Mgr. Marcela Petrošová, soudní exekutor 17. listopadu 1a, Břeclav IČ:

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4267 – 506 / 2016 dle Usnesení č.j. 160 EX 778/12-73

Objednavatel: Sídlo: IČ:

Zhotovitel: Sídlo: IČ:

mail: Zpracovatelé:

Exekutorský úřad Břeclav Mgr. Marcela Petrošová, soudní exekutor 17. listopadu 1a, 690 02 Břeclav 72987898

Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Přemyslova 38/1285 500 08 Hradec Králové 2630 2047 Společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka 26398. Znalecký ústav je zapsán do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost pro obor ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí. [email protected] Ing. Marek Řezníček, Ing. Milan Bálek, Jaromír Ondrušák

Účel posudku:

Znalecký posudek je vypracován na základě Usnesení č.j. 160 EX 778/12-73 vydaného Soudním exekutorem Mgr. Marcelou Petrošovou, dne 25.10.2016.

Posudek obsahuje:

47 stran včetně příloh

Posudek se předává:

v jednom vyhotovení

Výtisk číslo:

1

Zpracováno:

09.12.2016

Odhadci a znalci CZ, s.r.o.

Obsah posudku

Znalecký posudek č. 4267 – 506 / 2016

strana

A 1 2 3 4 5

NÁLEZ...............................................................................................................................3 Úkol a předmět ocenění ...............................................................................................3 Místní šetření ...............................................................................................................4 Den ocenění .................................................................................................................4 Podklady ......................................................................................................................4 Uznávané metody ocenění ...........................................................................................4

B 1 2

POSUDEK .........................................................................................................................9 Aplikovaná metoda ocenění.........................................................................................9 Ocenění ......................................................................................................................10

C

REKAPITULACE ..........................................................................................................24

D

ZNALECKÁ DOLOŽKA...............................................................................................26

E

PŘÍLOHY........................................................................................................................26

2



A NÁLEZ 1

ÚKOL A PŘEDMĚT OCENĚNÍ

Znalecký posudek je vypracován na základě žádosti objednavatele posudku. Úkolem zhotovitele je dle Usnesení č.j. 160 EX 778/12-73: - stanovit obvyklou (tržní) cenu nemovitých věcí a jejich příslušenství, - stanovit cenu jednotlivých práv a závad s nemovitými věcmi spojených. Jedná se o ocenění: a) spoluvlastnického podílu ve výši ½ na nemovitých věcech:

Vedlejší stavba: hospodářská stavba (součástí pozemku parc.č. 245). Příslušenství: oplocení vč. podezdívky, zpevněné plochy, Inženýrské sítě: přípojka el. energie, přípojka veřejného vodovodu, přípojka do veřejné kanalizace, přípojka plynovodu, nefunkční studna na pozemku parc.č. 245, b) spoluvlastnického podílu ve výši ½ na nemovitých věcech:

Vedlejší stavba: hospodářská stavba (součástí pozemku parc.č. 245). Příslušenství: oplocení vč. podezdívky, zpevněné plochy, Inženýrské sítě: přípojka el. energie, přípojka veřejného vodovodu, přípojka do veřejné kanalizace, přípojka plynovodu, nefunkční studna na pozemku parc.č. 245.

3


2


MÍSTNÍ ŠETŘENÍ

Předmět ocenění byl zkoumán při místním šetření konaném dne 29.11.2016 za přítomnosti spoluvlastníka nemovitých věcí, paní Zdeňky Němcové. Druhý povinný a zároveň spoluvlastník, pan Turza Lubomír, si naši písemnou výzvu k účasti na místním šetření převzal dne 08.11.2016 - viz dodejka v příloze posudku, nijak však nereagoval. 3

DEN OCENĚNÍ

Poslední informace relevantní pro zpracování posudku byly získány dne 09.12.2016, což je den ocenění. 4

PODKLADY

- Výpis z Katastru nemovitostí, LV č. 792, k.ú. Hevlín, získaný prostřednictvím Dálkového přístupu -

do Katastru nemovitostí dne 25.10.2016 Snímek katastrální mapy Usnesení č.j. 160 EX 778/12-73 barevná fotodokumentace informace získané při místním šetření záznam z prohlídky a zaměření nemovitých věcí zákon č. 151/1997 Sb. (zákon o oceňování majetku) ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011, č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. vyhláška č. 53/2016 Sb., kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. - Teorie oceňování nemovitostí, VIII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2010 Petr Ort - Oceňování nemovitostí - Moderní metody a přístupy, Leges s.r.o., 2014 Kolektiv autorů - Věcná břemena od A do Z, Linde Praha a.s., 2009 Zbyněk Zazvonil - Porovnávací hodnota nemovitostí, Ekopress 2006 Zbyněk Zazvonil - Odhad hodnoty nemovitostí, Ekopress 2012 časopis „Soudní inženýrství“ vydávaný Ústavem soudního inženýrství Vysokého učení technického v Brně, Údolní 53, 602 00 Brno; ročníky 1996 až 2016 odborný čtvrtletník „Odhadce a oceňování majetku“ vydávaný Českou komorou odhadců majetku, Václavské náměstí 1, 110 00 Praha 1; ročníky 2003 až 2016 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) - Trend Report 2006, 2008, 2010, 2012, 2014, 2015

5 5.1

UZNÁVANÉ METODY OCENĚNÍ Metoda nákladová

Metoda nákladová je založena na principu pojetí náhrady. Vychází z předpokladu, že hodnota aktiv (nemovitých věcí) nebude větší, než činí současné náklady na jejich pořízení s odpočtem přiměřených odpisů. Jedná se tedy o výpočet reprodukční hodnoty snížené o přiměřené opotřebení. Reprodukční hodnota se vypočte pomocí obestavěného prostoru, zastavěné plochy, podlahové plochy, délky (dle charakteru stavby). Dále se dle provedení a vybavení zjistí odpovídající cena za zvolenou měrnou jednotku, chybějící prvky konstrukcí se nezapočítávají, vyšší vybavení se připočítává. Jednotková cena se získá nejčastěji srovnáním s již realizovanými stavbami a cenami, za které byly provedeny (např. z Ukazatele průměrné orientační ceny na měrovou a účelovou jednotku, vydáváno pololetně – ÚRS Praha nebo Báze technicko-hospodářských ukazatelů stavebních objektů PORINGS, s.r.o. (reprezentativní vzorek cca 1200 objektů). Vynásobením zjištěné zastavěné plochy nebo 4



obestavěného prostoru a jednotkové ceny se zjišťuje tzv. výchozí hodnota. Je-li výchozí hodnota vztažena k jiné cenové úrovni než je cenová úroveň k datu ocenění, je nutno tuto hodnotu upravit pomocí tzv. Stavebního indexu, který je vyčíslen Českým statistickým úřadem. Od takto zjištěné výchozí hodnoty se odečte opotřebení, které odpovídá stavbě daného stáří a způsobu údržby objektu, výsledkem je věcná hodnota. Ve znaleckých a odborných posudcích se ke zjištění věcné hodnoty používá též modifikovaná metodika, a to vyhláška č. 53/2016 Sb., kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů. 5.2

Metoda výnosová

Fundamentálním principem výnosového způsobu ocenění je princip anticipace, jehož podstata spočívá v tvrzení, že hodnota je závislá na budoucím očekávání. Jestliže budoucí prospěch lze finančně vyjádřit jako řadu očekávaných výnosů, pak výnosovou hodnotu lze definovat jako součet všech těchto očekávaných výnosů, transformovaných na současnou hodnotu peněz. Na principu očekávání nejsou prognózovány pouze budoucí výnosy a jejich časový vývoj, ale i volba kapitalizačních měr, které implicitně odrážejí stupeň jejich očekávané pravděpodobnosti, spolehlivosti a stability. Fundamentální vzorec výnosové metody: VH = V [Kč] i

kde:

VH ... hledaná výnosová hodnota nemovitých věcí V ... čisté příjmy z nemovitých věcí i ... míra kapitalizace

