September 2012
Lopik infobulletin In dit nummer:
3
Nieuwbouwplan op het terrein van de oude Gerardus Majellaschool in Cabauw
7
Planmatig onderhoud 2e helft 2012
10
Insecten en ongedierte
En verder... 14 Feestelijke opening Medisch Centrum Lopik 16 Schotelantennes en zendmasten 18 Wij gaan verbouwen 12 Trouwe huurders 13 Ledenvergadering en Huurdersoverleg d.d. 26 juni j.l. 14 Mag ik mij even aan u voorstellen? 15 Plan Nieuw Cabbau
Wij gaan verbouwen pagina 8
Voorwoord
De zomervakantie is alweer afgelopen, kinderen gaan weer
koop. Heeft u hier belangstelling voor of kent u mensen
naar school of de opvang, ouders zijn blij dat alles weer
die hierin geïnteresseerd zijn, dan kan er contact
structuur krijgt en de werkenden onder ons maken hun baas
opgenomen worden met Roelse Makelaardij. Meer
weer blij met hun aanwezigheid. Ook bij de woningbouwvereniging hebben de meeste mensen een aantal weken vakantie gehad, een enkeling heeft het nog te goed. In de vakantietijd zijn wij als woningbouwvereniging open gebleven voor onze huurders. Dit bleek een goede zet, want opeens kwamen er diverse huuropzeggingen binnen die anders hadden moeten wachten tot na de vakantie. Opvallend is dat wij sinds januari veel mutaties binnen hebben gekregen waarbij blijkt dat de zittende huurder al jaren op dat adres woont. Trouwe huurders noemen wij dat in woningbouwtaal. Wij zijn heel blij met hen, nu zij verhuizen wensen wij hen heel veel woongenot in hun nieuwe woning.
Nieuwbouwplan op het terrein van de oude Gerardus Majellaschool in Cabauw
informatie leest u verderop in het Infobulletin. In juni hebben we onze jaarlijkse Ledenvergadering en Huurderoverleg gehouden. Tijdens de Ledenvergadering is een nieuw lid voor de Raad van Toezicht gekozen, deze
Gerardus Majella school
is tevens aangesteld als voorzitter. Jaap Overeem stelt zich zelf verderop voor.
De basisschool in Cabauw is vorig jaar verhuisd naar de nieuw-
U ziet, er is de afgelopen maanden weer genoeg gebeurd en dat zal de komende maanden niet veranderen. Komt u naar ons kantoor, dan treft u op het terrein bouwmaterialen aan en hoort u de geluiden van bouwwerkzaamheden. Als de planning goed verloopt kunnen wij u in december welkom heten in ons vernieuwde kantoorpand.
bouwlocatie aan de Kerklaan. De oude Gerardus Majellaschool staat nu leeg. Woningbouwvereniging “Lopik”heeft 2 plannen voor deze locatie: - De school slopen en op het terrein een vijftal woningen bouwen. Of - De school geheel renoveren en hierin 5 à 6 woningen maken. Onderzoek en doorrekening moet duidelijk maken voor welk
Als woningbouwvereniging zijn wij blij met huurders die soms wel 30 tot 40 jaar in de woning wonen. Maar vaak blijkt dat de woningen bij leegkomst toe zijn aan een totale renovatie. Een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Vaak zitten er nog zachtboardplafonds in en soms wordt
plan gekozen gaat worden.
Veel leesplezier,
Wij gaan er vanuit dat begin 2013 de planvorming gereed zal zijn.
Gerardus Majella school
Martin Schrijver Directeur-bestuurder
er nog gestookt met een gaskachel. Wij zorgen er dan deze tijd.
Nieuwbouw in de kern Uitweg
Hetzelfde geldt voor ons kantoor aan de Dorpstraat.
De bouwplannen op het voormalig bedrijfsterrein van Van Ieperen beginnen gestalte te
Toen we hier 15 jaar geleden introkken waren wij erg
krijgen.
voor dat de woningen weer voldoen aan de eisen van
blij met het nieuwe kantoorpand. Maar in 15 jaar zijn de eisen voor de toegankelijkheid van openbare panden
Er zijn echter tegen het bestemmingsplan bezwaren ingediend bij de Raad van State.
veranderd. Daarom hebben wij besloten om ons kantoor
We gaan er vanuit dat we in december 2012 de opdracht kunnen geven voor sloop van
te verbouwen en uit te breiden. In deze infobulletin leest u
de bedrijfshal en de woning aan de Batuwseweg 17.
hier meer over. Zodra het bestemmingsplan definitief is zullen wij de bouwvergunning gaan aanvragen. Op het terrein zullen in opdracht
2
Ook willen wij u in dit Infobulletin op de hoogte brengen
van de woningbouwvereniging 8 huurwoningen worden gebouwd geschikt voor gezinnen. Verder komen er ook 5
over de stand van zaken van onze bouwprojecten Uitweg
rijwoningen welke we gaan verkopen. De verkoopprijzen zijn vanaf € 205.000,- vrij op naam. Aannemersbedrijf J. van
en Cabauw. In Cabauw staan nog een paar huizen te
Daalen uit Gorichem zal voor ons de woningen gaan bouwen.
