Mecklenburglaan 54 - Harderwijk

Mecklenburglaan 54 - Harderwijk Vraagprijs € 349.000,-- kosten koper

Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-416426 E-mail: [email protected] Website: www.brandtmakelaars.nl

Brochure Mecklenburglaan 54 - Harderwijk

Omschrijving Mecklenburglaan 54, 3843 BP HARDERWIJK Op een heerlijke locatie gelegen, uitgebouwd, royaal en prima onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS in "dertiger jaren stijl" met aangebouwde berging, parkeerplaats(en) en fraai aangelegde tuin op de zonzijde met privacy! De stand is uitstekend in de woonwijk "KranenburgZuid", nabij NS-/busstation, winkelcentrum, scholen en de uitvalswegen naar de A-28. De woning is eigentijds afgewerkt, zeer geschikt voor bewoning door een gezin en uiteraard gebouwd met uitstekende materialen en alle isolatie. Een deel van de garage is opgeofferd ten behoeve van een "study" op de begane grond die bereikbaar is vanuit de woonkamer. De woonkamer zelf heeft een brede schuifpui naar het terras op het zuiden. Aan de voorzijde is een open (woon-) keuken gerealiseerd met een uitgebreide inrichting, inbouwapparatuur en zicht op de straat. Verder is het geheel praktisch ingedeeld met 4 slaapkamers, een luxe badkamer en meer dan voldoende bergruimte. In 2013 is het buiten- en binnenschilderwerk geheel verricht, de cv-ketel vernieuwd en het kookdeel van de keuken compleet vervangen. De zolder is eveneens aangepakt en voorzien van een mooie en lichte slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. De badkamer is compleet en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, 2e toilet, ideaal hoekligbad en douchecabine. De berging aan de voorzijde is vanuit de hal bereikbaar. Oorspronkelijk bouwjaar 2000 en later verbouwd. De woning ligt wat verhoogd ten opzichte van de weg en is voorzien van een achterom naar de fraai aangelegde tuin met terras, speeltoestel en praktisch tuinhuisje. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie. Totale perceelsoppervlakte 301 m². INDELING Begane grond: hal/entree, binnendoor naar berging, meterkast, toilet (vrijhangend) met fonteintje, garderobe, royale L-vormige woonkamer met schuifpui naar het terras, praktische "study" met kastenwand en open (woon-) keuken met inbouwapparatuur. 1e Verdieping: royale overloop met daglicht, inloop-/bergkast, 3 prima slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel in meubel, hoekligbad, douchecabine en 2e toilet (vrijhangend). 2e Verdieping: vaste trap naar naar ruime voorzolder met bergruimte, wasmachine- en cvopstelling, speelse en ruim opgezette zolderkamer met dakkapel en frisse afwerking.



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 349.000,-- kosten koper Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 6 (waarvan 4 slaapkamers) 540 m3 301 m2 165 m2 Bestaande bouw 2000 In woonwijk Achtertuin, voortuin, zonneterras Geen garage Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel

Locatie Mecklenburglaan 54 3843 BP Harderwijk



Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Mecklenburglaan 54 3843 BP Harderwijk HARDERWIJK D 9380 301 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart



begane grond.pdf



1e verdieping.pdf



2e verdieping.pdf



doorsnede.pdf



voor en achtergevel.pdf



zijgevels.pdf



Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Mecklenburglaan 54 3843 BP HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

overige tuin, te weten: - beregeningssyteem exclusief waterpomp woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

warmwatervoorziening, te weten:



Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- via cv-installatie

c.v. met toebehoren thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

- koelkast

- vaatwasser

- kookplaat

- afzuigkap

- combi-magnetron

- inbouwverlichting

- overig

- tv-meubel, kast, dressoir wkmr.

- kastenwand study beg. gr.

vast bureau

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires - losse elementen verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken, te weten:

spiegelwanden

wastafels met accessoires

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - bril e.d. badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - losse elementen sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - spiegel en kast t.p.v. hal/entree



blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- garderobesysteem

- interieur inloopkast 1e verd.

Beschrijving zaken

bijzondere opmerkingen:


Mecklenburglaan 54 - Harderwijk

Recommend Documents