met veel extra service, dat staat hoog in ons vaandel. Onze klanten waarderen dat met een 9,1. Lees hun ervaringen op onze website (www.4x1.nl)

april 2015

7e jaargang - 34e editie

70.000 exemplaren

4x1 Makelaardij | Breed 3a | 1621 KA Hoorn | 0229 - 285170 | [email protected] | www.4x1.nl Pergola 33 • Hoorn Biedingen vanaf € 150.000,- k.k

Nieuw

Kijkdag zat. 18 april 11.30 -12.30 uur.

Nachtegaal 96 • Hoorn Biedingen vanaf € 150.000,- k.k.

Klant aan het woord

Pagina

5

No cure no pay

Pagina

9

Droomwoning te koop!

Pagina 15

Verkocht

Pagina 16

BENOEMD TOT

Nieuw

Kopers op de kust

Waarom een aankoopmakelaar?

Natuurlijk kunt u zelf een huis kopen. Maar is dat verstandig? Het kopen van uw huis gaat gepaard met de grootste investering van uw leven en u begeeft zich op

onbekend terrein. Dan neemt u toch geen risico’s? U neemt een aankoopmakelaar en u kiest voor 4x1 Makelaardij.

met veel extra service, dat staat hoog in ons vaandel. Onze klanten waarderen dat met een 9,1. Lees hun ervaringen op onze website (www.4x1.nl).


Boerhaavestraat 50 • Bovenkarspel Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Nieuw

Waarom 4x1 Makelaardij?

4x1 Makelaardij is benoemd tot de ‘Beste makelaar van NoordHolland 2013 én uitstekende makelaar in 2014’ en behoort landelijk tot de 12 beste makelaars. Dat word je niet zomaar. Snel en vakkundig handelen, eerlijk en hel der communiceren en ontzorgen

Meer weten? Loop gerust eens binnen. Ons kantoor aan het Breed 3a in Hoorn staat zes dagen per week en de koopavond voor u open. Kijkdag zat. 18 april 13.00 -14.00 uur.

Zuider Kadijk 54 • Enkhuizen Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Verandering Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Nieuw

Als u vóór 1 juli 2015 de definitieve koop sluit van de aankoop van uw woning kunt u nog profiteren van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor een hypotheek bedrag van € 265.000,-. Na deze datum gaat de grens omlaag naar € 245.000,-. Het is daarom verstandig om juist in de komende 3 maanden de koop van uw nieuwe woning te realiseren.

Het bedrag van € 265.000,- is inclusief bijkomende kosten, zoals notariskosten, afsluitprovisie en overige kosten. NHG rekent standaard 6% voor deze kosten. Dit betekent dat het aankoop bedrag inclusief verbouwingskosten van uw

2014

WIDBM

Sinds lange tijd was er geen beter moment om een huis te kopen dan nu. De hypotheekrente stond jaren niet zo laag en de huizenprijzen zijn stabiel. Er zijn weer kopers op de kust! Nu de prijzen niet verder dalen, durven verkopers hun woning te koop te zetten en neemt het aantal kopers toe. Dat merken we bij 4x1 Makelaardij ook. In deze 4x1 Krant ontdekt u ons brede aanbod aan woningen en appartementen.

ende make tek laa its

r

u

Team 4x1 Makelaardij v.l.n.r.: Helma Kuipers, Corné van Dis, Leonie Hoff, Edward Roozendaal en Annemarie Kat

van uw baan, scheiding of ziekte. Waardoor u de maandelijkse hypotheek kosten niet meer kunt betalen. Mocht er na verkoop van de woning nog een restschuld zijn, dan kunt u onder voorwaarden aanspraak maken op NHG.

k e u r m er k

9,1 4x1 mogelijkheden om toch uw droomwoning te kunnen kopen! Een woning kopen zonder risico op dubbele woonlasten, dat kan! 4x1 Makelaardij zet de mogelijkheden graag voor u op een rij: 1. Woning inkopen door verkoper 2. Overbruggingsgarantie 3. Woningruil 4. No Risk clausule Lees verder op pagina 14


Klant aan het woord

woning maximaal € 250.000,- mag zijn. Wilt u meer informatie over de Nationale Hypo-

7 9 1

8 9 4

3 8 6 9 5

8 4

9 3

nemen.

Doe mee en maak kans op een lunch t.w.v. € 20,- voor 2 personen bij De Rooie Kip.

4 5 4 6 3 2 7

1

theek Garantie, dan kunt u contact met ons op-

7 5 2 3

1 6 3 1 2 8 6

2

7

9 7 8 3 7 1

6 4 7 2 5

✂

De NHG is een garantieregeling die u beschermt wanneer uw woning noodgedwongen verkocht moet worden. Denk hierbij aan het verliezen

Los de puzzel op, knip deze bon uit en stuur hem vóór 13 mei 2015 naar: 4x1 Makelaardij, Breed 3a, 1621 KA Hoorn. Over de uitslag kan niet worden gecorrespondeerd.

Naam:....................................................................

Woonplaats:...........................................................

Adres:....................................................................

Telefoonnummer:...................................................

Postcode:...............................................................

Email:....................................................................

✂

Verkocht in 4 dagen!

Verkocht

Na het afronden van wat kleine klusjes besloten we ons huis eind oktober in de verkoop te zetten. Ik heb contact opgenomen met 4x1 Makelaardij en vroeg aan Corné ‘ik zoek een goede verkoper voor ons huis’, Corné antwoorde ‘die heeft u nu gevonden…’ Samen hebben we naar onze wensen en mogelijkheden gekeken. In eerste instantie konden wij het niet vinden in de verkoopprijs die werd voorgesteld, biedingen vanaf is toch wat anders dan een vraagprijs. Maar na deskundig advies van Corné werd naar volle tevredenheid ons persoonlijk verkoopplan gerealiseerd. Zaterdag 25 oktober de eerste bezichtiging, maandag 27 oktober de volgende met uiteindelijk de definitieve verkoop. In 4 dagen verkocht dus! Met een snelle verkoop hielden we rekening, maar zo snel! Ook de afhandeling was zeer prettig, door de collega’s op kantoor van 4x1 Makelaardij. Ook voor de aankoop van ons volgende huis zullen wij een beroep doen op Corné. Corné en het team van 4x1 Makelaardij... Bedankt! Met vriendelijke groet, Bianca en Pascall

Meer klantreacties op pagina 5

www.4x1.nl

0229-285170

[email protected]

Ramen, deuRen, kozijnen en kasten

Nu 10% koRting op deuRbeslag biJ AANschAf vAN binnen- of buitendeuRen

Bent u echt, écht niets vergeten?

de la nge De Lange - Winnubst • Ramen, deuren, kozijnen en kasten P.J. Jongstraat 23, 1614 LA Lutjebroek • T. 0228 51 12 69 [email protected] • www.delange-winnubst.nl

Ook uw aangifte verandert als u verhuist.

Bovenkarspel 0228 - 52 43 65 Hoorn 0229 - 70 02 22 Lelystad 0320 - 32 21 50

Bij de aankoop van een huis komen veel kleine en grote kosten kijken. Gelukkig zijn deze vaak voor een groot deel aftrekbaar. Lever daarom uw aangifte 2014 bij ons in. Dan kijken we ook meteen even naar uw voorlopige teruggaaf en mogelijke toeslagen. Wij zorgen dat u niets misloopt.

KEND

ER

ER

KEND

Al voor € 95 maken we het voor u in orde. Bel of mail voor een afspraak of loop gewoon even binnen.

WWW.RUVO.NU Partners van 4x1

Semeinszstraat 8, 1601NR Enkhuizen | 0228 - 318197 [email protected] | www.woestenburgaa.nl

Jan Reek natuursteen MUURAFDEKKER

S

Natuursteen voor de bouw Aanrechtbladen Binnenvloeren Buitenvloeren Gedenkstenen Traptreden Tuintafels

www.janreek.nl Neutronweg 9 • 1627 LG Hoorn • T 0229-210341 Openingstijden: maandag t/m vrijdag 09.00-17.00 uur·Zaterdag 9.00-16.00 uur

2

Bezoek ons op Breed 3a te Hoorn

34e editie

Bovenkarspel • Broekerhavenweg 200 D

Biedingen vanaf € 89.500,- k.k.

Hoorn • Keern 121 D


Nieuw

Kijkdag zaterdag 18 april van 10.00 tot 11.00 uur. Dit keurige appartement met eigen berging is op de begane grond gelegen. Woonkamer met schuifpui, keuken, slaapkamer en badkamer. Aan de achterzijde doorgaand vaarwater. Op fietsafstand van NS-Station, winkelcentrum en binnenstad van Enkhuizen. Bwjr.: 2005. Inh.: ca. 130 m³. Woon.: ca. 47 m². Servicek.: € 60,93 p.m. Energielabel: B.

