Montessoristraat 40 Haarlem Koopsom € 153.750 k.k.
www.prewonen.nl
Rijksweg 371 | VELSERBROEK | 088-7700155 |
[email protected]
OMSCHRIJVING Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers met een 13,5 meter diepe achtertuin op het westen met achterom. In 2015 is er een nieuwe voordeur en kozijn geplaatst, een nieuw gevelpaneel aan de voor- en achterzijde en een entreeluifel geplaatst. Deze eengezinswoning is gelegen in de zeer geliefde woonwijk ‘Meerwijk’ met aan de voor- en achterzijde uitzicht op een plantsoen. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar, toilet met fonteintje en trapopgang, garderobe-nis, dichte keuken v.v. gedateerde keuken voorzien van afzuigkap en gaskookplaat en aangebouwde stenen berging met betonvloer v.v. elektra en water. 1e verdieping: overloop, vernieuwde badkamer v.v. wastafel, 2e toilet, douche, radiator en wasmachineaansluiting, totaal 3 slaapkamers. Vaste trap naar… 2e verdieping: overloop v.v. CV-opstelling, ruime slaapkamer v.v. radiator en kantelraam. Bijzonderheden: • woonoppervlakte: 110 m2 • bruto inhoud: 310 m3 • externe bergruimte: 8 m2 • perceeloppervlakte: ca. 139 m2 • bouwjaar CV: Intergas HRE, 2007 • bouwjaar: ca. 1967 • slaapkamer aan de voorzijde v.v. wastafel • woning voorzien van dakisolatie • gehele woning voorzien van isolatieglas • kunststof kozijnen, houten vloeren • betonnen palenfundering • energielabel D • goede parkeervoorzieningen • 2 kruipruimtes aanwezig Omgeving: • Zeer goede ligging t.o.v. uitvalswegen (N205), scholen, openbaar vervoer en dichtbij het gezellige winkelcentrum van Schalkwijk. • Dichtbij wandel- en recreatiegebied Molenplas. • Stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op korte afstand bereikbaar. De woning wordt aangeboden met de Pré Koopregeling. Voor meer informatie over de Pré Koopregeling verwijzen wij u graag naar de brochure van deze woning.
Het accent op
Thuiskomen
KENMERKEN Object gegevens Soort object Type object Bouwjaar
Woonhuis Tussenwoning 1967
Maten Object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie
5 kamers 4 slaapkamers 310 m3 139 m2 110 m2
Details Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging
C.V.-ketel Dakisolatie, dubbel glas C.V.-ketel Aangebouwd Steen
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Achterom Positie
Achtertuin 1350 600 Ja Westen
LOCATIE Adres gegevens Montessoristraat 40 2037 GJ HAARLEM
Het accent op
Thuiskomen
FOTO'S
Het accent op
Thuiskomen
FOTO'S
Het accent op
Thuiskomen
KADASTER Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie Oppervlakte Soort
Montessoristraat 40 2037 GJ Haarlem HAARLEM II X 139 m2 Geheel
Het accent op
Thuiskomen
Uw referentie: Hoekstra & Eck 28
Uittreksel Kadastrale Kaart
53
2
1490
55
1491
4 6 8 10
1343 12
4
30
1489
1488 32
34
32
1494 30
36
1514 34
1495 1504
1506
1508
1487
1486
1485
148 1510
28
65
1342
at ristra tess o
38
Mon
36
1503
1505
1497
69
1507
1496 1509
1512
26
67
1511
46
38
40
24
42
22
1493 63
20
44
18
1492 61
16
59
14
57
1344
40
1498
42
1499
1502
44
1500
46
1501
813 161
147/159
163/175
177/189
1221
S
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 november 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HAARLEM II X 1498
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
PLATTEGROND
Het accent op
Thuiskomen
ALGEMENE INFORMATIE Meer informatie en bezichtigen Bij de verkoop van dit object maakt Pré Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Pré Wonen op telefoonnummer 088 - 770 00 00 of via email
[email protected]. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Disclaimer Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
