LIPNÍK bydlení u Silničního rybníka

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI správní orgán, který podal podnět ke zpracování datum schválení možnosti využití pořizovatelem oprávněná úřední osoba pořizovatele

ÚZEMNÍ STUDIE (ÚzS) Tato dokumentace je výsledkem duševní činnosti, která je chráněna ve smyslu Zák. č. 35/1965 Sb. v platném znění (Autorský zákon). Její použití, využití a jakékoliv úpravy jsou vázány písemným souhlasem autora díla na základě licenčních smluv.

DISprojekt s.r.o.

Havlíčkovo nábřeží 37, 674 01 Třebíč

IČO 60715227 DIČ CZ60715227 tel. 561 204 037 mobil 603 522 531 e-mail : [email protected] www.disprojekt.cz

1+ 2

VED. PROJEKTANT

Ing.arch. Milan Grygar

STUPEŇ

ZODP. PROJEKTANT

Ing.arch. Milan Grygar

DATUM

10/2012

KRESLIL

Helena Fischerová

Č. ZAK.

34/2012

INVESTOR

OBEC LIPNÍK

MĚŘÍTKO

AKCE:

ÚZEMNÍ STUDIE LIPNÍK - BYDLENÍ U SILNIČNÍHO RYBNÍKA

Č. PARÉ

VÝKRES:

ŠIRŠÍ VZTAHY

Č. VÝKRESU

ÚzS

1:1000

01

ÚZEMNÍ STUDIE (ÚzS)

LIPNÍK – bydlení u Silničního rybníka

OBJEDNATEL ÚPP

OBEC LIPNÍK

POŘIZOVATEL ÚPP

MĚSTSKÝ ÚŘAD TŘEBÍČ, ODBOR ROZVOJE A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ODDĚLENÍ ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ

ZPRACOVATEL ÚPP

DISprojekt s.r.o., Havlíčkovo nábřeží 37, 67401 TŘEBÍČ E-MAIL: [email protected], [email protected] TEL: +420 561 204 037 MOBIL: +420 603 522 531

DATUM

10/2012

22

Územní studie LIPNÍK–bydlení u Silničního rybníka

Územní studie LIPNÍK–bydlení u Silničního rybníka Objednatel ÚPP

OBEC LIPNÍK Zastoupená Josefem Novotným, starostou Lipník 106, 675 52 Lipník u Hrotovic

Pořizovatel ÚPP

MĚSTSKÝ ÚŘAD TŘEBÍČ ODBOR ROZVOJE A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ (ORÚP) ODDĚLENÍ ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ (OÚÚP) Karlovo náměstí 104/55, 67401 Třebíč

Zpracovatel ÚPP

DISprojekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží 37, 67401 Třebíč IČO 60715227, DIČ CZ 60715227 e-mail: [email protected], [email protected] tel: +420 561 204 037 +420 603 522 531

vedoucí projektant zodpovědný projektant autorský tým

Ing. arch. Milan Grygar (ČKA 02 324)

datum odevzdání

10/2012

Ing. arch. Milan Grygar, Ing. Lukáš Petr, Helena Fischerová

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI správní orgán, který podal podnět ke zpracování datum schválení možnosti využití pořizovatelem oprávněná úřední osoba pořizovatele

3

44



5

OBSAH ÚZEMNÍ STUDIE TEXTOVÁ ČÁST 1.

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE

7

2.

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

7

3.

VYMEZENÍ A POPIS ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, ŠIRŠÍ VZTAHY

7

4.

MAJETKOPRÁVNÍ VZTAHY

8

5.

URBANISTICKÁ KONCEPCE A USPOŘÁDÁNÍ FUNKČNÍCH PLOCH

8

6.

REGULACE A LIMITY

9

7.

SOUHRNNÝ PŘEHLED NAVRHOVANÝCH KAPACIT

10

8.

KONCEPCE ŘEŠENÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

10

9.

KONCEPCE ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

11

10.

STANOVENÍ NOVÝCH OCHRANNÝCH PÁSEM

13

11.

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ

13

12.

ZÁBOR ZPF A PUPFL

13

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

ŠIRŠÍ VZTAHY a,b - SITUACE - KN - varianta I., II. a,b - SITUACE – urbanistické řešení - varianta I., II. a,b - SITUACE – dopravní infrastruktura - varianta I., II. a,b - SITUACE – technická infrastruktura - varianta I., II. a,b - SITUACE – koordinační výkres - varianta I., II. a,b - SITUACE – regulace a limity - varianta I., II.

GRAFICKÁ ČÁST

celkový počet stran textové části: celkový počet výkresů grafické části:

1 : 5000 1 : 1000 1 : 1000 1 : 1000 1 : 1000 1 : 1000 1 : 1000 22 5

66



7

TEXTOVÁ ČÁST 1.