Anticipovaný příjem se zjistí z nájemních smluv, nejsou-li v odchylce od situace na běžném realitním trhu, popřípadě jde-li o nemovitou věc v daném místě a čase neúčelně využívanou, lze aplikovat výnos dosažitelný. Roční výnos z pronájmu nemovité věci je třeba snížit o obhospodařovací náklady související nemovitou věcí. Transformace na současnou hodnotu peněz se provádí pomocí tzv. výnosové kapitalizace (Yield Capitalization), která je procesem vycházejícím z exaktních principů složeného úročení jakožto jedné z disciplin finanční matematiky. Délka uvažovaného časového úseku (Projection Period) odpovídá většinou intervalu několika roků, během nichž jsou trendy ve vývoji výše výnosů ještě objektivně předpověditelné. Konkrétní délka zvoleného pásma není v odborné literatuře nijak limitována, zpravidla se užívá interval 5 - 15 let. Kratší interval je spíše výjimečný, neboť zmenšování pásma směřuje k přímé (nikoliv výnosové) kapitalizaci. V závěru zvoleného úseku se obvykle uvažuje s reverzním výnosem simulujícím např. výnos z prodeje. Očekávaný výnos se u předmětné nemovité věci zjistí z dosaženého (popřípadě jde-li o nemovitou věc v daném místě a čase neúčelně využívanou, lze použít výnos dosažitelný) ročního nájemného. Roční výnos z pronájmu nemovité věci je třeba snížit o náklady na provoz nemovité věci (zejména se jedná o náklady na průměrnou roční údržbu, správu nemovité věci, daň z nemovitosti a pojištění nemovitého majetku). Některé metodiky odpočítávají i neprovozní náklady (zejména odpisy). Domníváme se (spolu s odbornou veřejností zejména v bankovním a investičním sektoru), že tato kategorie nákladů nemá své opodstatnění. Zřejmou výhodou metodik výpočtu bez neprovozních nákladů je odpověď na otázku investora, za jak dlouhý časový úsek bude počáteční investice do pořízení nemovité věci návratná. Základní vztah pro výpočet časového úseku návratnosti počáteční investice: Návratnost [roky] = počáteční investice [Kč] /roční čistý zisk z pronájmu [Kč/rok]

V německy hovořících zemích je obvykle používána metoda „časově omezené renty“:

5



VHN = ČV ×

kde:

qn −1 HP + n n q × ( q − 1) q

ČV ... každoroční čisté příjmy z nemovité věci, q = 1 + i, kdy i = míra kapitalizace, n ... zbývající doba užití nemovité věci (myšleno zejména ekonomická a morální životnost), HP ... hodnota pozemku.

Velice důležitým bodem při stanovení výnosové hodnoty nemovité věci je stanovení diskontní míry. Míra, kterou se kapitalizují budoucí příjmy (Yield Rate), má na výnosovou hodnotu investice (nemovité věci) zásadní vliv. Stanovení míry kapitalizace se obvykle děje dvěma způsoby: 1) míra výnosnosti odhadnutá na základě porovnání s obdobnými typy nemovité věci, 2) pokud není dostatek údajů k add 1), pak se konstrukce výpočtu míry kapitalizace obvykle odvíjí od tzv. stavebnicového způsobu, kdy „jádro“ tvoří výchozí úroveň bezpečného typu investic na finančním trhu a nadstavbu pak rizikové prémie jako součet všech projevujících se rizik, hrozeb a nevýhod, kterým jsou vystaveny posuzované nemovité věci na trhu realit oproti výchozí odhadnuté míře z finančního trhu. Jedná se tedy o součet:

-

bezrizikové míry výnosnosti, prémií (přirážek) za rizika.

matematické vyjádření: kde:

i = ibezp + Σσ

i ... míra kapitalizace ibezp... bezpečný typ investice Σσ ... součet prémií (přirážek) za rizika

Viz např. „Výnosová hodnota nemovitostí“, autor Ing. Zbyněk Zazvonil, ISBN 80-902109-3-7. Jako základ pro hodnocení bezpečného typu investice je doporučován výnos z dlouhodobých státních dluhopisů; aktuální informace o nich jsou volně k dispozici např. na webových stánkách bank, obchodníků s cennými papíry či ratingových agentur. Přirážky k bezpečnému výnosu se pak obvykle pojí s riziky, které lze shrnout do tří bodů: Přirážka za rizika spojená s technickou kvalitou nemovité věci Zde procentní přirážka k výnosu z bezrizikové investice odráží riziko, zda bude nutné vynaložit peníze na nepředpokládané opravy či nutné investice, s nimiž nebylo kalkulováno v propočtu nákladů v jednotlivých fázích použité vícefázové metody. Úkolem odhadce je tedy prověřit technickou kvalitu stavby. Přirážka za rizika spojená s ekonomikou nemovité věci Zde procentní přirážka k výnosu z bezrizikové investice odráží riziko, zda bude možné nemovitou věc pronajímat takovým nájemníkům a za takové nájmy, které byly uvažovány v propočtu příjmů. Zohledňuje se délka nájemních smluv (doba určitá / neurčitá) a případné riziko, že prostory uvolněné po nájemci, nebudou rychle pronajaty (pokud možno za stejné nájemné) – tzv. neúplné pronajmutí. Dále se zohledňuje „kvalita“ nájemců – jejich schopnost platit nájem včas a ve smluvené výši. V úvahu připadá též riziko, že o pronájem dané nemovité věci přestane být zájem – tzv. „ekonomická životnost“. Přirážka za rizika právními povahy Zde procentní přirážka k výnosu z bezrizikové investice odráží riziko, zda jsou s nemovitou věcí spjaty věcné břemena, práva na náhradní bydlení, zda stavby stojí na pozemcích jiných vlastníků, zda přístup k nemovité věci je možný jen přes pozemky jiných vlastníků, soudní spory apod.

6


5.3


Metoda komparativní

Srovnávací metoda, někdy nazývaná též komparativní metoda či metoda srovnatelných hodnot, je statistická metoda. Vychází z toho, že z většího počtu známých entit lze odvodit střední hodnotu, kterou lze použít jako základ pro hodnocení určité nemovité věci (pro zjištění její obvyklé ceny). Srovnatelné hodnoty nemovitých věcí jsou stanovovány dle již realizovaných prodejů (kupních smluv) nebo se opírají o šetření spolupracujících odhadců, realitních kanceláří v daném regionu, o vlastní databázi a zkušenosti zhotovitele posudku či o realitní inzerci. Mezi základní vlivy působící na hodnotu nemovitých věcí patří: Poloha nemovitých věcí - vzdálenost od center měst či obcí - vzdálenost od hlavních komunikačních tahů - přístup k silničním či železničním trasám Využitelnost nemovitých věcí - stavebně-technické vlastnosti nemovitých věcí - účel staveb a možnost adaptace na jiné využití - kapacita inženýrských sítí a možnost jejich úpravy - možnosti přístaveb a rozšíření nemovitých věcí - omezené možnosti další výstavby (stavební uzávěry, ochranná pásma) Vlastnické vztahy a zátěžová břemena - stavby na cizím pozemku, nájemní smlouvy a jejich vypověditelnost - předkupní práva, věcná břemena - zástavní práva - soudní spory (např. restituční spory) Situace na realitním trhu - celkové trendy v prodeji nemovitých věcí - prodejnost obdobných nemovitých věcí v dané lokalitě V podmínkách České republiky má přístup k informacím o všech realizovaných cenách prodejů nemovitých věcí pouze stát (prostřednictvím finančních úřadů), který však tyto údaje pro potřeby odhadců systematicky netřídí a rovněž jim je takto z důvodu ochrany osobních dat neposkytuje. Z toho důvodu existují komerční databáze, kde by soupisy sjednaných cen měly splňovat podmínky aktuálnosti (jinak je jejich použití v rámci analýzy trhu neadekvátní). Databáze však obecně nelze přeceňovat, neboť data v nich rychle zastarávají a jsou pak užitečná zejména pro sledování trendů. Ideální stav by byl, pokud by odhadci byli napojeni na databázi Českého statistického úřadu, který shromažďuje informace o sjednaných cenách od finančních úřadů a současně měli přístup na databázi Katastrálních úřadů, ze které by mohli mimo jiné získat příslušnou kupní smlouvu s přesnou identifikací prodávané nemovité věci. To však v podmínkách České republiky není z důvodů výše uvedených možné. Přesto lze z veřejně dostupných placených i neplacených zdrojů zjistit trendy ve vývoji realizovaných cen nemovitých věcí včetně jejich původních nabídkových cen. Ve znaleckých posudcích se provádí odhad obvyklé ceny předmětu ocenění, nikoliv přesné matematické vyčíslení částky, za jakou je nemovitá věc prodejná. Na konečnou cenu má totiž vliv spektrum okolností, přičemž každou z nich může potenciální kupující pro sebe vyhodnotit jinak, z jiného úhlu pohledu. Úkolem oceňovatelů je proto zejména prezentovat jejich odborný pohled na věc, který by ovšem měl korespondovat s pokud možno co nejširší výsečí z portfolia potenciálních kupujících. To potvrzuje i článek uveřejněný v odborném čtvrtletníku „Odhadce a oceňování majetku“ č. 3-4/2009, str. 50: „Důležitou dovedností odhadce musí být schopnost vcítění se do uvažování investora. Znamená to umět si odpovědět na otázky, které si takový investor klade proč bych si onu nemovitou věc měl kupovat, jaké přinese benefity, jaká je perspektiva takové

