Irislaan 177 - OEGSTGEEST € 198.000,- k.k.
Irislaan 177 - OEGSTGEEST € 198.000,- k.k. *** WONEN MET HET GEVOEL VAN EEN EENGEZINSWONING ! Zeer centraal gelegen werkelijk PERFECT ONDERHOUDEN 4-KAMER-MAISONETTEWONING (1e/2e) bij het recent vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum Lange Voort met vele voorzieningen, oa. bibliotheek, klein warenhuis en de gezellige markt op dinsdag. Kortom alle gemakken bevinden zich vrijwel direct voor de deur. Indeling: Hoofdentree via Floralaan; intercom/belbord en postbussen; trappenhuis en lift (nieuw): korte galerij; Entree van de woning, tochtportaal met bergkasten; hal, ruim modern toilet met hangcloset en een fonteintje; ruime dichte keuken; moderne uitgebreide inrichting met oa. kunststof werkblad (lichtgrijs) en witte fronten; diverse (losse) apparatuur; oa. 1,5-spoelbak, oven, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koel-vrieskast, vaatwasser en aansluitpunt wassen/drogen; lichte woon- eetkamer met toegangsdeur tot het balkon (overdekt) over de gehele breedte op het 0osten; vrij uitzicht richting het park en het 'ludieke molentje'; via een trap-afgang komt u boven op de slaapverdieping waar 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn en een royale slaapkamer aan de achterzijde is gelegen, met eveneens hier een balkon over de gehele breedte op het Westen. De moderne badkamer(volledig betegeld) is voorzien van een douche, een 2e toilet en een wastafel in meubel. ALGEMEEN - aantrekkelijke boven de winkels gelegen; - woonoppervlakte ca. 97 m², inhoud ca. 280 m³; - bijdrage VVE ca. € 191,- pm. incl. onbeperkt watergebruik, EXCL. voorschot verwarming ca. € 40,- pm; radiatoren met digitale warmtemeters; - radiatoren vzv. speciaal afgewerkte betimmering; - gezonde en actieve VvE; alle extra onderhoudsbijdrages zijn betaald; - huismeester aanwezig! - warmwater via een boiler; - isolatie: ramen met dubbel glas; kantelramen met voorzetramen; - veel praktische ingebouwde kastruimte; - fraaie visgraat parketvloer op de woonverdieping; - laminaatvloeren in hoofdslaapkamer+ 1 sl.kr.+ vaste vloerbedekking in de andere kamer; - wanden en plafonds strak en glad afgewerkt; - gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenberging; (evt. bestaat de mogelijkheid voor het huren van een nabijgelegen garagebox) *** ZORGELOOS INSTAPKLAAR 'SPIC-AND-SPAN' MAISONETTE *** * STARTERSLENING TOT 30.000 MOGELIJK! hierover geen rente en aflossing de eerste jaren; - woonlast ca. 550 per maand netto; Dit is een rekenvoorbeeld; laat uw voordeel goed doorrekenen en vraag naar de voorwaarden!
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kenmerken Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwjaar
Maisonnette Nee 1967 :
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning ca. Gebruiksoppervlakte woonfunctie ca. Woonkamer ca.
4 kamers 3 slaapkamer(s) 280 m3 97 m2 27 m2
:
Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht Gedeeltelijk gestoffeerd Blokverwarming Dakisolatie, Dubbel glas Elektrische boiler eigendom Inpandig Nee Ja :
Tuin gegevens Tuin
Geen tuin :
INFORMATIE SVN STARTERSLENING U heeft zojuist een woning bezichtigd die qua prijs in aanmerking komt voor de Starterslening tot € 30.000 van de gemeente Oegstgeest met een maximaal aankoopbedrag tot 1 juli 2015 van € 250.000. Een zeer interessante regeling die het starters op de woningmarkt eerder mogelijk maakt een woning te kopen. Weinig mensen weten nog van deze zeer gunstige regeling. Graag lichten wij het in een rekenvoorbeeld toe:
Stel, u wilt een woning kopen van € 198.000, maar op basis van de NHG-inkomenstoets is uw maximale hypotheekbedrag € 173.940. De Starterslening maakt de koop alsnog mogelijk! Aankoopprijs woning Kosten koper (ca. 3,5%) Totaal Inbreng eigen geld Maximale financiering (103% van de koopprijs)
€ 198.000 € 6.900 + € 204.900 € 960 -/€ 203.940
Hypotheek € 173.940
Starterslening € 30.000 *
* O.b.v. genoemde waarde van de woning krijgt u in dit geval van de gemeente Oegstgeest een Starterslening tot 20% van de verwervingskosten, met een maximum van € 30.000. De gemeente hanteerd om voor de lening in aanmerking te komen ook speciale criteria.
Naast het feit dat u deze woning ineens wel kunt kopen, blijven de hypotheeklasten betaalbaar. U betaalt namelijk in ieder geval de eerste 3 jaar geen rente en aflossing over de Starterslening. Wilt u meer weten over de Starterslening van de Gemeente Oegstgeest en wat uw mogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Neemt u dan vrijblijvend contact met ons op. Met vriendelijke groet, Kick Wiegmans Hypotheken
VOORHOUT | LEIDEN Herenstraat 114 | Hooigracht 86 T (0252) 745 026 | (071) 303 12 00 E
[email protected] I www.kickwiegmanshypotheken.nl
Losecaat NVM Makelaar de Kempenaerstraat 55 2341 GH Oegstgeest T 071-5174264 E
[email protected]
Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl
Zeker verkocht... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. © ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen.
NU OOK IN LEIDEN!
Losecaat NVM Makelaar de Kempenaerstraat 55 2341 GH Oegstgeest T 071-5174264 E
[email protected]
Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl
