MAKELAARDIJ & VASTGOED
FINANCIELE DIENSTVERLENING
Studiegids 2008 | 2009 OPLEIDINGEN EN TRAININGEN MET PIT!
INTERACTIEVE EXAMENTRAINING
Hartelijk welkom bij Morel U wilt succesvol worden en blijven in de vakgebieden Vastgoed/Makelaardij en Financiële dienstverlening? Dan zit u goed bij ons Instituut. Wij zijn met onze opleidings- en trainingsprogramma’s gespecialiseerd in deze vakgebieden en hebben daarin een jarenlange ervaring. U kunt bij ons terecht voor mondelinge opleidingen en trainingen vanaf de basis tot en met bij- en nascholingscursussen en de hercertificering voor bijvoorbeeld RegisterMakelaars taxateurs, Assurantie- en Hypotheekadviseurs. Vanuit ons hoofdkantoor in het Betuwse Elst worden alle opleidingen en trainingen in landelijk gespreide cursusplaatsen centraal gecoördineerd. Een persoonlijke en klantvriendelijke benadering staat bij ons voorop. Wij zijn er voor u! Kenmerkend voor Morel zijn de korte lijnen naar klanten en potentiële klanten. Als u ons belt krijgt u geen antwoordapparaat en hoeft u geen nummers in te toetsen om geholpen te worden. U krijgt direct contact met een mens. Onze medewerkers zijn er voor u en helpen u snel en deskundig met het kiezen van de voor u beste opleiding of training en staan u met raad en daad bij tijdens uw studie.
Welkom
3
Samenwerking Morel en NCOI-Opleidingsgroep Met ingang van het studiejaar 2007/2008 hebben Morel en NCOI-Opleidingsgroep een samenwerkingsverband gesloten. Morel verzorgt als specialist in opleidingen en trainingen Makelaardij/Vastgoed alle opleidingen voor Register-Makelaar Taxateur in Onroerende Zaken (SVMNIVO- examens) voor NCOIcursisten tot en met de Praktijkbegeleiding. Cursisten, die na de opleiding voor Register Makelaar verder willen met bijvoorbeeld een Bachelor Makelaardij/Bedrijfskunde, kunnen hun opleidingstraject aansluitend vervolgen bij NCOI-Opleidingsgroep.
Inschrijven In de Studiegids vindt u alle informatie over ons complete assortiment aan opleidingen en trainingen voor het studiejaar 2008/2009. Nadat u de gids heeft doorgelezen en de opleiding of training heeft gevonden die het beste past bij uw wensen en vooropleiding, zien wij uw inschrijving met belangstelling tegemoet. Inschrijven gaat het snelst via onze website: www.morel.nl (zie de button Inschrijven op de startpagina). Heeft u vragen? Wij helpen u graag, bel Morel: 0481 35 03 85. Morel Makelaars Instituut BV Morel Opleiding en Training
Waarom mondeling, groepsgewijs contactonderwijs? Omdat hiermee de beste resultaten worden bereikt. Het beste bewijs daarvoor zijn de uitstekende resultaten van onze cursisten bij de diverse landelijke examens. Het grote voordeel van mondeling onderwijs is dat u tijdens de bijeenkomsten direct contact heeft met uw docent en medecursisten. U werkt samen naar de eindstreep. Uw docent geeft onmiddellijk antwoord op mogelijke vragen of knelpunten tijdens uw studie.
Einsteinweg 23 6662 PW Elst telefoon : 0481 350385 telefax : 0481 352825 website : www.morel.nl e-mail :
[email protected]
Opleidingen en trainingen ‘op maat/incompany’ Een toenemend aantal bedrijven en organisaties maakt gebruik van onze specifieke kennis voor bij- en nascholingsprojecten op maat, zoals woningbouwcorporaties, vastgoedbemiddelaars, projectontwikkelaars, banken en verzekeraars. Bel ons voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak zodat we kunnen bespreken wat we voor elkaar kunnen betekenen.
B.S.M. Gerritsen, Directeur
Studeren is werken aan uw toekomst Studeren naast een baan vraagt veel doorzettingsvermogen en zelfdiscipline. U zult tijd vrij moeten en ook willen maken voor het volgen van de lessen en voor de nodige zelfstudie thuis. Maar u zult zien dat de bevrediging van het opdoen van kennis en vaardigheden zeer inspirerend werkt. In de loop van uw opleiding zult u ervaren dat u de opgedane kennis gaat vertalen naar uw eigen werksituatie. U gaat beter presteren en inzien waar het in de praktijk echt allemaal om draait. Dat maakt werken alleen maar boeiender en interessanter. En het behalen van het begeerde certificaat of diploma is natuurlijk een mooie basis om u verder te ontplooien in de praktijk via vervolgopleidingen en (commerciële) vaardigheidstrainingen.
Praktische informatie
De beste examenresultaten Als u aan een opleiding begint, wilt u deze ook succesvol afronden. Morel helpt u daarbij. Onze docenten en trainers werken allemaal zelf in de praktijk en beschikken over een jarenlange doceerervaring. Een jurist geeft het vak recht, een bouwkundige het vak bouwkunde, een verzekeraar geeft verzekeringen en een makelaar verzorgt het vak makelaardijleer. Zij weten maar al te goed waar het in de praktijk om gaat en koppelen tijdens de lessen de noodzakelijke theorie direct aan voor u herkenbare praktijksituaties. De docent kan het echter niet alleen. De lessen worden pas echt boeiend en levendig met uw inbreng en die van uw medecursisten. Het grote voordeel van mondeling onderwijs is dat cursisten elkaar stimuleren en veel van en met elkaar leren. Zo komen we samen tot de beste landelijke examenresultaten. Het bewijs daarvoor zijn de uitstekende resultaten van Morel-cursisten bij onder meer de landelijke SVMNIVO, SEH en Wft-examens.
ESF-subsidie De Europese Unie bevordert het creëren van nieuwe en betere banen en scholing door het geven van subsidie. Voor medewerkers in de Vastgoedbranche is het daardoor extra aantrekkelijk geworden om nu een cursus te volgen. Vanuit ESF wordt namelijk tot 30% van de studiekosten gesubsidieerd! De subsidieregeling geldt voor medewerkers van Vastgoedbedrijven die als hoogste opleiding een MBO opleiding hebben gevolgd. Bedrijven die meerdere medewerkers dit jaar een opleiding of cursus laten volgen, kunnen een tegemoetkoming krijgen in de studiekosten. De Morel-opleidingen die voor deze regeling in aanmerking komen, zijn aangegeven met het ESF-logo.Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van Stichting Sectorfonds Vastgoedbranche: www.sfvb.nl.
Examinering De opleidingen kunnen op meerdere manieren worden getoetst; via een landelijk examen op vastgestelde data op een centrale locatie in Nederland of via een Flextoets. De Flextoets is een moderne vorm van toetsing waarbij u op iedere werkdag digitaal een toets kunt afleggen in één van de toetsingscentra. Daarnaast hanteert Morel voor een aantal opleidingen eigen tentamens.
Up-to-date in de praktijk getoetst lesmateriaal We maken gebruik van up-to-date lesmateriaal, dat al jarenlang op de bruikbaarheid in de onderwijspraktijk is getoetst. Naast het eigen lesmateriaal in de vorm van syllabi, werken we voor de meeste opleidingen met ondersteunende literatuur in de vorm van verplichte of aanbevolen boeken. Voordat u met de opleiding begint, ontvangt u een boekenbestellijst met de literatuur die u verplicht of aanbevolen zelf dient aan te schaffen. Bij de beschrijving van de opleidingen in de gids staat steeds aangegeven of de prijs van de opleiding inclusief of exclusief lesmateriaal is.
Hoe schrijft u in voor een opleiding of training? U weet welke opleiding of training u gaat volgen en u wilt inschrijven als cursist? Via onze website www.morel.nl kunt u zich gemakkelijk aanmelden voor alle opleidingen en trainingen. U ontvangt (binnen een week) een schriftelijke bevestiging en informatie onder welk relatienummer uw gegevens ingevoerd zijn in onze administratie. Ongeveer twee weken voordat uw opleiding of training van start gaat, ontvangt u een lesrooster, een boekenbestellijst en een routebeschrijving naar uw lesaccommodatie.
