LAMPIRAN 1 ANALISA NON FISIK ANALISA PROGRAM RUANG Program Ruang pada perancangan proyek kondominium dapat dilihat pada tabel di bawah ini. Fungsi Hunian No. Identitas Ruang Aktivitas Perabot Pemakai Luas Ruang Minimum R. Tidur - Tidur - Double bed Penghuni 11.5 m2 1. (Master bedroom) - Merias diri - Side table (suami-istri) (dengan double bed) - Berganti pakaian - Lemari pakaian - Meja rias 11.15 m2
2.
R. Tidur 2 (dengan twin beds)-
Tidur Berganti pakaian Belajar dan membaca buku
-
Single bed Side table Lemari pakaian Meja kerja
Tidur Berganti pakaina Belajar Membaca buku
-
Single bed Side table Lemari pakaian Meja kerja
Penghuni (anak)
11.15 m2
3.
R. Tidur 3 (dengan single bed)-
4.
Master Bath
-
Buang air besar/ Buang air kecil Mandi
-
Bath tub Closet Wastafel
Penghuni (suami-istri)
2.592 m2
5.
Bath
-
Buang air besar/ Buang air kecil Mandi
-
Bath tub Closet Wastafel
Penghuni (suami-istri)
2.592 m2
6.
Dapur/ Pantry
Menyiapkan makanan
-
Kompor Wastafel Kulkas
Penghuni (ibu)
8 m2
7.
Ruang Makan
Makan
-
Meja makan Kursi
Penghuni (keluarga)
7.2 m2
8.
R. Keluarga
Interaksi dengan keluarga Bercengkerama Menonton TV
-
Sofa Meja Meja Meja TV TV
Penghuni (keluarga)
9-20 m2
Menerima tamu
-
Sofa Meja
Penghuni (tamu)
9 m2
Belajar Bekerja Membaca buku
-
Meja Kursi Lemari/ rak buku Kloset Bak mandi
Penghuni
12 m2
Pembantu
2.6 m2
Penghuni (keluarga)
1.25-5 m2
-
9.
R. Tamu
10.
Ruang Kerja
11.
WC
Buang air besar/ kecil
-
12.
Storage
Penyimpan barang
Lemari
-
Penghuni (anak)
127 Universitas Sumatera Utara
13.
Balkon/ serambi
-
Melihat pemandangan Duduk-duduk Bercengkerama
-
Kursi Meja
Penghuni (keluarga)
2.25 m2
LUAS MINIMUM FUNGSI HUNIAN 1 BEDROOM Kebutuhan ruang Luas Minimum R. Tidur (Double bed) 11.5 m2 R. Tamu 9 m2 R. keluarga 12 m2 Bath/ KM 2.6 m2 Dapur 8 m2 R. Makan 7.2 m2 Balkon 2.25 m2 TOTAL 52.55 m2
3 BEDROOMS Kebutuhan ruang Luas Minimum R. Tidur (Double bed) 11.5m2 R. Tidur (Twin beds) 11.15 m2 R. Tidur (Single Bed) 11.15 m2 R. Tamu 9 m2 R. keluarga 16 m2 Master Bath 2.6 m2 Bath 2 2.6 m2 WC 2 m2 Dapur 8 m2 R. Makan 7.2 m2 Balkon 2.25 m2 TOTAL 83.45 m2
2 BEDROOMS Kebutuhan ruang Luas Minimum R. Tidur (Double bed) 11.5 m2 R. Tidur (Twin beds) 11.15 m2 R. Tamu 9 m2 R. keluarga 14 m2 Master Bath 2.6 m2 Bath 2 2.6 m2 Dapur 8 m2 R. Makan 7.2 m2 Balkon 2.25 m2 TOTAL 68.3 m2
Perhitungan Luasan fungsi bangunan berdasarkan data tapak: 1. Luas tapak ±2.5 Ha 2. KDB = 60% x 25.000 = 15000 m2 3. KLB = 5 x 25.000 = 125.000 m2 4. Ketinggian bangunan maksimal 5. Ketinggian Podium maksimal
:
3 BEDROOMS + Study room Kebutuhan ruang Luas Minimum R. Tidur (Double bed) 11.5 m2 R. Tidur (Twin beds) 11.15 m2 R. Tidur (Single Bed) 11.15 m2 R. Tamu 9 m2 R. keluarga 18 m2 R. Kerja 12 m2 Master Bath 2.6 m2 Bath 2 2.6 m2 WC 2 m2 Dapur 8 m2 R. Makan 7.2 m2 Balkon 2.25 m2 TOTAL 97,45 m2
: 60 % :5 : 4 – 32 lantai : 6 lantai
128 Universitas Sumatera Utara
