohelnice

B16

M–B6

Mohelnice

B17

M–B5

Mohelnice

B18

P–B1

B19

P–B2

B20

Současný stav dle platného ÚP Mohelnice

Aktuální využití území (stav) Plochy individuálního bydlení (Bi) Plochy veřejných prostranství (Pv)

Podolí u Mohelnice Podolí u Mohelnice

Plochy smíšeného individuálního a hromadného bydlení městského charakteru (Bs) - návrh Plochy komerčního vybavení (Ok) - návrh Plochy smíšené výrobní (Vs) návrh Plochy komerčního vybavení (Ok) - návrh Plochy individuálního bydlení (Bi) - návrh Plochy smíšené výrobní (Vs) – návrh Plochy výroby a skladování (V) – návrh Plochy smíšené výrobní (Vs) – návrh Plochy individuálního bydlení (Bi) - návrh Plochy individuálního bydlení (Bi) - návrh Plochy individuálního bydlení (Bi) - návrh Plochy individuálního bydlení (Bi) - návrh

U–B1

Újezd u Mohelnice

Plochy individuálního bydlení (Bi) - návrh

Plochy individuálního bydlení (Bi) Plochy veřejných prostranství (Pv)

B21

U–B3

Újezd u Mohelnice

B22

U–B5

Újezd u Mohelnice

B23

Kv – B 1 Květín

Plochy individuálního bydlení (Bi) - návrh Plochy individuálního bydlení (Bi) – návrh Plochy zemědělské (ZPF) Plochy individuálního bydlení (Bi) - návrh Plochy smíšeného bydlení a rekreace (Sbr) - návrh

B24

S–B8

Studená Loučka

Plochy komerčního vybavení (Ok)

Plochy komerčního vybavení (Ok) Plochy individuálního bydlení (Bi) Plochy smíšené výrobní (Vs) Plochy výroby a skladování (V) Plochy smíšené výrobní (Vs) Plochy individuálního bydlení (Bi) Plochy individuálního bydlení (Bi) Plochy individuálního bydlení (Bi) Plochy individuálního bydlení (Bi)

Plochy individuálního bydlení (Bi) Plochy individuálního bydlení (Bi) Plochy veřejných prostranství (Pv) Plochy individuálního bydlení (Bi) Plochy smíšeného bydlení a rekreace (Sbr)

b) Odůvodnění měněných částí Územního plánu Mohelnice v textové části Návrhu Změnou č. 1 Územního plánu Mohelnice dochází ke změnám v textové části A.1. Návrh územního plánu. V následujícím textu je v závorce uveden jejich přehled a stručné odůvodnění doplňující předcházející text uvedený výše v tohoto oddílu. 1.4 V kapitole 1 na konci druhého odstavce se datum „1.1.2007“ nahrazuje datem „1.2.2013“. [Aktualizace vymezení hranice zastavěného území k datu 1.2.2013] 2. V kapitole 1 se pod druhým odstavcem ve čtvrté odrážce číslovka „9“ nahrazuje číslovkou „10“. [Změna počtu vymezených zastavěných území k datu 1.2.2013 ] 4

Pořadové číslo měněné části Územního plánu Mohelnice v textové části A.1. Návrh změny územního plánu

68


3. V kapitole 1 se pod druhým odstavcem v deváté odrážce číslovka „10“ nahrazuje číslovkou „11“. [Změna počtu vymezených zastavěných území k datu 1.2.2013 ]

3.5.2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Hlavní záměry a cíle rozvoje vycházejí z charakteru sídla, jeho potenciálů a potřeb a jsou, spolu s hlavními zásadami prostorového řešení. Navrženou změnou nedochází ke změně základní koncepce rozvoje území, stanovené v platném územním plánu. Převážná většina nových ploch navržených k zastavění je situována na okraje stávající zástavby v jednotlivých místních (městských) částech města Mohelnice.

3.5.3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Navrženou změnou nedochází ke změně urbanistické koncepce.

a) Navržené změny využití území Na základě konkrétních požadavků jednotlivých vlastníků pozemků a staveb jsou změnou č. 1 ÚP Mohelnice navrženy tyto změny využití území. Tab. B.3. Přehled navržených změn využití území Ozn. Katastrální území lokality5 A1

Mohelnice

A2

Mohelnice

A3

Újezd u Mohelnice

A4

Křemačov

A5

Křemačov

A6 A7

Křemačov Libivá Studená Loučka Studená Loučka

A8 A9

Stav dle platného ÚP Mohelnice

Navržená změna

Plochy smíšené výrobní (Vs) 6 Plochy komerčního vybavení (Ok) Plochy zemědělské (ZPF) Plochy veřejných prostranství (Pv) Plochy individuálního bydlení (Bi) Plochy individuální rodinné Plochy zemědělské (ZPF) rekreace (Ri) Plochy zemědělské (ZPF) Plochy individuální rodinné Plochy tělovýchovy a sportu (Ot) rekreace (Ri) Plochy zemědělské (ZPF) Plochy individuálního bydlení (Bi) Plochy rekreace v zahrádkářských Plochy zemědělské (ZPF) lokalitách (Rz) Plochy krajinné zeleně (Pzk) Plochy veřejných prostranství (Pv) Plochy zemědělské (ZPF) Plochy individuálního bydlení (Bi) Plochy zemědělské (ZPF) Plochy individuálního bydlení (Bi)

Označení Navržené plochy M – O 11 M – PV 3 U–R1 U–R2 Kr – B 6 Kr – R1 Kr – PV 1 Kr – B 7 L-B6



S – B 10



S–B9

b) Nově navržené zastavitelné plochy Ve smyslu požadavků na změnu využití (viz předcházející tabulka) byly vymezeny tyto nové zastavitelné plochy:

5 6

Dle schváleného zadání změny č. 1 ÚP Mohelnice Index (druh) plochy s rozdílným způsobem využití dle platného ÚP Mohelnice

69


Tab. B.4. Přehled nově navržených zastavitelných ploch7 Poř. č. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Katastrální území Libivá Křemačov Křemačov Studená Loučka Studená Loučka Mohelnice Mohelnice Křemačov Újezd u Mohelnice Újezd u Mohelnice Křemačov

Označení plochy L-B6 Kr – B 6 Kr – B 7

Plocha (ha) 0,327 0,087 0,303

Západ Sever Podolíčko

Název plochy s rozdílným způsobem využití Plochy individuálního bydlení (Bi) Plochy individuálního bydlení (Bi) Plochy individuálního bydlení (Bi)

S–B9

0,324

Východ


S – B 10

0,266

Jihozápad


M – O 11 M – PV 3 Kr – PV 1

0,709 0,173 0,032

Mohelnice - západ Mohelnice - západ Křemačov - východ

U–R1

0,070

Újezd - západ

U–R2

0,146

Újezd - západ

Kr – R1

0,330

Křemačov - východ

Plochy komerčního vybavení (Ok) Plochy veřejných prostranství (Pv) Plochy veřejných prostranství (Pv) Plochy individuální rodinné rekreace (Ri) Plochy individuální rodinné rekreace (Ri) Plochy rekreace v zahrádkářských lokalitách (Rz)

Celkem

2,767

Lokalita

c) Charakteristika a zdůvodnění navržených ploch Navržená plocha L – B 6, určená pro individuální bydlení, leží na západním okraji místní části Libivá. Na východě navazuje na stávající plochy individuálního bydlení, na severu na již dříve navrženou, ale dosud nezastavěnou, plochu individuálního bydlení L – B 3, ze západu a jihu je vymezována plochami velkovýrobně obhospodařovaného ZPF (orná půda). Západním okrajem řešené plochy prochází vedení vysokého napětí 22 kV, jehož ochranné pásmo zasahuje do západní části navržené plochy L – B 6 a východní částí této plochy prochází podzemní telekomunikační kabel. Podmínkou realizace plochy L – B 6 je realizace odpovídající dopravní a chybějící technické infrastruktury. S ohledem na výše uvedená omezení není tato plocha příliš vhodná pro budoucí zastavění. Navržená plocha Kr - B 6, určená pro individuální bydlení, leží na severním okraji místní části Křemačov. Na jihu a severu navazuje na stávající plochy individuálního bydlení, z východní strany je ohraničena veřejným prostranstvím s přístupovou místní komunikací a ze západu plochami velkovýrobně obhospodařovaného ZPF (orná půda). V platném územním plánu nebylo uvažováno s rozšiřováním obytné funkce severním směrem, a to zejména z důvodu navržené trasy silnice R35, která je navržena severovýchodně od předmětné plochy ve vzdálenosti cca 200 m. Před vydáním Územního plánu Mohelnice však byla příslušným stavebním úřadem na sousedním pozemku (severně od navrhované plochy Kr – B 6) povolena výstavba rodinného domu, který je nyní již realizován (viz výše lokalita B6 uvedená v tabulce č. B.1. Vyznačení aktuálního stavu využívání ploch v zastavěném území dle schváleného zadání). Navržená plocha Kr - B 6 je dostavbou stávající proluky. S ohledem poměrně značnou blízkost budoucí trasy připravované silnice R35, není tato plocha vhodná pro budoucí zastavění, a to zejména z důvodů možných negativních účinků z dopravy (hluk, imise). Navržená plocha Kr - B 7, určená pro individuální bydlení, leží na jižním okraji místní části Křemačov. Na severozápadě navazuje na stávající plochy individuálního bydlení, ze západní strany je ohraničena přístupovou místní komunikací a z východu plochami velkovýrobně obhospodařovaného ZPF (orná půda). V platném územním plánu nebylo uvažováno s rozšiřováním obytné funkce severním směrem, a to zejména z důvodu dostatečného počtu navržených ploch (Kr - B 3 až Kr – B 5) v jižní polovině místní části Křemačov – Podolíčko. Navržená plocha Kr - B 7 není přímo zainvestována technickou infrastrukturou, která se však nachází v dostupné vzdálenosti. Severní polovina před-

7

Posloupnost řazení ploch nekoresponduje s předcházející tabulkou, ale je přizpůsobena uspořádání v textové části A.1. Návrhu územního plánu (výroku)

70


mětné plochy je součástí evidovaného poddolovaného území. S ohledem na výše uvedená omezení se tato plocha jeví jako částečně vhodná pro budoucí zastavění. Navržená plocha S – B 9, určená pro individuální bydlení, leží na jihovýchodním okraji místní části Studená Loučka. Na západě navazuje na stávající plochy individuálního bydlení, na severu na již dříve navrženou, ale dosud nezastavěnou, plochu individuálního bydlení S – B 5, z východu a jihu je vymezována plochami převážně velkovýrobně obhospodařovaného ZPF (trvalé travní porosty). Na západním okraji plochy se nachází obslužná místní komunikace a prochází zde také vodovodní a plynovodní zásobovací řad, takže vlastní realizací (zastavěním) plochy může dojít k efektivnímu využití stávající dopravní a technické infrastruktury. S ohledem na poměrně značnou blízkost stávající trasy silnice I/35 (východní okraj plochy S – B 9 se nachází pouze 60 m od krajního jízdního pásu) se však tato plocha nejeví jako příliš vhodná pro budoucí zastavění, a to zejména z důvodů možných negativních účinků z dopravy (hluk, imise). Navržená plocha S – B 10, určená pro individuální bydlení, leží na jižním okraji místní části Studená Loučka. Na severozápadě a severovýchodě navazuje na stávající plochy individuálního bydlení, na severu na již dříve navrženou, ale dosud nezastavěnou, plochu individuálního bydlení S – B 6, z jihovýchodu a jihozápadu je vymezována účelovými komunikacemi, za nimiž se nacházejí plochy ZPF (převažující zastoupení orné půdy). Komunikace za JV okrajem předmětné plochy je bývalá trasa silnice I/35. Navržená plocha S – B 10 není zainvestována technickou infrastrukturou, pouze za jejím severním okrajem se nachází STL plynovod zásobovací řad. Obdobně jako výše uvedená plocha S – B 9, se i tato plocha nachází v blízkosti silnice I/35 (její nejjižnější okraj leží ve vzdálenosti pouhých 160 m, ale silnice je vedena v zářezu). I přes absenci technické infrastruktury a relativní blízkost silnice I/35 lze uvažovat s reálným zastavěním této plochy. Navržená plocha M – O 11, určená pro komerční občanské vybavení, leží na západním okraji města Mohelnice Ze západu jihu, severozápadu a jihovýchodu je vymezena plochami veřejných prostranství, za nimiž na SZ prochází silnice I/44, na JV se nachází stabilizovaný školský areál a na západě malý parčík. Ze severovýchodní strany je navržená plocha M – Ov 11 ohraničena plochami smíšené výroby. Severozápadní částí plochy prochází vedení VN 22 kV a JV částí zásobovací vodovodní řad. Změnou územního plánu budou vytvořeny podmínky směřující k narovnání faktického stavu (Aréna MX Mohelnice) v ploše, která je dle platného územního plánu vymezena jako plocha smíšená výrobní. Navržená plocha M – PV 3, určená pro veřejné prostranství, leží na západním okraji města Mohelnice Z jihu je vymezena stávajícími plochami individuálního bydlení, z východu silnicí I/44, ze severu stávající místní komunikací a ze severozápadu plochami ZPF (orná půda). V její podélné ose je vedena kanalizační stoka a napříč plochou prochází vedení vysokého napětí. Téměř celá plocha leží v ochranném pásmu silnice. Navržená plocha M – PV 3 je určena pro realizaci pěšího propojení mezi ulicemi Sportovní a Křemačovská, resp. Petra Bezruce, která podchází frekventovanou silnici I/44, a tím i zkrácení a zajištění bezpečného přístupu ze západního okraje města do jeho centrální části. Navržená plocha Kr – PV 1, určená pro veřejné prostranství, se nachází na SV okraji místní části Křemačov a je určena pro realizaci místní komunikace, která bude zajišťovat přístup k navržené ploše rekreace Kr - R 1 (viz dále). Navržená plocha Kr – R 1, určená pro rekreaci v zahrádkářských lokalitách, leží na SV okraji místní části Křemačov. Na jihu navazuje na stávající plochy individuálního bydlení, na západě je vymezována plochou krajinné zeleně, na severozápadě, severu a jihovýchodě plochami velkovýrobně obhospodařovaného ZPF (trvalé travní porosty) a na severovýchodě areálem (v současné době nevyužívané) farmy zemědělské živočišné výroby. V předmětné ploše se nenachází žádná technická infrastruktura, pro zajištění dopravní obsluhy je navržena plocha Kr- PV 1 (viz výše). Vzhledem k poměrně těsné blízkosti bývalé farmy zemědělské výroby se jeví požadovaný záměr změny využití území pro rekreační účely, byť v zahrádkářských lokalitách, jako nepříliš vhodný, a to nejen z důvodu stabilizované výrobní plochy, která je v jižní části navržena na další rozšíření (plocha Kr – V 1), ale i z důvodu navržené trasy silnice R35 severovýchodně od navržené plochy Kr – R 1. Územní plán zde proto záměrně nenavrhoval žádné nové plochy pro bydlení ani rekreaci. Bývalá farma je sice vymezena jako Plochy smíšené výrobní (Vs), je však možné, že na základě požadavku jejího stáva-

