MĚSTSKÝ ÚŘAD ÚPICE odbor výstavby Pod Městem 624, 542 32 ÚPICE SPIS. ZN.: Č.J.: OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA: TEL.: E-MAIL:
S-25/2014/Pos Úp-771/2014 Lenka Posdienová 499 859 077
[email protected]
DATUM:
17.3.2014
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad v Úpici, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 21.1.2014 podal Mgr Iva Kábrtová, nar. 10.12.1984, Zvonková 474, 541 02 Trutnov, Dan Maršík, nar. 21.1.1987, Zvonková 474, 541 02 Trutnov, kterého zastupuje Ing Vladislav Jána, IČO 11108614, Lípová 93, 541 01 Trutnov (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění stavby
„rodinného domu, přípojky na technickou infrastrukturu: vodovod, kanalizace, elektro NN, zemní kolektor tepelného čerpadla, vodní dílo: čistírna odpadních vod, akumulační jímka dešťových vod, zpevněné plochy, související terénní úpravy, oplocení“ v obci, části obce a katastrálním území Havlovice (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 806/65 (trvalý travní porost) v katastrálním území Havlovice. Druh a účel umisťované stavby: stavba pro bydlení: samostatně stojící jednopodlažní rodinný dům s jednou bytovou jednotkou přípojky na technickou infrastrukturu: vodovod rPE 32 mm, kanalizace DN 150 mm, elektro NN CYKY-J 4x10+cyky-0 3x1,5 zemní kolektor tepelného čerpadla v ploše 270 m2 vodní dílo: čistírna odpadních vod typ EKO SBR BIO I akumulační jímka dešťových vod o objemu 2,4 m3 zpevněné plochy související terénní úpravy pro vyrovnání terénu oplocení drátěné pletivo v. 1,60 m, na jižní straně sloupky a dřevěná výplň Umístění stavby na pozemku: rodinný dům bude umístěn na p.p.č. 806/65 ve vzdálenosti min. 4,20 m k jihovýchodní hranici společné s p.p.č. 806/66, min. 10,00 m směrem k jihozápadní hranici společné s p.p.č. 806/62
Č.j. Úp-771/2014
-
-
-
-
str. 2
(budoucí komunikace), 13,65 m směrem k p.p.č. 806/64 a 13,880 m směrem ke společné hranici s p.p.č. 806/1, vše v katastrálním území Havlovice; obvodové zdi jsou rovnoběžné s hranicemi pozemku přípojky na technickou infrastrukturu vodovodní, kanalizační a elektro budou umístěny na p.p.č. 806/65 v jejím jihovýchodním cípu, kde budou napojeny na stávající napojovací body ve vzdálenosti min 0,80 m od společné hranice s p.p.č. 806/66 zemní kolektor tepelného čerpadla bude umístěn na p.p.č. 806/65 v jeho severovýchodní polovině vodní dílo: čistírna odpadních vod typ EKO SBR BIO I bude umístěna na p.p.č. 806/65 v osové vzdálenosti od společné hranice p.p.č. 806/66 min 2,50 m a od společné hranice s p.p.č. 806/62 min. 4,45 m akumulační jímka dešťových vod bude umístěna na p.p.č. 806/65 v osové vzdálenosti od společné hranice s p.p.č. 806/66 min. 3,60 m a od společné hranice s p.p.č. 806/62 min. 2,80 m zpevněné plochy pro přístup a příjezd budou napojeny novým sjezdem v šíři 6,80 m na budovanou komunikaci na p.p.č. 806/62 v k.ú. Havlovice a provedeny ze zámkové dlažby od sjezdu až k rodinnému domu; plocha cca 57 m2 pojízdná a 21 m2 pochůzná. související terénní úpravy pro vyrovnání terénu: na severovýchodní straně zářez do svahu pro osazení do hloubky max 1,50 m oplocení kopíruje hranici p.p.č. 806/65 s výjimkou jihovýchodní hranice, kde je ustoupen o 0,75 m dovnitř pozemku
Určení prostorového řešení stavby: rodinný dům je nadzemní jednopodlažní stavba typ bungalov o vnějších rozměrech 13,140 m * 13,140 m, samotný rodinný dům tvoří jednu hmotu tvaru obdélníka k níž je přisazen přístřešek pro stání osobního automobilu na východní straně tvořený střechou podepřenou 4 dřevěnými sloupy, na západní straně částečně zastřešená terasa, výška hřebene střechy 5,00 m nad podlahou přízemí = 0,00 = 354,20 m; stavba bude založena na základových pasech do hloubky 1,10 m, svislé konstrukce zděné z tvárnic YTONG s vnějším kontaktním zateplovacím systémem), vodorovné nosné konstrukce: nejsou, krov: dřevěný trámový tvar valbová, výplně otvorů plastové světle hnědé, vnější omítka žlutý odstín, střešní krytina šedočerná, dřevěné prvky světlý lazurovací lak přípojky na technickou infrastrukturu: podzemní stavba, nad zem vystupuje pouze krytí revizních šachet a rozpojovací skříň zemní kolektor tepelného čerpadla: podzemní stavba vodní dílo: čistírna odpadních vod: podzemní stavba v úrovni upraveného terénu vystupuje pouze krytí jednotlivých objektů akumulační jímka dešťových vod: podzemní stavba v úrovni upraveného terénu vystupuje pouze krytí zpevněné plochy: v úrovni upraveného terénu související terénní úpravy pro vyrovnání terénu: zářez do hl. max. 1,50 m upravený vysvahováním v poměru 1:2 oplocení: drátěné pletivo v. 1,60 m, na jižní straně sloupky a dřevěná výplň Vymezení území dotčeného vlivy stavby. -
