Meteen goed starten
betaalbare hoekwoning met 3 slaapkamers en garage
€ 149.000,- k.k.
Begoniastraat 1, 6351 BW, Bocholtz
Waarom zou ik deze woning kopen? √ een betaalbare woning met garage ( 18 m2 ) √ in kindvriendelijke en rustige straat gelegen √ gelegen nabij school, kinderopvang en supermarkt √ woning met 3 slaapkamers en ruime bergzolder √ een complete woning voor een startersprijs √ netjes onderhouden, met keuken uit 2012 √ netjes onderhouden, met √ op hoek gelegen, dus meer grond. Het perceel bedraagt 208 m2
Makelaar
Rob Honings 0646348754
Kenmerken Woonopp. Woonkamer Slaapkamers Bouwjaar Perceel Tuin
79 m2 25 m2 3 1970 208 m2 10mx6m
Het huis
compleet huis voor een startersprijs Bocholtz. Bloemenwijk. Begoniastraat. Daar vinden we deze nette en zeer betaalbare hoekwoning met garage en onderhoudsvrije tuin. De woning is uit- ermate geschikt voor starters: de prijs is aantrekkelijk, de woning ligt op korte afstand van onder andere brede school en supermarkt, de woning heeft 3 slaapkamers en daarnaast heeft de woning een garage. De woning is gelegen op een hoek en heeft daardoor wat meer grond. Bergrui- mte heeft deze woning ook, met o.a. een trapkast en een ruime bergzolder. De tuin is ideaal, er is weinig onderhoud en meer dan voldoende ruimte, waardoor u na een lange dag werk direct kunt genieten van het buiten zijn. Het onder- houd van de woning is prima, het huis wordt ook zeer netjes bewoond door de huidige eigenaren. En in 2012 is een nieuwe keuken geplaatst! Kortom: ben je starter, wil je rustig wonen en betaalbaar wonen en zoek je een woning die jou ‘past’, kom dan zeker deze woning eens bekijken!
Afmetingen Woonkamer 25 m2 Keuken 6 m2 Garage 18 m2 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Badkamer
Begoniastraat 1, 6351 BW, Bocholtz
10 m2 12 m2 16 m2 4 m2
pagina 1
Het huis
compleet huis voor een startersprijs
Indeling
Begane grond: √ entree in de voorgevel √ hal met opgang 1e, meterkast en berg kast onder trap √ toilet met fonteintje en radiator √ lichte doorzon woonkamer met tegel- vloer en erker (25 m2) √ gesloten keuken met deur naar de tuin en met keukenblok uit 2012, dat is voorzien van alle comfort √ garage met aansluitingen wasmachine en droger, v.v. elektrische poort.
pagina 2
1e verdieping: √ overloop met vlizotrap trap naar zolder √ 2 slaapkamers aan de tuinzijde √ 1 slaapkamer aan de straatzijde √ badkamer met ligbad, wastafel, raampje en radiator. 2e 2e verdieping: √ bergzolder met cv-installatie en geiser, nokhoogte 1,77m Tuin: √ onderhoudsvrije en zonnige achtertuin met toegang en met ligging op oost
Begoniastraat 1, 6351 BW, Bocholtz
Locatie
centraal en toch rustig gelegen De woning is gelegen in de zogenaamde 'Bloemenwijk' in Bocholtz. Een aantrekkelijke jaren '70 wijk, gelegen nabij o.a. de brede school en de supermarkt. De buurtbewoners varieren van starters op de markt, met en zonder kinderen tot aan mensen die reeds sinds de bouw in de buurt wonen. De Begoniastraat is rustig gelegen en biedt een prima uitvalsbasis voor een middagwandeling. Bocholtz is een dorp met veel culturele activiteit en met veel historie. Het kerkdorp heeft een basis voorzieningen niveau en biedt uitstekende heeft verbindingen voor woon-werk-verkeer, maar ook voor mensen die graag de stad in gaan om te winkelen. Binnen 10 minuten bent u in Heerlen en Aken en in 25 minuten staat u op het Vrijthof. Avantis ligt op een steenworp afstand.
Begoniastraat 1, 6351 BW, Bocholtz
pagina 3
Technisch details van het huis NEN2580
Wonen: Overige: Gebouwgebonden: Extern:
Isolatie
Woning Dak Gevel Ge Beglazing Vloer
79 7 0 18
m2 m2 m2 m2
Energielabel
x - Spouwmuur √ Dubbel glas in gehele woning √ x Het voorlopige energielabel is D.
Garage Dak Gevel Beglazing Vloer
x x x x
Voorzieningen
Woning Verwarming Warm water Elektra Gasaansluiting Wateraansluiting Riolering CAI KPN Wasmachine Ventilatie Overige
conventionele cv-ketel 1983, eigendom Vaillant geiser, eigendom 6 groepen, aardlek, aarding keuken en badkamer √ √ √ √ √ op badkamer en in garage natuurlijke ventilatie -
Constructie
Dak Gevels Vloeren
Zadeldak met betonnen pannen Gemetselde spouwmuur Betonnen vloeren, zoldervloer van hout Betonnen vloeren,
pagina 4
Begoniastraat 1, 6351 BW, Bocholtz
Bijlage
Begoniastraat 1, 6351 BW, Bocholtz
pagina 5
