Lunet 10 Veenendaal. Kantoorruimte 115,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW

Lunet 10 Veenendaal

“Op een toplocatie op Businesspark ‘De Batterijen’, pal naast het in aanbouw zijnde hotel Van der Valk en nabij de op- en afritten van de A12, bevindt zich het Lunet 10 een luxe kantoorpaviljoen met 5 schitterende kantoorappartementen, die elk de beschikking krijgen over een riant privé-terras.”

Kantoorruimte | € 115,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW

De Valkenier - Lunet 10, Veenendaal

Vooraanzicht

Algemeen

Op het representatieve Businesspark ‘De Batterijen’ bevindt zich het Lunet 10 een luxe kantoorpaviljoen. Een kleinschalig kantoorproject met eigen identiteit en volledige turn-key oplevering. Er is reeds 85% verhuurd; nog 1 office beschikbaar. Dit energiezuinige en onderhoudsarme kantoor onderscheidt zich op een aantal fronten. Zo beschikt ieder kantoorappartement een riant privé-terras op het zuiden. Ideaal voor een lunch op een mooie zonnige dag of voor de vrijdagmiddagborrel! Daarnaast is het object uitermate duurzaam en onderhoudsvriendelijk, wat zich de komende decennia zal vertalen in lage energie- en onderhoudskosten. Businesspark “De Batterijen’ is het eerste bedrijventerrein in Veenendaal met parkmanagement, zodat beheer en onderhoud van de openbare ruimte en de infrastructuur centraal worden georganiseerd en gecoördineerd. Op dit bedrijventerrein zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals DPD, Technetix, Joop van Zanten Staalservice, BV Stichts Beheer van 1952, Unit 4 en Kender Thijssen. Op loopafstand (circa 80 meter) is het nieuwe Hotel Van der Valk Veenendaal gevestigd. Bedrijventerrein De Batterijen is direct gelegen aan een van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. Een tweede ontsluiting van dit bedrijventerrein is in aanleg, zodat er een extra aansluiting komt op de Veenendaalse Rondweg-Oost (verbinding A12A15). Veenendaal heeft drie NS-Stations, waardoor er snelle reismogelijkheden zijn naar Utrecht en Arnhem. Het dichtstbijzijnde NS-Station Veenendaal-De Klomp bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand.


Vloeroppervlakte

Op dit moment is alleen office 3 nog beschikbaar. Dit kantoorappartement heeft een vloeroppervlakte van circa 264 m².

Voorzieningen

Dit kantoorappartement wordt volledig turn-key opgeleverd, onder meer voorzien van:  sanitaire cluster;  kitchenette;  systeemplafond 60 * 120 cm;  kantoorverlichting;  inbraakalarm;  brandalarm;  brandbeveiliging (poederblusser en brandslanghaspel);  projecttapijt (nader te benoemen qua kleur en uitvoering).

Parkeren

Bij office 3 horen 7 parkeerplaatsen.

Huurprijs

€ 115,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

BTW

Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten

De servicekosten bedragen circa € 9,00 per m² per jaar, exclusief BTW als verrekenbaar voorschot en exclusief de levering en het verbruik van gas, water en elektra. De energiekosten bedragen indicatief circa € 8,00 per m² b.v.o. De servicekosten hebben ondermeer betrekking op de volgende leveringen en diensten:  technisch beheer;  onderhoud en periodieke controle van:  gebouwbewakingsinstallatie(s);  brandmeldinstallatie;  elektra en noodverlichting;  w-installaties (inclusief koeling);  liftinstallatie;  brandblusmiddelen;  onderhoud eigen terrein en groenvoorziening;  ledigen containers (bedrijfsafval en papier);  schoonmaak algemene ruimten;  glasbewassing buitenzijde;  keyholding en surveillance;  lijn t.b.v. alarm en lift (KPN);  meldkamercontract beveiliging.


Huurtermijn

Opzegtermijn Zekerheidsstelling

Betaling Aanvaarding

5 jaar met aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. 12 kalendermaanden voor het einde van een huurperiode. Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand/kwartaal vooruit. In overleg.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Video

Er is een video beschikbaar van dit fraaie project. Klik hier om de video te bekijken.

Bijlagen

Meer informatie

 artist impressions;  plattegrondtekeningen;  over de CMC Groep. CMC Bedrijfsmakelaars Landjuweel 16-1 3905 PG Veenendaal T: 0318 – 501 000 F: 0318 – 501 144 cmcbedrijfsmakelaars.nl [email protected]

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.








Plattegrondtekening tweede verdieping


Meer over CMC Bedrijfsmakelaars CMC Bedrijfsmakelaars is een allround organisatie als het gaat om bedrijfsmatig vastgoed. Een jong en ervaren makelaarskantoor met als belangrijkste werkgebied de Foodvalley regio en de Betuwe. Daarnaast worden er landelijke activiteiten ontplooid ondermeer op het gebied van besparingsadvies, beleggingstransacties en vastgoedconsultancy. Wij zijn jonge ondernemers met tezamen een schat aan ervaring in de vastgoedwereld. Doordat wij geboren en getogen zijn in deze regio kennen wij de mentaliteit en weten wij spreekwoordelijk gezegd hoe de hazen lopen. U kunt bouwen op onze inzet, betrokkenheid en integriteit. Daarnaast zullen wij de huidige vastgoedmarkt op een actieve en bovenal creatieve wijze benaderen.

Waar kunnen wij u mee van dienst zijn?

Meer over de CMC Groep Ons kantoor bestaat sinds 1991. Naast CMC Bedrijfsmakelaars adviseren wij binnen onze bedrijven CMC Assurantie & Advies en CMC Collectief in vrijwel alle verzekeringsproducten en financiële vraagstukken voor het MKB, vrije beroepsoefenaren en particulieren. Een integere bedrijfsvoering, onafhankelijke advisering, oog voor kwaliteit en ons werk goed willen doen, dat zijn de basiselementen. Gediplomeerde medewerkers staan voor u klaar om te adviseren.

Kijk op welkombijcmc.nl voor meer informatie!

Lunet 10 Veenendaal. Kantoorruimte 115,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW

Recommend Documents