71


jícího nebo budoucího vlastníka, může v budoucnu dojít ke znovuobnovení chovu hospodářských zvířat (Okresní veterinární správa většinou tyto farmy stále eviduje jako plochy vhodné pro živočišnou výrobu a dle katastru nemovitostí jsou objekty ve farmě vedeny jako zemědělské objekty). Na západním okraji místní části Újezd jsou navrženy plochy U – R 1 a U – R 2, určené pro individuální rekreaci. Tyto dvě související plochy, které jsou v současnosti využívány jako oplocená zahrada, jsou formálně odděleny vodním tokem Újezdka, který je v této části navíc vymezen jako nefunkční lokální biokoridor. V předmětných plochách se nenachází žádná technická infrastruktura, dopravní obsluha je zajištěna ze stávající místní komunikace, která přiléhá ze severní strany. Na západě jsou plochy vymezovány sportovním areálem, na jihu plochami velkovýrobně obhospodařovaného ZPF (orná půda) a na východě stávajícími plochami individuální rekreace. Jedná se o klidovou zónu, která je vhodná pro navrhovaný záměr.

d) Zastavitelné plochy vypouštěné z řešení územního plánu Navržené zastavitelné plochy, které již byly zastavěny, jsou vyznačeny jako plochy stabilizované a touto změnou se vypouští (vyřazují) z výrokové části územního plánu – viz následující tabulka. Tab. B.5. Přehled navržených realizovaných zastavitelných ploch vypouštěných z řešení územního plánu Poř. č. 1 2 3

Katastrální území Újezd u Mohelnice Mohelnice Mohelnice

Označení plochy

Plocha (ha)

Název plochy s rozdílným způsobem využití

U-B3

0,188

Východ – u farmy


M–O3 M–V5 Celkem

1,318 1,386 2,892

JV – jižně od SM Lidl Jižně od areálu fy Hella

Plochy komerčního vybavení (Ok) Plochy smíšené výrobní (Vs)

Lokalita

e) Aktualizace výměr částečně realizovaných zastavitelných ploch Také dílčí části navržených zastavitelný ploch, které již byly zastavěny, jsou vyznačeny jako plochy stabilizované a současně se upravuje (nově vymezuje) hranice zastavitelných ploch, tj. zbývající části navržených zastavitelných ploch, které dosud nebyly zastavěny). Tyto plochy jsou uvedeny v následující tabulce. Tab. B.6. Aktualizace výměr částečně realizovaných zastavitelných ploch

Poř. Katastrální č. území 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Mohelnice Mohelnice Mohelnice Mohelnice Podolí u Mohelnice Podolí u Mohelnice Újezd u Mohelnice Újezd u Mohelnice Květín Studená Loučka

Označení plochy M-B2 M-B5 M-B6 M-B9

Původní Zbývající Výměra již výměra výměra zazastavěné zastavitelné stavitelné části plochy plochy plochy (ha) 31,685 0,428 31,257 7,170 0,461 6,709 6,922 0,411 6,511 0,902 0,123 0,779

Lokalita

Index ozn. PRZV

Sever – Za sídlištěm Západ - Podolí JZ – u obchvatu Jih – u Helly Severozápad – Za humny

Bs Bi Bi Bi

P-B1

2,664

0,204

2,460

P-B2

1,285

0,082

1,203

Jihovýchod

Bi

U-B1

0,925

0,332

0,593

Západ – u hřiště

Bi

U-B5

3,353

0,396

2,957

Horní Krčmy

Bi

Kv - B 1

1,900

0,356

1,511

Jihozápad – k Mírovu

Bi

S-B8

0,728

0,204

0,524

Buková

Sbr

72

Bi


Tab. B.6. Aktualizace výměr částečně realizovaných zastavitelných ploch – pokr.

Poř. Katastrální č. území

Označení plochy

Původní Zbývající Výměra již výměra výměra zazastavěné zastavitelné stavitelné části plochy plochy plochy (ha)

11

Mohelnice

M–O4

3,600

1,176

2,424

12

Mohelnice

M-V6

5,252

0,647

4,605

13

Mohelnice

M-V7

4,132

0,219

3,913

14

Mohelnice

M - V 12

9,995

1,275

8,720

Celkem

80,513

6,314

74,166

Lokalita

Index ozn. PRZV

JV – jižně od areálu Siemens Západně od hřbitova Jižně od areálu fy Siemens Jižně od areálu fy Hella

Ok Vs Vs V

Tab. B.7. Vysvětlivky k indexům uvedeným v tabulce B.6

PZVZ Bs Bi Sbr Ok Vs V

Plocha s rozdílným způsobem využití Plochy smíšeného individuálního a hromadného bydlení městského charakteru Plochy individuálního bydlení Plochy smíšeného bydlení a rekreace Plochy komerčního vybavení Plochy smíšené výrobní Plochy výroby a skladování

f) Doplnění navržených zastavitelných ploch V textové části platného návrhu Územního plánu Mohelnice (výroku) není uvedena původně navržená plocha pro veřejná prostranství M - PV 1, která je však vyznačena v grafické části platného územního plánu a popsána v textové části odůvodnění platného návrhu Územního plánu Mohelnice (viz kapitola 5, podkapitola 5.1., písm. b), bod 7. Plochy pro veřejná prostranství na str. 46 textové části Odůvodnění). Ve výrokové části změny č. 1 ÚP Mohelnice se v kapitole 3, podkapitole 3.2. Vymezení zastavitelných ploch doplňuje písm. f) Plochy pro veřejná prostranství a tabulka: Tab. A.3.25. Navržené plochy pro veřejná prostranství - k.ú. Mohelnice, v níž je uvedena jak dosud chybějící plocha M - PV 1, tak nově navržená plocha M - PV 3 (viz výše tabulka: Tab. B.4. Přehled nově navržených zastavitelných ploch. Ve smyslu rozhodnutí o námitkách uplatněných k návrhu změny územního plánu (viz dále kapitola 5, podkapitola 5.2) a pokynu pořizovatele, byla ze změny č. 1 ÚP Mohelnice vypuštěna původně doplňovaná (v dokumentaci změny určené pro společné jednání a veřejné projednání) plocha veřejného prostranství M – PV 2. Tab. B.8. Přehled doplněných zastavitelných ploch Označení M - PV 1

Plocha (ha) 0,021

Lokalita Mohelnice - jih

g) Odůvodnění měněných částí Územního plánu Mohelnice v textové části Návrhu Změnou č. 1 Územního plánu Mohelnice dochází ke změnám v textové části A.1. Návrh územního plánu. V následujícím textu je v závorce uveden jejich přehled a stručné odůvodnění doplňující předcházející text uvedený výše v tohoto oddílu.

73


4.8 V kapitole 3 podkapitole 3.1. ve třetím odstavci ve druhé větě se slovo „vzniknou“ nahrazuje slovem „vzniknout“. [Gramatická korektura původního textu.] 5. V kapitole 3 podkapitole 3.1. ve třetím odstavci ve druhé větě se slovo „železničních“ nahrazuje slovem „železniční“. [Gramatická korektura původního textu.] 6. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.1. druhém řádku, druhém sloupci, se číslovka „31,685“ nahrazuje číslovkou „31,275“. [Úprava součtu.] 7.

V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.1. třetím řádku, druhém sloupci se číslovka „7,170“ nahrazuje číslovkou „6,709“. [Změna výměry plochy; část plochy již byla zastavěna.]

8.

V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.1. čtvrtém řádku, druhém sloupci se číslovka „6,922“ nahrazuje číslovkou „6,511“. [Změna výměry plochy; část plochy již byla zastavěna.]

9.

V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.1. sedmém řádku, druhém sloupci se číslovka „0,902“ nahrazuje číslovkou „0,779“. [Změna výměry plochy; část plochy již byla zastavěna.]

10. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.1. osmém řádku, druhém sloupci, se číslovka „49,689“ nahrazuje číslovkou „48,266“. [Úprava součtu.] 11. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.2. druhém řádku, druhém sloupci se číslovka „2,664“ nahrazuje číslovkou „2,460“. [Změna výměry plochy; část plochy již byla zastavěna.] 12. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.2. třetím řádku, druhém sloupci se číslovka „1,285“ nahrazuje číslovkou „1,203“. [Změna výměry plochy; část plochy již byla zastavěna.] 13. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.2. šestém řádku, druhém sloupci se číslovka „4,672“ nahrazuje číslovkou „4,386“. [Úprava součtu.] 14. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.3. druhém řádku, druhém sloupci se číslovka „0,925“ nahrazuje číslovkou „0,593“. [Změna výměry plochy; část plochy již byla zastavěna.] 15. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.3. se vypouští čtvrtý řádek. [Plocha již byla zastavěna.] 16. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.3. šestém řádku, druhém sloupci se číslovka „3,353“ nahrazuje číslovkou „2,957“. [Změna výměry plochy; část plochy již byla zastavěna.] 17. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.3. sedmém řádku, druhém sloupci se číslovka „5,495“ nahrazuje číslovkou „4,579“. [Úprava součtu.] 18. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.4. se za šestý řádek vkládá nový řádek: L-B6

Západ

0,327

[Nově navržená plocha – viz výše.] 19. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.4. v nově vzniklém osmém řádku, druhém sloupci, se číslovka „4,133“ nahrazuje číslovkou „4,460“. [Úprava součtu.] 20. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.5. druhém řádku, druhém sloupci se číslovka „1,900“ nahrazuje číslovkou „1,511“. [Změna výměry plochy; část plochy již byla zastavěna.] 21. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.5. pátém řádku, druhém sloupci se číslovka „3,180“ nahrazuje číslovkou „2,791“. [Úprava součtu.] 22. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.6. se za šestý řádek vkládají dva nové řádky: Kr - B 6 Kr - B 7

Sever Jih – Podolíčko

0,087 0,303

[Nově navržené plochy – viz výše]. 23. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.6. v nově vzniklém devátém řádku, druhém 8


74


sloupci, se číslovka „3,837“ nahrazuje číslovkou „4,227“. [Úprava součtu.] 24. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.8. devátém řádku, druhém sloupci se číslovka „0,728“ nahrazuje číslovkou „0,524“. [Změna výměry plochy; část plochy již byla zastavěna.] 25. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.8. se za devátý řádek vkládají dva nové řádky: S–B9 S – B 10

Východ Jihozápad

0,324 0,266

[Nově navržené plochy – viz výše]. 26. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.8. v nově vzniklém dvanáctém řádku, druhém sloupci, se číslovka „4,659“ nahrazuje číslovkou „5,045“. [Úprava součtu.] 27. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. b) tabulce A.3.11. se vypouští čtvrtý řádek. [Plocha již byla zastavěna.] 28. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. b) tabulce A.3.11. v pátém řádku, druhém sloupci, se číslovka „3,600“ nahrazuje číslovkou „2,424“. [Změna výměry plochy; část plochy již byla zastavěna.] 29. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. a) tabulce A.3.11. se za jedenáctý řádek vkládá nový řádek: M – O 11

Západ – u školy

0,709

[Nově navržená plocha – viz výše.] 30. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. b) tabulce A.3.11. v posledním řádku, druhém sloupci, se číslovka „30,221“ nahrazuje číslovkou „28,436“. [Úprava součtu.] 31. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. c) tabulce A.3.12. se vypouští šestý řádek. [Plocha již byla zastavěna.] 32. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. c) tabulce A.3.12. v původním sedmém řádku, druhém sloupci, se číslovka „5,252“ nahrazuje číslovkou „4,605“. [Změna výměry plochy; část plochy již byla zastavěna.] 33. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. c) tabulce A.3.12. v původním osmém řádku, druhém sloupci, se číslovka „4,132“ nahrazuje číslovkou „3,913“. [Změna výměry plochy; část plochy již byla zastavěna.] 34. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. c) tabulce A.3.12. v původním třináctém řádku, druhém sloupci, se číslovka „9,995“ nahrazuje číslovkou „8,720“. [Změna výměry plochy; část plochy již byla zastavěna.] 35. V kapitole 3 podkapitole 3.2. písm. c) tabulce A.3.12. v posledním řádku, druhém sloupci, se číslovka „45,077“ nahrazuje číslovkou „41,550“. [Úprava součtu.] 36. V kapitole 3 podkapitole 3.2. se za tabulku A.3.24 vkládá nové písmeno „f) Plochy pro veřejná prostranství“ a tabulky: A.3.25. a A.3.26.: Tab. A.3.25. Navržené plochy pro veřejná prostranství - k.ú. Mohelnice Označení M - PV 1 M - PV 3 Celkem

Plocha (ha) 0,021 0,173 0,194

Lokalita Mohelnice - jih Mohelnice - západ

Tab. A.3.26. Navržené plochy pro veřejná prostranství - k.ú. Křemačov Označení Kr - PV 1 Celkem

Plocha (ha) 0,032 0,032


75


[Důvody vložení obou tabulek jsou uvedeny výše v tomto oddílu - v bodě f) Doplnění navržených zastavitelných ploch.] 37. V kapitole 3 podkapitole 3.2. se za nově vloženou tabulku A.3.26 vkládá nové písmeno „g) Plochy pro rekreaci“ a tabulky: A.3.27. a A.3.28.: Tab. A.3.27. Navržené plochy pro rekreaci - k.ú. Újezd u Mohelnice Označení U-R1 U-R2 Celkem

Plocha (ha) 0,070 0,146 0,216

Lokalita Újezd - západ Újezd - západ

Tab. A.3.28. Navržené plochy pro rekreaci - k.ú. Křemačov Označení Kr - R 1 Celkem

Plocha (ha) 0,330 0,330


[Důvody vložení obou tabulek jsou uvedeny výše v tomto oddílu - v bodě f) Doplnění navržených zastavitelných ploch.] 38. V kapitole 3 podkapitole 3.3. se původní číslo tabulky „A.3.25.“ nahrazuje číslem „A.3.29.“. [Přečíslování tabulky v důsledku vložení nových tabulek B.3.25 až B.3.28 – viz výše odůvodnění předcházejících bodů 36 a 37.] 39. V kapitole 3 podkapitole 3.5. písm. a) ve druhém odstavci ve druhé větě se slovo „bude“ nahrazuje slovem „budou“. [Gramatická korektura původního textu.] 40. V kapitole 3 podkapitole 3.5. písm. d) v prvním odstavci se vypouští poslední věta, která se nahrazuje novou větou: „Pro rekreaci v zahrádkářských lokalitách je navržena plocha Kr-R1“. [Úprava textu vzešlá z nově navržené plochy pro rekreaci – viz výše.]

