Maartje Vermij nummer 09 maart 2013

Maartje Vermij Sinds kort woont Maartje Vermij in een ecologisch woonproject in Almere. ‘Ik ben graag buiten. Strand, zon, een beetje in de aarde wroeten, heerlijk. Ik ben opgegroeid met een tuin én met het bewustzijn dat we zuinig moeten zijn op onze aarde. Zeker sinds ik een dochter heb, wordt dat bewustzijn belangrijker. Je gaat toch meer nadenken over de toekomst, het belang van schone­lucht. Hier beginnen we met elkaar een moestuin. Het lijkt me super straks mijn eigen kruiden te plukken.’

nummer 09 – maart 2013

03

Nieuw in de buurt Ik kan traplopen!

16

Zelf iets doen Vrijwilligers in actie

04

Kort Nieuws uit de regio

07

op het bord Home made verwennerij

08

modern wonen Hoe woonden we vroeger? Het verhaal achter woningbouw en -inrichting

Buurten is een uitgave van de Alliantie en verschijnt vier keer per jaar

Hoofdredactie Gido Lodders Tekst Brenda Scholten Ontwerp Leon Dijkstra

50 jaar Huizen Ik blijf import

20

Colofon

Eindredactie Jennifer de graaff

19

Leegstand, hoe kan dat? Een krappe woningmarkt en toch lege woningen

12

24 uur op… het Staalmanplein in Amsterdam

art direction en vormgeving def., Amsterdam lithografie plusworks Drukwerk ­AD Mercurius

23

Oplage 59.000 Redactieadres redactiebuurten@ de-alliantie.nl www.de-alliantie.nl Fotografie cover Stijntje de olde

buurten

Vraag en antwoord U vraagt, de Alliantie antwoordt

14

Handig Tweedehands anders

2

24

Over de schutting Wij kijken geen voetbal samen

nieuw in de buurt

fotografie Stijntje de olde

‘Het ging razendsnel: ik hoorde precies een jaar geleden dat mijn huis gesloopt zou worden. En nu ben ik al verhuisd!’

Een huis met een trap Ciska Herder is aan het klussen in haar nieuwe woning in Amersfoort. Vloeren, muren, alles krijgt een opfrisbeurt.

‘Mijn oude huisje wordt gesloopt. Dat is heftig, hoor. Hiervoor woonde ik bijna 11 jaar in een piepklein arbeiderswoninkje, maar dat was wel de plek waar ik na mijn scheiding weer een nieuw leven ging opbouwen. Dus het was toch even slikken toen ik een jaar geleden hoorde dat ik moest verhuizen. Als je huis gesloopt wordt, kun je in een gesprek je woonwensen aangeven. Wat voor huis wil je, in welke buurt zou je het liefst willen wonen? Je krijgt een urgentieverklaring en daarmee kun je zelf op zoek. Ik ben dolgelukkig met dit huis. In mijn oude huisje was alles op de begane grond – nu heb ik een bovenverdieping­met drie slaapkamers. Ik kan traplopen! En dat op maar twee straten van mijn oude huis. Ik zie deze verhuizing niet als een nieuw begin, zoals 11 jaar geleden, maar wel als een mooie, nieuwe fase.’ maart 2013

3

kort

Delen en ruilen - vertel het ons Voor de volgende Buurten zoeken we huurders die bijvoorbeeld hun auto delen met buurtgenoten. Of meedoen in een gereedschappenpool. Meld het ons via [email protected].

18

De Moestuin voor starters

dagen duurt gemiddeld de renovatie van een woning in de Almeerse wijk De Wierden

Een ruime koopwoning met zonnige tuin. Dat kan binnenkort in de Staalmanpleinbuurt in Amsterdam Nieuw-West. Hier verrijzen 16 aantrekkelijk geprijsde woningen: vanaf € 230.000 v.o.n., inclusief garage of berging onder de woning. De meeste woningen zijn ongeveer 115 m2, maar kopers kunnen een halve of hele verdieping laten opbouwen. Dan is er ruimte voor wel vijf slaapkamers. De eerste paal is inmiddels geslagen. Voor meer informatie zie www.thuis-west.nl.

