k n o d n e mijn eik fiets iedere dag even naar de stad
Locatie 2: 10 stadswoningen 12 appartementen 7 grondgebonden woningen 8 koopwoningen 1 cafetaria 1 buurthuiskamer Verrassend wonen in de tuin van de binnenstad
Inhoudsopgave Eikendonk verrassend wonen 3 in de tuin van de binnenstad Diversiteit aan woningen 4 Situatieplattegrond 6 met locatie woningtypen Stadswoningen 8 2
Zuiderpark
3 MINUTEN
Appartementen 13 Eengezinswoningen 16 Buurthuiskamer 22 Afwerkings- en uitrustingsniveau 24 Zo komt u in aanmerking 27
Eikendonk verrassend wonen in de tuin van de binnenstad Eikendonk ligt op een unieke plek in de stad, ingeklemd
Ieder huishouden vindt in Eikendonk een leefomgeving
tussen de Zuid-Willemsvaart en de Aa. Met de auto ben je
die past. De verschillende grondgebonden woningen
binnen een paar minuten op de A2. Je kunt lopend naar
bieden een thuis voor mensen met verschillende wensen
het Zuiderpark. Per fiets ben je in een mum van tijd aan
en behoeften. Eikendonk is eigenlijk ‘een tuin in de
de voet van de St. Jan.
binnenstad’. Hier kunnen kinderen veilig spelen en
Eikendonk is een wijk voor starters, gezinnen en
volwassenen heerlijk ontspannen.
alleenstaanden. De mix van kinderen, jonge volwassenen en vitale ouderen zorgt voor een levendig sfeer. De ruime buitenruimte geeft de wijk een groen karakter.
Op een mooie zomerdag is het goed toeven in het Zuiderpark. Maar ook zittend aan de kade van de Zuid-Willemsvaart, terwijl de vrachtschepen en pleziervaartuigen het water doorklieven, is er geen enkele
“Ik ben zo op mijn werk, met de snelweg dichtbij”
belemmering om heerlijk weg te dromen. En wie meer houdt van de dynamiek van de stad, kan terecht op één van de vele terrasjes in de binnenstad.
Benieuwd waarom Ruud en Marloes graag in Eikendonk wonen?
3
Diversiteit aan woningen 4
Als de woningen op locatie 2 klaar zijn, is
aannemer verkocht. Over deze woningen vindt
Eikendonk vrijwel volledig vernieuwd. Deze laatste
u in deze brochure geen informatie. Daarvoor
locatie biedt een grote diversiteit aan woningen.
verwijzen wij naar www.eikendonk-denbosch.nl en
De nieuwe woningen worden gebouwd rondom
Boumij Makelaars.
een soort binnenplaats. Cafetaria 10 stadswoningen
Voorheen stond er in de wijk ook een cafetaria.
In totaal komen er 10 zogenaamde stads-
Om deze voorziening voor de wijk te behouden
woningen. Dit zijn eengezinswoningen met een
is besloten om een nieuwe cafetaria te bouwen.
kleine buitenruimte. Kortom, weinig onderhoud en
Deze cafetaria is eigendom van de voormalige
toch buiten kunnen zitten.
cafetaria-eigenaar.
12 appartementen
Buurthuiskamer
Op deze locatie worden 12 appartement gebouwd.
In Eikendonk komt een zogenaamde buurt-
Van deze appartementen zijn er 10 voor cliënten
huiskamer. Dit is een appartement dat gebruikt
van Cello. De overige 2 zijn bestemd voor verhuur.
wordt voor gezamenlijke activiteiten van buurtbewoners.
7 grondgebonden woningen huur Het plan telt 7 eengezinswoningen. Deze
Parkeerplaatsen
woningen vallen in de categorie sociale huur.
In dit gedeelte van Eikendonk komen 55 parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen
8 koopwoningen
worden voor een deel toegewezen aan de
De aannemer bouwt op deze locatie 8 koop-
nieuwe woningen.
woningen. Deze woningen worden via de
De inrichting van het binnenterrein, wordt later bepaald. Het aantal weergegeven bomen is niet definitief en de geschetste situatie is een impressie. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen.
Voor ieder wat wils
5
Situatieplattegrond
De Boss
che Pad
P.1
P.2
P.3
P.4
buurthuiskamer
Locatie 1 (voltooid)
Locatie 2
Locatie 3 (voltooid)
P.5
in
Willem Deckersstraat
sschen e Van Pa
Nieuw-Ambachtstraat
onkple
Eikend
straat
P.6
snackbar
eg chtsew
Maastri
eg chtsew
Maastri
aart illemsv Zuid W
De inrichting van de openbare ruimte aan de Maastrichtseweg wordt later bepaald. Deze impressie kan afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen. Dat geldt ook voor de inrichting van het binnenterrein van locatie 2.
