Leonardo Da Vinciplein 85 Haarlem Koopsom € 172.500 k.k.
www.prewonen.nl
Rijksweg 371 | VELSERBROEK | 088-7700155 |
[email protected]
OMSCHRIJVING Kopen met de Pré Koopregeling ( Koopsom € 172.500,- k.k.) Een zee van ruimte in dit fraaie appartement van maar liefst 6,75 m. breed! Goed onderhouden lichte maisonnettewoning met 2 (3 eenvoudig te creëren) slaapkamers een zeer luxe badkamer en 2 zonnige terrassen. De buitenzijde valt onder de verantwoordelijkheid van de vereniging van eigenaren en wordt goed onderhouden. Recent is de gehele buitenzijde opnieuw geschilderd. Het complex is onder architectuur van de bekende Amsterdamse architect Herman Herzberger gebouwd. Indeling: In de kelder bevindt zich de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats, bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Op de 1e verdieping van het gebouw is de eigen berging gelegen. Entree/hal met meterkast (5 automatische groepen en een aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met toegang tot terras, open keuken met diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat (Atag), combi magnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens) en vlakscherm afzuigkap (Atag). Royale inpandige berging met wasmachineaansluiting, opstelling cv-ketel (Nefit Excellent) en mechanische ventilatie. Verdieping: 2 slaapkamers achterzijde voorzien van Frans balkon en laminaatvloer, afmetingen 2,70 m x 3,58 m en 3,58 m x 3,97 m. Eenvoudig een derde ruime slaapkamer te creëren op overloop. Toegang tot het 2e terras. Zeer luxe badkamer met royaal ligbad, inloopdouche v.v. drain en thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en een designradiator. Bijzonderheden: • Maandelijkse servicekosten woning € 219,25 en parkeerplaats € 30,• Woonoppervlakte: ca. 123 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte (2 terrassen): ca. 18 m2 • Externe bergruimte: ca. 5 m2 • Bruto inhoud: ca. 324 m3 • Bouwjaar: ca. 2006 • Bouwjaar CV: 2007, Nefit Ecomline Excellent HR combiketel • Volledig geïsoleerd: muur/dak/vloer/glas • gestuukte wanden en vrije hoogte bij open trap maar liefst 5,40m! • videofoon installatie Omgeving: De maisonnette is gelegen in het geheel vernieuwde Meerwijk Centrum, dat bestaat uit een eiland met o.a. scholen, winkelcentrum met o.a. een grote luxe supermarkt en een ondergrondse parkeergarage. Verder zijn er op het gezellige eiland naast een kinderdagverblijf, een sportschool en het wijkcentrum ook nog diverse winkels (o.a. Wibra, Kruidvat, Primera, kapsalon, restaurant e.d.). Met al deze winkel- en overige voorzieningen binnen handbereik, mag de locatie waar het appartement zich bevindt met recht het centrum van de wijk worden genoemd. Op loopafstand bevinden zich verder diverse haltes van het openbaar vervoer met goede verbindingen richting Haarlem-Centrum, Amsterdam en Schiphol. In het nabij gelegen recreatiegebied rondom de Meerwijk- en de Molenplas kun je heerlijk wandelen en fietsen. Daarnaast bevinden zich het grote winkelcentrum en de uitvalswegen (A9, A4, Schiphol) in de directe nabijheid. Het accent op
Thuiskomen
KENMERKEN Object gegevens Soort object Type object Bouwjaar
Appartement Maisonnette 2007
Maten Object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie
3 kamers 2 slaapkamers 360 m3 126 m2
Details Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging
C.V.-ketel Volledig geisoleerd C.V.-ketel Inpandig
LOCATIE Adres gegevens Leonardo Da Vinciplein 85 2037 RR HAARLEM
Het accent op
Thuiskomen
FOTO'S
Het accent op
Thuiskomen
FOTO'S
Het accent op
Thuiskomen
KADASTER Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats
Leonardo Da Vinciplein 85 2037 RR Haarlem
Gemeente Sectie Soort
HAARLEM II X App. complex
Gemeente Sectie Soort
HAARLEM II X App. complex
Het accent op
Thuiskomen
Het accent op
Thuiskomen
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: sabo 1536
1537 1538 1539
219
61 15 62 15
107 106 105 102 104 101 100 97 99 96 95 94 73
74 81 82 75
243
83
84
245
1583 3 156 4 6 15 65 15 66 15
76 85
247
9 /22
249
86
77
253
87
ado
255
88
78
a ttel
89 0 79 9
259
91 80
92
Hu
1570 1571
/19
5g
/20
/20
7g
1g
661
4/1
24 10
2/1
12
9g
35
4
19
3
e ttn Su
10 m
n vo
12
14
16
18
20
0m
45
17
tha
737
359 360
50 m
ra rst
at
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HAARLEM II X 1316
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
16
4
358
6
/18
16
5g
16
2
0g
6g
2g
0
11
19
20
16
36
18
r Be
9
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 augustus 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
6/1
5
19
12
3
10 6 8 2 4
48
3a
8/1
3b
13
159
3d
6
9 158 0 159
at
1 159 2 159
a tstr
7 158 8 158
o Gro 3g
3e
158
de 3h
3f
3c
13
12345
1569
1585
go
11
1568
261 263 265 267
3
7
0 171 1711
257
an
1315
251
rn Be
1
10 6 8
4
24 10 3 102 2 102 4 103
9 155 0 5 1 6
241
135
1316
1531
8 1033
155
239
1532
26
103 98 93
6 155 7 5 1 5
2
7
ia Will
s tern mS
9 101 0 102
5
5
3
t traa
237
71/7
79/8
7
103
/121
6
235
111
/133
1551
1
154
221
123
0
1549
4 154 5 4 15
217
Leonardo da Vinciplein
1552
8
215
75
1553
7
213
1285
154
211
1290
75a
154
209
1540 1 154 2 154 3 154
155
207
826
77
1691 1554
28
205
48 27 7 1
50 29 9 3
53 32 11 6
52 31 10 5
203
49 28 8 2
51 30
201
1319
54 33 12
30
70 69
CHECKLIST VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel?