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE

Název akce: Místo stavby: Charakter stavby: Investor :

Územní studie – Lipník, bydlení u Silničního rybníka soubor parcel - k.ú. Lipník novostavba Obec Lipník

2.

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

2.1. VÝCHOZÍ PODKLADY  Zadání ÚzS – oddělení ÚÚP MěÚ Třebíč – Ing. Helena Hradilová 09/2012  ÚP Lipník, Ing.arch. Šilhavá 10/2010  polohopis – KN 2.2. DŮVODY POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE  Požadavek vyplývající z řešení ÚP Výčapy (regulativy využití zastavitelného území Z1)  Územní studie bude sloužit jako podklad pro rozhodování při umisťování staveb technické a dopravní infrastruktury a RD v řešeném území. 2.3. CÍLE POŘÍZENÍ UZS  stanovení urbanistického členění ploch (urbanistická koncepce),  stanovení prostorového uspořádání funkčních ploch  stanovení vazeb na širší území  stanovení koncepce dopravní obsluhy území  stanovení koncepce řešení technické infrastruktury  stanovení regulačních zásad a limitních hodnot pro výstavbu 2.4. ÚDAJE O VYDANÉ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACI Územní plán Lipník byl vydán 15.03. 2012, nabyl účinnosti 31.03. 2011.

ÚP Lipník – koordinační výkres (výřez)

3.

VYMEZENÍ A POPIS ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, ŠIRŠÍ VZTAHY

3.1. VYMEZENÍ A POPIS ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Plocha Z1 je vymezena mezi jižní hranici zastavěného území obce a Silničním rybníkem . Rozloha plochy je cca 4,2 ha. Lokalita se rozkládá na mírném svahu ukloněném k jihu. Stávající využití: orná půda. Navrženou plochu protíná ve směru SZ-JV trasa nadzemního elektrického vedení 22 kV. Územním plánem Lipník je navržena změna stávajícího využití na zastavitelnou plochu s funkčním využitím „bydlení – venkovské“. Hranice řešeného území dle ÚP Lipník jsou touto územní studií upraveny a to na základě změněných majetkoprávních vztahů a dále na základě požadavku objednatele – s ohledem na možná řešení, vyplývající z majetkoprávních vztahů a dostupnosti pozemků pro výstavbu. Řešené území je z větší části v ZPF, k produkčním účelům není užívána. Lokalita bezprostředně navazuje na obytnou zástavbu jižní části obce. Z hlediska vazeb na centrum obce je lokalita situována v okrajové poloze, v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost je bezproblémová – napojením na nadřazenou silniční síť – na západním okraji silniční, na severních okrajích pěší. V řešeném území se nenachází vzrostlá zeleň, která by vyžadovala plošné odstranění. 3.2. ŠIRŠÍ DOPRAVNÍ VZTAHY V okrajových polohách, přímo souvisejících s plochou řešeného území, prochází trasy nadřazené silniční sítě:  II / 401 Vladislav - Jaroměřice nad Rokytnou – západní okraj lokality  III / 36063 Střítež – Lipník - Myslibořice – severní a severovýchodní okraj lokality

88

Územní studie LIPNÍK–bydlení u Silničního rybníka 3.3. ŠIRŠÍ VZTAHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY, NAPOJOVACÍ BODY TI  Vodovod - obec Lipník má vybudovaný veřejný vodovod. Distribuční řady se nachází v okrajových polohách řešeného území – na západním okraji jako koncový bod trasy, na severovýchodním okraji v trase silnice III/36063.  Plynovod – obec Lipník je plynofikována STL rozvodem plynu. Napojovací body se nachází v identických prostorech jako trasy vodovodu – na západním a severovýchodním okraji lokality.  Elektrorozvody – obec je zásobována elektrickou energií VN přípojkami, ukončenými trafostanicemi TS1-4 v místech jednotlivých spotřeb. Rozvodná síť VN 22/0,4 kV prochází po východním a jižním okraji zastavěného území. Část vzdušného vedení VN 22 kV prochází SZ-JV směrem středem řešeného území a je na západním okraji řešeného území ukončena trafostanicí TS4. Trasa a ochranné pásmo VN v zásadě determinují urbanistické řešení lokality, přeložení do kabelového vedení, resp. do jiné trasy se neuvažuje. Rozvody NN a VO se nachází v identických okrajových polohách řešeného území – jako STL plynovod a vodovod. Kanalizace – obec má vybudovanou jednotnou síť kanalizace, odpadní vody jsou vřazením dešťových oddělovačů separovány a odváděny do recipientů vodních toků resp. nádrží a na ČOV Lipník. Pro řešené území je nutno – s ohledem na konfiguraci terénu – realizovat oddílný systém odkanalizování, splaškové odpadní vody musí být odváděny k napojovacím bodům na severovýchodním, resp. severozápadním okraji lokality tlakově.  Ostatní technická vybavenost území – na jihozápadním okraji řešeného území se nachází objekt a plocha již nefunkčního vodního zdroje. Objekt je návrhem ÚzS využíván k instalaci akumulace a čerpací stanice tlakové kanalizace (variantou I. odkanalizování území) 3.4. OCHRANNÁ PÁSMA Dopravní infrastruktura Řešené území je dotčeno na západním a severovýchodním okraji ochrannými pásmy silnic II. a III. tř. – shodně 15 m od osy vozovky. (zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů) Technická infrastruktura V prostoru řešeného území se nachází nadzemní trasa VN 22 kV ukončená na západní straně sloupovou trafostanicí TS4. Ochranná pásma trasy a TS4 – 10 m od krajního vodiče na každou stranu. (zákon č. 458/2000 Sb., Energetický zákon) Ostatní ochranná pásma a zájmová území vyplývající z nadřazené ÚPD  Manipulační pásma vodních toků a ploch – 6 m od břehové hrany (zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů)  OP radiolokačního prostředku VL Náměšť nad Oslavou (MO ČR)  Zájmové území elektronického komunikačního prostředku MO ČR stanoviště Klučovská Hora  Celé řešené území je předmětem archeologického zájmu (zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů)

