Postbus 14114, 3508 SE Utrecht www.planschadeinstituut.nl OVEREENKOMST VAN OPDRACHT / MACHTIGING Ondergetekende(n): achternaam en voorletters geboorteplaats geboortedatum e-mail adres adres postcode en plaats telefoonnummer achternaam en voorletters partner geboorteplaats geboortedatum relatie
(samenwonend, gehuwd, et cetera)
aankoopdatum woning hierna (in enkelvoud) te noemen: Opdrachtgever en: Planschade Instituut B.V., gevestigd aan de Boothstraat 5, 3512 BT Utrecht, rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer mr. Michiel van Geloven; hierna te noemen: Planschade Instituut (PSI) overwegende dat: A. Opdrachtgever eigenaar is van de onroerende zaak te (postcode invullen), (plaats invullen). Kadastrale gegevens liefst bijvoegen, maar mag ook later aangeleverd worden. B. Opdrachtgever wil door PSI laten onderzoeken of er voldoende grond bestaat voor het indienen van eventuele ‘planschadeclaim’. PSI onderzoekt daarom of aan de eisen die in artikel 6.1 van de Wet op de ruimtelijke ordening (Wro) kan worden voldaan. Opdrachtgever wenst geadviseerd te worden over de vraag of Opdrachtgever in aanmerking kan komen voor planschade; C. Opdrachtgever wil, als PSI van mening is dat aan die eisen voldaan kan worden, PSI opdracht verstrekken om op basis van de hierna onder artikel 1.3 genoemde ‘no cure no pay’-regeling het planschadeverzoek op te stellen en namens Opdrachtgever in te dienen. Opdrachtgever begrijpt dat PSI daarvoor advocaten en experts gaat inhuren, waarvan de kosten door PSI gedragen zullen worden; D. Opdrachtgever begrijpt, dat PSI in het kader van deze overeenkomst kosten dient te maken aan onder meer advocaten en (overige) experts. PSI doet dit om een zo goed
paraaf Opdrachtgever(s)
1
paraaf Opdrachtnemer
Postbus 14114, 3508 SE Utrecht www.planschadeinstituut.nl OVEREENKOMST VAN OPDRACHT / MACHTIGING mogelijk resultaat voor Opdrachtgever te bewerkstelligen, waarna PSI honorarium toekomt zoals hierna in artikel 1.3 aangegeven.; E. Opdrachtgever en PSI gaan de opdracht aan onder de voorwaarden zoals omschreven in deze overeenkomst en zoals is overeengekomen tussen beide partijen. Deze opdracht kent als basis de Nederlandse wet, zoals omschreven in het Burgerlijk Wetboek, in Boek 7, artikelen 400 en verder (“Overeenkomst van opdracht”); Artikel 1 Opdracht en werkwijze, Aanvang en duur werkzaamheden, honorarium, leges 1.1
Opdrachtgever draagt hierbij aan PSI op, die verklaart te aanvaarden de opdracht om de haalbaarheid van een planschadeclaim te onderzoeken, waarbij PSI zich kan laten bijstaan door experts, juristen en advocaten om te toetsen of aan de wettelijke vereisten van de Wro kan worden voldaan. Daarbij is het van belang dat de navolgende zaken onderzocht worden: 1) vaststellen of de gemeente een besluit heeft genomen waardoor gesproken kan worden van ‘de aanwezigheid van een schade veroorzakend besluit’; 2) vaststellen of de verjaringstermijn (indieningstermijn) verstreken is; 3) het inwinnen van informatie bij de Opdrachtgever ten aanzien van de vraag of sprake kan zijn van de situatie dat eventuele schade redelijkerwijs geheel of gedeeltelijk ten laste van Opdrachtgever behoort te blijven; 4) het inwinnen van informatie bij de Opdrachtgever ten aanzien van de vraag of Opdrachtgever mogelijkheden had om de schade te beperken of te voorkomen. Dit kan bijvoorbeeld zo zijn indien de schade al op een andere manier is gecompenseerd of als daarvan gebruik had kunnen worden gemaakt, maar dat geweigerd is; 5) of sprake kan zijn van inkomstenschade dan wel schade wegens waardevermindering van de onroerende zaak; Wanneer de uitkomst van het haalbaarheidsonderzoek volgens PSI positief is, dan geeft Opdrachtgever met de ondertekening van deze overeenkomst toestemming om namens haar een planschadeverzoek op te stellen. PSI draagt zorg voor de onderbouwing van de schade en zal namens Opdrachtgever overgaan tot het indienen van dat verzoek. PSI zorgt er eveneens voor, dat Opdrachtgever adequaat wordt vertegenwoordigd tot aan het moment van het nemen van een besluit op de aanvraag door het bevoegd gezag (de gemeente dan wel een rechter).
1.2
PSI zal Opdrachtgever regelmatig op de hoogte houden van de vorderingen en daartoe tevens mogelijkheden bieden via de backoffice achter haar website, dan wel per e-mail of telefoon. PSI zal Opdrachtgever, indien daartoe verzocht, alle informatie leveren die PSI redelijkerwijs kan verstrekken.