WAT IS DE PRE KOOPREGELING? Pré Wonen biedt u via de Pré Koopregeling financiële hulp en zekerheid bij het aanschaffen van uw koophuis. Pré Wonen verkoopt geselecteerde woningen uit haar woningbestand tegen slechts 75% van de marktwaarde. Met de Pré Koopregeling kunnen onze huurders en starters op de koopwoningmarkt goedkoper een woning kopen. De korting op de koopsom bedraagt 25% van de marktwaarde! Voorwaarde is dat u de woning bij verkoop in eerste instantie dient aan te bieden aan Pré Wonen. Dankzij dit aankooprecht van Pré Wonen heeft u in de praktijk uw woning meestal sneller weer verkocht. U krijgt met de Pré Koopregeling korting op de marktwaarde van de woning, maar u wordt wel volledig eigenaar van de woning. De Pré Koopregeling is écht kopen, met alle bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden. De Pré Koopregeling is een door de overheid erkende verkoopconstructie. Aanbiedingsplicht: Als u de woning later weer zou willen verkopen, dient u de woning als eerste aan te bieden aan Pré Wonen. Aankooprecht: Pré Wonen heeft als eerste het recht om aan te kopen. Binnen 3 weken na de ontvangst van uw verzoek tot terugkoop zal Pré Wonen u kenbaar maken wel of niet van haar aankooprecht gebruik te maken. Doorgaans zal Pré Wonen uw woning terugkopen. In dat geval is de verkoop meestal snel afgewikkeld. Het kan ook gebeuren dat Pré Wonen uw woning niet wil terugkopen. In dat geval kunt u de woning aan een derde verkopen. Regeling bij terugkoop door Pré Wonen: De koopsom wordt vastgesteld aan de hand van de volgende formule: De terugkoopprijs is de oorspronkelijke koopsom (75% van de marktwaarde) vermeerderd of verminderd met 62,5% van het verschil tussen de taxatiewaarde ten tijde van terug aanbieden en de oorspronkelijke taxatiewaarde . Regeling bij doorverkoop aan derden: U bent aan Pré Wonen de oorspronkelijk verleende korting verschuldigd vermeerderd of
Het accent op
Thuiskomen
verminderd met 37,5% van de waardestijging of waardedaling (het verschil tussen de taxatiewaarde ten tijde van terug aanbieden en de oorspronkelijke taxatiewaarde). Financiering Pré Koopregeling: Een belangrijke voorwaarde om een woning te kunnen kopen met de Pré Koopregeling is de financiële check die een kandidaat koper moet laten verrichten bij Geldxpert Beverwijk. Verdere informatie over Geldxpert Beverwijk kunt u nalezen op de internetsite: www.geldxpertbeverwijk.nl of u kunt bellen met telefoonnummer: 0251-212340. De koopakte wordt opgesteld zodra de verklaring van Geldxpert Beverwijk is ontvangen waaruit blijkt dat er geen financiële belemmeringen zijn om te kopen. De Pré koopregeling is een regeling die goedgekeurd is door de Stichting Nationale hypotheekgarantie. Ondanks deze goedkeuring is er een aantal financiële instellingen die deze regeling niet financieren. Geldxpert Beverwijk kan u aangeven welke financiële instellingen wél financieren. Wij vermelden dit expliciet omdat een eventuele verlenging van de ontbindende voorwaarde financiering niet mogelijk is als de hypotheekofferte bij de verkeerde instelling is aangevraagd. Terugkoop: Indien Stichting Pré Wonen de woning terugkoopt en vervolgens wederverkoopt is de verkrijger verplicht om mee te werken aan de wederverkoop. In dit kader zal de verkrijger ook medewerking verlenen tot het bezichtigen door kandidaat koper(s) van Stichting Pré Wonen. Mocht de verkrijger aan deze verplichting niet mee werken dan zal Stichting Pré Wonen € 500,-- (per maand) in mindering brengen op de koopprijs.
BIJZONDERE BEPALINGEN Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Asbest. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Het accent op
Thuiskomen
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