pozemková parcela číslo 806/65 v k.ú. Havlovice
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:250 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb, kterou vypracoval autorizovaný inženýr Ing. Vladislav Jána v listopadu 2013, zakázka číslo 38/OS/13. 2. Založení stavby: základové pasy z prostého betonu; obvodové nosné konstrukce YTONG s vnějším kontaktním zateplovacím systémem, dělicí příčky: YTONG; krov: dřevěný trámový vaznicové
Č.j. Úp-771/2014
str. 3
soustavy, tvar: valbová ; střešní krytina betonová šedočerné barvy; vnější omítka: silikonová žlutá; výplně otvorů: plastové, barva světle hnědá; zpevněné plochy: zámková dlažba; vytápění objektu tepelným čerpadlem s plošným zemním kolektorem s bivalentním zdrojem elektrokotlem, doplňkový způsob vytápění: krb; ohřev TUV pomocí elektrického bojleru 3. Stavba je přístupná z realizované pozemní komunikace na p.p.č. 806/62 v katastrálním území Havlovice. 4. Dle odborného posudku č. 092/2013, který vypracoval Ing Pavel Richter je pozemek pro stavbu zařazen do kategorie se středním radonovým indexem a je proto nutno chránit stavbu proti pronikání radonu z podloží do stavby dle ČSN 73 0601. 5. Stavba rodinného domu o zastavěné ploše 190,50 m² vyžaduje stavební povolení podle § 108 zákona č. 183/2006 Sb. Stavba čistírny odpadních vod včetně nátokové a výtokové kanalizace jsou vodním dílem ve smyslu ustanovení § 55 odst. 1 písm. c) zák. č. 254/2001 Sb., o vodách, k vydání stavebního povolení je příslušný speciální stavební úřad pro stavby vodních děl, tj. Městský úřad Trutnov, odbor životního prostředí. Ostatní stavební objekty: terénní úpravy uvedené v § 103 odst. 1 písm b) a vodovodní, kanalizační a energetické přípojky a oplocení uvedené v § 103 odst. 1 písm. e) bod 10. a 14. nevyžadují stavební povolení ani ohlášení. 6. Žádost o vydání stavebního povolení musí být podána na formuláři předepsaném vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, § 18b, příloha č. 9 vyhlášky. Žádost bude doplněna o přílohy uvedené v části „B“ žádosti. 7. Projektová dokumentace pro stavební povolení musí mít náležitosti podle ustanovení § 110 odst. 2 písm. b) stavebního zákona a dle přílohy č. 5 vyhl. č. 499/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů a musí být zpracována osobou, která má oprávnění podle zvláštního předpisu (osoba autorizovaná) § 158 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu. Nedílnou součástí projektové dokumentace bude posouzení požární bezpečnosti stavby, zpracované v souladu s vyhláškou č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, ve znění pozdějších předpisů, které zpracuje osoba (projektant) s příslušným oprávněním a Průkaz energetické náročnosti budovy, který vypracuje osoba oprávněná podle § 10 (energetický auditor) zák. č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií nebo osoba autorizovaná podle zák.č. 360/1992 Sb., přezkoušená ministerstvem podle vyhl.č. 148/2007 Sb., o energetické náročnosti budov. 8. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek stanovuje: pozemková parcela číslo 806/65 v k.ú. Havlovice. 9. Při projektové přípravě stavby budou respektovány následující požadavky, které uplatnili: a)Městský úřad Trutnov, odbor výstavby, oddělení památkové péče ve stanovisku ze dne 31.1.2014 č.j. 2014/788/V/BEH: - K předloženému územnímu řízení nemáme z hlediska zájmů státní památkové péče námitek. Upozorňujeme na skutečnost, že předmětné práce budou prováděny na území s archeologickými nálezy. Z této skutečnosti vyplývají pro stavebníka (investora) následující povinnosti dané zákonem č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů : - § 22 odst. 2 cit. zákona : "Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Je-li stavebníkem právnická osoba nebo fyzická osoba, při jejímž podnikání vznikla nutnost záchranného archeologického výzkumu, hradí náklady záchranného archeologického výzkumu tento stavebník; jinak hradí náklady organizace provádějící archeologický výzkum. Obdobně se postupuje, má-li se na takovém území provádět jiná činnost, kterou by mohlo být ohroženo provádění archeologických výzkumů." - § 23 odst. 2 cit. zákona: "O archeologickém nálezu, který nebyl učiněn při provádění archeologických výzkumů, musí být učiněno oznámení Archeologickému ústavu nebo nejbližšímu muzeu buď přímo nebo prostřednictvím obce, v jejímž územním obvodu k archeologickému nálezu došlo. Oznámení o archeologickém nálezu je povinen učinit nálezce nebo osoba odpovědná za provádění prací, při nichž došlo k archeologickému nálezu, a to nejpozději druhého dne po archeologickém nálezu nebo potom, kdy se o archeologickém nálezu dověděl." - Dále upozorňujeme, že v této věci ukládá povinnosti rovněž zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). Tento v § 176 odst. l mj. uvádí : "Dojde-li při postupu podle tohoto zákona nebo v souvislosti s tím k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů,