Flexibele instapmogelijkheden De meeste opleidingen en trainingen starten in september/oktober. Bij Morel kunt u echter ook instappen in januari/februari. Bij de opleiding Register-Makelaar taxateur (SVMNIVO) kunt u zelfs nog instappen in mei/juni 2008. Het studiejaar 2008/2009 loopt van september tot en met juni. In de zomermaanden juli en augustus zijn er geen lessen. Bij de samenstelling van de roosters wordt zoveel mogelijk rekening gehouden met de vakantiespreiding en kerst-, paas- en krokusvakanties.
Tijden en leslocaties De lestijden van de meeste avondopleidingen zijn van 19.00 tot 22.00 uur en de dagopleidingen van 9.30 tot 16.30 uur. Morel maakt gebruik van uitstekende lesaccommodaties in landelijk gespreide cursusplaatsen, die gemakkelijk bereikbaar zijn met zowel het openbaar vervoer als per auto.
Morel Opleiding en Training Einsteinweg 23, 6662 PW Elst Postbus 240, 6660 AE Elst
[email protected], www.morel.nl Bereikbaarheid Alle werkdagen bereikbaar van 8.30 tot 17.00 uur. Telefoon: 0481 350385 Fax: 0481 352825 Veel succes met de juiste keuze van uw opleiding of training!
4
Register-Makelaar taxateur
Vastgoed
5
wijspraktijk. Kortom, wie wil slagen voor de SVMNIVO-examens en in het bezit wil komen van het begeerde diploma, kiest voor de beste opleiding, dus voor Morel.
De Vastgoedsector is breed en biedt tal van toekomstmogelijkheden. Morel Makelaars Instituut is een specialist in het verzorgen van opleidingen en trainingen voor de vastgoedsector. Wilt u eerst kennismaken met de vastgoedsector, dan kunt u bij Morel beginnen met de Basisopleiding WOZ-taxateur, de Basisopleiding Bouwkunde of de opleiding Assistent Makelaar. Wilt u hierna verder? Dan zijn er tal van mogelijkheden. Bijvoorbeeld de opleiding Register- Makelaar taxateur in Onroerende Zaken (SVMNIVO) in diverse varianten; via een avondopleiding in 1,5 jaar, een gecombineerde dag/avondopleiding in 9 maanden, een volledige dagopleiding in 9 maanden, Praktijkbegeleiding tot RegisterMakelaar taxateur of specifieke voor de branche ontwikkelde (commerciële) vaardigheidstrainingen.
Nieuwe certificeringsregeling (met ingang van 1 juli 2008) Binnen de vastgoedbranche bestaan verschillende specialismen. Die specialismen komen ook terug in de certificeringsregeling. Er zijn vier specialistische kamers in het register VastgoedCert.
Hoe word je gecertificeerd RegisterMakelaar taxateur in Onroerende Zaken bij VastgoedCert.? Morel leidt op voor de landelijk erkende SVMNIVO-examens. Het SVMNIVO-diploma is een waardevol diploma en biedt u tal van mogelijkheden. U kunt zich zelfstandig vestigen als makelaar, werken op een makelaars- of assurantiekantoor, een (grote) landelijke verzekeraar, het bankwezen, een exploitatiemaatschappij in onroerend goed, een bouwonderneming, woningbouwcorporatie, gemeentelijke of landelijke overheid. De beste weg naar het SVMNIVO-diploma is de opleiding van Morel. Onze cursisten behalen de beste resultaten bij de SVMNIVOexamens. Hoe we dat (steeds weer) echt waarmaken? Morel verzorgt in verhouding tot andere opleidingsinstituten relatief veel lessen en werkt in kleine cursusgroepen. U krijgt les van uitstekende praktijkdocenten met een jarenlange onderwijservaring. Het gebruikte lesmateriaal is uitgebreid getoetst in de onder-
A. Basistheorie Taxateur o.z. B. Aanvullende theorie, gericht op de gewenste specialisatie C. Praktijk, gericht op de gekozen specialisatie D. Hercertificering
1. Makelaar-taxateur Wonen/MKB (WM) 2. Makelaar-taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed (BV) 3. Taxateur Landelijk Vastgoed (LV) 4. Taxateur Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) Elk specialisme kent zijn eigen inhoudelijke toegangseisen om gecertificeerd te worden en te blijven. Maar telkens wordt wel dezelfde route gevolgd die bestaat uit vier stappen:
A. Basistheorie Taxateur o.z. De Basistheorie Taxateur o.z. is voor iedere kamer gelijk en dient u dus (ongeacht voor welke kamer u gecertificeerd wilt worden) als eerste te volgen. U doorloopt daarbij de volgende 5 modules, die grotendeels vergelijkbaar zijn met de oude situatie van voor 1 juli 2008: • Bouwkunde: Algemeen Bouwkunde, Bestek en Tekeninglezen en Materialenkennis • Vastgoedeconomie • Juridische aspecten I • Juridische aspecten II • Financiën, fiscaliteiten en taxaties Meer informatie over de Basistheorie Taxateur o.z. vindt u vanaf pagina 6
B. Aanvullende theorie gericht op de gewenste specialisatie Nadat u de bovenstaande 5 modules succesvol heeft afgerond, ontvangt u via SVMNIVO het diploma Basistheorie Makelaar Taxateur in Onroerende Zaken. Daarna kunt u kiezen voor een specialisatie in een van de volgende specialisatie richtingen: • Aanvullende theorie Makelaar- taxateur in Onroerende zaken (Wonen/MKB). Meer informatie vindt u op pagina 10 • Aanvullende theorie Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed (BV). Meer informatie vindt u op pagina 10 • Aanvullende theorie Taxateur Landelijk Vastgoed (LV) U kunt voor de drie eerstgenoemde specialisaties bij Morel terecht voor het volgen van een kwalitatief goede opleiding. De Aanvullende theorie Taxateur Landelijk Vastgoed verzorgen wij niet.
C. Praktijkgericht op de gekozen specialisatie Nadat u geslaagd bent voor de Aanvullende theorie, bereidt Morel u degelijk voor op het praktijkgedeelte om gecertificeerd te worden bij de Stichting VastgoedCert. in de door u gewenste kamer. • Workshop Praktijkbegeleiding Vastgoed Cert. Kamer Wonen/MKB (voor meer informatie zie pagina 11) • Workshop Praktijkbegeleiding Vastgoed Cert. Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed (voor meer informatie zie pagina 12) D. Hercertificering Om uw certificering te behouden, verplicht VastgoedCert. u deel te nemen aan Hercertificering. Afhankelijk van de Kamer waar u bent ingeschreven dient u daarbij binnen 5 jaar meerdere hercertificerings-/ actualiteitsonderdelen te behalen. Meer informatie vindt u op pagina 13. Schematisch ziet dit er als volgt uit:
Basistheorie Taxateur o.z. Opleiding Register-Makelaar taxateur in Onroerende Zaken Basistheorie Overgangsregeling naar de nieuwe situatie met ingang van 1 juli 2008 Indien u vóór 1 juli 2008 een of meer certificaten van de Opleiding Register-Makelaar taxateur / Basistheorie heeft behaald, dan kunt u gebruik maken van een overgangsregeling. Hierbij blijven reeds behaalde certificaten geldig en kunt u deze combineren met de te behalen certificaten in de nieuwe regeling. Met ingang van mei 2008 leiden wij u op voor de nieuwe certificaten, waarvan de examens plaatsvinden na 1 juli 2008. Oude certificeringsregeling Bouwkunde Economie, marketing en consumentengedrag
Basistheorie Vastgoed
Privaatrecht
Bouwkunde | Vastgoedeconomie | Juridische Aspecten I | Juridische Aspecten II | Financien, fiscaliteiten en taxaties
Publiekrecht
Aanvullende theorie Makelaar-taxateur o.z. Wonen/MKB
Aanvullende theorie Makelaar-taxateur o.z. Bedrijfsmatig Vastgoed
Module: Specialisatie Makelaar-taxateur Wonen/MKB
Modules: 1. Makelaardijleer BV 2. Ondernemingsbeleid 3. Financiering 4. Fiscaliteiten 5.Waardebepaling
Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed
Makelaardijleer
Bouwkunde Vastgoedeconomie Juridische Aspecten I Juridische Aspecten II Financien, fiscaliteiten en taxaties
Aanvullende theorie Wonen/MKB
Praktijktoets Wonen/MKB
Bedrijfseconomie/ Bedrijfsadministratie
Nieuwe certificeringsregeling
WOZ-examen
Hercertificering Wonen/MKB
Hercertificering Bedrijfsmatig Vastgoed
Hercertificering WOZ
1 x Hercertificering Basistheorie 3 x Actualiteitsonderdelen
1 x Hercertificering Basistheorie 2 x Actualiteitsonderdelen 1 x Praktijkonderdeel
1 x Hercertificering Basistheorie 3 x Actualiteitsonderdelen
Examengerichte werkwijze Bij Morel kunt u inschrijven per opleiding met betaling ineens, of per module/certificaat. Zonder wederzijds tegenbericht wordt uw inschrijving voortgezet in het vervolgstudiejaar. Onze docenten gaan zeer praktijk- en examengericht te werk. Ze koppelen tijdens de lessen de noodzakelijke theorie aan voor u herkenbare praktijksituaties en lichten die toe op basis van hun brede kennis van het vakgebied. Als cursist legt u aan de hand van oefeningen, opgaven en praktijkvoorbeelden steeds de relatie tussen de theorie en de praktijk.
