Közzététel: 2007. október 31.
Sorszám: 183.
Következik: 2007. november 6. Turizmus: Kereskedelmi szálláshelyek forgalma
Lakásépítések, építési engedélyek, 2007. I–III. negyedév Az év első kilenc hónapjában 20 és félezer befejezett lakás kapott használatbavételi engedélyt és közel 33 ezer új lakásra adtak ki építési engedélyt. A használatba vett lakások száma 10%-kal, az új lakásépítési engedélyeké 5%-kal volt több, mint 2006 első háromnegyed évében. A növekedés elsődleges forrása a vállalkozói lakásépítés, amelynek keretében a II. és III. negyedévben másfélszer több új lakás készült el, mint az előző év hasonló időszakában. A lakásépítés területi alakulása a főváros növekvő súlyát mutatja: itt kérték az új engedélyek egynegyedét, itt épült az új lakások 30%-a. A befejezett lakások számának ez év II. negyedévében elkezdett növekedése folytatódott a következő három hónapban is. A III. negyedévben 27%-kal több lakást vettek használatba, mint egy évvel korábban, ezen belül az átlagosnál gyorsabban emelkedett a vállalkozások által eladás céljából épített lakások száma. A vállalkozások térnyerésével a lakásépítő piac két szereplőjének súlya közelít egymáshoz. 2007 első kilenc hónapjában az új lakások több mint felét építették természetes személyek, 46%-át pedig vállalkozások. Az eddig is alacsony volumenű önkormányzati lakásépítés, illetve a bérlakásépítés tovább csökkent (100-nál kevesebb lakást vett számba a statisztika). Az épített lakások számának emelkedése elsősorban a fővárosi vállalkozói lakásépítésből származik. Ennek jellemzői ezért fokozottan jutottak érvényre a makroadatokban is: országosan egyötöddel több lakást építtettek a vállalkozások, s hasonló arányban nőtt az eladásra szánt lakások, a többszintes, többlakásos és lakóparki építkezések, illetve a 40m2 alatti kislakások száma. 17%-kal nőtt az építőipari vállalkozások kivitelezésében épült lakások száma, míg a lakossági házilagos kivitelezés visszaesett. Budapesten 30%-kal több új lakást vettek használatba, ezen belül 42%-kal több a vállalkozások által épített lakás, mint 2006 hasonló időszakában. A fővárosi új lakások 15%-a 40 m2-nél kisebb alapterületű, további 47%-a a 40–60 m2-es kategóriába tartozik. A kislakások térnyerése nyomán csökkent az épített lakások átlagos alapterülete; Budapesten 64 m2, így 5 m2-rel kisebb, mint 2006-ban volt, s 23 m2-rel elmarad az országos átlagtól (87m2). A fővárosi lakások túlnyomó része (86%) értékesítési céllal épült. Az új lakások közel fele (47%-a) a Közép-Magyarországi régióban kapott használatbavételi engedélyt, s a kiadott új lakásépítési engedélyek is hasonló (49%) területi koncentrációt mutatnak. Az építési kedv növekedését tapasztalhatjuk Közép-Magyarország mellett Közép- és Nyugat-Dunántúl minden megyéjében, ugyanakkor Dél-Alföld mindhárom megyéjében visszaesett a kiadott új engedélyek száma. Az újonnan engedélyezettek között az egylakásos épületek visszaszorulnak a többlakásos épületek javára. A kislakások további térnyerése, illetve az eddiginél is kisebb méretű lakások építésének szándékára utalnak a fővárosi adatok.
A Lakásépítések, építési engedélyek tájékoztató következő megjelenése: 2008. március
2007 szeptemberének végéig közel 500 üdülőegység kapott használatbavételi engedélyt, és több mint 1000 új üdülőre adtak ki építési engedélyt. A befejezett üdülőegységek száma 42%-kal több, az újonnan engedélyezetteké több mint kétszer annyi, mint 2006 hasonló időszakában volt. 2300 lakás szűnt meg, 5%-kal kevesebb, mint az előző év első kilenc hónapjában. A megszűnt lakások átlagos nagysága 68 m2 volt. A kiadott új építési engedélyek alapján lakóépületként közel 3 millió m2 beépítését tervezik, ez 2%kal nagyobb, mint ami 2006 első három negyedévének terveiben szerepelt. Ezen belül a 3 és többlakásos épületek tervezett területe 9%-kal emelkedett. A nem lakóépületek kategóriájában több mint 2,3 millió m2 a beépítésre szánt terület, ez 18%-os csökkenést jelent . Az ipari, mezőgazdasági épületek tervezett területe alig éri el az előző évi háromnegyedét, és egyötöddel visszaesett az oktatási, egészségügyi, kulturális célokat szolgáló épületek együttes területe is.
