Zuidplaslaan 464, 2743 KG, Waddinxveen

Zuidplaslaan 464, 2743 KG, Waddinxveen Vraagprijs € 150.000,00 kosten koper

Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 E-mail: [email protected]

Omschrijving In het winkelcentrum van de wijk “Zuidplas”, in een kleinschalig en luxe appartementencomplex, op de 1e etage gelegen 3-kamer hoekappartement met op het westen gelegen balkon en berging in de onderbouw. Dit appartement welke bereikbaar is middels gesloten entree met videofoon en liftinstallatie, is gebouwd in circa 1992 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 78 m2. Begane grond: Centrale afgesloten entree met trap en lift naar de 1e verdieping. Indeling appartement: Entree/hal met moderne laminaatvloer, structuurverf wandafwerking en garderobenis; Meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar); 2 Slaapkamers aan de galerijzijde (respectievelijk circa 2.88 x 4.41m en 2.07 x 4.41); Geheel in 2008 opnieuw betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met fonteintje; Geheel in 2013 opnieuw betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van douche met thermostaatkraan en wastafel met meubel; Royale lichte woonkamer (circa 35 m2, inclusief keuken) met moderne laminaatvloer, structuurverf wandafwerking, zijraam en toegang tot het op het westen gelegen balkon; Half open keuken in hoekopstelling, voorzien van vaatwasser (2014), keramische kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron; Bijkeuken met Remeha Calenta HR c.v.-combi opstelling (2010), mechanische ventilatie unit en wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden: - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van muurisolatie; - Keuken geplaatst in 2008; - Toilet 2008; - CV-combi installatie vernieuwd in oktober 2010; - Badkamer 2013; - Laminaatvloer 2014; - Vaatwasser 2014; - Zeer verzorgd en luxe appartementencomplex; - Zijraam in woonkamer; - Actieve vereniging van eigenaars; - Bijdrage vereniging van eigenaars bedraagt € 142,00 per maand; - De oplevering is in overleg. Maatvoering gebaseerd op de NEN norm 2580. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.


Kenmerken Vraagprijs Soort Open portiek Aantal kamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort appartement Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

€ 150.000,00 Appartement Nee 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) 230 m3 78 m2 Galerijflat 1992 Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Geen tuin Geen garage C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Locatie Adresgegevens Zuidplaslaan 464 2743 KG WADDINXVEEN


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Zuidplaslaan 464 2743 KG Waddinxveen WADDINXVEEN C / 3628 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart



Lijst van zaken Betreffende het Perceel

Zuidplaslaan 464 2743 KG Waddinxveen

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden Niet van overgenomen toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Tegels balkon Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 E-mail: [email protected]

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koel-/vriescombinatie - Afwasmachine - Gaskookplaat/fornuis - Oven/magnetron - Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Alle verlichting mu.v. - Toiletten, badkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Voorraadkast - Meterkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Van 't Hof Makelaardij B.V. Zuidplaslaan 432 2743 KE, WADDINXVEEN Tel: 0182-618055 E-mail: [email protected]

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen


Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris.


De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de model-koopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’. De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl



Zuidplaslaan 464, 2743 KG, Waddinxveen

Recommend Documents