Ja
Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar?
Ja
Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage?
Ja € 249,- per maand € 0,- per maand
Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen?
Ja
Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld?
Nee
VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Ja
Besluitvorming
Het accent op
Thuiskomen
ALGEMENE INFORMATIE Meer informatie en bezichtigen Bij de verkoop van dit object maakt Pré Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Pré Wonen op telefoonnummer 088 - 770 00 00 of via email
[email protected]. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Disclaimer Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
WAT IS DE PRE KOOPREGELING? Pré Wonen biedt u via de Pré Koopregeling financiële hulp en zekerheid bij het aanschaffen van uw koophuis. Pré Wonen verkoopt geselecteerde woningen uit haar woningbestand tegen slechts 75% van de marktwaarde. Met de Pré Koopregeling kunnen onze huurders en starters op de koopwoningmarkt goedkoper een woning kopen. De korting op de koopsom bedraagt 25% van de marktwaarde! Voorwaarde is dat u de woning bij verkoop in eerste instantie dient aan te bieden aan Pré Wonen. Dankzij dit aankooprecht van Pré Wonen heeft u in de praktijk uw woning meestal sneller weer verkocht. U krijgt met de Pré Koopregeling korting op de marktwaarde van de woning, maar u wordt wel volledig eigenaar van de woning. De Pré Koopregeling is écht kopen, met alle bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden. De Pré Koopregeling is een door de overheid erkende verkoopconstructie. Aanbiedingsplicht: Als u de woning later weer zou willen verkopen, dient u de woning als eerste aan te bieden aan Pré Wonen. Aankooprecht: Pré Wonen heeft als eerste het recht om aan te kopen. Binnen 3 weken na de ontvangst van uw verzoek tot terugkoop zal Pré Wonen u kenbaar maken wel of niet van haar aankooprecht gebruik te maken. Doorgaans zal Pré Wonen uw woning terugkopen. In dat geval is de verkoop meestal snel afgewikkeld. Het kan ook gebeuren dat Pré Wonen uw woning niet wil terugkopen. In dat geval kunt u de woning aan een derde verkopen. Regeling bij terugkoop door Pré Wonen: De koopsom wordt vastgesteld aan de hand van de volgende formule: De terugkoopprijs is de oorspronkelijke koopsom (75% van de marktwaarde) vermeerderd of verminderd met 62,5% van het verschil tussen de taxatiewaarde ten tijde van terug aanbieden en de oorspronkelijke taxatiewaarde . Regeling bij doorverkoop aan derden: U bent aan Pré Wonen de oorspronkelijk verleende korting verschuldigd vermeerderd of
Het accent op
Thuiskomen
verminderd met 37,5% van de waardestijging of waardedaling (het verschil tussen de taxatiewaarde ten tijde van terug aanbieden en de oorspronkelijke taxatiewaarde). Financiering Pré Koopregeling: Een belangrijke voorwaarde om een woning te kunnen kopen met de Pré Koopregeling is de financiële check die een kandidaat koper moet laten verrichten bij Geldxpert Beverwijk. Verdere informatie over Geldxpert Beverwijk kunt u nalezen op de internetsite: www.geldxpertbeverwijk.nl of u kunt bellen met telefoonnummer: 0251-212340. De koopakte wordt opgesteld zodra de verklaring van Geldxpert Beverwijk is ontvangen waaruit blijkt dat er geen financiële belemmeringen zijn om te kopen. De Pré koopregeling is een regeling die goedgekeurd is door de Stichting Nationale hypotheekgarantie. Ondanks deze goedkeuring is er een aantal financiële instellingen die deze regeling niet financieren. Geldxpert Beverwijk kan u aangeven welke financiële instellingen wél financieren. Wij vermelden dit expliciet omdat een eventuele verlenging van de ontbindende voorwaarde financiering niet mogelijk is als de hypotheekofferte bij de verkeerde instelling is aangevraagd. Terugkoop: Indien Stichting Pré Wonen de woning terugkoopt en vervolgens wederverkoopt is de verkrijger verplicht om mee te werken aan de wederverkoop. In dit kader zal de verkrijger ook medewerking verlenen tot het bezichtigen door kandidaat koper(s) van Stichting Pré Wonen. Mocht de verkrijger aan deze verplichting niet mee werken dan zal Stichting Pré Wonen € 500,-- (per maand) in mindering brengen op de koopprijs.
BIJZONDERE BEPALINGEN Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Bankgarantie / Waarborgsom. Bij de verkoop van deze woning wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Een bankgarantie is een verklaring die de geldverstrekker afgeeft. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt. In plaats van een bankgarantie kan een koper ook kiezen voor het storten van een waarborgsom bij de notaris. Het bedrag van de bankgarantie/waarborgsom is gesteld op 10% van de koopsom.
Het accent op
Thuiskomen
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