Dari data- data tapak tersebut dapat diketahui : Luasan Podium (mall) yang direncanakan akan dibangun 3 lantai : KDB x 3 =3 x 15.000 =45.000 m2 Daya tampung mall = (10% x 45.000) / 1.98 = ±2250 orang Luasan apartemen yang mungkin dibangun adalah = 125.000 – 45.000 = 80.000 m2 (untuk 22 lantai) Kebutuhan Ruang Kondominium
FUNGSI DESKRIPSI KAPASITAS (org) 1 – 2 orang 2 - 4 orang 2 – 5 orang
KONDOMINIUM STANDARD (m2) ZONA FRONT OF THE HOUSE
AREA PRIVATE 1 PR 52.55 BEDROOM 2 PR 68.3 BEDROOMS 3 PR 83.45 BEDROOMS SIRKULASI 20% TOTAL AREA PUBLIK 160 0,6
Lobby
Entrance hall
PB PB PB PB PB PB
6 2 80 30 8
1,2 10 2 0,6 0,6
PB
1
0,96
Drug Store
Resepsionis R. informasi Area duduk Area lift Bellm an count Toilet umum er Retail
PB
20
1,2
Gudang
SP
-
20 % reta 1,2 il2 1,2
Agency ATM Money Changer
Restoran
JUMLAH (unit)
PB 4 PB 1 PB 3 SIRKULASI 30% TOTAL
50 32 75
LUAS (m2)
SUMB ER
7882 NAD 5122.5 NAD 6258.75 NAD 24135.75 + 4827.15 28962.9
/org
1
96
NAD
/org
1 1 1 1 1
7,2 20 160 9 4,8
NAD ASU
4
3,84
1
24
1
4,8
NAD N A ASU D NAD
5 10 1
24 20 3,6
ASU ASU ASU
/org /org /org
/org
/org /org /org
FOOD AND BEVERAGES OUTLETS R. makan PB 300 1,5 /org Dapur SP 20% r. makan Gudang SP 20% dapur Kasir PB 2 7,5 /org
N NAD A ASU D
113 490
1 1
450 90
NAD NAD
1
18
NAD
1
15
ASU
129 Universitas Sumatera Utara
Bar and Lounge
Toilet Pria Toilet Wanita Urinoir wastafel
PB PB PB PB
1 1 1 1
0,96 0,96 0,6 0,6
r. karyawan
PR
10
3
Bar counter
PB
20
1,5
R. duduk R. dansa Dapur
PB PB SR
40 20 -
Gudang
SR
1
Toilet pria Toilet wanita
SP SP
1 1
Urinoir SP 1 Wastafel SP 1 Kasir SP 1 SIRKULASI 30% TOTAL
Kolam Renang R. Ganti Shower Bar Area duduk Fitness Center Spa dan Sauna
Karaoke
4 4 4 8
3,84 3,84 2,4 6,4
NAD NAD NAD NAD
1
30
ASU
/org
1
30
ASU
2 2 20% r. duduk 50% dapur 0,96 0,96
/org /org
1 1 1
80 40 16
NAD ASU NAD
1
8
NAD
/org /org
2 3
1.92 2.88
NAD NAD
0,6 0,6 7,5
/org /org
4 4 2
2.4 2.4 15
NAD NAD ASU
FASILITAS PENUNJANG PB 80 4 80 PR 1 1,5 SP 1 1 PB 10 3 PB 30% L. Kola SP 30 2 m SP 20 1 SP 5 35 PB 2 7,5 PB 3 7,5 PB 10 2 PB 24
Gym R.Ganti R.Sauna Resepsionis Resepsionis Area Tunggu Karaoke RoomSP SP SIRKULASI 30%
/org /org /org /org
/org
245 1063
/org /org /org /org
1 20 20 1 1
320 30 20 30 96
NAD NAD NAD ASU ASU
/org /org /rng /org /org /org /rng
1 1 2 1 1 1 6
60 20 70 15 22,5 20 144
NAD NAD NAD ASU ASU ASU ASU 211 915
TOTAL
Kantor Eksekutif
General SP Ass. Manager General R. Staff Manager R. Rapat R. Tamu
BACK OF THE HOUSE SP 3 4,5 SP 3 4,5 SP 15 5 SP 16 2,4 SP 6 5,4
/org /org /org /org /org
1 1 1 1 1
13,5 13,5 75 38,4 32,4
NAD NAD NAD NAD NAD
130 Universitas Sumatera Utara
HRD/Manpower/ Personnel Department Ro om Di Frontvisi office on De Housek par eeping tm danent laundry Uniform service Engineering and maintenance department Sales and marketing department Accounting department Food and Beverage Department Purchasing and store
F&B preparation service and
Security Department
R. ME
R. manager R.staff R. manager
SP SP SP
3 5 3
4,5 4,5 4,5
/org /org /org
1 1 1
13,5 22,5 13,5
NAD NAD NAD