Het is een opvallend project: De Moestuin in Almere Stad. Dit kleinschalige woonproject voor starters ligt in het groen, tussen sportvelden, maar dicht tegen de stad aan. Te midden van de 56 twee- en drie­ kamerwoningen ligt een gemeenschappelijke lap grond: de moestuin. De bedoeling is dat bewoners een ecologische woongroep vormen, die zoveel mogelijk zelfvoorzienend gaat proberen te leven. Dus eten uit eigen tuin en regenwater opvangen om de moestuin te besproeien. Het is aan de groep om verdere leefregels af te spreken, maar één voorschrift ligt al vast: er komen hier geen schuttingen. Maarten Pel, directeur van de Alliantie: ‘Zo bevor­ deren we dat bewoners echt met elkaar in contact staan.’ Inmiddels wordt samen met bewoners gekeken naar de mogelijkheid om zonnepanelen te installeren. Voor dit project heeft de Alliantie bewoners gezocht die graag de handen uit de mouwen steken. Dankzij een officiële experimentenstatus van de gemeente Almere kon de Alliantie de eerste tien bewoners zelf selecteren. Maarten Pel: ‘Deze eerste tien zeer enthousiaste bewoners gaan het project trekken. We willen een bijzonder buurtje creëren waar onze huurders zich echt betrokken voelen bij hun woning en leefomgeving. De belangstelling was enorm.’ Bijzonder is dat niet alleen de bewoners, maar de woningen zelf ook zijn verhuisd. De prefabwoningen stonden eerder op de Veldwierde in Almere Haven. Meer info over dit project: www.tuinzoektboer.nl.

buurten

4

Wonen in Thuis -West

Gelauwerd Vrijwilligster Freeda Verburg is trekker van een sms-alert in de Amsterdamse Molenwijk. Ook verzorgt ze de social media over de wijk. Onlangs is ze daarom beloond met een onderscheiding: de Theo Fransman-medaille.

Amsterdamse wethouder­logeert bij de Alliantie Afgelopen winter logeerde de Amsterdamse wethouder Wonen, Freek Ossel, in een Alliantiewoning aan het Makassarplein (Indische Buurt). In deze buurt renoveert de Alliantie woningen (van energielabel G naar A). Er ontstaat ruimte voor frisse ondernemers en het hele plein gaat op de schop. Wethouder Ossel wilde weten wat er speelt in de buurt en wat er gaande is. Alliantiemedewerkers leidden hem rond langs mooie projecten en brachten hem in contact met bewoners en ondernemers. Ossel zag onder meer het met de Amsterdamse Nieuwbouwprijs bekroonde Borneohof en het gerenoveerde rijksmonument Van der Pekblok. De logeerpartij werd afgesloten met een drankje in De Twee Zwijnen,­een etablissement dat staat voor succesvol ondernemerschap in de Indische Buurt.

Zwerfkatten Alleen al in Amsterdam leven zo’n 1300 zwerfkatten. Dit aantal groeit hard. Veel van deze katten zijn ziek. Lees wat de Stichting Zwerfkatten doet om hen te helpen op www.amsterdamsezwerfkatten.nl.

Lopes Dias (Hilversum) bijna heropend Midden in Hilversum Noord ontstaat een multifunc­ tioneel woondienstencentrum voor bewoners en omwonenden. De bewoners zijn mensen die wonen met zorg willen combineren. Voor hen beheert de organisatie HilverZorg 39 zorgwoningen. Daarnaast verzorgt welzijnsorganisatie Versa Welzijn vanuit Lopes Dias allerlei welzijns-, zorg- en buurtactiviteiten. Het woondienstencentrum wordt een hotspot in de wijk, met onder meer fysiotherapie, huisartsen en Mensendieck, alles onder één dak. En alles toegankelijk voor bewoners van Lopes Dias én van Hilversum Noord. Straks is het voor iedere wijkbewoner mogelijk zorg op maat te krijgen vanuit Lopes Dias. Maar het woondienstencentrum gaat meer herbergen dan zorg. Er komt een bibliotheek, een kapper en zelfs een jongerencentrum. Jongeren vanuit de wijk hebben de kans gekregen mee te denken over de invulling van het centrum. Zo komt er een inloop, waar jongeren na schooltijd terecht kunnen voor onder andere sport (tafelvoetbal, badminton, volleybal)­en entertainment (films kijken en dansen). Lopes Dias opent zomer 2013 haar deuren. Zie www.lopes-dias.nl.

Woonfraude­ bestrijding helpt Eind vorig jaar startte ook in Amersfoort een Woonfraudeteam. Dit team ziet toe op een eerlijke verdeling van sociale huurwoningen. Woonfraude is bijvoorbeeld het zonder toestemming doorverhuren van (een deel van) de woning of hennepteelt. Het Woonfraudeteam heeft de afgelopen drie maanden twintig woonfraudegevallen opgespoord, mede dankzij meldingen van omwonenden. Melden heeft dus zin! Vermoedt u woonfraude? Meld het dan op 088 - 00 232 00, desnoods anoniem, of via het contactformulier op www.de-alliantie.nl. maart 2013

5

kort

Duiven?! Op een balkon kunnen duiven voor veel overlast zorgen. Op de website van de GGD van Amsterdam leest u wat u kunt doen om de overlast te beperken: www.gezond.amsterdam.nl.

PIOn in Amersfoort Na het Gooi, Amsterdam en Almere is de Alliantie nu ook in Amersfoort begonnen met PIOn, de Periodieke Inspectie- en Onderhoudsbeurt.