4.

MAJETKOPRÁVNÍ VZTAHY

3.2. MAJETKOPRÁVNÍ VZTAHY A POPIS NÁVRHU PARCELACE k.ú.

č.p.

ost.pl.

339/64

orná půda

3

st.339/65

4 5

545/4 339/74

Lipník

559/2

2

PK 342/2 PK 341/1 PK 340/1 PK 339 PK 338

PK 335 PK 334

Josef Nevrzal, Lipník 3 Fr.a Marie Prodělalovi, Lipník 1 Mgr. Lenka Brabencová, Věra Novotná, Lipník 7 Marie Tesařová, Náves 10, Rapotice František Mikeš, Lipník 124

Irena Brabencová, Energetiků 994/7, Třebíč Karel Svoboda, Lipník 25 Věra Berounová, Lipník 4 Emilie Dvořáková, Tvořihráz 59 Augustin Hrobský, Dr.Suzy 905/25, Třebíč Jiří Hrobský, Ohrazenická 722, Jaroměřice/Rok.

Zast.pl. Ost.pl. Orná půda

Výměra (m2) 2777 151 18 2139 14357 2641 2999 3032 2889 3016

Orná půda

3029 18832 5852

Orná půda

7242 6276

8

339/69 Pavel Svoboda, Lipník 100

Orná půda

1222

9

339/70 Miroslav Slatinský, Příložany 88

Orná půda

1222

Ost.pl.

4530

10



Obec Lipník

339/75 Lenka a Petr Andrýskovi, Lipník 122 339/6 PK 336

URBANISTICKÁ KOCEPCE A USPOŘÁDÁNÍ FUNKČNÍCH PLOCH

kultura

1

6 7

5.

vlastník

546/1 Jan Řezníček, Roblin 24

urbanistická koncepce Řešené území je monofunkčně určeno pro bydlení venkovského charakteru – je navržena zástavba izolovanými rodinnými domky, které jsou obsluhovány dopravně a technicky medii. Urbanistická koncepce je v hranicích řešeného území determinována možnými vstupy do území a stávající vzdušnou trasou VN 22 kV procházející středem řešeného území (přeložka se neuvažuje). Urbanistickou koncepcí jsou akceptovány majetkové vztahy a současná parcelace. Lokalita je dopravně napojena jedním komunikačním napojením - v západní části řešeného území na silnici II/401. Přístupnost a prostupnost území je dále zajištěna napojením stávajících účelových komunikací na navržený systém místní obsluhy a návrhem pěších koridorů.




6.