Als Morel-cursist heeft u de grootste slaagkans De slagingspercentages van Morel- cursisten zijn structureel beter dan van andere opleidingsinstituten en liggen altijd ruim boven het landelijke gemiddelde. Het bewijs daarvoor treft u hierna aan (meest recente slagingspercentages) Module
Certificaat Morel Morel t.o.v landelijk cursisten landeleijk
• Bouwkunde
39%
81%
+42%
• Publiekrecht
73%
87%
+14%
• Makelaardijleer
56%
63%
+7%
• Bedrijfseconomie/
63%
86%
+23%
60%
61%
+1%
76%
87%
+11%
Bedrijfsadministratie • Economie, marketing en consumentengedrag • Privaatrecht
Ons is er alles aan gelegen dat u de opleiding succesvol afrondt. Daar stopt u immers uw kostbare tijd, geld en energie in. Naast en tijdens de ‘normale’ lessen worden daarom de volgende activiteiten ondernomen: • U sluit elk vak af met een vragenuur en het maken van een proefexamen dat u thuis voorbereidt en uitwerkt. Uw antwoorden worden vervolgens met uw docent en medecursisten besproken. • Kort voor het examen is er een trainingsdag, waarbij u veel oefent met examenopgaven met een vergelijkbare moeilijkheidsgraad als de echte examens. • Ter voorbereiding op het SVMNIVO-examen Bouwkunde, kunt u enkele keren per jaar deelnemen aan een uniek en uitgebreid Practicum Bouwmaterialen met een expositie van verschillende in de praktijk gebruikte bouwmaterialen. Hier bent u in de gelegenheid om o.a. te oefenen met een carrouselexamen en toetst u de kennis van bouwmaterialen. • Morel heeft per vak unieke oefenprogramma’s ontwikkeld, Morel Memotrainers. 6
Hiermee kunt u zelfstandig thuis, of op het werk, oefenen op uw computer aan de hand van maar liefst 250 actuele multiple-choicevragen per vak. Garantieregeling Mocht u onverhoopt niet slagen voor één of meer van de deelexamens, dan biedt Morel u een unieke garantieregeling om de lessen van het desbetreffende vak nogmaals kosteloos te kunnen volgen. Daaraan is wel een aantal voorwaarden verbonden: • • • • • •
U dient minimaal 90% van de aangeboden lessen te hebben gevolgd. Beroep op de regeling is mogelijk tot maximaal 1,5 jaar na afloop van de gevolgde opleiding. Er moet ruimte vrij zijn in de desbetreffende cursusgroep en deze moet ook daadwerkelijk van start gaan. De regeling geldt uitsluitend voor de cursus/module die u bij Morel gevolgd heeft. Mondelinge examentrainingen zijn uitgesloten van de Garantieregeling. U dient nog in het bezit te zijn van het studiemateriaal. Indien uw studiemateriaal niet meer up-to-date is, dient u eventueel gewijzigde, verplicht voorgeschreven (en aanbevolen) literatuur zelf aan te schaffen.
Studiebelasting Onze docenten helpen en begeleiden u zo goed mogelijk. Wij verwachten dat u zich goed voorbereidt op de bijeenkomsten. Zo behaalt u het hoogste rendement uit uw opleiding en investering. Afhankelijk van uw vooropleiding en studietempo moet u rekenen op ca 6 á 8 uur voorbereidingstijd per bijeenkomst voor het doornemen van theorie en uitwerken van (praktijk-)opdrachten en opgaven. Vooropleiding Morel vraagt als minimale vooropleiding een kennisniveau HAVO, VWO, MBO, of werkervaring op een vergelijkbaar niveau of het Morel-diploma Vastgoed Assistent/ Assistent Makelaar, of het SVMNIVO diploma Assistent Makelaar. Werkervaring in de vastgoedsector is een pré, maar niet noodzakelijk. Lesmateriaal Voordat de bijeenkomsten van start gaan, ontvangt u via Morel een bestellijst met door u zelf aan te schaffen verplichte en aanbevolen literatuur. Het totaalbedrag van de verplicht 7
voorgeschreven literatuur en de gebruikte syllabi bedraagt totaal voor de eerste vijf modules van de Basistheorie ca. € 850,-. SVMNIVO- examenmomenten/ Geldigheidsduur deelcertificaten/ Examenkosten Het SVMNIVO-examen Bouwkunde (onderdeel Bestek- en Tekeninglezen) wordt 2 keer per jaar afgenomen. De overige vakken worden getoetst via een Flextoets in een van de landelijke toetscentra. Bij SVMNIVO kunt u inschrijven voor zowel de landelijke examens als de Flextoetsen. Zo behaalt u deelcertificaten per module. Deze deelcertificaten hebben een beperkte geldigheidsduur. Certificaten voor de vakken Financiën, Fiscaliteiten en Taxaties en het vak Vastgoedeconomie hebben een geldigheidsduur van 5 jaar. De certificaten van Juridische aspecten I en II en van Bouwkunde hebben een geldigheidsduur van maximaal 3 jaar. De SVMNIVO-examenkosten voor een Flextoets bedragen per vak € 175,Bouwkunde (landelijk examen) € 102,Bouwkunde (Flextoets) € 102,(onder voorbehoud van wijzigingen door SVMNIVO)
Opleidingsvarianten Dag- en Avondopleidingen U kunt bij Morel kiezen uit verschillende opleidingsvarianten: Avondopleiding in 1,5 jaar, Dagopleiding in 9 maanden, de gecombineerde dag/avondopleiding in 9 maanden of certificaatsgewijs. Starts September, februari en mei.
Avondopleiding Basistheorie Taxateur o.z. in 1,5 jaar
Uw investering Betaling ineens: € 2200,In termijnen: totaal € 2425,(1 x € 425,- en 10 x € 200,-)
Literatuur Iedere lesavond omvat 3 uur (inclusief een korte pauze). In verhouding tot veel andere opleidingsinstituten biedt Morel veel lesuren. Dat is ook nodig om u een zo groot mogelijke kans van slagen te geven. De examenresultaten van onze cursisten liggen mede daardoor structureel voor alle vakken ruim boven het landelijk gemiddelde. De instapmogelijkheden zijn september, februari en mei. Voor zover de roosterplanning dat mogelijk maakt vinden de lessen 1 x per week plaats.
