V Boskovicích dne 08.06.2016
MATERIÁL Pro jednání: Předkládá: Termín konání: Věc:
Zastupitelstva města OSM 21.06.2016
k bodu č.
17
Návrh směnné smlouvy – manželé Matuškovi
Projednáno a doporučeno:
RM 07.06.2016
Stanovisko právníka:
Mgr. Gabriela Šmerdová -souhlasí
Stanovisko dotčených odborů:
- nevyžaduje se
Zpracovatel/ka: Mgr. Gabriela Šmerdová Libuše Kopecká Předkládá: Bc. Hana Nedomová Návrh na usnesení je součástí předkládaného materiálu.
Zastupitelstvo města Boskovice schválilo na svém 7. zasedání dne 08.12.2015 usnesením č. 13.2. záměr směny části pozemku ve vlastnictví města Boskovice p. č. 7168/1 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře cca 100 m2, dle geometrického plánu čís. 4741-11030/2016 pozemek označený novým p. č. 7168/9 o výměře 105 m2 v k. ú. Boskovice za část pozemku ve vlastnictví manželů Ing. Ladislava a Zdeny Matuškových, Na kovárně 109/2, Brno-Soběšice p. č. 1354/2 - trvalý travní porost o výměře cca 100 m2, dle výše uvedeného geometrického plánu pozemek označený novým p. č. 1354/3 o výměře 103 m2 a díl "a" o výměře 2 m2 v k. ú. Boskovice, a to bez finančního dorovnání. Současně usnesením č. 13.5. uložilo zastupitelstvo města předložit k projednání návrh směnné smlouvy - viz příloha. Záměr směny částí pozemků byl zveřejněn bez připomínek veřejnosti. Rada města Boskovice na své 33. schůzi dne 07.06.2016 usnesením č. 30.2. návrh směnné smlouvy doporučila. Přílohy: 1. Mapka 2. Návrh směnné smlouvy Návrh na usnesení: 1) ZM bere na vědomí předložený materiál 2)
ZM schvaluje návrh směnné smlouvy na směnu části pozemku ve vlastnictví města Boskovice p. č. 7168/1 - ostatní plocha, jiná plocha, dle geometrického plánu
pozemek označený novým p. č. 7168/9 o výměře 105 m2 v k. ú. Boskovice za část pozemku ve vlastnictví manželů Ing. Ladislava a Zdeny Matuškových, Na kovárně 109/2, Brno-Soběšice p. č. 1354/2 - trvalý travní porost, dle geometrického plánu pozemek označený novým p. č. 1354/3 o výměře 103 m2 a díl "a" o výměře 2 m2 v k. ú. Boskovice, bez finančního vyrovnání Návrh směnné smlouvy tvoří přílohu č. ........ zápisu ZM. 3)
ZM ukládá uzavřít směnnou smlouvu na směnu části pozemku ve vlastnictví města Boskovice p. č. 7168/1 - ostatní plocha, jiná plocha, dle geometrického plánu pozemek označený novým p. č. 7168/9 o výměře 105 m2 v k. ú. Boskovice za část pozemku ve vlastnictví manželů Ing. Ladislava a Zdeny Matuškových, Na kovárně 109/2, Brno-Soběšice p. č. 1354/2 - trvalý travní porost, dle geometrického plánu pozemek označený novým p. č. 1354/3 o výměře 103 m2 a díl "a" o výměře 2 m2 v k. ú. Boskovice, dle předloženého návrhu T: 30.09.2016 O: OSM
Směnná smlouva uzavřená dle ustanovení § 2184 a násl. občanského zákoníku, v platném znění mezi
Smluvní strany: Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany: 1. Město Boskovice Sídlo: Masarykovo nám. 4/2, 680 18 Boskovice IČ: 00279978 DIČ: CZ00279978 Zastoupené: Bc. Hanou Nedomovou, starostkou města Bank. spojení: KB a.s., č. ú. 19 – 0000126631/0100 (dále jen „Město“) a 2. manž. Matuška Ladislav, r. č….…. a Matušková Zdena, r. č. ………, Na kovárně 109/2, 680 01 Boskovice (dále jen „manželé Matuškovi“)
I. 1. Město prohlašuje, že je mimo jiné výlučným vlastníkem pozemku par. č. 7168/1- ostatní plocha, jiná plocha o výměře 977 m2, zapsaného na listu vlastnictví č. 10001 pro katastrální území Boskovice, obec Boskovice, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice. Město prohlašuje, že vlastnictví k předmětné nemovitosti do dne podpisu této smlouvy nepozbylo a je oprávněno s ní v plném rozsahu disponovat. 2. Manželé Matuškovi prohlašují, že mají ve svém společném jmění manželů mimo jiné pozemek par. č. 1354/2- trvalý travní porost o výměře 528 m2, zapsaný na listu vlastnictví č. 751 pro katastrální území Boskovice, obec Boskovice, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice. Manželé Matuškovi prohlašují, že vlastnictví k předmětné nemovitosti do dne podpisu této smlouvy nepozbyli a jsou oprávněni s ní v plném rozsahu disponovat.