Č.j. Úp-771/2014
str. 4
detailů stavby nebo chráněných částí přírody anebo k archeologickým nálezům, je stavebník povinen neprodleně oznámit nález stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče nebo orgánu ochrany přírody a zároveň učinit opatření nezbytná k tomu, aby nález nebyl poškozen nebo zničen a práce v místě nálezu přerušit." Na základě uvedeného upozorňujeme na povinnost stavebníka učinit oznámení Archeologickému ústavu AV ČR (Letenská 4, 118 01 Praha 1 Malá Strana) a dle dosavadní praxe doporučujeme nejméně 10 pracovních dní předem písemně oznámit zahájení zemních a stavebních prací organizaci oprávněné k provádění archeologických výzkumů na území okresu Trutnov. Institucemi, které jsou oprávněny provádět archeologický výzkum v souladu s § 22 odst. 1 cit. zákona jsou například: - Muzeum Podkrkonoší v Trutnově Mgr. Ondřej Tůma (723 948 756) Školní 150, 541 01 Trutnov, tel. 499 811 897 e-mail :
[email protected] - LABRYS, o.p.s., Mgr. Tomáš Zavoral (774 701 826) Nám. Republiky 101, 544 01 Dvůr Králové nad Labem e-mail :
[email protected], www.labrys.cz b) Městský úřad Trutnov, odbor životního prostředí ve stanovisku ze dne 2.1.2014 č.j. 2013/8579/ŽP/REK: Vodní hospodářství: Vodoprávní úřad nemá proti realizaci stavby námitek, pokud bude stavba vodního díla pro čištění a odvádění splaškových odpadních vod (nová domovní ČOV s kanalizací) realizována na základě povolení vodoprávního úřadu, a to stavebního povolení a povolení k vypouštění odpadních vod do vod povrchových. Žádost s příslušnými doklady podle § 11g vyhlášky č. 432/2001 Sb. v platném znění se podává odboru životního prostředí Městského úřadu Trutnov. Stavbu nové ČOV lze realizovat i na základě souhlasu vodoprávního úřadu s ohlášenou stavbou, pokud budou splněny všechny podmínky stanovené § 15a odst. 2 vodního zákona (formulář podle § 11h vyhlášky č. 432/2001 Sb. v platném znění s příslušnými doklady se podává rovněž odboru životního prostředí Městského úřadu Trutnov). Ochrana ovzduší: Z hlediska ochrany ovzduší nemáme připomínky. Objekt bude vytápěn tepelným čerpadlem v kombinaci s krbovou vložkou. Odpadové hospodářství: S odpady vzniklými při realizaci akce musí být nakládáno v souladu s platnými předpisy v oblasti odpadového hospodářství (zejména zák. 185/2001 Sb., o odpadech a jeho prováděcí předpisy). Odpady musí být předávány oprávněné osobě dle výše uvedeného zákona a musí s nimi být nakládáno tak, aby nezpůsobovaly újmu životnímu prostředí a nenarušovaly vzhled okolní krajiny. Doklady o naložení s odpady předloží investor při kolaudaci stavby. Ochrana ZPF: Bez připomínek. Pro stavbu RD není třeba souhlasu s odnětím ze ZPF ( § 9 odst. 2 písm. a/5 z.č.334/92 Sb.). Ochrana LP: Stavba se nedotýká pozemků určených k plnění funkcí lesa ani jejich ochranného pásma. Z hlediska ochrany lesní půdy nemáme připomínky. Ochrana přírody: Z hlediska nám svěřených působností v ochraně přírody a krajiny nemáme ke stavbě rodinného domu zásadních námitek za předpokladu, že její realizací nedojde k poškození stromů a keřů rostoucích mimo les (včetně jejich kořenových systémů). V případě nutnosti kácení dřevin se žádost o povolení podává na ObÚ v Havlovicích. V případě výkopových prací v blízkosti dřevin rostoucích mimo les je nutné dodržet normy na ochranu dřevin č. ČSN 83 90 61. Celkové zhodnocení: Z hlediska životního prostředí souhlasíme s předloženou projektovou dokumentací za předpokladu respektování připomínek jednotlivých orgánů státní správy. c) ČEZ Distribuce a.s. ve vyjádření o existenci sítí ze dne 5.12.2013, zn.: 0100226680 a ve smlouvě ze dne 19.12.2013, číslo 13-SOP-01-4120968185: V uvedeném zájmovém prostoru se nacházejí nebo zasahují ochranným pásmem podzemní sítě. V případě podzemních energetických zařízení je povinností stavebníka před započetím zemních prací 14 dne předem požádat o vytyčení prostřednictvím zákaznické linky, která je Vám k dispozici 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. Energetické zařízení je chráněno ochranným pásmem podle § 46 zákona č. 458/2000 Sb. (energetický zákon) v platném znění nebo technickými normami, zejména PNE 33 3301 a ČSN EN 50423-1. Přibližný průběh tras zasíláme v příloze, přičemž v trase kabelového vedení může být uloženo několik kabelů. V případě, že uvažovaná akce nebo činnost zasáhne do ochranného pásma nadzemních vedení nebo trafostanic, popř. bude po vytýčení zjištěno, že zasahuje do ochranného pásma podzemních vedení je nutné písemně požádat o souhlas s činností v ochranném pásmu (formulář je k dispozici na www.cezdistribuce.cz v části Formuláře/činnosti v ochranných pásmech, kontaktní údaje pro podání