1.3
PSI en Opdrachtgever komen overeen dat Opdrachtgever aan PSI een honorarium van 20% (exclusief BTW) van het behaalde resultaat verschuldigd is. In het geval de gemeente geen planschade toekent bedraagt het honorarium derhalve nul.
1.4
De werkzaamheden vangen aan vanaf het moment van ondertekening van deze Overeenkomst door beide partijen en duren voort tot het moment dat het bevoegd gezag
paraaf Opdrachtgever(s)
2
paraaf Opdrachtnemer
Postbus 14114, 3508 SE Utrecht www.planschadeinstituut.nl OVEREENKOMST VAN OPDRACHT / MACHTIGING een besluit genomen heeft op het eventueel ingediende verzoek om planschade, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3. 1.5
Deze Overeenkomst zal van rechtswege zijn geëindigd wanneer Opdrachtgever in gebreke blijft met de tijdige betaling van de aan de gemeente verschuldigde legeskosten voor het in behandeling nemen van het planschadeverzoek. Opdrachtgever is ermee bekend, dat de gemeente deze legeskosten in principe vergoedt indien het planschadeverzoek (gedeeltelijk) wordt toegekend. Opdrachtgever is verantwoordelijk voor de tijdige betaling van deze leges. Indien de overeenkomst om deze reden eindigt, dan is Opdrachtgever aan PSI rechtstreeks het in artikel 1.3 bepaalde honorarium verschuldigd over het getaxeerde planschadebedrag (zoals in het verzoekschrift is vermeld).
1.6
Bij de uitvoering van de opdracht is het mogelijk dat personen worden ingeschakeld die hun aansprakelijkheid in verband hiermee wensen te beperken. PSI gaat ervan uit, en bedingt zo nodig bij deze, dat alle haar gegeven opdrachten de bevoegdheid inhouden om een dergelijke aansprakelijkheidsbeperking mede namens Opdrachtgever te aanvaarden. Deze aansprakelijkheidsbeperking geldt ook voor het geval PSI aansprakelijk zou zijn voor fouten van door PSI ingeschakelde derden.
Artikel 2 Stichting Derdengelden Planschade Instituut, Honorarium, kosten, aansprakelijkheid 2.1
PSI heeft de Stichting Derdengelden Planschade Instituut in het leven geroepen (hierna: “Stichting”). Opdrachtgever stemt ermee in dat deze stichting de door de gemeente uit te keren planschade namens Opdrachtgever zal ontvangen, om door te storten aan Opdrachtgever, met inachtneming van het bepaalde in artikel 2.2 en verder.
2.2
PSI spant zich in om in het verzoekschrift om planschade tevens een vergoeding te vorderen wegens de inzet van deskundige bijstand. Bij toekenning van enige vergoeding als in dit artikel bedoeld, zal deze vergoeding geheel toekomen aan PSI. Opdrachtgever machtigt door het aangaan van deze Overeenkomst PSI om de door de gemeente uit te keren vergoeding als hier bedoeld te ontvangen op de bankrekening van de Stichting.
2.3
Opdrachtgever machtigt door het aangaan van deze Overeenkomst PSI om de door de gemeente uit te keren planschade voor Opdrachtgever te ontvangen op de Stichting en het overeengekomen honorarium in mindering te brengen op die planschade-uitkering. PSI zal tot verrekening en betaling van het ontvangen planschadebedrag overgaan uiterlijk binnen 14 dagen na ontvangst van de planschade-uitkering op de bankrekening van de Stichting.
2.4
Opdrachtgever is verantwoordelijk voor het verstrekken van de benodigde bescheiden, uittreksels en dergelijke, welke van belang zijn voor het planschadeverzoek. PSI kan niet aansprakelijk worden gesteld voor schade ontstaan door foutieve informatie of het uitblijven van informatie aan de kant van de Opdrachtgever.
2.5
PSI is niet aansprakelijk voor het niet verkrijgen van een planschadevergoeding, dan wel het anderszins uitblijven van het door de Opdrachtgever gewenste resultaat. Uitzondering hierop is, dat wanneer rechtens vast is komen te staan dat één en ander is te wijten aan eigen grove schuld of eigen opzet van PSI. De aansprakelijkheid van PSI is
paraaf Opdrachtgever(s)
3
paraaf Opdrachtnemer
Postbus 14114, 3508 SE Utrecht www.planschadeinstituut.nl OVEREENKOMST VAN OPDRACHT / MACHTIGING dan gelijk aan het bedrag dat in het betreffende geval door de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Het bepaalde in art. 7: 404 van het Burgerlijk Wetboek wordt uitgesloten. Dit houdt in, dat PSI gerechtigd is anderen in te huren om de werkzaamheden voor haar uit te voeren. 2.6
Alle vorderingsrechten en reclamaties die Opdrachtgever jegens PSI kan inroepen, vervallen één jaar na het moment waarop Opdrachtgever bekend werd of redelijkerwijs bekend kon zijn met het bestaan daarvan.
