Ondernemers gezocht, die programma’s en activiteiten willen leveren voor een levendige voorziening in Leidsche Rijn Centrum Utrecht
December 2015
De gemeente Utrecht is op zoek naar initiatiefnemers, ideeënmakers en ondernemers, die programma’s en activiteiten willen ontwikkelen en exploiteren van een levendige voorziening in Leidsche Rijn Centrum Utrecht. Een publiekstrekker waar mensen graag komen en verblijven. Utrecht Met ruim 330.000 inwoners is Utrecht de vierde stad van Nederland. Utrecht kent een rijke historie. De monumentale panden, werfkelders, kerken en de Domtoren zijn sfeerbepalend. Met muziektempel TivoliVredenburg, de vele musea, evenementen en festivals is er op cultureel gebied voor iedereen iets te beleven. Utrecht is ook een echte studentenstad. Door het grote aanbod van opleidingen trekt ze veel studenten aan. Utrecht heeft ruim 70.000 studenten. Het Utrecht Science park is het kloppende hart van de Utrechtse kenniseconomie. Hier zijn Universiteit Utrecht, het Universitair Medisch Centrum en diverse innovatieve bedrijven en onderzoeksinstellingen gevestigd.
Leidsche Rijn Utrecht is de snelst groeiende stad van Nederland. In 2030 wordt de grens van 400.000 inwoners overschreden. Deze groei is in het westen het meest zichtbaar. Leidsche Rijn is de grootste nieuwbouwlocatie van Nederland. Van de 31.000 geplande woningen zijn er 22.000 opgeleverd. De komende 10 jaar zullen de laatste 9.000 woningen gebouwd worden. In de nabije toekomst wonen er zo’n 100.000 mensen. Er komen steeds meer voorzieningen in Leidsche Rijn. Zomer 2015 is Castellum Hoge Woerd, waar archeologie, erfgoed en theater samenkomen, geopend.
2|5
Leidsche Rijn Centrum Zo’n groot nieuw stadsdeel verdient een eigen centrum. De bouw van Leidsche Rijn Centrum is juni 2014 gestart en duurt ruim drie jaar. Geplande oplevering is eind 2017. Een plek om te wonen, werken, winkelen en ondernemen. Een toplocatie midden in Nederland. Vanuit alle windstreken makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer en auto. Een levendig centrum waar altijd wat te beleven valt. Met meer dan 130 winkels, een grote foodmarkt, meer dan 15 restaurants, cafés en koffiebars. Ook zijn er moderne kantoren boven de winkels gepland en daarnaast veel leuke, betaalbare woningen, voldoende openbare parkeerplaatsen, zorgdiensten, onderwijs en culturele voorzieningen. Bioscoop en congrescentrum CineMec (7 zalen met ruim 1.800 stoelen) opende september 2015 haar deuren aan het Berlijnplein. Het Berlijnplein biedt, met zijn fraaie historische perronkappen, ruimte aan een breed scala aan activiteiten in de buitenlucht. Tegenover het Cinemec aan de andere zijde van het Berlijnplein ligt de locatie waar de gemeente Utrecht plaats biedt aan een levendige voorziening.
Verkenning In 2014 bleek uit onderzoek dat er beter een alternatief gezocht kon worden voor het eerder geplande theater in Leidsche Rijn Centrum. Het College van B&W gaf daarom de opdracht mogelijkheden te verkennen voor de realisatie van andersoortige voorzieningen. Een van de ideeën betrof een ‘Huis voor Playful Culture’, een concept dat aansluit bij Utrecht als aantrekkelijke vestigingsplaats voor game-ontwikkelaars. In oktober 2014 is in een Stadsgesprek met bewoners en ondernemers verkend wat de wensen en mogelijkheden zijn voor cultuur in Leidsche Rijn Centrum. Op www.leidscherijn.nl vindt u de film over ‘Huis voor Playful Culture’ en de uitwerkingen van het Stadsgesprek. Aanvankelijk waren de pijlen gericht op toevoeging van een uitsluitend culturele programmering in Leidsche Rijn Centrum, maar dat is verbreed naar het begrip levendigheid: een locatie die veel bezoekers trekt en vasthoudt. Momenteel wordt gewerkt aan de uitwerking van het idee voor een Glazen Circus, dat theateractiviteiten wil koppelen aan tentoonstellingen en evenementen en aan de uitwerking in een voorziening, die alle aspecten van het global concept healthy urban living gaat belichten. De gemeente wenst in gesprek te raken met ondernemers, die programmering kunnen en willen bieden in geval deze beide initiatieven niet levensvatbaar blijken.
