KÖRNYEZET FEJLESZTÉSI JAVASLAT
Esztergom - Viziváros szabályozási terve (SZT)
Települési környezet - területhasználat A tervezési terület Esztergom – Viziváros. A terület a város belső, óvárosi részéhez tartozó terület. A területen a fejlesztéseknek elsősorban rehabilitációs jellegűeknek kell lenni. Ez azt jelenti, hogy az értékmegőrző fejlesztést össze kell kapcsolni a város-rehabilitációs feladatokkal, valamint a környezet állapotának javításával. A fenti szempontok alapján a területhasználati konfliktusok feloldása az elsődleges feladat, ami azt jelenti, hogy a településrészen fel kell számolni az oda nem illő funkciókat, melyek az alábbiak: •
GAMESZ telephely felszámolása, helyén a térség oktatási létesítményeinek igényeit kielégítő sportlétesítmény és zöldfelület kialakítása.
•
A volt Medikor üzemterület oktatási célú hasznosítása (régi épületek rekonstrukciója, üzemcsarnok elbontása).
•
Molnár sori szennyvízátemelő környezetének rendezése.
Fontos lépés a meglévő jelentősebb környezetterhelések megszüntetése, illetve hatásuk csökkentése: •
Berényi Zs. és Pázmány P. utcák gyűjtőúti funkciójának megszüntetése.
•
Majer I. utca forgalmának csökkentése.
Megfelelő, a történeti városrészhez illeszkedő, annak adottságait leginkább kihasználó, a történeti városrész értékeit megőrző és gazdagító fejlesztések megvalósítása: •
A régi, oktatási intézmények oktatási célú újbóli hasznosítása, bővítésük a történeti városmag szelleméhez igazodóan.
•
Egyes régészeti területek feltárása, a leletek bemutatása és környezetük rendezése (Török fürdő, Víziváros kapuja, dzsámi, stb.)
•
A Dunára néző Ny-i vároldalon a régészeti feltárások befejezése, sétányok kiépítése, a középkori várhegyi jelleg helyreállítása.
•
A várhegy É-i oldalánál a jelenleg elhanyagolt erdős területen az egykori arborétum és park helyreállítása.
•
A Molnár sori szennyvízátemelő környékének zöldfelületi rendezése.
•
Dózsa György tér és környékének rendezése a védett fák figyelembe vételével.
•
A Bazilika előtti zöldfelületek, Szent István tér egységes zöldfelületi rendezése.
•
Az Erzsébet park és a Sobieski sétány meglévő kertépítészeti tervek szerinti rendezése.
Levegőminőség-javítása A terület légszennyezettsége nem jelentős. A területen belül jelentősebb szennyezőforrások nem találhatók. A szennyezések többsége a területen kívülről érkezik. A légszennyezettség javítását a következő beavatkozások szolgálnák leginkább: 1. Majer István utca forgalmának csökkentése. Részben a járműforgalom korlátozása (a forgalom más utakra terelése), részben a járművek emissziójának csökkentése (jellemzően kedvezőbb emissziójú városi buszok közlekedtetése). 2. Intézményi fejlesztéseknél a hőenergia ellátásnál a közeli távfűtés igénybe vétele az egyedi gázkazánok létesítése helyett. 3. A
terület
intézményeinél
működő
nagyobb
teljesítményű
kazánok
korszerűsítése cseréje. 4. A
porszennyezettség
csökkentése
érdekében
az
utak
portalanítása,
időszakos mosása. 5. A zöldfelületek intenzívebb fenntartása révén azok por és levegőszennyező anyag megkötő képességének javítása.
Zaj és rezgésterhelés A terület teljes egészében zajvédelmi szempontból kiemelten védett területnek minősülő
városrészben
helyezkedik
el,
Esztergom
Város
Önkormányzata
Képviselő-testületének 11/1997. (V. 22.) KT. számú rendelete alapján. Ezt a besorolást a későbbiekben is javasolt fenntartani.
A területen jelentős pontszerű zajforrás nem található. Jelentősebb zajterhelést egyes régi épületek felújítása alatti építési zaj okozza. Jelentősebb közlekedési eredetű zajterheléssel a Majer István utca mentén kell számolni. A zajterhelés csökkentése érdekében az út fogalomcsillapítása szükséges.
Felszíni vizek A Duna a tervezési terület mentén fürdőzésre alkalmatlan. A Víz már szennyezetten érkezik a területre. Ugyanakkor a tervezési területen és a város nagy részén egyesített rendszerű szennyvízelvezetés van. A Molnár sori szennyvízátemelőnél működik egy megkerülő vezeték is, így nagyobb záporok idején a csatornán érkező víz a Dunába folyik, így tovább szennyezve azt. Fontos, megoldandó feladat a területen, de a város többi részén is a csatornahálózat szétválasztását, amivel a szennyvíztisztító és a Duna terhelése is csökkenthető lenne.