Keurig en modern 2-kamer appartement op de 1e verdieping met balkon en eigen berging op de begane grond. Op loop en/of fietsafstand van de binnenstad. Ruime en lichte woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Zonnig balkon (west). Starters opgelet! Bwjr.: 1981. Inh.: ca. 130 m³. Woon.: ca. 45 m². Servicek.: € 84,50 p.m. Energiel.: B.

Hoorn • Reiger 26

Hoorn • Lambert Meliszweg 7



Nieuw

Kijkdag zaterdag 18 april van 13.00 tot 14.00 uur. Starters opgelet! Keurige maisonnette op de 2e en 3e verdieping met berging op de begane grond. Ruime woonkamer, loggia, keuken, 2 ruime slaapkamers en moderne bad kamer. Zeer centraal gelegen t.o.v. het NS-Station en het Betje Wolffplein met div. winkels. Bwjr.: 1986. Inh.: ca. 240 m³. Woon.: ca. 90 m². Servicek.: € 175,- p.m. Energielabel: C.

Ruim appartement op een unieke locatie en op de begane grond. Lichte woonkamer, keuken, 1 slaapkamer mog. voor 2e en badkamer. Zonnig terras (ca. 12 m²). Gezamenlijke fietsenberging, entree met intercom en eigen berging. Appartementencomplex voor 50+ers. Bwjr.: 1986. Inh.: ca. 210 m³. Woon.: ca. 80 m². Servicek.: € 150,- p.m. Energielabel: C.

4x1 Makelaardij, de 1e stap bij verhuizen! Zwaag • Hondsdraf 74


Nieuw

Enkhuizen • Gruttolaan 56


Nieuw

Kijkdag woensdag 15 april van 19.00 tot 20.00 uur. Starters opgelet! Deze keurige hoekwoning heeft een mooie en centrale ligging. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een complete keuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Zonnige tuin met achterom. Nabij o.a. openbaar vervoer, winkels en A7. Bwjr.: 1981. Perc.opp.: 112 m². Inh.: ca. 250 m³. Woon.: ca. 90 m². Energielabel: C.

Berkhout • Kerkebuurt 202 A

Koopprijs € 150.000,- v.o.n.

Aan de lintbebouwing op de Kerkebuurt in Berkhout ligt deze royale kavel van ca. 700 m² met een tuinligging op het zonnige zuiden. De kavel is over het te bebouwen gedeelte 12,5 meter breed. Bovendien is het bespreekbaar om de kavel uit te breiden naar max. ca. 3500 m²! Uitbreiding met zo’n 500 m² incl. bestaande schuur is ook bespreekbaar.

Zijn uw wensen voor uw nieuwe woning: modern, luxe, ruim en centraal gelegen? Dan is deze eengezinswoning precies wat u zoekt. Deze prachtige woning is gerenoveerd in 2013. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een luxe keuken en een inpandige berging met een kapverdieping. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de moderne en luxe badkamer. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping met een ruime 4e slaapkamer en een wasruimte/logeerkamer. De prachtig aangelegde tuin (2015) is gelegen aan het water. Door de diverse zitjes kunt u zomers de gehele dag heerlijk van de zon genieten. De woning is vrij gelegen doordat er geen directe buren zijn aan zowel de voor- als de achterzijde. De woning is dichtbij winkelcentrum Koperwiek en scholen. Wilt u uw meubels verhuizen en wonen? Mis deze unieke kans dan niet! Bwjr.: 1973. Perc.opp.: 134 m². Inh.: ca. 350 m³. Woon.: ca. 120 m². Energielabel: C.

april 2015 Verkoopplannen? Bel Corné van Dis 06 - 52 04 88 65

3

www.4x1.nl Grootebroek • Beukenlaan 43

0229-285170 Biedingen vanaf € 150.000,- k.k.

Nieuw

Hoorn • Pergola 33

[email protected] Biedingen vanaf € 150.000,- k.k.

Nieuw

Kijkdag zaterdag 18 april van 11.30 tot 12.30 uur. Deze modern afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers is in een rustige, kindvriendelijke straat gelegen. Ruime woonkamer, keuken en badkamer. Tuin met achterom en flinke stenen berging. Centraal gelegen t.o.v. scholen, winkelcentrum en OV. Bwjr.: 1972. Perc.opp.: 133 m². Inh.: ca. 340 m³. Woon.: ca. 110 m². Energielabel: C.

Hoorn • Dubbele Buurt 32 A

Vraagprijs € 156.500,- k.k.

Ruim 3-kamer appartement op de 1e verdieping met balkon in hartje centrum van Hoorn! Ruime en lichte woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer. Fantastisch uitzicht op het IJsselmeer. Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen en NS-Station. Bwjr.: 1869/1985. Inh.: ca. 230 m³. Woon.: ca. 85 m². Servicek.: € 148,- p.m. Energielabel: C.

Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers, moderne keuken, keurig nette badkamer en tuin met stenen berging en achterom. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met een mooie laminaat vloer. Aan de voorzijde treft u de hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping met een ruime 3e slaapkamer. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Op fietsafstand van de woning treft u de binnen stad van Hoorn met alle stadsvoorzieningen zoals winkels, restaurants, de bioscoop en de ijsbaan. Starters opgelet! Een keurige eengezinswoning op een centrale locatie, klaar om zo te betrekken. Bwjr.: 1985. Perc.opp.: 124 m². Inh.: ca. 290 m³. Woon.: ca. 100 m². Energielabel: B.

Uw woning succesvol verkopen? Bel ons! Hoorn • Nachtegaal 96


Nieuw

Hoorn • Nok 22


Nieuw

Kijkdag zaterdag 18 april van 10.00 tot 11.00 uur. Geheel gerenoveerde eengezinswoning (2012) met 3 slaapkamers en luxe keuken. Ruime, lichte woonkamer, aangebouwde berging/bijkeuken en badkamer. Prachtige tuin (2014) met berging, overkapping en achterom. Meubels verhuizen en wonen! Bwjr.: 1983/2012. Perc.opp.: 159 m². Inh.: ca. 300 m³. Woon.: ca. 85 m². Energielabel: C.

Medemblik • Kaapstander 46


Nieuw

Starters opgelet! Ruime en nette eengezinswoning met een fantastisch uitzicht, ruime woonkamer, 3 slaapkamers en royale 2e verdieping. Voorzien van kunststof kozijnen. Ruime Z-vormige woonkamer met een kunststof schuifpui en keuken met diverse apparatuur. In de praktische bijkeuken is de toiletruimte gerealiseerd, waardoor de woonkamer extra ruim is geworden. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping waar u eenvoudig een 4e slaapkamer kunt creëren. De zonnige tuin beschikt over een achterom en een houten blokhut. De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde geen directe overburen. De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Starters opgelet! Zoekt u een ruime eengezinswoning die u zo kunt betrekken? Dit is uw kans! Bwjr.: 1983. Perc.opp.: 133 m². Inh.: ca. 330 m³. Woon.: ca. 110 m². Energielabel: C.

4

Kijkdag maandag 13 april van 19.00 tot 20.00 uur. Modern appartement met 2 slaapkamers op de 2e verdieping en met de lift bereikbaar. Lichte woonkamer met diverse openslaande deuren, complete keuken, nette badkamer en zonnig balkon. Prachtig weids uitzicht over de polder. Nabij de stad, de bushalte en de A7. Bwjr.: 2008. Inh.: ca. 238 m³. Woon.: ca. 78 m². Servicek.: € 92,- p.m. Energielabel: A.