3|5
Oproep aan initiatiefnemers, ideeënmakers, ondernemers
De gemeente Utrecht is op zoek naar ondernemers, die programma’s en activiteiten willen ontwikkelen voor een levendige voorziening in Leidsche Rijn Centrum Utrecht. Een publiekstrekker waar mensen graag komen en verblijven. Waar spraakmakende, vernieuwende en aantrekkelijke activiteiten plaatsvinden voor een breed publiek. Een publiek dat komt uit de wijk Leidsche Rijn, de stad Utrecht, regio en zo mogelijk uit het hele land. Een verrassende plek waar bijvoorbeeld evenementen, tentoonstellingen, muziek, dans en beleving plaatsvinden. Een plek die aanvullend is op de bestaande (culturele) voorzieningen in Leidsche Rijn en de binnenstad. De gemeente zoekt bij voorkeur partijen die een programma voor langere termijn kunnen en willen exploiteren. Gezocht Ondernemers, die programmavoorstellen willen indienen met een exploitatieopzet, voor de realisatie van een levendige voorziening in Leidsche Rijn Centrum waarbij moet worden aangegeven of er ten behoeve van de exploitatie ook gemeentelijke subsidies worden gevraagd. Daarbij zijn ondernemers, die al een samenwerking hebben met partijen die willen investeren in de huisvesting van het programma en in de exploitatie ervan extra welkom. Die partijen kunnen ook in de vervolgfase erbij worden gezocht. Randvoorwaarden We zijn op zoek naar ondernemers die programmavoorstellen in kunnen dienen, die een aanvulling zijn op de bestaande voorzieningen in LR en bestaande stad en bij voorkeur passend binnen het bestemmingsplan. De kavel heeft een oppervlakte van ca. 8.500 m2. Voor deze kavel geldt een maximale bouwhoogte van 44 meter.
4|5
Reageren Heeft u als ondernemer een voorstel voor een programma dan kunt u zich tot 15 februari 2016 melden door het sturen van een email aan
[email protected]. In uw reactie vragen wij u om in te gaan op de volgende onderdelen: beschrijving van het programma in maximaal 5 A4 inclusief een onderbouwing van de beoogde/verwachte bezoekers aantallen, de periode waarin u voornemens bent de voorziening te exploiteren, een omschrijving van het benodigde vastgoed, indien van toepassing welke specifieke eisen u aan de omgeving stel. Ten slotte wordt u verzocht een eerste aanzet bij te voegen van uw exploitatiebegroting en of u hierin een subsidie van de gemeente vraagt. Meer informatie vindt u op www.leidscherijn.nl. Procedure en planning De marktconsultatie start op 18 december 2015 en loopt af 15 februari 2016. Een eventuele vervolg uitvraag wordt in het voorjaar op TenderNed geplaatst. Contact Voor meer informatie over de ontwikkeling van een levendige voorziening in Leidsche Rijn Centrum kunt contact opnemen met dhr. Herman Baartman van de gemeente Utrecht. Telefoon: 030 - 286 64537 Mail:
[email protected] Meer informatie www.leidscherijn.nl www.utrecht.nl/onderzoek Bijlage Folder ‘Dit is Utrecht’
Geef je over aan Utrecht
Het kloppend hart van Nederland. Slim, hecht en creatief. Grootstedelijk en gezellig tegelijk. De stad die je verrast en omarmt. Dat is Utrecht. Onze eeuwenoude stad blijft opvallend fris van geest. Van oudsher werken we hier aan een gezonde, groene toekomst. We geven ruimte aan het experiment.
Wij zijn wijs, maar niet grijs. Talent, nieuwe ideeën en creatie komen hier samen. We vormen een creatieve smeltkroes in het centrum van het land. Wie hier zoekt, wordt altijd beloond. Met verborgen schatten als bijzonder erfgoed, verhalen en festivals. Ondernemerschap zit ons in het bloed. Wij zijn groot in kleine zaken. We excelleren in niches. Onze universiteitsstad herbergt vele slimme geesten die werken aan oplossingen die het leven hier en elders in de wereld beter maken. Utrecht is een stad met vele gezichten. Ze verovert je met haar middeleeuwse charme, haar intellect en frisse, creatieve geest. Laat je verrassen, geef je over aan Utrecht.
5|5