3.5.4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování a) Dopravní infrastruktura 1. Silniční doprava

Navržená koncepce silniční dopravy se nemění. 2. Místní komunikace

V kapitole 4, podkapitole 4.1. písm. b) Místní komunikace se v textové části návrhu Územního plánu Mohelnice (výroku) doplňuje chybějící věta: Na jižním okraji města Mohelnice je v prodloužení ulice Jižní navržena plocha pro veřejné prostranství, která je určena pro vybudování dopravního propojení mezi ulicí Jižní a silnicí II/444. Na SV okraji místní části Křemačov je navržena plocha veřejného prostranství Kr – PV 1 určená pro prodloužení místní komunikace k navržené ploše rekreace Kr – R 1. 3. Účelové komunikace

Navržená koncepce účelové dopravy se nemění. 4. Doprava v klidu

Navržená koncepce dopravy v klidu se nemění.

76


5. Pěší provoz

Na západním okraji Mohelnice je souběžně se silnicí I/44 navržena plocha veřejného prostranství M – PV 3 určená pro realizaci pěšího propojení mezi ulicemi Sportovní a Křemačovská. 6. Cyklistická doprava

Navržená koncepce cyklistické dopravy se nemění. 8. Železniční doprava

Navržená koncepce železniční dopravy se nemění. 9. Vodní doprava

Navržená koncepce vodní dopravy se nemění.

b) Technická infrastruktura 1. Zásobování pitnou vodou

Navržená koncepce zásobování pitnou vodou se nemění. 2. Odkanalizování

Navržená koncepce odkanalizování se nemění. 3. Zásobování plynem

Navržená koncepce zásobování plynem se nemění. 4. Zásobování elektrickou energií

Navržená koncepce zásobování elektrickou energií se nemění. 5. Zásobování teplem

Navržená koncepce zásobování teplem se nemění. 6. Komunikační vedení veřejné komunikační sítě a elektronická komunikační zařízení veřejné komunikační sítě

Změna územního plánu plně respektuje stávající komunikační vedení veřejné komunikační sítě a elektronická komunikační zařízení veřejné komunikační sítě. Nejsou navržena žádná zařízení ani nové plochy veřejné komunikační sítě. 7. Nakládání s odpady

Navržená koncepce nakládání s odpady se nemění.

c) Občanské vybavení Změnou č. 1 ÚP Mohelnice je navržena nová plocha M – O 11 pro občanskou vybavenost určená pro komerční vybavení. Jedná se o narovnání faktického stavu v ploše, která je dle platného územního plánu vymezena jako plocha smíšená výrobní.

77


d) Veřejná prostranství Na SV okraji místní části Křemačov je navržena plocha veřejného prostranství Kr – PV 1 určená pro prodloužení místní komunikace k navržené ploše rekreace Kr – R 1. Na západním okraji Mohelnice je souběžně se silnicí I/44 navržena plocha veřejného prostranství M – PV 3 určená pro realizaci pěšího propojení mezi ulicemi Sportovní a Křemačovská.

e) Odůvodnění měněných částí Územního plánu Mohelnice v textové části Návrhu Změnou č. 1 Územního plánu Mohelnice dochází ke změnám v textové části A.1. Návrh územního plánu. V následujícím textu je v závorce uveden jejich přehled a stručné odůvodnění doplňující předcházející text uvedený výše v tohoto oddílu. 41.9 V kapitole 4 podkapitole 4.1. písm. b) se vkládá čtvrtý odstavec: „Na jižním okraji města Mohelnice je v prodloužení ulice Jižní navržena plocha pro veřejné prostranství, která je určena pro vybudování dopravního propojení mezi ulicí Jižní a silnicí II/444.“ [Doplnění chybějícího popisu k ploše M – PV 1 navržené v původní verzi ÚP.] 42. V kapitole 4 podkapitole 4.1. písm. b) se vkládá pátý odstavec: „Na SV okraji místní části Křemačov je navržena plocha veřejného prostranství Kr – PV 1 určená pro prodloužení místní komunikace k navržené ploše rekreace Kr – R 1.“ [Text k ploše Kr - PV 1 nově navržené touto změnou ÚP – viz výše.] 43. V kapitole 4 podkapitole 4.1. písm. d) se vkládá třetí odstavec: „Na západním okraji Mohelnice je souběžně se silnicí I/44 navržena plocha veřejného prostranství M – PV 3 určená pro realizaci pěšího propojení mezi ulicemi Sportovní a Křemačovská.“ . [Text k ploše M - PV 3 nově navržené touto změnou ÚP – viz výše.] 44. V kapitole 4 podkapitole 4.1. písm. e) v prvním odstavci první větě se za první písmeno „V“ doplňuje slovo „rámci“. [Stylistická korektura původního textu.] 45. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. a) bodě 1 se v prvním odstavci, druhé větě, vkládá za slovo „M-V4“ čárka a vypouští se následující slovo „až“. [Věcná úprava (zpřesnění) původního textu reagující na vypuštění již realizované plochy M-V5.] 46. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. a) bodě 1 se v prvním odstavci, třetí větě, vypouští slovo „MO3“. [Věcná úprava (redukce) původního textu reagující na vypuštění již realizované plochy MO3.] 47. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. a) bodě 1 se vypouští čtvrtý odstavec: „Pro navrhovanou plochu bydlení M-B2 bude vypracována územní studie.“ [Věcná úprava (redukce) původního textu reagující na skutečnost, že předmětná studie již byla zpracována.] 48. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. a) bodě 2 se vypouští čtvrtý odstavec: „Pro navrhovanou plochu bydlení P-B1 bude vypracována územní studie.“ [Věcná úprava (redukce) původního textu reagující na skutečnost, že předmětná studie již byla zpracována.] 49. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. a) bodě 3 se ve druhém odstavci, druhé větě, nahrazují slova „Navrhované plochy bydlení U-B3 a“ slovy Navrhovaná plocha bydlení“. [Věcná úprava původního textu reagující na skutečnost, že předmětná plocha již byla realizována.] 50. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. a) bodě 3 se vypouští třetí odstavec: „Pro navrhovanou plochu bydlení U-B1 bude vypracována územní studie.“ [Věcná úprava (redukce) původního textu reagující na skutečnost, že předmětná studie již byla zpracována.] 51. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. a) bodě 4 se ve druhém odstavci, první větě, nahrazují slova „a L-B5“ slovy “- L-B6“. [Věcná úprava (doplnění) původního textu reagující na návrh nové plochy L-B6.] 9


78


52. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. a) bodě 6 se ve druhém odstavci, první větě, nahrazuje slovo „Kr-B5“ slovem “Kr-B7“. [Věcná úprava (doplnění) původního textu reagující na návrh nových ploch Kr-B6 a Kr-B7.] 53. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. a) bodě 6 se vypouští třetí odstavec: „Pro navrhovanou plochu bydlení Kr-B1 bude vypracována územní studie.“ [Věcná úprava (redukce) původního textu reagující na skutečnost, že předmětná studie již byla zpracována.] 54. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. a) bodě 8 se v pátém odstavci nahrazuje slovo „zástavbou“ slovem “zástavbu“. [Gramatická korektura původního textu.] 55. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. b) bodě 1 se v pátém odstavci, první větě, za slovo „M-O2“ doplňuje čárka a slovo „ M-O4“ a za slovo M-V1 slova „– M-V4, M-V6“. [Věcné doplnění (zpřesnění) textu k původně navrženým plochám občanského vybavení a výroby v k.ú. Mohelnice.] 56. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. b) bodě 3 se v prvním odstavci, první větě, vypouští slova „UB1 až U-B4“ a vkládají slova „U-B1, U-B2 a U-B4“. [Věcná úprava (doplnění) původního textu reagující na skutečnost, že předmětná plocha již byla realizována.] 57. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. b) bodě 3 se ve druhém odstavci, první větě, prvním řádku, vypouští slova „U-B1 až U-B5“ a vkládají slova „U-B1, U-B2, U-B4 a U-B5“. [Věcná úprava (redukce) původního textu reagující na skutečnost, že předmětná plocha již byla realizována.] 58. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. b) bodě 3 se ve druhém odstavci, první větě, čtvrtém řádku, vypouští slova „U-B1 až U-B5“ a vkládají slova „U-B1, U-B2, U-B4 a U-B5“. [Věcná úprava (doplnění) původního textu reagující na skutečnost, že předmětná plocha již byla realizována.] 59. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. b) bodě 3 se ve třetím odstavci nahrazuje slovo „plochy“ slovem “ploch“. [Gramatická korektura původního textu.] 60. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. b) bodě 3 se ve třetím odstavci, první větě, vypouští slova „až U-B3“ a vkládají slova „a U-B2“. [Věcná úprava původního textu reagující na skutečnost, že předmětná plocha již byla realizována.] 61. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. b) bodě 4 se v prvním odstavci nahrazuje slovo „L-B5“ slovem “L-B6“. [Věcná úprava (doplnění) původního textu reagující na návrh nové plochy LB6.] 62. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. b) bodě 4 se ve druhém odstavci, prvním řádku, nahrazuje slovo „L-B5“ slovem “L-B6“. [Věcná úprava (doplnění) původního textu reagující na návrh nové plochy L-B6.] 63. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. b) bodě 4 se ve druhém odstavci, třetím řádku, nahrazuje slovo „L-B5“ slovem “L-B6“. [Věcná úprava (doplnění) původního textu reagující na návrh nové plochy L-B6.] 64. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. b) bodě 4 se ve třetím odstavci, druhé větě, za slovo „L-B4“ přidávají slova “a L-B6“. [Věcná úprava (doplnění) původního textu reagující na návrh nové plochy L-B6.] 65. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. b) bodě 5 se ve třetím odstavci, třetí větě, nahrazuje slovo „plochy“ slovem “ploch“. [Gramatická korektura původního textu.] 66. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. b) bodě 7 se ve třetím odstavci, první větě, nahrazuje slovo „plochy“ slovem “ploch“. [Gramatická korektura původního textu.] 67. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. c) bodě 1 se pod druhým odstavcem v první odrážce vypouští poslední věta: „Umístění kioskových trafostanic včetně tras kabelových rozvodů bude upřesněno v územní studii“. [Věcná úprava (redukce) původního textu reagující na skutečnost, že předmětná studie již byla zpracována.] 68. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. c) bodě 1 se pod druhým odstavcem v šesté odrážce vypouští poslední věta: „Její umístění bude řešit územní studie“. [Věcná úprava (redukce) původního textu

79


reagující na skutečnost, že pro předmětnou plochu nebylo předepsáno zpracování územní studie.] 69. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. c) bodě 1 se pod druhým odstavcem v sedmé odrážce vypouští poslední věta: „Trasa přípojky VN a umístění trafostanice bude upřesněna v územní studii“. [Věcná úprava (redukce) původního textu reagující na skutečnost, že pro předmětnou plochu nebylo předepsáno zpracování územní studie.] 70. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. c) bodě 1 se pod druhým odstavcem vypouští devátá odrážka s textem: „Pokud nedojde k rozšíření stávajícího areálu Hella, bude zajištění elektrické energie v samostatné ploše výroby M-V5 řešeno z nové trafostanice“. [Věcná úprava (redukce) původního textu reagující na skutečnost, že předmětná plocha již byla realizována.] 71. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. c) bodě 1 se pod druhým odstavcem ve dvanácté odrážce vypouští poslední věta: „Trasa přípojek VN a umístění trafostanic bude upřesněno v dílčích územních studiích“. [Věcná úprava (redukce) původního textu reagující na skutečnost, že pro předmětné plochy nebylo předepsáno zpracování územních studií.] 72. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. c) bodě 1 se pod druhým odstavcem ve čtrnácté odrážce vypouští poslední věta: „Jejich umístění budou řešit území studie“. [Věcná úprava (redukce) původního textu reagující na skutečnost, že pro předmětné plochy nebylo předepsáno zpracování územních studií.] 73. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. c) bodě 3 se pod prvním odstavcem v první odrážce vypouští slova „U-B1 až U-B5“ a vkládají slova „U-B1, U-B2, U-B4, U-B5 a rekreace U-R1 a U-R2“. [Věcná úprava původního textu reagující na skutečnost, že plocha U-B3 již byla realizována a byly navrženy nové plochy pro rekreaci U-R1 a U-R2.] 74. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. c) bodě 4 se pod prvním odstavcem v první odrážce vypouští slovo „L-B5“ a vkládá slovo „L-B6“. [Věcná úprava původního textu reagující na návrh nové plochy L-B6.] 75. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. c) bodě 6 se za poslední odrážku vkládá nová odrážka s textem: „Zajištění elektrické energie v navržených plochách bydlení Kr-B6, Kr-B7 a ploše rekreace Kr-R1 bude řešeno ze stávajících nebo prodloužených rozvodů NN“. [Věcná úprava (doplnění) původního textu reagující na skutečnost, že byly navrženy nové plochy pro bydlení KrB6, Kr-B7 a plocha pro rekreaci Kr-R1.] 76. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. c) bodě 8 se pod prvním odstavcem v první odrážce vypouští slova „a S-B7“ , za slovo „S-B6“ se vkládá čárka a slova „S-B7, S-B9 a S-B10“. [Věcná úprava (doplnění) původního textu reagující na návrh nových ploch S-B9 a S-B10.] 77. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. d) bodě 1 sedmém odstavci se vypouští slovo „M-O1“ a vkládají slova „M-O1, M-O2, M-O4“ a za slovo „M-V1“ se vkládají slova „MV-4 a M-V6 až“. [Věcné doplnění (zpřesnění) textu k původně navrženým plochám občanského vybavení a výroby v k.ú. Mohelnice.] 78. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. d) bodě 2 se vypouští třetí odstavec: „Pro zásobování zemním plynem navrhovaných rozsáhlejších plochy bydlení P-B1 a M-B5 (situovaná v západním okraji katastrálního území Mohelnice) bude nutno vypracovat územní studie.“ [Věcná úprava (redukce) původního textu reagující na skutečnost, že pro plochu P-B1 již byla zpracována územní studie a pro plochu M-B5 nebylo zpracování územní studie předepsáno.] 79. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. d) bodě 3 se ve druhém odstavci vypouští první věta: „Navrhované plochy bydlení U-B3 a U-B5 budou zásobovány zemním plynem ze stávajících STL plynovodních řadů“, která se nahrazuje novou větou: „Navrhovaná plocha bydlení U-B5 a navržené plochy rekreace U-R1 a U-R2 budou zásobovány zemním plynem ze stávajících STL plynovodních řadů“. [Věcná úprava (doplnění) původního textu reagující na skutečnost, že plocha U-B3 již byla realizována a byly navrženy nové plochy pro rekreaci U-R1 a U-R2.] 80. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. d) bodě 6 se ve druhém odstavci, první větě, vypouští slova: „Navrhovaná plocha bydlení Kr-B2 bude zásobována zemním plynem ze stávajícího STL

80


plynovodního řadu“, která se nahrazují slovy: „Navrhované plochy bydlení Kr-B2, Kr-B6 a KrB7 budou zásobovány zemním plynem ze stávajících STL plynovodních řadů“. [Věcná úprava (doplnění) původního textu reagující na skutečnost, že byly navrženy nové plochy pro bydlení KrB6, Kr-B7.] 81. V kapitole 4 podkapitole 4.2. písm. d) bodě 8 se ve druhém odstavci, první větě, za slovo „ S-B7“ vkládá čárka a slova „S-B9 a S-B10“. [Věcná úprava (doplnění) původního textu reagující na návrh nových ploch S-B9 a S-B10.] 82. V kapitole 4 podkapitole 4.3. se ve třetím odstavci, čtvrté větě, vypouští slova „tři nové plochy (M-O3“, která se nahrazují slovy „dvě nové plochy (“. [Věcná úprava (redukce) původního textu reagující na skutečnost, že plocha M-O3 již byla realizována.] 83. V kapitole 4 podkapitole 4.3. se v osmém odstavci za čtvrtou větu vkládá nová věta: „Na západním okraji města Mohelnice je navržena plocha M – O 11 pro komerční občanské vybavení.“ [Věcná úprava (doplnění) původního textu reagující na návrh nové plochy M – O 11.] 84. V kapitole 4 podkapitole 4.4. se na konci třetího odstavce vkládají slova “, v platném znění“. [Faktická úprava původního textu reagující na novelizaci vyhlášky č. 501/2006 Sb.]

