Massief Passief op de werf: werf: Processen Bouwen is een proces, en de architect is de manager van dit proces
Massief Passief op de werf: werf: Processen Contacten met de bouwheer
1
Massief Passief op de werf: werf: Processen Ontwerp – bouwaanvraag - aanbesteding
Massief Passief op de werf: werf: Processen Werfvoorbereiding
2
Massief Passief op de werf: werf: Processen Opstartvergadering
Massief Passief op de werf: werf: Processen Verloop werf
3
Massief Passief op de werf: werf: oplevering Na de werf
INTERMEZZO: Werftip Voorzie voldoende ruimte voor alle technieken:
4
Massief Passief op de werf: werf: Processen Ontwerp – Bouwaanvraag - Aanbesteding
Massief Passief op de werf: werf: Ontwerp
Externe specialisten: • EPB verslaggevers - energieconsulent • Massief Passief huis specialist • Luchtdichtheidsspecialist • Dynamische simulaties (tertiaire gebouwen) • Duurzaamheidsspecialisten • Bouwmaterialenproducenten
5
INTERMEZZO: Werftip Zorg bij occasionele doorsnijdingen van de isolatieschil dat de opening groter is dan vereist, zodat makkelijker kan opgespoten worden, en een perfecte aansluiting kan gebeuren. Nota: In een passiefhuis-isolatieschil werkt hout ook als een koudebrug!
Massief Passief op de werf: werf: Processen
Plannen • BIM systeem? • Uitvoeringsplannen met alle technieken? • Details op plannen zelf zetten? • Plannen uithangen op de werf
6
INTERMEZZO: Werftip Schuiframen en Passief? • Kan zeker door gebruik van parallel schuifraam • Let echter op dat vergt enige gebruikskennis, goede overdracht van de schrijnwerker bij oplevering • Tijdens werffase krukken van alle ramen afnemen om schade te beperken • Van belang oa ifv luchtdichtheid
Massief Passief op de werf: werf: Processen
Lastenboek • Parametrisch? • Prestatiegebonden (Grotere projecten) • Bouwteams • Chronologisch lastenboek
7
INTERMEZZO: Werftip Twee lagen isolatie voordelen: • Slechts buitenlaag isolatie te doorboren voor waterkeringen • Betere manipuleerbaar (smallere platen) • Binnenste laag kan gewoon gekleefd worden op buitenzijde binnenmuur • Dubbel controlemoment • Voegen lopen niet door
Massief Passief op de werf: werf: Processen
Detaillering • Op hoofdplannen zetten? • Zo veel mogelijk dummy proof • Papier is gewillig
8
INTERMEZZO: Werftip Pluggen boren in Snelbouwstenen? Voor een goede verankering van een plug in een snelbouwsteen dient er geboord te worden in de stenen met een snijdende boor, en dus niet met klopstand. Gezien vaak de spouwankers ook zo geplugd worden is een goede verankering van belang voor de stabiliteit van de gevel!
Massief Passief op de werf: werf: Processen Werfvoorbereiding
9
Massief Passief op de werf: werf: Werfvoorbereiding • Keuze Sleutelaannemers • Ruwbouwaannemer • Isolatieplaatser • Technieken • Sanitair • Ventilatie • Elektra • Buitenschrijnwerk • Deze dienen gekend te zijn voor de aanvang der werken • Beschikbaarheid opvragen voor goede opmaak planning • Volledig werfverloop met hen te bespreken bij contractopmaak
INTERMEZZO: Werftip Voor een vlakke aansluiting met de buitenisolatieschil: metselen met de koord aan de buitenzijde + gebruik van gelijmde binnenmuurstenen
10
Massief Passief op de werf: werf: Werfvoorbereiding • Met aannemers, aftoetsen detaillering • Dummy proof? • Uitvoerbaar? Onvoorziene kosten? • Fasering van de detailopbouw? • Planning? • Aanpassen van details volgens input aannemers • Opmaak van de definitieve uitvoeringsplannen
INTERMEZZO: Werftip Multiplex omkasting aan ramen, de beste garantie op luchtdichtheid, maar let op de scharnieren!
11
Massief Passief op de werf: werf: Wervoorbereiding • Opmaak planning
•Shared planning (http://www.tomsplanner.com) • Planning Sleutelmomenten - inspectie • Binnenkuip/buitenkuip • Inspectie isolatie • Start technieken (kleine toolbox?) • Blowerdoor proeven • Direct na plaatsen van schrijnwerk • Incl kapconstructie, excl kapconstructie • Na afwerking luchtdichtheid • Voor oplevering • BOUW ZO VEEL MOGELIJK CONTROLEMOMENTEN IN! • Houd rekening met de seizoenen in het verloop: uitdrogen van de woning…
INTERMEZZO: Werftip Houd rekening met de seizoenen in uw planning: • Kleven van folies in vochtige, winderige periodes is niet aan te bevelen • Het vermogen van een passieve woning is eigenlijk onvoldoende om een massieve woning uit te drogen • Pleisteren in de zomermaanden • Bouwdrogers voorzien in budget (verbruik?)
