Leidijk 6* - Donkerbroek

Leidijk 6* - Donkerbroek Huurprijs € 1.200,-- p.m.

€ 1200,- per maand voor het woonhuis, exclusief gastenverblijf. € 1400,- per maand voor het woonhuis, inclusief gastenverblijf en gebruik van schuur met sauna.

Makelaardij Friesland Stationsweg 23 9201 GG Drachten Tel: 0512 - 36 80 36 [email protected] www.makelaardijfriesland.nl

Omschrijving Leidijk 6* - Donkerbroek

Tijdelijk te huur. Centraal in Noord Nederland en op een rustige locatie gelegen, sfeervolle woonboerderij met vrijstaand gastenverblijf en vrijstaande sauna/schuur/hobbyruimte. De goed onderhouden en gemoderniseerde woning heeft een slaapkamer en een aangrenzende badkamer beneden zodat het voor meerdere doelgroepen geschikt is. Het geheel ligt mooi besloten en op een royaal perceel van 1.735 m2 met een fraai aangelegde tuin op het zuiden, diverse zonneterrassen en buitenhaard. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de tuin en de omringende landerijen. Tegenover de woning zijn de bossen van het Fries Woudgebied met fiets-/wandelroutes en de Duerswalderheide. Het gastenverblijf is een zelfstandige woning met alle voorzieningen zoals isolatie en cv-installatie, waardoor het uitermate geschikt is als verhuurbare recreatiewoning of bed-and-breakfast (vergunning cq. vrijstelling is vereist), of als praktijkruimte. Bijzonderheden: op een kwartiertje rijden van snelweg A7 (Groningen Heerenveen), Drachten en Oosterwolde. In de omgeving zijn er dorpen als bijv. Appelscha, Bakkeveen en Norg met veel recreatiemogelijkheden, campings en vakantieparken. In naburige dorpen zoals Waskemeer en Haulerwijk zijn winkels, supermarkt en basisscholen. De gehele woning is in 1992 totaal bouwkundig en installatietechnisch gerenoveerd en voorzien van nieuwe spouwmuren, isolatie, kozijnen met dubbel glas, dak en goten. De beneden etage is grotendeels voorzien van vloerverwarming en alle radiatoren zijn voorzien van thermostaat kranen. Een geavanceerde weersafhankelijke regeling zorgt automatisch voor een behaaglijk binnenklimaat. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt een gevarieerd aanbod aan groen en een tuin-/hobbyschuur met sauna en buitendouche (8 x 4 meter). Deze tuin-/hobbyschuur is geïsoleerd en v.v. krachtstroom-/gas-/wateraansluiting en een cv-installatie met combiketel. Bouwjaar oorspronkelijk jaren ’30. Voor meer informatie over het Project N381 zie: www.n381.nl Het betreft tijdelijke huur, woning blijft te koop staan. De huurprijs is inclusief voorschot € 200,00 voor gas/water/elektra.


Foto’s


Foto’s

Sauna / schuur / hobbyruimte


Begane Grond Indeling woonboerderij: ruime entree met vide, toilet (2004). Royale woonkamer ca. 49 m2 met een schitterend uitzicht over de omgeving en veel lichtinval (zuid). De woonkamer is v.v. haard, sfeervol balkenplafond, vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Luxe halfopen keuken (2008) met veel inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad. De slaapkamer beneden kan ook heel goed benut worden als kantoorkamer. De aangrenzende badkamer is v.v. ligbad met douche en wastafelmeubel.


Verdieping Overloop met vaste kasten en cv-opstelling (2010), 2 ruime slaapkamers met vaste kasten.


Gastenverblijf Naast het woonhuis staat het in 2001 gebouwde royale gastenverblijf met een buitenafmeting van 9 x 4,5 meter en heeft aan de opritzijde een eigen terras. Op de begane grond is een ruime woonkamer (22m2) met fraaie gashaard en tuindeur. Gescheiden was- en douchegelegenheid en inloopkast. Complete keuken welke vanuit buiten van 2 zijde te bereiken is. Aparte toiletruimte. Boven: ruime slaapgelegenheid verdeeld over 2 kamers en bergruimte. Het huisje is voorzien van eigen cv-installatie met HR combiketel (2010).


Kenmerken Object gegevens Soort

Woonboerderij

Type

Vrijstaande woning

Bouwjaar

1930

Bouwvorm

Bestaande bouw

Permanente bewoning

Ja

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Garage

Garage mogelijk

Maten object Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Volume

600 m³

Perceeloppervlakte

1.735 m²

Woonoppervlakte

170 m²

Woonkamer

49 m²


Details Ligging object

Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom

Bijzonderheden

Dubbele bewoning aanwezig

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed

Berging

vrijstaand hout

Tuin gegevens Tuin

tuin rondom

Tuin diepte/lengte

35 m

Tuin breedte

29 m

Ligging

Zuid

Kwaliteit

fraai aangelegd

Installaties en Isolatie Verwarming

Remeha ketel, gaskachels

Bouwjaar ketel

2010

Eigendom

Eigendom

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Warmwater

C.v.-ketel


Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Leidijk 6 Donkrbroek

6

4

900 899

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, LEEUWARDEN, 4 januari 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

DONKERBROEK G 900

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Leidijk 6* - Donkerbroek

Recommend Documents