6
Blok S stadswoningen Blok A appartementen Blok G1 eengezinswoningen Blok G2 koopwoningen
SINT-JAN
10 MINUTEN
7
Stadswoningen
Impressie omgeving - locatie 1
De Boss
che Pad
S3
Aan de Nieuwe Ambachtstraat komen
S2
10 stadswoningen. Deze woningen hebben
tuinen. Het heeft geen gevolg voor de indeling.
S1 S1
Dit is met name terug te zien in de woonruimten en
S1
percelen, is er sprake van 3 typen woningen.
Willem Deckersstraat
Als gevolg van verschil in de oppervlakten van de
S1
heeft 3 slaapkamers en een eigen berging.
S1a
De hoogte van de huurprijzen hangt samen met het
Nieuw-Ambachtstraat
S1
2 woonlagen en een plat dak. Iedere stadswoning
S4a sp
S2a sp
verschil in de afmetingen.
eg chtsew
Maastri
De inrichting van het binnenterrein, wordt later bepaald. Het aantal weergegeven bomen is niet definitief en de geschetste situat ie is een impressie. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen.
8
Type S1
1,75
1e verdieping schaal 1:75
3,00
begane grond
6,00
3,10
2,80
7,96
SLAAPKAMER 3
4,32
3,01
3,01
WOONKAMER
2,36
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
3,54
MK BADKAMER
1,00
MV
1,09
CV
1,90
2,90
2,39
KEUKEN
oppervlaktes: W oonkamer: 18 m2 Keuken: 15 m2 2
Slaapkamer 1: 13 m
Slaapkamer 2: 11 m2 Slaapkamer 3: 8 2 m Badkamer: 6 m2 9
begane grond
1e verdieping 5,61
2,64
2,60
Type S2
6,00 WOONKAMER
7,96
3,01
3,01
SLAAPKAMER 3
2,80
SLAAPKAMER 2
MK BADKAMER KEUKEN
2,90
Keuken: 15 m 2 2 8 m2 Badkamer: 6 m Slaapkamer 2: 13 m Slaapkamer 3:
OPPERVLAKTES: Woonkamer: 25 m
2
Slaapkamer 1: 18 m
2
10
2,39
MV
1,09
CV 1,00
2
3,10
4,85
2,36
SLAAPKAMER 1
begane grond
Type S3
1 verdieping e
6,60
2,60
schaal 1:75
4,02
3,90
5,61
SLAAPKAMER 3
8,15
5,20
WOONKAMER
SLAAPKAMER 1
3,16
WD
1,49
WM
KEUKEN
SLAAPKAMER 2
MK
2,67
2,66
BADKAMER
MV
2,39
1,00 1,09
CV
1,89
Keuken: 9 m2 2 2 2 Badkamer: 6 m Slaapkamer 2: 9 m Slaapkamer 3: 10 m
OPPERVLAKTES: Woonkamer: 33 m
2
Slaapkamer 1: 18 m
2
11
Type S4
begane grond
1e verdieping
3,75
BERGING CV
2,38
MV
4,36
3,61
KEUKEN
2,37
7,03
BADKAMER
2,56 SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
4,25
7,96
2,36
WOONKAMER
SLAAPKAMER 3
3,01
2,33
2,60
Keuken: 21,5 m 2 2 10 m2 Badkamer: 6 m Slaapkamer 2: 12 m Slaapkamer 3:
OPPERVLAKTES: Woonkamer: 15 m
2
Slaapkamer 1: 15 m
2
12
2
3,28
3,02
MK
schaal 1:75
Impressie hoek De Bossche Pad en Willem Deckersstraat
Appartementen
De Boss
che Pad
Nieuw-Ambachtstraat
A5 A4
Willem Deckersstraat
Aan de Willem Deckersstraat worden 12 appartementen gebouwd. Hiervan zijn er 10 bestemd voor de huisvesting van cliënten van Cello. Op de tweede verdieping komen twee zogenaamde dakappartementen die bestemd zijn voor de verhuur. De twee appartementen verschillen in oppervlakte waardoor ook de hoogte van de huurprijs verschilt. Het ene appartement(A5) heeft 2 slaapkamers en het andere (A4) heeft 1 slaapkamer. Beide appartementen beschikken verder over een woonkamer, keuken en badkamer. Bovendien heeft ieder appartement een dakterras. weg richtse
Maast
bomen later bepaald. Het aantal weergegeven De inrichting van het binnenterrein, wordt Hieraan kunt u geen rechten ontlenen. ssie. impre een is ie situat etste gesch de is niet definitief en
13
Type A5
5,68
5,79
5,21
WOONKAMER
MK
6,36
SLAAPKAMER 2
KEUKEN
MV
1,42
CV
1,44
1,10
1,90
SLAAPKAMER 1 BADKAMER
2,64
oppervlaktes: Woonkamer: 15 m2
Keuken: 15 m2 Slaapkamer 1: 15 m2 Slaapkamer 2: 15 m2 Badkamer: 5 m2
14
3,04
2,34
Type A4 schaal 1:75
2,64
5,68
SLAAPKAMER
WOONKAMER
1,05 5,21
MK
1,20
4,27
1,49
3,00
1,44
1,99
1,92
CV
MV
KEUKEN
BADKAMER
1,10
OPPERVLAKTES: Woonkamer: 15 m2
Slaapkamer: 13 m2 Badkamer: 6 m2
Keuken: 15 m2
15
station
10 MINUTEN begane grond
4,04
5,40
8,56
Eengezinswoningen
SL
6,02
WOONKAMER
Aan De Bossche Pad komen 7 eengezinswoningen. Op de begane grond zijn de woonkamer,
S
de keuken en de hal. Op de eerste verdieping zijn
van een slaapkamer en een hobbyruimte. Daarnaast heeft iedere woning een tuin en een berging.