Č.j. Úp-771/2014
str. 5
Vaší žádosti naleznete v zápatí). Upozorňujeme Vás rovněž, že v zájmovém území se může nacházet energetické zařízení, které není v majetku společnosti ČEZ Distribuce a.s.. Pokud dojde k obnažení kabelového vedení, nebo k poškození energetického zařízení, kontaktujte prosím naši poruchovou linku 840 850 860, která je Vám k dispozici 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. Při provádění činností v blízkosti zařízení elektrizační soustavy a v jejich ochranných pásmech , které mohou ohrozit tato zařízení, je provádějící subjekt povinen učinit veškerá opatření aby touto činností nedošlo k poškození energetického zařízení, zejména tím, že zajistí: •
uvědomění ČEZ Distribuční služby s.r.o. o zahájení povolené činnosti nejméně 15 dnů předem a to u pracovníků ČEZ Distribuční služby s.r.o. tel 840840840 • všichni pracovníci provádějící činnost musí být prokazatelně poučeni i práci v blízkosti nebo v ochranném pásmu elektrického zařízení a seznámeni s polohou zařízení. • v ochranném pásmu nesmí být zřizovány žádné stavby, skládky materiálu, zeminy, hořlavých nebo výbušných látek ani s takovými látkami manipulováno bez souhlasu ČEZ Distribuce a.s. • každé poškození elektrického zařízení distribuční soustavy musí být neprodleně ohlášeno pracovníkům ČEZ Distribuční služby s.r.o. uvedeným v bodě 2 • po dobu provádění činnosti i po jejím skončení musí být zajištěn volný přístup a příjezd k elektrickému zařízení distribuční soustavy pro pracovníky a vozidla ČEZ Distribuční služby s.r.o. • ohlášení ukončení činnosti na pracoviště ČEZ Distribuční služby s.r.o. uvedené v bodě 2. • stavební činností nesmí dojít zejména ke snížení konečné hloubky uložení kabelových vedení a k namačkání zeminy na kabely. Z tohoto důvodu musí být zemní práce prováděny v ochranných pásmech vedení ručně. Veškerá činnost osob a mechanismů musí být v souladu s ČSN 343108 a jen po dobu nezbytně nutnou. Při činnostech, při kterých může dojít k ohrožení života, zdraví nebo majetku osob musí být zařízení vypnuto a pracoviště zajištěno (např. práce při případném obnažování kabelů, nebo zajišťování kabelových vedení ve výkopu apod.) O vypnutí a zajištění pracoviště požádejte min. 21 dní předem pracovníky ČEZ Distribuční služby s.r.o.
Podmínky k připojení odběrného zařízení v odběrném místě: Specifikace odběrného místa: adresa odběrného místa: p.p.č. 806/85 Technické údaje odběrného zařízení: způsob připojení: počet fází 3; hodnota jističe před elektroměrem 3 x 25,0 A; vypínací charakteristika B; napěťová hladina: 0,4 kV (NN), charakter odběru: T4 Místo připojení odběrného místa k distribuční soustavě – hranice vlastnictví: místo připojení HDS kabelová SS 200 na p.p.č. 806/65; hranice vlastnictví: pojistkové spodky v HDS; spínací prvek k odpojení odběrného místa: pojistky NN v HDS Způsob a provedení měření elektřiny: umístění měřících zařízení (měřicí místo) : v oplocení; přístupnost měřicího zařízení: přístupné; typ měření: C; převod měřicích transformátorů proudu jsouli nainstalovány je: zákazník; odběr elektřiny bude měřen měřicím zařízením PDS d) Povodí Labe s.p. ve stanovisku správce povodí ze dne 18.2.2014, PVZ/14/384/Hz/0 K navrhované stavbě vydáváme následující stanovisko správce povodí: Z hlediska plánování v oblasti vod je navrhovaný záměr možný. Z hlediska dalších zájmů sledovaných vodním zákonem a ostatními předpisy souhlasíme s navrhovaným záměrem za předpokladu splnění následujících podmínek: DČOV bude odborně instalována, řádně provozována a udržována tak, aby odpadní vody odváděné do kanalizace pro veřejnou potřebu splňovaly emisní limity stanovené kanalizačním řádem a aby na výpustech do povrchových vodních toků nebyly překročeny emisní limity stanovené vodoprávním povolením. K vypouštění odpadních vod do kanalizace pro veřejnou potřebu musí být vydáno kladné vyjádření jejího správce. Průběžně bude sledováno množství kalů zachycených v DČOV a včas zajištěno jejich odvezení k neškodné likvidaci oprávněnou firmou. Po vybudování systematické kanalizace s centrální ČOV obce budou odpadní vody napojeny na veřejnou kanalizaci přímo.