3.5.5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostných surovin apod. a) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití Navrženou změnou nedochází ke změně koncepce uspořádání krajiny.

b) Územní systém ekologické stability Navrženou změnou nedochází ke změně vymezení ploch územního systému ekologické stability.

c) Prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi Navrženou změnou nedochází ke snížení prostupnosti krajiny, nejsou navržena žádná nová protierozní ani protipovodňová opatření.

d) Rekreace Na východním okraji místní části Křemačov je navržena plocha Kr - R 1, která je určená pro rekreaci v zahrádkářských lokalitách. Jedná se o požadavek konkrétního investora. Na západě tato plocha navazuje na obytnou zástavbu, avšak na východě je vymezovaná areálem zemědělské výroby, který není v současnosti využíván a severovýchodně od této plochy je navržena trasa silnice R35. Požadovaný záměr na rekreační využití území v této lokalitě není příliš vhodný. Na západním okraji místní části Újezd jsou navržena související plochy U – R 1 a U – R 2, určené pro individuální rekreaci. Tyto plochy na východě navazují na stávající plochy individuální rekreace a na západě na sportovní areál. Jedná se o požadavek konkrétního investora, který je vhodným využitím této části obce.

81


e) Dobývání nerostných surovin V plochách řešených touto změnou nenachází žádný dobývací prostor, nebo ložiskové území nerostných surovin. Změnou č. 1 ÚP Mohelnice nejsou navrženy žádné plochy pro dobývání ložisek nerostů nebo ploch pro jeho technické zajištění.

f) Odůvodnění měněných částí Územního plánu Mohelnice v textové části Návrhu Změnou č. 1 Územního plánu Mohelnice dochází ke změnám v textové části A.1. Návrh územního plánu. V následujícím textu je v závorce uveden jejich přehled a stručné odůvodnění doplňující předcházející text uvedený výše v tohoto oddílu. 85.10 V kapitole 5 podkapitole 5.1. se v pátém odstavci z poslední věty vypouští slova „jsou částečně jsou rezervovány“. [Vypuštění balastního textu, který měnil význam věty.] 86. V kapitole 5 podkapitole 5.3. se ve druhém odstavci, druhé větě, nahrazuje slovo „byla“ slovem „byl“. [Gramatická korektura původního textu.] 87. V kapitole 5 podkapitole 5.7. se v šestém odstavci za poslední větu vkládá nová věta: „V místní části Újezd jsou navrženy plochy U-R1 a U-R2 pro individuální rekreaci a v místní části Křemačov plocha Kr-R1 pro rekreaci v zahrádkářských lokalitách“. [Věcná úprava (doplnění) původního textu reagující na skutečnost, že byly navrženy nové plochy pro bydlení Kr-B6, Kr-B7 a plocha pro rekreaci Kr-R1.]

3.5.6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu a) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je uvedeno v textové části A.1. Návrhu územního plánu Mohelnice (výroku) v kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (dále jen kapitole 6 Návrhu), podkapitole 6.2. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, stanovené pro jednotlivé typy ploch, se vztahují vždy na všechny plochy daného typu, tj. na plochy stabilizované (stavové) i plochy změn (návrhové). Stanovení podmínek vychází z vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, zejména § 3 – 19 uvedené vyhlášky.

b) Stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu se touto změnou nemění.

c) Odůvodnění měněných částí Územního plánu Mohelnice v textové části Návrhu Změnou č. 1 Územního plánu Mohelnice dochází ke změnám v textové části A.1. Návrh územního plánu. V následujícím textu je v závorce uveden jejich přehled a stručné odůvodnění doplňující předcházející text uvedený výše v tohoto oddílu.

10


82


88.11 V kapitole 6 podkapitole 6.2. se pod název podkapitoly vkládá následující text: „Vymezení pojmů  Podnikatelskou činností se rozumí soustavná činnost prováděná vlastním jménem a na vlastní odpovědnost za účelem dosažení zisku.  Neobtěžující a nerušící činnosti se rozumí takové činnosti, jejichž účinky a vlivy neomezují, neobtěžují a neohrožují životní prostředí a obytnou pohodu sousedních pozemků a nemovitostí zejména hlukem, emisemi, zápachem a vibracemi nad míru obvyklou a jsou slučitelné s charakterem území.  Souvisejícími provozními zařízeními a stavbami se rozumí technické a hospodářské zázemí, tj. souhrn ploch, objektů a vedení, které mají doplňkový charakter a umožňují a zajišťují řádný provoz jednotlivých funkčních ploch.  Službou se rozumí podnikatelská činnost uskutečňovaná pro příjemce, který ji nevyužívá pro vlastní podnikání. Služby se člení na věcné služby, tj. cizí činnosti, které se týkají věcí (hmotných statků) obnovují je nebo je zlepšují (např. opravy věcí) a osobní služby, tj. cizí činnosti, které se týkají člověka (např. kadeřnictví). Služby nelze skladovat.  Venkovní otevřená zařízení tělovýchovy a sportu jsou volnočasová maloplošná zařízení nekomerčního charakteru, jako jsou např. hrací nebo dětská hřiště, pískoviště apod., umožňující provozování sportovně-relaxačních aktivit, zejména na plochách určených k bydlení, či na plochách veřejných prostranství.  Řadová garáž je objekt, popřípadě oddělený prostor, který slouží k odstavení nebo parkování vozidel nebo pracovních strojů a má více než 2 samostatné vjezdy.  Hromadná garáž (případně také garážový dům) je objekt nebo prostor pro odstavování nebo parkování silničních vozidel, který má více než 3 stání a má zpravidla jeden společný vjezd.“ [Změnou č. 1 ÚP Mohelnice se v podkapitole 6.2. doplňuje vymezení pojmů používaných v dalším textu uvedené podkapitoly při stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. Kromě jiného jsou definovány pojmy „řadová garáž“ a „hromadná garáž“ a je stanovena a upravena jejich přípustnost nebo nepřípustnost v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití.] 89. V kapitole 6 podkapitole 6.2. oddílu 1. Plochy individuálního bydlení (Bi) pod nadpisem Přípustné využití se za poslední odrážku vkládá nový nápis „Podmíněně přípustné využití“ a pod ním nová odrážka: „navržené plochy Kr-B6, S-B9 a S-B10 jsou využitelné pouze při splnění podmínky, že v dalším stupni projektové přípravy bude prokázáno, že nebudou překročeny maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních a venkovních prostorech“. [Doplnění podmínek „podmíněně přípustného využití“ vyplývá z požadavku (vyjádření) organizace Ředitelství silnic a dálnic ČR, odbor přípravy staveb Brno, uplatněného v rámci společného jednání (§ 50 odst. 2 stavebního zákona) – viz také dále kapitola 4, podkapitola 4.4, oddíl 4.4.2, písm. a) Úprava dokumentace po společném jednání této textové části Odůvodnění.] 90. V kapitole 6 podkapitole 6.2. oddílu 1. Plochy individuálního bydlení (Bi) pod nadpisem Nepřípustné využití se v první odrážce nahrazují slova „skupinových (řadových)“ slovy „řadových a hromadných“. [Úprava podmínek využití PRZV vyplynula z nově definovaných pojmů „řadová garáž“ a „hromadná garáž“, jimiž je nahrazen, v původním ÚP Mohelnice nedefinovaný, pojem „skupinové (řadové) garáže“ (viz také odůvodnění bodů 88 a 92). Současně se v plochách individuálního bydlení nepřipouští ani výstavba hromadných garáží.] 91. V kapitole 6 podkapitole 6.2. oddílu 1. Plochy individuálního bydlení (Bi) pod nadpisem Nepřípustné využití se ve druhé odrážce za slovo „hlavní“ vkládá čárka a slova „a přípustným“ se nahrazují slovy „přípustným a podmíněně přípustným“. [Věcná úprava (doplnění) původního textu reagující na nové doplnění podmínek Podmíněně přípustného využití - viz výše odůvodnění předcházejícího bodu 90.] 92. V kapitole 6 podkapitole 6.2. oddílu 2. Plochy hromadného bydlení (Bh) pod nadpisem Přípustné využití se za poslední odrážku přidává nová odrážka, která zní: „výstavba hromadných garáží“. 11


83


[Úprava podmínek využití PRZV vyplynula z požadavku Města Mohelnice uplatněného v zadání změny č. 1 ÚP Mohelnice (v kapitole C. Požadavky na rozvoj území) na změnu stanovení podmínek pro využití PRZV v Plochách hromadného bydlení (Bh), spočívající ve vypuštění výstavby skupinových (řadových) garáží z nepřípustného využití a jejich zařazení do přípustného využití. Současně byly nově definovány pojmy „řadová garáž“ a „hromadná garáž“ viz výše odůvodnění bodu 88.] 93. V kapitole 6 podkapitole 6.2. oddílu 2. Plochy hromadného bydlení (Bh) pod nadpisem Nepřípustné využití se v první odrážce nahrazují slova „skupinových (řadových)“ slovem „řadových“. [viz výše odůvodnění bodu 92.] 94. V kapitole 6 podkapitole 6.2. oddílu 3. Plochy smíšeného individuálního a hromadného bydlení městského charakteru (Bs) pod nadpisem Nepřípustné využití se v první odrážce nahrazují slova „skupinových (řadových)“ slovy „řadových a hromadných“. [Úprava podmínek využití PRZV vyplynula z nově definovaných pojmů „řadová garáž“ a „hromadná garáž“, jimiž je nahrazen, v původním ÚP Mohelnice nedefinovaný, pojem „skupinové (řadové) garáže“ (viz také odůvodnění bodů 88 a 92). Současně se v Plochách smíšeného individuálního a hromadného bydlení městského charakteru (Bs) nepřipouští ani výstavba hromadných garáží.] 95. V kapitole 6 podkapitole 6.2. oddílu 3. Plochy smíšeného individuálního a hromadného bydlení městského charakteru (Bs) pod nadpisem Podmínky prostorového uspořádání se v první odrážce nahrazuje slovo „přesáhnou“ slovem „přesáhnout“. [Gramatická korektura původního textu.] 96. V kapitole 6 podkapitole 6.2. oddílu 4. Plochy individuální rodinné rekreace (Ri) pod nadpisem Nepřípustné využití se v první odrážce nahrazují slova „skupinových (řadových)“ slovy „řadových a hromadných“. [Úprava podmínek využití PRZV vyplynula z nově definovaných pojmů „řadová garáž“ a „hromadná garáž“, jimiž je nahrazen, v původním ÚP Mohelnice nedefinovaný, pojem „skupinové (řadové) garáže“ (viz také odůvodnění bodů 88 a 92). Současně se v Plochách individuální rodinné rekreace (Ri) nepřipouští ani výstavba hromadných garáží.] 97. V kapitole 6 podkapitole 6.2. oddílu 5. Plochy rekreace v zahrádkářských lokalitách (Rz) pod nadpisem Nepřípustné využití se v první odrážce nahrazují slova „skupinových (řadových)“ slovy „řadových a hromadných“. [Úprava podmínek využití PRZV vyplynula z nově definovaných pojmů „řadová garáž“ a „hromadná garáž“, jimiž je nahrazen, v původním ÚP Mohelnice nedefinovaný, pojem „skupinové (řadové) garáže“ (viz také odůvodnění bodů 88 a 92). Současně se v Plochách rekreace v zahrádkářských lokalitách (Rz) nepřipouští ani výstavba hromadných garáží.] 98. V kapitole 6 podkapitole 6.2. oddílu 7. Plochy komerčního vybavení (Ok) pod nadpisem Nepřípustné využití se v první odrážce za slovo „hlavní“ vkládá čárka a slova „a přípustným“ se nahrazují slovy „přípustným a podmíněně přípustným“. [Věcná úprava (doplnění) původního textu v němž nebyla zohledněna existence podmínek Podmíněně přípustného využití.] 99. V kapitole 6 podkapitole 6.2. oddílu 9. Plochy tělovýchovy a sportu (Ot) pod nadpisem Hlavní využití se v první odrážce, posledním řádku, vypouští slovo “ně“. [Vypuštění balastního textu, který nedával smysl.] 100. V kapitole 6 podkapitole 6.2. oddílu 9. Plochy tělovýchovy a sportu (Ot) pod nadpisem Hlavní využití se ve druhé odrážce vypouští slovo “ně“. [Vypuštění balastního textu, který nedával smysl.] 101. V kapitole 6 podkapitole 6.2. oddílu 14. Plochy smíšeného bydlení městského charakteru (Sm) pod nadpisem Nepřípustné využití se v první odrážce nahrazují slova „skupinových (řadových)“ slovy „řadových a hromadných“. [Úprava podmínek využití PRZV vyplynula z nově definovaných pojmů „řadová garáž“ a „hromadná garáž“, jimiž je nahrazen, v původním ÚP Mohelnice nedefinovaný, pojem „skupinové (řadové) garáže“ (viz také odůvodnění bodů 88 a 92). Současně se v Plochách smíšeného bydlení městského charakteru (Sm) nepřipouští ani výstavba hromadných garáží.] 102. V kapitole 6 podkapitole 6.2. oddílu 14. Plochy smíšeného bydlení městského charakteru (Sm)