II. 1. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku (GP) č. 4741-11030/2016, vypracovaným GB-geodezie spol. s r. o., schváleným Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj,
Katastrální pracoviště Boskovice dne ………… byla z pozemku v k. ú. Boskovice p. č. 7168/1 oddělena část o výměře 105 m2 ozn. v GP novým p. č. 7168/9. Dále byla uvedeným GP oddělena z pozemku p. č. 1354/2 část pozemku o výměře 103 m2 ozn. v GP novým p. č. 1354/3 a část pozemku o výměře 2m2ozn. v GP písm. „a“, která byla sloučena s pozemkem p. č. 1359/5, vše v k. ú. Boskovice.
III. Na podkladě této smlouvy v souladu se shora popsaným geometrickým zaměřením si Město a manželé Matuškovi nemovitosti v k. ú. Boskovice ve svém vlastnictví vzájemně směňují, a to takto: 1. Město převádí ze svého vlastnictví do společného jmění manželů Matuškových nově utvořený pozemek v k. ú. Boskovice p. č. 7168/9 o výměře 105 m2 spolu s veškerými součástmi a příslušenstvím a se všemi právy a povinnostmi v tom rozsahu, jak doposud tento užívalo a manželé Matuškovi tento pozemek od Města do svého vlastnictví přijímají. 2. Manželé Matuškovi převádí ze svého vlastnictví do výlučného vlastnictví Města nově utvořený pozemek v k. ú. Boskovice p. č. 1354/3 o výměře 103 m2 a část pozemku p. č. 1354/2 o výměře 2m2 ozn. v GP písm. „a“ spolu s veškerými součástmi a příslušenstvím a se všemi právy a povinnostmi v tom rozsahu, jak doposud tento užívali a Město tyto pozemky od manželů Matuškových do svého vlastnictví přijímá.
IV. 1. Smluvní strany se dohodly, že si navzájem nebudou poskytovat žádný dorovnávací ani jiný doplatek, ani vůči sobě navzájem nebudou poskytnutí takového dorovnávacího nebo jiného doplatku požadovat, takže směna nemovitostí podle této smlouvy nebude doprovázena žádnými platbami, jejichž účelem by bylo vyrovnání jakéhokoliv majetkového rozdílu. 2. Smluvní strany s ohledem na ujednání obsažené v bodě 1. tohoto článku smlouvy výslovně prohlašují, že budou vzájemně majetkově zcela vyrovnány již samotným uskutečněním směny nemovitostí podle této smlouvy.
V. 1. Město prohlašuje, že a)
na převáděném pozemku neváznou žádné dluhy ani závazky, zejména že není zatížen žádným zástavním právem, právem stavby, ani žádnými zaknihovanými či nezaknihovanými věcnými břemeny,
b) na převáděném pozemku nevázne žádná výhrada vlastnického práva, výhrada zpětné koupě, výhrada zpětného prodeje, předkupní právo, výhrada lepšího kupce či ujednání o koupi na zkoušku, ani jiná práva třetích osob, žádné dluhy, ani jiná právní zatížení nebo jiné právní povinnosti a vady, a že je právně volný,
c) v souvislosti s převáděným pozemkem není vedeno žádné soudní řízení, ani jakéhokoliv řízení o výkon rozhodnutí či řízení o nařízení exekuce, že mu nejsou známy okolnosti, které by zahájení takového řízení odůvodňovaly, a dále prohlašuje, že proti němu není veden žádný jiný výkon rozhodnutí či exekuce, 2. Město se zavazuje, že ode dne podpisu této smlouvy do vkladu vlastnického práva k pozemku ve prospěch manželů Matuškových tento nezatíží žádnými dluhy, věcnými břemeny, zástavními právy, výhradami a vedlejšími ujednáními, novými užívacími právy, nájemními či pachtovními právy ani jinými právy třetích osob. 3. Město dále prohlašuje, že se seznámilo se stavem nemovitosti, kterou nabývá do vlastnictví, nemá k ní žádných výhrad a v tomto stavu ji nabývá do svého vlastnictví.