(verplicht voorgeschreven):
ca € 850,-
Cursusplaatsen en cursuslocaties • Amsterdam
Woestduincentrum en Aristo Zalencentrum
• • • • • • •
Den Haag Eindhoven Elst Enschede Rotterdam Utrecht Zwolle
Mondriaan College De Ronde en Aristo Zalencentrum Onder de Toren ROC van Twente Albeda College Hogeschool Domstad Deltion College
Voorbeeld opleidingsroute: Avondopleiding Basistheorie Taxateur in onroerende zaken. Module
Examen
(aantal lessen van 3 uur)
(svmnivo)
Juridische aspecten II (12)
Oktober 2008
Oktober 2008
Bouwkunde (16)
Februari 2009
Februari 2009
Vastgoedeconomie (6)
Mei 2009
Mei 2009
Juridische aspecten I (12)
Oktober 2009
Financiën, Fiscaliteiten en
Februari 2010
Startmaand
1,5 jaar (Bij start in mei 2008) Eerste studiejaar
Tweede studiejaar November 2009
Taxaties (14) Februari 2010
Juridische aspecten II (12)
Mei 2010
Dag/Avondopleiding Basistheorie Taxateur o.z. In 9 maanden Deze gecombineerde opleiding is geschikt indien u snel uw SVMNIVO-diploma wilt behalen. U dient wel in de gelegenheid te zijn om de opleiding zowel overdag als (deels) ’s avonds te kunnen volgen. In verband met de zwaarte van de opleiding is het noodzakelijk dat u naast de cursusdagen beschikt over ruime zelfstudietijd van minimaal twee dagen per week. Een deel van de lessen volgt u overdag in Utrecht of Amsterdam op donderdag, vrijdag of zaterdag en een deel ’s avonds in uw eigen regio. Uw investering Betaling ineens: € 2200,In termijnen: totaal € 2425,(1 x € 540,- en 5 x € 375,-)
Literatuur
(verplicht voorgeschreven):
Dagopleiding Basistheorie Taxateur o.z. Cursusplaatsen en cursuslocaties Dagopleiding • Amsterdam
Woestduincentrum en Aristo Zalencentrum
• Utrecht
Hogeschool Domstad
Avondopleiding • Amsterdam
Woestduincentrum en Mondriaan College
Uw investering Betaling ineens: € 2200,In termijnen: totaal € 2425,-
De Ronde en Aristo Zalencentrum
(1 x € 540,- en 5 x € 375,-)
Onder de Toren
Literatuur (verplicht voorgeschreven): ca € 850,-
Aristo Zalencentrum
• • • • • • •
Den Haag Eindhoven Elst Enschede Rotterdam Utrecht Zwolle
In 9 maanden Ook deze dagopleiding is geschikt indien u snel uw SVMNIVO-diploma wilt behalen. Gezien de zwaarte van de opleiding, dient u wel over ruime zelfstudietijd te beschikken van minimaal twee dagen per week. De opleiding wordt verzorgd in Amsterdam en Utrecht.
ROC van Twente
Cursusplaatsen en cursuslocaties Dagopleiding • Amsterdam Woestduincentrum en Aristo Zalencentrum
• Utrecht
Albeda College Hogeschool Domstad Deltion College
ca € 850,9 maanden
9 maanden
Voorbeeld opleidingsroute: Dagopleiding Basistheorie Taxateur in onroerende zaken.
Voorbeeld opleidingsroute: Dag/Avondopleiding Basistheorie Taxateur in onroerende zaken. Startmaand
Module
Cursusplaatsen
Examen
(aantal lessen van 3 uur)
(aantal lessen van 3 uur)
(svmnivo)
Financiën, Fiscaliteiten en
Amsterdam/Utrecht
November 2008
Startmaand
Module
Module
Examen
(aantal lessen van 3 uur)
(aantal lessen van 3 uur)
(svmnivo)
Financiën, Fiscaliteiten en
Amsterdam/Utrecht
November 2008
Basistheorie
Basistheorie September 2008
Hogeschool Domstad
September 2008
Taxaties (7 dagen)
Taxaties (7 dagen) Oktober 2008
Bouwkunde (12 avonden en 1 dag)
landelijk in 8 cursusplaatsen Januari 2009
Oktober 2008
Bouwkunde (7 dagen)
Amsterdam/Utrecht
Januari 2009
Februari 2009
Vastgoedeconomie (6 avonden)
landelijk in 8 cursusplaatsen Mei 2009
Februari 2009
Vastgoedeconomie (3 dagen)
Amsterdam/Utrecht
Mei 2009
Februari 2009
Juridische aspecten || (6 dagen)
Amsterdam/Utrecht
Mei 2009
Februari 2009
Juridische aspecten || (6 dagen)
Amsterdam/Utrecht
Mei 2009
Mei 2009
Juridische Aspecten I (6 dagen)
Amsterdam/Utrecht
Oktober 2009
Mei 2009
Juridische Aspecten I (6 dagen)
Amsterdam/Utrecht
Oktober 2009
8
Certificaatsgewijs Basistheorie Taxateur o.z. Wilt u zich niet meteen inschrijven voor de gehele basistheorie, maar volgt u de vakken liever per certificaat? Dan is het volgen van losse modules van de dag- of avondopleiding wellicht een uitkomst voor u. Bij Morel kunt u alle vakken van de Basistheorie Taxateur o.z. namelijk ook certificaatsgewijs behalen. Indien u vóór 1 juli 2008 een of meer certificaten van de opleiding Register-Makelaar taxateur heeft behaald, dan kunt u gebruik maken van een overgangsregeling. Hierbij blijven reeds behaalde certificaten geldig en kunt u deze combineren met de te behalen certificaten in de nieuwe regeling. Vanaf september/oktober worden alle vakken aangeboden. De module Bouwkunde kunt u in meerdere cursusplaatsen verspreid over het land als avondopleiding volgen met ingang van oktober 2008. Voor alle overige modules kunt u op donderdag, vrijdag of zaterdag in Utrecht of Amsterdam terecht voor een dagopleiding. Daarbij is het tevens mogelijk (voor zover de planning dit toelaat) om meerdere vakken naast elkaar te volgen. Vanaf februari 2009 gaat de avondopleiding Vastgoedeconomie landelijk van start. Wederom worden daarnaast alle overige modules aangeboden als dagopleiding in Utrecht of Amsterdam. U wordt hierbij opgeleid voor het SVMNIVO-examen in mei 2009 (landelijk examen of Flextoets). Opleidingsduur Zie schema
9
Studiebelasting Afhankelijk van uw vooropleiding en studietempo moet u rekenen op ca 6 á 8 uur voorbereidingstijd per bijeenkomst voor het doornemen van theorie en uitwerken van (praktijk-)opdrachten en opgaven. Vooropleiding Minimale vooropleiding een kennisniveau HAVO, VWO, MBO, werkervaring op een vergelijkbaar niveau of het Morel-diploma Vastgoed- Assistent/ Assistent- Makelaar. Lesmateriaal Voor iedere module is een specifiek opleidingspakket samengesteld wat bestaat uit een syllabus en ondersteunende literatuur. Voordat de opleiding van start gaat, ontvangt u via Morel een bestellijst met door u zelf aan te schaffen verplichte en aanbevolen literatuur. De kosten per module vindt u terug in het hierna afgebeelde schema. Extra oefenmateriaal Wilt u zich extra goed voorbereiden op het examen? Maak dan gebruik van de Morel Memotrainers (oefenprogramma’s via internet) met maar liefst 250 multiple-choicevragen per module. Voor nadere informatie zie pagina 31.