Alliantiehuurders worden energiecoach bewoners daarmee akkoord zou gaan. Gelukkig zagen de meeste bewoners het nut in van de extra maatregelen. Alle woningverbeteringen bij elkaar (onder andere verschillende isolatievormen en energiezuinige installaties) verbeteren het woon­ comfort, maar zijn ook goed voor het milieu én voor de portemonnee van de bewoners.

De Alliantie helpt haar huurders energiebewust te leven. Afgelopen winter zijn daarom drie huurders opgeleid tot ‘energiecoach’. Deze coaches geven bewoners in hun eigen buurt praktische besparingsadviezen. Besparen lukt extra goed in een goed geïsoleerd huis. Neem de wijk Overmeer in Nederhorst den Berg. Daar start de Alliantie binnenkort met groot onderhoud. Bewoners hebben ingestemd met extra maatregelen die helpen de energiekosten te drukken. Die extra maatregelen kon de Alliantie alleen uitvoeren als minstens 70% van de

Maar energiezuinig gedrag kan de besparing verder doen oplopen. Een gemiddeld gezin kan tot wel 10% besparen op de energierekening door bewuster met energie om te gaan. De energiecoaches maken inzichtelijk hoeveel mensen kunnen besparen door simpele maatregelen te nemen. Bijvoorbeeld door een uur voor het naar bed gaan de verwarming laag te zetten. Of door de wasdroger niet te gebruiken als je de was ook buiten kunt ophangen. Edwin Prins van de Alliantie: ‘Wij kunnen als woningcorporatie zorgen voor goed geïsoleerde woningen die minder energie verbruiken. Maar een bewoner kan nog meer besparen door wat dingen anders te doen. De energiecoaches geven inzicht in het effect van je eigen gedrag. Dat maakt direct zichtbaar waar je kunt besparen. En wie wil dat nou niet?’

‘Alliantie van Meedoen’ samen tegen laaggeletterdheid De Alliantie heeft samen met zestien andere organisaties de ‘Alliantie van Meedoen’ ondertekend. De ondertekenaars vinden het onaanvaardbaar dat er in Flevoland bijna 40.000 volwassenen zijn die grote moeite hebben met lezen en schrijven. De ondertekenaars zetten zich in om laaggeletterden te helpen. Bijvoorbeeld door medewerkers te trainen in het geven van taallessen of het herkennen van laaggeletterdheid. Of door ruimtes ter beschikking te stellen voor lesactiviteiten. Initiatiefnemer van de ‘Alliantie van Meedoen’ is Stichting Lezen & Schrijven. buurten

6

Huis in Beeld

Het thema voor het volgende nummer is: in de kast

Stuur een foto van uw dierbare kastinhoud­naar redactiebuurten@ de-alliantie.nl of naar postbus 105, 1200 AC Hilversum en maak kans op een cadeaubon.

Op het bord Soep, pizza én kleurrijke culinaire hoogstandjes, zelf gemaakt of verwennerij door een ander. Hoe dan ook: heel veel lekkers op uw bord. Voor het volgende nummer zien we graag de inhoud van uw favoriete kast. Spaart u Kuifjebeeldjes in een vitrinekast? Staat oma’s complete servies in uw kast te pronken? Mail uw foto vóór 10 april naar [email protected].

maart 2013

7

achtergrond

Fotografie THOMAS HEERE

‘Dat hadden we ons vijftig jaar geleden niet kunnen voorstellen, dat we nu zó zouden wonen.’

buurten

8

Museum Het Schip Een ander fraai museum over sociale woningbouw, met name over de Amsterdamse School, is Museum Het Schip. Ook met een bijzondere museumwoning. Meer informatie www.hetschip.nl.

Van Eesterenmuseum De Museumwoning is te bezoeken vanuit het Van Eesterenmuseum, Burgemeester De Vlugtlaan 125, Amsterdam. Openingstijden zie www.vaneesterenmuseum.nl.

Modern wonen Hoe woonden uw (groot)ouders? Hoe woont u? Hoe wilt u over 20 jaar wonen? Woonwensen veranderen per levens­ fase. Ook zijn we de afgelopen eeuw anders gaan denken over wonen.

Van krot naar nieuwbouwwijk Sinds 1901 kent Nederland de Woningwet. Voor die tijd woonden hele gezinnen in kelders en krotten. Rond 1910 komt de woningbouw goed op gang. Veel woningen hebben ruime tuinen om groenten te verbouwen of schapen te houden. Na de crisis en de oorlogsjaren wordt vanaf 1949 weer volop gebouwd. De woningnood is hoog. Er wordt daarom snel, goedkoop en grootschalig gebouwd. De nieuwbouwwijken worden aangekleed met speelplaatsen, groen en buurtvoorzieningen, zodat de nieuwe bewoners zich thuis voelen. Licht, lucht en ruimte Het Van Eesterenmuseum ligt in Amsterdam NieuwWest. Het museum vertelt het verhaal van het ontstaan­van Amsterdams Westelijke Tuinsteden. Architect-stedenbouwkundige Cornelis van Eesteren maakte een plan voor de groei van Amsterdam tussen 1935 en 2000. Maar pas eind veertiger jaren kon hij beginnen met de aanleg van ‘zijn’ tuinsteden. Licht, lucht en ruimte waren sleutelwoorden. Hij wilde geen straten met aaneengesloten bebouwing, maar losse woonblokken in het groen. Mensen moesten zo wonen dat ze tijd en ruimte overhielden om hun talenten te ontwikkelen en gezamenlijk op te trekken. Die opvatting paste bij de optimistische, idealistische sfeer van na de oorlog.