Č.j. Úp-771/2014
str. 6
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Dan Maršík, nar. 21.1.1987, Zvonková 474, 541 02 Trutnov Mgr Iva Kábrtová, nar. 10.12.1984, Zvonková 474, 541 02 Trutnov Odůvodnění: Městský úřad v Úpici, odbor výstavby je obecným stavebním úřadem dle ustanovení § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů. Místní příslušnost je dána dle ustanovení § 11 odst. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů v řízení o nemovitosti, místem kde se nemovitost nachází. K vydání územního rozhodnutí je příslušný stavební úřad dle ustanovení § 6 odst. 3 stavebního zákona. Dne 20.1.2014 podali žadatelé Dan Maršík a Iva Kábrtová, bytem Zvonková 474, Trutnov v zastoupení zmocněncem panem Ing. Vladislavem Jánou na základě plné moci udělené dne 14.11.2013 žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby: rodinného domu, přípojky na technickou infrastrukturu: vodovod, kanalizace, elektro NN, zemní kolektor tepelného čerpadla, vodní dílo: čistírna odpadních vod, akumulační jímka dešťových vod, zpevněné plochy, související terénní úpravy, oplocení na p.p.č. 806/65 v katastrálním území Havlovice. Dnem podání žádosti bylo zahájeno řízení o umístění uvedené stavby. Vzhledem k datu podání žádosti – 20.1.013 - bylo v řízení postupováno podle těchto právních předpisů: zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon), podpůrně ve věcech stavebním zákonem neupravených podle zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných technických požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů a dalších souvisejících předpisů a normových požadavků. Žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby výše uvedené byla podána na formuláři předepsaném vyhl. č. 503/2006 Sb.. K žádosti žadatel připojí podle § 86 odst. 2 stavebního zákona doklad prokazující vlastnické právo. Pokud lze toto právo ověřit v katastru nemovitostí doklad se nepřikládá. Stavební úřad ověřil vlastnictví dotčené pozemkové parcely prostřednictvím dálkového přístupu do evidence katastru nemovitostí. Nahlédnutím zjistil, že na listu vlastnictví č. 898 pro katastrální území Havlovice v oddíle „A“ je zapsáno vlastnické právo ve prospěch žadatelů Mgr. Ivy Kábrtové a Dana Maršíka. V oddíle „B1“ jiná práva: bez zápisu; v oddíle „C“ omezení vlastnického práva: věcné břemeno zřízení a provozování zařízení distribuční soustavy v rozsahu dle GP č. 632-103/2009 pro oprávněného: ČEZ Distribuce a.s.; předkupní právo pro oprávněného Obec Havlovice. Žadatel je dle uvedených informací vlastníkem pozemkové parcely číslo 806/65 a z titulu vlastnictví je oprávněn stavbu za předpokladu respektování právních předpisů ČR na uvedeném pozemku umístit. Dále k žádosti žadatel přiloží: dle písm. b) rozhodnutí dotčených orgánů, pokud byla obstarána před zahájením řízení. Předložena byla stanoviska: Městský úřad Trutnov, odbor životního prostředí Dle písm. c) dále žadatel přiloží stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury: předloženo bylo vyjádření Obce Havlovice jako vlastníka budované pozemní komunikace, vodovodu a kanalizace, dále stanovisko ČEZ Distribuce a.s. provozovatele Distribuční soustavy elektro NN, vyjádření Telefónica Czech Republic. Dle písm. d) žadatel předloží dokumentaci záměru. Byla předložena projektová dokumentace zakázkové číslo 38/OS/13, která byla vypracována autorizovaným inženýrem Ing. Vladislavem Jánou, autorizovaným technikem pro pozemní stavby Ing. Vladislavem Jánou č. ČKAIT 0600731. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. Obec Havlovice nemá pro území obce vydán územní plán, bylo proto v souladu s ustanovením § 87 odst. 2 stavebního zákona oznámeno konání veřejného ústního jednání veřejnosti veřejnou vyhláškou vyvěšenou 30 dnů, které bylo spojeno s ohledáním na místě záměru. K uplatnění námitek účastníků řízení, připomínek veřejnosti a stanovisek dotčených orgánů byla stanovena lhůta nejpozději do skončení veřejného ústního jednání, tj. do 4.3.2014. Okruh účastníků byl určen podle ustanovení § 85 stavebního zákona: a) žadatel: Iva Kábrtová a Dan Maršík, kteří jsou zastoupeni Ing. Vladislavem Jánou b) obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: obec Havlovice
Č.j. Úp-771/2014
str. 7