84


pod nadpisem Podmínky prostorového uspořádání se v první odrážce nahrazuje slovo „přesáhnou“ slovem „přesáhnout“. [Gramatická korektura původního textu.] 103. V kapitole 6 podkapitole 6.2. oddílu 15. Plochy smíšeného bydlení a rekreace (Sbr) pod nadpisem Nepřípustné využití se v první odrážce nahrazují slova „skupinových (řadových)“ slovy „řadových a hromadných“. [Úprava podmínek využití PRZV vyplynula z nově definovaných pojmů „řadová garáž“ a „hromadná garáž“, jimiž je nahrazen, v původním ÚP Mohelnice nedefinovaný, pojem „skupinové (řadové) garáže“ (viz také odůvodnění bodů 88 a 92). Současně se v Plochách smíšeného bydlení a rekreace (Sbr) nepřipouští ani výstavba hromadných garáží.] 104. V kapitole 6 podkapitole 6.2. oddílu 22. Plochy smíšené výrobní (Ok) pod nadpisem Nepřípustné využití se v první odrážce za slovo „hlavní“ vkládá čárka a slova „a přípustným“ se nahrazují slovy „přípustným a podmíněně přípustným“. [Věcná úprava (doplnění) původního textu v němž nebyla zohledněna existence podmínek Podmíněně přípustného využití.] 105. V kapitole 6 podkapitole 6.2. oddílu 26. Plochy biocenter (Pbc) pod nadpisem Přípustné využití se ve druhé odrážce nahrazuje slovo „dosažitelný“ slovem „dosažitelným“. [Gramatická korektura původního textu.] 106. V kapitole 6 podkapitole 6.2. oddílu 26. Plochy biocenter (Pbc) pod nadpisem Nepřípustné využití se v první odrážce za slovo „hlavní“ vkládá čárka a slova „a přípustným“ se nahrazují slovy „přípustným a podmíněně přípustným“. [Věcná úprava (doplnění) původního textu v němž nebyla zohledněna existence podmínek Podmíněně přípustného využití.] 107. V kapitole 6 podkapitole 6.5. se v prvním odstavci nahrazují slova „je vymezeno 9 ploch“ slovy „jsou vymezeny 4 plochy“. [Věcná úprava textu reagující na skutečnost, že v původním územním plánu bylo vymezeno 9 ploch s povinností zpracování územní studie, přičemž pro 5 ploch již byly územní studie zpracovány.] 108.V kapitole 6 podkapitole 6.5. tabulce A.6.2. se vypouští třetí, čtvrtý, pátý, osmý, desátý řádek a v prvním sloupci se: v šestém řádku nahrazuje číslovka „5“ číslovkou „2“, v sedmém řádku se nahrazuje číslovka „6“ číslovkou „3“, v devátém řádku se nahrazuje číslovka „8“ číslovkou „4“. [V původním územním plánu bylo vymezeno 9 ploch s povinností zpracování územní studie, přičemž pro 5 ploch již byly územní studie zpracovány vloženy do evidence územně plánovací činnosti.] 109.V kapitole 6 podkapitole 6.5. se vypouští poslední odstavec: „Do doby zpracování územních studií platí pro jednotlivé vymezené plochy US 1 až US 9 stavební uzávěra na veškerou stavební činnost.“ [Vypouští se věta, která nemá legislativní opodstatnění.]

3.5.7. Vymezení ploch, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Touto změnou se z textové části A.1. Návrhu územního plánu Mohelnice (výroku) v kapitole 6. podkapitole 6.5. Vymezení ploch, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií z tabulky A.6.2. Vymezení ploch, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií, vypouští řádky tabulky označené pořadovými čísly: 2 (US 2: lokalita M – V 4), 3 (US 3: lokalita M – V 12), 4 (US 4: lokalita M – V 7), 7 (US 7: lokalita P – B 1) a 9 (US 9: lokalita U – B 5). Pro tyto plochy již byly zpracovány předepsané územní studie, které jsou vloženy do evidence územně plánovací činnosti. Pro plochu M – B 2 byla rovněž stanovena povinnost prověření změn jejího využití územní studií. Plocha však nebyla řešena komplexně, ale byly zpracovány a zaevidovány dvě dílčí studie, které vak nenaplňují stanovený požadavek řešení celé plochy.

85


3.5.8. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Touto změnou se nemění vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, které jsou uvedeny v textové části A.1. Návrhu územního plánu Mohelnice (výroku).

3.5.9. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Touto změnou se nemění vymezení veřejně prospěšných opatření, které jsou uvedeny v textové části A.1. Návrhu územního plánu Mohelnice (výroku), pro něž lze uplatnit předkupní právo,

3.5.10. Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona Nejsou stanovena žádná kompenzační opatření ve smyslu § 50 odst. 6 stavebního zákona.

3.5.11. Vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území a) Horninové prostředí a geologie Podle odvozené mapy radonového rizika se celé řešené území města Mohelnice nachází v 1. a 2. kategorii radonového rizika (nízké a střední riziko). Podrobné posouzení radonové rizikovosti v jednotlivých lokalitách vyžaduje přímá měření objemové aktivity radonu v detailním měřítku, pro jednotlivé lokality a stavby, která budou provedena v navazujících stavebně správních řízeních. Změnou územního plánu nedochází k dotčení dobývacích prostorů nebo ložiskových území nerostných surovin. Nejsou navrženy žádné nové plochy pro těžbu nerostných surovin. V řešených lokalitách se nenacházejí žádné evidované sesuvy. Severní okraj navržené plochy pro bydlení Kr – B 7 leží v území, které je evidováno jako poddolované.

b) Vodní režim Navrženým řešením nedojde ke zhoršení odtokových poměrů v území. Navržené plochy nejsou ohrožovány přívalovými extravilánovými vodami, ani zde nebyla stanovena záplavová území.

c) hygiena životního prostředí 1. Ovzduší

Dne 30.9.2004 byly Radou Olomouckého kraje schváleny Integrovaný program snižování emisí Olomouckého kraje a Program ke zlepšení kvality ovzduší Olomouckého kraje (dále jen Program), které byly téhož dne vydány Nařízením č. 3/2004 Olomouckého kraje. V roce 2009 byl Program aktualizován – jeho aktualizace byla vydána formou Nařízení Olomouckého kraje č. 3/2009. Dle Sdělení odboru ochrany ovzduší MŽP o hodnocení kvality ovzduší - vymezení oblastí se zhoršenou kvalitou ovzduší na základě dat za rok 2010 došlo na části území SO ORP Mohelnice k překročení hodnoty cílového imisního limitu pro ochranu zdraví lidí pro troposférický ozon a cílového imisního limitu pro ozon pro ochranu ekosystémů a vegetace.

86


Významnými zdroji znečišťování ovzduší jsou ale doprava ze silnic I a II. třídy a přetrvávající lokální topeniště na tuhá paliva. Plochy navržené pro bydlení a občanskou vybavenost by měly být plynofikovány, takže jejich realizací by nemělo docházet ke zhoršování kvality ovzduší. Při ostatní činnosti v území (např. při umisťování nových provozoven) musí být v navazujících správních řízeních zajištěna a učiněna taková opatření, aby nedocházelo ke zvyšování emisní zátěže v území. Podrobné vyhodnocení navržené plochy pro rekreaci Kr - R 1 ve vztahu k sousednímu areálu zemědělské výroby je uvedeno výše v kapitole 3.5.3., písm. c) Charakteristika a zdůvodnění navržených ploch. 2. Vlivy dopravy a hluk

Navržená plocha pro bydlení Kr - B 6 a plocha pro rekreaci Kr – R 1 se nacházejí v blízkosti navržené trasy rychlostní silnice R35. Navržené plochy pro bydlení S – B 9 a S – B 10 leží v blízkosti silnice I/35. Podrobné vyhodnocení uvedených ploch ve vztahu k případným negativním účinkům z dopravy je uvedeno výše v kapitole 3.5.3., písm. c) Charakteristika a zdůvodnění navržených ploch. Plocha M – O 11 (Aréna MX Mohelnice) bude využívána pro sportovní účely (motokros) a vzhledem k charakteru uzavřeného objektu se nepředpokládají negativní účinky z dopravy z přiléhající silnice I/44. Navržená plocha pro bydlení L – B 6 leží na západním okraji obce Libivá. Západně od ní jsou ve vzdálenosti cca 400 m navrženy plochy pro realizaci připravované nové trasy silnice I/44. Vzhledem k této vzdálenosti se se nepředpokládají negativní účinky z dopravy. Součástí realizace silnice I/44 budou i protihluková opatření, určená pro ochranu obce Libivá. Navržené pěší propojení ulic Sportovní a Křemačovská (plocha M – PV 3) je vedeno v souběhu se silnicí I/44, která je ohrazena svodidly. Pěší komunikace by měla být oddělena od silničního provozu pásem izolační zeleně, případně protihlukovou stěnou. Ostatní plochy nejsou zatěžovány negativními účinky z dopravy.

d) Ochrana přírody a krajiny 1. Ochrana a tvorba přírody a krajiny

Navržené plochy se nenacházejí v krajinářsky pohledově exponovaných polohách, kde by bylo reálné nebezpečí narušení krajinného rázu. Změnou nedojde ke snížení prostupnosti krajiny. Realizací navržené změny nedojde k narušení nebo snížení stávajícího rekreačního využití řešeného území. Vzhledem k tomu, že celé správní území města Mohelnice lze klasifikovat jako území archeologického zájmu s doloženými i předpokládanými archeologickými lokalitami, bude nezbytné v následných stavebně správních řízeních stanovit podmínky pro dodržení ust. § 22 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, a § 176 zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění. 2. Územní systém ekologické stability (ÚSES)

Navrženou změnou se nemění koncepce ÚSES navržená v platném Územním plánu Mohelnice.

e) Ochrana zemědělského půdního fondu (ZPF) a pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL) Realizací změny dojde k záboru vysokobonitního ZPF, protože se téměř celá východní polovina správního územní města Mohelnice nachází na půdách, které jsou zařazeny do I. a II. třídy ochrany ZPF. V plochách řešených touto změnou se také nacházejí investice do půdy. Změnou nedojde k záboru ani k dotčení PUPFL. Vlastní zdůvodnění záborů půdního fondu je uvedeno v kapitole 4,

87


podkapitole 4.4. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa této textové části Odůvodnění.

f) Veřejná dopravní a technická infrastruktura Navržené řešení vyvolává požadavky na novou veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Pro zajištění přístupu k navržené ploše pro rekreaci Kr – R 1 v místní části Křemačov je navržena plocha Kr – PV 1, určená pro realizaci (prodloužení stávající místní komunikace). Navržená plocha M – PV 3 je určena pro realizaci pěšího propojení mezi ulicemi Sportovní a Křemačovská na západním okraji města Mohelnice. Pro navrženou plochu bydlení Kr – B 6 je navrženo prodloužení vodovodního řadu a STL plynovodního řadu, Pro navrženou plochu bydlení Kr – B 7 je navrženo prodloužení vodovodního řadu a pro navrženou plochu bydlení L – B 6 je navrženo prodloužení vodovodního řadu, STL plynovodního řadu a oddílné kanalizace.

g) Sociodemografické podmínky Navržená změna nebude mít žádný významnější vliv na sociodemografické podmínky v území.

h) Bydlení Srovnání počtu obyvatel za uplynulou dekádu 2001-2011 vykazuje pokles o 331 obyvatel (9847ob. v r. 1991, 9516 ob. k 1.1.2012). Původní předpoklad demografického vývoje zachycený ve schváleném územním plánu uvažoval v r. 2025 cca 11 000 obyvatel. Z předcházejících čísel vyplývá, že tento předpoklad nebude naplněn. Vývoj počtu obyvatel bude záviset jednak na věkové struktuře obyvatelstva (přirozená obměna), ale také na migračních tendencích, kdy je žádoucí imigrace do sídla. Významnou roli zde bude mít přirozený pohyb obyvatelstva, prioritně reprezentovaný dojížďkou za prací. S tím bezprostředně souvisí nároky na bydlení a odpovídající občanské vybavení. Důležitým faktorem bude případná možnost stabilizace dalších obyvatel v obci, která bude záviset na nové výstavbě rodinných domů nebo využití stávajícího bytového fondu, který není v současnosti obýván. Aktivní bilance stěhování obyvatelstva bude klíčovou pro další nárůst obyvatelstva. Touto změnou je sice uvažováno jen malé navýšení ploch určených pro bydlení, přesto může v budoucnu kladně ovlivnit vývoj počtu obyvatel

i) Rekreace Touto změnou jsou navrženy tři plochy pro rekreaci. Navržená změna bude mít jen mizivý vliv na nárůst počtu rekreačních objektů či lůžkových kapacit. Změna nebude mít vliv na zvýšení nebo snížení rekreační atraktivity území.

j) Hospodářské podmínky Navržená změna nebude mít žádný přímý vliv na zvýšení ekonomického potenciálu města.

3.6. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch 3.6.1. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území s cíli a úkoly stavebního zákona Jedním z hlavních cílů územního plánování, vyplývajících ze stavebního zákona, je ochrana krajiny, jako podstatné složky prostředí života obyvatel. S ohledem na to územní plánování určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany nezastavěného území.

88


Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území.  Navržená změna ÚP Mohelnice vychází z konkrétních požadavků jednotlivých vlastníků pozemků a investorů a reaguje na nové skutečnosti, které nastaly až následně po vydání stávajícího územního plánu. Cílem řešení změny je prověřit opodstatněnost požadovaných záměrů na změny v území. Protože se jedná pouze o dílčí plochy na okrajích stávající zástavby, či o změny uvnitř zastavěného území, dochází změnou jen k okrajovému navýšení nových zastavitelných ploch.  S výjimkou nových požadavků na zábor ZPF, nemá změna žádné další vlivy na uspořádání nezastavěného území. Popis vlivů na koncepci uspořádání krajiny je uveden výše v oddílu 3.5.5. a oddílu 3.5.11, písm. d) Ochrana přírody a krajiny.