Meneer (84) en mevrouw (79) Van de Water zijn van een huis (Laren) via een ruim appartement (Blaricum) aanbeland in de Gooise Warande (Bussum),­een appartementencomplex voor ouderen.­‘Rond ons trouwen zochten we een huis met ruimte voor kinderen. We vonden een sfeervol huis met een enorme tuin, waar we 32 jaar hebben gewoond. Toen het onderhoud van de tuin te zwaar werd, zijn we verhuisd naar een appartement met een groot balkon. Een lot uit de loterij. Maar je weet niet hoe je ouder wordt. Daarom zijn we vier jaar geleden hierheen verhuisd. Perfect. We zijn steeds op het juiste moment doorverhuisd. Vroeger zochten we sfeer en ruimte. Daarna wilden we gelijkvloers wonen. En uiteindelijk wensten we een bescheiden huurappartement. De Gooise Warande is voor ouderen, maar wij gaan onze eigen gang. We hadden ons vijftig jaar geleden nooit kunnen voorstellen­dat we nu zó zouden wonen.’

Paradijs Ellen van Slagmaat van het museum: ‘Vroeger waren stedenbouw, architectuur en interieur niet gescheiden, zoals nu. De groep ontwerpers waartoe Van Eesteren behoorde, wilde licht, lucht en ruimte niet alleen terugzien in de wijken, maar ook in de ontwerpen­van de gebouwen én de interieurs. Het tuinstadontwerp viel zelfs internationaal in goede aarde. Ook de bouwstijl sprak aan. Mensen die vanuit de binnenstad hier kwamen wonen, vonden het hier het paradijs.’

maart 2013

9

Achter een gordijn De laagbouwwoningen van de Jacob Geelbuurt (Amsterdam Nieuw-West) zijn zestig jaar. Familie

achtergrond

Groter wonen Onderzoek onder bewoners van huur- én koopwoningen (okt. 2012): 34% van de mensen die nu wil verhuizen, wenst een grotere woning (Vereniging Eigen Huis).

‘Veel mensen die de museumwoning binnen stappen, ervaren iets van jeugdsentiment.’

De Leur woont hier al zo’n veertig jaar. Mevrouw De Leur: ‘Vroeger woonden we op een half woninkje in de binnenstad. Je kind sliep dan in een hoekje achter een gordijn. Toen zagen we dit: een huisje met drie slaapkamertjes. En een tuintje! Toch twijfelde­ik of we zo ver weg moesten gaan wonen. Maar mijn moeder zei: kind, doe het toch! En ze had gelijk. Hier had je gras, water, ruimte. Mijn man kon lekker voetballen met het hele spul. Het hele huisje is 56 m2. Nu zegt iedereen: dat is me te klein. Maar we hebben het hier zo goed gehad. En nog.’ Zoon Rob (53) stapt binnen: ‘Of ik vond dat we klein woonden? Helemaal niet. Nog steeds niet.’ Mevrouw De Leur: ‘Vroeger was je gewoon sneller tevreden. Mensen zijn nu veeleisender.’ Inrichtingsvoorlichting Ontwerpers met vergelijkbare ideeën als Van Eesteren­verenigden zich in de Stichting Goed Wonen. Goed Wonen wilde mensen voorlichten over praktische en functionele woninginrichting. Het huishouden moest efficiënter, zodat de huisvrouw tijd overhield om het beste uit zichzelf te halen. Eenvoud, gemak en woongenot stonden centraal. Lichte, multifunctionele meubels, gladde vloeren, geen onnodige versierselen, pure materialen. De huiskamer werd de centrale ruimte in huis, met multifunctionele hoekjes voor het hele gezin. Ook voor kinderen – dat was nieuw. Corporaties uit het hele land vroegen Goed Wonen om in wederopbouw­ gebieden modelwoningen in te richten. Die modelwoningen werden druk bezocht. Toch ging de massa niet overstag voor Goed Wonen. Ellen van Slagmaat: ‘Mensen hadden na de oorlog niet veel buurten

Personen per huishouden In 2010 kende Nederland 36,1% 1persoons, 32,7% 2persoons, 12,3% 3persoons, 13,1% 4persoons huishoudens en 5,7% van de huishoudens bestond uit 5 of meer personen (IntomartGfK).