34e editie

Klant d r o o w t he aan

uit! En toen kon de vlag

vermoeid laar ingeschakeld. On wij als aankoopmake ben bekijken. heb te s Dis on t van me Corné e woningen t was hij er om divers de ons om veroed beh Hij en altijd goed gemuts or. do we direct de woningen en snel af. Na afloop bespraken aankoop vakkundig nemen en rondde de te en ing toe. lof alle keerde besliss ook dan t Hem kom opzichten aan een We zouden hem in alle Corné van Dis is n. ele ieder willen aanbev blij zijn we dat we een topper! Bijzonder n hebben, van oze 4x1 Makelaardij gek . lof ons alle et, Met vriendelijke gro Joke en Siem Vijn

Corné bedankt! Na het overlijden van mijn tante moest haar huis verk ocht worden. Op aanraden van de notaris en na navraag bij de buren van mijn tante heb ik gekozen voor 4x1 Makelaardij. Cor né van Dis heeft, binnen de termijn die ik voor ogen had, gezorgd dat de woning werd verkocht. De Verkocht contacten met Corné en zijn collega’s verliepen altijd constru ctief. Ik zou het kantoor dan ook aan anderen aanbevelen. Nogmaa ls bedankt Corné. Met vriendelijke groet, Gerard Kenter, Zwaag

Binnen 3 weken verkocht! tig Funda staat daar eindelijk een prach Na een behoorlijke tijd speuren langs pak je zoiets aan als Hoe eid? wijsh dan is wat Maar huis voor ons in de verkoop. ssing te worden? Dat is een moeilijke besli je eigen huis dan nog verkocht dient je wilt zeker niet maar n kope gaat huis dat rs ande want je wilt niet dat iemand mhuis te wij kozen ervoor eerst voor ons droo met twee huizen overblijven! Dus huis in de verkoop eigen ons pas na daar om n neme te gaan en tevens dan de gok te zetten. nomen pen, hebben wij direct contact opge Na de aankoop, welke vlot was verlo eerste ontmoeting onze ns Tijde ij. laard Make 4x1 met Edward Roozendaal van elijk (wie onze plannen en dat wij zo snel mog hebben wij Edward ingelicht over volgende huis reeds is het daar open verk n wille huis wil dat eigenlijk niet!) ons afzient actie ondernomen en binnen niet aangekocht! Hierop heeft Edward direc ” in de Koop “Te , stond er een blauw bord met bare tijd, op Kerstavond notabene leed en lief jaar 10 je waar huis het d hoor, dat tuin. Dat voelt toch wel even vreem oop staat. hebt gedeeld, nu ineens in de verk

Verkocht

de meBinnen een week belde Edward met eereress geïnt 2 maar 1 niet er dat dedeling hebben ze den zich gemeld hadden. Beiden n ook ons huis bekeken en hadden beide weken laserieuze interesse. En nog weer 2 . Één van ter was de kogel al door de kerk enkort deze kijkers wordt dus nu zeer binn gaat lijk Hope ng. woni onze van aar de eigen n als diegene er met net zoveel plezier wone wij dat gedaan hebben.

ns de onige bewoners erg goed begeleid tijde Edward heeft ons en de toekomst t belang. Een groot groo van urlijk natu is tie unica derhandeling. Een goede comm goede, nkt, heel 4x1 Makelaardij, voor de compliment hiervoor Edward!! En beda geheel. nette en snelle afwikkeling van het en!! gwez …we en… ken inpak snel Wij gaan Groetjes, Judith Wijte en Jaap Mol

Een echte aanra der

Verkocht

Wij hebben Edwa rd leren kennen bij een Open Huis in de Bangert Ooste rpolder. Dat eerst e huis is het niet geworden, maar de pro-actieve houd ing van Edward heeft er wel voor gezorgd dat wij een taxati e van onze toenm alige woning hebb en laten uitvoere n door Edward. Ongeveer een half jaar later kwamen we dan toch een serieus interesse woning tegen wa in hadden. Na ee ar we n paar makelaars om onze woning uitgenodigd te he te bekijken kwam bben en we toch weer verhaal en verko bij Edward uit. Zij opplan sloten pe n hele rfe ct aan bij ons gevo gezet te hebben wa el. Na alles in ga s het eindelijk zove ng r, op donderdag kw koop. Binnen 2 da am onze woning gen hadden we 4 te bezichtigingen en onze woning verko na 4 dagen had Edwa cht. Ook nog ruim rd boven de bieden vanaf prijs!! Wij waren zo tevred en dat we Edward hebben gevraagd aankopen van on om te helpen bij ze nieuwe wonin het g. En, geen veras tevredenheid gebe sing, ook dit is na urt. Ruim onder de ar volle vraagprijs. Wat wij nog het pre ttigst vonden van het hele proces, is je echt compleet dat 4x1 Makelaardi ontzorgt. Alle sta j ppen worden goed zijn altijd (maar da gecommuniceerd n ook echt altijd) en ze bereikbaar als je prettig bedrijf me vragen hebt. Een t een goede “onde zeer rnemersgeest” en Kortom…….. een hart voor de klante echte aanrader. n. met vriendelijke gr oet, familie Otten

t Verkoch

Van 2 woningen naar 1 droomhuis met 4x1 Makelaardij.

onen en er In 2011 zijn wij gaan samenw Na hier en ging 1 woning in de verkoop. werd onze tie rma info en n daar rondkijke elaardij. keuze Corné van Dis van 4x1 Mak waren ’s foto de en ng leidi de bege Het duidelijke verkoopverhaal, . gaan te zee voor ons reden om met hem in als een uitdaen de regio viel, zag Corné het Ondanks dat de woning net buit het verloop over tjes belle chtigingen en vele ging en er volgde zeer veel bezi pad. Binnen het op oner bew we nieu de kwam van de verkoop. Begin dit jaar n nam Corné de . Omdat wij met vakantie ware 1 ½ maand was alles geregeld Super! honneurs waar bij de notaris. contact met droomhuis vonden. Dus wederom Toen even rust… tot dat we ons compleet een en d xeer ons de woning geta Corné gelegd. Corné heeft voor ciering. finan onze voor en hadd ig nod die we taxatie rapport samengesteld was binnen 3 in de verkoop. Deze woning In juli ging de andere woning Corné en alle en. hadd n die wij in gedachte maanden verkocht voor een prijs tijdens deze lpen geho ld gedu en daad en raad medewerkers hebben ons met voor!! verkopen. Dank jullie wel hier Met vriendelijke groet, Mevrouw A. Schouten

Altijd bereikb aar

Verko c

ht

Na de beslissing te hebben geno men mijn huis te koop te zetten heb ik ee rst een aantal gesprekken gevoerd met m akelaars. Het beste gevoel ha d ik bij Edward Roozendaal van 4x1 Makelaa rdij. Dit bleek een goede keuze te zijn geweest. Er we rden mooie foto’s gemaakt door een inter ieurstyliste en de verkoop werd snel onlin e gezet. Edward was alt ijd bereikbaar, ook buiten kant communicatie alt ooruren, de ijd helder en oo k de onderhande ling verliep vle kkeloos. Iedere bezichtigi ng was natuurlijk sp annend en het keer na 10 minu was dan ook he ten al geïnform el fijn om elke eerd te worden hele traject tot over de reactie en met de notaris van de kijkers. is pr ima begeleid. In huis ruim 2 jaa Het deze moeilijke r te koop gesta tijd heeft mijn an maar tot he gehad dat het go t eind heeft Ed ed zou komen. ward alle vertrou wen Ik ben blij dat m ijn woning is ve rkocht. Compli wens de nieuw menten voor 4x e bewoner veel 1 Makelaardij en woonplezier! ik Groetjes, Wanda, Hoorn

Kijk voor meer klantreacties op www.4x1.nl

april 2015 Verkoopplannen? Bel Edward Roozendaal 06 - 10 50 16 15

5

www.4x1.nl

0229-285170

[email protected]

Er kan meer dan u denkt Van alle kanten horen we dat de woningmarkt weer in beweging komt. Er worden inderdaad meer huizen verkocht, maar sommige mensen blijven, ondanks dat ze best groter willen wonen, toch zitten waar ze zitten. Onze hypotheekadviseur, Menno Ligthart, legt uit hoe dit komt. Menno: ‘Als je net voor de crisis een huis hebt gekocht, dan kan het zijn dat ‘je huis onder water staat’. Dat wil zeggen dat, door de gedaalde huizenprijzen, de hypotheekschuld hoger is dan de huidige waarde van de woning. Sommige mensen met een restschuld hebben daardoor het gevoel dat ze gevangen zitten in hun eigen huis.’ Restschuld belemmert keuzevrijheid ‘Regelmatig hoor ik van mensen dat zij ruimte missen in huis. Dat een grotere berging handig zou zijn. Of dat ze dromen van een grotere tuin, op het zuiden

natuurlijk. Als ik dan vraag wat ze tegenhoudt om te verhuizen, dan wordt er gewezen op de restschuld van de woning. Ik krijg soms echt het gevoel dat mensen denken dat ze met handen en voeten gebonden zijn aan hun huidige huis.’ Verhuizen zonder kopzorgen ‘Een huis dat je net voor de crisis hebt gekocht, is in de meeste gevallen nog niet de aankoopprijs van destijds waard. Maar het goede nieuws is, dat de prijzen weer aan het stijgen zijn. Zo had ik vorige week een afspraak met een jong stel. Zij wonen nu in een appartement midden in de stad. Zij willen graag verhuizen naar een eengezinswoning met een tuin, omdat ze net een dochter hadden gekregen, maar ze hadden het idee dat het niet haalbaar was, vanwege die restschuld.’ ‘Mensen maken zichzelf van alles wijs. Bijvoorbeeld dat je alleen nog maar een huis kunt kopen als je een flink bedrag aan

eigen geld meebrengt. Er kan vaak veel meer dan mensen denken.’ Restschuldfinanciering ‘Ik vertelde ze dat verhuizen en verkoop van het appartement met verlies niet perse hoeft te betekenen dat de woonlasten hoger worden. Bij veel hypotheekverstrekkers is het mogelijk om een restschuld mee te financieren in de hypotheek van een nieuwe woning. Met deze oplossing willen zij voorkomen dat de doorstroom op de woningmarkt stagneert. En met de lage rente van dit moment kan het zelfs zo zijn dat verhuizen juist resulteert in lagere woonlasten.’

dan wanneer ze die garantie niet hadden gekregen. Het resultaat was dat ze, ondanks de restschuld, een stuk ruimer gaan wonen, terwijl de maandlasten lager worden.