3.6.2. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území s republikovými prioritami PÚR ČR Z republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, vyjádřených v Politice územního rozvoje České republiky vyplývají zejména tyto požadavky:  Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. - Navržené změna vychází ze stávající struktury osídlení, kterou dále rozvíjí, při respektování limitů využití území a zohlednění záměrů z nadřazené ÚPD.  Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. - V rámci procesu zpracování této změny byly prověřeny, objektivizovány a redukovány ty záměry na provedení změn v území, které byly v rozporu s výše uvedenými požadavky, např. záměry na extenzivní výstavbu na plochách ZPF, v krajinářsky pohledově exponovaných plochách, v plochách ohrožovaných extravilánovými vodami apod.  Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu). Hospodárně využívat zastavěné území (podpora přestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. - Je navržena změna využití ploch smíšených výrobních na plochy občanského vybavení.  Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povodňových škod. - Ve stanovených záplavových územích nejsou navrženy žádné nové zastavitelné plochy  Při stanovování urbanistické koncepce posoudit kvalitu bytového fondu ve znevýhodněných městských částech a v souladu s požadavky na kvalitní městské struktury, zdravé prostředí a účinnou infrastrukturu věnovat pozornost vymezení ploch přestavby. - Tato změna vychází a respektuje urbanistickou koncepci stanovenou v platném územním plánu.

89


3.6.3. Vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Tab. B.9. Rekapitulace navržených zastavitelných ploch pro bydlení Katastrální území

Mohelnice Podolí u Mohelnice Újezd u Mohelnice Libivá Květín Křemačov Řepová Studená Loučka Buková u St. Loučky Bušín u St. Loučky

Celková výměra ploch pro bydlení navržených v ÚP (2008)

Celková výměra již zastavěných ploch navržených ÚP

Zbývající výměra ploch navržených pro bydlení

49,689

(ha) 1,423

48,266

2,86

4,672

0,286

4,386

5,495

0,916

4,133 3,180 3,837 2,260

% z původní výměry

Plochy nově navržené změnou č. 1

Celková disponibilní plocha pro bydlení

Celkový přírůstek / úbytek ploch pro bydlení

0,000

(ha) 48,266

- 1,423

6,12

0,000

4,386

- 0,286

4,579

16,70

0,000

4,579

- 0,916

0,000 0,389 0,000 0,000

4,133 2,791 3,837 2,260

0,00 12,23 0,00 0,00

0,327 0,000 0,390 0,000

4,460 2,791 4,227 2,260

+ 0,327 - 0,389 + 0,390 0,000

4,659

0,204

4,455

4,38

0,590

5,045

+ 0,386

1,915

0,000

1,915

0,00

0,000

1,915

0,000

0,606

0,000

0,606

0,00

0,000

0,606

0,000

80,446

3,218

77,228

4,00

1,307

78,535

+ 1,911

Z předcházející tabulky vyplývá, že Územním plánem Mohelnice bylo navrženo více než 80 ha ploch, určených pro bydlení. Pokud odečteme od této výměry 15 % ploch, které budou uvažovány pro realizaci veřejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury, zůstane čistá plocha pro vlastní bydlení, tj. realizaci rodinných, v případě ploch M – B 2 a M – B 9 i bytových, domů ve výměře 68 ha. V odůvodnění platného územního plánu je uvedeno, že předpokládaná kapacita všech navržených ploch pro bydlení (včetně bytových domů) činí cca 735 bytových jednotek. Od doby vydání územního plánu (2008) bylo realizováno (zastavěno) cca 3,2 ha z navržených zastavitelných ploch, tj. 4 % z celkové disponibilní výměry, v nichž bylo postaveno celkem 17 nových rodinných domů. Nejvíce nových rodinných domů bylo realizováno v k.ú. Újezd u Mohelnice (7), z toho ve vlastním Újezdě čtyři a tři v části Horní Krčmy, v procentuálním vyjádření se jedná o téměř 17 % celkové navržené výměry. K další výstavbě došlo také v místních částech Podolí, Květín a Buková (zde se ale jedná o plochu, která je součástí k.ú. Studená Loučka). Ve vlastní Mohelnici byla zastavěná necelá 3 % z navržených ploch pro bydlení (4 rodinné domy), přičemž 2 rodinné domy v místní části Podolí, kde ještě zasahuje k.ú. Mohelnice. Je patrné, že největší zájem o novou výstavbu rodinných domů není ve vlastní Mohelnici, ale spíše v jejích místních (městských) částech. Tomu také odpovídá zájem potenciálních investorů, který se promítá i do nových požadavků řešených touto změnou. Většina ploch, které byly navrženy v územním plánu pro bydlení, není zainvestována dopravní ani technickou infrastrukturou a v nejbližších letech, po právě odeznělém stavebním boomu z let 1995 – 2008, zřejmě asi nebude reálné uvažovat se zlepšením tohoto stavu. Navržená změna územního plánu se týká především ploch, které, až na výjimky, nejsou podmíněny realizací nové dopravní a technické infrastruktury, nebo tam tato infrastruktura již byla vybudována. Z tohoto důvodu je vhodné podpořit individuální iniciativy, které nebudou vyvolávat požadavky na novou infrastrukturu, ale zároveň mohou kladně ovlivnit počet obyvatel v řešeném území města Mohelnice.

90


4. Náležitosti vyplývající z vyhlášky č.500/2006 Sb. část II odst.1a) až d) 4.1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území Řešené území města Mohelnice leží na jihozápadním okraji šumperského okresu. Mohelnice je místem, kde se na páteřní osu Pomoraví, procházející zde ve směru sever – jihovýchod, připojuje významná komunikace I/35 propojující Čechy s Moravou. Význam města je posílen procházející tratí č. 270 Praha – Bohumín, která je součástí I. železničního koridoru. Mohelnice je zároveň významným urbanistickým pólem pomoravního koridoru a kromě toho, že je střediskem mikroregionu Mohelnicko, je zároveň i správním střediskem. Mimo vlastní obytné území jsou zde lokalizovány i průmyslové a výrobní závody, zařízení zemědělské prvovýroby, občanské vybavenosti, služeb, dopravy ad. Na jihozápadním a západním okraji města procházejí silně frekventované silnice I. třídy č. 35 a 44. Východně od Mohelnice se nacházejí významné zdroje a jímací území pitné vody. Pro řešení změny č. 1 nevyplynuly z širších vztahů žádné nové požadavky na řešení širších vztahů v území. Přesahy dopravní a technické infrastruktury včetně prvků ÚSES jsou přehledně zobrazeny v Koordinačním výkresu.

4.2. Vyhodnocení splnění požadavků zadání 4.2.1. Vyhodnocení požadavků ze schváleného zadání Změna č. 1 Územního plánu Mohelnice je zpracována v souladu se schváleným Zadáním změny č. 1 územního plánu Mohelnice. Ad) A. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace 12 vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů

Vyhodnocení výše uvedených požadavků je uvedeno v kapitole 2, podkapitole 2.1. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem této textové části Odůvodnění. V uvedené podkapitole jsou rovněž vyhodnoceny požadavky vyplývající z rozvojových programů a koncepcí Olomouckého kraje. Ty jsou zapracovány do celkové koncepce řešení této změny územního plánu. Ad) B.Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů

Obecné požadavky na respektování konkrétních limitů využití území jsou jednak předmětem vlastního řešení územního plánu (jedná se o limity, z nichž územní plán vychází, a které musí respektovat, územní plán je tedy nenavrhuje), jednak jsou zobrazeny v grafické části dokumentace Odůvodnění v Koordinačním výkresu. Součástí Územně analytických podkladů SO ORP Mohelnice je rozbor udržitelného rozvoje (RURU) zpracovaný na základě vyhodnocení stavu a vývoje území a analýzy silných a slabých stránek včetně stanovení problémů k řešení. Z RURU nevyplynuly pro plochy řešené touto změnou žádné konkrétní požadavky na řešení nebo zapracování. Ad) C. Požadavky na rozvoj území obce

Požadavky na řešení vyplývající na rozvoj území jsou zapracovány do celkové koncepce řešení změny územního plánu. Navržené řešení předmětných požadavků a jeho odůvodnění je uvedeno v podkapitolách 3.5 a 4.4. této textové části Odůvodnění. 12

Název kapitoly ze schváleného Zadání

91


Ad) D. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území - urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny

V zadání změny nebyly stanoveny žádné nové požadavky. Ad) E. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury

Požadavky na řešení veřejné infrastruktury jsou zapracovány do řešení změny územního plánu. Navržené řešení předmětných požadavků a jeho odůvodnění je uvedeno v podkapitole 3.5. této textové části Odůvodnění. Ad) F. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území

 V řešení územního plánu jsou plně respektovány požadavky archeologické památkové péče - celé řešené území je územím s archeologickými nálezy.  V plochách řešených touto změnou se nenachází žádné kulturní památky ani ostatní památky místní ho významu. Všechny plochy řešené touto změnou leží vně městské památkové zóny.  Nově navrhovaná obytná zástavba musí svou formou a výrazem navazovat na stávající zástavbu. Ad) G. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace

Touto změnou nejsou navrženy žádné nové veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření ani asanace. Ad) H. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů, například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)

Výše uvedené požadavky jsou zapracovány do celkové koncepce řešení změny územního plánu. Navržené řešení předmětných požadavků a jeho odůvodnění je uvedeno zejména v podkapitolách 3.5 a 4.4. Odůvodnění, a také v Koordinačním výkresu grafické části Odůvodnění. Ad) I. Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území

V zadání změny územního plánu nebyly stanoveny žádné požadavky na řešení střetů zájmů nebo problémů v území. Ad) J. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose

Výše uvedené požadavky jsou zapracovány do celkové koncepce řešení změny územního plánu. Navržené řešení předmětných požadavků a jeho odůvodnění je uvedeno zejména v kapitolách 3 Návrhu, podkapitolách 3.5 a 4.4 Odůvodnění a v grafické části Návrhu ve Výkresu základního členění území a v Hlavním výkresu. Návrh řešení územního plánu je v souladu s polohou obce v rozvojové oblasti nadregionálního významu R O2 Šumperk – Zábřeh - Mohelnice. Současně byly vymezeny hranice zastavěného území a zastavitelných ploch, navrženy regulační podmínky (stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití – viz kapitola 6 Návrhu), v rámci zastavěného území nebyly touto změnou vymezeny žádné plochy přestavby. Ad) K. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií

Touto změnou nejsou vymezeny žádné nové plochy, ve kterých by bylo uloženo prověření změn jejich využití územní studií. Ad) L. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem

Touto změnou nejsou vymezeny žádné plochy a koridory, pro které by byly podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem.

92


Ad) M. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast

V průběhu projednávání zadání změny č. 1 Územního plánu Mohelnice nebyl vznesen požadavek na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území ani požadavek na vyhodnocení vlivů navrženého řešení na životní prostředí. Ad) N. Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant

Ve smyslu schváleného zadání nebylo požadováno zpracování konceptu řešení. Ad) O. Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení

Změna územního plánu vychází z původního požadavku stanoveného ve schváleném zadání. Vzhledem k tomu, že touto změnou nejsou vymezeny žádné veřejně prospěšné stavby , veřejně prospěšná opatření ani asanace, není součástí grafické části návrhu (výroku) změny výkres č. 7: Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. Jednotlivé výkresy grafické části výroku jsou zpracovány vždy nad čistým mapovým podkladem, v němž jsou znázorněny pouze ty části územního plánu, které jsou jeho změnou měněny. Součástí grafické části odůvodnění změny není výkres širších vztahů, protože změna nemá vliv na širší vztahy v území. Rovněž nebyl zpracován výkres nazvaný v zadání Hlavní výkres – původní stav s vyznačením řešených lokalit, který je nahrazen výkresem označeným B.2.5. Přehled lokalit a ploch řešených změnou č. 1 – schéma. Tento výkres je zpracován nad původním, barevně potlačeným (zesvětleným), hlavním výkresem. Grafická část změny nezahrnuje celé správní (řešené) území, ale pouze dílčí výřezy, které se vztahují k předmětu řešení této změny.

4.2.2. Ostatní doplňující údaje a) Úprava dokumentace po společném jednání Ve smyslu připomínek vzešlých ze společného jednání (§ 50 zák. č. 183/2006 Sb., v platném znění), uplatněných stanovisek a pokynů pořizovatele k úpravě změny územního plánu po společném jednání, byly provedeny následující úpravy dokumentace.  Na základě vyjádření organizace Ředitelství silnic a dálnic ČR, odbor přípravy staveb Brno, jsou jsou v textové části Návrhu, kapitole 6, podkapitole 6.2, bodě 1. Plochy individuálního bydlení (Bi), navržené plochy individuálního bydlení označené: Kr-B6, S-B9 a S-B10 vymezeny jako plochy podmíněně přípustné, tzn., jsou využitelné pouze při splnění podmínky, že v dalším stupni projektové přípravy bude prokázáno, že nebudou překročeny maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních a venkovních prostorech.  Bylo doplněna a podstatně rozšířena kapitola 1. Postup při pořízení změny územního plánu této textové části Odůvodnění.  Bylo doplněna a podstatně rozšířena podkapitola 2.4. Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů této textové části Odůvodnění.  V kapitole 3, podkapitole 3.5, oddílu 3.5.1 bylo vloženo další písmeno: b) Odůvodnění měněných částí Územního plánu Mohelnice v textové části Návrhu.  V kapitole 3, podkapitole 3.5, oddílu 3.5.3 bylo vloženo další písmeno: g) Odůvodnění měněných částí Územního plánu Mohelnice v textové části Návrhu. 93


 V kapitole 3, podkapitole 3.5, oddílu 3.5.4 bylo vloženo další písmeno: e) Odůvodnění měněných částí Územního plánu Mohelnice v textové části Návrhu.  V kapitole 3, podkapitole 3.5, oddílu 3.5.5 bylo vloženo další písmeno: f) Odůvodnění měněných částí Územního plánu Mohelnice v textové části Návrhu.  V kapitole 3, podkapitole 3.5, oddílu 3.5.6 bylo vloženo další písmeno: c) Odůvodnění měněných částí Územního plánu Mohelnice v textové části Návrhu.  Ve smyslu požadavku pořizovatele byl původně navržený pojem Podnikatelská činnost definovaný jako: „Podnikatelskou činností se rozumí soustavná činnost prováděná samostatně podnikatelem vlastním jménem a na vlastní odpovědnost za účelem dosažení zisku“ upraven a jeho nová definice zní: „Podnikatelskou činností se rozumí soustavná činnost prováděná vlastním jménem a na vlastní odpovědnost za účelem dosažení zisku“.  Ve smyslu požadavku pořizovatele byl původně navržený pojem Řadová garáž definovaný jako: „Řadová garáž je objekt, popřípadě oddělený prostor, který slouží k odstavení nebo parkování silničních vozidel, má více než 3 stání, stání se řadí vedle sebe v jedné řadě nebo ve dvou řadách za sebou a každé stání v první řadě má samostatný vjezd; prostory mezi samostatnými vjezdy jsou od sebe stavebně odděleny“ upraven a jeho nová definice zní: „Řadová garáž je objekt, popřípadě oddělený prostor, který slouží k odstavení nebo parkování vozidel nebo pracovních strojů a má více než 2 samostatné vjezdy“.  Ve smyslu požadavku pořizovatele byl původně navržený pojem Hromadná garáž definovaný jako: „Hromadná garáž (případně také garážový dům) je objekt nebo prostor pro odstavování nebo parkování silničních vozidel, který má více než 3 stání, která jsou řazena u vnitřní komunikace nebo ve více řadách za sebou na celé ploše podlaží nebo ve více podlažích a má zpravidla jeden společný vjezd“ upraven a jeho nová definice zní: „Hromadná garáž (případně také garážový dům) je objekt nebo prostor pro odstavování nebo parkování silničních vozidel, který má více než 3 stání a má zpravidla jeden společný vjezd“.  V kapitole 4, podkapitole 4.2, oddílu 4.2.2 bylo původní písmeno a) Seznam použitých zkratek označeno jako písmeno „b“ a před něj bylo vloženo nové písmeno: a) Úprava dokumentace po společném jednání  Bylo doplněna a částečně rozšířena kapitola 5. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodněnítéto textové části Odůvodnění.

b) Úprava dokumentace po veřejném projednání Ve smyslu připomínek vzešlých z veřejného projednání (§ 52 zák. č. 183/2006 Sb., v platném znění), uplatněných stanovisek a pokynů pořizovatele k úpravě územního plánu po veřejném projednání, byly provedeny následující úpravy dokumentace:  Ve smyslu rozhodnutí o námitkách uplatněných k návrhu změny územního plánu (viz dále kapitola 5, oddíl 5.2) byla ze změny č. 1 ÚP Mohelnice vypuštěna původně doplňovaná (v dokumentaci změny určené pro společné jednání a veřejné projednání) plocha veřejného prostranství M – PV 2.  Byly odstraněny zjištěné formální a stylistické nepřesnosti v textové částí Návrhu a Odůvodnění územního plánu.  Do textové části Odůvodnění byl doplněn popis průběhu a obsah jednotlivých fází řízení o územním plánu ve smyslu § 52 a § 53 stavebního zákona.

c) Seznam použitých zkratek BPEJ HPJ CHOPAV JV JZ K.ú.

