Meer informatie? Heeft u na het lezen van deze informatie nog vragen? Neem dan gerust contact op met Volksbelang. U kunt ons bereiken via telefoonnummer 0492 - 53 88 15, of via e-mail
[email protected]. De afdeling Wonen is telefonisch bereikbaar op maandag t/m donderdag tussen 10:00 en 12:00 uur. Natuurlijk bent u ook welkom aan de balie van ons kantoor.
Bezoekadres: Molenstraat 83, Helmond - Postadres: Postbus 276, 5700 AG Helmond - T: 0492 - 53 88 15 - F: 0492 - 54 23 46 -
[email protected] - www.volksbelanghelmond.nl
:ORGELOOS VERHUIZEN 5W WONING GOED OPLEVEREN
Volksbelang: 22
Zorgeloos huren en wonen,
dat is waar Volksbelang voor staat.
...en verhuizen zonder zorgen.
Als maatschappelijke ondernemer die midden tussen
haar klanten staat, vindt Volksbelang
het belangrijk om haar klanten eigentijdse en
Midden tussen haar klanten Als u gaat verhuizen, dan komt er
In deze brochure kunt u lezen wat er
De huur opzeggen
vaak veel op u af. Het inrichten van uw
allemaal komt kijken bij een verhuizing.
Gaat u verhuizen naar een andere
nieuwe woning is misschien wel een van
Wij informeren u graag over de spelre-
woning? Dan wilt u natuurlijk niet
de leukste dingen die geregeld moeten
gels die wij hanteren.
langer dan nodig is huur betalen voor
worden. Maar ook de oude woning
de woning die u gaat verlaten. Daarom
vraagt uw aandacht. Een van de vele
is het verstandig om zo snel mogelijk de
dingen die u moet regelen, is het op-
huur van uw woning bij Volksbelang op
zeggen van de huur van de woning die
te zeggen. Het opzeggen van de huur
u gaat verlaten. Daarnaast zult u
werkt als volgt:
natuurlijk al uw bezittingen uit uw passende service te bieden.
Ook wanneer u uw woning gaat verlaten.
oude woning moeten verhuizen. En u
• Volksbelang hanteert een opzegtermijn
zult begrijpen dat Volksbelang bijvoor-
van een maand; u kunt dus iedere dag
beeld van u verwacht dat u de woning
van de maand uw huur opzeggen. De
schoon en in goede staat oplevert.
huur eindigt dan een maand later of op een latere datum, als u dat aangeeft.
3
4
5
• De huur moet schriftelijk worden opge-
zo prettig als alle afspraken met betrek-
ook de datum en de tijd wanneer de op-
inspectieformulier. Daarop wordt ook
u wel om bij een bezichtiging altijd te
de nieuwe huurder, vast welke zaken
zegd. Dit kan per brief of met behulp
king tot het verlaten van de woning zo
zichter langs komt om de voorinspectie
genoteerd wat er eventueel nog door
vragen naar de officiële aanbiedings-
worden overgenomen. Dit schriftelijke
van het speciale formulier ‘huuropzeg-
snel mogelijk gemaakt zijn. Op die manier
te doen. Tijdens deze inspectie bekijkt
u moet worden gedaan om de woning
brief van Volksbelang.
bewijs van overname moet u beiden
ging’. Dit formulier is verkrijgbaar op
kunt u uw verhuizing goed plannen.
de opzichter of uw woning in goede
netjes achter te kunnen laten.
staat verkeert, wat er eventueel moet
ons kantoor of u kunt het downloaden
ondertekenen en tegelijk met de sleutels Wanneer u zaken ter overname wilt
inleveren bij de opzichter.
via www.volksbelanghelmond.nl.
Voorinspectie
worden hersteld en wat wel en niet in
Nieuwe bewoner
aanbieden, kunt u dit bespreken met
De huuropzegging moet ondertekend
Nadat de huuropzegging is ontvangen
de woning kan achterblijven. Sommige
Zodra wij uw opzegging hebben ont-
de volgende huurder. Alleen roerende
Eindinspectie en sleutels inleveren
zijn door alle huurders die staan vermeld
krijgt u van ons een bevestigingsbrief.
wijzigingen aan de woning kunnen
vangen en de voorinspectie hebben uit-
zaken zoals gordijnen, meubels en
Tijdens de voorinspectie maakt de opzich-
op de huurovereenkomst.