1,10
3 slaapkamers. De tweede verdieping is voorzien MK KEUKEN
CV MV
Bovendien beschikt iedere woning over een eigen parkeerplaats. Er is sprake van 3 verschillende typen. De verschillen hebben betrekking op
2,55
1,70
oppervlakte en vorm. Als gevolg hiervan is er ook sprake van verschillende huurprijzen.
oppervlaktes: Woonkamer: 26 m2 Keu ken: 10 m2 16
1 verdieping e
Type G1
2 verdieping e
schaal 1:75
2,20
2,20
3,12
3,10 2600+vl
2600+vl
HOBBYKAMER 1 2300+vl
2300+vl
1,11
2,65
2,65
2,44
4,43 BADKAMER
2600+vl
3,12
3,12
3,12 2,44
MV
4,43
1,10
1,10
MV
CV
BERGING
HOBBYKAMER 2
3,10
SLAAPKAMER 1
2,20
2300+vl
2600+vl
HOBBYKAMER 2
HOBBYKAMER 1 MK
BERGING 2300+vl
SLAAPKAMER 1
CV
2,20
1,47
SLAAPKAMER 2
1,47
2,80
2,80
4,04
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
6,02
6,02
4,04
SLAAPKAMER 3
WM BERGING
1,90
WD
1,11
3,10
3,15
3,10
3,15
WM BERGING
1,90
WD
BADKAMER
1,70
oppervlaktes: Slaapkamer 1: 14 m2 Slaapkamer 2: 13 m2 Slaapkamer 3: 6 m2 Badkamer: 5 m2 Hobbykamer 1: 8 m2 Hobbykamer 2: 10 2 m 17
Type G1a begane grond
1e verdieping
schaal 1:75
1,10
1,10
MV
CV MV
2,57
1,70
2,92
1,70
Keuken: 11 m2 2 2 2 Badkamer: 5 m Slaapkamer 2: 16 m Slaapkamer 3: 7 m
OPPERVLAKTES: Woonkamer: 30 m
2
Slaapkamer 1: 14 m
2
18
2,92
2,44
KEUKEN
2,44
2,57
CV
BADKAMER
BADKAMER
2,80
2,80
4,43
4,43
KEUKEN
MK
3,12
SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 1
MK
2,40
SLAAPKAMER 3 SLAAPKAMER 3
3,12
6,02
6,02
WOONKAMER
2,40
4,18
4,04
4,18
8,56
8,56
WOONKAMER
6,68
4,04
6,68
2e verdieping
BERGING
De Boss
1,47
3,15
2,20
che Pad
G1a
G1
G1
G1
G1
2300+vl
G1
G1a sp
2600+vl
3,12
2,65
HOBBYKAMER 1
Willem Deckersstraat
4,18
Nieuw-Ambachtstraat
HOBBYKAMER 2
2600+vl
3,32
1,11
2300+vl
WM BERGING
1,90
WD
eg chtsew
Maastri
OPPERVLAKTES: Hobbykamer 1: 9 m
2
Hobbykamer 2: 12 m
2
later bepaald. Het aantal weergegeven De inrichting van het binnenterrein, wordt ie is een impressie. Hieraan kunt u situat etste gesch de en tief bomen is niet defini geen rechten ontlenen.