VI. 4. Manželé Matuškovi prohlašují, že a)
na převáděných pozemcích neváznou žádné dluhy ani závazky, zejména že nejsou zatíženy žádným zástavním právem, právem stavby, ani žádnými zaknihovanými či nezaknihovanými věcnými břemeny,
b) na převáděných pozemcích nevázne žádná výhrada vlastnického práva, výhrada zpětné koupě, výhrada zpětného prodeje, předkupní právo, výhrada lepšího kupce či ujednání o koupi na zkoušku, ani jiná práva třetích osob, žádné dluhy, ani jiná právní zatížení nebo jiné právní povinnosti a vady, a že je právně volný, c) v souvislosti s převáděnými pozemky není vedeno žádné soudní řízení, ani jakéhokoliv řízení o výkon rozhodnutí či řízení o nařízení exekuce, že jim nejsou známy okolnosti, které by zahájení takového řízení odůvodňovaly, a dále prohlašují, že proti nim není veden žádný jiný výkon rozhodnutí či exekuce. 5. Manželé Matuškovi se zavazují, že ode dne podpisu této smlouvy do vkladu vlastnického práva k pozemku ve prospěch Města tento nezatíží žádnými dluhy, věcnými břemeny, zástavními právy, výhradami a vedlejšími ujednáními, novými užívacími právy, nájemními či pachtovními právy ani jinými právy třetích osob. 6. Manželé Matuškovi dále prohlašují, že se seznámili se stavem nemovitosti, kterou nabývají do vlastnictví, nemají k ní žádných výhrad a v tomto stavu ji nabývá do svého vlastnictví.
VII. Doložka 1. Město prohlašuje v souladu s ust. § 39 odst. 1) a § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, že záměr směny nemovitostí byl před projednáním v orgánech města zveřejněn od 14.12.2015 do 04.01.2016 na úřední desce Městského úřadu a tato směnná smlouva byla schválena na ………zasedání Zastupitelstva města konané dne …………, usnesení č.…
VIII. 1. Smluvní strany se dohodly, že vzhledem k tomu, že je jim stav směňovaných nemovitostí
dobře znám, nebudou o jejich předání sepisovat předávací protokol a že za den předání směňovaných nemovitostí se považuje den podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami. 2.
Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva podle této smlouvy podepíší současně s podpisem této smlouvy. Oběma smluvními stranami podepsaný návrh na vklad vlastnického práva, spolu s počtem vyhotovení této smlouvy požadovaným platnými právními předpisy k provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí následně převezme Město, které je oprávněno a povinno tento návrh podat u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice, a to do pěti pracovních dnů ode dne podpisu této smlouvy.
3. Podle této smlouvy budou provedeny příslušné změny v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice na LV Města a manželů Matuškových. 4. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný Katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 5. V případě, že příslušný katastrální úřad řízení o povolení vkladu vlastnického práva pro zpětvzetí návrhu na vklad z důvodu neodstranitelných vad této smlouvy zastaví, smluvní strany se zavazují poté uzavřít nejpozději ve lhůtě do 30 kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení řízení oběma smluvním stranám novou smlouvu s totožným předmětem převodu, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné.
IX. 1.
Smluvní strany berou na vědomí, že podle ustanovení § 1 odst. 1 písm. a) zákona č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, jsou poplatníkem daně z převodu nemovitých věcí a každý z účastníků se zavazuje podat k příslušnému finančnímu úřadu samostatné daňové přiznání ohledně nemovitostí, které převádí do vlastnictví druhé smluvní strany a vyměřenou daň zaplatit.
2.
Náklady spojené se vkladovým řízením, vyhotovením geometrického zaměření a vypracování znaleckého posudku uhradí Město. Manželé Matuškovi se zavazují polovinu těchto nákladů zaplatit na základě faktury vystavené Městem. Splatnost faktury je dohodnuta na 15 dnů.
X. 1. Ukáže-li se kterékoliv z ustanovení této smlouvy neplatné nebo neúčinné nebo se z jakýchkoliv důvodů neplatným nebo neúčinným stane, nemá tato skutečnost vliv na platnost a účinnost ostatních ustanovení smlouvy. Pro takový případ se smluvní strany zavazují nahradit bez zbytečného odkladu neplatné nebo neúčinné ustanovení ustanovením platným a účinným tak, aby význam ustanovení neplatného nebo neúčinného zůstal zachován. 2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smluvních stran.
3. V případě, že kterákoliv ze smluvních stran poruší závazky a povinnosti z této smlouvy, je povinna druhé smluvní straně uhradit případnou škodu, která porušením vznikne. 4. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je vyjádřením jejich pravé, svobodné a vážné vůle, že ji považují za určitou a srozumitelnou, tyto skutečnosti pak potvrzují svými podpisy. 5. Smluvní strany mohou měnit, doplňovat a upřesňovat tuto smlouvu pouze oboustranně odsouhlasenými a běžně číslovanými písemnými dodatky. 6. Tato směnná smlouva byla sepsána ve třech vyhotoveních, z nichž všechna mají platnost originálu. Jednoho vyhotovení je určeno pro potřeby vkladového a zápisného řízení před Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice, zbývající dvě jsou určeny pro potřeby smluvních stran. V Boskovicích dne:
…………………………………… Bc. Hana Nedomová starostka města
…………………………………… Ladislav Matuška
…………………………………….. Zdena Matušková
