Krimpen Aan Den IJssel Landgoed Goedenraad 22

Krimpen Aan Den IJssel Landgoed Goedenraad 22

www.vanherk.nl

Omschrijving Koop nu en betaal maximaal 30% later. Dat kan! Jij kan lekker wonen en QuaWonen helpt mee! Deze woning wordt verkocht onder de voorwaarden van Kopen naar Wens*. Op een mooie locatie, aan een groenstrookje met water, gelegen goed onderhouden 3kamer appartement. Bouwjaar 2007. Indeling: Begane grond; Algemeen trappenhuis, meterkast en toegang naar appartement. Begane grond; Entree/hal met geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Inpandige berging met cv-opstelling en wasmachine-aansluiting. De gang geeft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer van 6.82 x 5.70 met schuifpui naar balkon, open keuken met luxe keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigschouw, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Twee slaapkamers van respectievelijk 3.19 x 5.00 en 1.98 x 5.00, geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Algemeen: - servicekosten € 90,- per maand. - Vanaf koopsom € 137.200,- k.k. * De getoonde koopprijs, is de prijs welke reeds verrekend is met de maximale uitgestelde betaling van 30%.

Succes in Wonen Van Herk Makelaardij Rotterdamseweg 60 2921 AP Krimpen a/d IJssel Tel.: 0180-530000 [email protected] www.vanherk.nl

Kopen naar Wens: Bijzonderheden aankoop woning: - Ontbindende voorwaarden financiering, 6 weken na ondertekening koopovereenkomst; - Storten bankgarantie (10% van de koopsom), 6 weken na ondertekening koopovereenkomst; - Transportdatum uiterlijk 8 weken na ondertekening koopovereenkomst; - De genoemde koopsom in alle publicaties is de koopsom met de hoogste uitgestelde betaling (30%); - Koopsom is op basis van kosten koper, dit betekent dat er nog bijkomende notaris- en leveringskosten zijn (offerte notaris aanwezig op ons kantoor) - Transport uitsluitend via Lint Notarissen te Krimpen aan den IJssel; - Voorwaarden Kopen naar Wens van toepassing; - Minimaal 80% van de koopsom dient te worden gefinancierd; - Verplichte bijlagen inschrijfformulier: jaaropgave 2014, een kopie van de laatste 3 salarisstroken, kopie legitimatiebewijs en IB 60 formulier; - Inschrijfformulier dient uiterlijk dinsdag 19 mei a.s. om 17.30 uur bij ons kantoor ingeleverd te zijn; Wat is Kopen naar Wens? Een ideale situatie om een woning te kopen waarbij de koopsom is afgestemd op jouw inkomen. Eigenlijk is het heel eenvoudig. QuaWonen biedt een woning te koop aan voor een vaste koopsom. Is deze koopsom voor jou te hoog? Geen punt, dan gaan we rekenen wat je op basis van je inkomen kan lenen/ financieren Vervolgens bepalen we aan de hand van een schema voor welke koopsom jij het huis mag kopen. Natuurlijk is hier een minimumprijs, maar we kunnen meewerken tot wel 30% lager dan de vaste koopsom. Wat gebeurt er nu met dat geld dat je niet hoeft te betalen? Dat stellen we uit. Je betaalt het pas als je het huis weer verkoopt. Of als je zelf in de tussen tijd het zelf wil terug betalen. Maar dat hoeft niet! Van te voren wordt er wel een afspraak gemaakt over de zogenaamde rentevergoeding van dat uitgestelde bedrag. Te zijner tijd wordt dat dan in één keer verrekend. Voorlopig is het een prachtige manier om een huis te kopen. Jij kan lekker wonen en QuaWonen helpt mee!




Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Soort


Landgoed Goedenraad 22 2926 TC Krimpen Aan Den IJssel Krimpen aan den IJssel A 8863 Volle eigendom

Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

Appartement Portiekflat 4 (waarvan 2 slaapkamers) 255 m3 0 m2 95 m2 Bestaande bouw 2007 n.v.t. Geen tuin Geen garage Dubbel glas C.v.-ketel

Locatie Adres gegevens Landgoed Goedenraad 22 2926 TC Krimpen Aan Den IJssel


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Krimpen Aan Den IJssel Landgoed Goedenraad 22

Recommend Documents