Certificaten Basistheorie Taxateur in Onroerende Zaken Aantal lessen
Moduleprijs Betaling ineens
Moduleprijs In termijnen
Kosten lesmateriaal (boeken en syllabi)
Oktober 2008
6 dagen
€ 475,-
€ 525,-
ca € 190,-
Februari 2009
6 dagen
(1 x € 225,- en
(incl. Wettenbundel)
Mei 2009
6 dagen
3 x € 100,-)
Mei 2008
10 avonden + 1 dag € 475,-
€ 525,-
ca € 180,-
Oktober 2008
6 dagen
(1 x € 225,- en
(incl. Wettenbundel)
Februari 2009
6 dagen
3 x € 100,-)
Oktober 2008
14 avonden + 1 dag € 675,-
€ 725,-
Juni 2008
7 dagen
(1 x € 375,- en
September 2008
7 dagen
2 x € 175,-)
Februari 2009
7 dagen
Certificaat / Starts
Juridische Aspecten I
Juridische Aspecten II
Bouwkunde
Vastgoedeconomie Oktober 2008
3 dagen
€ 260,-
€ 300,-
ca. € 80,-
(1 x € 150,- en 2 x € 75,-)
Februari 2009
Cursusplaatsen
ca € 215,-
6 avonden
€ 260,-
€ 300,-
ca. € 80,-
(1 x € 150,- en
Amsterdam, Woestduincentrum
Dag- en Avondopleiding
Den Haag, Mondriaan College
Avondopleiding
Eindhoven, De Ronde
Avondopleiding
Elst, Onder de Toren
Avondopleiding
Enschede, ROC
Avondopleiding
Rotterdam, Albeda College
Avondopleiding
Utrecht, Hogeschool Domstad
Dag- en Avondopleiding
Zwolle, Deltion College
Avondopleiding
2 x € 75,-)
Financiën, Fiscaliteiten en Taxaties September 2008
7 dagen
Februari 2009
7 dagen
€ 560,-
€ 615,(1 x € 315,- en 3 x € 100,-)
ca. € 125,-
Aanvullende theorie Wonen / MKB Nadat u de 5 modules van de Basistheorie Taxateur o.z. met succes heeft afgerond, kunt u uw studie vervolgen met de Aanvullende theorie Wonen/MKB. Deze cursus is voor een groot deel vergelijkbaar met het ‘oude’ Makelaardijleer, aangevuld met het onderdeel marketing. De module Aanvullende theorie Wonen/MKB wordt zowel in de avonduren als overdag verzorgd in diverse cursusplaatsen. Morel zorgt ervoor dat u na uw Basistheorie zo spoedig mogelijk kunt starten met deze ‘kopstudie’, die u als een tussenstap kunt beschouwen naar de Praktijkbegeleiding Register-Makelaar taxateur en de Certificering. Uw investering Avond-/Dagopleiding Betaling ineens: € 650,In termijnen: totaal € 700,(1 x € 350,- en 2 x € 175,-)
Na de Basistheorie Taxateur o.z. kunt u ook kiezen voor de Aanvullende theorie Bedrijfsmatig Vastgoed. Deze opleiding bestaat uit 5 modules die u als dagopleiding kunt volgen in Amsterdam en Utrecht. Uw investering Avond-/Dagopleiding Betaling ineens (exclusief literatuur) Makelaardijleer BV: € Fiscaliteiten BV: € Financiering BV: € Ondernemingsbeleid BV: € Waardebepaling BV: €
Aanvullende theorie Wonen/MKB Module
Startmaand
Aanvullende Theorie
Mei 2009
Wonen/MKB (16) Avondopleiding
September 2008
Aanvullende Theorie
Mei 2009
Wonen/MKB (16) Dagopleiding
Cursusplaats
Examen (SVMNIVO)
Module (aantal lessen van 3 uur)
Makelaardijleer BV (16) Dagopleiding
Februari 2009
Fiscaliteiten BV(4) Dagopleiding
Maart 2009
Financiering BV (6) Dagopleiding
(aantal lessen van 3 uur)
September 2008
760,190,285,380,380,-
Aanvullende theorie Bedrijfsmatig Vastgoed
September 2008
Literatuur (verplicht voorgeschreven): ca € 225,-
Startmaand
Aanvullende theorie Bedrijfsmatig Vastgoed
April/mei 2009
Ondernemingsbeleid BV (8) Dagopleiding
April/mei 2009
Waardebepaling BV (8) Dagopleiding
Cursusplaats
Examen (SVMNIVO)
Amsterdam
Februari 2009
Utrecht Amsterdam
Maart 2009
‘De makelaardij heeft mij altijd al aangetrokken. Dan studeer ik het liefst bij het instituut met de beste slagingspercentages’.
Utrecht
Avondopleiding landelijk in 8
Februari 2009
cursusplaatsen
December 2009
Amsterdam
April 2009
Utrecht Amsterdam
Juni 2009
Utrecht
Dagopleiding Amsterdam
Februari 2009
Amsterdam
Utrecht
December 2009
Utrecht
Juni 2009
10
Workshop Praktijkbegeleiding VastgoedCert. Wonen/MKB Praktijktoets Register- Makelaar taxateur Onroerende Zaken (Praktijkdeel SVMNIVO) Nadat u bent geslaagd voor de Basistheorie Register- Makelaar taxateur in Onroerende Zaken en de aanvullende theorie (Specialisatie Makelaar-taxateur Wonen/MKB) heeft behaald, bereidt Morel u degelijk voor op de Praktijktoets om daarna gecertificeerd te kunnen worden bij de Stichting VastgoedCert. kamer Wonen/MKB. Als gecertificeerd Register makelaar mag u de persoonlijke titel RMT achter uw naam zetten. De route is als volgt: Basistheorie Register-Makelaar taxateur O.Z.
Aanvullende theorie Makelaar taxateur O.Z. Wonen/MKB
Praktijktoets Wonen/MKB
Inschrijving Register VastgoedCert. Wonen/MKB Eerst verzorgen we een gezamenlijk theoriedeel, centraal in het land. Daarna werkt u onder leiding van zeer ervaren RegisterMakelaars taxateurs in groepen van max. 8 tot 10 deelnemers aan diverse praktijkopdrachten. U taxeert minimaal 3 woning- en minimaal 3 bedrijfspanden in de vorm van proeftaxaties. Proeftaxaties worden in regio’s georganiseerd waar de deelnemers gevestigd zijn of zich willen vestigen. De uitgewerkte taxatieopdrachten en het te schrijven regionale marketingplan worden individueel en groepsgewijs besproken.
11
U wordt voorbereid op de drie onderdelen van de Praktijktoets: 1. Taxeren van een woning. Maximaal te behalen examenpunten: 120 2. Taxeren van een bedrijfspand. Maximaal te behalen examenpunten: 160 3. Schriftelijke toets. Maximaal te behalen examenpunten: 100 De schriftelijke examentoets vindt plaats binnen een maand na het uitvoeren van de twee taxatieopdrachten en bestaat uit de volgende onderwerpen. a. Hypotheken (o.a. vormen, rente, oversluiten, vestigen hypotheek) b. Koop/ verkoop (in volle omvang) c. Huur/ verhuur (regime, splitsingsmogelijkheden, puntenstelsel, opzegging, referentiepanden) d. Taxeren (o.a. rente, btw, overdrachtsbelasting, bestemmingsplannen, milieuaspecten, bodemverontreiniging, bouw-, onderhouds- en exploitatiekosten, waarde, onderbouwing van de waarde, waardebegrippen, onderhandse verkoop waardevrij van huur en gebruik, executie-, herbouw-, huurwaarde, bar, nar, planologische ontwikkelingen, informatiebronnen) e. Plaatselijke kennis (o.a. regionale en lokale overheden, gemeentelijke instanties, lokale markt, huurprijzen bouwplannen, ontwikkelingsplannen, locaties, grondprijzen, kavelprijzen, kantoorlocaties, winkelgebieden, bedrijfsterreinen, woningbouw, overheidsbeleid, m.b.t. ruimtelijke ordening, streekplannen, structuurplannen, bestemmingsplannen, beperkte rechten, ozb, woonlasten, topografische en demografische kennis, erfpacht, servicekosten, architectuur, herkennen en indicatief taxeren a.d.h.v. foto's)
Studiebelasting Afhankelijk van uw vooropleiding en studietempo moet u rekenen op ca 8 uur voorbereidingstijd per bijeenkomst. Deze tijd is exclusief uw regionale marktonderzoek en op te stellen regionale marketingplan. Opleidingsduur 12 dagdelen van 3 uur (overdag op weekdagen, meestal op vrijdagen) Lesmateriaal Syllabus van Morel Makelaars Instituut en boeken Recht en Taxatieleer. Diploma SVMNIVO diploma Wonen/MKB Makelaar-taxateur onroerende zaken. Uw investering Betaling ineens: € 2800,(exclusief lesmateriaal) In termijnen: totaal € 3100,(1 x € 1100,- en 2 x € 1000,-)
Literatuur: ca € 260,Examenkosten SVMNIVO: zie www.svmnivo.nl
Data
september 2008, februari en april 2009
Cursusplaats Rotterdam, Utrecht, Arnhem/ Nijmegen, Zwolle Examen
op aanvraag bij SVMNIVO
Zie voor o.a. planning van Toetsagglomeraties: www.svmnivo.nl
‘Ik ben geslaagd voor al mijn 6 theorievakken Register Makelaar. Nu wil ik graag verder en slagen voor mijn Praktijktoets Wonen/MKB. Natuurlijk volg ik de Praktijkbegeleiding via Morel, want zij hebben een ruime ervaring in het verzorgen van deze cursus’.
Workshop Praktijkbegeleiding VastgoedCert. Bedrijfsmatig Vastgoed Praktijktoets Register- Makelaar taxateur Onroerende Zaken (Praktijkdeel SVMNIVO) Wilt u na het behalen van uw Basis- en aanvullende theorie Register- Makelaar taxateur in Onroerende Zaken gecertificeerd worden bij de Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed? Ook voor deze kamer dient u dan een Praktijktoets af te leggen waarvoor een goede kennis van bedrijfsmatig taxeren vereist is. Basistheorie Register-Makelaar taxateur O.Z.