Účastníky územního řízení dále jsou dle ustanovení § 85 odst. 2 stavebního zákona: a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě: žadatel Iva Kábrtová a Dan Maršík, kteří jsou zastoupení Ing. Vladislavem Jánou; oprávněný z věcného břemene: obec Havlovice a ČEZ Distribuce a.s. b) osoby, jejichž vlastnické, nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům, nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno: vycházeno je z principu, že vlastníci pozemků sousedních – mezujících (majících společnou hranici s pozemkem pro stavbu) jsou ve svých právech dotčeni vždy. Vzhledem k charakteru a velikosti stavby stavební úřad vlastníky vzdálenějších pozemků jako účastníky řízení nezařadil. Identifikace vlastníků pozemků byla provedena dle dat evidovaných v katastru nemovitostí: vlastník p.p.č. 806/1 a 806/62 obec Havlovice; p.p.č. 806/66 Tomáš Prouza, vlastník p.p.č. 806/64 se stavbou st.p.č. 782 Mgr, Aneta Kalužná, vlastník p.p.č.. Postavení účastníka řízení bylo přiznáno společnosti ČEZ Distribuce jako vlastníku distribučních rozvodů elektro, z nichž má být stavba připojena pro zásobování elektrickou energií. Ze stejného důvodu – vlastnictví veřejné části vodovodu a kanalizace – bylo postavení účastníka řízení přiznáno obci Havlovice. Účastníkem řízení je Povodí Labe s.p. jako správce povodí řeky Úpy, do které jsou odváděny přečištěné odpadní vody. c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis: např. spolky hájící zájmy podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny – nedotýká se Okruh účastníků řízení byl zkoumán a upřesňován v průběhu celého správního řízení. Nebyly zjištěny žádné skutečnosti nasvědčující nesprávnému vymezení okruhu účastníků řízení. Účastníkům řízení bylo doručováno jednotlivě, konání veřejného jednání bylo oznámeno veřejnou vyhláškou vyvěšenou 30 dní v Úpici a v Havlovicích na úřední desce a způsobem umožňujícím dálkový přístup. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány. O zjištěních učiněných na místě navrhované stavby byl sepsán protokol, který je součástí spisu. Stavební úřad přezkoumal, zda je záměr žadatele v souladu s hledisky uvedenými v ustanovení § 90 stavebního zákona: a) s vydanou územně plánovací dokumentací: Obec Havlovice nemá vydanou územně plánovací dokumentaci. Dne 20.12.2007 usnesením č. 12/2007 bylo radou obce Havlovice schváleno postupem podle § 59 stavebního zákona opatření obecné povahy „Vymezení zastavěného území“, které je účinné od 9.1.2008. Pozemek p.č. 806/65 se nachází ve stanoveném zastavěném území obce. Podle ustanovení § 20 odst. 2 vyhl. č. 501/2006 Sb. v zastavěném území obce, která nemá územní plán, územní plán obce, regulační plán nebo územně plánovací dokumentaci sídelního útvaru nebo zóny, lze vymezovat pozemky a umisťovat stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci. Jak z uvedeného vyplývá lze v zastavěném území obce stavbu rodinného domu umístit. b) s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území: Území obce je zahrnuto v zásadách územního rozvoje Královéhradeckého kraje, které bylo schváleno usnesením č. 22/1564/2011 zastupitelstva kraje ze dne 8.9.2011 (účinnost 16.11.2011). Nahlédnutím do mapových podkladů nebyly zjištěny žádné plochy ani koridory nadmístního významu, které by bylo nutno respektovat. Sousední pozemky jsou zastavěny stavbami pro bydlení převážně o jednom nadzemním podlaží s využitelným podkrovím. Navrhovaný rodinný dům hmotovým uspořádáním stávající zástavbu nepřevyšuje, respektuje stávající vzdálenosti a orientaci ke světovým stranám. S přihlédnutím k uvedeným skutečnostem má stavební úřad za to, že navrhovaná stavba je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. c) s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území: K žádosti o vydání územního rozhodnutí žadatel přikládá projektovou dokumentaci dle vyhl. č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb. Projektová dokumentace byla vypracována v listopadu 2013 podle vyhl. č. 503/2006 Sb. Dokumentace je přehledná a je zpracována projektantem s příslušným oprávněním: autorizovaný inženýr pro pozemní stavby Ing. Vladislav Jána, ČKAIT č. 0600731. Dokumentace je opatřena otiskem úředního razítka se státním znakem a podpisem autorizované osoby a taková dokumentace je pro úřední účely veřejnou listinou. Dle ust. § 159 odst. 1 stavebního zákona
Č.j. Úp-771/2014
str. 8
projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, zejména za respektování požadavků z hlediska ochrany veřejných zájmů a za jejich koordinaci. Je povinen dbát právních předpisů a působit v součinnosti s příslušnými orgány územního plánování a dotčenými orgány. Požadavky na umisťování staveb a využívání pozemků, které jsou předmětem žádosti stanoví vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, část druhá, zejména § 20 – požadavky na vymezování a využívání pozemků, § 21 – pozemky staveb pro bydlení a pro rodinnou rekreaci, § 23 – obecné požadavky na umisťování staveb, § 24b – žumpy a malé čistírny, § 24e - staveniště a § 25 – vzájemné odstupy staveb. Odstupové vzdálenosti od hranic pozemků a sousedních staveb vyhovují (nejmenší vzdálenost mezi rodinnými domy 7m – skutečnost: nejmenší vzdálenost mezi rodinnými domy je 9,20 m směrem ke stavbě na p.p.č. 806/66; nejmenší vzdálenost od hranice – 2 m – nejkratší vzdálenost je ve skutečnosti 4,20 m, vzdálenost oken obytných místností od okraje vozovky 3 m – skutečnost 10 m) - Stavební pozemek bude napojen na budovanou veřejně přístupnou pozemní komunikaci – p.p.