REGULACE A LIMITY

9

Objekty RD budou napojeny na navrženou páteřní trasu místní komunikace, vedenou v souběhu s trasou nadzemního vedení VN 22 kV. Umístění nadzemních objektů je omezeno existencí ochranného pásma trasy VN. Z potenciálně možné (předem známé) nedostupnosti některých pozemků pro komplexní řešení lokality vyplynula potřeba zpracování ÚzS ve dvou variantách – výlučně z hlediska možností dopravní obsluhy a trasování sítí technické infrastruktury.  Varianta I. – lokalita je řešena jako celek bez omezení vlastnickými vztahy, přičemž současná parcelace je z hlediska využití pozemků zcela akceptována. Dopravní obsluha je řešena navrženou místní komunikací se vstupem na západní straně lokality šikmým napojením na silnici II/401. Komunikace je vedena v souběhu s trasou nadzemního vedení VN 22 kV, na východní straně lokality je napojena na stávající a navrženou účelovou komunikaci vedenou po břehové hraně Silničního rybníka. Na silnici III/36063 je lokalita napojena výlučně pěší komunikací.  Varianta II. – lokalita je řešena s ohledem na předpokládanou nemožnost využití části pozemků v centrální části lokality (p.č. 339/75 a p.č. 339/74 v části (PK 338). Dopravní obsluha je řešena navrženou místní komunikací se vstupem na západní straně lokality šikmým napojením na silnici II/401. Komunikace je vedena po západním a jižním okraji řešeného území po břehové hraně Silničního rybníka a je na východním okraji řešeného území slepě ukončena resp. pokračuje sjezdem na místní účelovou komunikaci. Z této trasy odbočují do prostoru řešeného území slepě ukončené místní komunikace, trasované v souběhu s nadzemním vedením VN 22 kV. Na silnici III/36063 je lokalita napojena výlučně pěší komunikací. prostorové uspořádání funkčních ploch Současná parcelace KN je doplněna návrhem členění ploch pro umístění rodinných domků, v západní části řešeného území je akceptována současná parcelace zjednodušené evidence (PK). V lokalitě je umístěno v závislosti na variantním řešení 23 resp. 19 izolovaných RD. Architektonická homogenita území bude zajištěna výškovým omezením staveb, použitím šikmých typů zastřešení a zástavbou určenou stavebními čarami. Územní studie navrhuje samostatně stojící RD, realizace jiného způsobu zastavění (dvojdomky) se nevylučují.

Podmínky využití ploch stanovené územním plánem Lipník jsou převzaty a upřesněny. Zpřísnění podmínek resp. stanovení nových podmínek nad rámec podmínek využití ploch dle ÚP Lipník jsou formulovány jako část směrná a mají charakter doporučení. 6.1. PLOCHY BYDLENÍ – venkovské 6.1.1. ČÁST ZÁVAZNÁ Hlavní využití:  Trvalé i dočasné bydlení venkovského charakteru se zázemím užitkových zahrad a hospodářských traktů pro samozásobitelské hospodářství. Přípustné využití:  Úměrná zemědělská a řemeslná výroba bez negativních vlivů na životní prostředí. Občanské vybavení pro obsluhu území, drobné provozovny služeb a řemesel. Nepřípustné využití:  Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou velkovýrobu, skladování a velkoobchod, stavby náročné na dopravní obsluhu. Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují přípustnou mez. Podmínky prostorového uspořádání:  Respektovat tradiční charakter zástavby, hmotovou strukturu  Max. výška - 2 nadzemní podlaží + podkroví, objekty mohou být podsklepené, střechy šikmé,  koeficient zastavěné plochy všemi stavbami vč. zpevněných ploch bude max. 40% plochy pozemku jednotlivého RD (na kterém je umístěna hlavní stavba), min. 40% plochy pozemku musí být schopno vsaku dešťových vod (§ 21, odst. 3, vyhlášky č. 501/2006 Sb. v pl. znění.  nové stavby a nástavby, přístavby, přestavby a stavební úpravy stávajících staveb nesplňující tyto regulativy nejsou doporučeny.  stavební čára vymezuje požadovaný uliční prostor. Požaduje se, aby hlavní hmota stavby vytvářela takto vymezený uliční prostor (viz grafická část – výkr. č..7 Regulace a limity). Případné předstupující části nesmí tvořit hlavní hmotu stavby; 6.1.2. ČÁST SMĚRNÁ - DOPORUČENÍ  objekty budou mít charakter rodinného domu – RD izolované nebo dvojdomky. Garážová a odstavná stání – min. 1 garážové stání / 1 byt + 1 odstavné stání na vlastním pozemku. Garážová stání mohou být realizována jako vestavěná, přistavěná k objektu RD ( i ve formě přístřešku ), vyjímečně samostatně stojící - vše v rámci zast. plochy pro konkrétní pozemek,  navržené hranice zastavitelnosti a parcelace se vymezují směrně,  způsob zastavění pozemku – objekty izolovaných RD nebo dvojdomky umístěné v rámci zastavitelné plochy; vzdálenost RD od společných hranic pozemku se stavbou RD (pokud se nejedná o společnou hranici dvojdomku) musí být minimálně 3,5 m;  podlažnost a výškové hladiny zástavby – max. 1 nadzemní podlaží + podkroví, max. výška hřebene střech + 9,0m nad upraveným terénem před hlavním vstupem do objektu,  typ zastřešení, materiálové řešení - nad převažující hmotou staveb střechy šikmé – sedlové, valbové, pultové a jejich kombinace; nepřípustné jsou výrazné architektonické minority – např. srubové stavby  oplocení pozemků – v ochranných pásmech tras technické infrastruktury – výlučně dle požadavku a se souhlasem správců technické infrastruktury. V ostatních prostorech max. výška 2,0 m, materiál se neurčuje