Aanvullende theorie Makelaar taxateur O.Z. Bedrijfsmatig Vastgoed
Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed
Inschrijving Register VastgoedCert. Bedrijfsmatig Vastgoed
In tegenstelling tot de Praktijktoets Wonen/ MKB, welke in 71 deelgebieden in Nederland afgenomen kan worden, geldt voor de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed Nederland als één gebied. U krijgt ca. 6 weken voorafgaand aan de toets te horen in welke gemeente de te taxeren panden liggen. U heeft dan nog ruim de tijd om u voor te bereiden op het betreffende gebied en daarvan alle benodigde informatie te verzamelen en eigen te maken. Morel heeft een specifieke Workshop Praktijkbegeleiding Bedrijfsmatig Vastgoed ontwikkeld, waarbij u intensief wordt voorbereid op het praktijkexamen. In korte tijd leert u de vereiste waarderingstechnieken vanuit de diverse taxatie-invalshoeken, voor zowel kantoren,
bedrijfsruimten, woningcomplexen, winkels en horecagelegenheden; uiteraard op een zeer praktische wijze. Het gezamenlijke theoriedeel verzorgen we centraal in het land. Daarna werkt u onder leiding van zeer ervaren Register-Makelaars taxateurs in groepen van max. 8 tot 10 deelnemers aan diverse praktijkopdrachten. U taxeert minimaal 3 kantoren/woningcomplexen en minimaal 3 bedrijfspanden/ horeca/winkels in de vorm van proeftaxaties. De uitgewerkte taxatieopdrachten worden individueel en groepsgewijs besproken. Inhoud Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed Tijdens de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed dient u een taxatierapport op te stellen. Ten behoeve van één object dient u een volledig taxatierapport te maken, inclusief de kritische analyse en de BAR-NAR berekening. Voor het tweede pand kan volstaan worden met de kritische analyse, de twee facultatieve waarden en de DCF berekening. Per object moet u vijf waarden uitrekenen. Drie waarden komen bij elke toets terug, te weten: de OVW in verhuurde staat (inclusief de huurwaarde) of OVW vrij van huur en gebruik (inclusief de huurwaarde) en de executiewaarde. De overige twee waarden zijn door de examinatoren zelf te bepalen. De examinator kan kiezen uit bv: 303 waarde (winkels), residuele waarde, grondwaarde en herbouwwaarde, voor- of na verbouwing etc.. De kandidaat moet voor twee bedrijfspanden dus in totaal tien waarden invullen. Studiebelasting Afhankelijk van uw vooropleiding en studietempo moet u rekenen op ca 8 uur voorbereidingstijd per bijeenkomst.
Diploma SVMNIVO- diploma Bedrijfsmatig Vastgoed Makelaar-taxateur onroerende zaken (BOG). Uw investering Betaling ineens: € 2500,(exclusief lesmateriaal) Examenkosten SVMNIVO: zie www.svmnivo.nl
Data
september 2008, februari en april 2009
Cursusplaats Rotterdam, Utrecht, Arnhem/ Nijmegen, Zwolle Examen
op aanvraag bij SVMNIVO
‘Ik ga me graag verder specialiseren in Bedrijfsmatig Vastgoed. Goed dat Morel begint met de Praktijkbegeleiding voor dit segment.‘
Opleidingsduur 12 dagdelen van 3 uur (overdag op weekdagen, meestal op vrijdagen) Lesmateriaal Syllabus van Morel Makelaars Instituut en boeken Recht en Taxatieleer I en II. 12
Hercertificering RegisterMakelaar taxateur Vastgoedcert. Kamer Wonen/MKB (Voor bij KEMA gecertificeerde Register-Makelaar Taxateurs) Om uw kennis als gecertificeerd makelaar op een actueel hoog niveau te houden verplicht VastgoedCert u deel te nemen aan hercertificering. Op deze wijze blijft u op de hoogte van de actuele wet- en regelgeving en andere wijzigingen in uw vakgebied. Morel is u daarbij graag van dienst. Vanaf 1 januari 2008 is hercertificering verplicht voor alle vastgoeddeskundigen die ingeschreven staan bij één of meerdere Kamers van VastgoedCert. Binnen 5 jaar na uw certificering dient u de volgende onderdelen te behalen: Kamer Wonen/MKB: • 1 x Hercertificering Basistheorie* • 3 x Actualiteitsonderdelen Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed: • 1 x Hercertificering Basistheorie* • 2 x Actualiteitsonderdelen • 1 x Praktijkonderdeel Kamer Landelijk Vastgoed: • 1 x Hercertificering Basistheorie* • 2 x Actualiteitsonderdelen • 1 x Praktijkonderdeel Kamer WOZ: • 1 x Hercertificering Basistheorie* • 3 x Actualiteitsonderdelen *
De Hercertificering Basistheorie is geldig voor alle Kamers. Indien u dus staat ingeschreven bij meerdere Kamers hoeft u dit onderdeel slechts eenmaal te volgen.
13
KEMA-keurmerk VastgoedCert heeft Morel Makelaars Instituut als een van de weinige opleiders in Nederland goedgekeurd om deze opleidingen voor u te mogen verzorgen. Hiervoor heeft Morel het KEMA Quality-keurmerk behaald. Morel onderscheidend in de markt Uitgangspunt van deze opleidingssessies is om uw kennis omtrent vastgoed in enkele dagen op te frissen en actueel te houden. Daarnaast is het prettig om ervaringen uit te wisselen met collega’s uit de markt. Interactie tussen de deelnemers mag daarbij dus niet ontbreken! In tegenstelling tot andere opleiders kiest Morel daarom voor kleinere cursusgroepen (maximaal 35 deelnemers) zodat er voldoende gelegenheid is voor discussies en het stellen van vragen. Tijdens een verzorgde lunch kunt u nader kennismaken met uw medecursisten.
Daarnaast wordt de volgende literatuur aanbevolen: Hercertificering Basistheorie: • Privaatrecht Vastgoed – Mr. A.L. Croes • Publiekrecht Vastgoed – Mr. P.C. Bakker & J.J.M. Gisberts • Wetgeving Makelaardij 2007-2008, of 2008-2009 Certificaat Na afloop van de cursus ontvangt u een certificaat en meldt Morel uw deelname af bij VastgoedCert. Uw investering • Hercertificering Basistheorie (4 dagdelen): € 495,(incl. cursusmateriaal, verzorgingskosten en lunch)
Opleidingsprogramma Met ingang van september 2008 verzorgt Morel de dagopleiding Hercertificering Basistheorie (voor alle Kamers) Deze cursus wordt verzorgd in 2 dagen en omvat de volgende onderwerpen: • Milieuwetgeving • Ruimtelijk Ordeningsrecht • Goederenrecht • Verbintenissen- en overeenkomstenrecht De onderwerpen voor de Hercertificering Basistheorie worden eens in de 5 jaar opnieuw vastgesteld. Planning Een actuele cursusplanning vindt u op www.morel.nl. Lesmateriaal Morel maakt gebruik van eigen lesmateriaal. Het lesmateriaal is bij de cursusprijs inbegrepen.
‘Ik wil graag gecertificeerd Register-Makelaar taxateur blijven. Morel is gespecialiseerd in mijn vakgebied en ik heb goede ervaringen met Morel. Dus volg ik hier ook de jaarlijks verplichte cursussen voor de Hercertificering’.
HBO Bachelor Bedrijfskundig Management voor Makelaars 3 jarige volledige opleiding of verkorte Bachelor in 2 of 1,5 jaar Wilt u naast het behalen van uw theorie- en praktijkdiploma Register-Makelaar taxateur ook een officieel Bachelordiploma? Morel biedt u een uniek opleidingsprogramma waarbij u in 3 jaar tijd wordt opgeleid voor zowel Erkend Register-Makelaar taxateur (SVMNIVO-examens theorie en praktijk) als het officiële diploma HBO Bachelor Bedrijfskundig Management voor Makelaars. U mag na de opleiding de titel BBA (Bachelor of Business Administration) gebruiken. Deze praktijkgerichte HBO-opleiding is ontwikkeld in samenwerking met Hogeschool NCOI. Het Bachelordiploma geeft u de kans door te groeien naar een zwaardere managementfunctie met meer verantwoordelijkheden. Deze HBO-deeltijdopleiding is speciaal ontwikkeld voor aankomende Register Makelaars die hun managementskills naar een hoger niveau willen tillen. De opleiding verdiept uw managementkennis en versterkt uw managementvaardigheden. U leert bedrijfsprocessen vanuit een integrale manier te benaderen; zowel op strategisch vlak als vanuit de financiële en organisatorische invalshoek. Door uw werkervaring beschikt u over een uitstekende uitgangssituatie en kunt u direct aan de slag met de kernvakken binnen het boeiende vakgebied van makelaardij en management. Aangezien de modulaire opzet het mogelijk maakt om heel flexibel te studeren, is deze opleiding uitstekend te combineren met een drukke baan. Officieel erkend door het ministerie van OCW Hogeschool NCOI is officieel erkend door het ministerie van OCW, volgens de Wet op Hoger onderwijs en Wetenschappelijk onderzoek (WHW). Het opleidingsprogramma is officieel geaccrediteerd door de Nederlands Vlaamse Accreditatie Organisatie (NVAO).