12
Massief Passief op de werf: werf: Processen Opstartvergadering
Massief Passief op de werf: werf: Opstartvergadering • Alle gekende aannemers aanwezig • Zorg voor een geschikte locatie, liefst op de werf • Niet alleen de werfleiding, maar liefst ook de uitvoerders! • Overlopen van de planning, afspraken rond planning • Overeenkomen van sleutel-inspectiemomenten (niet geïnspecteerd = afbreken) • Overlopen fasering, wie komt voor af na wie • Overlopen van de belangrijkste principes van de woning • Passief principe • Luchtdichtheid • Zorg voor deatail • Centraliseren van contactgegevens tussen aannemers • Afspraken rond werfdagboek • Best in een on-line document de afspraken notuleren en laten aftekenen.
13
INTERMEZZO: Werftip Als U gaat voor een GECERTIFICEERD passief huis, • Informeer dan op voorhand het PHPP van uw project • Voorcertificatie bij PHPP kost 600€ • Vraag van alle werken gedetailleerde facturen (vereist voor de certificatie) • Neem overvloedig foto’s • Reken op “enkele” maanden tussen indienen dossier en certificatie • Voorzie voldoende overschot in uw netto energiebehoefte voor verwarming (zeker bij de eerste projecten)
Massief Passief op de werf : Processen Verloop werf
14
Massief Passief op de werf: werf: Werfverloop • Bijkomende aannemers na Kick off… • Pleisteraars • Afwerking ramen (luchtdichtheid?) • Luchtdichtheids-aannemer / Blowerdoor • Plaatser dakisolatie / dakverdichting •… • Werflogboek • Handig voor traceren van evolutie in luchtdichtheid • Wie heeft wat wanneer gedaan? Traceerbaarheid • Gebruiken in planning van latere projecten • Gebruiken in kostenbeoordeling voor latere projecten.
INTERMEZZO: Werftip OSB, vaak gebruikt maar… • Niet alle OSB is even luchtdicht, vraag ernaar bij de leverancier!
• Pleisterwerk is wel steeds luchtdicht!
15
Massief Passief op de werf: werf: Werfverloop • Frequentie werfbezoek • Minstens 2x per week • Steeds op alle sleutelmomenten • Discrepantie tussen certificatie PH en reeël PH • Sleutelmomenten • Binnenkuip/buitenkuip • Inspectie isolatie voor en na elke laag • Bij start pleisterwerken • Start technieken (kleine toolbox?) • Bij start luchtdichtheidswerken • Blowerdoor proeven #x? • Blowerdoor proeven #x? • Direct na plaatsen van schrijnwerk • Incl kapconstructie, excl kapconstructie • Na afwerking luchtdichtheid • Voor oplevering
INTERMEZZO: Werftip Passief bouwen en kelders? Mogelijk, maar niet eenvoudig!
16
Massief Passief op de werf: werf: oplevering Na de werf
Massief Passief op de werf: werf: Na de werf • Kennisoverdracht naar de bouwheer toe • Complexe woning • Do’s en don’t’s • Opmaken van Post-interventiedossier • Plannen / Details • Werffoto’s • Gebruikshandleidingen technieken • Schema’s verwarming, ventilatie, elektra • Onderhoudsschema’s, contracten • PHPP berekening – certificaat • EPB verslag • Gegevens aannemers • Afsluitvergadering (“Kick Out” – meeting) • In dienststelling van de installatie + uiteg hoe om te gaan met technieken • Monitoring •Zijn de vooropgestelde eisen aan de woning gehaald?
17
INTERMEZZO: Werftip Laat de isolatie gerust wat uitsteken aan de dagkanten van de ramen, zo kan de schrijnwerker deze perfect op maat afsnijden wanneer de ramen op de werf toekomen.
INTERMEZZO: Werftip Luchtdichtheid tussen wand en Plafond.
Wanneer beiden gepleisterd worden volstaat een Plastisch blijvende voegdichtingskit in de hoeken te spuiten, voor aanvang van de pleisterwerken.
Let op: Holle gewelven en spots!
18
INTERMEZZO: Werftip Uw eerste passiefwoning? • Doe eens een Blowerdoor test mee in een LE of passief woning!
INTERMEZZO: Werftip Luchtdichtheid en grote gebouwen? Het is relatief eenvoudiger om de luchtdichtheid te bekomen bij grotere gebouwen dan bij kleine compacte gebouwen. Dit door de verbeterde Volume-Oppervlakteverhouding! Het nadien luchtdicht krijgen van grote gebouwen is dan weer veel moeilijker dan bij kleinere constructies.
19
DANK VOOR UW AANDACHT
20