10 10

Územní studie LIPNÍK–bydlení u Silničního rybníka 6.2. PLOCHY A KORIDORY DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 6.2.1. ČÁST ZÁVAZNÁ HLAVNÍ VYUŽITÍ:  pozemní komunikace – místní a účelové komunikace, manipulační, parkovací plochy a odstavné plochy pro motorová vozidla  komunikace pro pěší  trasy, koridory, stavby a zařízení technické infrastruktury PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:  cyklostezky  veřejná zeleň  veřejná prostranství NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:  stavby a zařízení nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ:  výšková regulace zástavby – nestanovuje se  intenzita využití pozemků – nestanovuje se  odstavná a parkovací stání – min. 0,1 stání pro osobní automobily / 1RD v příslušné lokalitě, ze které jsou přístupné obytné objekty. V koeficientu jsou započítána stání pro ZTP (min. 1 stání v lokalitě) 6.2.2. ČÁST SMĚRNÁ - DOPORUČENÍ  dopravní komunikace budou orientačně realizovány v kategoriích dle výkresové dokumentace, konkrétní řešení bude předmětem následných stupňů PD.  Chodníky v hlavním dopravním koridoru (v souběhu s místními komunikacemi) budou mít min. volnou šířku 1,5 m (bez pevných překážek). Polohy pěších komunikací a přístupů do objektů budou upřesňovány následnými PD. 6.3. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ 6.3.1. ČÁST ZÁVAZNÁ HLAVNÍ VYUŽITÍ:  pozemky veřejných prostranství s převažující funkcí komunikační a shromažďovací - dle § 34 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:  sadovnické úpravy,  pěší a cyklistické komunikace, hřiště, stavby pro sport a volnočasové aktivity, kryté přístřešky pro cyklisty, malé vodní prvky, altány,  technická infrastruktura sloužící k obsluze širšího území NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:  stavby a zařízení nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ:  výšková regulace zástavby – nestanovuje se  intenzita využití pozemků – nestanovuje se  pro rozsah řešeného území se ve smyslu § 7 vyhlášky č. 501/2006 Sb. v pl. znění stanovuje min. rozsah ploch veřejného prostranství 2000 m2. Do této výměry se nezapočítávají plochy pozemních komunikací. 6.3.2. ČÁST SMĚRNÁ - DOPORUČENÍ  hranice ploch veřejného prostranství se, při zachování lokalizace a požadovaném plošném rozsahu, vymezují směrně.

7.

SOUHRNNÝ PŘEHLED NAVRHOVANÝCH KAPACIT

7.1. VARIANTA I. Plocha řešeného území celkem……………………….. 4,1659 ha Celkový počet RD.................................................................. 23 plocha pozemků RD ............................................................ 31 716 m2 komunikace C3 + chodníky + parking. .................................. 4 212 m2 komunikace účelová…………………………………………… 1 768 m2 veřejné prostranství…………………………………………….2 385 m2 7.2. VARIANTA II. Plocha řešeného území celkem……………………….. 4,1659 ha Celkový počet RD.................................................................. 19 plocha pozemků RD ............................................................ 26 546 m2 komunikace C3 + chodníky + parking . ................................. 5493 m2 veřejné prostranství…………………………………………….2 269 m2

8.

KONCEPCE ŘEŠENÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

8.1. DOPRAVNÍ KOMUNIKACE Obytná lokalita je přístupná z nadřazené sítě silničních komunikací – silnice II/401 jedním připojením.  Varianta I. Dopravní obsluha je řešena navrženou místní komunikací vedenou v souběhu s trasou nadzemního vedení VN 22 kV. Komunikace je kategorie C3 - MO2 6/30 s jednostranným chodníkem, obousměrná, slepě ukončená, resp. navazující na síť účelových komunikací. Po jižním okraji řešeného území je trasována účelová komunikace na základě požadavku investora. Omezení rychlosti na MOK bude zajištěno instalací zvýšených zpomalovacích prahů. Křižovatky dopravních napojení a rozhledové poměry na nich budou konstruovány ve smyslu ČSN 736101, 736102, 736110 – bez dopravního značení pro přednost zprava s výjimkou