‘Het stel uit het voorbeeld hierboven kon gebruikmaken van deze regeling. Ze leenden een bedrag inclusief hun restschuld dat bijna 115% van de marktwaarde van een nieuwe eengezinswoning was. En ze kregen ook nog NHG-garantie, wat in hun geval betekende dat ze 0,7% lager uitkwamen

Een restschuld, maar u droomt wel van een nieuwe plek? Dan is het fijn om te weten hoe u ervoor staat. Vraag Menno gerust om advies. U vindt hem in de Univé winkel in Hoorn aan het Breed 5 en kunt hem telefonisch bereiken via het telefoonnummer 06 - 30 470 130.

www.unive.nl/hypotheek

Erkend hypotheekadviseur Menno Ligthart

Daar plukt ú de vruchten van!

Partners van 4x1 ® • • • •

Inbraakdetectie Camerabewakingssystemen Toegangscontrole Branddetectie

STEPHAN BAAS schilders

www.stephanbaas.nl www.baasschilders.nl • Schilderwerk • Behangen • Kleuradvies • Spuitwerk • Glaszetten • Totaalonderhoud Klanten van 4x1 Makelaardij krijgen 10% korting

De Oude Veiling 46 1689 AB Zwaag Tel. 0229-271378 Fax. 0229-274183

Asterlaan 28 1614 SV Lutjebroek T 0228 755138 M 06 41225452 E [email protected]

WWW.VERMEERBEVEILIGING.NL

U heeft een expert nodig tel. 0228 - 568 040 www.vanwijte.nl

Daarom is het van belang dat deze in vertrouwde handen zijn!

Glasgroothandel & Glaszetbedrijf Experts in glasschadeherstel en plaatsen van nieuw glas. Snelle service. Groot in glas! zoals: dubbel, HR, zon, warmte, geluidswerend en veiligheidsglas. Maar ook glas in lood, figuurglas en spiegels.

6

• Compleet: Verhuizen van de gehele inboedel.

Voor elk budget een oplossing! Neem contact op Groeneveld Verhuizingen is uw verhuisopdracht ons specialisme waarbij kwaUwBij eigendommen zijn uniek! voor gratis advies! liteit voorop staat.

VANWIJTE

1616 LD, Hoogkarspel tel. 0228 - 568 040

? n e z i Verhu ERHUIZINGEN

• Budget: Verhuizen van bijvoorbeeld zware stukken, eventueel op urenbasis.

GLASSERVICE

Oosterwijzend 56A

● Purmerend • FullZaandam Service: Verhuizen Haarlem ● Amsterdam inclusief inpakken en de- en montage van meubilair.

www.vanwijte.nl

Elke verhuizing vraagt zijn eigen specifieke aanpak en persoonlijke benadering. Of het nu gaat om een verhuizing naar een mooie nieuwe woning, een praktisch appartement of grachtenpand, naar een noodzakelijke zorgomgeving of een Groeneveld Verhuizingen Telefoon: 075- 7851977 tijdelijk 1123 adres waarbij u opslag nodig heeft of waarheen dan ook. Postbus [email protected] 1500 AC Zaandam www.groeneveldverhuizingen.nl Wij helpen u graag verder in dit voor u niet dagelijkse traject met al onze kennis,


34e editie

Hoogkarspel • Nieuweweg 110


Midwoud • C. Haringhuizenlaan 77


Nieuwe prijs

Kijkdag donderdag 16 april van 19.00 tot 20.00 uur. Keurig afgewerkte eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en complete hoekkeuken. Praktische bijkeuken, 4 slaapkamers en badkamer. Zonnige tuin met achterom en stenen berging (‘04). Geen directe buren aan de voorzijde. Nabij dorpsvoorzieningen en A7. Bwjr.: 1976. Perc.opp.: 137 m². Inh.: ca. 380 m³. Woon.: ca. 130 m². Energielabel: C.

Spierdijk • Noord Spierdijkerweg 189


Nieuw

Mis deze kans niet! Een sfeervolle vrijstaande woning met 2 slaapkamers, een zonnige tuin, aan doorgaand vaarwater voor een scherpe prijs! De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer en een aangebouwde keuken. Aan de achterzijde treft u ook de toiletruimte en de badkamer. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers. U heeft de mogelijkheid om op de 1e verdieping een dakterras te realiseren. De zonnige tuin is gelegen op het westen. De tuin beschikt over een waterkraantje en een stenen berging. Via de stenen berging bereikt u de waterkant. Vanaf de woning kunt u zomers heerlijk varen in de richting van Het Streekbos of Medemblik. De woning is op korte afstand van de dorpsvoorzieningen zoals o.a. basisscholen, winkelcentrum Reigerspassage, het NS-Station en het buitenzwembad. Echt een mooie woonkans! Bwjr.: ca. 1930. Perc.opp.: 145 m². Inh.: ca. 200 m³. Woon.: ca. 80 m². Energielabel: D.

Sfeervolle eengezinswoning op een landelijke locatie aan het water met 4 slaapkamers. Woonkamer met houtkachel en keuken. Slaap- en badkamer op de begane grond. Vrij uitzicht over West-Friese landerijen. Prachtige kans voor een handige koper! Bwjr.: ca. 1910. Perc.opp.: 590 m². Inh.: ca. 275 m³. Woon.: ca. 105 m². Energielabel: F.

4x1 Makelaardij, de 1e stap bij verhuizen! Medemblik • Kaapstander 36


Hoogkarspel • Dahliastraat 24


Praktisch ingedeeld 3-kamer appartement op de 2e verdieping met riant balkon op het zuiden. Via lift en trapopgang bereikbaar. Ruime woonkamer met vloerverwarming en hoekkeuken. 2 slaapkamers en keurige badkamer. Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Bwjr.: 2008. Inh.: ca. 238 m³. Woon.: ca. 78 m². Servicek.: € 92,- p.m. Energielabel: A.

Ruime hoekwoning op een mooie locatie met garage, 4 slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Woonkamer met erker, hoekkeuken en bijkeuken. Deels kunststof kozijnen en een kunststof dakkapel. Centraal gelegen in ‘t gezellige dorp Hoogkarspel! Bwjr.: 1968. Perc.opp.: 216 m². Inh.: ca. 300 m³. Woon.: ca. 100 m². Energielabel: C.

Twisk • Beukenlaan 15 D

Hoorn • Oliemolen 65


Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, bijkeuken en zonnige tuin met achterom en tuinhuis. Lichte woonkamer, moderne keuken en nette badkamer. Aan de rand van een groenrijke omgeving. Nabij dorpsvoorzieningen. Optioneel garage; Vraagprijs € 15.000,- k.k. Bwjr.: 1986. Perc.opp.: 191 m². Inh.: ca. 400 m³. Woon.: ca. 135 m². Energielabel: C.


Eengezinswoning met 3 slaapkamers, luxe badkamer, zonnige tuin, dakterras en stenen berging. Ruime woonkamer, hoekkeuken en tuin met achterom. Op korte afstand van winkels, OV, de binnenstad en uitvalswegen. Beschikt over een zee aan ruimte! Bwjr.: 1980. Perc.opp.: 108 m². Inh.: ca. 350 m³. Woon.: ca. 115 m². Energielabel: C.


7

www.4x1.nl Hoorn • Verfmolen 1

0229-285170 Biedingen vanaf € 175.000,- k.k.

Zwaag • Vredemaker 59


Nieuw

Kijkdag vrijdag 17 april van 19.00 tot 20.00 uur. Zeer riante hoekwoning met 4 slaapkamers, een frontberging en een zee aan ruimte! Lichte woonkamer met extra zijraam, keuken en badkamer. Zonnige tuin v.v. overkapping en houten garage. Op fietsafstand van winkels, openbaar vervoer en binnenstad van Hoorn. Bwjr.: 1981. Perc.opp.: 231 m². Inh.: ca. 415 m³. Woon.: ca. 120 m². Energielabel: C.