7



investice, jaká je návratnost.“ Přesto je však pravděpodobné a časté, že existuje zájemce se zvláštním úhlem pohledu, případně zájemce disponující informacemi, které nejsou nijak veřejně přístupné a známé. Takový zájemce se pak nachází mimo výše zmíněnou výseč potenciálních kupujících a proto i cena, kterou je ochoten za danou nemovitou věc vydat, je mimo běžnou relaci. Z těchto důvodů odborná veřejnost považuje za nejpřesnější možné zjištění obvyklé ceny nemovité věci proces veřejné dražby, které se může zúčastnit široké spektrum libovolných zájemců o danou nemovitou věc. Aplikace metod viz např. publikace Teorie oceňování nemovitostí, Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc., VIII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2009 nebo Ing. Zbyněk Zazvonil, Porovnávací hodnota nemovitostí, nakladatelství Ekopress 2006.

8



B POSUDEK 1

APLIKOVANÁ METODA OCENĚNÍ

V tomto posudku je zjišťována obvyklá cena předmětu ocenění, kterou se dle zákona č. 151/1997 Sb. (zákon o oceňování majetku) v platném znění, rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku vyplývající z osobního vztahu k němu. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Při volbě způsobu zjištění obvyklé ceny jsme nejprve analyzovali teoretickou použitelnost všech známých a v praxi používaných metod ocenění. Vzhledem k tomu, že předmětem ocenění je běžný rodinný dům, ke kterému je možné nalézt statisticky významný soubor obdobných staveb včetně pozemků na místním (regionálním) trhu nabízených k prodeji (popř. již uskutečněných prodejů), domníváme se, že je vhodné pro ocenění použít metodu komparativní. Zatímco v rozvinutých ekonomikách je za obvyklou cenu považována cena stanovená právě pomocí metody komparativní (srovnávací), v našich podmínkách je obecná shoda o tom, že tato metoda nemá stále ještě vypovídací schopnost porovnatelnou se srovnatelnými cenami určovanými v rozvinutých ekonomikách, i když v určitých aspektech a u některých majetkových hodnot lze i u nás již stanovit srovnávací metodou cenu, která není zcela nereálná. Přesto se v našich podmínkách, zejména z důvodu opatrnosti a maximální objektivity, stanovuje obvyklá cena také na základě metod nákladových a výnosových. Nákladový způsob ocenění ovšem zjišťuje tzv. věcnou hodnotu nemovité věci (zjišťuje náklady na znovupořízení staveb, s odpočtem přiměřeného opotřebení). Domníváme se, že tato metoda nemá v případě tohoto znaleckého posudku dostatečnou vypovídací schopnost. Jejím výsledkem ve většině případů není obvyklá cena nemovité věci, používá se spíše pro účely zjištění výše škody, např. v rámci pojišťovacích řízení. Výnosový způsob ocenění zjišťuje tzv. výnosovou hodnotu nemovité věci. Principem této metody je předpoklad, že chování budoucího vlastníka bude podobné chování racionálního investora investora, jehož cílem je maximalizace užitku ze svého majetku a bude proto pronajatelné prostory pronajímat. To se však u podobných staveb sloužících pro rodinné bydlení primárně nepředpokládá, odborná znalecká veřejnost spolu s bankovním sektorem doporučuje výnosové ocenění neprovádět, výnosovou metodu ocenění proto neaplikujeme. Komparativní způsob ocenění je proveden srovnáním s realitním trhem ve smyslu bodu A.5.3 tohoto posudku, a to metodou přímého porovnání. Uvedený postup je v souladu s tržními přístupy k oceňování.

9



2

OCENĚNÍ

Popis: Dům je půdorysně postaven zhruba ve tvaru obdélníka, je samostatně stojící, situovaný na rovinatém terénu. Okolní zástavbu tvoří hlavně rodinné domy. Centrum obce Hevlín je ve vzdálenosti 350 m, do Znojma je vzdálenost 29 km. Přístup ke stavbě je možný po veřejné komunikaci. Konstrukční řešení a technické vybavení: Doba výstavby:

dle odborného odhadu před cca 80-90 lety, před 12 lety provedena částečná rekonstrukce interiéru a instalace plastových oken; údržba: průměrná

Počet podlaží:

nepodsklepeno, 1 nadzemní podlaží

Základy:

kamenné pasy bez izolací proti zemní vlhkosti

Nosné konstrukce: zděné ze smíšeného zdiva; nezatepleno Stropy:

dřevěné trámové

Střecha:

tvar sedlový; krov je dřevěný

Klempířské konstrukce:

dešťové žlaby a svody, okenní parapety, oplechování střešních prostupů - z pozinkovaného plechu

Vnitřní povrchy:

dvouvrstvé vápenocementové omítky; obklady keramické v koupelně, v kuchyni

Vnější povrchy:

vápenocementové omítky, zčásti chybí;

Schody:

nejsou

Dveře:

dřevěné hladké, s kovovými jsou plastové - prosklené

Okna:

plastová s izolačním dvojsklem

Povrch podlah:

dle účelu užití místnosti: keramická dlažba, plovoucí podlaha

Vytápění:

v současnosti kamna na tuhá paliva; lokální typu wav jsou nefunkční (plyn je odpojen)

Ohřev teplé vody:

není proveden

Vnitřní vodovod:

je proveden rozvod studené i teplé vody

Vnitřní kanalizace: od všech zařizovacích předmětů

Krytina střechy:

pálená (tašky)

obklad soklu není proveden

zárubněmi,

vstupní

Vrata:

nejsou

Hygienické vybavení:

WC splachovací; v koupelně umyvadlo, vana, sprch. kout

Vnitřní plynovod:

rozvod je proveden

10



Elektroinstalace:

na jističe, kompletní rozvod světelného proudu (230V) i motorového proudu (400V); bleskosvod není instalován

Výtahy:

nejsou (jednopodlažní objekt)

Vybavení kuchyní:

sporák (na el. energii)

Dispozice: 1.NP: vstup, chodba, kuchyň s jídelnou, koupelna s WC, 2 pokoje Konstrukční řešení a technické vybavení hospodářské stavby na pozemku parc.č. 245: Objekt kolmo navazuje na rodinný dům, je nepodsklepený a má jedno nadzemní podlaží. Základy tvoří pravděpodobně kamenné pasy bez izolací proti zemní vlhkosti. Obvodové stěny jsou zděné z pálených i nepálených cihel. Střecha je sedlová, krov je dřevěný, krytý pálenými taškami. Stropy jsou dřevěné trámové. Fasádní omítky pouze hrubé či zcela chybí. Objekt není napojen na žádné inženýrské sítě. Srovnávací parametry: Zastavěná plocha [m2]

Užitná plocha [m2]

rodinný dům č.p. 219

95,30

66,70

hospodářská stavba na pozemku parc.č. 245

49,80

34,90

Název

Závady technické povahy: Prvky krátkodobé životnosti (PKŽ) i prvky dlouhodobé životnosti (PDŽ) jsou v zachovalém technickém stavu. Stavba je bez viditelných statických poruch a její stavebně-technický stav odpovídá stáří, technologickým postupům výstavby a použitým stavebním materiálům a spíše dobré údržbě. Prvky dlouhodobé životnosti (PDŽ) jsou zatím v zachovalém technickém stavu, ovšem některé prvky krátkodobé životnosti (PKŽ) již vykazují známky zvýšeného opotřebení, způsobeného zejména vlivem spíše jen průměrné údržby. To se projevuje na chybějících fasádních omítkách, střešní krytina je na hranici své životnosti. Pokud nedojde k opravě uvedených závad, bude zkrácena celková životnost stavby. Jinak je stavba bez viditelných statických poruch a její stavebně-technický stav odpovídá stáří, technologickým postupům výstavby a použitým stavebním materiálům a průměrné údržbě. Rizika ekonomické povahy: Vzhledem k výše uvedenému bude třeba vynaložit finanční prostředky na rekonstrukci a opravy. Závady právní povahy: Dle výpisu z katastru nemovitostí LV č. 792 existuje soubor omezení vlastnického práva (předkupní právo, zástavní právo, nařízení exekuce, exekuční příkaz k prodeji, zahájení exekuce). To však vhledem k účelu posudku (pro exekuční řízení) nepovažujeme za závady právní povahy a není s nimi v tomto posudku uvažováno.