Bij die brief ontvangt u ook een over-
worden overgenomen door Volksbelang
gevoerd, zullen we op zoek gaan naar
vloerbedekking, kunt u aan de nieuwe
ter een afspraak met u voor de eindin-
nameformulier, de brochure Zorgeloos
en met de opzichter kunt u overleggen
een nieuwe huurder voor de woning die
huurder ter overname aanbieden.
spectie en het inleveren van de sleutels.
Wij raden u aan uw huur ruim van tevoren
verhuizen, een enquête en – als dat van
wat u over kunt laten nemen door de
u gaat verlaten. De kandidaat aan wie
‘Vaste’, onroerende goederen, zoals een
Meestal vindt de eindcontrole plaats in de
op te zeggen. Hoe eerder u opzegt, des
toepassing is – een formulier om uw lid-
volgende huurder. Daarvoor kunt u het
de woning wordt aangeboden, kan u
bad of toilet kunnen soms ter overname
laatste week dat u de woning huurt. In
te sneller kunnen wij een nieuwe huurder
maatschap bij Woningbouwvereniging
overnameformulier gebruiken wat u
vragen de woning te mogen bezichtigen.
worden aangeboden. Dit gaat altijd
uw aanwezigheid controleert de opzich-
zoeken met wie u eventuele overnames
Volksbelang voort te zetten of te be-
van ons ontvangen heeft. De opzichter
Wij verzoeken u om hieraan uw mede-
in overleg met de opzichter. In het
ter of de afspraken die tijdens de voor-
kunt regelen. Daarnaast is het voor u wel
eindigen. In de bevestigingsbrief staat
vult alle bijzonderheden in op het voor-
werking te verlenen, maar we adviseren
overnameformulier legt u, samen met
inspectie gemaakt zijn, zijn nagekomen.
6
7
Eventuele afspraken over het overnemen
uitvoeren, dan brengen wij de kosten van
Eindafrekening
Zelf aangebrachte
Voor verbouwingen, sloopwerkzaam-
bij het verhuren van de woning.
van goederen door de nieuwe huurder
reparatie en de huur over deze periode
Ongeveer een maand na uw sleutelinleve-
voorzieningen (ZAV)
heden en ingrijpende veranderingen
In bijzondere situaties stellen wij zelfs
worden bij de eindinspectie doorge-
bij u in rekening.
ring ontvangt u op uw nieuwe adres een
Volksbelang probeert optimaal bij te
zoals het aanbrengen van zonwe-
een financiële vergoeding tegenover de
nomen. Als de opzichter gebreken of
Is alles in orde, dan neemt de opzichter
eindafrekening van Volksbelang. Hierin
dragen aan uw wooncomfort. Daarom
ringen, afsluitingen, (schotel-) antennes,
aangebrachte voorziening. Of de zelf
beschadigingen constateert, krijgt u drie
samen met u de meterstanden op van
staat aangegeven wat de eventuele res-
kunnen we ons voorstellen dat u zelf
zendmasten, isolatievoorzieningen en
aangebrachte voorzieningen in over-
werkdagen de tijd om deze te herstellen.
elektra, gas en water. Deze meterstan-
terende kosten zijn en wat de waarborg-
veranderingen wilt aanbrengen in en
cv-installaties heeft u altijd toestemming
eenstemming zijn met de criteria die wij
Over deze periode wordt wel huur bere-
den dient u zelf door te geven aan uw
som met rente is. Indien u nog geld van
om uw woning. U mag een heleboel
nodig van Volksbelang. Voorzieningen
hanteren, is uitsluitend te beoordelen
kend. Kiest u ervoor het herstelwerk door
leverancier.
ons tegoed heeft, zullen wij dit binnen
aan uw woning veranderen, maar Volks-
kunnen in de woning achterblijven als
door Volksbelang. Meer hierover leest
één maand na sleutelinlevering overma-
belang stelt wel een aantal voorwaarden
er schriftelijk toestemming is verleend
u in de brochure “Zorgeloos klussen”.
ken naar uw bank- of girorekening. Het is
aan veranderingen die achterblijven
voor het aanbrengen van de voorziening
Deze brochure kunt u aanvragen bij
niet mogelijk om teruggave van de waar-
bij het verlaten van uw woning. Soms
en als de onderhoudstoestand goed
Volksbelang, of downloaden van onze
borgsom te verrekenen met eventuele
heeft u toestemming nodig om verande-
is. De voorzieningen moeten bouw-
website www.volksbelanghelmond.nl.