Inhoud 1e studiejaar Tijdens het eerste studiejaar volgt u de modules van de Basistheorie Taxateur in O.Z. en aansluitend de Aanvullende theorie Makelaartaxateur O.Z. Wonen/MKB. U neemt deel aan de SVMNIVO-examens en werkt daarnaast aan een eindopdracht waarin alle onderdelen van dit eerste studiejaar terugkomen. Programma 1e studiejaar Modules Basistheorie: Bouwkunde, Vastgoed-economie, Financiën Fiscaliteiten en Taxaties, Juridische Aspecten I en II en de Aanvullende theorie Wonen/MKB Inhoud 2e studiejaar In het tweede jaar volgt u een vaardigheidsprogramma en wordt u opgeleid voor de SVMNIVO Praktijktoets Wonen/MKB via zeer praktijkgerichte workshops. Programma 2e studiejaar • Praktijkbegeleiding Wonen/MKB • Managementvaardigheden o Inspirerend leiderschap o Effectief Management Inhoud 3e studiejaar In het derde en afsluitende studiejaar volgt u 4 bedrijfskundige modules en schrijft u een scriptie waarmee u uw HBO-niveau aantoont. Uiteraard wordt u ook bij het schrijven van uw scriptie zeer intensief begeleid door uw docent. De scriptie vormt de afronding van de Bacheloropleiding. Programma 3e studiejaar • Financieel Management • Management van bedrijfsprocessen • Organisatie en verandering • Strategisch marketingmanagement • Eindscriptie • Stage en praktijkopdrachten
aan uw persoonlijke vaardigheden. U volgt daarnaast een aantal groepsbijeenkomsten waarin wordt gewerkt aan praktijktoepassing en interactie. Toelatingsvoorwaarden en Vrijstellingen U dient in het bezit te zijn van een HAVO/ VWO/MBO diploma. Indien u tevens beschikt over het SVMNIVO diploma Makelaar-taxateur in Onroerende Zaken of de Basistheorie en Aanvullende theorie Register-Makelaar taxateur in Onroerende Zaken krijgt u vrijstelling voor het eerste studiejaar. Heeft u daarnaast ook de Praktijktoets Wonen/MKB Makelaar-taxateur o.z. met goed gevolg afgelegd, dan kunt u instromen bij het vaardigheidsprogramma in het tweede studiejaar. Verder beschikt u over een werkomgeving van minimaal 20 uur per week waarin u de opdrachten in de opleiding goed kunt toepassen. Indien u geen (relevante) werkomgeving heeft, gaat u aanvullende stage lopen.
CURSUSPRIJS
volledige opl. 3 jaar met svmnivo opl.
Studiebelasting Bestuderen theorie / Uitwerken van de huiswerkopdrachten ca. 5-7 uur per bijeenkomst. Diploma U sluit uw opleiding af met het officiële getuigschrift ‘HBO Bachelor Bedrijfskundig Management’ met als specialisatie Makelaar-Taxateur. Met dit officiële getuigschrift heeft u tevens het recht om de internationaal erkende titel Bachelor of Business Administration (BBA) achter uw naam te voeren. Cursusplaatsen Avond- en Dagopleiding De Dagopleiding wordt verzorgd op vrijdag en zaterdag. De Avondopleiding wordt verzorgd op diverse avonden in de volgende cursusplaatsen: Amsterdam, Arnhem, Den Haag, Eindhoven, Rotterdam, Utrecht en Zwolle. De opleiding start in september 2008 en februari 2009.
verkorte opl. 2 jaar, vrijstelling 1e fase
verkorte opl. 1,5 jaar vrijstelling 1e fase en praktijktoets Wonen/MKB
Inschrijfgeld
€ 150,-
€ 150,-
€ 150,-
Betaling ineens
€ 6990,-
€ 4890,-
€ 3500,-
Betaling in termijnen
3 x € 2516,-
3 x € 1760,-
3 x € 1260,-
Lesmateriaal
€ 1740,-
€ 890,-
€ 690,-
Projecten, scriptie en stagebegeleiding
€ 1825,-
€ 1220,-
€ 1150,-
Examenkosten
€ 500,-
€ 500,-
€ 225,-
Dagarrangement
€ 1300,-
€ 775,-
€ 575,-
Avondarrangement
€ 585,-
€ 375,-
€ 285,-
(excl. svmnivo examenkosten)
E-learning Deze opleiding kunt u voor een deel op afstand volgen op basis van e-learning, onder begeleiding van een professionele docent. In extra coachingssessies met uw docent werkt u 14
Basisopleiding Bouwkunde Voor cursisten die in de praktijk te maken hebben met bouwkundige aspecten en termen biedt de Basisopleiding Bouwkunde een uitstekende eerste oriëntatie op het vakgebied. De opleiding is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld medewerk(st)ers op makelaarskantoren, aannemerij of bij gemeentes of woningbouwverenigingen afdeling Bouwen Woningtoezicht. Na het volgen van de opleiding beschikt u over een goede basis op het gebied van bouwkunde.
Advies Vervolgopleidingen Na deze opleiding beschikt u over een goede basis voor bijvoorbeeld de opleiding RegisterMakelaar taxateur in Onroerende Zaken. Andere mogelijkheden zijn WOZ- Taxateur (SVMNIVO), Erkend Hypotheekadviseur (SEH), diverse Wft-modules en Vaardigheidstrainingen. Uw investering Betaling ineens: € 360,- (excl. lesmateriaal) In termijnen: totaal € 410,(1 x € 210,- en 2 x € 100,-)
Tentamenkosten (optioneel): € 50,Literatuur (verplicht voorgeschreven): ca € 75,Starts
U maakt kennis met bouwkundige aspecten als: Diverse typen woningen en onderdelen van een huis, Bestek- en Tekeninglezen, Fundaties, Gevels en Trappen, Vloeren en Daken, Installaties, Isoleren, Vastgoedbeheer (onderhoud en renovatie). Studiebelasting Afhankelijk van uw vooropleiding en studietempo moet u rekenen op ca 3 á 4 uur voorbereidingstijd per bijeenkomst voor het doornemen van theorie en uitwerken van (praktijk-)opdrachten en opgaven. Vooropleiding Minimale vooropleiding een kennisniveau MAVO-, HAVO-, VWO of MBO niveau. Opleidingsduur 7 bijeenkomsten in 3 maanden. Lesmateriaal Set Bestek- en Tekeninglezen en de syllabus Project tekeninglezen (incl. Informatieboek tekenen). Diploma (optioneel) Basisopleiding Bouwkunde Morel Makelaars Instituut.
februari 2009
Cursusplaats Rotterdam, Utrecht, Amsterdam, Arnhem/Nijmegen Tentamen
juni 2009
Assistent- Makelaar (SVMNIVO- examen) De Assistent- Makelaar ondersteunt de gecertificeerd makelaar niet alleen bij de aan- en verkoop van woningen, maar ook bij het uitvoeren van marketingactiviteiten en het uitvoeren van taxaties. Hij assisteert bij bezichtigingen, beheert het relatiebestand, voert promotieactiviteiten uit en regelt de huur- en verhuur van woningen. De opleiding Assistent- Makelaar richt zich daarom met name op het eigen maken van praktische kennis en vaardigheden en leidt op tot het SVMNIVO-diploma AssistentMakelaar. Met ingang van 2010 moet elke Assistent- Makelaar van NVM en LMV kantoren voor het uitvoeren van bezichtigingen in bezit zijn van dit diploma.