Bővebb információ: Részletes táblázatok Szabó Márta; e-mail:
[email protected] . tel.: 345-6509. A módszertani megjegyzések a: www.ksh.hu oldalon találhatóak.
2
1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use
Területi egység Region
Az I–III. negyedévben kiadott új lakásépítési engedélyek száma Number of new dwelling construction permits issued during the I–III. quarters of the year 2006 2007
2007. I–III.negyedév a 2006. I–III. negyedév %-ában I–III. quarters of the year 2007 as a percentage of the I–III. quarters of the 2006
Az I–III. negyedévben használatba vett lakások száma Number of dwellings put to use during the I–III. quarters of the year 2006 2007
2007. I–III.negyedév a 2006. I–III. negyedév %-ában I–III. quarters of the year 2007 as a percentage of the I–III. quarters of the 2006
Budapest Megyei jogú város County towns Többi város / Other towns Községek / Villages
7 381 5 265
8 005 6 003
108,5 114,0
4 752 4 411
6 173 4 563
129,9 103,4
10 226 8 274
9 981 8 738
97,6 105,6
5 202 4 418
5 552 4 284
106,7 97,0
Ország összesen / Total
31 146
32 727
105,1
18 783
20 572
109,5
Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary
7 381 6 907 14 288
8 005 8 109 16 114
108,5 117,4 112,8
4 752 3 382 8 134
6 173 3 469 9 642
129,9 102,6 118,5
Fejér Komárom-Esztergom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia
1 172 689 742 2 603
1 201 819 843 2 863
102,5 118,9 113,6 110,0
787 394 675 1 856
586 447 1 074 2 107
74,5 113,5 159,1 113,5
Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia
1 779 641 649 3 069
1 815 806 675 3 296
102,0 125,7 104,0 107,4
696 590 730 2 016
1 006 458 625 2 089
144,5 77,6 85,6 103,6
Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia
1 199 992 297 2 488
934 1 026 267 2 227
77,9 103,4 89,9 89,5
793 485 168 1 446
676 499 194 1 369
85,2 102,9 115,5 94,7
Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary
1 257 577 316 2 150
1 252 651 251 2 154
99,6 112,8 79,4 100,2
474 339 208 1 021
576 235 137 948
121,5 69,3 65,9 92,9
Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain
1 592 739 1 651 3 982
1 716 914 1 249 3 879
107,8 123,7 75,7 97,4
1 042 528 1 020 2 590
1 286 660 952 2 898
123,4 125,0 93,3 111,9
Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain
1 088 482 996 2 566
824 447 923 2 194
75,7 92,7 92,7 85,5
642 339 739 1 720
404 340 775 1 519
62,9 100,3 104,9 88,3
2
2. Az építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység
Construction permits issued for residential buildings during of theI–III. quarters of the year 2006
Region
2007
I–III. negyedévében építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete, száma alapterülete, száma number
1000 m2 useful floor area, 1000 m 2
number
1000 m2 useful floor area, 1000 m 2
2007. I–III. negyedév a 2006. I–III. negyedévi %-ában I–III. quarters of the year 2007 as a percentage of the I–III. quarters of the 2006 a lakóépületek residential buildings száma alapterülete number
useful floor area
Budapest Megyei jogú város County towns Többi város / Other towns Községek / Villages
973 1 985
591,6 487,1
917 2 352
574,0 589,6
94,2 118,5
97,0 121,0
5 578 6 664
955,1 899,5
5 146 6 377
932,9 897,3
92,3 95,7
97,7 99,8
Ország összesen / Total
15 200
2 933,3
14 792
2 993,8
97,3
102,1
Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary
973 4 094 5 067
591,6 691,2 1 282,8
917 4 397 5 314
574,0 779,5 1 353,6
94,2 107,4 104,9
97,0 112,8 105,5
Fejér Komárom-Esztergom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia
872 413 437 1 722
130,6 78,8 71,8 281,2
910 386 450 1 746
131,8 95,8 85,4 313,0
104,4 93,5 103,0 101,4
100,9 121,6 118,9 111,3
Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia
933 381 394 1 708
174,7 61,9 71,9 308,4
1 002 362 367 1 731
187,6 75,7 64,7 328,0
107,4 95,0 93,1 101,3
107,4 122,4 90,0 106,3
Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia
457 470 163 1 090
101,8 82,8 27,4 211,9
497 454 153 1 104
90,6 83,9 27,1 201,6
108,8 96,6 93,9 101,3
89,0 101,4 98,7 95,1
Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary
876 357 274 1 507
111,8 56,8 31,6 200,2
746 381 206 1 333
110,0 64,3 25,6 199,8
85,2 106,7 75,2 88,5
98,4 113,2 80,8 99,8
Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain
1 105 445 1 133 2 683
158,7 65,4 163,8 387,9
979 462 840 2 281
159,7 79,1 127,9 366,6
88,6 103,8 74,1 85,0
100,6 121,0 78,1 94,5
Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain
708 283 432 1 423