11



Srovnávací nemovité věci (SN): 1) Rodinný dům Nabídková cena: 400 000,- Kč Lokalita: Jevišovka Popis: Řadový vnitřní, nepodsklepený rodinný dům s dispozicí 2+1. Objekt je v zahájené rekonstrukci – plastová okna a vstupní dveře. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, koupelna s WC a ložnice. Na dům navazuje bývalá stodola. Budova: cihlová Stav objektu: před rekonstrukcí Typ domu: přízemní Podlaží počet: 1 Plocha zastavěná: 99 m2 Plocha užitná: 69 m2 Plocha pozemku: 643 m2 Balkón: ne Terasa: ne Sklep: ne Voda: veřejný vodovod Plyn: veřejný plynovod Odpad: veřejná kanalizace Elektřina: 220/380V Vytápění: ústřední plynové

Zdroj: Realitní společnost České spořitelny / IQ-IMMO náměstí Svobody 209/17 669 02 Znojmo Telefon: +420 774 145 692 www.rscs.cz

12



2) Rodinný dům Nabídková cena: 450 000 Kč Lokalita: Křídlůvky Popis: Samostatně stojící, nepodsklepený rodinný dům s dispozicí 5+1. V přízemí se nachází zádveří, chodba, obývací pokoj, kuchyně, spíž, koupelna, WC a dvě ložnice, v další části domu pak výminek a technické místnosti. Na dům navazuje hospodářské stavení. Budova: cihlová Stav objektu: před rekonstrukcí Typ domu: přízemní Podlaží počet: 1 Plocha zastavěná: 185 m2 Plocha užitná: 130 m2 Plocha pozemku: 712 m2 Balkón: ne Terasa: ne Sklep: ne Voda: vlastní studna Plyn: veřejný plynovod Odpad: jímka Elektřina: 220/380V Vytápění: lokální plynové

Zdroj: Realitní kancelář Faro reality, s.r.o. Dobšická 3580/17 671 82 Znojmo Telefon: +420 602 390 540 www.faro-reality.cz

13



3) Rodinný dům Nabídková cena: 450 000,- Kč Lokalita: Božice Popis: Řadový rohový, nepodsklepený rodinný dům s dispozicí 2+1 a průjezdem. V přízemí se nachází průjezd, zádveří, chodba, obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, spíž, koupelna, WC a ložnice, v další části domu pak dvě technické místnosti. Na dům navazuje zděná kůlna. Budova: cihlová Stav objektu: před rekonstrukcí Typ domu: přízemní Podlaží počet: 1 Plocha zastavěná: 180 m2 Plocha užitná: 125 m2 Plocha pozemku: 480 m2 Balkón: ne Terasa: ne Sklep: ne Voda: vlastní studna Plyn: veřejný plynovod Odpad: veřejná kanalizace Elektřina: 220/380V Vytápění: ústřední plynové

Zdroj: Realitní kancelář M&M reality holding, a.s. Krakovská 1675/2 110 00 Praha Telefon: +420 800 100 446 www.mmreality.cz

14



4) Rodinný dům Nabídková cena: 500 000,- Kč Lokalita: Práče Popis: Řadový koncový, nepodsklepený rodinný dům s dispozicí 4+1. Objekt je po částečné rekonstrukci – rozvody energií, kuchyň, koupelna. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, koupelna, WC, veranda a další tři pokoje. Budova: cihlová Stav objektu: částečná rekonstrukce Typ domu: přízemní Podlaží počet: 1 Plocha zastavěná: 170 m2 Plocha užitná: 120 m2 Plocha pozemku: 601 m2 Balkón: ne Terasa: ne Sklep: ne Voda: veřejný vodovod Plyn: veřejný plynovod Odpad: veřejná kanalizace Elektřina: 220/380V Vytápění: ústřední plynové

Zdroj: Realitní kancelář Znojemské reality s.r.o. Lidická 4 669 02 Znojmo Telefon: +420 515 261 999 www.znojemske-reality.cz

15



5) Rodinný dům Nabídková cena: 511 000,- Kč Lokalita: Valtrovice Popis: Řadový koncový, nepodsklepený rodinný dům s dispozicí 3+1. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně, komora, koupelna s WC a další dva pokoje. Na dům navazuje garáž se skladem. Budova: smíšené zdivo Stav objektu: dobrý Typ domu: přízemní Podlaží počet: 1 Plocha zastavěná: 142 m2 Plocha užitná: 100 m2 Plocha pozemku: 537 m2 Balkón: ne Terasa: ne Sklep: ne Voda: veřejný vodovod Plyn: veřejný plynovod Odpad: jímka Elektřina: 220/380V Vytápění: ústřední plynové

Zdroj: Realitní kancelář BFT Management, a.s. V Olšinách 16/82 100 00 Praha - Strašnice Telefon: +420 725 838 097 www.bftm.cz

16



6) Rodinný dům Nabídková cena: 590 000,- Kč Lokalita: Dyjákovičky Popis: Řadový koncový, nepodsklepený rodinný dům s dispozicí 2+1. Objekt je po částečné rekonstrukci – rozvody elektřiny a vytápění, plastová okna, fasáda. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně, koupelna, WC a ložnice. Na pozemku dále stojí stodola a zemní sklep. Budova: cihlová Stav objektu: částečná rekonstrukce Typ domu: přízemní Podlaží počet: 1 Plocha zastavěná: 140 m2 Plocha užitná: 100 m2 Plocha pozemku: 300 m2 Balkón: ne Terasa: ne Sklep: ne Voda: veřejný vodovod Plyn: veřejný plynovod Odpad: veřejná kanalizace Elektřina: 220/380V Vytápění: ústřední plynové

Zdroj: Realitní kancelář COLOSEUM NEMOVITOSTI, s.r.o. Studentská 951/3 669 02 Znojmo Telefon: +420 800 536 536 www.coloseumreality.cz

17



7) Rodinný dům Nabídková cena: 702 000,- Kč Lokalita: Hevlín Popis: Řadový koncový, nepodsklepený rodinný dům s dispozicí 5+1. Objekt je po částečné rekonstrukci – plastová okna, rozvody energií, kuchyň, koupelna. V přízemí se nachází zádveří, chodba, obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, koupelna, WC a další čtyři pokoje. Budova: cihlová Stav objektu: částečná rekonstrukce Typ domu: přízemní Podlaží počet: 1 Plocha zastavěná: 190 m2 Plocha užitná: 133 m2 Plocha pozemku: 891 m2 Balkón: ne Terasa: ne Sklep: ne Voda: veřejný vodovod Plyn: veřejný plynovod Odpad: veřejná kanalizace Elektřina: 220/380V Vytápění: ústřední plynové

Zdroj: Realitní kancelář Sofiya Reality s.r.o. Československé armády 383/5 500 03 Hradec Králové Telefon: +420 603 188 248

18



8) Rodinný dům Nabídková cena: 800 000,- Kč Lokalita: Stošíkovice na Louce Popis: Řadový vnitřní, nepodsklepený rodinný dům s dispozicí 3+kk. Objekt je po částečné rekonstrukci – zateplená fasáda, plastová okna, rozvody energií, kuchyň, koupelna. V přízemí se nachází chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, šatna, koupelna s WC a další dva pokoje. Budova: cihlová Stav objektu: částečná rekonstrukce Typ domu: přízemní Podlaží počet: 1 Plocha zastavěná: 177 m2 Plocha užitná: 124 m2 Plocha pozemku: 1 218 m2 Balkón: ne Terasa: ne Sklep: ne Voda: veřejný vodovod Plyn: veřejný plynovod Odpad: veřejná kanalizace Elektřina: 220/380V Vytápění: ústřední plynové

Zdroj: Realitní kancelář Sofiya Reality s.r.o. Československé armády 383/5 500 03 Hradec Králové Telefon: +420 603 188 248