Hem • Hemmerbuurt 46


Nieuw

Kijkdag zaterdag 18 april van 11.30 tot 12.30 uur. 2/1 kapwoning met luxe keuken en luxe badkamer op een perceel van 305 m² eigen grond. Woonkamer met tuindeuren en 3 slaapkamers. Riante tuin met achterom. Oprit voor meerdere auto’s. Dichtbij diverse dorpsvoorzieningen. Geheel modern en luxe afgewerkt. Bwjr.: 1963/2009. Perc.opp.: 305 m². Inh.: ca. 300 m³. Woon.: ca. 90 m².

Riante eengezinswoning met 3 slaapkamers, moderne keuken, nette badkamer en zonnige tuin op het westen. Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een hoek opgestelde keuken met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een nette badkamer en een wasruimte. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping die nu in gebruik is als logeerkamer. U heeft de mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te creëren. De verdieping heeft grote raampartijen en is keurig afgewerkt in lichte kleurstelling. De zonnige tuin beschikt over een achterom, een zonnescherm en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de geliefde wijk Bangert & Oosterpolder. Dichtbij treft u o.a. scholen, winkels en OV. De binnenstad van Hoorn is op fietsafstand gelegen. Denkt u bij uw nieuwe woning aan: modern, luxe en ruim? Neem dan een kijkje bij deze woning! Bwjr.: 2005. Perc.opp.: 117 m². Inh.: ca. 350 m³. Woon.: ca. 110 m². Energielabel: A.

Uw woning succesvol verkopen? Bel ons! Bovenkarspel • Flamingohof 14


Nieuw

Enkhuizen • Gerard Brandtweg 23


Nieuwe prijs

Kijkdag dinsdag 14 april van 19.00 tot 20.00 uur. Uitgebouwde en moderne eengezinswoning met woon-/eetkeuken, erker, 4 ruime slaapkamers. Een zonnige tuin met een stenen berging en een achterom. De woning is kindvriendelijk gelegen en dichtbij scholen, winkels, het NS-Station en uitvalswegen. Bwjr.: 1973. Perc.opp.: 161 m². Inh.: ca. 425 m³. Woon.: ca. 140 m². Energielabel: C.

Benningbroek • Oosterstraat 22


Nieuw

Kijkdag zaterdag 18 april van 16.00 tot 17.00 uur. Sfeervolle vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Woonkamer met erker, complete keuken en badkamer. Zonnige tuin op het zuiden. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dichtbij dorpsvoorzieningen en uitvalswegen. Bwjr.: 1930. Perc.opp.: 282 m². Inh.: ca. 300 m³. Woon.: ca. 100 m². Energielabel: G.

8

Een ruime 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, garage en een leuke ligging! Een ruime, sfeervolle woonkamer en een U-keuken met inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken geeft u toegang tot de van binnenuit te bereiken garage. Op de 1e verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime bergzolder. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden. Zomers kunt u daarom heerlijk van de zon genieten in deze tuin. Op loopafstand van de woning treft u winkelcentrum Koperwiekplein met o.a. een supermarkt, een bakker en een slager, de bushalte, diverse basisscholen en een middelbare school. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, de oude binnenstad met alle stadsvoorzieningen, de haven en het NS-Station. Een 2/1 kapwoning op zo’n leuke locatie komt maar zelden voor! Bwjr.: 1977. Perc.opp.: 190 m². Inh.: ca. 400 m³. Woon.: ca. 115 m². Energielabel: C.


34e editie

Verbouwen naar ons dromen NA

VOOR

Gelukkig heb ik een handige man en schoonvader die ontzettend veel hebben gedaan, maar we hebben ook veel hulp gehad van familie en vrienden. Onze meest favoriete plek in huis zijn de woonkamer en keuken, één grote open ruimte. Ons leefgedeelte waar het heerlijk verblijven is. Door de uitbouw is het een ruimte geworden met een kookeiland van ruim 3 meter!

VOOR De Noordersluisstraat 12 in Hem, een woning die op ons pad kwam. We

Als ik aan het koken ben of lek-

waren eigenlijk niet op zoek naar een andere woning. Wel wisten we dat we

ker onderuit gezakt op de bank

niet nog jaren in onze starterswoning zouden wonen.

zit ben ik blij dat we deze stap hebben gezet. Het is even aan-

Het huis aan de Noordersluisstraat stond al enige tijd te koop, maar was in onze

pakken, maar dan heb je er ook

ogen te hoog geprijsd. Maar de ligging, het vrije uitzicht, de eigen oprit en de rus-

jaren woonplezier van.

tige straat spraken ons aan. We hielden het verloop van de verkoop in de gaten. Toen de prijs behoorlijk zakte zijn we met Corné van Dis als onze aankoopmakelaar gaan kijken. Er moest veel aan de woning gebeuren om het naar onze smaak te ma-

VOOR

ken, maar daardoor viel er goed te onderhandelen over de aankoopprijs. Waar anderen een huis zagen waar te veel aan moest gebeuren zagen wij mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te maken. Na de sleuteloverdracht bij de notaris, zijn we meteen begonnen met verbouwen.

NA

NA De grootste uitdaging van het hele project was het creëren van meer ruimte beneden door een uit-

Het is leuk om nu vaak te horen dat onze woning zo mooi is

bouw. We waren het al snel eens over hoe we het

en dat niet verwacht werd dat dit ervan kon worden gemaakt. We zijn nog niet klaar met opknappen, maar wonen heerlijk.

wilden hebben, één en ander natuurlijk binnen de voorwaarden die zijn opgelegd door de gemeente, ons budget, de constructiemogelijkheden en het zo-

Na het verbouwen van onze leefruimtes (keuken, kamer en badkamer) zijn we ver-

veel mogelijk behouden van het vrije uitzicht aan de

huisd. Het aanpakken van de overige ruimtes is namelijk goed te doen als je er

achterzijde.

eenmaal woont.

Groeneveld Verhuizingen

Wij kunnen u op verschillende manieren van dienst zijn: •F ull Service: Verhuizen inclusief inpakken en de- en montage van meubilair. • Compleet: Verhuizen van de gehele inboedel. • Budget: Verhuizen van bijvoorbeeld zware stukken, eventueel op urenbasis.

Voor elk budget een oplossing! Neem contact op voor gratis advies.

No cure no pay;

de werkwijze van 4x1 Makelaardij Geen resultaat, dan ook geen intrekkingskosten. Deze werkwijze wordt bij 4x1 Makelaardij standaard gehanteerd. Indien u om welke reden dan ook de wo-

U heeft uw woning te koop gezet en/of u bent op zoek naar een nieuwe woning. In de meeste gevallen betekent dit dat U binnenkort te maken krijgt met een verhuizing. Hier komt een professioneel verhuis bedrijf goed van pas! Bij Groeneveld Verhuizingen is uw verhuisopdracht ons specialisme waarbij kwaliteit voorop staat. Elke verhuizing vraagt zijn eigen specifieke aanpak en persoonlijke benadering. Of het nu gaat om een verhuizing naar een mooie nieuwe woning, een praktisch appartement of grachtenpand, naar een noodzakelijke zorgomgeving of een tijdelijk adres waarbij u opslag nodig heeft. Wij helpen u graag verder in dit voor u niet dagelijkse traject met al onze kennis, ervaring en ons materiaal.

ning uit de verkoop haalt, dan bent u bij ons geen courtage verschuldigd. 4x1 Makelaardij werkt klantgericht: “geen verkoopresultaat door ons, geen intrekkingskosten voor u als klant”. Wij werken aan een duurzame relatie met onze klanten en indien zich bij u een goede reden voordoet Voor meer informatie, advies of een scherpe, vrijblijvende offerte kunt u ons bellen op nummer 075-7851977 of mailen naar [email protected]. Klanten van 4x1 Makelaardij krijgen eenmalig 10% korting op de verhuisprijs.

om de woning uit de verkoop te halen, dan respecteren wij dit en berekenen u geen “boete”. Voor meer informatie over deze of onze andere klantgerichte werkwijzen, kunt u contact met ons opnemen via [email protected] of 0229-285170.


9

www.4x1.nl

0229-285170

[email protected]

Even het huis uit? Het verkopen van uw huis is een spannende periode, 4x1 Makelaardij begrijpt dat. Daarom geldt tot 1 juni 2015 deze actie. Met de actie “even het huis uit” kunt u even bijkomen van de spanning met een heerlijk etentje voor 2! Wie zijn huis succesvol wil laten verkopen, kiest voor 4x1 Makelaardij. Geniet van deze VVV Dinercheque en bedenk; voor u het weet trekt u de deur van dit huis definitief achter u dicht.

