Lijtweg OEGSTGEEST ,- k.k

Lijtweg 207 - OEGSTGEEST € 117.500,- k.k.

Lijtweg 207 - OEGSTGEEST * STARTERSLENING MOGELIJK! Bij het winkelcentrum "Lange Voort" gelegen goed onderhouden LEUK EN COMFORTABEL VERBOUWD 2 KAMER-APPARTEMENT op de 2e woonlaag, de levendige voorzijde, met zonnig balkon op het Westen. INDELING: Hoofd-entree met brievenbussen, intercom; via afgesloten tussenhal met trappenhuis, 2 liften en trappenhuis; Indeling: vanuit de lift loopt u de binnengang (corridor) in naar de 3e flat aan de linkerzijde, welke aan het rustige einde zit; entree; hal met kast en laminaatvloer; woonkamer met laminaatvloer, toegangsdeur naar overdekt balkon (W) + ruim en leuk vrij uitzicht over het marktplein; goed ingerichte moderne keuken met 4-pits kookplaat, wasemkap, koelkast oven en spoelbak; slaapkamer met laminaatvloer, kast-nis en 2 nieuwe kantel-kiepramen; moderne badkamer met douche-bak vzv. spatwand/schuifdeur, keramisch toilet en wastafel; ruime werk- en bergkast met wasmachine aansluiting. Alle ramen incl. balkondeur zijn met dubbel glas voorzien; bovenraampje werkkast met extra ventilatiestrook. Alle wanden netjes afgewerkt (oa. glasvliesbehang). Algemeen: Woonopp. 44 m². Het appartementencomplex ligt praktisch naast het nieuwe winkelcentrum Lange Voort met zo'n 55 winkels en de markt op dinsdag voor de deur en is zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, scholen en diverse sportaccommodaties. De servicekosten (zie uitleg bijlage) zijn inclusief water en voorschot verwarming, welke middels warmtemeters wordt afgelezen en verrekend. Warmwater gaat via een gezamenlijke (hydrofoor) voorziening. De 2 liften zijn recent vernieuwd (juni 2012) waarvoor de extra bijdrages zijn voldaan. Voor het complex is een huismeester beschikbaar. Ook is er een inpandige fietsenberging, met oa. stallingsruimte voor motoren. * STARTERSLENING TOT 25.770 MOGELIJK! hierover geen rente en aflossing de eerste 3 jaren; - koopsom 124.500 + k.k. (ca. 3,5 %) - hypotheek ca. 102.465 (met NGH) - inkomen ca. 2.000 per maand bruto; - woonlast ca. 350 per maand netto; Laat uw voordeel goed doorrekenen, EN VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN!

Plattegrond

Kenmerken Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwjaar

Portiekflat Nee 1967 :

Maten object Aantal kamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer

2 kamers 125 m3 45 m2 21 m2

:

Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk C.V.-Ketel, Blokverwarming Dubbel glas Centrale voorziening Inpandig Ja Nee :

Tuin gegevens Tuin

Geen tuin :

