Korenakker 31, 2743 ER, Waddinxveen

Korenakker 31, 2743 ER, Waddinxveen Vraagprijs € 189.500,00 kosten koper

Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 E-mail: [email protected]

Omschrijving In de wijk Zuidplas gelegen goed onderhouden hoekwoning. Deze in 1984 gebouwde woning is gesitueerd in een kinderrijke buurt en op loopafstand van scholen en het winkelcentrum gelegen. Het perceel is circa 160 m2 groot en biedt een voortuin, zijtuin en een achtertuin (zuidoosten) met achterom. Kortom: een leuke woning van het grotere type in deze wijk met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 99 m2, gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte circa 5 m2 (berging) en een inhoud van circa 350 m3. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een aangebouwde deels inpandige berging; Entree/hal met meterkast; Half betegelde toiletruimte voorzien van closet en fonteintje; Gesloten keuken aan de voorzijde met een witte opstelling voorzien van gaskookplaat en afzuigkap; De tuingerichte ruime woonkamer is zeer licht te noemen en beschikt over een vaste kast en een schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop; 1 Slaapkamer aan de voorzijde (waar op eenvoudige wijze weer 2 slaapkamers te maken zijn); 1 Grote slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakvenster; Betegelde badkamer met douchehoek, closet en wastafel. Tweede verdieping: Open zolderruimte met c.v.-combiketel, bergruimte achter knieschotten en groot dakvenster; Op deze etage kan prima een slaapkamer gerealiseerd worden. Bijzonderheden: De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie. Exacte grootte van het perceel zal na kadastrale uitmeting blijken. De kosten hiervan komen voor rekening van koper. Bij deze woning is de notaris keuze aan de verkoper voorbehouden. De oplevering van deze nette woning is in overleg. Maatvoering gebaseerd op de NEN norm 2580. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.


Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

€ 189.500,00 Woonhuis Hoekwoning 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) 350 m3 160 m2 99 m2 Eengezinswoning 1984 In woonwijk Achtertuin, voortuin, zijtuin 64 m2 Geen garage C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Locatie Adresgegevens Korenakker 31 2743 ER WADDINXVEEN


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Korenakker 31 2743 ER Waddinxveen Waddinxveen C / 5294 160 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart





Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris.


De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de model-koopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’. De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl



Korenakker 31, 2743 ER, Waddinxveen

Recommend Documents