Lijtweg OEGSTGEEST ,- k.k

Lijtweg 107 - OEGSTGEEST € 135.000,- k.k.

Lijtweg 107 - OEGSTGEEST •

STARTERSLENING MOGELIJK!

Bij het winkelcentrum "Lange Voort" gelegen goed onderhouden COMFORTABEL 2 KAMERAPPARTEMENT op de prettige 1ste etage (voorzijde), met zonnig balkon op het westen. INDELING: Hoofd-entree met brievenbussen, via afgesloten tussenhal met trappenhuis, 2x lift; Indeling flat: bereikbaar via corridor (binnengang); hal met kastenwand en aansluitpunt wma; woonkamer (ca. 4,20 x 4,90) met lichte laminaatvloer, moderne kitchenette, slaapkamer (ca. 3,70 x 3,50) met 2 nieuwe kantelramen, moderne luxe badkamer (ca.1,70 x 1,90) met douche, toilet en wastafel. Algemeen: De servicekosten bedragen thans ± € 203,- per maand en is oa. inclusief water en voorschot verwarming, welke middels warmtemeters wordt afgelezen en verrekend. Warmwater gaat via een gezamenlijke voorziening. Liften zijn recentelijk vernieuwd, waarvoor extra bijdrages reeds zijn voldaan. Voor het complex is een huismeester beschikbaar. Op de bgg. een ruime inpandige fietsenberging met stallingsruimte voor motoren. * STARTERSLENING TOT 27.940 MOGELIJK! hierover geen rente en aflossing de eerste jaren; - koopsom 135.000 + k.k. (ca. 3,5 %) - hypotheek 111.110 (met NGH) - inkomen ca. 2100 per maand bruto; - woonlast ca. 380 per maand netto; Laat uw voordeel goed doorrekenen, EN VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN!

Plattegrond

Kenmerken Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwjaar

Benedenwoning (1e woonlaag) Nee 1967 :

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie ca.

2 kamers 1 slaapkamer(s) 120 m3 44 m2

:

Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel

In centrum, in woonwijk Blokverwarming Dubbel glas Hydrofoor (via centrale installatie)

Buitenzonwering

Nee :

Tuin gegevens Tuin

Geen tuin :

Servicekosten en diverse andere zaken aangaande Lijtweg 107 te Oegstgeest Onderstaand vind u een uitleg en specificatie van de servicekosten van de vereniging van eigenaren van de Lijtweg te Oegstgeest. Door bouwkundig bureau Hemubo is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld (voor oa. betonwerk, daken, galerij/balkons, kozijnen, schilderwerk en installaties), nav dit plan wordt een kostenraming gemaakt op deze kosten zonder grote eenmalige bijdrage te kunnen financieren. In het verleden zijn nl. al grote eenmalige extra bijdrages voldaan. De totale kosten van de VVE Lijtweg worden gedeeld door het totaal aantal woning en winkel-gebuiks meters(BVO) van de hele flat en weer vermenigvuldigd met het aantal (woon)meters(GBO) per appartement. Bij deze kosten komen dan de geraamde voorschot verwarmingskosten. Bij de kleinere 2 kamer appartementen wordt daarbij ook opgenomen de kosten van circa € 39,- voor warm water ten behoeve van de douche, wastafel, keuken (zgn. hydofoorinstallatie). Dit komt ook steeds terug in het overzicht van de kosten van de VVE. Gebruikskosten voor het het water zelf is inbegrepen. In de service kosten zit oa. opgenomen de opstal verzekering, wa verzekering, rechtsbijstand verzekering (VVE), schoonmaakkosten voor de algemene ruimtes, huismeester (dhr. Groenewoud is dagelijks aanwezig voor klein onderhoud). Ook de bestuurder VVE "Verwey Vastgoed" moet betaald worden voor de services en diensten welke de vereniging ontvangt. Dan is er een onderhoudscontract voor de groenvoorziening (binnentuin tussen Aert van Neslaan en Lijtweg) en voor de rioolreiniging. Ook zijn er servicecontracten afgesloten voor de cv installatie, liftinstallatie, el. deuropener, dakventilatie en hydrofoorinstallatie. Kort geleden zijn de appartementen voorzien van nieuwe kunststof draai- kiepramen en kozijnen. Naast de net vernieuwde 2 liften staat ook het vervangen van de cv installatie op de planning. Omdat deze werkzaamheden een kostbare aangelegenheid zijn, zijn de VVE-kosten onlangs verhoogd om te zorgen voor een goede en solide algemene reserve in de VVE kas. In de komende jaren zal er ook nog een extra bijdrage gevraagd worden. De totale VVE kosten voor dit appartement bedragen nu € 203,- per maand. Dit is opgebouwd uit € 75,- exploitatie kosten (opstal-, wa- en rechtsbijstand verzekering, reserve groot onderhoud), € 55,- service kosten (service contracten cv, lift, etc), € 39,- voorschot warm water en ongeveer € 40,- voorschot stookkosten. Deze gebruikskosten worden verrekend middels warmtemeters; digitale meters (zgn. verdampingsmeters op de radiatoren. Indien u nog vragen heeft, de VVE stukken wilt inzien of het appartement nog een keer wenst te bezichtigen horen wij uiteraard graag van u. Aan dit document kunnen geen rechten worden ontleend.

Losecaat NVM Makelaar de Kempenaerstraat 55 2341 GH Oegstgeest T 071-5174264 E [email protected]

Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl

INFORMATIE SVN STARTERSLENING U heeft zojuist een woning bezichtigd die qua prijs in aanmerking komt voor de Starterslening tot € 30.000 van de gemeente Oegstgeest met een maximaal aankoopbedrag tot 1 juli 2015 van € 250.000. Een zeer interessante regeling die het starters op de woningmarkt eerder mogelijk maakt een woning te kopen. Weinig mensen weten nog van deze zeer gunstige regeling. Graag lichten wij het in een rekenvoorbeeld toe:

Stel, u wilt een woning kopen van € 135.000, maar op basis van de NHG-inkomenstoets is uw maximale hypotheekbedrag € 111.110. De Starterslening maakt de koop alsnog mogelijk! Aankoopprijs woning Kosten koper (ca. 3,5%) Totaal Inbreng eigen geld Maximale financiering (103% van de koopprijs)

€ 135.000 € 4.700 + € 139.700 € 650 -/€ 139.050

Hypotheek € 111.110

Starterslening € 27.940 *

* O.b.v. genoemde waarde van de woning krijgt u in dit geval van de gemeente Oegstgeest een Starterslening tot 20% van de verwervingskosten. De gemeente hanteerd om voor de lening in aanmerking te komen ook speciale criteria.

Naast het feit dat u deze woning ineens wel kunt kopen, blijven de hypotheeklasten betaalbaar. U betaalt namelijk in ieder geval de eerste 3 jaar geen rente en aflossing over de Starterslening. Wilt u meer weten over de Starterslening van de Gemeente Oegstgeest en wat uw mogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Neemt u dan vrijblijvend contact met ons op. Met vriendelijke groet, Kick Wiegmans Hypotheken

VOORHOUT | LEIDEN Herenstraat 114 | Hooigracht 86 T (0252) 745 026 | (071) 303 12 00 E [email protected] I www.kickwiegmanshypotheken.nl



Zeker verkocht... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning.

(aan de vermelde gegevens in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend)



Lijtweg OEGSTGEEST ,- k.k

Recommend Documents