č. 806/62 - novým sjezdem. Velikost pozemku umožňuje umístění a provedení jednotlivých staveb potřebných k řádnému užívání stavby. Pro parkování osobního automobilu je navrženo zastřešené stání, zpevněná plocha před garáží umožní odstavení vozidla mimo pozemní komunikaci. Čištění odpadních vod je navrženo prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod s následným odváděním přečištěných odpadních vod prostřednictvím veřejné dešťové kanalizace obce Havlovice do vodoteče řeky Úpy a je umístěna na přístupném místě. Běžné odpady z domácnosti budou likvidovány způsobem v místě obvyklým (svozem). Místo pro nádobu na odpad je vymezeno na pozemku. Srážkové vody ze zpevněných ploch a střech budou odváděny do jímky s bezpečnostním přepadem do veřejné kanalizace. Všechny výše uvedené skutečnosti jsou zřejmé z předložené PD. Ověřeno bylo na místě navrhované stavby. Vzájemné odstupy staveb vyhovují dle uvedeného předpisu. V rámci posuzování záměru se stavební úřad rovněž zabýval skutečností, zda požárně nebezpečný prostor stavby (dále jen PNP) nezasahuje na sousední pozemky a stavby. Dle grafického znázornění PNP není přesah na pozemek jiného vlastníka a nenacházejí se v něm žádné stavby. Stavba o níž je vedeno územní řízení není stavbou uvedenou v ustanovení § 2 vyhl.č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb a z tohoto důvodu nebyl přístup osobám s omezenou schopností pohybu a orientace předmětem přezkoumání. Ze strany žadatele nebyly vzneseny požadavky na řešení bezbariérové úpravy objektu. Vzhledem ke skutečnosti že umisťovanou stavbou je rodinný dům pro trvalé bydlení čtyřčlenné rodiny není důvod se domnívat, že jeho provoz a užívání bude mít negativní vliv na okolí. Při užívání stavby nebudou vznikat žádné nebezpečné odpady ani emise. Vytápění objektu je navrženo tepelným čerpadlem s plošným zemním kolektorem s bivalentním zdrojem elektrokotlem. K přitápění budou sloužit krbová kamna na dřevo s odvodem spalin do ovzduší komínovým tělesem. V průběhu vedeného správního řízení stavební úřad nezjistil rozpor s ustanoveními vyhl. č. 501/2006 Sb, ve znění pozdějších předpisů. d) s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu: Stavební pozemek bude napojen novým sjezdem se sníženou obrubou na budovanou pozemní komunikaci na p.p.č. 806/62, povolení k napojení sjezdu bylo vydáno příslušným silničním správním úřadem, kterým je obec Havlovice. Místní komunikace U urnového háje na p.p.č. 805/1, 806/62 a 806/67 je realizována na základě stavebního povolení vydaného Městským úřadem Trutnov, odbor výstavby dne 1.11.2011 pod č.j. 2011/9707/V/KRI a je v současné době rozestavěna: je provedena skrývka ornice a podkladní vrstva. Lhůta k dokončení uvedené stavby je stanovena 2 roky ode dne nabytí právní moci stavebního povolení. Stavebníkem je obec Havlovice. Napojení na veřejnou technickou infrastrukturu – vodovod, kanalizace, a elektro NN bylo projednáno s vlastníkem, resp. provozovatelem sítě a podmínky byly zapracovány do rozhodnutí ve věci. Rozvod kabelového vedení NN elektro 1 kV pro RD v lokalitě U Kapličky na p.p.č. 806/62, 806/61, 806/66, 806/59, 806/64 v katastrálním území Havlovice byl uveden do trvalého užívání kolaudačním souhlasem vydaným Městským úřadem v Trutnově, odbor výstavby vydaným dne 7.12.2009, jako č.j. 2009/10810/V/SIO/2341. Způsob užívání stavby je zřejmý z uvedeného souhlasu: zajištění zásobování rodinných domů ( m.j. i domu na p.p.č. 806/66) elektrickou energií. Na pozemku je umístěna rozpojovací skříň pro napojení přípojky rodinného domu a umístění měření. Připojovací body vodovodu a kanalizace jsou umístěny na p.p.č. 806/66, vlastník obec Havlovice vydala stanovisko k připojení. e) s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení: K záměru se v souhrnném stanovisku vyjádřil Městský úřad Trutnov, odbor životního prostředí z hlediska dotčení zájmů jednotlivých složek životního prostředí. K požárně bezpečnostnímu řešení stavby
Č.j. Úp-771/2014
str. 9
(stavba pro bydlení o zastavěné ploše větší než 150 m²) bylo vydáno souhlasné závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Královéhradeckého kraje. Na základě zaslaného oznámení o zahájení řízení bylo stavebnímu úřadu doručeno stanovisko Městského úřadu Trutnov, odbor výstavby, oddělení památkové péče. Žádné stanovisko neobsahuje nesouhlas, uplatněné podmínky byly uvedeny v rozhodnutí. Podmínky dotčených orgánů byly zkoordinovány, nejsou ve vzájemném rozporu a byly zapracovány do podmínek pro projektovou přípravu. V průběhu vedeného správního řízení nebyly za strany účastníků řízení ani veřejnosti uplatněny žádné námitky ani připomínky k umístění stavby jak je navrženo. V podmínkách pro umístění stavby stanovil stavební úřad povinnost vyplývající ze stanovisek vlastníků a provozovatelů sítí, jejichž ochranná pásma budou dotčena prováděním stavby. Stavební úřad vycházel ze znalostí místních poměrů, přičemž nebyla zjištěna v území existence