11

napojení na silnici II/401. Plochy MOK budou provedeny v úpravě, umožňující pojezd těžkých vozidel. Všechny sjezdy na komunikaci budou řešeny bezbariérově ve smyslu vyhlášky č. 398/2009 Sb. - o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Varianta II. – dopravní obsluha lokality je řešena s ohledem na předpokládanou nemožnost využití části pozemků v centrální části lokality (p.č. 339/75 a p.č. 339/74 v části (PK 338). Komunikace kat. C3 – MO2 6/50 bez chodníků, je vedena po západním a jižním okraji řešeného území po břehové hraně Silničního rybníka, na východním okraji řešeného území je slepě ukončena resp. pokračuje sjezdem na místní účelovou komunikaci. Z této trasy odbočují do prostoru řešeného území slepě ukončené místní komunikace kat. C3 – MO2 6/30, s jednostranným chodníkem. Komunikace jsou max. délky do 100m, nemají obratiště. Omezení rychlosti na MOK bude zajištěno instalací zvýšených zpomalovacích prahů na vjezdech. Křižovatky dopravních napojení a rozhledové poměry na nich budou konstruovány ve smyslu ČSN 736101, 736102, 736110 – bez dopravního značení pro přednost zprava s výjimkou napojení na silnici II/401. Plochy MOK budou provedeny v úpravě, umožňující pojezd těžkých vozidel. Všechny sjezdy na komunikaci budou řešeny bezbariérově ve smyslu vyhlášky č. 398/2009 Sb. - o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb.

Novostavby budou komunikačně připojeny na navržené MOK s výjimkou objektů na pozemcích č. 11-14, které budou napojeny ze stávajících místních komunikací, resp. silnice III/36063. Komunikace připojující jednotlivé RD budou mít charakter zpevněných ploch, které budou přístupny pouze pro majitele přilehlých nemovitostí a budou v jejich vlastnictví. Ochranné režimy: ochranné pásmo (OP) silnice II. a III. třídy mimo ZÚ – 15 m od osy komunikace 8.2. PĚŠÍ KOMUNIKACE Chodníky jsou navrženy v souběhu s MO2 6,5/30 jednostranně v šířkách min. 1,5 m. Všechny sjezdy na komunikaci budou řešeny bezbariérově ve smyslu Vyhl. č. 398/2009 Sb. - o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbarierové užívání staveb. Propojení Centra obce (hasičská zbrojnice) a Silničního rybníka je řešeno pěší komunikací v západní části řešeného území – chodníkem min. šířky 1,5 m, východní část lokality je pěší komunikací napojena na silnici III/36063. 8.3. DOPRAVA V KLIDU Odstavná a parkovací stání pro návštěvníky – v plochách MOK a dále min. 0,1 stání pro osobní automobily / 1RD v příslušné lokalitě, ze které jsou přístupné obytné objekty a to mimo vlastní plochy MOK. V koeficientu jsou započítána stání pro ZTP (min. 1 stání v lokalitě). Garážová a odstavná stání pro vlastní potřebu RD - min. 1 garážové stání / 1 byt + 1 odstavné stání na vlastním pozemku. Garážová stání mohou být realizována jako vestavěná, přistavěná k objektu RD (i ve formě přístřešku), výjimečně samostatně stojící - vše v rámci zastavitelné plochy pro konkrétní pozemek.

9.

KONCEPCE ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

Řešené území a objekty bydlení budou obsluhovány medii napojením na stávající distribuční trasy vodovodu, STL plynovodu, silnoprodé elektroinstalace, která se nacházejí v okrajových polohách lokality. Koncept odkanalizování území je řešen alternativně s tím, že obě alternativy jsou využitelné pro každou z variant řešení koncepce dopravní obsluhy území. 9.1. STL PLYNOVOD Lokalita bude napojena na stávající trasy STL plynovodu v okrajových polohách řešeného území. Plynovodní rozvod bude veden v dopravních koridorech. Jednotlivé RD budou napojeny přípojkami ukončenými na hranicích pozemků HUP a regulátory tlaku plynu. Doporučuje se, aby systém byl zokruhován. Varianta I. plynovodní rozvod je zokruhován mezi koncovou větví STL plynovodu na západním okraji lokality (silnice II/401) a trasou STL plynovodu probíhající v trase silnice III/36063. Výpočtová potřeba tepla ………… 23 RD x 25 kW ..............575 kW Výpočtová potřeba plynu………… 23 RD x 3,5 m3…………80,5 m3/hod……..118 600 m3/rok Varianta II. plynovodní rozvod je řešen samostatnými koncovými větvemi STL plynovodu - na západním okraji lokality prodloužením plynovodu v trase silnice II/401, na východním okraji lokality napojením na STL plynovod probíhající v trase silnice III/36063. Výpočtová potřeba tepla ………… 19 RD x 25 kW ..............475 kW Výpočtová potřeba plynu………… 19 RD x 3,5 m3…………66,5 m3/hod……..98 100 m3/rok Ochranné režimy: OP STL plynovodu v nezast. území obce – 4,0m od půdorysu potrubí na každou stranu OP STL plynovodu vč. přípojek v ZÚ obce – 1,0m od půdorysu potrubí na každou stranu

9.2. ELEKTROROZVODY Pro připojení lokality k rozvodu el. energie nízkého napětí bude zbudována nová elektrorozvodná kabelová síť a napojena na stávající trafostanici TS4. Na hranicích parcel, resp. ve zděném oplocení budou umístěny přípojkové skříně. Kabelové rozvody NN budou u jednotlivých RD zasmyčkovány ze dvou směrů pro případ poruchy nebo údržby. Rozvody VO se nachází v identických okrajových polohách řešeného území – jako STL plynovod a vodovod.