19



9) Rodinný dům Nabídková cena: 820 000,- Kč Lokalita: Křídlůvky Popis: Samostatně stojící, částečně podsklepený rodinný dům s dispozicí 6+1. Objekt je po částečné rekonstrukci – rozvody energií, zateplená fasáda, plastová okna, kuchyň, koupelna. V suterénu se nachází skladové místnosti; v přízemí je obývací pokoj s krbem, kuchyně, koupelna s WC a dalších 5 pokojů. Na pozemku dále stojí hospodářská budova. Budova: cihlová Stav objektu: částečná rekonstrukce Typ domu: přízemní Podlaží počet: 3 Plocha zastavěná: 200 m2 Plocha užitná: 160 m2 Plocha pozemku: 445 m2 Balkón: ne Terasa: ano Sklep: ano Voda: veřejný vodovod Plyn: v ulici před domem Odpad: veřejná kanalizace Elektřina: 220/380V Vytápění: lokální elektrické a na tuhá paliva

Zdroj: Realitní kancelář COLOSEUM NEMOVITOSTI, s.r.o. Zámecká 13 672 01 Moravský Krumlov Telefon: +420 800 536 536 www.coloseumreality.cz

20



10) Rodinný dům Nabídková cena: 850 000,- Kč Lokalita: Znojmo - Derflice Popis: Řadový koncový, nepodsklepený rodinný dům s dispozicí 4+2. Objekt je po částečné rekonstrukci – střešní krytina, rozvody energií, zateplená fasáda, plastová okna, kuchyně, koupelny. V přízemí se nachází dva byty o velikosti 3+1 a 1+1 se společným vstupem. Budova: cihlová Stav objektu: částečná rekonstrukce Typ domu: přízemní Podlaží počet: 1 Plocha zastavěná: 180 m2 Plocha užitná: 125 m2 Plocha pozemku: 1 663 m2 Balkón: ne Terasa: ne Sklep: ne Voda: veřejný vodovod Plyn: veřejný plynovod Odpad: veřejná kanalizace Elektřina: 220/380V Vytápění: ústřední plynové

Zdroj: Realitní kancelář FINE REALITY, a.s. Hněvotínská 241/52 779 00 Olomouc - Nová Ulice Telefon: +420 800 042 041 www.finereality.cz

21



Lokalizace:

Závěrečná analýza: Ceny uváděné v nabídkách realitních kanceláří nelze vždy použít ve 100%, ale pouze orientačně a s velkou obezřetností vzhledem k tomu, že realitní kanceláře většinou v první fázi inzerce respektují přání prodávajícího, které bývá zpravidla nadsazené a nereflektuje realitu trhu. Realitní kanceláře tedy zpravidla inzerují ceny určené prodávajícími a až po delší době, v dalších fázích neúspěšné inzerce ceny snižují. Např. v příspěvku „Vztah nabídkových cen obytných nemovitostí a jejich odpovídajících dob trvání nabídky“ prezentovaném na XVIII. mezinárodní konferenci soudního inženýrství jeho autor Ing. Martin Cupal uvádí: „Změnu ceny v průběhu trvání nabídky vyjadřuje tzv. koeficient redukce ceny, který představuje poměr tržní ceny ku ceně nabídkové. Zpravidla je tento koeficient kZC ≤ 1,00. To znamená, že ceny nabídkové jsou zpravidla vyšší než ceny tržní. Při oceňování nemovitostí porovnávací metodikou se někdy používá paušálně hodnota kZC = 0,85.“ Uveřejněno v časopise Soudní inženýrství č. 4, ročník 20-2009 na str. 188. Obdobně v časopise „Odhadce a oceňování majetku“ č. 3-4/2009 v článku autorů Ing. Jana Cimburka, Ph.DR. Michala Hlaváčka, Ph.D., doc. Ing. Luboše Komárka, Ph.D., M.SC., MBA, na str. 37 se uvádí, že nabídkové ceny a ceny skutečných prodejů vykazují podobné tendence (korelační koeficienty v hodnotách od 0,85 do 0,99). Stejně tak uvádí Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. v publikaci Teorie oceňování nemovitostí, VII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2008, ISBN 978-80-7204-578-5, strana 350: „Ceny inzerované jako požadované prodejní jsou zpravidla vyšší, než jaké budou nakonec dosaženy. Postupným podrobným sledováním je možno si ověřit, jak cena určité nemovité věci postupně v čase

22



klesá, až z inzerce zmizí - nemovitá věc se zřejmě prodala za cenu blízkou poslední požadované. Cena nemovité věci nemůže být větší, než cena stejné nemovité věci inzerované k prodeji.“ V dalším textu pak: koeficient zdroje informace: 0,65 - 1,00. Metoda přímého porovnání: Srovnávací nemovité věci SN 1 SN 2 SN 3 SN 4 SN 5 SN 6 SN 7 SN 8 SN 9 SN 10

Cena ke srovnání [Kč] 400 000 450 000 450 000 500 000 511 000 590 000 702 000 800 000 820 000 850 000

Index odlišnosti IO zdroj

poloha

1,00 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85 1,00 1,00 0,85 1,00

1,10 1,10 1,00 0,95 1,10 0,95 1,00 1,00 1,10 0,90

velikost

tech. stav a vybavenost

ostatní

0,95 1,20 1,00 0,80 1,40 1,00 0,80 1,50 1,00 0,80 1,20 1,00 0,85 1,30 1,00 0,85 1,10 1,00 0,80 1,00 1,00 0,80 0,90 1,00 0,70 0,90 1,00 0,75 0,90 1,00 n: počet srovnávacích nemovitostí Obvyklá cena: Obvyklá cena po zaokrouhlení: Statistické veličiny: Směrodatná odchylka [SO] Minimální hodnota AP - SO Aritmetický průměr [AP] AP + SO Maximální hodnota Spoluvlastnický podíl: 1 / 2 Obvyklá cena spoluvlastnického podílu po zaokrouhlení:

Upravená cena [Kč] 501 600 471 240 459 000 387 600 527 952 445 457 561 600 576 000 483 021 516 375 10 492 985 493 000 56 308 387 600 436 692 493 000 549 308 576 000 246 500 246 500

23



C REKAPITULACE

a) Výslednou obvyklou cenu spoluvlastnického podílu ve výši ½ na nemovitých věcech (povinná Zdenka Němcová):

včetně příslušenství, indikujeme ke dni ocenění ve výši:

246 500,- Kč slovy: Dvěstěčtyřicetšesttisícpětset korun českých Poznámky: Vedlejší stavba: hospodářská stavba (součástí pozemku parc.č. 245). Příslušenství: oplocení vč. podezdívky, zpevněné plochy. Inženýrské sítě: přípojka el. energie, přípojka veřejného vodovodu, přípojka do veřejné kanalizace, přípojka plynovodu, nefunkční studna na pozemku parc.č. 245.

24



b) Výslednou obvyklou cenu spoluvlastnického podílu ve výši ½ na nemovitých věcech (povinný Lubomír Turza):

včetně příslušenství, indikujeme ke dni ocenění ve výši:

246 500,- Kč slovy: Dvěstěčtyřicetšesttisícpětset korun českých Poznámky: Vedlejší stavba: hospodářská stavba (součástí pozemku parc.č. 245). Příslušenství: oplocení vč. podezdívky, zpevněné plochy. Inženýrské sítě: přípojka el. energie, přípojka veřejného vodovodu, přípojka do veřejné kanalizace, přípojka plynovodu, nefunkční studna na pozemku parc.č. 245.