openstaande huur. Als er kosten zijn voor
ringen aan uw woning aan te brengen.
technisch en onderhoudstechnisch in
u, dan kunt u in de eindafrekening zien
Soms zelfs een bouwvergunning van de
een goede staat verkeren en ze mogen
op welke wijze u die kunt voldoen.
gemeente.
uiteraard geen problemen veroorzaken
Volksbelang te laten
Uitgangspunten bij het controleren van de woning 8
9
Tijdens de voor- en eindinspectie let
Veranderingen en verbouwingen
Schoon en leeg
Sleutels
Wanden, vloeren en plafonds
toestemming om ze achter te laten,
onze opzichter op tal van zaken.
aan of bij de woning
• Zijn de woning en de eventuele
• Zijn alle sleutels van binnendeuren en
• Zijn alle spijkers, schroeven en haken
of neemt de volgende huurder ze van
We hebben de meeste hieronder voor u
• Heeft u toestemming gekregen voor
schuur, berging of garage volledig
kasten aanwezig in de sloten?
uit uw wanden en plafonds verwijderd?
u over?
op een rijtje gezet, zodat u weet waar
het aanbrengen van veranderingen
ontruimd, vetvrij en bezemschoon?
• Heeft u alle sleutels van de buiten-
• Heeft u alle gaten in de wanden en
• Is uw eventuele behang van een
u op kunt letten als u uw woning gaat
aan, in of om de woning, zoals voor
• Heeft u alle losse spullen uit de wo-
deuren, berging, schuur en eventueel
plafonds netjes gedicht en eventuele
gangbare kleur en is het goed aan-
verlaten. Als u alle vragen met ‘Ja’ kunt
het plaatsen of verbouwen van
ning verwijderd, ook vuilnis?
brievenbus klaarliggen om bij de
kale plekken in het schuurwerk
gebracht op de muren?
beantwoorden, zult u uw woning pro-
schuurtjes, garages, carports, schut-
• Heeft u er aan gedacht om uw
eindinspectie af te geven aan de
gerepareerd?
• Heeft u het behang dat niet voldoet
bleemloos kunnen opleveren. Is dat niet
tingen, (wand- en plafond-)betimme-
schotelantenne te verwijderen en de
opzichter, ook de reservesleutels?
• Is de afwerking van de wanden en
aan de eisen van Volksbelang
het geval, dan zult u rekening moeten
ringen, verlaagde plafonds en balken-
montagegaten te herstellen?
• Klopt het aantal sleutels met het
plafonds nog in de oorspronkelijke
verwijderd?
houden met werkzaamheden en kosten
plafonds?
• Zijn de afvalcontainers leeg en schoon?
aantal dat staat vermeld op het
structuur, of heeft u toestemming van
• Zijn uw wand- en vloertegels schoon,
voor het herstellen van gebreken.
• Heeft u de veranderingen waarvoor
• Heeft u de dakgoten van de woning
opnameformulier dat u heeft
Volksbelang om veranderingen te
onbeschadigd, onbeschilderd en vrij
u geen toestemming heeft gekregen
schoongemaakt en eventuele verstop-
ontvangen bij het aangaan van
laten zitten?
van boorgaten, kalkaanslag, stickers,
ongedaan gemaakt, zonder daarbij de
pingen verholpen?
de huurovereenkomst?
• Heeft u jute bekleding, granolwan-
plakfolie en lijmresten?
woning te beschadigen?
• Zijn alle afvoerputjes schoon en vrij
den, steenstrips en dergelijke verwij-
• Is het voegwerk van de wand- en
van verstoppingen?
derd, heeft u van Volksbelang
vloertegels uitgevoerd in een gang
10
11
Elektra
plinten en dergelijke hersteld?
Apparatuur
• Zijn alle sanitaire voorzieningen en
• Heeft u bij het verwijderen van uw
• Is het houtwerk volledig geschilderd in
• Zijn alle apparaten die eigendom
accessoires die bij het aanvaarden van
verlichting alle kroonsteentjes terug-
een neutrale kleur?
zijn van Volksbelang (bijvoorbeeld de
onbeschadigd en vrij van kit- en
de woning aanwezig waren, nog aan-
geplaatst op de aansluitpunten?