jiných veřejných nebo neveřejných rozvodů sítí, než provozovatelů, kteří se k žádosti vyjádřili: ČEZ Distribuce, a.s., provozovatel energetických zařízení; Obec Havlovice jako vlastník a provozovatel sítě vodovodu a kanalizace, Telefónica Czech Republic a.s. - vlastník sítí elektronických komunikací. K záměru bylo dále vydáno stanovisko správce povodí Povodí Labe s.p. k vypouštění přečištěných vod do řeky Úpy. Uvedená vyjádření jsou souhlasná a obsahují podmínky, které byly zahrnuty do podmínek rozhodnutí o umístění stavby a budou respektovány při projektové přípravě. V průběhu vedeného správního řízení stavební úřad nezjistil rozpor s žádným z posuzovaných hledisek a bylo proto rozhodnuto o umístění stavby rodinného domu, přípojky na technickou infrastrukturu: vodovod, kanalizace, elektro NN, zemní kolektor tepelného čerpadla, vodní dílo: čistírna odpadních vod, akumulační jímka dešťových vod, zpevněné plochy, související terénní úpravy, oplocení na základě žádosti ze dne 20.1.2014 a předložených podkladů pro žadatele Mgr. Ivu Kábrtovou a Dana Maršíka, které v řízení na základě plné moci zastupuje Ing. Vladislav Jána. Podle ustanovení § 92 odst. 3 stavebního zákona se územní rozhodnutí doručuje podle § 87 odst. 1-3, tedy v záměru umisťovaného v území, ve kterém nebyl vydán území plán se doručuje účastníkům řízení jednotlivě a veřejnosti veřejnou vyhláškou vyvěšenou na úřední desce a způsobem umožňujícím dálkový přístup v místě stavebního úřadu a u místně příslušné obce (v Úpici a v Havlovicích). Podklady předložené a opatřené v průběhu řízení: Žádost dle vyhl. č. 503/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů s uvedením potřebných údajů Projektová dokumentace pro územní řízení z listopadu 2013, zak. č. 0600731 Stanovisko obce Havlovice ze dne 12.12.2013 ke stavbě RD, k napojení novostavby na obecní vodovod a kanalizaci, k napojení na komunikaci na p.p.č. 806/62 na p.p.č. 806/65 Posudek č. 092/2013 o provedení stanovení radonového indexu pozemku ze dne 28.10.2013 Vyjádření o existenci elektronických komunikací společnosti TELEFÓNICA CZECH REPUBLIC a.s. ze dne 5.12.2013, zn.: 714116/13 Vyjádření k existenci komunikačního vedení společnosti ČEZ ICT a.s. ze dne 05.12.2013, zn: 0200160476 Vyjádření o existenci energetického zařízení společnosti ČEZ Distribuce a.s. ze dne 05.12.2013, zn.0100226680 Souhrnné stanovisko odboru životního prostředí ze dne 2.1.2014, č.j. 2013/8579/ŽP/REK Stanovisko orgánu památkové péče, Městský úřad Trutnov, odbor výstavby, oddělení památkové péče ze dne 31.1.2014, č.j. 2014/788/V/BEH Závazné stanovisko dotčeného orgánu na úseku požární ochrany ze dne 14.1.2014, č.j. HSHK-98-2/2014 Stanovisko správce povodí Povodí Labe s.p. ze dne 18.2.2014, č.j. PVZ/13/834/Hz/0 Informace o sousedních parcelách z katastru nemovitostí Výpis z katastru nemovitostí
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu v Hradci Králové, podáním u Městského úřadu v Úpici odboru výstavby. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je
Č.j. Úp-771/2014
str. 10
správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Bc. Libuše Rückerová vedoucí odboru výstavby v zastoupení Lenka Posdienová v.r.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. g) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. c) ve výši 500 Kč, celkem 2800 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci (dodejky) Dan Maršík, Zvonková č.p. 474, Horní Staré Město, 541 02 Trutnov 4 Ing Vladislav Jána, Lípová č.p. 93, Horní Předměstí, 541 01 Trutnov 1 Mgr Iva Kábrtová, Zvonková č.p. 474, Horní Staré Město, 541 02 Trutnov 4 Zdeněk Souček, Havlovice č.p. 254, 542 38 Havlovice nad Úpou Tomáš Prouza, Havlovice č.p. 280, 542 38 Havlovice nad Úpou Bc. Aneta Kalužná, Nová Závoď č.p. 1028, 542 32 Úpice Obec Havlovice, IDDS: jgwa57b sídlo: Havlovice č.p. 146, 542 38 Havlovice nad Úpou ČEZ Distribuce a.s., IDDS: v95uqfy sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 Povodí Labe státní podnik, IDDS: dbyt8g2 sídlo: Víta Nejedlého č.p. 951, Nový Hradec Králové, 500 11 Hradec Králové 11 dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, IČO 70882525, územní odbor Trutnov, IDDS: yvfab6e sídlo: nábřeží U Přívozu č.p. 122/4, 500 03 Hradec Králové 3 Město Trutnov, IČO 278360, odbor rozvoje města a územního plánování, IDDS: 3acbs2c sídlo: Slovanské nám. č.p. 165, Vnitřní Město, 541 01 Trutnov 1 Město Trutnov, IČO 00278360, odbor výstavby, oddělení památkové péče, IDDS: 3acbs2c sídlo: Slovanské náměstí č.p. 165, Horní Předměstí, 541 01 Trutnov 1 Město Trutnov, IČO 00278360, odbor životního prostředí, IDDS: 3acbs2c sídlo: Slovanské nám. č.p. 165, Vnitřní Město, 541 01 Trutnov 1 Město Úpice, IČO 00278386, oddělení správy lesního majetku a životního prostředí, IDDS: v4sbatd sídlo: Pod městem č.p. 624, 542 32 Úpice Obec Havlovice, IDDS: jgwa57b sídlo: Havlovice č.p. 146, 542 38 Havlovice nad Úpou