Tijdens deze avondopleiding Assistent Makelaar komen de volgende vakken aan de orde: Makelaardijleer, Juridische Aspecten I en II, Bouwkunde en Economie. Daarnaast neemt u deel aan een praktijkgerichte excursie waarbij we o.a. een woning gaan taxeren. We sluiten de opleiding af met een intensieve examentraining. De opleiding is bedoeld voor (toekomstige) directe assistenten van de woningmakelaar. Na het volgen van de opleiding beschikt u over de basis praktijkkennis in de vastgoedbranche. U kunt (onder leiding van een makelaar) als een klantvriendelijke partner/adviseur met kennis van zaken functioneren en mag met potentiële kopers bezichtigingen doen. Indien u slaagt voor het SVMNIVO- diploma Assistent- Makelaar wordt u vermeld in het SVMNIVO register Assistent- Makelaar en mag u de titel A-RMT gebruiken. De SVMNIVOexamens zijn goedgekeurd door Stichting VastgoedCert. Dat heeft tot gevolg dat u na het behalen van het diploma Assistent- Makelaar, niet meer het gehele theorie-examen hoeft af te leggen als u Register- Makelaar wilt worden. Ongeveer 20% van de stof van de wordt getoetst bij de Assistent Makelaars examens. Dus indien u het Assistent- Makelaar diploma behaalt en vervolgens slaagt voor de aanvullende modules van de Basistheorie Taxateur o.z.(80% van de lesstof) van SVMNIVO (eind 2008 beschikbaar), dan staat dat gelijk aan het 'gewone' theoriediploma Register-Makelaar taxateur. Studiebelasting Afhankelijk van uw vooropleiding en studietempo moet u rekenen op ca 4 á 6 uur voorbereidingstijd per bijeenkomst voor het doornemen van theorie en uitwerken van (praktijk-)opdrachten en opgaven. Vooropleiding Minimale vooropleiding een kennisniveau MAVO-, HAVO-, VWO of MBO niveau.
Examen en Diploma Om het SVMNIVO-diploma Assistent Makelaar te verkrijgen dient u 3 examens (2 theorieexamens en 1 praktijkexamen) met succes af te leggen. De examens worden afgenomen door SVMNIVO. Het theoretische deel zal door middel van 2 flextoetsen worden afgenomen. Het praktijkdeel zal bestaan uit een mondelinge verdediging naar aanleiding van de gemaakte opdrachten. Advies Vervolgopleidingen Na deze opleiding beschikt u over een uitstekende basis voor bijvoorbeeld de opleiding Register- Makelaar taxateur in Onroerende Zaken. Andere mogelijkheden zijn WOZTaxateur (SVMNIVO), Erkend Hypotheekadviseur (SEH), diverse Wft-modules en Vaardigheidstrainingen. Uw investering Betaling ineens: € 1495,(incl. Morel syllabus Assistent Makelaar, excl. overig lesmateriaal ) In termijnen: totaal € 1600,(1 x € 600,- en 5 x € 200,-)
Examenkosten: zie www.svmnivo.nl Literatuur (verplicht voorgeschreven): ca € 250,-
Starts
oktober 2008 en februari 2009
Cursusplaats Amsterdam, Arnhem/Nijmegen, Eindhoven, Rotterdam, Utrecht en Zwolle Examen
Opleidingsduur 30 avonden in 9 maanden. 15
Lesmateriaal Morel syllabus Assistent Makelaar Set Bestek- en Tekeninglezen en de syllabus Project tekeninglezen (incl. Informatieboek tekenen). Wetboek Marketing Vastgoed – Buist en Wagemakers Economie Vastgoed – Buist en Wagemakers
SVMNIVO-flextoetsen en een mondeling examen
Workshop EPA-Inspecteur (Energie Prestatie Inspecteur) Vanaf 1 januari 2008 moet bij de transactie van bouw, verkoop en verhuur van een gebouw op het moment van de transactie een energiecertificaat beschikbaar zijn. Dit is het gevolg van de Europese Richtlijn Energieprestatie van Gebouwen (EPBD). Een dergelijk certificaat is gebouwgebonden en geeft op basis van een bepaalde berekening informatie over de hoeveelheid energie die bij een gestandaardiseerd gebruik van het gebouw nodig is. Het betreft energiegebruik als verwarming, warmwatervoorziening, verlichting, ventilatie en koeling. Het certificaat heeft een geldigheidsduur van maximaal 10 jaar. In de Nederlandse markt gaat het jaarlijks om ca 500.000 woningen en ca 12.500 bedrijfspanden mutaties in verhuur en verkoop. De energieprestatie van een gebouw wordt weergegeven in een energie-index en gestandaardiseerde energieklasse (A t/m G in verschillende kleuren). A is zeer energiezuinig en heldergroen, felrood is zeer onzuinig aangeduid met een G. Het certificaat geeft bij de bestaande bouw aan welke maatregelen de energieprestatie van het gebouw kunnen verbeteren. Makelaars en taxateurs moeten opdrachtgevers wijzen op de verplichte labeling bij overdracht van een onroerende zaak. Het maatwerkadvies, dat vrijblijvend is, geeft naast de labeling inzicht in de kosten van te nemen energiebesparende maatregelen en de terugverdientijd. Specifieke kennis op dit gebied is dus noodzakelijk. Een makelaar/taxateur beschikt met het energie-prestatie-certificaat over (een extra) marketing- en salesinstrument, dat al dan niet gratis of tegen lage kosten aangeboden kan worden bij de verkoopopdracht.
Verschil Opleiding EPA-Adviseur en EPA-Inspecteur Een EPA- adviseur heeft een uitgebreide opleiding genoten waardoor het bedrijf waaraan hij is verbonden, gecertificeerd kan worden volgens de beoordelingsrichtlijn BRL 9500. De energieprestatie certificaten worden afgegeven door een gecertificeerd bedrijf en niet door een persoon. Een EPA- inspecteur is na het volgen van een kortere opleiding bevoegd tot het doen van opnames en de verzamelde gegevens in te voeren in een softwareprogramma dat het certificaat genereert en onder auspiciën van het bedrijf wordt verstrekt. Deze verkorte opleiding wordt aanbevolen aan makelaars en taxateurs, waardoor zij hun adviserende taak meer inhoud kunnen geven. Morel heeft in samenwerking met de Taxateurs Academie, Heerlen en Kader BV een cursusprogramma ontwikkeld waarmee makelaars/ taxateurs in 1 dag opgeleid worden tot EPAinspecteur. Zij zijn dan bevoegd om zelfstandig energieprestatiecertificaten op te stellen onder auspiciën van een gecertificeerd bedrijf. Na afloop van de cursus ontvangt u een certificaat van deelname. Met ingang van 1 april 2008 is het afleggen van een examen verplicht gesteld. Vooropleiding Verwacht wordt: • bouwkundige basiskennis op het niveau van een (gecertificeerd) makelaar/ taxateur, opgedaan tijdens de opleiding voor makelaar en hercertificering VastgoedCert en SCVM. • Redelijke vaardigheid met computer/laptop. Opleidingsprogramma Op zeer praktische wijze wordt inzicht geboden in de EPDB. De cursus richt zich op regelgeving, begrippenkader (bijvoorbeeld
energie index, energielabel) het uitvoeren van een woningopname en het invoeren van de gegevens in standaard software. Aan de orde komen de volgende onderwerpen: • De aanleiding: Kyoto, Europ, EPDB regelgeving in Nederland • De energie- index en het energieprestatielabel • Bouwfysica basisbegrippen: warmte transmissie, Lambda waarde en R- en Uwaarde • Opname gebouw ISSO-82-1 voorschriften • Case: invullen woning op opname formulieren • Fouten: welke toleranties en wanner representativiteit • Invullen gegevens in maatwerk software Deelnemers aan de cursus komen in aanmerking voor het verrichten van EPA-W werkzaamheden voor een landelijk werkend gecertificeerd EPA-W buro. Cursusmateriaal We maken tijdens de cursus gebruik van • EPA-W cursusmateriaal dat speciaal voor deze workshop is ontwikkeld • EPA- software • Cursusboek Technische installaties in Woningen (prijs € 56,50 incl. BTW) • U dient zelf te beschikken over een laptop Cursusduur 1 dag Cursusplaatsen Utrecht en Eindhoven Uw investering Cursusprijs € 390,(incl 19% BTW, cursusmateriaal en verzorging). Exclusief cursusboek Technische installaties in Woningen (prijs € 56,50 incl. BTW)) Examenkosten, inclusief Certificaat (optioneel): € 47,50
‘Ik werk al een aantal jaren in de makelaardij. Nu wil ik ook graag een diploma behalen. Na het behalen van het diploma Assistent Makelaar kan ik mooi de titel A-RMT achter mijn naam zetten. Misschien bevalt het wel zo goed dat ik mij daarna inschrijf voor een vervolgopleiding bij Morel’.
16