• Verkeren de oorspronkelijke keuken-
afzuigkap) nog aanwezig in de woning?
lijmresten?
wezig (kranen, doucheslang en hand-
• Heeft u de centraaldoosdeksels
kastjes, aanrechtbladen en vaste kasten
• Zijn die apparaten compleet,
douche, zeepbakjes, spiegels, closet-
achtergelaten of teruggeplaatst?
nog in goede staat en zijn ze onbescha-
technisch in orde en onbeschadigd?
bare kleur (wit of grijs)?
• Zijn eventuele loszittende delen in de
• Wordt uw vloerbedekking overgeno
vloeren deskundig gerepareerd?
men door een volgende huurder?
• Zijn de oorspronkelijke vloeren vlak,
• Heeft u vloerbedekking die niet wordt overgenomen weggehaald en heeft u ook de lijmresten verwijderd?
Sanitair
• Heeft u toestemming voor het achter-
Schilderwerk
rolhouders, wc-brillen, en dergelijke)?
• Zijn alle schakelaars en wandcontact-
digd en vrij van stickers en ander
• Heeft u de apparaten die van uzelf
laten van parket, plavuizen, vloertegels
• Is het schilderwerk in uw woning en
• Is het sanitair schoon, onbeschadigd,
dozen aangebracht volgens de voor-
plakmateriaal?
zijn verwijderd of neemt de volgende
én worden deze overgenomen door
de bijgebouwen goed onderhouden
onbeschilderd en in een voor Volks-
schriften en zijn ze onbeschadigd,
• Zijn alle deuren nog voorzien van het
bewoner ze van u over?
de nieuwe huurder?
en verkeert het in goede staat?
belang acceptabele kleur?
goed bevestigd en onbeschilderd?
oorspronkelijke beslag, zoals deurkruk-
• Zijn alle parketvloeren, plavuizen en
• Is het schilder- en sauswerk van
• Als u sanitaire voorzieningen zoals
vloertegels die niet worden overgeno-
wanden en plafonds door middel
een bad, douche of toilet vervangen
men verwijderd?
van twee behandelingen (gronden en
heeft, heeft u daarvoor dan toestem-
• Zijn alle vloeren professioneel
overschilderen) weer in goede staat
ming gekregen van Volksbelang?
aangelegd en onbeschadigd?
te brengen?
ken en –knoppen?
Ruiten en spiegels
Deuren, kozijnen, plinten en
• Als u wijzigingen heeft aangebracht aan
• Zijn alle ruiten en spiegels schoon,
vaste kasten
uw (keuken)kasten, heeft u daarvoor
onbeschadigd en vrij van stickers,
• Zijn alle beschadigingen en/of gebreken
dan toestemming gekregen van
plakfolie en lijmresten?
aan deuren, vaste kasten, kozijnen,
Volksbelang?
• Heeft u gebroken ruiten laten herstel-
12
13
len (eventueel via de glasverzekering
ningen aan de (brand)veilig-
• Is uw woning voorzien van een kachel
• Heeft u hoge beplanting verwijderd
• Voldoet de bestrating die vervangen
1 meter, en in de achtertuin tot
van Volksbelang, indien u daaraan
heidseisen?
of open haard, kunt u dan aantonen
of gesnoeid en staan eventuele
is door andere materialen aan de
maximaal 1,80 meter?
dat de schoorstenen in het afgelopen
bomen ten minste twee meter van de
geldende normen?
jaar minimaal 1 keer zijn geveegd?
erfafscheiding?
deelneemt)?
Verwarmingsinstallatie
Brandgangen en achterompaden
• Zijn bomen die niet voldoen aan de
Kunststof onderdelen
• Zijn de vulsleutels, vulslang en de
• Zijn alle kunststof onderdelen
gebruiksaanwijzing van de eventuele
Tuin
eisen van Welstand verwijderd, zo
Erfafscheidingen
• Zijn de brandgang(en) en achterom-
• Zijn schuttingen, poorten, muurtjes e.d.
paden die bij uw woning horen
(bijvoorbeeld het aanrecht en kunst-
individueel gestookte verwarmings-
• Zijn zowel de voor- als achtertuin
nodig met een rooivergunning?
die tot de woning behoren onbescha-
schoon en onkruidvrij?
stof kozijnen) onbeschadigd en
installatie in de woning aanwezig?
schoon, egaal en onkruidvrij?
• Is de oorspronkelijke vierkante meters
digd en verkeren ze in goede staat?
onbeschilderd?
