LANSINKWEG 50 HENGELO

LANSINKWEG 50 HENGELO

Vraagprijs € 495.000,-- k.k. Te koop: Markant vrijstaand en onder bijzondere architectuur gebouwd ruim woonhuis in de gewilde wijk "Tuindorp 't Lansink". Deze unieke, sfeervolle villa gelegen op de fraaie hoek van de Lansinkweg en de Marten Meesstraat voorziet in een royaal perceel van 439 m2 en woonvertrekken gericht op de besloten, privacy biedende tuin op het zuiden. De woning is in 1926 gerealiseerd in opdracht van de familie Stork door architect Karel Muller. Sfeervolle elementen zoals de kruisverdeling in de ramen, tegelvloer in de vestibule en hal, paneeldeuren en buffetkast zijn behouden gebleven en hedendaags comfort is er in de loop van de jaren aan toegevoegd. Zo is er een nieuwe bij de woning passende keuken (2010) en zijn isolatievoorzieningen aangebracht (1998, 2011). Een wezenlijk deel van de wijk Tuindorp 't Lansink heeft de status van "beschermd stadsgezicht", waartoe ook Lansinkweg 50 behoort. De sfeer en de kwaliteit van de woonomgeving is daardoor ook voor de toekomst gewaarborgd. Indeling: Begane grond: Entree aan de kant van de Lansinkweg met een originele tegelvloer, vestibule, wc met fonteintje, centrale hal met trapopgang. De handgemaakte keuken (2010) heeft een fraai uitzicht aan de voorzijde op de Lansinkweg, richting C.T. Storkplein, en is voorzien van een originele buffetkast, verdiept terrazzo werkblad met dubbele spoelbak met Quooker, Siemens vaatwasser en koelkast; en luxe, extra breed Engels Falcon fornuis (110cm) met schouw . Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met deelbare deur, praktische spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting. Echte kelder met stahoogte, ideaal voor wijnopslag. De woonkamer in de rechtervleugel heeft de originele parketvloer, luxe ingebouwde haard met regelbare warmteventilatie (2012) en een ingebouwde boekenkast. De woonkamer in de linkervleugel heeft een fraaie marmeren vloer en openslaande tuindeuren. De serre ofwel tuinkamer verbindt de woonkamers in de linker- en rechtervleugel. Deze fraaie tuinkamer heeft veel lichtinval, en is in 1998 voorzien van een nieuwe pui met kozijnen met roede verdeling en openslaande deuren. In 2011 is de pui voorzien van dubbel glas en isolatie. e

1 verdieping: Ruime overloop met toegang tot een dakterras met zicht op de tuin (gericht op het zuiden), 4 grote slaapkamers (voorheen 5), alle met meerdere vaste kasten. De badkamer heeft een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming (middels de cv).

e

2 verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, de zolderverdieping is geheel geïsoleerd, heeft 5 Veluxramen voor extra lichtinval en biedt meer ruimte dan er in eerste instantie verwacht wordt. Op dit moment is er onder andere een studeerruimte en een speelruimte gecreëerd. Ook bevindt zich hier de Remeha HR ketel (2006). Buiten: De achtertuin op het zuiden biedt veel privacy, is fraai aangelegd met meerdere terrassen en gazon. Het aan de tuinkamer grenzende hoofdterras heeft een elektrisch bedienbare terrasoverkapping van ca. 6 m breed en ca. 4 m diep (2011). Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur (in spouw) met toegang vanaf de straatzijde en voorzien van pannendak met bergvliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926 / Inhoud: ca. 700 m3 / Perceeloppervlakte: 439 m2; - Gebruiksoppervlak 199 m2; - Verwarming via Remeha HR Combiketel (2006)/ begane grond deels voorzien van vloerverwarming; - Schilderwerk buiten 2013; - Een object exclusief voor de ware liefhebber; - Deze woning valt onder beschermd stadsgezicht Tuindorp ’t Lansink;; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Aanvaarding: in overleg. Garage: Er kan desgewenst een garage op korte afstand van de woning worden bijgehuurd.

Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvmtwente.nl.
















Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij: Verkoop betreffende het perceel: Lansinkweg 50, Hengelo Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN -

tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder tuinhuis / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging (broei)kas voet droogmolen overige tuin, te weten: windschermen (2x) oprolbaar vlaggenmast schotel / antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: - gordijnrails / gordijnen / vitrages - rolgordijnen - losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling

*) Doorhalen wat niet van toepassing is.

blijft achter

gaat mee

kan niet van worden/is *) toeoverpassing genomen

ZAKEN

blijft achter

gaat mee

kan niet van worden/is *) toeoverpassing genomen

-

airconditioning (voorzet) open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.) te weten: voorzetramen radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - gasfornuis + afzuigkap FALCON keukenacessoires: wandtegels verlichting, te weten: muurlampen (3x) - -- (losse) kasten, legplanken, te weten: - - - zwarte ijzeren planken (met mok-hangers) - -(losse) kasten, legplanken, te weten: - vast bureau - spiegelwanden (badkamer) - wastafels met accessoires - toiletaccessoires - badkameraccessoires - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - waterslot wasautomaat

Overig -

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - - garage Twijnstraat (€ 60,- per maand) - Overige zaken, te weten: Aan eventuele onjuistheden in de lijst van zaken kunnen geen rechten worden verleend. Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner),

koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner),

plaats en datum:

plaats en datum:

LANSINKWEG 50 HENGELO

Recommend Documents