Postadres; Postbus 77 7600 AB ALMELO T 0548-831010 M 06-55210005 E
[email protected]
TE KOOP Half vrijstaande woning aan de Meester Pieterswijk 99 te Elim
Meester Pieterswijk 99, 7916 TH te ELIM Half vrijstaande woning in een landelijke omgeving nabij Coevorden, totale vloeroppervlakte circa 176 m², inhoud circa 610 m³, perceelsoppervlakte 9.230 m², vraagprijs € 329.000,00 k.k. Ook te koop in combinatie met Meester Pieterswijk 101 te Elim Inlichtingen ing. M. Meulenberg RT, M 06-55210005, E
[email protected] zie voor meer objecten: www.ltmvastgoed.nl
LTM Vastgoed Meulenberg, KvK nummer: 60098139, IBAN NL16 RABO 0155.9599.56, BTW-nummer: NL081712364B01
Inleiding Namens de eigenaar heeft LTM Vastgoed Meulenberg deze landelijk gelegen half vrijstaande woning in verkoopbemiddeling. De woning met airconditioning ligt op een ruime kavel met een naastgelegen perceel weiland. In de woning is niet gerookt. Het geheel heeft een oppervlakte van circa 1 ha. Het is een uniek geheel voor het houden van enkele paarden of enig vee.
De naastgelegen woning, Meester Pieterswijk 101, kan eveneens worden aangekocht. Zie daartoe de specifieke verkoopdocumentatie.
Elim is een dorp in de gemeente Hoogeveen in de provincie Drenthe. De omgeving van het woonobject is landelijk met slechts op circa 1 km afstand het centrum van Elim met diverse winkels, een huisarts, basisscholen, cultuur, recreatie-, sport- en overige voorzieningen. Zoekt u een grotere stad, dan vindt u op circa 13 km plaatsen als Hoogeveen en Coevorden.
Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeveen, sectie M, nrs. 5238 (0.08.20 ha) en 6131 (0.84.10 ha), totaal groot 9.230 m², waarvan circa 0,7 ha weiland.
Huidig gebruik Permanente bewoning.
Inhoud De woning heeft een inhoud van circa 610 m³.
Bouwjaar De woning is gebouwd in 1980. In 1995 is de aangebouwde garage gerealiseerd. Na de bouw zijn diverse verbeteringen aangebracht. Zo is in 2006 de garage omgebouwd naar een 2e entree/bijkeuken en slaapkamer met inloopgarderobekast. In de garderobekast bevindt zich een vlizotrap naar een bergzolder. In 2006/2007 is een Boretti keuken geplaatst, een serre aan de woonkamer aangebouwd en een dakkapel op de slaapkamer op de verdieping geplaatst. Ook zijn alle houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De draaibare kunststof ramen zijn alle voorzien van horren.
Bouwaard De bouwaard is traditioneel. De begane grondvloer, zonder kruipruimte, is van beton en nagenoeg geheel geïsoleerd. De buitenmuren zijn in spouwmetselwerk opgetrokken en geïsoleerd met glaswol. De houten verdiepingsvloer is extra verstevigd waardoor contactgeluiden tot een minimum worden beperkt. Het dak is voorzien van een houten dakbeschot, gedekt met pannen en geïsoleerd.
2
Indeling Begane grond Hal/entree met meterkast, garderobe en open houten trap naar de verdieping, woonkamer met airco, centrale verwarming, ledverlichting en convector bij de serre, voorzien van vinylvloer, open keuken met Boretti 6-pits fornuis, vloer met natuursteen, dubbele koelkast, spoelbak, vaatwasser, magnetron, wasemkap. Aan de centrale gang zijn gelegen een slaapkamer, geheel betegeld toilet met urinoir en hangtoilet, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, designradiator, mechanische afzuiging, ligbad, inloopdouche en wastafel, toegang tot de 2e entree annex bijkeuken met wastafel en wasmachineaansluiting en de ouderslaapkamer met sauna en inloopgarderobekast.
Verdieping Op de verdieping zijn naast de overloop 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 met een kunststof dakkapel. Alle vertrekken zijn voorzien van centrale verwarming.
Overzicht vertrekken Bijkeuken Hal Slaapkamer op de begane grond Toilet met hangend toilet en urinoir Badkamer met ligbad, wastafel en instapdouche Ouderslaapkamer met inloopgarderobekast met vlizotrap naar bergzolder Inloopkast in ouderslaapkamer met vlizotrap naar bergzolder Woonkamer met serre Woonkeuken Keuken Woonkamer, serre, woonkeuken, keuken
afmetingen bij benadering 3,7 x 1,87
circa m2
3,11 x 3,38 1,6 x 1,55 3x4
12
(4,05 x 4,86) + (2,16 x 1,7)
23,35
3 x 2,05 (4,75 x 5,15) + (1,75 x 1,02) 4 x 4,1 3,95 x 3,5
circa m2 6,9 20,8 10,5 2,55
6,15 26,20 16,40 13,85 56,45
4,8 x 3,2 op de 1,5 m hoogtelijn (op Slaapkamer op de verdieping aan de voorzijde de vloer gemeten 4,8 x 4 m), de van de woning, voorzien van airconditioning hoogte van de kamer is 2,2 m Slaapkamer met dakkapel, voorzien van airconditioning
3,3 x 4,7, kamerhoogte 2,2 m
Slaapkamer met dakraam en inloopkast met CV (Vaillant, 2013) en centraal afzuigsysteem
3,3 m x 2 m op de 1,5 m hoogtelijn (op de vloer 2,7 m)
Totaal vloeroppervlak
15,35
15,5 6,6 176,15
3
Nutsvoorzieningen Als nutsvoorzieningen zijn aanwezig gas, water, elektra, krachtstroom en internet. Tevens is de woning aangesloten op de gemeentelijke riolering. Warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een eigen Vaillant combiketel uit 2013. De gehele woning is voorzien van centrale verwarming, waarnaast de serre in de woonkamer voorzien is van een convectorradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een designradiator.
Stenen buitenberging Aan de woning is een in steen opgetrokken bergruimte aangebouwd, te bereiken via een eigen toegang. De berging heeft een tegelvloer en is voorzien van een dak bestaande uit geïsoleerde sandwichpanelen.
Buitenterrein Op het buitenterrein bevinden zich:
enkele buitenterrassen;
een houten afdak van 5,5 m x 5 m met houtkachel;
een houten autogarage voorzien van tegelvloer en metalen kanteldeur, het dak is gedekt met singels;
twee paardenstallen;
een buitenbak met zandvloer van circa 20 m x 38,5 m;
klinkerbestrating;
een ondergrondse, buiten bedrijf gestelde, septictank die dienst doet als wateropslagtank.
Zakelijke lasten per jaar Waterschap
:
€ 207,59
Ruilverkavelingslasten
:
niet van toepassing
OZB
:
€ 308,50
Voorschot nutsbedrijven per maand Gas en elektra
:
€ 315,00
Bijlagen Fotobladen Overzichtskaart
4
Algemeen Bezichtigingen
Uitsluitend via verkopend makelaar.
Uitnodiging
De verstrekte informatie is te bezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. U wordt er nadrukkelijk op gewezen dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er ook op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand is gekomen.
Voorbehouden/ Onderzoeksplicht
Indien koper één of meer voorbehouden wenst, is dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook terzake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar!
De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Benadrukt wordt dat de weergegeven afmetingen zijn afgerond. Worden er onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.
5
Fotoblad
6
7
8
9
10
11
Overzichtskaart
12