Kijk op www.4x1.nl/diner en ontdek hoe u een VVV Dinercheque voor 2 ontvangt!

Partners van 4x1 Bel voor een scherpe aanbieding met 0229-261668 of kijk op www.rutgers-bv.nl

REMEHA: 80 JAAR DUTCH TECHNOLOGY Vier het feest met ons mee!

Remeha is al 80 jaar het vertrouwde merk voor comfort in huis. Sinds 1935 staan we voor innovatie, kwaliteit en service op het gebied van o.a. cv-ketels, warmwateroplossingen, zonlichtsystemen en thermostaten. Dit vieren wij groots! Je ontvangt namelijk tussen 16 februari en 1 mei 2015 € 80,- retour bij aanschaf en installatie van een Remeha combiketel (m.u.v. CW3). Bovendien maak je elke dag kans op een GRATIS ketel*. Kijk op remeha.nl/80 en doe mee!

Piet Pranger LOODGIETERSBEDRIJF Voor al uw klussen in & om het huis staat loodgieter Piet Pranger voor u klaar!

Je hebt al een Remeha cv-ketel inclusief installatie voor maar € 1225,- (incl. Remeha cash-back). * Vergoeding vindt plaats op basis van de factuur van je installateur met een max. bedrag van € 1500,- incl. BTW.

in: especialiseerd

G

remeha.nl/80 Installatiebureau Rutgers Postbus 1 1695 ZG Blokker Tel. 0229 - 261668 - Fax. 0229 - 261983 [email protected] - www.rutgers-bv.nl

• • • •

Centrale verwarming Gas en waterleidingen Sanitair Warmwatertoestelen

• Zink-, en dakwerken • Rioolontstopping • Camera inspectie riool

Neem contact met ons op, dan komen we bij u langs voor het opnemen van werkzaamheden of het direct verhelpen van problemen!

Tel: 0229 - 24 95 86 of 06 - 51 63 41 95 MAIL: [email protected]

e 10 34 Bezoek ons op Breed 3a te Hoorn editie

Enkhuizen • Herenkamer 23


Hoorn • Schepenen 29


Nieuw

Kijkdag donderdag 16 april van 19.00 tot 20.00 uur. Keurige splitlevelwoning met een zee aan ruimte! Ruime woonkamer met schuifpui, relaxruimte met o.a. een sauna, hoekkeuken met inbouwapp. en riante badkamer. Zonnige tuin (west) en ruim balkon. Voorzijde aan vaarwater. Echt anders, dan anders! Bwjr.: 1979. Perc.opp.: 129 m². Inh.: ca. 565 m³. Woon.: ca. 170 m². Energielabel: C.

Hoorn • Acacia 27


2/1 kapwoning met garage, 4 slaapkamers, complete keuken en zonnige tuin op het zuidwesten. Tuingerichte woonkamer, badkamer met ligbad en extra kantoorruimte. Garage v.v. elek. toegangsdeur. Tuin met achterom. Nabij o.a. winkelcentrum en NS-Station. Bwjr.: 1988. Perc.opp.: 200 m². Inh.: ca. 330 m³. Woon.: ca. 115 m². Energielabel: C.

Zeer riante splitlevel hoekwoning met inpandige garage, 3 slaapkamers, complete badkamer, balkon en parkeergelegenheid. De hal bevindt zich op niveau 1 met toegang tot de garage en de toiletruimte. Via het eerste kleine trappetje bereikt u niveau 2 met de keuken en toegang tot de achtertuin. Vervolgens komt u op niveau 3 met de ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de straat. Op niveau 4 zijn 2 ruime slaapkamers. Via het laatste trappetje komt u op niveau 5 met toegang tot de 3e slaapkamer en de moderne badkamer. De woning is aan de binnen- en buitenzijde recent geschilderd. De zonnige tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en aan de achterzijde treft u een zonneterras aan. De woning is op een plezierige locatie gelegen. Dichtbij de woning treft u o.a. scholen en winkels. Het station en de binnenstad van Hoorn liggen op fietsafstand. Mis deze leuke woonkans niet! Bwjr.: 1974. Perc.opp.: 110 m². Inh.: ca. 380 m³. Woon.: ca. 120 m². Energielabel: C.

4x1 Makelaardij, de 1e stap bij verhuizen! Zwaag • Dijkgraaf 41


Nieuw

Hoorn • Liornestraat 123


Nieuwe prijs

Ruime hoekwoning met garage en 4-5 slaapkamers op een geliefde locatie. Lichte woonkamer, keuken en badkamer. Zonnige tuin (W) met achterom. Centraal gelegen t.o.v. het centrum en uitvalswegen. U kunt deze woning geheel naar eigen wens moderniseren. Bwjr.: 1964. Perc.opp.: 184 m². Inh.: ca. 325 m³. Woon.: ca. 115 m². Energielabel: D.

Hoorn • Kinderbalk 37

Royale eengezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin op het westen met veranda en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een ruime, tuingerichte woonkamer. De L-vormige keuken met inbouwapparatuur bevindt zich in het midden van de woning en aan de voorzijde is ruimte voor de eethoek. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping waar zich nog 2 slaapkamers bevinden. De zonnige tuin heeft een achterom. Aan de achterzijde van de woning is een veranda geplaatst. De woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Bangert & Oosterpolder. Dichtbij de woning vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, een supermarkt, speeltuinen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Zoekt u een eengezinswoning met een eigen parkeerplaats en een zee aan ruimte? Pak dan nu deze mooie woonkans. Bwjr.: 2007. Perc.opp.: 125 m². Inh.: ca. 400 m³. Woon.: ca. 120 m². Energielabel: A.


Deze ruime, moderne 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers ligt in een rustige straat en dichtbij veel voorzieningen. Riante woonkamer, keuken met inbouwapparatuur en zeer ruime badkamer. Prachtige aangelegde tuin zodat u er ieder seizoen van kunt genieten. Bwjr.: 1987. Perc.opp.: 214 m². Inh.: ca. 400 m³. Woon.: ca. 110 m². Energielabel: C.


11

www.4x1.nl Bovenkarspel • Boerhaavestraat 50

0229-285170 Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Westwoud • Boogert 5


Nieuw

Kijkdag zaterdag 18 april van 13.00 tot 14.00 uur.

Kijkdag zaterdag 18 april van 14.30 tot 15.30 uur. Ruime 2/1 kapwoning aan het water met garage, uitgebreide keuken en luxe badkamer. Ruime en lichte woonkamer en 3 slaapkamers. Riante tuin op het zuidoosten. Prachtig uitzicht over landerijen. Nabij dorpsvoorzieningen, uitvalswegen en het NS-Station. Bwjr.: 1989. Perc.opp.: 290 m². Inh.: ca. 385 m³. Woon.: ca. 100 m². Energielabel: C.

Hoorn • C. van Pallandthof 34


Nieuwe prijs

Wonen en werken combineren! Hoekwoning met een moderne keuken, een luxe badkamer (2013), een aangebouwde garage en slaap- en werkkamer op de begane grond. De woning is voorzien van een ruime doorzon woonkamer en een moderne keuken. De garage, de slaapkamer en kantoorruimte zijn van binnenuit te bereiken. Op de 1e verdieping treft u één zeer riante slaapkamer, die u eenvoudig in 2 slaapkamers kunt veranderen. Ook is hier een luxe badkamer (2013) met o.a. een extra groot ligbad en een aparte douchegelegenheid (2013). Op de 2e verdieping is een riante 2e slaapkamer met een zeer grote dakkapel. De zonnige tuin (west) beschikt over een stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning zijn geen directe overburen. De woning is kindvriendelijk gelegen en op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en OV. Kom, kijk en ervaar de ruimte en de vele mogelijkheden! Bwjr.: 1992. Perc.opp.: 327 m². Inh.: ca. 600 m³. Woon.: ca. 185 m². Energielabel: C.

Meubels overzetten en wonen! Prachtige half vrijstaande woning met ruime woonkamer, tuin- en/of eetkamer en luxe keuken met inbouwapp. 4 slaapkamers en luxe badkamer. Zonnige tuin v.v. een achterom en tuinhuis. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Bwjr.: 2002. Perc.opp.: 316 m². Inh.: ca. 445 m³. Woon.: ca. 130 m². Energielabel: B.

Uw woning succesvol verkopen? Bel ons! Enkhuizen • Zuider Kadijk 46


Nieuw

Hoorn • Frederik Hendrikstraat 43


Nieuw

Kijkdag zaterdag 18 april van 16.00 tot 17.00 uur.