25



D ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsme podali jako znalecký ústav vedený v souladu s ustanovením § 21 odst. 3 zákona č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících a ustanovením § 6 odst. 1 vyhl. č. 37/1967 Sb., k provedení zákona o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů, zapsaný dle Rozhodnutí ministryně spravedlnosti a předsedkyně legislativní rady vlády České republiky č.j. 193/2009-OD-ZN ze dne 08.10.2009 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost: pro obor ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 4267 – 506 / 2016 deníku znaleckého ústavu. Otisk znalecké pečetě:

V Hradci Králové dne 09.12.2016 Podpis za znalecký ústav:

Ing. Milan Bálek jednatel společnosti Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Přemyslova 38/1285 500 08 Hradec Králové

E PŘÍLOHY 1. Barevná fotodokumentace 2. Výpis z Katastru nemovitostí, LV č. 792, k.ú. Hevlín, získaný prostřednictvím Dálkového přístupu do Katastru nemovitostí dne 25.10.2016 3. Snímek katastrální mapy 4. Poštovní dodejky

26


Příloha: Fotodokumentace


Příloha: Fotodokumentace

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 25.10.2016 10:55:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 160 ex 778/12 pro Mgr. Marcela Petrošová

Okres: CZ0647 Znojmo

Obec: 594032 Hevlín

Kat.území: 638781 Hevlín

List vlastnictví: 792

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě A Vlastník, jiný oprávněný

Identifikátor

Vlastnické právo Němcová Zdenka, č.p. 219, 67169 Hevlín Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín B Nemovitosti Pozemky Parcela

Výměra[m2] Druh pozemku 263 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Hevlín, č.p. 219, bydlení Stavba stojí na pozemku p.č.: 245

Podíl

705705/4719 581002/0304

Způsob využití

1/2 1/2

Způsob ochrany

245

B1

Jiná práva - Bez zápisu

C

Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro

Povinnost k

o Předkupní právo

ze dne 6.12.1998, právní účinky vkladu ke dni 9.12.1998. Obec Hevlín, č.p. 224, 67169 Parcela: 245 Hevlín, RČ/IČO: 00292761 Listina Smlouva o věcném předkupním právu V14 4000/1998. POLVZ:327/1998 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

Z-4600327/1998-713

Z-4600327/1998-713

o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 46.717,- Kč včetně příslušenství ke spoluvlastnickému podílu 1/2 Citibank Europe plc, organizační Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: složka, Bucharova 2641/14, 581002/0304 Stodůlky, 15800 Praha 5, RČ/IČO: Z-10028/2011-713 Parcela: 245 28198131 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Beroun 015 EX-555/2011 -6 ze dne 12.04.2011. Právní moc ke dni 28.05.2011. Z-10028/2011-713 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 14.860,- Kč včetně příslušenství ke spoluvlastnickému podílu id. 1/2 KEŠOVKA, a.s., Matzenauerova Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 2220/2, Žabovřesky, 61600 Brno, 581002/0304 RČ/IČO: 28279182 Z-14754/2011-713 Parcela: 245 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Břeclav 123 EX-10393/2010 -15 ze dne 10.08.2011. Právní moc ke dni 06.09.2011. Z-14754/2011-713 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713. strana 1

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 25.10.2016 10:55:02 Okres: CZ0647 Znojmo Kat.území: 638781 Hevlín

Obec: 594032 Hevlín List vlastnictví: 792

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro

Povinnost k

o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 43 172,52 Kč včetně příslušenství ke spoluvlastnickému podílu 1/2 Intrum Justitia Czech, s.r.o., Klimentská 1216/46, Nové Město, 11000 Praha 1, RČ/IČO: 27221971

Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-16748/2011-713 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Litoměřice 124 EX-14513/2011 -14 ze dne 04.10.2011. Právní moc ke dni 31.10.2011. Z-16748/2011-713 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 179.915,53 Kč včetně příslušenství na spoluvlastnický podíl id. 1/2 Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, 581002/0304 RČ/IČO: 45244782 Parcela: 245 Z-468/2012-713 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Brno-město 97EX-6224/2011 -12 ze dne 09.09.2011. Právní moc ke dni 30.09.2011. Z-468/2012-713 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo smluvní

- ke spoluvlastnickému podílu id. 1/2 - pohledávka až do maximální výše EUR 19.000,-- včetně příslušenství Erste Bank der oesterreichischen Němcová Zdenka, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: Sparkassen AG, Graben 21, 1010 705705/4719 Wien, Rakousko, RČ/IČO: 001 Parcela: 245 Z-1352/2012-713 Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-1352/2012-713 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 20.05.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 25.05.2005. V-2428/2005-713 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 17.765,69 Kč s příslušenstvím na spoluvlastnický podíl id. 1/2 Intrum Justitia Czech, s.r.o., Klimentská 1216/46, Nové Město, 11000 Praha 1, RČ/IČO: 27221971

Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-2397/2012-713 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Jeseník 014 EX-94199/2011 -14 ze dne 05.12.2011. Právní moc ke dni 04.01.2012. Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713. strana 2




Povinnost k Z-2397/2012-713

Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 236.436,84 Kč včetně příslušenství ke spoluvlastnickému podílu 1/2 Anacreon, a.s., Husitská 344/63, Žižkov, 13000 Praha 3, RČ/IČO: 24667161

Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-2912/2012-713 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Praha 10 167 EX-972/2011 -21 ze dne 06.05.2011. Právní moc ke dni 12.05.2011. Z-2912/2012-713 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 16.250,- Kč s příslušenstvím a nákladů nalézacího řízení na spoluvlastnický podíl 1/2 SMART Capital, a.s., Hněvotínská Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 241/52, Nová Ulice, 77900 Olomouc, 581002/0304 RČ/IČO: 26865297 Parcela: 245 Z-4364/2012-713 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Přerov č.j. 103 Ex -03444/2012 -12 ze dne 13.02.2012. Právní moc ke dni 27.02.2012. Z-4364/2012-713 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 23.140,- Kč včetně příslušenství a nákladů nalézacího řízení ke spoluvlastnickému podílu 1/2 SMART Capital, a.s., Hněvotínská 241/52, Nová Ulice, 77900 Olomouc, RČ/IČO: 26865297

Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-4558/2012-713 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Přerov 103 Ex-03439/2012 -14 ze dne 22.02.2012. Právní moc ke dni 05.03.2012. Z-4558/2012-713 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 27.720,- Kč včetně příslušenství a nákladů nalézacího řízení ke spoluvlastnickému podílu 1/2 SMART Capital, a.s., Hněvotínská 241/52, Nová Ulice, 77900 Olomouc, RČ/IČO: 26865297

Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-5110/2012-713

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713. strana 3




Povinnost k

Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Přerov 103 Ex-03462/2012 -15 ze dne 29.02.2012. Právní moc ke dni 12.03.2012. Z-5110/2012-713 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 40.320,- Kč včetně příslušenství ke spoluvlastnickému podílu 1/2 SMART Capital, a.s., Hněvotínská 241/52, Nová Ulice, 77900 Olomouc, RČ/IČO: 26865297

Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-5255/2012-713 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Přerov č.j. 103 Ex -52652/2011 -18 ze dne 01.03.2012. Právní moc ke dni 15.03.2012. Z-5255/2012-713 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 71.391,09 Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení ke spoluvlastnickému podílu 1/2 Home Credit a.s., Nové sady 996/25, Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: Staré Brno, 60200 Brno, RČ/IČO: 581002/0304 26978636 Parcela: 245 Z-5692/2012-713 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Brno-město 97EX-13919/2011 -12 ze dne 07.11.2011. Právní moc ke dni 07.12.2011. Z-5692/2012-713 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 19.349,82 Kč včetně příslušenství ke spoluvlastnickému podílu id. 1/2 Citibank Europe plc, id.č.132781, North Wall Quay 1, Dublin, Irsko

Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-10469/2012-713 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Praha 6 č.j. 025 Ex-2388/2012 -9 ze dne 07.06.2012. Právní moc ke dni 14.06.2012. Z-10469/2012-713 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 45.649,- Kč včetně příslušenství a nákladů nalézacího řízení ke spoluvlastnickému podílu id. 1/2 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713. strana 4




Povinnost k

Provident Financial s.r.o., Olbrachtova 2006/9, Krč, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 25621351

Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-12185/2012-713 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Brno-venkov 137Ex-4215/2012 -19 ze dne 06.06.2012. Právní moc ke dni 08.06.2012. Z-12185/2012-713 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 37.477,- Kč s příslušenstvím na spoluvlastnický podíl 1/2 Bohemia Faktoring, a.s., Letenská Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 121/8, Malá Strana, 11800 Praha 1, 581002/0304 RČ/IČO: 27242617 Parcela: 245 Z-13455/2012-713 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Šumperk 139 EX-23682/2011 -010 ze dne 24.11.2011. Právní moc ke dni 31.07.2012. Z-13455/2012-713 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 0,- Kč včetně příslušenství a nákladů nalézacího řízení ke spoluvlastnickému podílu 1/2 Allianz pojišťovna, a.s., Ke Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: Štvanici 656/3, Karlín, 18600 Praha 581002/0304 8, RČ/IČO: 47115971 Parcela: 245 Z-20897/2012-713 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Chomutov č.j. 135 EX -6169/2012 -11 ze dne 09.11.2012. Právní moc ke dni 27.11.2012. Z-20897/2012-713 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 10.133,- Kč s příslušenstvím den vzniku práva 20.10.2011 na spoluvlastnický podíl 1/2 MONETA Money Bank, a.s., Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: Vyskočilova 1422/1a, Michle, 14000 581002/0304 Praha 4, RČ/IČO: 25672720 Parcela: 245 Z-4138/2013-713 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Praha-východ č.j. 081 EX 35220/11-014 HeD ze dne 20.10.2011. Z-15740/2011-713 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 1.110,- Kč s příslušenstvím den vzniku práva 29.1.2012 na spoluvlastnický podíl 1/2 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713. strana 5