R.staff
SP
5
4,5
/org
1
22,5
NAD
R. manager SP R.staff SP Laund ry Laundry Wash Dryer Housekeeping er Gudang linen Gudang penyimpanan R. manager seragam R.staff R. manager SP R.staff R. manager R.staff R. manager R.staff Loading dock Gudang umum Gudang bahan Gudang alat SR R. sampah SR Dapur R.saji
SP SP SR SR SR SR SR SP SP SP SP SP SP SP SP SR SR SR
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
13,5 22,5 40 40 16 0,64 60 13,5 22,5 13,5 22,5 13,5 22,5 13,5 22,5 50 53.38 114.8 66,01 40 293,601 97,86
NAD NAD SBT SBT ASU NAD ASU NAD NAD NAD NAD NAD NAD NAD
R.ser vice
SR
3
4,5 4,5 5 5 8 0,32 30 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 50 0,186 0,4 0,23 40 1,023 1/3 dapu r 20
/org /org /org /org
SR SR
3 5 8 8 2 2 2 3 5 3 5 3 5 3 5 10 5 5 5 2 5 3
1
60
ASU
R. chief security
SP
3
4,5
/org
1
13,5
NAD
R.staff Pos satpam
SP SP
5 2
4,5 6
/org
1 3
22,5 18
NAD ASU
2 1 2 2 1 1 1
40 40 40 40 40 40 30
SBT SBT SBT SBT SBT SBT SBT
R. Genset 1 R. Chiller 1 R. Pompa 1 R. AHU 1 1 R. Trafo, panel&shaft 401 R. PABX CCTV 1 SIRKULASI 30% TOTAL LUAS TOTAL
20 40 20 20 40 40 301
/kmr /org /org /org /org /org /org /org /org /kmr /kmr /kmr /kmr
ASU TSS TSS TSS ASU TSS NAD
494 2140 33571
131 Universitas Sumatera Utara
• TSS : De Chiara.Joseph,and John Calender.1973.Time Saver Standard for Building Types.Mcgraw Hill Book Company.New York. • ASU : Asumsi & Pengamatan Studi • AHB : Architect’s Handbook • SBT : Sistem Bangunan Tinggi • NAD : Neufret, Ernest.1992.Data Arsitek,jilid 1 dan 2.Erlangga.Jakarta
No. 1 .
Identitas Ruang Retail
Kebutuhan Ruang Mall Aktivitas Perabot Transaksi jual- beli
2 .
Restoran
3 .
Supermarket
Makan Menyiap kan makanan Menyaji kan makanan Berbelanja
4 .
Bioskop
Menonton
5 .
Foodcourt
Maka n Meny ajikan makan an
6 .
Cafe
Interaksi sosial Bercengkr ama Makan
7 . 8 .
Eskalator
9 .
Mushola
Sirkulasi vertikal Buan g air kecil /besa r Beribadah
WC Umum
Rak display Counter pembayaran Meja makan Kursi Kompor Lemari penyimpanan bahan makanan Wastafel Rak display barang Counter pembayaran Counter penitipan barang Lemari penyimpanan barang Kursi Layar R. proyektor Ticket counter Meja makan Kursi Kompor Wastafel Lemari penyimpanan makanan Sofa Meja Counter pembayaran Rak penyimpanan bahan makanan Kloset Wastafel
Karpet
Pemakai Ruang Pengunjung mal Karyawan Pengunjung mal Karyawan
Luas Minimum 2 7,5 m 2 99,5 m (100 pengunjung)
Pengunjung mal Karyawan
900 m2
Pengujung Mal Karyawan
1550 m2
Pengunjung mal Karyawan
2 99,5 m (100 pengunjun g)
Pengunjung mal Karyawan
2 46,2 m (100 orang)
Pengunjung mal Pengunjung mal
2 16,4 m
Pengunjung mal
2 8 m (asumsi 5 bilik) 2 9m
132 Universitas Sumatera Utara
LAMPIRAN 2 POSTER PRESENTASI AKHIR
TOWER
PODIUM
Drops of water
River flow
Fludity Geometry of Water in Motion
133 Universitas Sumatera Utara
134 Universitas Sumatera Utara
135 Universitas Sumatera Utara
136 Universitas Sumatera Utara
137 Universitas Sumatera Utara
138 Universitas Sumatera Utara