Ruime jaren ’30 2/1 kapwoning met garage, 3-4 slaapkamers, complete badkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer en luxe, complete keuken. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op het doorgaand vaarwater. Er zijn geen directe overburen. De garage heeft een kanteldeur en een extra tuindeur. Voor de garage is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping. De zonnige tuin beschikt over een achterom. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Kadijken’. Dichtbij de woning treft u scholen, winkels, OV en de binnenstad van Enkhuizen. Ook is de woning op korte afstand van de N302 en N506 in de richting van Hoorn/A7. Kortom, deze ruime 2/1 kap woning is een prachtige woonkans!

Op een prachtige locatie gelegen ruim 3-kamer appartement (ca. 95 m²) voor 55+-ers op de 3e verdieping in het centrum van Hoorn. Zowel via de lift als de trapopgang krijgt u toegang tot het appartement. De ruime en lichte woonkamer heeft diverse ramen, waardoor u een prachtig zicht heeft op de stad. De complete keuken beschikt over een diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Ook is er een berg-/wasruimte met alle technische apparaten zoals o.a. de CV-ketel. Het zonnige balkon (ca. 14 m²) is gelegen op het westen. Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van de binnenstad met alle stadsvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bent u 55+-er en zoekt u een appartement die u zo kunt betrekken? Dan is dit uw kans!

Bwjr.: 2001. Perc.opp.: 233 m². Inh.: ca. 500 m³. Woon.: ca. 160 m². Energielabel: B.

Bwjr.: 2001. Inh.: ca. 270 m³. Woon.: ca. 95 m². Servicek.: € 119,- p.m. Energiel.: B.


Opperdoes • Nieuweweg 14


Enkhuizen • Klaverweid 35


Nieuw

Ruime, vrijstaande woning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein op een kavel van 860 m² eigen grond. Lichte woonkamer, keuken en bijkeuken. 4 slaapkamers en douchegelegenheid. Naar eigen smaak te moderniseren. Nabij o.a. de dorpsvoorzieningen. Bwjr.: 1967. Perc.opp.: 860 m². Inh.: ca. 450 m³. Woon.: ca. 135 m². Energielabel: D.

Uitgebouwde, geschakelde stolpwoning met slaap- en badkamer op de begane grond. Luxe keuken en riante woonkamer. In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. Parkeren op eigen terrein. Zonnige tuin (W) met een veranda. Op een mooie en rustige locatie gelegen. Bwjr.: 1973. Perc.opp.: 194 m². Inh.: ca. 500 m³. Woon.: ca. 145 m². Energielabel: C.

Zwaagdijk • Zwaagdijk 253

De Goorn • Koevinkje 15


Nieuwe prijs


Nieuw

Kijkdag dinsdag 14 april van 19.00 tot 20.00 uur. Heerlijk landelijk wonen in deze vrijstaande woning met garage op 385 m² eigen grond. Ruime, lichte woonkamer, keuken en bijkeuken. 4 slaapkamers, badkamer en ruime bergzolder. Zonnige tuin (zuid) en parkeergel. op eigen terrein. Prachtig weids uitzicht! Bwjr.: 1984. Perc.opp.: 385 m². Inh.: ca. 440 m³. Woon.: ca. 120 m². Energielabel: C.

Riante 2/1 kapwoning met garage die u nog geheel naar eigen wens kunt afwerken. Zeer riante woonkamer, luxe en complete keuken, 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en nette badkamer. In een kindvriendelijke wijk gelegen en dichtbij dorpsvoorzieningen. Bwjr.: 2014. Perc.opp.: 260 m². Inh.: ca. 465 m³. Woon.: ca. 145 m². Energielabel: A.

6 dagen per week bereikbaar! Midwoud • Tripkouw 19


Zwaagdijk • Zwaagdijk 437


Nieuw

Unieke vrijstaande woning met glas-in-lood ramen, forse schuur en op een riante kavel. Sfeervolle woonkamer en suite, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Riante tuin met di verse terrassen en aan doorgaand vaarwater. Nabij dorpsvoorzieningen. Heerlijk landelijk wonen! Bwjr.: ca. 1930. Perc.opp.: 1822 m². Inh.: ca. 325 m³. Woon.: ca. 105 m². Energielabel: G.

Berkhout • Kerkebuurt 202

Riante boerderij met zeer royale woonkamer, bijkeuken en inpandige garage. Woonkeuken, luxe badkamer en 6 slaapkamers. Op een kavel van bijna 400 m². CV-ketel (‘14). Nabij uitvalswegen en bushalte. Hier beleeft u het pure gevoel van authentiek wonen! Bwjr.: ca. 1892. Perc.opp.: 392 m². Inh.: ca. 600 m³. Woon.: ca. 200 m². Energielabel: E.

Colofon

Vraagprijs € 369.500,- v.o.n

Verspreidingsgebied: Avenhorn, Benningbroek, Berkhout, Blokker, Bobeldijk, Bovenkarspel, Enkhuizen, De Goorn, De Hout, Grootebroek, Hauwert, Hem, Hoogkarspel, Hoorn, Lutjebroek, Medemblik, Midwoud, Nibbixwoud, Oosterblokker, Oostwoud, Scharwoude, Schellinkhout, Spierdijk, Venhuizen, Westwoud, Wijdenes, Wognum, Zwaag, Zwaagdijk-Oost, Zwaagdijk-West. Medemblik

Wognum

Hauwert

Enkhuizen

Venhuizen Berkhout

Royale, gerenoveerde vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Zeer royale woonkamer en luxe keuken (2013). Totaal: 5 slaapkamers en 2 badkamers. Tuin met een zonneterras. Nabij o.a. dorpsvoorzieningen, de bushalte en uitvalswegen. Bwjr.: 1980. Perc.opp.: ca. 400 m². Inh.: ca. 700 m³. Woon.: ca. 195 m². Energielabel: C.

Hoorn

Oplage: 70.000 exemplaren Dit is een uitgave van: 4x1 Makelaardij | Breed 3a | 1621 KA Hoorn Tel.: 0229 - 285170 | Fax: 0229-285177 | [email protected] www.4x1.nl | KvK nr. 37136814 Vragen, opmerkingen, positieve reacties, kritiek of advies? Mail het ons, wij staan open voor uw reactie: [email protected]. Geen krant ontvangen? Kijk op www.4x1.nl voor de digitale versie of geef uw adres aan ons door, dan sturen wij u graag een exemplaar toe. Druk- en/of zetfouten voorbehouden. Volgende editie: 14 juni 2015.


13

www.4x1.nl

0229-285170

[email protected]

4x1 mogelijkheden om toch uw droomwoning te kunnen kopen! 1. Woning inkopen door verkoper

2. Overbruggingsgarantie

Een huis kopen en direct ook uw eigen huis verkopen, dat kan bij 4x1 Makelaardij! Wilt u een huis kopen, maar durft u deze stap nog niet te zetten, omdat uw eigen woning nog verkocht moet worden? Wij hebben een oplossing voor u!

Als u een woning koopt met een Overbruggingsgarantie dan spreekt u van te voren voor een periode van bijvoorbeeld 1 of 2 jaar af dat u geen risico loopt op dubbele lasten. Hierdoor koopt u nú uw nieuwe woning en bent u, in het geval van dubbele lasten, zeker van een maandelijkse financiële compensatie.

U koopt het huis van uw dromen en de verkoper van dat huis koopt uw huis. Hij/zij gaat er niet in wonen, maar de verkoper neemt het risico van u over. Hij gaat uw woning verkopen.

Hoe regelt u een Overbruggingsgarantie? Tijdens de (prijs)onderhandelingen over de nieuwe woning wordt afgesproken óf er Overbruggingsgarantie geldt. Wordt Overbruggingsgarantie door verkoper en koper overeengekomen dan legt de makelaar dit vast in de koopovereenkomst. Hierna wordt alles door de makelaar, notaris en Centraal Bureau Overbruggingsgarantie (CBOV) geregeld.

Hiermee bereikt u twee zaken in één keer. a. U kunt de woning kopen waar u zo verliefd op geworden bent voor een reële prijs; b. U bent meteen van de zorg van uw huidige woning af. Deze transactie is ook fiscaal en juridisch 100% dichtgespijkerd. 4x1 Makelaardij is in het geheel geen partij, behoudens het bijeenbrengen van partijen. De basis van deze formule is dat een goedkopere woning wordt gekocht en een woning met een hogere prijs hierbij op dezelfde dag wordt verkocht. Hierdoor heeft de koper geen overbruggingshypotheek nodig, terwijl de verkoper nu een woning in een gunstiger prijsklasse houdt die door benutting van alle mogelijkheden (fiscaal en anderszins) vaak sneller wordt verkocht.

?

?