geld. De woning was ideaal, maar inrichten, dat deed men gewoon met de oude fluwelen gordijnen en Perzische tapijten. Dat was goedkoper en dat vonden­de mensen gezelliger.’ Sleets De was buiten hangen, dat vonden veel woningbouwverenigingen ‘asociaal’. Daarom hadden sommige woonblokken gezamenlijke droogzolders. Daar konden de huisvrouwen elkaar dan meteen ontmoeten. Charlotte de Haan, zelf jarenlang bewoner­van Nieuw-West en medewerker van het Van Eesterenmuseum: ‘Maar dan moest je eerst een smal trappetje op met je zware wasmanden. Dat deed niemand.’ In de jaren zestig werden mensen mondiger en kreeg Goed Wonen minder invloed. Het stedenbouwkundige plan en de bouwstijl werden sleets. Er ontstond meer behoefte aan variatie. Charlotte de Haan: ‘Men vond de woningen te klein. Sommige woningen hadden de berging midden in de woning, waardoor je met je fietsen door het huis moest.’ Ook wilde men af van de openbare tuinen tussen de gebouwen. Charlotte: ‘Steeds vaker belandden vuilniszakken van over de balkons in het verwaarloosde groen. Er ontstond behoefte aan privacy en de binnentuinen werden afgesloten met hekken.’ Beter, ruimer In de jaren zestig moet het bouwen nog goedkoper. Dat realiseert men door zo min mogelijk woning­ types per wijk te bouwen. Eenvormige wijken als de Bijlmermeer ontstaan. De reactie op dat saaie bouwen­komt in de jaren zeventig. Sindsdien vragen – en krijgen – bewoners steeds meer invloed. De vraag naar betere, ruimere woningen neemt toe, bouwprojecten worden kleinschaliger. Het zijn de hoogtijdagen van de woonerven. Vanaf de jaren tachtig ontstaan er nieuwe woningtypes voor ouderen en jongeren. De aandacht voor architectuur neemt toe. Ook wordt er energiezuiniger gebouwd. In de jaren negentig is variatie het toverwoord. Variatie in bewoners, variatie in woningtype, variatie in kleur en vorm. Sinds 2000 willen mensen flexibiliteit. Een woning die je kunt aanpassen. Maar ook: huren in plaats van kopen. Wat doen we met de tuinsteden? Ellen van Slagmaat: ‘Er zijn genoeg mensen die hier 10

Kleinere gezinnen In 1947 bestond een gemiddeld huishouden uit 3,68 personen. In 1970 uit 3,21 personen, in 1990 uit 2,42 personen en in 2011 uit 2,20 (CBS).

met plezier wonen, vanwege het groen en de bijzondere wederopbouwarchitectuur. Toch sluit een deel van de woningvoorraad niet meer aan bij de hedendaagse woonwensen. Daarbij: de woningen in de tuinsteden zijn niet gebouwd voor de eeuwigheid. Maar voor vernieuwing is voorlopig geen geld. De vraag is: hoe houd je de wijken dan leefbaar? En hoe kun je bijzondere panden en de opbouw van de tuinsteden als ‘erfgoed’ bewaren? Ons museum is een platform voor die discussie.’ Museumwoning: jeugdsentiment In 2012 heeft het Van Eesterenmuseum een prachtige museumwoning ingericht volgens de principes van Goed Wonen. De Alliantie heeft deze museumwoning mede mogelijk gemaakt en de woning is grotendeels ingericht met spullen die omwonenden en belangstellenden aandroegen. Ellen van Slagmaat: ‘Veel mensen die hier binnen stappen ervaren jeugdsentiment. Dat bewijst dat een deel van de interieuropvatting van Goed Wonen toch wijdverbreid is geraakt.’

In bad Pas sinds 1951 wordt iedere sociale huurwoning opgeleverd met een douche. Tussen 1965 en 1971 steeg het aantal woningen met een zit- of ligbad van 6% tot 43% (CBS).

‘Wie voor 1960 een woning zocht, was blij met alles wat er voorbij kwam.’

Van aanbod naar vraag Vroeger waren er nauwelijks goede woningen. Wie voor 1960 een woning zocht, was blij met alles wat

er voorbij kwam. Sindsdien zijn mensen welvarender en mobieler geworden. Saamhorigheid maakte plaats voor individualisme. Mensen worden ouder. Jongeren wonen niet meer bij hun ouders tot ze trouwen. Ouderen wonen zo lang mogelijk zelfstandig. Woningzoekenden zoeken niet meer alleen een dak boven hun hoofd, maar een woning die past bij hun budget, die rustig of juist levendig gelegen is, die gelijkvloers is of juist drie verdiepingen telt, die voldoende kamers heeft, die in de juiste wijk op een gunstige plek ligt ten opzichte van school of vervoer en die wel of juist geen tuin heeft. We hebben woonwensen. En woningcorporaties bouwen woningen die aan die wensen voldoen.

maart 2013

11

24 uur in...

Fotografie agnes kappert

Staalmanplein, Amsterdam

06:00 uur

buurten

08:00 uur

12

10:00 uur

Wilt u een 24 uur fotoserie van uw wijk? Stuur uw suggestie naar [email protected].