12 12

Územní studie LIPNÍK–bydlení u Silničního rybníka Rozvodná soustava: Stupeň dodávky:

3x380/220 V, 50 Hz, TN-C 3. stupeň dle ČSN 34 1610

Varianta I. Rodinné domy instalovaný příkon Pi = 23 x 20,0 kW, 25 A.................460 kW soudobost beta = 0,4 výpočtové zatížení Pp = 23 x 8,0 kW..........................184,0 kW předp. denní spotřeba Wd = 23 x 64,0 kWh......................1472,0 kWh předp. roční spotřeba Wr = 23 x 23,4 MWh......................538,2 MWh Veřejné osvětlení místní obslužné komunikace, pěší kom...................................Pi = Ps = 2 920 W Varianta II. Rodinné domy instalovaný příkon Pi = 19 x 20,0 kW, 25 A.................380 kW soudobost beta = 0,4 výpočtové zatížení Pp = 19 x 8,0 kW..........................152,0 kW předp. denní spotřeba Wd = 19 x 64,0 kWh......................1216,0 kWh předp. roční spotřeba Wr = 19 x 23,4 MWh......................444,6 MWh Veřejné osvětlení místní obslužné komunikace, pěší kom...................................Pi = Ps = 4 050 W Ochranné režimy: Nadz. vedení - 1-35 kV (od krajního vodiče vedení na obě jeho strany) ………………..... 7 (10) m Podz. vedení do 110 kV (po obou stranách krajního kabelu) ……………………………………...1 m U stožárových elektrických stanic s převodem napětí z úrovně nad 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí …………………….…………………………... 7 (10) m

9.3. VODOVOD Vodovod - obec Lipník má vybudovaný veřejný vodovod. Distribuční řady se nachází v okrajových polohách řešeného území – na západním okraji jako koncový bod trasy, na severovýchodním okraji v trase silnice III/36063. Rodinné domy budou napojeny samostatnými přípojkami. Doporučuje se, aby systém byl zokruhován. Výpočet potřeby vody dle příl. č. 12 Vyhlášky 428/2001 Sb. v pl. znění: Varianta I. počet obyv. ……………………………………………… 23 RD x 4 .................92 obyvatelé uvaž. spotřeba………………………………….............. 36 m3/os/rok Qr = roční spotřeba……………………………………… 92 x 36 m3..... 3 316 m3 Qp = denní potřeba…..…………………………………. 9 085 l/den Qm = max. denní potřeba ……………………………... 12 720 l/den Qh = max. hodinová spotřeba ………………………… 0,26 l/s Varianta II. počet obyv. ……………………………………………… 19 RD x 4 .................76 obyvatel uvaž. spotřeba………………………………….............. 36 m3/os/rok Qr = roční spotřeba……………………………………… 76 x 36 m3..... 2 736 m3 Qp = denní potřeba…..…………………………………. 7 400 l/den Qm = max. denní potřeba ……………………………... 10 350 l/den Qh = max. hodinová spotřeba ………………………… 0,22 l/s Potřeba požární vody - při zpracování dalších stupňů PD a konkrétní zástavby je zapotřebí provést posouzení dle ČSN 730873 - zásobování požární vodou. Zdrojem použitelným pro požární účely jsou rybníky – Silniční rybník a Okrouhlík. Ochranné režimy: Ochranná pásma tras TI (vodovod) - zákon č. 274/2001 Sb. v platném znění - do / nad DN 500 mm – 1,5 m (2,5 m) / 2,5 (3,5 m) od okraje potrubí na každou stranu.