116,4 49,7 94,7 260,8
564 274 445 1 283
88,8 43,4 99,0 231,2
79,7 96,8 103,0 90,2
76,2 87,5 104,5 88,7
3
3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ A lakóépületek száma / Number of residential buildings
Településtípus Settlement types
Az építési engedélyt kapott lakóépületek száma Construction permits issued for residential buildings 2006
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
2007
Ebből / Of which: number of residential buildings containing 1 3 és annál több / 3 and more lakásos / dwelling(s) lakóépületek száma I–III.quarters of 2006 2007 2006 2007 I–III. negyedévében / year 491 453 344 309 1 531 1 751 257 323
973 1 985
917 2 352
5 578 6 664
5 146 6 377
4 457 6 069
3 908 5 724
496 133
512 170
15 200
14 792
12 548
11 836
1 230
1 314
b/ A lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings
Településtípus Settlement types
Az építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings 2006
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
1000 m2 / 1000 sqm Ebből / Of which: useful floor space of residential buildings containing 1
3 és annál több / 3 and more
lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) I–III.quarters of 2006 2007 I–III. negyedévében / year
2007
2006
2007
591,6 487,1
574,0 589,6
75,6 234,3
69,6 268,3
483,4 207,0
468,8 259,3
955,1 899,5
932,9 897,3
568,9 759,7
510,6 728,6
266,9 47,7
288,2 79,1
2 933,3
2 993,8
1 638,5
1 577,1
1 005,0
1 095,4
c./ A lakóépületek lakásainak száma / Number of dwellings to be built in new residential buildings Ebből / Of which: containing 3 és annál több / 3 and more lakásos / dwelling(s) lakóépületekben létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built I–III.quarters of 2007 2006 2007 2006 2007 I–III. negyedévében / year
Új lakóépületekben Total Településtípus Settlement types 2006
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
1
6 697 4 647
7 653 5 693
491 1 531
453 1 751
5 932 2 719
6 890 3 386
9 591 7 745
9 500 7 806
4 457 6 069
3 908 5 724
3 886 747
4 143 1 082
28 680
30 652
12 548
11 836
13 284
15 501
4
4. Az építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings Construction permits issued for non-residential buildings during the I–III. quarters of the year Területi egység
Region
2006. 2007. I–III. negyedévében építési engedélyt kapott nem lakóépületek alapterülete, száma alapterülete, száma number
1000 m2 useful floor area, 1000 m 2
number
1000 m2 useful floor area, 1000 m 2
2007. I–III. negyedév a 2006. I–III. negyedév %-ában / I–III. quarters of the year 2007 as a percentage of the I–III. quarters of the 2006 a nem lakóépületek non-residential buildings száma alapterülete number
useful floor area
Budapest Megyei jogú város County towns Többi város – Other towns Községek – Villages
111 937
347,1 397,4
107 927
245,9 547,6
96,4 98,9
70,8 137,8
2 539 2 969
956,4 1 127,5
2 497 3 023
876,3 660,7
98,3 101,8
91,6 58,6
Ország összesen – Total
6 556
2 828,3
6 554
2 330,4
100,0
82,4
Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary
111 707 818
347,1 450,4 797,5
107 941 1 048
245,9 300,6 546,5
96,4 133,1 128,1
70,8 66,7 68,5
Fejér Komárom-Esztergom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia
544 211 343 1 098
271,7 229,4 126,8 628,0
573 196 246 1 015
202,3 83,9 71,7 358,0
105,3 92,9 71,7 92,4
74,5 36,6 56,6 57,0
Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia
305 145 311 761
58,6 29,2 109,3 197,1
420 95 318 833
148,7 14,9 74,5 238,1
137,7 65,5 102,3 109,5
253,9 51,0 68,1 120,8
Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia
329 277 256 862
85,4 64,6 66,5 216,6
233 260 237 730
79,3 79,3 89,6 248,1
70,8 93,9 92,6 84,7
92,8 122,7 134,7 114,6
Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary
310 184 140 634
73,5 40,6 36,1 150,2
205 243 162 610
61,0 64,5 29,0 154,5
66,1 132,1 115,7 96,2
83,1 158,9 80,2 102,9
Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain
340 374 419 1 133
82,4 124,7 234,4 441,6
331 456 426 1 213
126,4 142,0 175,6 444,0
97,4 121,9 101,7 107,1
153,4 113,9 74,9 100,6
Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain
545 324 381 1 250
206,2 81,5 109,8 397,5
451 285 369 1 105
152,0 105,0 84,2 341,2
82,8 88,0 96,9 88,4
73,7 128,8 76,7 85,8
5
5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ A nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings
Településtípus Settlement types
Az építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma Construction permits issued for non-residential buildings 2006