Artikel 3 Bezwaar, beroep, hoger beroep, verlenging Overeenkomst 3.1
Indien Opdrachtgever zich niet kan verenigen met de uitkomst van het planschadeverzoek en indien PSI niet voornemens is om een bezwaar- of beroepsprocedure in te stellen, dan treden partijen met elkaar in overleg.
3.2
Wanneer Opdrachtgever na dat overleg zou besluiten om alsnog akkoord te gaan met een toegekende planschade-uitkering, dan blijft de verschuldigdheid van het honorarium als in deze Overeenkomst bepaald onverminderd van kracht.
3.3
Wanneer Opdrachtgever na dat overleg zou besluiten om niet akkoord te gaan met een toegekende planschade-uitkering en de dienstverlening met PSI beëindigt, dan blijft de verschuldigdheid van het honorarium als in deze Overeenkomst bepaald onverminderd van kracht, waarbij de hoogte van het honorarium gebaseerd wordt op tenminste de toegekende planschade-uitkering als gevolg van het ingediende verzoekschrift, ongeacht latere andere uitkomsten die Opdrachtgever buiten PSI om bewerkstelligt.
3.4
Wanneer Opdrachtgever na dat overleg, tegen het (proces)advies van PSI, alsnog aan PSI opdraagt een bezwaarschrift op te stellen (of beroep of hoger beroep in te stellen), dan zal PSI daar in beginsel gehoor aan geven en wordt de dienstverlening als in deze Overeenkomst bepaald, verlengd. Het risico op het niet kunnen behalen van het honorarium komt dan bij Opdrachtgever te liggen, reden waarom alsdan Opdrachtgever aan PSI het op dat moment aan PSI te betalen honorarium op basis van het hoogst toegekende planschadebedrag verschuldigd blijft, aangevuld met de door PSI werkelijk nader te maken (juridische en taxatie) kosten in verband met een opgedragen bezwaarschriftprocedure of in voorkomend geval beroep of hoger beroepsprocedure.
Artikel 4 Exclusiviteit inzet derden; Overige bepalingen 4.1
Opdrachtgever aanvaardt uitdrukkelijk het exclusieve recht van PSI om derden, waaronder juristen en taxateurs, in te zetten ten behoeve van het op te stellen planschadeverzoek, alsmede dat deze derden op verzoek van PSI de Opdrachtgever bij de gemeente dan wel in beroep of hoger beroep zullen vertegenwoordigen. De kosten welke zijn gemoeid met de inzet van derden als hiervoor bedoeld, worden niet bij Opdrachtgever in rekening gebracht, behalve in het geval als hiervoor bepaald in artikel 3.4. Wanneer het dus niet komt tot een bezwaarschriftprocedure, worden er geen kosten aan Opdrachtgever in rekening gebracht (afgezien van de legeskosten die de gemeente in rekening brengt).
paraaf Opdrachtgever(s)
4
paraaf Opdrachtnemer
Postbus 14114, 3508 SE Utrecht www.planschadeinstituut.nl OVEREENKOMST VAN OPDRACHT / MACHTIGING 4.2
Indien en voor zover enige bepaling in deze Overeenkomst vernietigd zou worden dan zullen partijen zich zoveel mogelijk jegens elkaar gedragen conform de bedoeling van die bepaling en blijft deze Overeenkomst voor het overige tussen partijen onverminderd van kracht.
4.3
Indien Opdrachtgever de Overeenkomst voortijdig beëindigt, dat wil zeggen voordat een beslissing op het verzoekschrift beschikbaar is gekomen, dan is Opdrachtgever, zonder voorafgaande ingebrekestelling, een vergoeding aan PSI verschuldigd van het overeengekomen honorarium, gebaseerd op het in het verzoekschrift vermelde planschadetaxatiebedrag.
Artikel 5 Toestemming en volmacht 5.1
Opdrachtgever verklaart voor zover nodig te handelen met toestemming van zijn echtgeno(o)t(e)/partner, die deze overeenkomst mede ondertekent. De partner verleent met ondertekening een onherroepelijke volmacht om namens hem/haar te handelen en zal zich onthouden van activiteiten die de Opdrachtgever tegenwerken, of die de goede nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst belemmeren. De uit deze overeenkomst voor beide partijen voortvloeiende verbintenissen als Opdrachtgever zijn ondeelbaar en hoofdelijk.
5.2
Opdrachtgever zal op verzoek van PSI een separate machtiging ondertekenen, waarin Opdrachtgever de door PSI ingeschakelde derden,machtigt om hem te vertegenwoordigen in en buiten rechte met betrekking tot het planschadeverzoek. Opdrachtgever machtigt PSI door ondertekening van deze Overeenkomst PSI om voor en namens hem te handelen met betrekking tot het planschadeverzoek.
5.3
Opdrachtgever geeft met het aangaan van de overeenkomst toestemming aan PSI om, geanonimiseerd, een vermelding van de opdracht in haar portfolio te plaatsen.
Aldus in tweevoud getekend te (plaatsnaam invullen) op (datum invullen) Opdrachtgever naam :
handtekening:
naam partner:
__________________
handtekening:
_________________
Planschade Instituut B.V. naam :
handtekening:
paraaf Opdrachtgever(s)
__________________
5
paraaf Opdrachtnemer