12:00 uur

maart 2013

14:00 uur

13

16:00 uur

handig

Illustraties def.

Tweedehands anders Is het de crisis of is het de tijdgeest? Koopzucht is uit, consuminderen is in. Hergebruik, vintage en tweedehands ook. Maar dan wel à la 2013.

Nieuw jasje Best leuk, die ouderwetse meubels op de rommelmarkt of op Marktplaats. Maar vaak zijn ze beschadigd. En al dat donkerbruin moet je ook maar aanstaan. Hoewel... Bij interieurbouwer Smeenk (ricksmeenk.nl) kunt u oude meubels van onder tot boven laten voorzien van een dikke polyurea-coating in welke kleur u maar wenst. De polyurealaag maakt de meubels 100% waterdicht, stootvast en verrassend eigentijds. (Vanaf 50 euro per m2.) buurten

6

km lang is de jaarlijkse rommelmarkt in het Belgische Temploux

14

Unieke spullen Met de komst van de grote woonwarenhuizen zijn onze interieurs steeds meer op elkaar gaan lijken. Voor wie eens wat anders wil, is Yoused.nl een paradijs. Yoused is een webwinkel barstensvol gebruikte decoratiematerialen van winkels zoals de Bijenkorf, Mexx en Maison de Bonneterie. U vindt er de meest merkwaardige spullen. Van een metersgrote like-duim tot manshoge gebakjes. Van etalagepoppen tot witte paarden. Van kanten parasolletjes tot kunststof planten. En nog veel, veel meer.

180

miljoen kilo kleding gooien we in Nederland weg – per jaar!

Boek-werk Wat denkt u, lezen we binnenkort alleen nog maar boeken vanaf een tablet of e-reader? Dan weten wij nog wel een leuke bestemming voor uw oude pockets. Tweedehands verkopen levert niet veel op. Google liever eens op ‘boekenegel’ (of ‘boeken egel’, met spatie) en wacht op een regenachtige zondagmiddag. Heeft u de smaak te pakken, laat u dan online (google afbeeldingen) inspireren door de figuren die Lisa Occhipinti maakt van afgedankte boeken. maart 2013

4 tips

4

keer per jaar houdt Yoused open huis

01

Nieuw apparaat nodig? Overweeg refurbished: dat is een tot nieuwstaat opgeknapt gebruikt apparaat, met garantie. Veel goedkoper.

02

Bordje laten vallen? Lijm de scherven met twee componentenlijm, schilder de ‘naden’ met gouden porceleinverf: kunst! Geven en krijgen Iedereen met opgroeiende kinderen weet hoe razendsnel ze uit hun kleding groeien. Voor wie dat met lede ogen aanziet, is Krijgdekleertjes.nl een fantastisch initiatief. Iedereen die lid wordt, kan pakketten (goede, schone) kinderkleding aanbieden én uitzoeken. Als ontvanger van een pakket betaalt u alleen de verzendkosten plus een kleine ruilvergoeding. Het team van Krijgdekleertjes.nl bewaakt de balans tussen geven en krijgen. Kledingruilinitiatieven bestaan ook voor volwassenen, bijvoorbeeld littlegreendress.nl.

7% van de Nederlanders heeft een e-reader (2011)

15

03

Volop ideeën voor metamorfoses van (tweedehands) spullen vindt u op online prikbord pinterest.com.

04

Een opticien zet (tegen een vergoeding) geslepen glazen op maat in een retrobril van de rommelmarkt.

buurt in beeld

fotografie wouter jansen

Zelf iets doen

Afgelopen 15 en 16 maart organiseerde het Oranje Fonds de jaarlijkse vrijwilligersactie NL Doet. Ook de rest van het jaar zijn duizenden vrijwilligers actief in buurtcentra, jeugdhonken, speeltuinverenigingen en noem maar op.

Buurthuis Tante Ali, Burgemeester Vening Meineszlaan/ Jacob Melkmanstraat, Amsterdam

buurten

16

AV Werkpunt klussenservice, Rietzangerstraat, Amersfoort

Buurthuis De Serre, Wittewerf, Almere

maart 2013

17

buurt in beeld

Huiswerkbegeleiding stichting Versa, Sauerstraat, Hilversum

buurten

18

50 jaar Huizen

fotografie JAN DIRK VAN DER BURG

Compleet anders

‘Al woon je hier al vijftig jaar, als je van oorsprong geen Huizer bent, zul je er nooit eentje worden.’ maart 2013

19

Adri Schipper woont ongeveer vijftig jaar in Huizen, aan de rand van het oude dorp.