Bonitovaná půdně ekologická jednotka Hlavní půdní jednotka Chráněná oblast přirozené akumulace vod Jihovýchodní Jihozápad Katastrální území

94


OB OK OP ORP P.č. PUPFL PÚR ČR RD RURÚ SO ORP STL SV SZ ÚAP ÚP ÚPD ÚS ÚSES VPO VPS VN ZPF ZÚ ZÚR OK

Rozvojová oblast republikového významu podchycená v PÚR ČR Olomoucký kraj Ochranné pásmo Obec s rozšířenou působností Parcelní číslo Pozemky určené k plnění funkcí lesa Politika územního rozvoje České republiky Rodinný dům (domy) Rozbor udržitelného rozvoje území Správní obvod obce s rozšířenou působností Středotlaký Severovýchod Severozápad Územně analytické podklady Územní plán Územně plánovací dokumentace Územní studie Územní systém ekologické stability Veřejně prospěšné opatření Veřejně prospěšná stavba Vysoké napětí Zemědělský půdní fond Zastavěné území Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje

4.3. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje Změna č. 1 Územního plánu Mohelnice nevymezuje žádné záležitosti nadmístního významu, ani nezavádí jevy, které by přesahovaly svoji povahou, ochranným pásmem či jiným omezením hranice řešeného území.

4.4. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 4.4.1. Požadavky na zábor zemědělského půdního fondu (ZPF) Podmínky ochrany ZPF jsou dány zák. č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, vyhl. č.13/1994 Sb. a Metodickým pokynem MŽP č.j. OOLP/1067/96, jimiž se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. Základním garantem ochrany ZPF ze zákona jsou orgány ochrany ZPF. Vyhodnocení požadavků na zábor ZPF bude sloužit k posouzení předpokládaného odnětí zemědělské půdy pro účely změny č. 1 Územního plánu Mohelnice. Nedílnou součástí odůvodnění požadavků na zábor ZPF je výkres B.2.4 (Výkres předpokládaných záborů půdního fondu) a také text ve výše uvedených kapitolách 2 a 3 této textové části Odůvodnění.

a) Zastoupení BPEJ a charakteristika zastoupených HPJ Plochy s požadavkem na zábor ZPF, řešené touto změnou územního plánu, se nacházejí na zemědělských půdách zařazených do BPEJ:

95


 3.10.00 (I) 13, 3.10.10 (II), 3.11.00 (I), 3.11.10 (II), 3.14.00 (II), 7.37.56 (V), 7.38.15 (V), 5.47.10 (III), 3.58.00 (II), 3.77.89 (V). Tab. B.10. Charakteristika zastoupených hlavních půdních jednotek HPJ 10 11 14 37 38 47 58 77

Charakteristika Hnědozemě (typické, černozemní), včetně slabě oglejených forem na spraši, středně těžké s těžší spodinou, s příznivým vodním režimem Hnědozemě typické, černozemní, vč. slabě oglejených forem na sprašových hlínách, středně těžké s těžší spodinou, vodní režim příznivý až vlhčí Illimerizované půdy a hnědozemě illimerizované, včetně slabě oglejených forem na sprašových hlínách a svahovinách, středně těžké s těžkou spodinou, vláhové poměry jsou příznivé Mělké hnědé půdy na všech horninách, lehké, v ornici většinou středně štěrkovité až kamenité, v hloubce 0,3 m silně kamenité až pevná hornina, výsušné půdy (kromě vlhkých oblastí) Mělké hnědé půdy na všech horninách, středně těžké až těžší, v ornici většinou středně štěrkovité až kamenité, v hloubce 0,3m kamenité nebo pevná hornina, méně výsušné než HPJ 37 Oglejené půdy na svahových hlínách, středně těžké až středně skeletovité nebo sl. kamenité, náchylné k dočasnému zamokření Nivní půdy glejové na nivních uloženinách, středně těžké, vláhové poměry méně příznivé, po odvodnění příznivé Mělké strže do 3 m hloubky - nevhodné pro zemědělskou půdu

b) Bilance ploch navržených pro odnětí ze ZPF Tab. B.11. Tabelární bilance požadavků na zábor půdního fondu v k.ú. Mohelnice Označení plochy

Výměra v ha (zábor)

Mimo ZÚ

Hlavní půdní jednotka

Klimatický region

Návrh využití

Třída ochrany ZPF

M – O 11

0,709

0,709

0,000

58.00

3

občanské vybavení

II.

M – PV 3

0,173

0,048

0,125

58.00, 10.00

3, 3

veřejná prostranství

II., I.

Celkem

0,882

0,757

0,125

z toho 14

v ZÚ

Tab. B.12. Tabelární bilance požadavků na zábor půdního fondu v k.ú. Újezd u Mohelnice Označení plochy


Mimo ZÚ


Klimatický region

Návrh využití

Třída ochrany ZPF

v ZÚ

U–R1

0,070

U–R2

0,146

0,000

0,070

14.00, 77.89

3, 3

rekreace

II., V.

0,035

0,111

77.89, 10.10

3, 3

rekreace

V., II.

Celkem

0,216

0,035

0,181

z toho

Tab. B.13. Tabelární bilance požadavků na zábor půdního fondu v k.ú. Libivá

13 14

Označení plochy


Mimo ZÚ


Klimatický region

Návrh využití

Třída ochrany ZPF

v ZÚ

L-B6

0,327

0,000

0,327

11.00

3

bydlení

I.

Celkem

0,327

0,000

0,327

z toho

V závorce za kódem BPEJ je vždy uvedena i třída ochrany ZPF dle vyhlášky č. 48/2011 Sb., o stanovení tříd ochrany Zastavěné území

96


Tab. B.14. Tabelární bilance požadavků na zábor půdního fondu v k.ú. Křemačov Označení plochy


Mimo ZÚ


Klimatický region

Návrh využití

Třída ochrany ZPF

v ZÚ

Kr – B 6

0,087

Kr – B 7

0,087

0,000

47.10

5

bydlení

III.

Kr – PV 1

0,303

0,000

0,303

27.14

5

bydlení

V.

0,032

0,032

0,000

47.10, 11.10

5, 3

veřejná prostranství

III., II.

Kr – R 1

0,330

0,000

0,330

47.10, 11.10

5, 3

rekreace

III., II.

Celkem

0,752

0,119

0,633

z toho

Tab. B.15. Tabelární bilance požadavků na zábor půdního fondu v k.ú. Studená Loučka Označení plochy


Mimo ZÚ


Klimatický region

Návrh využití

Třída ochrany ZPF

v ZÚ

S–B9

0,324

0,000

0,324

37.56, 38.15

7, 7

bydlení

V., V.

S – B 10

0,266

0,000

0,266

37.56

7

bydlení

V.

Celkem

0,590

0,000

0,590

z toho

V následující tabulce je uvedena sumární bilance navrhovaných ploch řešených touto změnou. Tab. B.16. Sumární bilance požadavků na zábor půdního fondu řešených změnou č. 1 Katastrální území

Mohelnice Újezd u Mohelnice Libivá Křemačov Studená Loučka Celkem

Požadovaná výměra záboru 0,882 0,216 0,327 0,752 0,590 2,767

z toho v ZÚ

Mimo ZÚ

(ha) 0,882 0,035 0,000 0,119 0,000 1,036

0,882 0,181 0,327 0,633 0,590 2,613

c) Souhrnné vyhodnocení dle přílohy č. 3 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení ÚPD na zemědělský půdní fond vychází z Přílohy č. 3 k vyhlášce č. 13/1994 Sb. 1. Grafické znázornění záboru ZPF

Grafické znázornění záboru zemědělského půdního fondu je ve výkrese B.2.3. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu v měřítku 1:5000. 2.1. Údaje o rozsahu požadovaných ploch

Údaje o rozsahu požadovaných ploch, podílu ploch v zastavěném území a mimo ně, zařazení do půdně ekologických jednotek a tříd ochrany ZPF jsou obsaženy výše v tabulkách č. B.11 – B15. 2.2. Údaje o investicích do půdy

Ve správním území města Mohelnice byly provedeny investice do půdy, jimiž jsou odvodnění pozemků (meliorace). Řešení územního plánu se dotýká investic do půdy v těchto navržených plochách.

97


Tab. B.17. Dotčení realizovaných investic do půdy v plochách řešených změnou č. 1 Druh plochy s rozdílným způsobem využití Plochy individuálního bydlení Plochy rekreace v zahrádkářských lokalitách Plochy veřejných prostranství

Označení plochy Kr- B 6 Kr – R 1 Kr- Pv 1

Před vlastní realizací navržených ploch uvedených v předcházející tabulce musí být v rámci projektové přípravy provedeno podrobné vyhodnocení stávající meliorační sítě s tím, že musí být zajištěna její funkčnost na plochách zemědělského půdního fondu, které nebudou zastavovány. 2.3. Údaje o areálech a zařízeních zemědělské prvovýroby

Navržená plocha Kr – R 1 je určena pro rekreaci v zahrádkářských lokalitách a na SZ navazuje na nyní nevyužívaný areál zemědělské živočišné výroby, který nemá vyhlášeno ochranné pásmo chovu hospodářských zvířat. 2.4. Uspořádání zemědělského půdního fondu a ekologická stabilita krajiny

Navržené plochy U – R 1, U – R 2 (převážná část), L – B 6, Kr – B 7, Kr – R 1, S – B 9, S – B 10 řešené touto změnou územního plánu leží mimo zastavěné území a jsou s výjimkou plochy Kr – B 7 využívány jako zahrady a malovýrobně obhospodařované plochy ZPF (plochy L – B 6, S – B 9, S – B 10). Plocha Kr – B 7 je využívána jako součást velkovýrobně obhospodařovaného honu orné půdy. Navržená plocha M- PV 3 leží na okraji honu orné půdy, který je v této části jen velmi extenzívně využíván. Navržená plocha Kr – B 6 leží v zastavěném území a je využívána jako zahrada. Plocha Kr – PV 1 není zemědělsky využívána. Navržená plocha M – O 11 leží v zastavěném území a je již zastavěna (Aréna MX Mohelnice). Návrhem změny v plochách M- PV 3 a Kr – B 7 sice dojde ke zmenšení velikosti honů, ale nedojde ke zhoršení podmínek obdělávání navazujících ploch ZPF. Změnou nedojde k žádné podstatné změně uspořádání zemědělského půdního fondu ani ke snížení nebo dotčení ekologické stability krajiny. 2.5. Znázornění průběhu hranic územních obvodů a hranic katastrálních území

V grafické části dokumentace je ve všech výkresech v měřítku 1:5000 vyznačena hranice dílčích katastrálních území tvořících správní území města Mohelnice. 2.6. Zdůvodnění navrženého řešení

Nové zastavitelné plochy, navržené touto změnou, jsou určeny pro bydlení, občanskou vybavenost, rekreaci a veřejná prostranství a vychází z požadavků konkrétních vlastníků pozemků nebo investorů. Navrženou změnou nedochází ke změně koncepce platného územního plánu. Navržené plochy navazují na zastavěné nebo k zastavění již dříve navržené území. Realizací změny dojde k záboru vysokobonitního ZPF, protože se téměř celá východní polovina správního územní města Mohelnice nachází na půdách, které jsou zařazeny do I. a II. třídy ochrany ZPF. Z hlediska urbanistické koncepce se jedná o rozšíření ploch na okrajích obytného území obce. S ohledem na jednoznačnou specifikaci požadavků, vyplývajících ze schváleného zadání, nebylo možno zvolit alternativní řešení. Podrobné odůvodnění návrhu předmětných ploch je uvedeno v předcházejícím textu, zejména výše podkapitola 3.5., oddíl 3.5.3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně a podkapitola 3.6., oddíl 3.6.3. Vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch a z důvodů duplicity není uváděno v této podkapitole. 2.7. Znázornění hranic a průběhu současně zastavěného a zastavitelného území, hranice pozemkové držby

Ve výkresové části jsou znázorněny hranice zastavěného území vymezené ve smyslu § 2, odst. 1, písm. d) zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) k 1.3.2011 a navržená hranice zastavitelných ploch.

98


V Hlavním výkrese jsou zároveň znázorněny plochy ZPF bez rozlišení, zda se jedná o velkovýrobně nebo malovýrobně obhospodařované plochy ZPF. 3. Hranice dobývacích prostorů a chráněných ložiskových území

Změnou územního plánu nedochází k dotčení dobývacích prostorů nebo ložiskových území nerostných surovin, která se nacházejí na východním okraji správního území města Mohelnice. Změnou také nejsou navrženy žádné nové plochy pro těžbu nerostných surovin. V řešených lokalitách se nenacházejí žádné evidované sesuvy. Severní okraj navržené plochy pro bydlení Kr – B 7 leží v území, které je evidováno jako poddolované.