September 2012
Infobulletin WBV Lopik - Algemeen
3
Feestelijke opening Medisch Centrum Lopik Op zaterdag 11 februari j.l. was het zover: het
Mutatiewoningen Mutatiewoningen Woningbouwvereniging ”Lopik” heeft het beleid om zijn
Bij de voorinspectie door onze opzichter worden er
woningen in een goede staat te houden en netjes te
afspraken gemaakt hoe u de woning achter moet laten.
verhuren.
Bij de eindinspectie loopt de opzichter met u de woning
Wij doen daar ons best voor en dat verwachten wij ook
door om te kijken of de gemaakte afspraken zijn nage-
van onze huurders.
komen. Wordt de woning niet volgens de afspraken
Medisch Centrum Lopik werd officieel geopend.
opgeleverd zullen wij de herstelkosten verhalen op u als
Martin Schrijver, directeur van Woningbouw vereniging “Lopik” zei het in zijn toespraak:
”Maak van uw huis uw thuis”
vertrekkende huurder !!
Ook als u gaat verhuizen moet u de woning schoon en
Twijfelt u wat u wel of niet moet doen, neem dan contact
netjes opleveren.
op met onze opzichter, hij kan u daarbij kan helpen.
“Alle zorg gebundeld onder één dak”! Als woningbouwvereniging zijn wij blij dat wij een bijdrage hebben kunnen leveren aan het ontwikke len en realiseren van een voorziening waar alle inwoners van Lopik profijt van hebben.
Eerst was het de beurt aan burgemeester Renate Westerlaken om haar waardering uit te spreken over de inzet van alle betrokkenen een medisch centrum in Lopik te realiseren. Voor de inwoners van Lopik ziet zij alleen maar voordelen: alle zorg onder een dak. Zij realiseerde zich dat het lang heeft geduurd maar dat het centrum er uiteindelijk toch is gekomen. Huisarts Herman Reinders vertelde enthousiast over zijn
v
Oprichting Huurdersplatform Dus zo hoort het niet!!!! Wij vinden het bijzonder belangrijk ook van onze huurders
beginjaren als huisarts in Lopik. Kennis was er genoeg,
te horen wat zij vinden van het functioneren van Woning-
maar het ontbrak aan de benodigde materialen en
bouwvereniging “Lopik”. Daarom willen wij het Huurders-
apparatuur.
platform in het leven roepen. Individuele huurders kunnen
Een select groepje aanwezigen werd uitgenodigd op
hierin op persoonlijke titel zitting nemen. Om een brede en
de eerste verdieping waar het Jan Willem Cartonplein werd onthuld. Jan Willem Carton was voorzitter van de Raad van Toezicht van Woningbouwvereniging “Lopik” en samen met Herman Reinders één van de grondleg-
goede vertegenwoordiging te verkrijgen willen wij huurders uit alle kernen waar wij woningen hebben zitting laten nemen in dit platform.
gers van het eerste uur voor een gezamenlijk medisch
In en met het Huurdersplatform zullen 2 â 3 maal per jaar
centrum. Jan Willem Carton is op 18 September 2012
belangrijke en actuele onderwerpen besproken worden.
overleden, helaas heeft hij deze opening niet meer mee
De mening en ideeën van het Huurdersplatform nemen wij
mogen maken.
mee in de ontwikkeling van beleid .
Na het officiële gedeelte konden alle aanwezigen onder het genot van een hapje en een drankje een kijkje nemen in de ruimtes van de huisartsen, de apotheek, Vitras
In samenwerking met het ouderencomité Cabauw en Stichting Vocus wil de woningbouwvereniging inventariseren wat de behoefte is van ouderen in de kern Cabauw. De uitkomst van de enquête dient ons een duidelijk beeld te verschaffen wat de wensen zijn van ouderen,
Dit jaar ontvangen al onze
in Cabauw blijven wonen of niet? Wonen senioren liever
huurders hierover
waar de voorzieningen zijn zoals in Lopik dorp. Wat kan
meer informatie.
er verbeterd worden? Na de zomer zal de enquête uitgezet worden.
logopedie,diëtiste, verloskunde en fysiotherapie.