Povinnost k

Česká kancelář pojistitelů, Na Pankráci 1724/129, Nusle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 70099618

Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-4138/2013-713 Parcela: 245 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Břeclav č.j. 160 EX-2854/2011 -7 ze dne 27.01.2012. Z-1671/2012-713 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 524.588,23 Kč s příslušenstvím den vzniku práva 27.4.2012 na spoluvlastnický podíl 1/2 Němcová Zdenka, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: Erste Bank der oesterreichischen 705705/4719 Sparkassen AG, Graben 21, 1010 Wien, Rakousko, RČ/IČO: 001 Z-4138/2013-713 Parcela: 245 Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-4138/2013-713 Parcela: 245 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Břeclav 160 EX-778/2012 -15 ze dne 26.04.2012. Z-7280/2012-713 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 1.335,- Kč včetně příslušenství den vzniku práva 24.10.2013 ke spoluvlastnickému podílu id.1/2 ČESKÁ TELEVIZE, Na hřebenech II Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 1132/4, Podolí, 14700 Praha 4, 581002/0304 RČ/IČO: 00027383 Z-17553/2013-713 Parcela: 245 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Liberec 131 EX-467/2012 -29 ze dne 24.10.2013. Z-17553/2013-713 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu

k zajištění pohledávky ve výši 12 517,- Kč včetně příslušenství ke spoluvlastnickému podílu 1/2 SMART Capital, a.s., Hněvotínská Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 241/52, Nová Ulice, 77900 Olomouc, 581002/0304 RČ/IČO: 26865297 V-12087/2014-713 Parcela: 245 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Přerov, č.j. 103 Ex-27677/2013 -21 ze dne 20.10.2014. Právní účinky zápisu ke dni 20.10.2014. Zápis proveden dne 19.11.2014. V-12087/2014-713 Pořadí k 20.10.2014 16:32 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: Mgr. Pavel Dolanský, Palackého 31/2, 266 01 Beroun Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713. strana 6

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 25.10.2016 10:55:02 Okres: CZ0647 Znojmo





Povinnost k 581002/0304

Z-5438/2011-713 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 8 EXE-4236/2011 -16 ze dne 31.03.2011. Právní moc ke dni 28.05.2011; uloženo na prac. Znojmo Z-5438/2011-713 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

k usnesení OS Znojmo č.j.: 8EXE 4236/2011 - 16 ke spoluvlastnickému podílu id. 1/2 Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-5439/2011-713 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Beroun č.j.015 EX555/2011 -5 ze dne 12.04.2011. Právní moc ke dni 28.05.2011. Z-5439/2011-713 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

k usnesení OS Znojmo č.j.: 8 EXE 4102/2011-37 ke spoluvlastnickému podílu id. 1/2 Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-7096/2011-713 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Praha 10 č.j. 167 EX972/2011 -20 ze dne 06.05.2011. Z-7096/2011-713 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: Mgr. Libor Cink, nám. T.G.M. 17, 690 02 Břeclav Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-13000/2011-713 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 16EXE-7185/2010 -14 ze dne 12.11.2010; uloženo na prac. Znojmo Z-13000/2011-713 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: Mgr. Libor Cink, nám. T.G.M. 17, 690 02 Břeclav Němcová Zdenka, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 705705/4719 Z-13000/2011-713 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 16EXE-7185/2010 -14 ze dne 12.11.2010; uloženo na prac. Znojmo Z-13000/2011-713 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Karel Urban, Minská 54, 616 00 Brno Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-13635/2011-713 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713. strana 7






Povinnost k

Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 8EXE-4556/2011 -17 ze dne 18.08.2011; uloženo na prac. Znojmo Z-13635/2011-713 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

k usnesení OS Znojmo č.j.: 8 EXE 4556/2011-17 ke spoluvlastnickému podílu id. 1/2 Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-13765/2011-713 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorskéhoú úřadu Brno-město 97EX6224/2011 -11 ze dne 09.09.2011. Z-13765/2011-713 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

k usnesení OS Znojmo č.j.: 16EXE 6698/2011-11 ke spoluvlastnickému podílu id. 1/2 Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-14911/2011-713 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Litoměřice 124 EX14513/2011 -15 ze dne 04.10.2011. Právní moc ke dni 31.10.2011. Z-14911/2011-713 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Marcel Smékal, Michelská 1326/62, 140 00 Praha 4 Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-15694/2011-713 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 15EXE-7177/2011 -5 ze dne 10.10.2011; uloženo na prac. Znojmo Z-15694/2011-713 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: Mgr. Marcel Kubis, Masarykovo nám. 44/4, 789 01 Zábřeh Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-17383/2011-713 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 15EXE-7574/2011 -6 ze dne 21.11.2011; uloženo na prac. Znojmo Z-17383/2011-713 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení k č.j. 15EXE 7574/20116 ze dne 21.11.2011. Právní moc ke dni 31.07.2012; uloženo na prac. Znojmo Z-13455/2012-713 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

k usnesení OS Znojmo č.j.: 15 EXE 7574/2011-6 na spoluvlastnický podíl id. 1/2 Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713. strana 8






Povinnost k

581002/0304 Parcela: 245 Z-17385/2011-713 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Šumperk 139 EX23682/2011 -011 ze dne 24.11.2011. Z-17385/2011-713 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení. k rozhodnutí č.j. 139 EX 23682/2011-011 ze dne 24.11.2011. Právní moc ke dni 31.07.2012. Z-13455/2012-713 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Antonín Dohnal, Otakara Březiny 229, 790 01 Jeseník Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-17835/2011-713 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 16EXE-7630/2011 -11 ze dne 28.11.2011; uloženo na prac. Znojmo Z-17835/2011-713 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

k usnesení OS Znojmo č.j..16 EXE 7630/2011-11 na spoluvlastnický podíl id. 1/2 Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-17837/2011-713 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Jeseník 014 EX94199/2011 -13 ze dne 05.12.2011. Z-17837/2011-713 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Jiří Tomek, Bráfova tř. 471/58, 674 01 Třebíč Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-122/2012-713 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 15EXE-7398/2011 -7 ze dne 03.11.2011; uloženo na prac. Znojmo Z-122/2012-713 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

k usnesení OS Znojmo č.j.: 15 EXE 4180/2012-7 na spoluvlastnický podíl id. 1/2 Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-1669/2012-713 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Břeclav č.j. 160 EX2854/2011 -8 ze dne 27.01.2012. Z-1669/2012-713 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: Mgr. Marcela Petrošová, U Tržiště 470/9, 690 02 Břeclav Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713. strana 9






Povinnost k

Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-1666/2012-713 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 15 EXE-4180/2012 -7 ze dne 25.01.2012; uloženo na prac. Znojmo Z-1666/2012-713 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Tomáš Vrána, Komenského 38, 750 00 Přerov Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-2712/2012-713 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 15 EXE-4283/2012 -14 ze dne 07.02.2012; uloženo na prac. Znojmo Z-2712/2012-713 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení k č.j. 15 EXE 4283/2012-14 ze dne 7.2.2012. Právní moc ke dni 17.03.2012; uloženo na prac. Znojmo Z-7152/2012-713 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

k usnesení OS Znojmo č.j.: 15 EXE 4283/2012 - 14 na spoluvlastnický podíl id. 1/2 Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-2713/2012-713 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Přerov č.j. 103 Ex 03444/2012 -11 ze dne 13.02.2012. Z-2713/2012-713 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Tomáš Vrána, Komenského 38, 750 00 Přerov Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-3240/2012-713 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 16 EXE-4298/2012 -14 ze dne 13.02.2012; uloženo na prac. Znojmo Z-3240/2012-713 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení k č.j. 16EXE 4298/201214 ze dne 13.2.2012. Právní moc ke dni 21.03.2012; uloženo na prac. Znojmo Z-5880/2012-713 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

k usnesení OS Znojmo č.j.: 16 EXE 4298/2012-14 na spoluvlastnický podíl id. 1/2 Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-3241/2012-713 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Přerov č.j. 103 Ex 03439/2012 -12 ze dne 22.02.2012. Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713. strana 10