Talajadottságok – talajvíz A területen talajszennyezéssel nem kell számolni, ugyanakkor a Várhegy oldalában lévő feltöltések jelentős régészeti leletmennyiséget tartalmaznak, így azok feltárása után lehet csak beépíteni területüket. A talajvíz, illetve rétegvizek problémájával a várhegy lábánál lehet találkozni. Itt a nem megfelelően kialakított felszíni vízelvezetés miatt, a talaj és rétegvizek is a meglévő beépítéseket veszélyeztetve jelennek meg. A probléma megoldására a várhegy
lábánál
övárkos
felszíni
vízelvezető
hálózatot
kell
létesíteni,
a
csapadékvizeket pedig a Dunába vezetni. Hulladékkezelés A
hulladékgazdálkodás
elsődleges
célja
a
hulladékok
által
okozott
környezetszennyezés, -terhelés minimálisra csökkentése, azáltal, hogy a lehető legnagyobb mértékben felhasználásra és újrahasznosításra kerülnek a keletkező anyagok. Esztergom szennyeződés szempontjából igen érzékeny területen található, így a hulladékkal kapcsolatos feladatok a környezet megóvás a miatt még fokozottabb figyelmet igényel. Kommunális és nem veszélyes termelési hulladékok terén az alábbi fontos fejlesztések szükségesek: 1. Ki kell dolgozni a városi szelektív hulladékgyűjtés koncepcióját.
2. A szelektív hulladékgyűjtési rendszernek megfelelően meg kell határozni az egyes gyűjtőhelyek helyét, melynek során a hatályos jogszabályok előírásait is figyelembe kell venni. A tervezési területen belül hulladékgyűjtő udvar kialakítása nem javasolható, de a lakóterületeken hulladékgyűjtő sziget, szigetek létesítésével számolni kell. 3. A létesülő hulladékgyűjtő szigetek kialakításánál a történeti városrész jellegét hangsúlyosan kell figyelembe venni. Veszélyes hulladékok szempontjából a területen jelentős mennyiség keletkezésével nem kell számolni. Gyakorlatilag a lakosságnál keletkező veszélyes hulladékok fajtái jelennek majd meg, amit a hulladékgyűjtő udvarok megfelelő kialakításával javasolunk biztosítani.
ZÖLDFELÜLETEK FEJLESZTÉSE A területen zöldfelületi fejlesztés az alábbi helyeken szükséges: 1, Dózsa György tér és környéke A teret határoló térfalak egy része átépítésre kerül, ezzel együtt a tér rendezése is szükségessé válik. Rendezés során megőrzendők a téren álló eperfák (Morus alba), melyek védelmét Esztergom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2000. (IV. 17.) KT. számú rendelete biztosítja. 2, Erzsébet park, Sobieski sétány A területre kertrendezési kiviteli terv van, melyet 2003-ban a PIRK PARK Bt. készített. A terv alapján a kell a park rendezését elvégezni. 3, Szent István tér A Bazilika főbejárata előtt elterülő, nagy területű, jelentős zöldfelületekkel rendelkező városi tér zöldfelületi szempontból nem megfelelő. A több időszakban, változó, végig nem vitt koncepciós alakítgatások nyomait viseli. Szükséges a tér városépítészeti
koncepciójához
igazodó
zöldfelület-rendezési
koncepció
kidolgozása és annak alapján a jelentős méretű zöldfelület átalakítása. 4, Várhegy oldala A Várhegy É-i oldalán tervezett az egykori botanikus kert részleges helyreállítása. Ez elsősorban az egykori sétányok járhatóvá tételét és az elvadult növényzet rendezését kell hogy jelentse. Közép távon tervezett a várhegy ezen részének régészeti megkutatása is, így csak azt követően és a feltárások eredményeinek figyelembevételével célszerű a majdani teljes értékű zöldfelületi rendezést, arborétum kialakítást megtervezni. A Várhegy Ny-i oldalán a közeljövőben régészeti feltárás fog kezdődni. A feltárás után azok eredményei alapján érdemes a hegyoldalon a zöldfelületi rendezést meghatározni,
aminek
igazodni
kell
egyrészt
a
várhegy
oldal
korhű
bemutatásához és ahhoz az igényhez is, hogy segítse a várhegy oldalán a csapadékvizek elvezetését, területen belüli hasznosulását. 5, Jelentősebb intézményi zöldfelületek A Szent István tér környéki iskolafejlesztésekhez kapcsolódóan szükséges ezen területek zöldfelületi rendezése is. A zöldfelület fejlesztéseknek igazodni kell az
intézmények jellegéhez, tehát játszó, sport és pihenőudvarok kialakítása egyaránt szükséges, de a funkciótól függő arányban. A Kis-Duna-sétány melletti Török fürdő bemutatásához kapcsolódóan szintén szükséges zöldfelületi rendezés. Itt szükség lehet egyes a vár és bazilika felé nyíló kilátást eltakaró fák kivágására, ugyanakkor a romok környezetében történeti kert kialakítás, rekonstrukció válik lehetővé. Hasonló, történeti kert kialakítás szükséges. 6, Egyéb közterületek, utcai fasorok A területre a relatíve szűk utcák jellemzők, ahol sokszor még az út és járdafelületek elválasztásához sincs elég hely, így fák telepítése sem. Ugyanakkor a néhány kiszélesedő utcarészben szinte azonnal megjelenik egy-egy fa, vagy rövidebb fasor. Így további utcafásítások a területen nem javasolhatók.