2007
Ebből / Of which: number of non-residential buildings containing ipari mezőgazdasági kereskedelmi industrial agricultural commercial épületek száma I–III.quarters of 2006 2007 2006 2007 2006 2007 I–III. negyedévében / year
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
111 937
107 927
17 161
16 162
1 195
4 182
19 79
20 90
2 539 2 969
2 497 3 023
397 317
351 281
419 719
396 731
246 134
253 121
Összesen / Total
6 556
6 554
892
810
1 334
1 313
478
484
b/ A nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings
Településtípus Settlement types
1000 m2 / 1000 sqm Az építési engedélyt kapott Ebből / Of which: useful floor space of non-residential nem lakóépületek alapterülete buildings containing ipari mezőgazdasági kereskedelmi Useful floor space of industrial agricultural commercial permitted constructions in épületek alapterülete non-residential buildings I–III.quarters of 2006 2007 2006 2007 2006 2007 2006 2007 I–III. negyedévében / year
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
347,1 397,4
245,9 547,6
24,7 169,3
63,9 257,0
22,7 35,2
0,3 21,1
112,9 105,7
45,8 152,1
956,4 1 127,5
876,3 660,7
446,9 568,4
366,4 205,0
144,0 314,6
104,9 252,4
167,2 25,0
178,0 25,5
Összesen / Total
2 828,3
2 330,4
1 209,4
892,4
516,6
378,6
410,8
401,4
6
6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Ebből / Of which: dwellings built Összes épített lakás természetes szevállalkozás helyi önkormányzat / Dwellings built mély / by natural by enterpreis by local government total person által épített lakások száma I–III.quarters of 2006 2007 2006 2007 2006 2007 2006 2007 I–III. negyedévében / year
Településtípus Settlement types
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
4 752 4 411 5 202 4 418
6 173 4 563 5 552 4 284
1 168 1 987 3 397 4 044
954 2 351 3 540 3 899
1 67 85 43
56 – – 31
3 577 2 283 1 626 319
5 073 2 147 1 958 280
18 783
20 572
10 596
10 744
196
87
7 805
9 458
7. A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction
Településtípus Settlement types
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
Built dwellings Saját használat Bérbeadás Értékesítés for own use for lease for sale céljából épített lakások száma I–III.quarters of 2006 2007 2006 2007 2006 2007 I–III. negyedévében / year 1 016 1 928 3 220 3 974
840 2 325 3 307 3 861
13 30 112 48
14 14 21 41
3 721 2 438 1 865 380
5 314 2 209 2 207 329
10 138
10 333
203
90
8 404
10 059
8. A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building
Településtípus Settlement types
Új lakóépületben Dwellings built in new residential building
2006
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
2007
Ebből / of which: dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / új lakóparki új családi házban new multi-storey, épületben new family house multi-dwelling residential park buildings épített lakások száma I–III.quarters of 2006 2007 2006 2007 2006 2007 I–III. negyedévében / year
4 382 4 013 4 677 4 107
5 852 4 186 5 156 4 005
570 1 387 3 022 3 816
499 1 446 3 208 3 715
2 649 2 220 1 277 207
4 554 2 121 1 334 133
1 053 247 65 20
653 417 172 100
17 179
19 199
8 795
8 868
6 353
8 142
1 385
1 342
7
9. A lakásépítés kivitelezők szerint Dwelling construction by contractors
Településtípus Settlement types
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
Dwelling construction by Nem építőipari Építőipari főtevékenységet főtevékenységet folytató Lakossági házilagos folytató kivitelező által kivitelező által kivitelezéssel privately building contractor with building contractor with built primary construction secondary construction activity activity épített lakások száma I–III.quarters of 2006 2007 2006 2007 2006 2007 I–III. negyedévében / year 4 008 3 468 2 899 2 105
5 209 3 733 3 508 2 176
186 258 390 178
512 197 227 205
558 685 1 913 2 135
452 633 1 817 1 903
12 480
14 626
1 012
1 141
5 291
4 805
10. Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings
Településtípus Settlement types
Átlagos alapterület, m2 average floor space, sqm 2006
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
2007
60 m2 alatti lakások 100 m2 feletti lakások Dwellings below 60 sqm Dwellings over 100 sqm részaránya, % I–III.quarters of 2006 2007 2006 2007 I–III. negyedévében / year
69,4 84,0 96,5 113,3
64,2 84,7 96,2 109,8
54,3 39,6 25,2 12,9
62,1 40,1 20,8 12,5
14,6 27,6 37,9 53,9
10,3 28,2 37,1 51,4
90,7
86,9
33,1
35,7
33,4
30,0
8
