Leiden Oppenheimstraat 31
UNIEKE INDELING MBT EETKAMER EN KEUKEN............... Zeer licht 4 kamer appartement gelegen op de 1e etage in de populaire Professoren/ Burgemeesterswijk. Door de goede ligging van de woning heeft u in de ochtend zon op de voorzijde en in de middag/avond op de achterzijde. De woning heeft een knusse en gezellige woonkamer met opstelplaats van de moederhaard. Daarnaast heeft het appartement 2 goede slaapkamers (ca. 7,5m2 en 13,3m2) en een inpandig balkon aan de achterkant. Het unieke van dit appartement is dat de, oorspronkelijke achter slaapkamer nu fungeert als eetkamer met open keuken. Deze indeling hebben wij nog niet eerder gezien........... Er is een L-vormige moderne open keuken welke is voorzien van diverse apparatuur. Berging in de onderbouw is aanwezig en natuurlijk is de woning uitstekend gelegen t.o.v. openbaar vervoer, het centrum van Leiden en uitvalswegen (A4 en N11).
Vraagprijs € 173.000,-- Kosten Koper
Leiden, Oppenheimstraat 31 Entree, portiek met bellentableau, trap naar de 1e etage. Meterkast aan de buitenzijde (4 gr met ALS). Entree woning, ruime hal met garderobekast. Alle vertrekken komen uit op deze hal. Er is een nette badkamer met een douche en wastafel en een separaat toilet met fontein. Er zijn 2 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en de andere (master bedroom) aan de achterzijde. Deze kamer heeft een inbouwkast en biedt toegang naar het zonnige achterbalkon dmv openslaande deuren. Dit balkon heeft een leuk uitzicht over de gezamenlijke binnentuin (eigen terrein). Aan de voorzijde is een grote woonkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde is er een muur doorgebroken tussen de oorspronkelijke slaapkamer en de keuken. Daar is nu een aparte indeling ontstaan. Een L-vormige moderne keuken met eetkamer. De keuken is voorzien van een afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, een oven, een losse koelkast (ter overname) en een magnetron (ter overname).
Deze indeling moet u komen bekijken. Dit geeft meer ruimte aan de rest van het huis. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een mooie houten parketvloer. Door de brede straat heeft u veel privacy in de woning. Deze woning is direct te betrekken en behoeft geen onderhoud. - Actieve VVE € 101,-,- per maand - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Berging in de onderbouw - Gelegen in de populaire Burgemeesterswijk nabij het centrum van Leiden - Vrij parkeren in de straat. - Scholen en speeltuinen zijn nabij, alsmede kinderopvang en BSO
Onderhoud binnen: Onderhoud buiten:
goed - uitstekend uitstekend
Vloer begane grond: Vloer verdieping: Dakconstructie: Dakbedekking: pannen, bitumineuze dakbedekking
beton beton Zadeldak
Kadastrale kaart Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadaster gegevens: Kadaster 1 Kadastrale gemeente: Leiden Sectie: O Perceelnummer: 1344 Perceel oppervlak: Kadaster 2 Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Perceel oppervlak: Object gegevens: Objecttype: Portiekflat Bouwjaar: 1954 Aanvaarding: in overleg Inhoud: 225 m3 Woonoppervlakte: 71 Perceeloppervlakte: Aantal kamers: 3
m2 m2
Technische staat Isolatie Volledig dubbele beglazing
Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend.
U bent van harte welkom bij Obèr Makelaardij Professionele ondersteuning Bij Obèr Makelaardij kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woning- en nieuwbouwmakelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook de financiele dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van: - aankoop woningen - verkoop woningen - taxaties woningen - aankoop bedrijfsonroerend goed - verkoop bedrijfsonroerend goed - aanhuur / verhuur
Aankoop en verkoop U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten.
Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een e-mail, bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag de werkwijze van onze marketinginstrumenten en het resultaat voor u!
Zekerheid met een VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond.
E-mail:
[email protected] Website: www.obermakelaardij.nl
Obèr Makelaardij Hoofdstraat 12A 2351 AJ Leiderdorp Telefoon: 071-5419957