4.4.2. Požadavky na zábor pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL) Návrhem změny č. 1 ÚP Mohelnice nedojde k žádnému záboru PUPFL. Nedojde ani k omezení lesního hospodaření, pozemky budou řádně lesnicky vychovávány s posílením mimoprodukčních funkcí lesa. Dále z hlediska zájmů chráněných lesním zákonem, tj. ochraně lesa a lesní půdy nedojde realizací navržených ploch ke škodám na lesních porostech a ke škodám na lesní půdě.

5. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednání a zpracoval návrh rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu i návrhu územního plánu.

5.1. Rozhodnutí o námitkách uplatněných v konceptu územního plánu Vzhledem k tomu, že v řešeném území se nevyskytují žádné významné problémové oblasti, lokality ani území, ani nebyly řešeny varianty v rámci zpracování změny územního plánu, bylo od konceptu, ve smyslu schváleného zadání, upuštěno.

5.2. Rozhodnutí o námitkách uplatněných k návrhu územního plánu Po veřejném projednání byly podány 2 shodné námitky týkající se problematiky pozemku parc. č. 1413/2 k.ú. Mohelnice, návrhová plocha veřejných prostranství M-PV2. Na základě rozhodnutí Zastupitelstva města Mohelnice, ze dne 2.10.2013, usnesení č. 691/29/ZM/ 2013 byla problematika pozemku parc. č. 1413/2, k.ú. Mohelnice, na ploše M-PV2 (navržená plocha pro veřejná prostranství – Pv) ze změny č. 1 Územního plánu Mohelnice vyjmuta a není její součástí. Vyhodnocení: S ohledem na výše uvedené usnesení, došlo k vypuštění doplňovaných částí týkajících se návrhové plochy veřejných prostranství M-PV2, podané námitky se netýkají předmětu Změny č. 1 Územního plánu Mohelnice.

a) Ladislava Zbranková (ze dne 3.9.2013) Nesouhlasí s návrhem změny č. 1 ÚP Mohelnice, ten má zásadním způsobem měnit využití území v bezprostřední blízkosti (proluce) mezi pozemky v jeho vlastnictví a to dle jeho mínění na základě nekvalitně zpracovaného územního plánu a manipulace s fakty. 1. V návrhu změny ÚP jsou vloženy body, které nejsou předmětem projednávaných změn) str. 2 a 3, bod 36 a 41, grafická část tyto výše uvedené změny neobsahuje.

99


V odůvodnění ÚP 2. Nesouhlasí s vyhodnocením vyjádření – str. 63. Jedná se o účelové tvrzení, které má z plochy veřejného prostranství učinit plochu dopravy 3. Jsou zde vloženy body, které nejsou předmětem projednávaných změn, viz str. 9, 13 4. Nebylo řádně vymezené zastavěné území, viz str. 65 5. Dochází ke změně urbanistické koncepce, viz str. 67 6. Je retrospektivně měněn stávající platný územní plán – zastavitelné plochy, str. 71, plochy pro veřejná prostranství, str. 74, vymezení místních komunikací, str. 74. 7. Nesouhlasí s tvrzením o rozhodnutí o námitkách, str. 97 Grafická část 8. B.2.5.-1 přehled lokalit a ploch řešených změnou č.1 schéma, chybí zákres návrhem změny č. 1 dotčené lokality, tj. lokality plochy M-PV2 9. B.2.2.-1. Koordinační výkres a legenda č.v. B.2.2., pracuje s lokalitou plochy M-PV2 (na parc.č. 1413/2) jako s plochou změn, i přestože není předmětem změn a to tak, že stanovuje zábor půdního fondu – plochy bydlení ve prospěch silnice I, II, II.třídy 10. B.2.4.-1 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu a legenda č.v.B.2.4., pracuje s lokalitou plochy M-PV2 (na parc.č. 1413/2) jako s plochou změn i přesto, že není předmětem změn, a to tak, že stanovuje nově hranice zastavitelného území, a to i přes to, že území je zastavěno. 11. Nebyl brán v úvahu generel dopravy pro město Mohelnice.

b) Ing. Pavel Zbranek (ze dne 3.9.2013) Nesouhlasí s návrhem změny č. 1 ÚP Mohelnice, ten má zásadním způsobem měnit využití území v bezprostřední blízkosti (proluce) mezi pozemky v jeho vlastnictví a to dle jeho mínění na základě nekvalitně zpracovaného územního plánu a manipulace s fakty. 1. V návrhu změny ÚP jsou vloženy body, které nejsou předmětem projednávaných změn) str. 2 a 3, bod 36 a 41, grafická část tyto výše uvedené změny neobsahuje. V odůvodnění ÚP 2. Nesouhlasí s vyhodnocením vyjádření – str. 63. Jedná se o účelové tvrzení, které má z plochy veřejného prostranství učinit plochu dopravy 3. Jsou zde vloženy body, které nejsou předmětem projednávaných změn, viz str. 9, 13 4. Nebylo řádně vymezené zastavěné území, viz str. 65 5. Dochází ke změně urbanistické koncepce, viz str. 67 6. Je retrospektivně měněn stávající platný územní plán – zastavitelné plochy, str. 71, plochy pro veřejná prostranství, str. 74, vymezení místních komunikací, str. 74. 7. Nesouhlasí s tvrzením o rozhodnutí o námitkách, str. 97 Grafická část 8. B.2.5.-1 přehled lokalit a ploch řešených změnou č.1 schéma, chybí zákres návrhem změny č. 1 dotčené lokality, tj. lokality plochy M-PV2 9. B.2.2.-1. Koordinační výkres a legenda č.v. B.2.2., pracuje s lokalitou plochy M-PV2 (na parc.č. 1413/2) jako s plochou změn, i přestože není předmětem změn a to tak, že stanovuje zábor půdního fondu – plochy bydlení ve prospěch silnice I, II, II.třídy 10. B.2.4.-1 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu a legenda č.v.B.2.4., pracuje s lokalitou plochy M-PV2 (na parc.č. 1413/2) jako s plochou změn i přesto, že není předmětem změn, a to tak, že stanovuje nově hranice zastavitelného území, a to i přes to, že území je zastavěno. 11. Nebyl brán v úvahu generel dopravy pro město Mohelnice.

100


5.3. Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů k Rozhodnutí o námitkách uplatněných k návrhu územního plánu Ve lhůtě stanovené stavebním zákonem, nebylo doručeno žádné nesouhlasné stanovisko. Doručená stanoviska:

a) Krajský úřad Olomouckého kraje, Odbor dopravy a silničního hospodářství, oddělení silničního hospodářství (ze dne 18.10.2013, č.j. KUOK 90504/2013)  Nemá k návrhu změny č. 1 Územního plánu Mohelnice připomínky.

b) Krajský úřad Olomouckého kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství (ze dne 18.11.2013, č.j. KUOK 97990/2013)  Nemá k návrhu č. 1 Územního plánu Mohelnice připomínky.

c) Ministerstvo zdravotnictví České republiky (ze dne 18.11.2013, č.j. MZDR 441/2013- /INV-1961)  Nemá v předmětné lokalitě žádné zájmy z hlediska nadregionální výstavby zdravotnických zařízení.

6. Vyhodnocení připomínek 6.1. Vyhodnocení písemných připomínek k návrhu územního plánu uplatněných v rámci společného jednání o návrhu územního plánu Připomínky k návrhu územního plánu uplatněné dle § 50 odst. 3 stavebního zákona:

a) Ředitelství silnic a dálnic ČR, odbor přípravy staveb Brno (ze dne 26.3.2013, č.j. 000863/11300/2013)  Vyhodnocení je uvedeno v kapitole, podkapitole 2.4, oddílu 2.4.2. Vyhodnocení vyjádření ostatních organizací k návrhu územního plánu uplatněných v rámci společného jednání o návrhu změny.

b) Ladislava Zbranková a Ing. Pavel Zbranek (ze dne 22.4.2013) 

Nesouhlasí se zařazením plochy M-PV2 mezi zastavitelnou plochu (str. 9, bod 3.2 Vymezení zastavitelných ploch, písm. f) Plochy pro veřejná prostranství, tab A.3.25.).

 Nesouhlasí s textem „na severním okraji města Mohelnice je v prodloužení ulice Pionýrů navržena plocha pro veřejné prostranství, která je určena pro vybudování dopravního propojení mezi ulicemi Pionýrů a Zábřežská“ (str. 13, bod 4.1, Dopravní infrastruktura, písm. b) Místní komunikace)  Odůvodnění: Navržená změna narušuje základní podmínku rozvoj, tj. respektování stávajícího typu osídlení a dále pak hlavní zásady prostorového řešení, i návrh urbanistické koncepce, viz příslušné body návrhu ÚP. Tato změna je v rozporu se samotným ustanovením návrhu ÚP str. 31, bod 4.4 –

101


veřejná prostranství. Navržená plocha M-PV2 nesplňuje ustanovení § 22 vyhl. Č. 501/2006 Sb., tím, že nenapojuje nová území - území je dopravně napojeno, nejedná se o komunikaci uvnitř území určeného k zastavění - území je již zastavěno, pozemek svojí šířkou nesplňuje požadavky téže vyhlášky, a to ve všech odstavcích. Vyhodnocení: připomínka nebyla zapracována. Plocha M-PV2 není součástí ZM č. 1 ÚP Mohelnice, jedná se o plochu stávající, která je zahrnuta již v současně platném ÚP Mohelnice, jako plocha zastavitelná. Ve ZM č. 1 ÚP se jedná pouze o doplnění textové části ÚP. V současně platném ÚP, nebyla pro plochy veřejných prostranství, v části uváděné připomínkou, vymezena samostatná tabulka. Text, ke kterému se vztahuje druhá část připomínky je taktéž pouze doplnění textové části, v ploše M – PV 2 je již v současně platném ÚP navržena místní komunikace viz hlavní výkres – dopravní infrastruktura. Žádost o zrušení této plochy a její zařazení do ploch hromadného bydlení (Bh) byla již dříve zamítnuta ZM, v rámci rozhodnutí o pořízení Změny č. 1 ÚP, us. č. 366/15/ZM/2012/2 ze dne 18.4.2012 a s tím související us.č. 296/12/ZM/2011 ze dne 7.12.2011. K odůvodnění připomínky: jedná se o dopravní propojení ulic Pionýrů a Zábřežská, nikoli veřejné prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující pozemek bytového či rodinného domu. Poznámka. Na základě rozhodnutí Zastupitelstva města Mohelnice, ze dne 2.10.2013, usnesení č. 691/29/ZM/2013byla problematika pozemku parc. č. 1413/2, k.ú. Mohelnice, na ploše M – PV 2 (navržená plocha pro veřejná prostranství – Pv) ze změny č. 1 Územního plánu Mohelnice vyjmuta a není její součástí.

6.2. Vyhodnocení písemných připomínek k návrhu územního plánu uplatněných v rámci veřejného projednání návrhu územního plánu a) Ředitelství silnic a dálnic ČR (ze dne 2.9.2013, doručeno dne 4.9.2013, zn. 002532/11300/2013) Nemají proti návrhu ZMč.1ÚP Mohelnice námitky, s tím že k projednávané ÚPD doplňují následující:  Upozorňují na, v současnosti zpracovávanou a studii proveditelnosti R35xI/44, MÚK Mohelnice. Ve vztahu k ÚP Mohelnice bude nutno závěry studie v rámci ÚP respektovat. S ohledem na stylizování textové části předložené ÚPD a zákres konkrétního technického řešení křižovatek v graf. části, požadují v textové části ÚPD uvést větu: Návrh technického řešení vedení trasy R 35 vč. křižovatek je orientační a na podkladě projektových dokumentací pro její vedení může doznat změn. Vyhodnocení: připomínka nebude zapracována. Odůvodnění: požadavek byl uplatněn k části ÚP, která není dotčena ZM č. 1 ÚP Mohelnice, přesný návrh technického řešení vedení trasy R35 vč. křižovatek se netýká se podrobnosti územního plánu, bude předmětem řešení v dalším stupni projektové přípravy.  Současně doporučují v zájmu zajištění veřejné prospěšnosti všech staveb vyvolaných plánovanou hlavní stavbou (R35, I/44), v textové části ÚPD kap. 7.1. Navržené veřejně prospěšné stavby, odst. a) první odrážka, doplnit větu: Plocha pro realizaci silnic R35 a I/44 v k.ú. Mohelnice (X-D-M1)včetně souvisejících staveb. Vyhodnocení: připomínka nebude zapracována Odůvodnění: požadavek byl uplatněn k části ÚP, která není dotčena ZM č. 1 ÚP Mohelnice, navíc plocha X-D-M1je návrhovou plochou dopravní infrastruktury ve které je umožněno umisťování staveb souvisejících s dopravou.

102


7. Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 7.1. Textová část Textová část Odůvodnění Změny č. 1 Územního plánu Mohelnice obsahuje celkem 103 strany.

7.2. Grafická část Grafická část Odůvodnění Změny č. 1 Územního plánu Mohelnice obsahuje celkem 23 výkresů. Tab. B.18. Obsah grafické části odůvodnění Změny č. 1 Územního plánu Mohelnice č. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

č. výkr. B.2.2-1 B.2.2-2 B.2.2-3 B.2.2-4 B.2.2-5 B.2.2-6 B.2.2-7 B.2.4-1 B.2.4-2 B.2.4-3 B.2.4-4 B.2.4-5 B.2.4-6 B.2.4-7 B.2.5-1 B.2.5-2 B.2.5-3 B.2.5-4 B.2.5-5 B.2.5-6 B.2.5-7

Název výkresu Legenda (k výkresu B.2.2) Legenda (k výkresům B.2.4 a B.2.5) Koordinační výkres Koordinační výkres Koordinační výkres Koordinační výkres Koordinační výkres Koordinační výkres Koordinační výkres Výkres předpokládaných záborů půdního fondu Výkres předpokládaných záborů půdního fondu Výkres předpokládaných záborů půdního fondu Výkres předpokládaných záborů půdního fondu Výkres předpokládaných záborů půdního fondu Výkres předpokládaných záborů půdního fondu Výkres předpokládaných záborů půdního fondu Přehled lokalit a ploch řešených změnou č. 1 - schéma Přehled lokalit a ploch řešených změnou č. 1 - schéma Přehled lokalit a ploch řešených změnou č. 1 - schéma Přehled lokalit a ploch řešených změnou č. 1 - schéma Přehled lokalit a ploch řešených změnou č. 1 - schéma Přehled lokalit a ploch řešených změnou č. 1 - schéma Přehled lokalit a ploch řešených změnou č. 1 - schéma

103

Měřítko 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000

MOHELNICE. Změna č. 1 B.1. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍ PLÁN. : Mohelnice. : Olomoucký

Recommend Documents