‘Aanvankelijk woonde ik intern bij het kindertehuis waar ik werkte. Van het dorp zag ik toen niet veel. Huizen leerde ik beter kennen toen ik zelfstandig ging wonen. Ik heb het dorp enorm zien veranderen. Vroeger zag je hier nog veel mensen in klederdracht. Dat vind ik niet meer van deze tijd, maar toen hád het wat. Het dorp had nog echt een hart, je kon gewoon voelen dat de mensen bij elkaar hoorden. Later kwamen de grote nieuwbouwwijken, de Bijvanck en de Huizermaat. Daarmee veranderde het karakter van het dorp. Het hart klopte niet meer zoals voorheen. Hoewel ik al wat ouder ben, wil ik niet sikkeneurig doen over de veranderende tijd. Want er is veel verdwenen, maar we hebben er ook veel voor terug­ gekregen.’

achtergrond

fotografie Jan-dirk van der burg

‘In steden staan meer woningen leeg dan buiten de stad.’

buurten

20

Tijdelijk verhuren? Aan het tijdelijk verhuren van woningen zitten veel juridische haken en ogen.

Leegstand, hoe kan dat? Het roept vragen op: zelf staat u op een wacht­ lijst voor een (andere) woning, terwijl bij u om de hoek al enige tijd een woning leeg staat. Hoe kan dat?

Als een vrijgekomen woning technisch in orde is, kan een nieuwe bewoner er binnen een maand zijn intrek nemen. De woning kan dan tussentijds een week of twee leegstaan. Maar de praktijk is weerbarstig. (Groot) onderhoud Iedere leeggekomen woning maken we klaar voor de volgende bewoner. We inspecteren de woning, doen asbestcontrole, eventueel asbestsanering en overig onderhoud. Gemiddeld staat een woning die we stevig moeten verbouwen dertig werkdagen leeg, maar door bijvoorbeeld asbestsanering kan die periode uitlopen. Stadsvernieuwing Gaat een hele buurt op de schop, dan kan er ook gesloopt worden. Voor sloop moet een gebouw langzaam ‘leeglopen’. De bewoners verhuizen stukje bij beetje. Leegstand van een deel van het te slopen gebouw is daarbij onvermijdelijk. maart 2013

Van huur naar koop Ongeveer 40% van de leegstaande woningen zijn woningen die we verkopen. We hebben de opbrengsten van de verkoop heel hard nodig om te investeren in nieuwe sociale huurwoningen en om bestaande woningen goed te onderhouden. We moeten eerst regelen dat de woning als koopwoning wordt aangeboden. Daar gaat tijd overheen. Soms zijn er procedures die dat proces vertragen. We kunnen dan nog geen verkoopbord aan de gevel hangen, maar de woning staat al wel leeg. Moeizame woningmarkt Als gevolg van de economische crisis heeft op dit moment iedere woningaanbieder moeite huizen te verkopen. Mensen die graag een woning zouden willen kopen, krijgen nog maar moeilijk een hypotheek. Daardoor worden er minder huizen dan voorheen verkocht. De woning ‘past’ niet Als we een woning aanbieden, kunnen er een paar rondes overheen gaan voor we een passende huurder hebben gevonden. In de tussentijd staat de woning schijnbaar ‘zomaar’ leeg. Het is soms lastig een geschikte huurder te vinden omdat een woning bijvoorbeeld speciaal bedoeld is voor ouderen of voor mensen met een medische indicatie. Ook moet een nieuwe huurder soms aan een bepaalde inkomenseis voldoen. Zeker mensen die wat meer gaan uitgeven (vrije sector huur) of mensen die veel wachttijd hebben opgebouwd, accepteren niet de eerste de beste woning. Het gebeurt ook dat mensen zich pas bij de bezichtiging realiseren dat de woning voor hen te klein is of dat ze niet in die wijk willen wonen. Huur op het laatst opzeggen De opzegtermijn bij de Alliantie is een maand. Maar het is prettiger als we eerder weten dat een huurder 21

achtergrond

Benopzoek Zoekt u een vrije sector huurwoning of een sympathiek geprijsde koopwoning in Almere, Amsterdam, Amersfoort of Hilversum en omstreken? www.benopzoek.nl.

‘Hoe eerder een huurder de woning opzegt, hoe sneller we die woning klaar kunnen maken voor een nieuwe bewoner.’

Zeg tijdig uw huur op Weet u dat u gaat verhuizen? Laat ons dat dan zo snel mogelijk weten. Dan kunnen we uw woning vast klaarmaken voor een nieuwe bewoner.

Verkopen? Of verhuren? Komt er een woning leeg, dan kijken we of die woning op onze verkooplijst staat. Daarbij houden we goed in de gaten of er per wijk een verantwoorde balans is tussen woningen die we verhuren en woningen die we verkopen. Als we een woning eigenlijk willen verkopen, kijken we eerst kritisch: is aan deze koopwoning op dit moment behoefte? Of kunnen we de woning beter eerst nog een keer verhuren? Woningen die een jaar te koop staan, gaan we weer verhuren. We overwegen om deze termijn te verkorten.