4
Enquête in Cabauw
September 2012
Infobulletin WBV Lopik - Algemeen
5
Schotelantennes en zendmasten
Woningbouwvereniging “Lopik” op de beursvloer
In 2009 heeft u van Woningbouwvereniging “Lopik” een
Wij zijn langs ons woningbezit gereden en hebben een
verhuurdersmap ontvangen . In deze map zitten allerlei
lijst opgesteld met adressen waar een zendmast en/of
folders met informatie welke voor u als huurder belangrijk
schotelantenne geplaatst is. In de loop van de komende
is. Eén van de folders gaat over ons schotelantenne- en
maanden gaan wij deze adressen aanschrijven. Onze
zendmastenbeleid. Sinds 2009 hebben wij een helder
opzichter maakt met u een afspraak om de situatie ter
beleid voor het plaatsen van schotelantennes en zend-
plekke te komen bekijken. Voldoet de plaatsing van een
masten. In 2010 hebben wij hierover een stuk geplaatst in
zendmast of schotelantenne niet aan onze voorwaarden,
het Infobulletin.
dan zullen wij samen met de bewoner zoeken naar een oplossing.
op de hoogte is van dit beleid plaatsen willen wij u
De belangrijkste regel in ons beleid is: Wie een schotel-
nogmaals wijzen op onze voorwaarden voor een schotel-
antenne of zendmast wil plaatsen, moet vooraf contact
antenne of zendmast.
opnemen met Woningbouwvereniging “Lopik”. U kunt hiervoor gebruik maken van het ZAV-formulier (Zelf Aangebrachte Voorzieningen), u vult daarop uw gegevens
Wij zijn ons ervan bewust dat televisie niet meer weg te denken is uit ons dagelijks leven; als bron van vermaak, als informatie-voorziening of voor andere doeleinden. De zenderkeuze is de laatste
maatschappelijke behoeftes. Wat de één over heeft of graag wil aanbieden, is voor de ander heel gewenst. De beursvloer biedt een invulling aan ‘‘maatschappelijk verantwoord ondernemen’’. Het kan hele leuke en verrassende contacten opleveren voor organisaties en bedrijfsleven. Op 16 november 2011 vond de eerste beursvloer in Lopik plaats. Woningbouw-vereniging “Lopik’’ heeft met succes 2 deals gesloten. Met SSL (Stichting Samenlevingsopbouw Lopikerwaard) is
Omdat wij gemerkt hebben dat niet iedereen (voldoende)
(Kader)
Op de beursvloer wordt niet gehandeld in geld, maar in
in, de manier waarop u de schotel/zendmast wilt plaatsen en bevestigen met daarbij een situatieschets.
een deal gesloten dat SSL op kosten van de woningbouwvereniging posters kan laten ontwerpen en drukken. De stichting richt zich op alle inwoners van de gemeente Lopik en levert een belangrijke bijdrage aan de kwaliteit van de samenleving door middel van het organiseren van diverse activiteiten. Als tegenprestatie hebben wij in hun informatieblad gratis een advertentie mogen plaatsen. De 2e deal hebben wij gesloten met de Hospice IJsselstein.
Wij rekenen op uw medewerking!
In ruil voor beplanting rond de Hospice ontvangen wij een
jaren flink gegroeid. Toch kiezen mensen voor het
lekkere taart.
plaatsen van een schotelantenne of zendmast. Dat kan schade opleveren aan onze woning; bijvoor-
Planmatige onderhoud 2e helft 2012
beeld doordat de schotel/mast aan de gevel wordt bevestigd en/of doordat kabels dwars door kozijnen worden geboord. Omdat wij niet weten hoe de schotel of mast is geplaatst kan het ook een
Op de begroting van 2012 staat dat de schoorstenen en de
onveilige situatie opleveren voor de omwonenden.
tussenmuurtjes aan de Oranje Nassauhof vervangen gaan
Daarnaast levert het grote visuele vervuiling op;
worden. Firma Van Ieperen Groep B.V. heeft van ons opdracht
bijvoorbeeld wanneer er in een straat verschillende
gekregen om dit uit te voeren. Zij zijn met de werkzaamheden
schotels of masten zichtbaar zijn.
gestart.
Woningbouwvereniging “Lopik” wil daarom het ontsierende effect op de woonomgeving tegen-
Verder staat er een hoop schilderwerk op de planning, o.a.
gaan. Bovendien willen wij schade aan ons
Mandenmaker, H. Potlaan, Sevenhovenstraat en Veldensteinlaan.
woningbezit en onveilige situaties voor omwonen-
Op de Nobelaerweg 1 t/m 12 en 13 t/m 33 worden de dakgoten
den voorkomen. U kunt de “spelregels” nalezen in
vervangen en bij Nobelaerweg 13 t/m 33 wordt de riolering
onze Verhuurdersmap (onder hoofdstuk Techniek
nagekeken.
4.2.9). Deze regels zijn opgesteld voor iedereen die
Wilgestraat 2 t/m 24 krijgen een badkamer-, keuken- en/of
een schotelantenne/zendmast heeft geplaatst of
toiletrenovatie.
nog wil plaatsen.
Diverse mutatiewoningen worden totaal gerenoveerd.
6
September 2012
Infobulletin WBV Lopik - Algemeen
7
Telefooncentrale
De komende maanden kunt u de balie vinden in deze portocabine.