19
Type G1-sp begane grond schaal 1:75 8,07
2,40
6,02
3,55
2,80
SLAAPKAMER 3
WOONKAMER
3,12
8,56
1,98
MV
1,10
0,95
CV
MK
BADKAMER
4,48
1,70
OPPERVLAKTES: Woonkamer: 38 m
2
20
Keuken: 16 m
2
2,44
KEUKEN
2e verdieping
1e verdieping
3,57
2,40
BERGING
3,15
2,20 SLAAPKAMER 2
1,47
4,04
2,80
SLAAPKAMER 3
2300+vl 2600+vl
HOBBYKAMER 2
3,12
3,12
4,08
HOBBYKAMER 1 2600+vl
SLAAPKAMER 1
BERGING
BADKAMER
2,44
WD
1,90
2,65
WM
1,11
4,43
2300+vl
4,95
4,83
OPPERVLAKTES: Slaapkamer 1: 20 m
2
Hobbykamer 1: 12 m
2
Slaapkamer 2: 16 m
2
Slaapkamer 3: 7 m
2
Badkamer: 5 m
2
2 Hobbykamer 2: 13 m
21
Buurthuiskamer
Impressie hoek De Bossche Pad en
22
De buurthuiskamer ligt in het appartementen-
• Vergaderplek voor professionals;
complex aan de Willem Deckersstraat. De buurt-
• Ruimte voor spreekuren;
huiskamer is bedoeld als ontmoetingsruimte voor
• Overig gebruik, zoals kleinschalige activiteiten,
de buurtbewoners. De ingerichte ontmoetings-
exposities en lezingen
ruimte heeft een oppervlakte van ca. 40 m2 en is voorzien van een keuken en een toilet.
De ruimte is in principe beschikbaar voor alle buurtbewoners en is niet gebonden aan een
De buurthuiskamer heeft de volgende kern-
bepaalde doelgroep. Het is de bedoeling dat
functies:
bewoners zelf de ruimte beheren. BrabantWonen
• Ontmoetingsplaats voor bewoners;
en Divers zullen hiervoor bewoners benaderen.
•V ergaderplek voor bewoners en/of bewonerscomité;
Nieuw-Ambachtstraat
“Ik fiets iedere dag naar de stad”
Scan de code en bekijk waarom Maira in Eikendonk wil wonen
MARKT
5 MINUTEN 23
Afwerkings- en uitrustingsniveau “Ik kan hier heerlijk wandelen met de hond”
Algemeen
Slaapkamers
In alle woningen zit vloerverwarming. De bad-
• Vloer: cementdekvloer
kamers zijn voorzien van een straalkachel als
• Wanden: behangklaar
bijverwarming
• Plafond: spuitwerk • Uitrusting: hoofdslaapkamer voorzien van
Alle woonvertrekken zijn voorzien van MDF plinten
aansluiting voor CAI
9 x 45 fabrieksmatig gelakt, wit RAL 9010
Hal Woonkamer
• Vloer: cementdekvloer
• Vloer: cementdekvloer
• Wanden: behangklaar
• Wanden: behangklaar
• Plafond: spuitwerk
• Plafond: spuitwerk • Uitrusting: thermostaat en aansluiting voor telefoon en centrale antenne
Toilet • Vloer: tegels (Mosa 296 x 296 mm) • Wand: tegels tot 1200 mm (Mosa 147 x 147 mm)
Keuken • Vloer: cementdekvloer
• Uitrusting: wandcloset, fontein met kraan en closetrolhouder
• Wanden: tegels tot onderkant keukenkastjes (150 x 150 mm), daarboven behangklaar • Plafond: spuitwerk
Bekijk waarom Jacques en Jeanne zo graag in Eikendonk wonen! 24
Badkamer
Berging
• Vloer: tegels (Mosa 296 x 296 mm)
• Vloer: cementdekvloer
• Wanden: tegels
• Wanden: schoon metselwerk (onafgewerkte wanden)
• Plafond: spuitwerk
• Plafond: spuitwerk
• Uitrusting: wastafel met mengkraan, planchet boven wastafel, spiegel, douche met douche-mengkraan
BOSSCHE BROEK
14 MINUTEN 25
De inrichting van het binnenterrein, wordt later bepaald. Het aantal weergege ven bomen is niet def initief en de geschetste situatie is een impres sie. Hieraan kunt u gee n rechten ontlenen.
26
Zo komt u in aanmerking Voor deze woningen geldt dat voormalige bewoners van Eikendonk voorrang hebben. Woningen die daarna overblijven worden verhuurd volgens de gebruikelijke regels. Een van de voorwaarden is dat belangstellenden ingeschreven moeten staan bij WoonService Den Bosch. Inschrijven kan via www.woonservicedenbosch.nl.
“Ruime huizen en leuke speelruimtes”
Benieuwd naar het interview met Geert, Suzanne en Sep?
27
BrabantWonen Bezoekadres Graafseweg 294 5213 AS ’s-Hertogenbosch Telefoon (073) 681 4500
Postadres Postbus 1703 5200 BT ’s-Hertogenbosch
[email protected] www.brabantwonen.nl
Deze brochure is met uiterste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten ontleend worden. BrabantWonen behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in het ontwerp zonder de huurder hiervoor vooraf toestemming te vragen. Afbeeldingen kunnen afwijken van de werkelijkheid.”