• Staan alle radiatorkranen open en is
• Heeft u bergen zand verwijderd en
bestrating nog op de oorspronkelijke
• Heeft u de erfafscheidingen die niet tot
Asbesthoudende materialen
• Heeft u de aanwezige kunststof
de thermostaat ingesteld op 10ºC,
kuilen gedicht?
plaats aanwezig?
de woning behoren verwijderd, of
Asbesthoudende materialen mogen nooit
wand- en/of plafondschroten
om bevriezing van de leidingen te
• Heeft u alle eigen voorzieningen
heeft u toestemming van Volksbelang
worden overgedragen en dienen op
verwijderd?
voorkomen?
(zoals een leefkuil, een tuinhaard
om ze in overleg met de buren en de
deskundige wijze verwijderd te worden.
• Heeft u toestemming om kunststof
• Heeft u gecontroleerd of de meters
of een vijver) verwijderd, evenals de
nieuwe bewoner te laten staan?
Houdt u daarbij rekening met de eisen
sierplafonds in toilet of badkamer te
voor gas en elektra niet uitgeschakeld
restanten daarvan en andere losse
• Heeft u de hoogte van de heggen in de
van de arbeidsinspectie en van de afdeling
laten zitten en voldoen deze voorzie-
zijn?
voorwerpen?
voortuin teruggebracht tot maximaal
Milieu van de gemeente Helmond.
Volksbelang bedankt u voor uw medewerking en wenst u veel woongenot in uw nieuwe woning!
Handige weetjes 14
15
Adreswijzigingen
Gemeente
aanmerking voor huurtoeslag als de toeslag
belangrijk dat u uw verhuizing minimaal
Adreswijzigingen regelt u eenvoudig via
In het verhuispakket van TNT-post vindt
voor uw huidige woning is stopgezet. Het
14 dagen voor de sleuteloverdracht
de TNT verhuisservice. Dit pakket kunt u
u een standaardformulier met een ant-
is niet mogelijk om voor twee woningen
meldt. U kunt uw verhuizing eenvoudig
ophalen bij een postkantoor bij u in de
woordenvelop voor het doorgeven van
tegelijk huurtoeslag te ontvangen.
doorgeven via www.brabantwater.nl
buurt of bestellen via de klantenservice
uw adreswijziging. Uw adreswijziging
De datum van overschrijving in de
(telefoon 073 - 683 80 00), www.essent.
van TNT-post. Op die manier kunt u ook
dient binnen vijf dagen na de verhuizing
gemeente is bepalend voor de huurtoeslag.
nl (telefoon: 0800 - 0330) en www.rwe.nl
regelen dat uw post voor een bepaalde
door te zijn gegeven aan de afdeling
Meer informatie over huurtoeslag vindt u
(telefoon: 0900 - 279 37 93).
tijd wordt doorgestuurd naar uw
Burgerzaken van de gemeente waarin u
op www.toeslagen.nl.
Heeft u gekozen voor een andere
nieuwe adres en dat veel van uw abon-
gaat wonen. Vergeet niet een kopie van
U kunt ook contact opnemen met de
leverancier voor energie, dan dient u uw
nementen, uw bank- of girorekeningen,
uw legitimatiebewijs mee te sturen.
BelastingTelefoon (0800 – 0543).
verhuizing ook aan die leverancier door te geven.
uw telefoon-, kabel- en internetaansluiting automatisch worden verhuisd.
Huurtoeslag
Water & Energie
Uw huurtoeslag stopt aan het einde van de
Uw leveranciers voor water en energie
Op www.volksbelanghelmond.nl vindt
maand waarin u de woning verlaat. Voor
(elektra en gas) willen het van u weten
u nog meer handige verhuistips.
uw nieuwe woning komt u pas opnieuw in
als u gaat verhuizen. In ieder geval is het
Meer informatie? Heeft u na het lezen van deze informatie nog vragen? Neem dan gerust contact op met Volksbelang. U kunt ons bereiken via telefoonnummer 0492 - 53 88 15, of via e-mail
[email protected]. De afdeling Wonen is telefonisch bereikbaar op maandag t/m donderdag tussen 10:00 en 12:00 uur. Natuurlijk bent u ook welkom aan de balie van ons kantoor.
Bezoekadres: Molenstraat 83, Helmond - Postadres: Postbus 276, 5700 AG Helmond - T: 0492 - 53 88 15 - F: 0492 - 54 23 46 -
[email protected] - www.volksbelanghelmond.nl
:ORGELOOS VERHUIZEN 5W WONING GOED OPLEVEREN