In september 2011 hebben wij onze telefooncentrale uitgebreid met een keuzemenu. Reden hiervan is dat u direct doorgeschakeld wordt naar de afdeling die u hebben wilt. De lijnen zijn korter en u kunt gelijk uw vraag stellen. Tot nu toe zijn wij er heel tevreden over. Steeds meer mensen maken gebruik van dit keuzemenu. Voor diegenen die het niet (meer) precies weten of het toch nog een beetje eng vinden zal ik hieronder nog een keer beknopt weergeven wat u moet doen.
Voor reparatieverzoeken of andere vragen op het gebied van techniek
--> toets 1.
Is het een vraag voor/over het Medisch Centrum Lopik en algemene vragen
--> toetst u weer een 1.
Vragen op het gebied van reparatieverzoeken
--> toets 2.
Vragen met betrekking tot beschikbare huurwoningen, inschrijvingen, urgentievragen,
WIJ GAAN VERBOUWEN een nieuwe spreekruimte gemaakt.
hebben wij een pand aan de Binnenhof betrokken. Na een
Eind 2010 is het team van de woningbouwvereniging met
aantal jaren werd dit te klein en hebben wij in 1997 het
een medewerker uitgebreid, zonder dat daar voldoende
gebouw aan de Dorpstraat 50 laten bouwen. Wij zitten
kantoorruimte voor aanwezig was.
hier naar volle tevredenheid.
Het kantoor zal daarom worden vergroot.
--> toets 2.
Alle vragen die te maken hebben met financiën zoals rekeningen en huurbetaling
--> toets 3.
Gaat u ons bellen? Bedenk dan eerst bij welke afdeling uw vraag hoort en toets het juiste cijfer op uw telefoontoestel in. Hierdoor kunnen wij u sneller te woord staan en hoeft u niet onnodig te wachten.
Loterij automatische incasso
In het kantoor kunnen de mensen terecht met al hun vragen en wordt de administratie van de woningbouw
Wat betekent dit voor u?
vereniging gedaan.
Tijdens de verbouwing zal een deel van het gebouw niet
De huur kunt u op 3 manier betalen:
Om dit ook in de toekomst op een goede manier te kunnen
gebruikt kunnen worden.
1. U ontvangt iedere maand een acceptgiro met het door u te betalen bedrag. U
blijven doen, moet het kantoor aan de eisen van de huidige
Om u toch aan de balie te kunnen helpen of u telefonisch
tijd aangepast worden. Daarom gaan we door middel van
te woord te staan zal een deel van de medewerkers haar
een verbouwing en uitbreiding het kantoor moderniseren.
werk in een tijdelijke kantoorunit uitvoeren. Deze zal op de parkeerplaats voor het gebouw worden geplaatst. Wij
2. U regelt zelf met uw bank een automatische incasso. Nadeel hiervan is dat u in de gaten moet houden wanneer er iets veranderd in de huurprijs. U moet dit dan ook zelf aan uw bank doorgeven.
In het deel van het gebouw waar bezoekers kunnen
adviseren u om bij een bezoek aan ons kantoor zoveel
komen zal de toegankelijkheid worden verbeterd. In dit
mogelijk lopend of met de fiets te komen omdat de
verbouwde deel zullen o.a. lage drempels worden
parkeergelegenheid tijdens de verbouwing zeer beperkt
verandering in het huurbedrag komt, hoeft u niets te doen. Ons systeem is
geplaatst waardoor de bezoeker die slecht ter been is of
zal zijn.
zo gebouwd dat het bedrag automatisch wordt aangepast.
in een rolstoel zit hier minder last van zal hebben. De
De verbouwingswerkzaamheden starten in augustus 2012
breedte van een aantal deuren zal aan de rolstoelgebrui-
en zullen tot eind 2012 duren.
3. U laat ons de automatische incasso voor u regelen. Wanneer er dan een
Kiest u voor mogelijkheid 3, dan maakt u kans op het winnen van een bon t.w.v.
ker worden aangepast. Ook ouders met een kinderwagen
8
zet daarop uw handtekening en stuurt het op tijd naar de bank voor betaling.
€ 50,- die u kunt besteden bij de Readshop of bij het Blommeke. Uit alle huur-
kunnen makkelijker naar binnen. Verder zal er een lift
Natuurlijk kunnen wij niet voorkomen dat bezoekers
worden geplaatst zodat de afdelingen op de 1e en 2e
hinder ondervinden van de verbouwing. Samen met de
verdieping en de vergaderzaal beter bereikbaar worden.
aannemer zullen wij alles in het werk stellen om de
Deze keer is de winnaar Mw. A. Lehry Berden, Berkehof 16 te Lopik. Van harte
En om de privacy van onze huurders en bezoekers te
overlast zoveel mogelijk te beperken. Wij vragen uw
gefeliciteerd en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
bewaken wordt er op de begane grond in een aanbouw
begrip hiervoor.
September 2012
ders die bij ons een automatische incasso hebben geregeld trekken wij 1 naam.
