Lyklamawei 35, NIJEMIRDUM Prima halfvrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande garage op royale kavel. Aan de achterzijde vrij uitzicht. Ideale gezinswoning!
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
- Bouwjaar ±1980 - Inhoud ±335m³ - Kavel 616m² - 3 Slaapkamers - Garage ±34m²
Haskestaete Makelaardij B.V. 0514-603111 www.haskestaete.nl
kadastraal
Gemeente Balk, sectie M, nummer 2207, groot 6 are en 16 centiare.
afmetingen
Woonhuis 6,2 x 8,4m¹ Aanbouw 4,2 x 2,1m¹ Garage 5 x 8m¹
bouwaard
verbouwing
indeling
keukeninrichting
sanitair
verwarming
Woonkamer Keuken Bijkeuken
32m² 7m² 8m²
Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer
14m² 10m² 7,5m² 10m²
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, houten kozijnen en een zadeldak met dakkapel en gedekt met betonnen dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in halfsteens gevels voorzien van isolatie en betimmering, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De vrijstaande garage is opgetrokken in hout, betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur en een zadeldak gedekt met stalen dakplaten. In 2008 zijn de badkamer en de dakkapel vernieuwd. In 2011 is het dak van de aanbouw vervangen en geïsoleerd. De garage is gebouwd in 2005.
Op de begane grond een hal voorzien van laminaatvloer, toilet, meterkast en trapopgang, Z-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en halfopen keuken met laminaatvloer en een bijkeuken met wasmachineaansluiting. Op de 1e verdieping een overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Op de 2e verdieping een overloop met CV-ketel en 4e slaapkamer met berging achter knieschot. De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap.
Moderne, lichte keuken met beukenhouten accenten in hoekopstelling en met een houtkleurig werkblad. De keuken is voorzien van ingebouwde vaatwasser, oven, koelkast, 4-pits gasfornuis en wasemkap.
Sanitair van goede kwaliteit. Moderne badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. De badkamer is vernieuwd omstreeks 2008.
De woning wordt centraal verwarmd middels een Radson Multicom HRcombiketel, bouwjaar ±1999. Warmwater via CV-ketel.
elektra
Elektrische installatie met 5 groepen, aardlekschakelaar en hoog/laag tariefmeter.
isolatie
De woning is geïsoleerd en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
tuin
Nette voor– en achtertuin. Zeer ruime achtertuin met vrij uitzicht en voorzien van schutting(en) en terras, voldoende privacy en gelegen op het Noordwesten. De verharde oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
ligging
De woning is gelegen aan de doorgaande weg door Nijemirdum en maakt deel uit van de lintbebouwing van het dorp. Aan de achterzijde is er uitzicht over het Gaasterlandse landschap. De woning ligt op ongeveer 5 kilometer van Balk. Balk is de hoofdplaats van de gemeente Gaasterlân-Sleat en beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De gemeente Gaasterlân-Sleat staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets– en unieke ruiterroute en tal van watersportvoorzieningen zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).
aanvaarding bijzonderheden
In overleg.
· · · · · · ·
disclaimer
Gemoderniseerde, nette woning, in goede staat van onderhoud. Dakkapel onderhoudsvriendelijk dankzij afwerking met Trespa. Achter de woning fraai uitzicht over het Gaasterlandse landschap. Ruim perceel en grote garage. De woning en garage zijn geschilderd in 2012. Koelkast en vaatwasser zijn onlangs vernieuwd. Ideale gezinswoning!
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De afmetingen zijn bij benadering weergegeven.
