Ministerlaan 39 Eindhoven
MINISTERLAAN 39 EINDHOVEN IN DE GROENE EN GEWILDE VILLAWIJK ‘KOUDENHOVEN’ LIGT DIT VRIJSTAAND WOONHUIS MET BUITENZWEMBAD. DE WONING IS GESITUEERD OP EEN PRACHTIG HOEKPERCEEL EN BESCHIKT OVER EEN RIANTE LIVING, EEN SFEERVOLLE TUINKAMER EN EEN PRIVACY BIEDENDE, ZONNIGE ACHTERTUIN MET VERWARMD ZWEMBAD, TUINHUIS EN DIVERSE TERRASSEN. GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT OP EEN MOOIE EN GROENE LOCATIE AAN DE RAND VAN DE STAD. NABIJ ALLE GEWENSTE VOORZIENINGEN, KARPENDONKSE PLAS, BOSSEN, SCHOLEN EN UITVALSWEGEN.
VRAAGPRIJS
: € 849.000,-- K.K.
AANVAARDING : IN OVERLEG
algemene informatie -
Perceel 838 m2. Woonoppervlak: ca. 280 m2. Inhoud woning ca. 935 m3. Bouwjaar ca. 1984 Inhoud tuinhuis: ca. 80 m3. Bouwjaar tuinhuis: ca. 2004 De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van dak-muur- en vloerisolatie. In ca. 2010 is het buitenschilderwerk vernieuwd. De gehele woning geniet een zeer prettige lichtinval door de vele en grote raampartijen. Het betreft hier een sfeervol familiehuis met een prettige indeling.
De gehele begane grond (m.u.v. de bijkeuken en de speelkamer) is voorzien van een fraaie eiken whitewash visgraat parketvloer. Overdekte entree. Royale hal met eiken whitewash visgraat parketvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast (19 groepen + krachtstroom). Toiletruimte met fonteintje.
Aan voorzijde van de woning gelegen studeer-/werkkamer 1 met eiken whitewash visgraatparketvloer.
begane grond
Aan voorzijde van de woning gelegen studeer-/werkkamer 2 met eiken whitewash visgraatparketvloer en kastenwand. Lichte en ruime living voorzien van eiken whitewash visgraatparketvloer, boekenkast en schouw met open haard.
begane grond
Ruime eetkamer voorzien van eiken whitewash visgraatparketvloer. De eetkamer is gesitueerd in het hart van de woning en staat in open verbinding met de living, de keuken en de tuinkamer.
Vanuit de eetkamer te bereiken gezellige televisiehoek.
Sfeervolle woonkeuken voorzien van eiken whitewash visgraatparketvloer.
Luxe keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van composiet aanrechtblad met dubbele spoelbak, waterzuiveringsinstallatie, koelkast, vaatwasmachine, diverse laden en kasten en een kookeiland met 5-pits gasfornuis, heteluchtoven en afzuigkap in schouw.
eerste verdieping
Zonnige tuinkamer voorzien van een eiken whitewash parketvloer, twee lichtkoepels en twee grote harmonicadeuren. Vanuit de tuinkamer is er een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin en door de grote harmonicadeuren staat deze kamer direct in open verbinding met de tuin.
Betegelde, ruime bijkeuken met vloerbetegeling, deur naar de tuin en keukenopstelling voorzien van aanrechtblad met spoelbak en diverse onderen bovenkasten.
Vanuit de bijkeuken te bereiken multifunctionele ruimte (voormalige inpandige garage) momenteel in gebruik als speelkamer
souterrain Wijnkelder met vloerbetegeling. Stookruimte met opstelling ketel (Brink heteluchtverwarming).
Overloop met vide, dakkapel en ingebouwde kasten. Separate toiletruimte met fonteintje.
Wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en gasboiler (2010/181 liter).
Aan de achterzijde gelegen riante slaapkamer 1 voorzien van gashaard, op maat gemaakte vaste kastenwanden en dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is er een directe toegang tot de badkamer.
eerste verdieping
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 2 voorzien dakkapel, vaste wastafel en vaste kasten.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 3 voorzien van dakkapel en vaste wastafel.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 4 voorzien van dakkapel, vaste wastafel en vaste kasten.
Luxe badkamer 1 voorzien van marmeren vloer- en wandbetegeling, riant duo-ligbad, separate douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet.
Luxe badkamer 2 voorzien van marmeren vloer- en wandbetegeling, douche en badkamermeubel met wastafel.
Ruime ontspanningsruimte voorzien van sauna, Turks bad en gashaard.
tweede verdieping Ruime zolderberging.
achtertuin Op het zuiden gelegen, privacy biedende achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een door middel van zonnepanelen en CV verwarmd zwembad, diverse zonneterrassen, een vijver, tuinverlichting, besproeiingsinstallatie en buitenkranen.
Tuinhuis voorzien van vloerbetegeling, plantenkas, bergruimte met zwembadinstallatie en vaste trap naar vliering. Het tuinhuis is ook zeer geschikt als gastenverblijf of kantoor aan huis.
eerste verdieping
straatbeeld/omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke, groene woonomgeving nabij scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.
begane grond
eerste verdieping
- Deze brochure geeft u een indruk van het woonhuis en vormt slechts een uitnodiging tot bezichtiging. - De maten op de tekeningen/in de brochure zijn indicatief, er kunnen afwijkingen voorkomen - Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend - Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker kan dit gemakkelijk voor u verzorgen. - Tussentijdse verkoop voorbehouden. - Wij zouden het op prijs stellen wanneer u ons na een bezichtiging op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) hier dan over informeren. - Deze woning is ook te vinden op internet: www.slippensvermeer.nl
Pastoor Harkxplein 4 | 5614 HX Eindhoven | T 040 2129088 | F 040 2129104
[email protected] | www.slippensvermeer.nl