Infobulletin WBV Lopik - Techniek
Financiën
De woningbouwvereniging is in 1972 opgericht. In 1981
overlastzaken en leefbaarheid
9
Insecten en ongedierte Nu het mooier weer gaat worden kan je in en om het huis last krijgen van insecten en ongedierte. Het is heel vervelend om
Mieren
deze beestjes in huis en tuin aan te treffen. In eerste instantie hoop je dat het vanzelf over gaat maar vaak is dat niet het ge
maar doen dat zeer gecontroleerd. Bovendien voeren zij
In de winter zal de mier zich niet laten
val. Er moeten maatregelen getroffen worden om ongedierte aan te pakken. Denk aan fruitvliegjes in het huis, naaktslakken in
de lege nesten af, waardoor de schade aan de omgeving
zien, maar in het voorjaar worden de
tuin en huis en wespen tijdens de bbq. De keuken is vaak een geliefde plek voor ongedierte. Hier vind je veel voedingsresten
tot een minimum beperkt blijft.
mieren ijverig en gaan zij op zoek naar
waar de beestjes zich aan tegoed doen.
eten. Wanneer er een nest mieren in je
Zilvervisjes
tuin zit, bijvoorbeeld onder de tegels van je terras, dan
Vaak is het verstandig om meerdere maatregelen te nemen wanneer je merkt dat er in en om de woning ongedierte zit. Het
Iedereen heeft ze wel een keer in huis
zullen de beestjes al gauw een gaatje vinden om je huis
is vooral erg verstandig om je huis goed schoon te maken en regelmatig te stofzuigen. Verwijder vooral de etensresten, denk
gehad; zilvervisjes, papiervisjes of
binnen te komen. Eigenlijk moet je al overgaan tot actie
ovenvisjes. Zilvervisjes zijn kleine
wanneer je de eerste mier in je huis tegenkomt. De
zilverkleurige beestjes van ongeveer 12
vriendjes van die eerste mier zullen namelijk zijn spoor
hierbij vooral om de magnetron en oven. Fruitvliegjes
mm lang. Zilvervisjes komen met name voor op plekken
volgen en voor je het weet heb je een hele colonne mieren
waar de luchtvochtigheid hoog is, denk aan de badkamer,
in je huis.
Fruitvliegjes zijn bijzonder lastig om te
Naaktslakken zijn gek op bier! Als je last hebt van naakt-
keuken, kelder, gang, wc, washok enzovoorts. Het
Je kunt de mieren bestrijden met mierenlokdoosjes of
bestrijden. Het zijn kleine vliegjes die
slakken kun je een schoteltje met bier plaatsen op de plek
bestrijden van deze beestjes kan op verschillende
mierenpoeder. Mierenlokdoosjes bevatten een gif, net
zich vooral bij warm weer laten zien. Er
waar je denkt dat ze binnenkomen. De naaktslakken zul-
manieren.
zoals mierenpoeder. De lokdoosjes hebben het voordeel
wordt wel eens gedacht dat fruitvliegjes
len in één lijn op het bier afstormen. Al lijkt het erop dat ze
dat het gif in het doosje blijft. Het bestrijdingsmiddel is
Vlooien in huis
maar een paar dagen leven. Dit is helaas niet waar.
bier met de alcohol lekker vinden, naaktslakken doen het
Fruitvliegjes kunnen soms wel twee tot meerdere weken
toch echt voor de gist in het bier. De alcohol in het bier
Vlooien zijn kleine bloedzuigende
schadelijk zijn voor jezelf of voor je huisdier(en). Daarom
overleven. Voorkomen is natuurlijk het best:
zal de slak doen uitdrogen. De volgende dag heb je de
beestjes die in vrijwel elk huis voorkomt
moet je ook altijd goed je handen wassen na het aanraken
naaktslakken bij elkaar en kun je ze verwijderen.
en zitten voornamelijk op honden en
van een lokdoosje of een busje mierenbestrijdingsmiddel.
katten. De vlo legt eitjes die jaren
Ook kan je het mierennest opzoeken en daar kokend
namelijk niet alleen giftig voor de mieren, maar kan ook
•
Gooi rottend fruit gelijk in de afvalcontainer
•
Zorg dat de afvalcontainer goed gesloten is
•
Laat afwas niet langer staan dan één dag (een fruit-
Huisspinnen zijn eigenlijk heel onschul-
het voorkomen dat de eitjes van vlooien uit zijn gekomen.
vlieg kan prima leven van een voedselrestje)
dig en doen geen ‘‘vlieg’’ kwaad. Het
Bij terugkomst kun je dan een vlooienplaag aantreffen.