Servicekosten en diverse andere zaken aangaande Lijtweg 207 te Oegstgeest Onderstaand vind u een uitleg en specificatie van de servicekosten van de vereniging van eigenaren van de Lijtweg te Oegstgeest. Door bouwkundig bureau Hemubo is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld (voor oa. betonwerk, daken, galerij/balkons, kozijnen, schilderwerk en installaties), nav dit plan wordt een kostenraming gemaakt op deze kosten zonder grote eenmalige bijdrage te kunnen financieren. In het verleden zijn nl. al grote eenmalige extra bijdrages voldaan. De totale kosten van de VVE Lijtweg worden gedeeld door het totaal aantal woning en winkel-gebuiks meters(BVO) van de hele flat en weer vermenigvuldigd met het aantal (woon)meters(GBO) per appartement. Bij deze kosten komen dan de geraamde voorschot verwarmingskosten. Bij de kleinere 2 kamer appartementen wordt daarbij ook opgenomen de kosten van circa € 39,- voor warm water ten behoeve van de douche, wastafel, keuken (zgn. hydofoorinstallatie). Dit komt ook steeds terug in het overzicht van de kosten van de VVE. Gebruikskosten voor het het water zelf is inbegrepen. In de service kosten zit oa. opgenomen de opstal verzekering, wa verzekering, rechtsbijstand verzekering (VVE), schoonmaakkosten voor de algemene ruimtes, huismeester (dhr. Groenewoud is dagelijks aanwezig voor klein onderhoud). Ook de bestuurder VVE "Verwey Vastgoed" moet betaald worden voor de services en diensten welke de vereniging ontvangt. Dan is er een onderhoudscontract voor de groenvoorziening (binnentuin tussen Aert van Neslaan en Lijtweg) en voor de rioolreiniging. Ook zijn er servicecontracten afgesloten voor de cv installatie, liftinstallatie, el. deuropener, dakventilatie en hydrofoorinstallatie. Kort geleden zijn de appartementen voorzien van nieuwe kunststof draai- kiepramen en kozijnen. Naast de net vernieuwde 2 liften staat ook het vervangen van de cv installatie op de planning. Omdat deze werkzaamheden een kostbare aangelegenheid zijn, zijn de VVE-kosten onlangs verhoogd om te zorgen voor een goede en solide algemene reserve in de VVE kas. In de komende jaren zal er ook nog een extra bijdrage gevraagd worden. De totale VVE kosten voor dit appartement bedragen nu € 203,- per maand. Dit is opgebouwd uit € 75,- exploitatie kosten (opstal-, wa- en rechtsbijstand verzekering, reserve groot onderhoud), € 55,- service kosten (service contracten cv, lift, etc), € 39,- voorschot warm water en € 40,- voorschot stookkosten. Deze gebruikskosten worden verrekend middels warmtemeters; digitale meters (zgn. verdampingsmeters op de radiatoren. Indien u nog vragen heeft, de VVE stukken wilt inzien of het appartement nog een keer wenst te bezichtigen horen wij uiteraard graag van u. Aan dit document kunnen geen rechten worden ontleend.

Losecaat NVM Makelaar de Kempenaerstraat 55 2341 GH Oegstgeest T 071-5174264 E [email protected]

Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl

INFORMATIE SVN STARTERSLENING U heeft zojuist een woning bezichtigd die qua prijs in aanmerking komt voor de Starterslening tot € 30.000 van de gemeente Oegstgeest met een maximaal aankoopbedrag tot 1 juli 2015 van € 250.000. Een zeer interessante regeling die het starters op de woningmarkt eerder mogelijk maakt een woning te kopen. Weinig mensen weten nog van deze zeer gunstige regeling. Graag lichten wij het in een rekenvoorbeeld toe:

Stel, u wilt een woning kopen van € 124.500, maar op basis van de NHG-inkomenstoets is uw maximale hypotheekbedrag € 102.465. De Starterslening maakt de koop alsnog mogelijk! Aankoopprijs woning Kosten koper (ca. 3 %) Totaal Inbreng eigen geld Maximale financiering (103% van de koopprijs)

€ 124.500 € 4.350 + € 128.850 € 615 -/€ 128.235

Hypotheek € 102.465

Starterslening € 25.770 *

* O.b.v. genoemde waarde van de woning krijgt u in dit geval van de gemeente Oegstgeest een Starterslening tot 20% van de verwervingskosten. De gemeente hanteerd om voor de lening in aanmerking te komen ook speciale criteria.

Naast het feit dat u deze woning ineens wel kunt kopen, blijven de hypotheeklasten betaalbaar. U betaalt namelijk in ieder geval de eerste 3 jaar geen rente en aflossing over de Starterslening. Wilt u meer weten over de Starterslening van de Gemeente Oegstgeest en wat uw mogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Neemt u dan vrijblijvend contact met ons op. Met vriendelijke groet, Kick Wiegmans Hypotheken

VOORHOUT | LEIDEN Herenstraat 114 | Hooigracht 86 T (0252) 745 026 | (071) 303 12 00 E [email protected] I www.kickwiegmanshypotheken.nl



Zeker verkocht... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning.



Lijtweg OEGSTGEEST ,- k.k

Recommend Documents