9.4. KANALIZACE Kanalizace – obec má vybudovanou jednotnou síť kanalizace, odpadní vody jsou vřazením dešťových oddělovačů mechanicky separovány a odděleně odváděny jednak do recipientů vodních toků resp. nádrží a jednak na ČOV Lipník. Pro řešené území je nutno – s ohledem na konfiguraci terénu – realizovat oddílný systém odkanalizování. Dešťová kanalizace odvodňuje veřejné komunikační prostory, plochy pozemků RD a staveb na nich budou odvodňovány přednostně jímáním a zadržováním vod na vlastních pozemcích, pokud to bude technicky možné (Vyhláška č. 501/2006 Sb. v platném znění). Územní studie navrhuje dvě alternativy odkanalizování, které se liší polohou čerpací stanice ČS tlakové kanalizace. Obě alternativy jsou použitelné pro obě urbanistické varianty. Alternativa I. - dešťové vody ze západní části lokality budou svedeny a napojeny do stávající trasy jednotné kanalizace, která odvodňuje část ulice na SZ okraji lokality a je svedena do Silničního rybníka. Dešťové vody z východní části lokality budou svedeny do Silničního rybníka. Pro odvedení splaškových vod je navržena gravitační část kanalizace odvádějící splašky z řešeného území a dále z ulice se stávající zástavbou na SZ okraji ŔÚ do prostoru západní části řešeného území, kde je navržena akumulační jímka a čerpací stanice. Odtud budou odpadní vody tlakově čerpány do nejbližšího místa jednotné kanalizační sítě odvádějící odpadní vody na ČOV – SZ od řešeného území. Z východní část lokality (RD 10-16) budou splaškové vody odvedeny do


13

koncového řadu jednotné kanalizace na severním okraji ŘÚ (v trase silnice III/36063) Alternativa II. - dešťové vody ze západní části lokality budou svedeny a napojeny do stávající trasy jednotné kanalizace, která odvodňuje část ulice na SZ okraji lokality a je svedena do Silničního rybníka. Dešťové vody z východní části lokality budou svedeny do Silničního rybníka. Pro odvedení splaškových vod je navržena gravitační část kanalizace odvádějící splašky z celé lokality řešeného území + z ulice na SZ okraji řešeného území do prostoru v JV části řešeného území, kde je navržena akumulační jímka a čerpací stanice. Odtud budou odpadní vody tlakově čerpány do nejbližšího místa jednotné kanalizační sítě odvádějící odpadní vody na ČOV – na severním okraji ŘÚ (v trase silnice III/36063). Výpočet množství dešťových a splaškových vod dle vyhlášky 428/2001 Sb. v pl. znění: Varianta I. množství dešťových vod (veř.plochy) – max. okamžitý odtok………………91,8 l/s množství splaškových vod – 23 RD…92 obyv. Množství splaškových vod odp. teoretické potřebě vody ……................3 316 m3/rok Max. okamžitý odtok...................................................................................0,26 l/s Varianta II. množství dešťových vod (veř.plochy) – max. okamžitý odtok ………………84,0 l/s množství splaškových vod – 19 RD…76 obyv. Množství splaškových vod odp. teoretické potřebě vody ……................2 736 m3/rok Max. okamžitý odtok...................................................................................0,22 l/s Ochranné režimy: Ochranná pásma tras TI (vodovod) - zákon č. 274/2001 Sb. v platném znění - do / nad DN 500 mm – 1,5 m (2,5 m) / 2,5 (3,5 m) od okraje potrubí na každou stranu 9.5. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Bude využíván stávající systém sběru, svozu a ukládání tuhého domovního odpadu dle Programu odpadového hospodářství obce. Místo pro uložení kontejnerů na separovaný odpad se v lokalitě nenavrhuje.

10.

STANOVENÍ NOVÝCH OCHRANNÝCH PÁSEM

V rámci řešeného území budou respektována stávající ochranná pásma silniční dle zákona č.13/1997 Sb. v platném znění a ochranná pásma vyplývající z požadavků Zákona č. 458/2000 Sb. Energetický zákon. Stanovení nových OP s výjimkou OP tras TI dle legislativních požadavků se nepředpokládá, navazují stupně PD staveb dle této ÚzS budou řešeny dle přísl. ČSN a v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – zejména pak:  zákonem č. 458/2000 Sb. Energetický zákon  zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů;  zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů;  zákonem č. 289/2011 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ochraně ovzduší), ve znění pozdějších předpisů;  zákonem č. 334/1992 Sb.,o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů;  zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů;  zákonem č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů;  zákonem č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů;  zákonem č. 13/1997 Sb.,o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů;  zákonem č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů.

11.

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A OPATŘENÍ

Plochy pro veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace se územní studií nevymezují. VPS, VPO a asanace jsou vymezeny vydaným ÚP Lipník.

12.

OCHRANA ZPF A PUPFL

Ing.arch. Milan Grygar 10/2012

Souhlas se záborem ZPF byl udělen v rámci vydaného ÚP Lipník. Vlastní odnětí půdy ze ZPF bude předmětem následného stupně PD, odvody za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu nebudou ve smyslu §11, odst. 3, písm.c) a odst.6 Zákona č. 334/1992 Sb. v pl. znění předepsány.

14 14



15

LIPNÍK bydlení u Silničního rybníka

Recommend Documents