Wilt u een specialist inhuren om u te helpen bij het
Laat glazen met bier of rode wijn niet op tafel staan
zijn heel nuttige diertjes die andere
Stofzuigen is heel belangrijk bij een vlooienplaag. Met
bestrijden van insecten of ongedierte dan kunt u contact
(fruitvliegjes houden van de gistcellen)
insecten, vooral vliegen en muggen eet.
een goede stofzuiger zuig je de eitjes van de grond. De
opnemen met Jan van der Werf insectenbestrijding, telefoon: 030 228 22 12.
• •
Huisspinnen
kunnen overleven. Als je op vakantie bent geweest kan
Fruit en groente kun je het beste afdekken of inwikke-
Er zijn weinig middelen om spinnen te bestrijden. Je kunt
eitjes komen in de stofzuigerzak terecht. Gooi na grondig
len met folie. Laat het niet in de keuken rijpen
er alleen voor zorgen dat, door de ramen en deuren in te
stofzuiger dus ook altijd de zak weg anders loopt u kans
spuiten met een speciale spray de spinnen buiten blijven.
dat de vlooien er weer uit komen.
Wespen
Het is ook raadzaam om een vlooienband in stukjes te
water in gooien.
Naaktslakken Ook naaktslakken in het huis zijn vieze beesten en vaak ook moeilijk om te
Wespen veroorzaken in de tweede helft
knippen en deze te verspreiden in het huis. Laat de vlooi-
verjagen. Naaktslakken laten zich
van de zomer veel overlast. Ze hangen
enband zo lang mogelijk liggen. Na 2 weken zal je zien dat
vooral ‘s nachts in het huis zien. Als
dan vaak hinderlijk rond in de buurt van
er veel vlooien zijn uitgeroeid. Leg de stukjes vlooienband
eten en drinken in de tuin of op het terras.
bijvoorbeeld onder de bank of onder de kast.
iedereen slaapt komen de naaktslakken uit de hoeken en kieren van het huis op zoek naar iets eetbaars. Denk dan
Met een wespenval kunt u een paar lastige wespen
aan bijvoorbeeld kattenvoeding in het bakje van de kat.
eenvoudig en zonder gif bestrijden bijvoorbeeld met een
Je kunt ook een bakje met water en paar druppels
Een naaktslak vindt dit een ware traktatie en zal zich naar
wespenval met limonade. Plaats de val niet op of naast
afwasmiddel plaatsen op de plek waar veel vlooien zijn. In
het bakje manoeuvreren. Op weg naar het bakje laat de
uw terras, maar op enige afstand. Horren en een vlie-
het midden zet je een kaars of waxinelichtje. In de avond
naaktslak vieze sporen na die de volgende dag ontdekt
gengordijn helpen om wespen buiten te houden. Als u
springen de vlooien naar het licht en de warmte. Ze zullen
worden.
last heeft van wespen en het wespennest chemisch wilt
terecht komen in het bakje met water waar afwasmiddel
bestrijden kunt u het nest het beste door een gespecia-
in zit. Let op dat je wel afwasmiddel gebruikt. Zonder dit
liseerd bedrijf laten verwijderen. Zij gebruiken weliswaar
middeltje zal het wateroppervlak niet breken.
bestrijdingsmiddelen die het milieu kunnen schaden,
10
September 2012
Infobulletin WBV Lopik - Techniek
11
Verstopping van wasbak, toilet of gootsteen Aangekoekt vet en etensresten.
Het kan voorkomen dat er in de woning een verstopping plaats
Een keer per jaar wordt de Ledenvergadering
vindt, waardoor bijvoorbeeld het water in de gootsteen of
en het Huurderoverleg georganiseerd.
douchevloer niet meer goed wegloopt.
Tijdens de Ledenvergadering legt de Raad van Toezicht van Woningbouwvereniging “Lopik” verantwoording af over het afgelopen jaar aan haar leden.
Wat moet u dan doen?
veroorzaakt. Het is verstandig om
blokjes lossen niet volledig op en
Probeert u eerst zelf de verstop-
bepaalde dingen niet door de afvoer
stukjes hiervan blijven in de afvoer-
ping te verhelpen. Lukt dat niet
te spoelen. Wanneer bijvoorbeeld
pijp hangen. Wij vragen u om hier
dan kunt u rechtstreeks contact
vet, etensresten of haren worden
rekening mee te houden. U kunt
opnemen met ROC Nederland BV
doorgespoeld, vergroot u de kans dat
de vaatwasblokjes vervangen door
(Rioolontstoppings-centrale). Zij
de afvoer verstopt raakt. De etens-
bijvoorbeeld vaatwasblokjes die
zijn bereikbaar op telefoonnummer
resten en haren vormen met het vet
vloeibaar zijn.
is 0900 – 821 21 20. U kunt u dan
een prop die steeds groter wordt.
direct een afspraak maken wanneer
Als huurder hoort u regelmatig het
Wanneer blijkt dat er bijvoorbeeld
zij langskomen om de verstopping te
doucheputje schoon te maken, zodat
haren, vet of zeepresten van de
verhelpen.
deze o.a. vrij zijn van haren.
vaatwasser in de afvoer zitten die
ROC rapporteert aan ons bij
Ook heeft het ROC geconstateerd
de verstopping veroorzaken, zijn wij
welke adressen zij geweest zijn
dat er vaak delen van vaatwasblokjes
helaas genoodzaakt om de reparatie-
en waardoor de verstopping werd
in de afvoer vast blijven zitten. De
kosten bij u in rekening te brengen.