Wat gebeurt er nadat u Overbruggingsgarantie® bent overeengekomen? Nadat de koopovereenkomst door de koper en verkoper is getekend, is het wachten op de overdracht van het huis. De koper heeft in deze periode de tijd om de “oude” woning te verkopen. Is de “oude” woning voor de overdracht niet verkocht dan zal de Overbruggingsgarantie® in werking treden: Uw notaris houdt het garantiebedrag (2,5% of 5% van de koopsom) bij de overdracht in op de koopsom. Bron: Overbruggingsgarantie.nl

?

?

r weg leek, Wat eens zo ve dichterbij! komt zo toch eloos; daar Zeker en zorg elaardij voor! zorgt 4x1 Mak

3. Woningruil

4. No Risk clausule

Bij 4x1 Makelaardij kunt u uw woning ruilen voor een andere woning. Een verkopende partij gaat dan in uw woning wonen en andersom. Voor beiden een voordeel!

Stel: Bij een bezoek aan de website www.4x1.nl, of ergens anders op internet, ziet u uw droomwoning te koop staan. U wilt graag verhuizen, maar u heeft uw woning (nog) niet te koop staan of nog niet verkocht. U loopt de kans dat de te koop staande woning verkocht is alvorens u uw eigen huis verkoopt. Hoe kunt u dan toch een woning kopen zonder risico op dubbele woonlasten?

Onzekerheid over verkoop van de eigen woning kan mensen tegen houden een stap te zetten waar ze eigenlijk naar uitkijken. Een koper die zelf een woning te verkopen heeft, kan met de 4x1 woningruilformule drie dingen zekerstellen bij verkoop en aankoop. 1. Uw huidige woning is verkocht, als de koopakte van uw nieuwe woning passeert; 2. Voor uw bestaande woning ontvangt u een reële, marktconforme prijs; 3. Voor uw nieuwe woning betaalt u een marktconforme prijs. Deze transactie is ook fiscaal en juridisch 100% dichtgespijkerd. 4x1 Makelaardij is in het geheel geen partij, behoudens het bijeenbrengen van partijen. De basis van deze formule is dat een duurdere woning wordt gekocht en een woning met een lagere prijs hierbij op dezelfde dag wordt ‘ingeruild’. Hierdoor heeft de koper geen overbruggingshypotheek nodig. De formule biedt kansen; wij hebben al diverse transacties bezegeld, naar volle tevredenheid van beide partijen.

Op het moment dat u een woning ziet die u graag wilt kopen, schakelt u bijvoorbeeld een aankoopmakelaar in. Samen met hem/haar bekijkt u de woning. Tevens maakt u een afspraak voor een adviesgesprek bij uw bank of hypotheekadviseur om inzicht te krijgen in uw financiële mogelijkheden. Wanneer de woning aan al uw wensen voldoet en u weet hoe u er financieel voor staat, kunt u of uw aankoopmakelaar in overleg gaan met de verkopende partij. Bij het opstellen van het koopcontract wordt een datum vermeldt waarop uw eigen woning verkocht dient te zijn. Is uw eigen woning verkocht vóór of op die datum, dan bent u de gelukkige eigenaar van uw nieuwe woning. Is uw woning op die bewuste datum nog niet verkocht dan wordt het koopcontract -zonder kosten- ontbonden. U blijft dan in uw huidige woning wonen.

Voor meer informatie over deze 4 mogelijkheden kunt u terecht bij één van onze makelaars: Edward Roozendaal 06-10501615 of Corné van Dis 06-52048865.


Hoorn • Pissarrohof 36


Medemblik • Parklaan 11 A


Vrijstaande woning met garage, 4 slaapkamers en 2 erkers. Royale woonkamer, ruime hoekkeuken en vergrootte bijkeuken. Op een rustige locatie op 466 m² grond gelegen. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Nabij alle voorzieningen. Bwjr.: 1999. Perc.opp.: 466 m². Inh.: ca. 600 m³. Woon.: ca. 170 m². Energielabel B.

Medemblik • Kaapstander 116


Riant penthouse op de 8e en 9e verdieping met 2 badkamers, vide en zonnig balkon (ca. 100 m²!). Royale woonkamer, keuken en bijkeuken/berging. 3 riante slaapkamers en berging. Balkon v.v. geconstrueerde zonwering. Unieke locatie met een fantastisch uitzicht! Bwjr.: 2007. Inh.: ca. 550 m³. Woon.: ca. 175 m². Servicek.: € 178,- p.m. Energielabel: A.

Op een prachtige, rustige locatie aan het water en de rand van het Emmapark staat deze semi-bungalow met 4 slaapkamers, 2 garages en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle open haard en een woon-/eetkeuken met complete keuken en zicht op de tuin. Op de begane grond treft u 3 slaapkamers aan, waarvan 1 met een directe toegang tot de complete badkamer en 1 met eigen douchegelegenheid en wastafel. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime 1e garage en vervolgens tot de riante 2e garage. Beide garages hebben samen 3 elektrische bedienbare sectionaal deuren. De prachtige tuin is rondom de woning en ligt aan doorgaand vaarwater. De woning ligt op een prachtige, rustige locatie. Gelijkvloers wonen op een riante kavel aan het park en aan een rustige weg gelegen, wie wilt dat nu niet? Mis deze unieke kans niet! Bwjr.: 1968. Perc.opp.: 883 m². Inh.: ca. 660 m³. Woon.: ca. 175 m². Energielabel: D.

4x1 Makelaardij, de 1e stap bij verhuizen! ning in Droomt u van een riante wo terrain, de binnenstad met een sou op het een serre, een zonnige tuin om? ter zuiden, een berging èn ach Deze prachtige en met hoogwaardige materialen afgewerkte woning laat uw droom uitkomen!

Het souterrain met een pantry is bereikbaar vanuit de woon-/ eetkeuken. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor, maar u kunt deze ruimte ook gebruiken als hobby ruimte of extra slaapkamer. Op de 1e verdieping zijn 2 zeer riante slaapkamers en de complete en luxe badkamer. Dit is echt een badkamer waar velen van dromen! U kunt hier heerlijk ontspannen na een actieve dag. De spotverlichting in de gehele woning is te bedienen met een applicatie op uw smartphone.

Enkhuizen • Paktuinen 39 . Biedingen vanaf € 600.000,- k.k 0 tot 15.30 uur.

Kijkdag zaterdag 18 april van 14.3

Op de 2e verdieping is nog een zeer grote ruimte met twee dakkapellen. Er is een mogelijkheid om hier 2 kamers te realiseren zodat er 4 slaapkamers aanwezig zijn. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden. Naast de woning is een fietsenberging aanwezig waardoor u toegang krijgt tot de tuin. Wonen en werken combineren in hartje centrum? Dat kan!

De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met een gashaard en een

Deze woning is centraal gelegen en op loop

prachtige schouw. De woon-/eetkeuken

afstand van alle stadsvoorzieningen zoals

heeft een luxe hoekkeuken met inbouw

het NS-Station, winkels en restaurants.

apparatuur. Via deze ruimte komt u in de aangebouwde serre. Deze ruimte is heerlijk licht door de vele raampartijen. De serre beschikt ook over vloerverwarming net als de rest van de begane grond.

Bouwjaar: 2006. Perceeloppervlak: 154 m². Inhoud: ca. 730 m³. Woonoppervlak: ca. 182 m². Energielabel: A.


15

www.4x1.nl

0229-285170

[email protected]

Sinds de vorige editie hebben wij o.a. deze woningen Verkocht Oliemolen 38 • Hoorn

Verkocht

Zuiderhout 111 • Blokker

Verkocht

Paaldijk 46 • Zwaag

Verkocht

West 48 • Hoorn

Verkocht

Wilt u ook uw woning succesvol verkopen? Bel Edward of Corné 0229-285170

Inlaagdijk 137 • Zwaag

Verkocht

Hemmerbuurt 11 • Hem

Verkocht

Kosterstuin 186 • Zwaag

Verkocht

Verkocht

Vijzelberg 7 • Westwoud

Verkocht

Jan Gooskaai 12 • Enkhuizen

Verkocht

Kamille 10 • Zwaag

Paaldijk 66 • Zwaag

Verkocht

Nuwendoorn 38 • Grootebroek

Verkocht

Cunerastraat 15 • Nibbixwoud

Verkocht

Tjalk 85 • Hoorn

Verkocht

Kuipersdijk 10 • Enkhuizen

Verkocht

Pletering 63 • Oostwoud

Verkocht

Karveel 61 • Hoorn

Verkocht

Industrieweg 24a • Grootebroek

Verkocht

Zesstedenweg 230 • Grootebroek

Verkocht

Westfriese Hof 176 • Hoorn

Verkocht

16 34e editie

met veel extra service, dat staat hoog in ons vaandel. Onze klanten waarderen dat met een 9,1. Lees hun ervaringen op onze website (www.4x1.nl)

Recommend Documents