Wat doet de Alliantie? De Alliantie heeft er belang bij leegstand tegen te gaan. Leegstand is niet goed voor een buurt. Bovendien is in een krappe woningmarkt elke leegstaande woning er een te veel. Soms kleden we een lege woning een beetje aan met bijvoorbeeld gordijnen en wat meubels om de aanblik op te fleuren. In Amersfoort hebben kunstenaars een halflege sloopflat voorzien van lichtinstallaties om de lege woningen in het donker een levendige uitstraling te geven.

En verder Komt een woning leeg, dan laten we altijd zoveel mogelijk processen tegelijk oplopen. We kunnen een woning bijvoorbeeld vast aanbieden als het bouwkundig onderzoek nog loopt. We kunnen de woning al deels opknappen als de oude huurder er nog woont. Als we complexe offerteaanvragen hebben lopen voor ingrijpende vernieuwing van een woning, kunnen we kleine klussen vast uitvoeren. Als we weten dat een gebouw langer (deels) leeg staat, bijvoorbeeld bij sloop, dan zetten we soms tijdelijk een beheerder in het pand. Alles om de wachttijd voor nieuwe bewoners zoveel mogelijk te bekorten en leegstand zoveel mogelijk te voor­ komen. Want leegstand, daar heeft niemand iets aan.

buurten

22

over een poosje de woning verlaat. Dan kunnen we een aantal processen vast in gang zetten, bijvoorbeeld de inspectie of lichte onderhoudswerkzaamheden. De woning komt dan sneller beschikbaar voor een nieuwe huurder.

vraag en antwoord

U vraagt, de Alliantie geeft antwoord. Zelf een vraag insturen? Dat kan. Mail uw vraag naar redactiebuurten@ de-alliantie.nl o.v.v. Vraag en antwoord.

In de krant staat dat corporaties een verhuurdersheffing krijgen. We horen dat ze miljoenen extra belasting gaan betalen. Gaat de Alliantie­hierdoor bezuinigen op onderhoud?

De regering wil dat corporaties niet meer bouwen voor middeninkomens. Hoe denkt de Alliantie hierover?

Nee, het normale onderhoud gaat gewoon door. We zijn bijvoorbeeld in Amersfoort net begonnen met de Periodieke Inspectie- en Onderhoudsbeurt (PIOn). Ook op renovaties en wijkvernieuwing bezuinigt de Alliantie niet in 2013. En in de jaren daarna blijven we het onderhoud gewoon doen. Maar bij tegenvallende inkomsten en hoge belastingen moeten we de planning van een aantal wijkvernieuwingsprojecten bijstellen.

De regering wil de huren fors laten stijgen. Wat vindt de Alliantie hiervan? De Alliantie vindt dat huurwoningen betaalbaar moeten zijn. Daarom zijn wij voorstander van een huurprijs die inkomensafhankelijk is. Bij zo’n inkomensafhankelijke huur betaalt niemand te veel. Het is dan niet meer nodig de huren kunstmatig laag te houden.

maart 2013

23

De Alliantie vindt dat corporaties er ook zijn voor huishoudens met een middeninkomen. Middeldure huurwoningen zijn erg belangrijk voor de vernieuwing van wijken. En juist aan die middeldure huurwoningen is een groot tekort. Middeldure huurwoningen zijn – met een omweggetje – ook erg belangrijk voor nieuwkomers op de woningmarkt. Als mensen meer gaan verdienen, moeten ze kunnen verhuizen naar een duurdere woning. Hun oude, goedkopere woning komt dan vrij. Starters hebben dan weer kans op die woning.

over de schutting

fotografie JAN DIRK VAN DER BURG

Wij kijken geen voetbal samen Jan de Leur en Fred Scheepstra zijn dertien jaar buren in Amsterdam Nieuw-West.

Jan: ‘Een buurvrouw had een garage, die ik gebruikte voor mijn hobbyspullen.’ Fred: ‘Jan stelde voor dat ik mijn kano, motor en gereedschap ook in de garage zou opslaan. Zo deelden we de garage met ons drieën. Totdat de buurvrouw verhuisde.’ Jan: ‘Dat was schrikken.’ Fred: ‘Gelukkig konden we regelen dat ik de garage overnam.’ Jan: ‘De sfeer hier is vriendelijk. Als alle hofjes zo waren...’ Fred: ‘Ik heb een schutting gezet met hulp van Jan.’

buurten

Jan: ‘Veertig jaar geleden stonden er heggetjes. Niemand vond dat toen onvrij.’ Fred: ‘Mijn vrouw vindt het wel jammer dat ze geen praatje over de heg meer kan maken.’ Jan: ‘Nu kletsen de vrouwen met elkaar vanuit het bovenraam.’ Fred: ‘Nee, we kijken geen voetbal samen. Ik hou helemaal niet van voetbal!’ Jan: ‘Ik vind het goed dat jij je zo inzet in de bewonerscommissie.’ Fred: ‘Maar ik ging erin toen jij er net uit was. Dus die belangstelling delen we.’

24