Trouwe huurders
Ledenvergadering en Huurdersoverleg d.d. 26 juni j.l. Vorig jaar is Woningbouwvereniging
Aansluitend aan de Ledenvergadering
Plan van aanpak
“Lopik” gevisiteerd (informatie
werd het Huurdersoverleg gehouden.
- Informatiebijeenkomst voor de
hierover in dit Infobulletin). Een van
Wat ook uit de visitatie naar voren is
huurders
de visitatiepunten was de zittings-
gekomen is de huurdersparticipatie.
- Enquête onder de huurders
termijn van de leden van de Raad
Martin Schrijver, Directeur-bestuurder
- Bijeenkomst met geïnteresseerden.
van Toezicht van 2 x 4 jaar. Gevolg
van Woningbouwvereniging “Lopik”
hiervan is dat Arend Buitenhuis in
legt uit waarom het belangrijk is dat er
Wij denken aan een afvaardiging van
december 2012 zal aftreden als lid.
een Huurderplatform wordt opgericht.
zo’n 10 huurders, het liefst vanuit al
Een Huurderplatform houdt zich bezig
onze kernen, die 4 x per jaar bij elkaar
Door het plotselinge overlijden vorig
met de leefbaarheid binnen een wijk.
komen om over bovenstaande zaken
jaar van Jan Willem Carton, voorzitter
Hoe is de woonomgeving en wat
mee te denken.
van de Raad van Toezicht, hadden wij
kan er verbeterd worden. Hoe is de
Misschien is dit wat voor u? In de
Judith Oskam, woon
een vacature voor een nieuw lid. Na
woonkwaliteit van de woningen, hoe
tweede helft van 2012 zullen wij u
consulent, overhandigd
een sollicitatieprocedure is unaniem
kunnen wij als woningbouwvereniging
verder hierover informeren.
een mooie bos bloemen
gekozen voor de heer Jaap Overeem.
de dienstverlening naar onze huur-
Op de Ledenvergadering hebben wij
ders verbeteren. Denk bijvoorbeeld
de heer Overeem voorgedragen als
aan een betere communicatie. Maar,
nieuw lid en tevens voorzitter. De ver-
misschien wel het belangrijkste: Waar
aan mevrouw Den Oudsten-Den Uijl.
gadering heeft hiermee ingestemd.
is behoefte aan. Door het oprichten
Woningbouwvereniging “Lopik” heeft veel trouwe huurders, waar wij u dankbaar voor zijn. Een van onze trouwe huur-
Jaap Overeem stelt zichzelf elders in
van een Huurderplatform geven wij
ders is mevrouw Den Oudsten-den Uijl die circa 60 jaar gewoond heeft in de woning aan de Batuwseweg 16.
het bulletin voor.
huurders de mogelijkheid om mee te
Als blijk van waardering en dank voor het in ons gestelde vertrouwen heeft onze woonconsulent, Judith Oskam, samen
denken over ons te voeren beleid.
met onze opzichter Marco Peek haar een bezoekje gebracht in haar nieuwe optrekje in het woonzorgcentrum de Schutse in Lopik.
12
September 2012
Infobulletin WBV Lopik - Woonruimte verdeling
13
Mag ik mij even aan u voorstellen?
Plan Nieuw Cabbau Woningbouwvereniging “Lopik” heeft met het plan Nieuw Cabbau 16 twee onder één kap w oningen en 13 ruime rijwoningen gerealiseerd. Er staan nog een paar woningen te koop. Bent u geïnteresseerd, neemt u dan contact op met Roelse Makelaardij in Lopik, tel.nr.: 0348 55 00 55.
De zomervakantie is voorbij, en vele
terrein van wonen en corporaties te
ik graag bijdragen aan deze opdracht
activiteiten starten weer op. Zo ook
bieden? Zij discussiëren veelvuldig
en uitdaging.
bij Woningbouwvereniging “Lopik”.
met elkaar over meer of minder soci-
Mijn kennis heb ik in de afgelopen 30
Inmiddels heeft de eerste verga-
ale huurwoningen, over de verkoop
jaar opgedaan in corporatiewereld,
dering van de Raad van Toezicht
van het bezit en over marktconform
bouw- en vastgoedsector. Inmiddels
plaatsgevonden. De dag erna, dat
huurbeleid. Waar de meeste politiek
ben ik werkzaam binnen mijn bedrijf
ik dit schrijf, regent het enorm.