Povinnost k Z-3241/2012-713

o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Tomáš Vrána, Komenského 38, 750 00 Přerov Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-3653/2012-713 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 16 EXE-4351/2012 -16 ze dne 20.02.2012; uloženo na prac. Znojmo Z-3653/2012-713 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení k č.j. 16 EXE 4351/2012-16 ze dne 20.2.2012. Právní moc ke dni 28.03.2012; uloženo na prac. Znojmo Z-6288/2012-713 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

k usnesení OS Znojmo č.j.: 16 EXE 4351/2012-16 na spoluvlastnický podíl id. 1/2 Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-3654/2012-713 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Přerov č.j. 103 Ex 03462/2012 -14 ze dne 29.02.2012. Z-3654/2012-713 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Tomáš Vrána, Komenského 38, 750 00 Přerov Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-3778/2012-713 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 15 EXE-4561/2012 -16 ze dne 27.02.2012; uloženo na prac. Znojmo Z-3778/2012-713 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení k č.j. 15EXE 4561/201216 ze dne 27.2.2012. Právní moc ke dni 31.03.2012; uloženo na prac. Znojmo Z-6435/2012-713 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

k usnesení OS Znojmo č.j.: 15 EXE 4561/2012-16 na spoluvlastnický podíl id. 1/2 Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-3779/2012-713 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Přerov 103 Ex52652/2011 -17 ze dne 01.03.2012. Z-3779/2012-713 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: Mgr. Marcela Petrošová, U Tržiště 470/9, 690 02 Břeclav Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713. strana 11






Povinnost k

Němcová Zdenka, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 705705/4719 Z-7143/2012-713 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 8EXE-4162/2012 -14 ze dne 02.04.2012; uloženo na prac. Znojmo Z-7143/2012-713 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: Mgr. Marcela Petrošová, U Tržiště 470/9, 690 02 Břeclav Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-7143/2012-713 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 8EXE-4162/2012 -14 ze dne 02.04.2012; uloženo na prac. Znojmo Z-7143/2012-713 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

k usnesení OS Znojmo č.j. 8 EXE 4162/2012-14 ke spoluvlastnickému podílu id. 1/2 Němcová Zdenka, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 705705/4719 Parcela: 245 Z-7255/2012-713 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Břeclav 160 EX778/2012 -14 ze dne 26.04.2012. Z-7255/2012-713 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

k usnesení OS Znojmo č.j. 8 EXE 4162/2012-14 ke spoluvlastnickému podílu id. 1/2 Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-7255/2012-713 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Břeclav 160 EX778/2012 -14 ze dne 26.04.2012. Z-7255/2012-713 o Nařízení exekuce

Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-5875/2012-501 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 9 EXE-3676/2012 ze dne 22.02.2012; uloženo na prac. Česká Lípa Z-5875/2012-501 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Petr Kocián, Veveří 125, 616 45 Brno Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713. strana 12






Povinnost k

Z-9708/2012-713 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 15EXE-5679/2012 -11 ze dne 24.05.2012; uloženo na prac. Znojmo Z-9708/2012-713 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

k usnesení OS Znojmo č.j. 15 EXE 5679/2012-11 ke spoluvlastnickému podílu id. 1/2 Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-9705/2012-713 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Brno-venkov 137Ex4215/2012 -20 ze dne 06.06.2012. Z-9705/2012-713 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: Mgr. Jan Peroutka, Revoluční 48, 430 01 Chomutov Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-19387/2012-713 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 15 EXE-7294/2012 -9 ze dne 06.11.2012; uloženo na prac. Znojmo Z-19387/2012-713 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Igor Ivanko, Na Zátorce 12, 160 00 Praha 6 - Bubeneč Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-3141/2013-713 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 8EXE-4102/2011 -37 ze dne 22.04.2011. Právní moc ke dni 28.05.2011; uloženo na prac. Znojmo Z-3141/2013-713 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

ke spoluvlastnickému podílu id. 1/2 Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-17553/2013-713 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Liberec 131 EX-467/2012 -29 ze dne 24.10.2013. Z-17553/2013-713 o Zahájení exekuce

Pověřený soudní exekutor:

Mgr. Stanislav Molák, Nádražní 397, 580 01 Havlíčkův Brod Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-2513/2014-601 Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorského úřadu Havlíčkův Brod 050 EX-1476/2014 -13 (k exekuci č.j. 16 EXE 1804/2014-14) ze dne 08.04.2014. Právní Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713. strana 13






Povinnost k

účinky zápisu ke dni 10.04.2014. Zápis proveden dne 14.04.2014; uloženo na prac. Havlíčkův Brod Z-2513/2014-601 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Tomáš Vrána, Komenského 38, 750 00 Přerov Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-8650/2014-713 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 16 EXE-5228/2011 -11 ze dne 08.04.2011. Právní účinky zápisu ke dni 20.10.2014. Zápis proveden dne 23.10.2014; uloženo na prac. Znojmo Z-8650/2014-713 Listina Protokol o převzetí exekuce Exekutorského úřadu Přerov 103 Ex-27677/2013 -14 ze dne 15.10.2014. Právní účinky zápisu ke dni 20.10.2014. Zápis proveden dne 23.10.2014; uloženo na prac. Znojmo Z-8650/2014-713 Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ke spoluvlastnickému podílu 1/2 Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Parcela: 245 Z-8651/2014-713 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Přerov 103 Ex27677/2013 -20 ze dne 20.10.2014. Právní účinky zápisu ke dni 20.10.2014. Zápis proveden dne 30.10.2014; uloženo na prac. Znojmo Z-8651/2014-713 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Tomáš Vrána, Komenského 38, 750 00 Přerov Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 581002/0304 Z-3383/2015-713 Listina Protokol o převzetí exekuce Exekutorského úřadu Přerov 103 Ex-27674/2013 -16 ze dne 16.04.2015. Právní účinky zápisu ke dni 21.04.2015. Zápis proveden dne 27.04.2015; uloženo na prac. Znojmo Z-3383/2015-713 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 16EXE-5489/2011 -17 ze dne 26.05.2011. Právní účinky zápisu ke dni 21.04.2015. Zápis proveden dne 27.04.2015; uloženo na prac. Znojmo Z-3383/2015-713 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

Parcela: 245 Z-5810/2015-713 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Břeclav 123 EX1202/2011 -15 ze dne 18.11.2011. Právní účinky zápisu ke dni 29.07.2015. Zápis Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713. strana 14






Povinnost k

proveden dne 09.09.2015. Z-5810/2015-713 o Zahájení exekuce

pověřený soudní exekutor: Mgr. Ing. Josef Cingroš, Bohunická 728/24a, 619 00 Brno Němcová Zdenka, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 705705/4719 Z-5967/2016-713 Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorského úřadu Brno-město 009 EX-1580/2016 -9 ze dne 10.08.2016. Právní účinky zápisu ke dni 15.08.2016. Zápis proveden dne 17.08.2016; uloženo na prac. Znojmo Z-5967/2016-713 Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ke spoluvlastnickému podílu 1/2 Němcová Zdenka, č.p. 219, 67169 Hevlín, RČ/IČO: 705705/4719 Parcela: 245 Z-5968/2016-713 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Brno-město 009 EX-1580/2016 -21 ze dne 15.08.2016. Právní účinky zápisu ke dni 15.08.2016. Zápis proveden dne 18.08.2016; uloženo na prac. Znojmo Z-5968/2016-713 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení k rozhodnutí č.j. 009 EX 1580/2016-21 ze dne 15.08.2016. Právní moc ke dni 18.08.2016. Právní účinky zápisu ke dni 26.09.2016. Zápis proveden dne 30.09.2016; uloženo na prac. Znojmo Z-7061/2016-713 D

Jiné zápisy - Bez zápisu

Plomby a upozornění - Bez zápisu E

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina o Kupní smlouva V11 4000/1998 ze dne 6.12.1998, právní účinky vkladu ke dni 9.12.1998.

POLVZ:327/1998 Pro: Němcová Zdenka, č.p. 219, 67169 Hevlín Turza Lubomír, č.p. 219, 67169 Hevlín F

Z-4600327/1998-713 RČ/IČO: 705705/4719 581002/0304

Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu




V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD

Vyhotoveno:

25.10.2016

11:06:25


Mgr. Marcela Petrošová, soudní exekutor 17. listopadu 1a, Břeclav IČ:

Recommend Documents