partijen het wel met elkaar over eens
Vitaville Vastgoedmanagement in
Windstoten maken het onaangenaam
zijn, is dat corporaties weer terug
Houten. In deze gemeente woon
en guur. Het weer past bij deze tijd
moeten naar de essentie, naar hun
ik al vele jaren met plezier. Ik ben
van strengere regelgeving, meer
‘kern: Wonen mogelijk maken voor
getrouwd met Marieke en wij hebben
toezicht en controle voor corporaties.
degene(n), die niet in staat zijn in hun
twee kinderen Renske en Koen. Zij
En wat te denken van de verhuur-
eigen huisvesting te voorzien’.
zijn beiden het huis al uit, en wonen,
dersheffing, de herzieningswet en het
Een aanzienlijk opdracht, een
werken en/of studeren respectievelijk
solidariteitsfonds.
uitdaging en een verantwoordelijk-
in Utrecht en Nijmegen.
Wat staat de corporatiewereld nog
heid! Dat spreekt me aan, sociaal en
Met deze kennis, ervaring en ‘basis’
meer te wachten? Nu de verkiezingen
maatschappelijk actief zijn, en om die
richt ik me op mijn opdracht als lid
van de Tweede Kamer voor de deur
reden ben ik als voorzitter toege-
van de Raad van Toezicht.
Te huur in het Medisch Centrum Lopik
staan, staat het wonen en de cor-
treden tot Raad van Toezicht van
poraties volop in de belangstelling.
Woningbouwvereniging “Lopik”. Met
Hartelijke groet,
In het Medisch Centrum Lopik
Wat hebben politieke partijen op het
mijn kennis, ervaring en netwerk wil
Jaap Overeem
worden de ruimtes verhuurd aan gezondheidszorg gerelateerde instellingen en organisaties. Heeft u hier belangstelling voor neemt u dan
Visitatie
contact op met Roelse Makelaardij in Lopik, tel.nr. 0348 55 00 55.
Met de visitatie wordt je als corporatie op verschillende onderdelen getoetst op een schaal van 1 tot 10. De visitatiecommissie heeft de conclusie getrokken dat wij als woningbouwvereniging ruim voldoende presteren. Op een aantal onderdelen presteren wij zelfs goed. Natuurlijk zijn er ook onderdelen die nog verbeterd kunnen worden maar met een eindcijfer van 7.0 worden wij positief gewaardeerd. Bent u geïnteresseerd in het volledige Visitatierapport dan kunt u dat downloaden op onze website www.wbv-lopik.nl, onder het kopje ……….
14
September 2012
Infobulletin WBV Lopik - Algemeen
15
Dorpstraat 50
Openingstijden:
3411 AG Lopik
Maandag t/m donderdag
Tel: 0348 - 553 232
van 09.00 tot 12.00 uur
www.wbv-lopik.nl
[email protected]
Wie, wat, waar, hoe, wanneer? Contact: Woningbouwvereniging “Lopik” Postbus 23, 3410 CA Lopik Dorpstraat 50, 3411 AG Lopik E-mail
[email protected]
Onderhouds- en reparatieverzoeken melden Telefonisch: 0348 55 32 32, ma t/m do tussen 09.00 en 12.00 uur Langskomen op kantoor aan de Dorpstraat 50 te Lopik is
Internet: www.wbv-lopik.nl
mogelijk van ma t/m do tussen 09.00 en 12.00 uur
Telefoon: 0348 55 32 32 van ma t/m do tussen 09.00
Via onze website www.wbv-lopik.nl.
en 12.00 uur.
CV-STORINGEN Storingen van de cv-installatie kunt u rechtstreeks
Benschop Installatietechniek BV
doorgeven aan het bedrijf waar uw ketel in onderhoud is.
0348 45 12 36
Het telefoonnummer van het betreffende bedrijf vindt u
Lekkage van de gas- of waterleiding
op de sticker van uw cv-ketel.
Storing van de elektrische installatie
GLASSCHADE
Ernstige lekkage van het platte dak
Heeft u een glasverzekering via de woningbouwvereni-
ROC Nederland BV
ging lopen, dan kunt u glasschade melden bij Univé,
0900 821 21 20
telefoon 0348 55 36 67.
Verstopping van het riool
NOODGEVALLEN BUITEN KANTOORTIJDEN Bij ernstige problemen die direct verholpen moeten worden omdat zij grote overlast of gevaar kunnen opleveren kunt u contact opnemen met de volgende bedrijven: Van den Berg Lopik BV 0348 55 12 09 Inbraakschade
Eneco BV 0800 01 00 Storing in de levering van gas en elektriciteit Storing van de boiler Vitens 030 248 72 81 Storing in de levering van water
Colofon
Ernstige daklekkage aan het pannendak
16
Infobulletin is een uitgave van Woningbouwvereniging “Lopik”. Redactie : medewerkers woningbouwvereniging Tekst : Woninbouwvereniging “Lopik”, Peggy Meijboom Drukwerk : FWA Drukwerk Zoetermeer Oplage : 700 stuks.
September 2012
